Vestlisvingen 100

Vestlisvingen 100Stovner

1/39

Utvalgte bilder

Stovner: Vestlisvingen 100

Prisantydning: 3 600 000,-

Totalpris: 4 069 064,-

Felleskost/mnd: 5 687,-

BRA-i: 75 m²

Bestill salgsoppgave

VESTLI/STOVNER

Velkommen til Vestlisvingen 100. En flott og romslig terrasseleilighet med attraktiv beliggenhet høyt og fritt i et rolig og barnevennlig område. Her får du en flott og solrik terrasse på 14 kvm, garasjeplass og utsikt mot grønne omgivelser. Leiligheten har en moderne standard med Epoq-kjøkken fra 2023, integrerte hvitevarer, ny enstavs parkett og malte overflater fra 2024. Den gode planløsningen byr på en praktisk sovealkove med flere bruksmuligheter. Med turstier og marka rett utenfor døren ligger alt til rette for et aktivt friluftsliv året rundt. Samtidig er hverdagen enkel med kort vei til kjøpesenter/butikker, servicetilbud og Vestli T-banestasjon med effektive forbindelser til Oslo sentrum. Garasje med mulighet for elbillader, ekstern bod, samt varmtvann og kabel-TV inkludert.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1974

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 600 000,-

Omkostninger:: 100 290,-

Fellesgjeld:: 368 774,-

Totalpris:: 4 069 064,-

Felleskost/mnd:: 5 687,-

Totalt BRA:: 79 m²

Energimerking:: F - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 26. juli, kl. 12:00 - 13:00 mandag 27. juli, kl. 16:30 - 17:30

OBS! Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, kontakt Eiendomsmegler/Partner/Salgsleder Sisilie Berg på tlf. 91667905 for å avtale visning.

Gi bud

Beliggenhet

Vestlisvingen 100, 0969 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder /Eiendomsmegler MNEF / Partner

916 67 905 s.berg@nordvikbolig.no

1974

BRA-i: 75 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 79 kvm
TBA: 14 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 75 kvm. Entré, Bad, Stue/kjøkken, Soverom, Alkove
BRA-e: 4 kvm. Bod
Totalt BRA: 79 kvm
TBA: 14 kvm. Balkong

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Innvendig areal er oppmålt på stedet.

Leiligheten ligger i underetasje 2 og består av følgende rom: Entré, stue/kjøkken, soverom, sovealkove og bad. Balkong på ca. 14 m² med adkomst fra stuen. Leiligheten disponerer en ekstern bod på 4 m² beliggende i underetasje 2(samme etasje som leiligheten).

Entré: Flislagte overflater i mørk tone møter deg i entréen. En skyvedørsgarderobe med speil- og glatte fronter gir god oppbevaringsplass rett innenfor døren. Fordelerskap for rør-i-rør-systemet er plassert her. Herfra åpner leiligheten seg mot stuen og kjøkkenet. Stue: Store vindusflater mot terrassen slipper grøntområdene inn i stuen. Balkongdøren fra 2004 gir direkte utgang til terrassen, og den åpne forbindelsen mellom inne og ute gjør rommet godt egnet for sofagruppe og spisebord side om side. Parkett lagt i 2024 løper gjennom hele rommet. Himlingshøyden er ca. 2,39 m. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen fra Epoq, lagt inn i 2023, har glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt kum. Plate på vegg over benkeskapene. Integrert i innredningen: induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøl/frys. Kullfilterventilator med mekanisk avtrekk. Kjøkkenet er åpent mot stuen og gir plass til spisebord i forlengelsen. Terrasse: Terrassen på ca. 14 m² har adkomst fra stuen via balkongdøren. Betongkonstruksjon med rekkverk utformet som blomsterkasse. Plass til sofagruppe og utsikt over grøntområder i nabolaget. Soverom: Soverommet har plass til dobbeltseng og møblement på begge sider. Vindu med tolags isolerglass fra 2011 og friskluftsventil. Parkett fra 2024 som i resten av leiligheten. Bad: Badet ble oppgradert i 2023 med flislagte overflater på gulv og vegger, elektrisk gulvvarme og plastsluk. Baderomsinnredning med benkeskap og veggskap med speil- og glatte fronter. Servant, dusjkabinett, gulvstående klosett og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekksanlegg. Overflater: Gulv: Flislagte overflater i entré. Enstavs parkett i stue, kjøkken og soverom (lagt 2024). Flislagte overflater på bad. Vegger: Pusset og malte overflater samt sparklet og malte plater. Himling: Pusset og malte overflater. Lagring: Skyvedørsgarderobe med speil- og glatte fronter i entré. Ekstern bod på ca. 4 m² i 1. etasje. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Rør-i-rør-system med fordelerskap i entré; hovedstoppekraner for varmt- og kaldtvann lokalisert i fordelerskap. - Avløpsrør: Avløpsrør i plast. - Ventilasjon: Mekanisk avtrekksanlegg fra bad og kjøkken; friskluft via spalteventiler i vinduer og friskluftsventil i soverom. - Oppvarming: Elektrisk oppvarming; elektrisk gulvvarme på bad. - Elektrisk anlegg: Sikringstavle med automatsikringer montert i felles trapperom; samsvarserklæring for oppgradering av jordfeilautomat og overspenningsvern datert 14.02.2023. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Ytterdører: Entrédør er av eldre dato. - Etasjeskiller: Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til 12 mm i stue. - Bad - Våtromsgulv: Det er registrert svakt fall mot sluk og funnet bom under enkelte fliser. - Bad - Våtromsvegger: Konstruksjonen har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. - Bad - Utstyr for sanitærinstallasjoner: Vurderingen er basert på alder i forhold til forventet levetid og bruksslitasje. Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen.

