Skogliveien 81D

Laster visningspåmelding...

Skogliveien 81DDrammen

1/30

Utvalgte bilder

Drammen: Skogliveien 81D

Prisantydning: 7 200 000,-

Totalpris: 7 381 380,-

Kommunale avg.: 11 590,- per år

BRA-i: 184 m²

Bestill salgsoppgave

Gulskogen

Velkommen til Skogliveien 81D! Dette er en innholdsrik og nyere enebolig fra 2018 med dobbel garasje. Boligen er beliggende i et trafikkstille område med nærhet til "alt" du måtte trenge i hverdagen. Meget barnevennlig med gangavstand til barnehage, skoler og dagligvarebutikk. Eiendommens høydepunkter: - 2018 standard - Peis - 4 soverom - Åpen stue-/kjøkkenløsning - 2 bad og separat vaskerom - Terrasse med utsikt og gode solforhold - Bruksrett til tilleggsareal med grøntområder - Stor gårdsplass samt dobbel garasje - Beliggende innerst i blindvei uten gjennomgangstrafikk

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2018

Soverom:: 4

Prisantydning:: 7 200 000,-

Omkostninger:: 181 380,-

Totalpris:: 7 381 380,-

Kommunale avgifter:: 11 590,- per år

Totalt BRA:: 226 m²

Tomteareal:: 658,9 m² (eiet)

Energimerking:: B - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

mandag 18. mai, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Skogliveien 81D, 3047 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

901 88 991 s.skree@nordvikbolig.no

2018

BRA-i: 184 kvm
BRA-e: 42 kvm
Totalt BRA: 226 kvm
TBA: 64 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
1. etasje:
BRA-i: 89 kvm. Hall, bad, vaskerom, 3 soverom, bod, teknisk rom
Totalt BRA: 89 kvm

2. etasje:
BRA-i: 95 kvm. Gang, stue, spisestue, kjøkken, bad, soverom
Totalt BRA: 95 kvm
TBA: 64 kvm.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 42 kvm. Garasje
Totalt BRA: 42 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
TBA: - Terrasse på ca. 64 m² BRA-e: - Garasje på ca. 42 m²

1. Etasje: Entré, gang, 3 soverom, vaskerom, bad, bod og teknisk rom. 2. Etasje: Gang, soverom, bad, stue/spisestue og kjøkken. Terrasse på ca. 64 kvm. Dobbel garasje på eiendommen samt gode parkeringsmuligheter i egen gårdsplass.

1. Etasje: Entré/gang: Meget lys og romslig hall med flislagt gulv og gulvvarme. Gangen gir god plass for garderobeskap til oppbevaring. Det er innfelte downlights i tak. Soverom: I boligens første etasje finner du tre gode soverom. Hovedsoverommet er romslig med god plass for dobbeltseng og tilhørende nattbord. Soverom 2 og 3 er også lyse og fine med gode møbleringsmuligheter. Perfekt som barnerom, kontor eller gjesterom. Bad: Romslig bad med flislagt gulv og varmekabler. Badet er utstyrt med heldekkende servant, underskap, speil med lys, dusjnisje og toalett. Vaskerom: Pent og praktisk vaskerom med flislagt gulv og varmekabler. Vaskerommet er utstyrt med innredning og skap for oppbevaring, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Bod/Teknisk rom: Praktisk innvendig bod/teknisk rom med plass for noe oppbevaring. 2. Etasje: Stue/Spisestue: Boligen har en stor og romslig stue med 1-stavs parkett på gulv og slette, malte vegger. Stuen gir enkelt plass for romslig sofagruppe med tilhørende tv-møblement. Videre er det god plass for spisegruppe. Stuen og kjøkken er i en åpen løsning som bidrar til et sosialt og hyggelig oppholdsrom. Oppholdsrommet har store vindusflater som bidrar til optimale lys- og utsiktsforhold. Det er peis i tilknytning til spiseplassen som bidrar til en lun atmosfære. Kjøkken: Pent kjøkken fra Trebo med profilerte fronter, benkeplate i stein og praktisk kjøkkenøy. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som mikro, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin, samt frittstående kjøleskap og fryseskap. Soverom: Soverom 4 som praktisk kan benyttes som gjesterom eller kontor. Bad: Pent bad med flislagte overflater og varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med dobbel servant med underskap, veggskap, speil med lys, toalett, dusjnisje med regndusj og frittstående badekar.

Gode parkeringsmuligheter i dobbel garasje på tomten, samt stor gårdsplass. Det er klargjort for montering av elbil-lader i garasjen.