Parkeringsplassene i sameiet er fellesareal. Enkelte seksjoner tildeles midlertidig enerett til en plass i garasjeanlegg via en liste hos styret. Brukere av plassene betaler en månedlig leie for drift og vedlikehold. Utleie av tildelt plass er ikke tillatt. Sameiet har gjesteparkering med parkeringsautomat i gjestegarasjen. Det er etablert infrastruktur for elbillading med totalt 54 ladestasjoner per 2023. Seksjonseiere kan med styrets samtykke anlegge ladepunkt på sin disponerte plass, og dekker selv kostnadene for etablering, vedlikehold og strøm. Det er etablert beboerparkering i enkelte områder i bydel Ullern, Nordre Aker, Alna, Stovner, Bjerke og Vestre Aker. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i ytre by, parkeringssone F, G, H, I, J og K: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 0 kr for ett år Motorsykkel og moped: 0 kr for ett år El-bil: 0 kr for ett år El-motorsykkel og el-moped: 0 kr for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2024: - Ny gulvoverflate i alle rom med unntak av bad og entré - Malte veggoverflater 2023: - Kjøkkeninnredning fra Epoq installert - Badet oppgradert med malte fliser og ny servant - Byttet innmat i sikringsskap til nye jordfeilautomater, utført av Memo Elektro Installasjon AS. Samsvarserklæring foreligger. - Gjennomført el-tilsyn av Elvia AS DLE, med utbedring av påviste avvik Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2024: - Byttet ut servantinnredning, utført av Thorbjørnsen Rør AS

Når ble boligen overtatt av nåværende eier? - 1. September 2022. Selges eiendommen som et dødsbo? - Nei. Selges eiendommen på vegne av noen andre? - Nei. Har du kjennskap til eiendommen? - Ja. Har du brukt eller vedlikeholdt boligen siste 12 måneder? - Ja. Er boligen forsikret med hus- eller annen bygningsforsikring? - Ja. Polisenummer: gjensidige forsikring. Forsikret i: 95309722. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? - Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Firma: Memo Elektro Installasjon AS Arbeid utført: Byttet innmat i sikringsskap til nye jordfeil-automater (2 stk. 10A, 3 stk. 15A, 1 stk. 20A), byttet hovedsikring OV40 og montert overspenningsvern. Utført iht. NEK 400, utgave 2018. Dato: 14.02.2023 Firma: Elvia AS DLE Arbeid utført: Kontroll av elektrisk anlegg. Avvik ble funnet og utbedret. Saken avsluttet etter tilfredsstillende tilbakemelding. Saksnummer 5345523. Dato: Kontroll utført 28.09.2023, sak avsluttet 26.04.2024. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja. Når ble kontrollen utført? Kontrollen ble utført 28.09.2023 av inspektør Tommy Andersen Helstrup, Elvia AS DLE. I tillegg ble det utført en kontroll av Memo Elektro Installasjon AS, datert 14.02.2023, av Terje Pettersen, hvor installasjonen ble erklært i samsvar med sikkerhetskravene i forskrift om elektriske lavspenningsanlegg. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Firma: Thorbjørnsen Rør AS Arbeid utført: Bytte ut servantinnredning (montert servantinnredning levert av kunde) Dato: 04.04.2024 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? - Ja. Beskriv: Det ble utført tilsyn/kontroll den 28.09.2023 Det ble funnet avvik under kontrollen Avvikene ble utbedret og saken ble avsluttet 26.04.2024. Sikringsskap byttet av Memo Elektro Installasjon AS den 14.02.2023, utført iht. NEK 400, utgave 2018. Samsvarserklæring foreligger. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Ja. Oppgi type rapport og årstall: Tilsynssak fra Elvia AS DLE - kontroll av elektrisk anlegg utført 28.09.2023, avvik utbedret og sak avsluttet 26.04.2024