- Spilevegg med lys ved trappen - Platting bak huset med sammenføyning med veranda - Flislegging av trapp opp til hovedinngang - Måltilpasset plissegardiner som skjermer innsyn, varme og lys

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Vi åpnet opp rekkverket til terrassen på vestsiden for å knytte den sammen med plattingen bak huset. Plattingen går helt rundt til østsiden av huset der det ble bygget en liten bod under plattingen pga. høydeforskjellen i terrenget. Arbeidet ble gjort i 2021. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Irby elektro. De kom og skiftet stryringsenhet på gulvvarme i stuen. Utført i januar 2026. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Veas Rør byttet kjøkkenkum i mars 2022. 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Ja Beskriv: Styringsenhet for gulvvarme i stuen har vært skiftet ut to ganger av irby elektro 29. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? Ja Beskriv: Noen avtaler om bruk av felles vei og tomtegrense til 81E. Det lages privat avtale for å unngå kostnader til oppmåling. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Trappen knirker litt. En stein i muren til innkjørselen har vært litt løst. Dette blir fikset før salg. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen utført i selgers eiertid. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelse av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte: - Tak: Valmtak i trekonstruksjon tekket med takstein. - Yttervegger: Trekonstruksjon med utvendige fasadeplater og liggende trekledning. - Etasjeskille: Trekonstruksjoner. - Grunnmur: Ringmurselementer og mur-/betongkonstruksjon. - Fundament: Gulv mot grunn av betong. Tekniske installasjoner: - Vannrørene er installert som et rør-i-rør-system, med fordelerskap plassert i teknisk rom. - Avløpsrørene er av plast. - Boligen har et balansert ventilasjonsanlegg plassert i teknisk rom. - Oso varmtvannstank på ca. 200 liter og plassert i teknisk rom. - Det elektriske anlegget er utstyrt med automatiske sikringer, og sikringsskapet er plassert i teknisk rom. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er registrert noe grønske på terrassebordene. Det er påvist noe avflassing på rekkverk. - Utvendig > Utvendige trapper: Det er påvist flere fliser med sprekk/skader. - Innvendig > Overflater: Det er påvist noe tørkesprekker på vegger i noen rom, samt bruksmerker på gulv. Det er påvist noe oppreiste skjøter og svelleskader i gulvet i stue i 2. etasje. - Innvendig > Pipe og ildsted: Peisovn i stue med synlige brennmerker og slitasje på overflater. Det er sot-/misfarging på glass. - Innvendig > Innvendige trapper: Det er påvist noe bruksmerker på håndløper og rekkverk. TG 2 settes da det bør påregnes noe vedlikehold. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Det er påvist riss/sprekker i grunnmursplater samt mangelfull/ujevn avslutning av platene. - Tomteforhold > Forstøtningsmurer: TG 2 settes da det er indikasjoner på fuktpåvirkning i konstruksjonen. - Tomteforhold > Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Det er registrert at anbefalt terrengfall ikke er oppfylt på alle sider av boligen. - Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning: Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Det er påvist noe ujevn skjøt mellom benkeplatene. - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling: Det er påvist noe avskalling på veggoverflate ved toalettet. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etasje. - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Det er ukjent om det er utført tiltak mot radon. Det foreligger ingen dokumentasjon eller måleresultater som bekrefter radonnivåene i boligen.

Følgende hvitevarer medfølger boligen: - Oppvaskmaskin - Mikrobølgeovn - Stekeovn - Platetopp Følgende hvitevarer medfølger ikke boligen: - Fryseskap - Kjøleskap
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Denne boligen har en meget sentral, men rolig beliggenhet i et etablert boligområde på Gulskogen. Bjørkelia/Neversvingen er en blindvei som ligger høyere i terrenget, noe som gir en tilbaketrukket og luftig følelse. Området er stille og rolig med hovedvekt av eneboliger og leiligheter. Fra boligen har du kort vei til både servicetilbud og kollektivtransport. Med få minutters spasertur finner man Gulskogen senter. Her har man rikt med ulike butikk. og servicetilbud, i tillegg til en rekke spisesteder som er åpent hele uka. Godt utvalg av dagligvare i nærheten, med både Kiwi, Rema 1000 og rikholdig Meny med ferskvare. Boligen ligger meget pendlervennlig til, med kort avstand til bussholdeplass og tog fra Gulskogen Stasjon. Området kan friste med en rekke valgmuligheter innenfor idretts- og fritidstilbud. Her er det kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder både i skogen og langs elva, hvor det fra Gulskogen Gård er gang- og sykkelsti helt ned til sentrum. Både Gulskogen idrettspark og talentgården ligger i kort avstand, og et rikt utvalg for små og store.

Nærmeste barnehager er Kjerraten barnehage, Rødgata barnehage og Gulskogen barnehage som alle ligger innenfor gangavstand. Kort gangavstand til Gulskogen barne- og ungdomsskole. Ulike tilbud innen videregående skoler, med Åssiden videregående samt skoler i sentrum av Drammen. Drammen tilbyr også en av Norges nyeste universiteter, Universitetet i Sørøst-Norge, også kjent som USN. USN Campus Drammen holder til i Drammen Kunnskapspark på Papirbredden, for mer informasjon se www.usn.no.

God tilknytning til offentlig kommunikasjon. Linje nr. 2 går mellom Kastanjesletta til Bragernes torg. For øvrig utmerket kommunikasjon fra Gulskogen stasjon til Oslo med tog - ca. 35 minutter til Nationaltheateret. 60 minutter med flytoget til Oslo Lufthavn (fra Drammen stasjon). For mer informasjon, se brakar.no/vy.no/flytoget.no.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for oppføring av ny enebolig og garasje datert 13.04.2018. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligget godkjente tegninger for bolig og garasje som samsvarer med dagens planløsning.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei. Eiendommen har adkomst via privat vei. Det foreligger tinglyst veirett for eiendommen over gnr/bnr. 14/81. Kostnader tilknyttet drift og vedlikehold av veien fordeles likt mellom brukerne av veien.

Eiendommen ligger i område som i Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.06.2026) er avsatt til: - Nåværende boligbebyggelse - Flomfare - Miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur Gjeldende regulering: - Neversvingen - Nord (16.10.1975) med reguleringsformål til boliger og felles avkjørsel. Relaterte planer: - Reguleringsplan for Kikkut terrasse (28.08.2007) Regulering under arbeid: - Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/14/115: 17.04.2013 - Dokumentnr: 306044 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:14 Bnr:81 gnr/bnr. 14/115 gis rett til adkomst over gnr/bnr. 14/81. 05.11.2013 - Dokumentnr: 953833 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:14 Bnr:81 Rettighetshaver av gnr/bnr. 14/115 gis veirett over gnr/bnr. 14/81. Kostnader i forbindelse med vedlikehold fordeles likt mellom gnr/bnr. 14/115 og gnr/bnr. 14/81. 05.11.2013 - Dokumentnr: 953842 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:14 Bnr:80 03.02.2016 - Dokumentnr: 97544 - Bestemmelse om vannledning Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:14 Bnr:80 Når det ble bygget bolig på gnr/bnr. 14/80 i 1988 ble boligen plassert vest på tomten slik at det kunne være plass til å skille ut en tomt. Fra kommunale ledninger i Vintergata og frem til gnr/bnr. 14/80 ble det lagt private ledninger. Overvannsledning kom i 2012 og er tilkoblet kommunal overvannsledning. Eiere av gnr/bnr. 14/80 gir eier og senere eier av gnr/bnr. 14/115 tillatelse til tilkobling til private fellesledninger for vann, spillvann og overvann, vedlikehold av stikkledninger. Utgifter til fellesledninger vil bli fordelt på de som er tilknyttet. Stikkledninger til hver enkelt eiendom er ansvaret til hver enkelt. 03.02.2016 - Dokumentnr: 97546 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:14 Bnr:81 Eiere og senere eiere av gnr/bnr. 14/81 gir eier og senere eiere av gnr/bnr. 14/115 varig rett til å kjøre- og gangadkomst på den private felles veien med gnr/bnr. 14/81. Utgifter til vedlikehold samt utbedringer av veien blir fordelt de som er tilknyttet og brukere av veien.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 67 500,- Grunnpakke Hus kr. 14 800,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 900,- Oppgjørshonorar** kr. 9 200,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar per stk. 3900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade (dag og drone) kr. 7 900,- Utlegg tilstandsrapport (faktureres direkte) ca. kr. 15 500,- Samlet skal selger betale kr. 161 700,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Sondre Engelhardt Skree, Eiendomsmegler / Partner
901 88 991
s.skree@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Drammen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921442564
Nedre Torggate 8, 3015 DRAMMEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

86%

Vil bli boende i Drammen dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (33%)
Venner, familie, besøk, middag (11%)
Slapper av, ser på TV, leser (43%)
Jobber i hage/hus (5%)

75%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (23%)
Noe bedre (13%)
Omtrent det samme (41%)
Noe dårligere (7%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (14%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Sondre Engelhardt Skree

Eiendomsmegler / Partner

Drammen

s.skree@nordvikbolig.no
901 88 991
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (30)

Utvalgte bilder

Enebolig fra 2018 m/dobbel garasje - 4 soverom / 2 bad / Vaskerom - Terrasse med gode solforhold og utsikt - Blindvei

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Sondre Engelhardt Skree

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Drammen?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Drammen enn i nabobyen?