Anders Bråthen

Bygning: Eierseksjon i boligblokk oppført i 1973. Bygningen har yttervegger, etasjeskiller og grunnmur i betong. Leiligheten ligger i 1. etasje. Tak: Yttertak i flatt oppforet betongdekke, tekket med takpapp/folie. Vinduer: Vinduer med tolags isolerglass i soverom, produsert i 2011. Vinduer med tolags isolerglass i stue, produsert i 2004. Dører: Balkongdør med tolags isolerglass, produsert i 2004. Entrédør i brannklasse B-30, produsert i 1973. Innvendige dører er profilerte. Trapper/adkomst: Felles trapper i betong. Dørcalling. Balkong/terrasse: Balkong i betongkonstruksjon med adkomst fra stue, ca. 14 m². Dekke i betong og rekkverk i betong utformet som blomsterkasse.

hvitevarer som er fastmontert i boligen medfølger salget.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 60 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Leietaker har ikke rett til å bruke seksjonen før godkjenning er gitt. Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner. Bare fysiske personer kan erverve boligseksjoner, med unntak for visse offentlige/juridiske personer som til sammen kan erverve inntil 10 prosent. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Vestlibakken Boligsameie (org.nr. 971439343) er et eierseksjonssameie som består av 333 boligseksjoner i Oslo kommune. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS. Sameiets hjemmeside er www.vestlibakken.no. Fra årsmøtet avholdt 16. april 2026: - Årsrapport og regnskap for 2025 ble godkjent. - Styrets honorar ble fastsatt til kr 350 000,-. - Forslag om lysskjerming i gjesteparkeringen ble vedtatt. - Forslag om å gi beboere tilgang til bommene med nøkkelbrikker ble avvist. Følgende prosjekter er planlagt eller pågår i sameiet: - Utskifting av sikringsskap pågår. Per 2026 har 240 av 333 seksjoner byttet komplett. - Rehabilitering av C- og D-garasjen er vurdert som nødvendig, men er utsatt av økonomiske årsaker. Mindre asfalteringsarbeid planlegges. - Planlegging av utvidelse av HC-parkeringsplasser. Kostnad er estimert til kr 250 000,- for øvre rekke og kr 100 000,- for nedre rekke. - En 1-års garantikontroll av rehabiliteringsarbeidene utført av FAVN er planlagt før sommeren 2026. Vedlikeholdshistorikk sameiet: 2023: - Større rehabilitering av blokkene, inkludert tak. Hver seksjon disponerer en kjellerbod. Sameiet har avtale med et vaskebyrå for vask av inngangspartier og trapper. Vaktmestertjenester utføres av Vaktmester Andersen og inkluderer blant annet plenklipping og snørydding. Sameiet har lekeplasser med årlig ettersyn. Kun gass- og elektrisk grill er tillatt på balkongene. Støyende aktivitet som boring er ikke tillatt mellom kl. 21:00 og 07:00 på hverdager, før kl. 10:00 og etter kl. 18:00 på lørdager, og er forbudt på søn- og helligdager. Røyking er ikke tillatt i fellesområder innendørs. Kjøkkenventilator eller tørketrommel kan ikke kobles til felles avtrekksanlegg. Fasadeendringer og installasjoner som varmepumper, markiser og innglassing av balkong krever forhåndsgodkjenning fra styret. Parabolantenner må plasseres slik at de ikke stikker utenfor bygningens fasade. Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner. Bare fysiske personer kan erverve boligseksjoner, med unntak for visse juridiske personer som til sammen kan erverve inntil 10 prosent av seksjonene. Det er bruksforbud for hovedbadet i seksjon 79 på grunn av en lekkasje med store følgeskader hos underliggende nabo. Badet må utbedres forskriftsmessig før det kan tas i bruk. En sak om oppdeling av seksjoner for utleie er til behandling hos OBOS' juridiske avdeling. Styret har benyttet juridisk bistand fra OBOS i flere tvistesaker.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet

Overdragelse av seksjonen til ny eier må godkjennes av styret i sameiet. Godkjennelse kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny eier i sameiet, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.

Andel fellesgjeld: Kr. 368 774,- pr. 31.12.2025

Sameiet har følgende lån: Bank: OBOS-banken AS Lånenummer: 98207570192 Type: Serielån, 12 terminer per år Restsaldo pr. 18.06.2026: kr 17 166 633,- Andel av saldo: kr 43 618,72 Innfrielsesdato: 30.12.2034 Type Rente: Flytende rente Rente: 6,50 % Bank: OBOS-banken AS Lånenummer: 98207838292 Type: Annuitetslån, 12 terminer per år Restsaldo pr. 18.06.2026: kr 2 916 270,- Andel av saldo: kr 7 417,66 Innfrielsesdato: 30.10.2034 Type Rente: Flytende rente Rente: 6,50 % Bank: OBOS-banken AS Lånenummer: 98208598732 Type: Annuitetslån, 12 terminer per år Restsaldo pr. 18.06.2026: kr 121 189 547,- Andel av saldo: kr 317 738,07 Innfrielsesdato: 30.06.2053 Type Rente: Flytende rente Rente: 6,50 % Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.

Boligselskapet har ikke sikringsordning. For å sikre betaling av felleskostnader har sameiet lovbestemt panterett i hver seksjon for krav som følger av sameieforholdet, begrenset til to ganger folketrygdens grunnbeløp. I tillegg er det tinglyst en panterett på kr 20 000 i hver seksjon med prioritet etter 80% av verditakst.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt. Årsresultatet for 2025 var et underskudd på kr 14 915 725,-. Sameiets egenkapital var negativ med kr 145 815 941,- per 31.12.2025. Sameiets disponible midler var negative med kr 2 897 969,- per 31.12.2025. Et større vedlikeholdsprosjekt, estimert til 120 millioner kroner, er nylig avsluttet og lånefinansiert. I årsrapporten for 2025 fremgår det at det ble inngått en ny energiavtale.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det forventes at beboerne deltar på årlig dugnad. Den enkelte seksjonseier er ansvarlig for å rense sluk og holde avløpsrør åpne frem til fellesledningen, inkludert sluk på balkong. Seksjonseier skal også holde bruksenheten fri for insekter og skadedyr og varsle styret ved mistanke.

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Hunder skal holdes i bånd i sameiets fellesarealer og skal holdes unna blomsterbed, sandkasser m.m. Det er ikke tillatt å benytte oppgangen til lufting av dyr. Dyreekskrementer skal straks fjernes av dyreeier. Dyr skal ikke sjenere naboer med støy, truende eller aggressiv adferd.

Gjensidige Forsikring Asa, If Skadeforsikring Nuf
Polisenr. 95309722, 1896520

Lukk Sameiet

Leiligheten har en flott og naturnær beliggenhet i Vestlisvingen 100, i det etablerte boligområdet Vestliberget. Her bor du i rolige og grønne omgivelser med marka som en tydelig del av nærområdet, samtidig som du har kort vei til skole, barnehager, kollektivtransport og praktiske servicetilbud. Beliggenheten passer godt for deg som ønsker en enkel og familievennlig hverdag, med god plass mellom by og natur. Området rundt Vestliberget er kjent for sin nærhet til skog og mark, og nabolagsprofilen trekker særlig frem de gode turmulighetene i området. Her ligger alt til rette for en aktiv hverdag, enten du ønsker en kort luftetur etter jobb, en lengre søndagstur, sykkelturer i nærområdet eller skiturer når forholdene tillater det. Dette gir boligen en attraktiv kombinasjon av frisk luft, grøntområder og rekreasjonsmuligheter rett i nærheten. Hverdagslogistikken er svært god. Flere skoler og barnehager ligger i nærområdet, noe som gjør beliggenheten praktisk for barnefamilier. Vestli skole ligger i gangavstand fra boligen, og det samme gjør flere barnehager, blant annet Vestlisvingen barnehage, Vestliberget barnehage og Vestlikollen barnehage. I tillegg finnes både ungdomsskole, videregående skole og øvrige skoletilbud innen kort avstand. For den aktive finnes det flere trenings- og aktivitetstilbud i nærheten. Ved Vestli skole og området rundt Vestlisvingen/Marta Tynes vei finnes nærliggende aktivitetsområder, og både Stovner Trimsenter og STOLT Rommen ligger lett tilgjengelig. Dette gjør det enkelt å kombinere hverdagen med trening, idrett og fritidsaktiviteter. Vestlisvingen 100 byr samlet sett på en god kombinasjon av rolige bomiljøer, nærhet til marka, familievennlige omgivelser og praktiske hverdagsfasiliteter. Her får du en beliggenhet som gir både naturkvaliteter og god tilgjengelighet – med skole, barnehage, kollektivtransport, treningstilbud og servicetilbud i nærheten.

Kollektivtilbudet i området er godt, med kort vei til både buss, T-bane og togforbindelser. - Gullberget bussholdeplass: ca. 4 min. Linje 5N - Vestli T-banestasjon: ca. 6 min. Linje 4 og 5 - Grorud stasjon: ca. 9 min. Linje L1 - Oslo S: ca. 21 min. Totalt 24 ulike linjer - Oslo Lufthavn Gardermoen: ca. 30 min Med Vestli T-banestasjon i nærheten kommer du deg enkelt videre mot Oslo sentrum, samtidig som området har god tilgjengelighet for deg som benytter bil i hverdagen.

Skolekrets: Vestli skole (1.–7. trinn): 7 min. gange Stovner skole (1.–7. trinn): 24 min. gange Haugenstua skole (1.–10. trinn): 7 min. kjøring Rommen skole (1.–10. trinn): 11 min. gange Tokerud skole (8.–10. trinn): 8 min. gange Bjerke videregående skole: 11 min. kjøring Stovner videregående skole: 15 min. gangeBarnehager: Vestlisvingen barnehage: 3 min. gange Vestliberget barnehage: 4 min. gange Vestlikollen barnehage: 6 min. gange Idrett og fritid: Vestlisvingen/marta tynes vei: 2 min. gange Stovner Trimsenter: 12 min. gange STOLT Rommen: 20 min. gange

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 13.02.1974. Ferdigattesten gjelder nybygg av pyramideblokk m/garasjer. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger i tillegg følgende dokumentasjon i saken: - Ferdigattest for oppføring av bygningstekniske installasjoner (trappeheis), datert 25.03.2008. - Ferdigattest for endring/reparasjon av bygningstekniske installasjoner, datert 12.10.2016. - Ferdigattest for etterisolering og skifting av kledning på totalt seks bygninger, datert 07.01.2026. Det foreligger godkjente byggetegninger datert 30.05.1972.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen omfattes av Kommuneplan 2015 – Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. I kommuneplanen er arealbruken avsatt til bebyggelse og anlegg (eksisterende). Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger, område for offentlig bebyggelse og friområde m.v. i henhold til reguleringsplan S-1738, vedtatt 11.01.1972. Planen er delvis opphevet som følge av Kommuneplan 2015. Eiendommen omfattes også av bebyggelsesplan 27871, vedtatt 01.09.1971. Planen er knyttet til reguleringsplan S-1738. Eiendommen berøres av detaljregulering S-5219 for naboeiendommen Vestlisvingen 84 B, vedtatt 12.06.2024. I henhold til reguleringsbestemmelsene § 3.1 for planen skal det etableres et felles gatetun for denne eiendommen (gnr. 99/20) og naboeiendommen (gnr. 99/96).

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/99/20/263: 11.10.1973 - Dokumentnr: 18831 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 90 år BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE BESTEMMELSER OM INNLØSNINGSRETT BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT BESTEMMELSER OM FORLENGELSE HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT ---------- Nye vilkår ---------- Nye vilkår ---------- Diverse påtegning Bestemmelsen i kontrakten prf 13, 1.ledd skal ikke gjelde ved overdragelse av den enkelte seksjon i sameiet 19.03.1986 - Dokumentnr: 18064 - Erklæring/avtale Gjelder feste PANTERETT TIL SAMEIET FOR NOK. 20 000.- MED PRIOR. ETTER 80% AV VERDITAKST TIL ENHVER TID Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.1973 - Dokumentnr: 10188 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:99 Bnr:20 Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.1973 - Dokumentnr: 18831 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:99 Bnr:20 Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.1973 - Dokumentnr: 18831 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 90 år BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE BESTEMMELSER OM INNLØSNINGSRETT BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT BESTEMMELSER OM FORLENGELSE HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT ---------- Nye vilkår ---------- Nye vilkår ---------- Diverse påtegning Bestemmelsen i kontrakten prf 13, 1.ledd skal ikke gjelde ved overdragelse av den enkelte seksjon i sameiet 14.12.1973 - Dokumentnr: 24323 - Best om garasje/parkering Overført fra: Knr:0301 Gnr:99 Bnr:20 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.1976 - Dokumentnr: 12176 - Erklæring/avtale Bestemmelse om tilfluktsrom Overført fra: Knr:0301 Gnr:99 Bnr:20 Gjelder denne registerenheten med flere 19.03.1986 - Dokumentnr: 18064 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 263 Formål: Bolig Sameiebrøk: 215/92245 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 333 SEKSJONER

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Eiendommen er overbeheftet, dvs. at summen av de tinglyste pengeheftelsene pr. [dato] overstiger den forventede salgssummen. Etter forutgående avtale med kreditorene, er det inngått avtale om frivillig salg. Skulle det bli tinglyst flere utleggspant på eiendommen, kan handel kun gjennomføres forutsatt at også eventuelle fremtidige utleggstagere aksepterer å slette sitt pant uten å få full innfrielse av det underliggende kravet. Megler vil holde kjøper orientert om eventuell utvikling i saken. For i best mulig grad å sikre gjennomføring av handelen, er det et ønske og en fordel at overtagelse blir satt til snarest mulig. Seksjonen er overbeheftet, dvs. at summen av de tinglyste pengeheftelsene pr. [dato] overstiger den forventede salgssummen. Etter forutgående avtale med kreditorene, er det inngått avtale om frivillig salg. Skulle det bli tinglyst flere utleggspant på seksjonen, kan handel kun gjennomføres forutsatt at også eventuelle fremtidige utleggstagere aksepterer å slette sitt pant uten å få full innfrielse av det underliggende kravet. Megler vil holde kjøper orientert om eventuell utvikling i saken. For i best mulig grad å sikre gjennomføring av handelen, er det et ønske og en fordel at overtagelse blir satt til snarest mulig. Andelen er overbeheftet, dvs. at summen av de tinglyste pengeheftelsene pr. [dato] overstiger den forventede salgssummen. Etter forutgående avtale med kreditorene, er det inngått avtale om frivillig salg. Skulle det bli tinglyst flere utleggspant på andelen, kan handel kun gjennomføres forutsatt at også eventuelle fremtidige utleggstagere aksepterer å slette sitt pant uten å få full innfrielse av det underliggende kravet. Megler vil holde kjøper orientert om eventuell utvikling i saken. For i best mulig grad å sikre gjennomføring av handelen, er det et ønske og en fordel at overtagelse blir satt til snarest mulig. Aksjen er overbeheftet, dvs. at summen av de tinglyste pengeheftelsene pr. [dato] overstiger den forventede salgssummen. Etter forutgående avtale med kreditorene, er det inngått avtale om frivillig salg. Skulle det bli tinglyst flere utleggspant på aksjen, kan handel kun gjennomføres forutsatt at også eventuelle fremtidige utleggstagere aksepterer å slette sitt pant uten å få full innfrielse av det underliggende kravet. Megler vil holde kjøper orientert om eventuell utvikling i saken. For i best mulig grad å sikre gjennomføring av handelen, er det et ønske og en fordel at overtagelse blir satt til snarest mulig.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 60 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 0,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 148 875,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Sisilie Berg, Salgsleder /Eiendomsmegler MNEF / Partner
916 67 905
s.berg@nordvikbolig.no

Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

59%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (37%)
Venner, familie, besøk, middag (15%)
Slapper av, ser på TV, leser (31%)
Jobber i hage/hus (10%)

76%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Sisilie Berg

Salgsleder /Eiendomsmegler MNEF / Partner

Frogner

s.berg@nordvikbolig.no
916 67 905
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (39)

Utvalgte bilder

Moderne og romslig selveierleilighet med solrik terrasse på 14 kvm og pent utsyn | Garasje | V.vann inkl. | Markanær

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Sisilie Berg

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Stovner?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer