Drammensveien 153ABygdøy - Frogner
Alle bilder (38)
Utvalgte bilder
- Bygdøy - Frogner
- Drammensveien 153A
- Prisantydning
- 8 990 000,-
- Totalpris
- 9 222 719,-
- Felleskost/mnd
- 7 213,-
- BRA-i
- 77 m2
Skøyen
Eksklusiv 3r hjørneleil. m/garasjeplass, 2 balkonger og heis-Vestvendt m/gode solforhold-Bygg fra 2019-Fyring og vv inkl
Moderne 3-roms hjørneleilighet med etterspurt beliggenhet på Skøyen. Leiligheten ligger høyt og fritt i byggets 4. etg. med heis, medfølgende garasjeplass med lader og to flotte balkonger. En vestvendt på hele 9kvm og en hyggelig soveromsbalkong på 2kvm. Et perfekt sted for late sommerdager! Sofienlunden ble bygd i 2019 og består av kun 12 leiligheter med 2 leiligheter per etasje som gir en eksklusiv følelse. Særegen arkitektur, høy standard, god takhøyde, store vindusflater, gjennomtenkt planløsning, balansert ventilasjon, varme i alle gulv og felles takterrasse. Sentral beliggenhet nær Frogner, Karenslyst Allé, offentlig kommunikasjon og flere flotte parker og turområder. Kort oppsummert: Eksklusiv 3r To balkonger Garasje og heis To moderne bad Felles takterrasse Balansert ventilasjon
Solforhold
Leiligheten har en vestvendt balkong uten skyggefulle hindringer, noe som gir svært gode solforhold. Selger opplyser at solen er til stede fra rundt midt på dagen/formiddagen i sommerhalvåret og helt frem til den går ned over Ullernåsen
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 2019
- Etasje:
- 4
- Soverom:
- 2
- Prisantydning:
- 8 990 000,-
- Omkostninger:
- 226 280,-
- Fellesgjeld:
- 6 439,-
- Totalpris:
- 9 222 719,-
- Felleskost/mnd:
- 7 213,-
- Fellesformue:
- 22 385,-
- Totalt BRA:
- 85 m2
- Energimerking:
- B - lysegrønn
- Garasje:
- Ja
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
8-0256/24
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Drammensveien 153A, 0277 Oslo
Gnr. 3, bnr. 666, snr. 6 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.
Selger(e)
Arve Halsen
Kjøpesum og omkostninger
8 990 000,- (Prisantydning) 6 439,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 8 996 439,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger: 224 900,- (Dokumentavgift) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 226 280,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 239 280,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 9 222 719,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 9 235 719,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.
Om boligen
Byggeår
2019
Etasje
4
Arealer
BRA-i: 77 kvm
BRA-e: 8 kvm
Totalt BRA: 85 kvm
TBA: 12 kvm
Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 8 kvm. Bod
Totalt BRA: 8 kvm
4. etasje:
BRA-i: 77 kvm. Entré, 2 soverom, 2 bad, teknisk rom, stue/kjøkken, gang.
Totalt BRA: 77 kvm
TBA: 12 kvm. Balkong
Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet, og dette kan påvirke boligens BRA.
Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass, opplyst av dagens eier.
Antall soverom
2
Solforhold
Leiligheten har en vestvendt balkong uten skyggefulle hindringer, noe som gir svært gode solforhold. Selger opplyser at solen er til stede fra rundt midt på dagen/formiddagen i sommerhalvåret og helt frem til den går ned over Ullernåsen
Innhold
4. etasje: Stue, kjøkken, gang, 2 bad, 2 soverom, teknisk rom.
Standard
Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme. Utgang til balkong. Kjøkken: Parkett på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, mikroovn, platetopp, stekovn og vinskap. Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Garderobeskap. Teknisk rom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap, ventilasjonsaggregat, rørfordelingsskap og stoppekran. Bad 1: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, servantskap og veggmontert wc. Bad 2: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjnisje, mekanisk avtrekk, servantskap og veggmontert wc. Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe og fransk balkong. Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe og utgang til balkong .
Parkering
1 garasjeplass i flåtesystem medfølger leiligheten. Øvrig: Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja Beskriv: Serviceavtaler for regelmessige servicer av både VVS, El., Heis, Brannvern, mm. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport eierskifte 23.01.2026 foreligger.
Bygningssakkyndig
Fidens as v/ Christian Omre
Byggemåte
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte: Boligbygg over 7 etasjer samt kjeller. Grunn og fundamenter: Grunnmur og bærende vegger av betong/stål. Yttervegger: Yttervegger av betong/bindingsverk utvendig forblendet med teglstein. Takkonstruksjoner: Flatt tak tekket med pappfolie (taket er ikke besiktiget). Gulvsystemer: Etasjeskille av betong. Bygningsdeler som har fått TG2: - Våtrom: Ved soverom – TG2 grunnet fuktskader på baderomsinnredningen. Bygningsdeler som har fått TG3: Ingen bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Varmesentral: TGIU – Sentralfyr. Anlegget var ikke tilgjengelig og ble ikke besiktiget eller vurdert. - Varmtvannsbereder: TGIU – Det er felles opplegg for varmtvann. Anlegget var ikke tilgjengelig og er ikke vurdert. - Våtrom: Ved soverom – TGIU. På grunn av bygningsmessige hindre er det ikke mulig med hulltaking.
Innbo og løsøre
Følgende medfølger handelen: – Ivar hyllesystem i bod – Fastmontert speil og hattehylle i entré – Veggstativer til TV på soverom Veggmontert TV på soverom kan etter nærmere avtale medfølge. Følgende medfølger ikke: – Pendellampe over spisebord (kjøkkendel) – Vegghengt speil i stue – Frittstående kjøl/frys i bod Spisebord med stoler kan medfølge dersom kjøper ønsker dette, etter nærmere avtale. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Energi og oppvarming
Energimerking
B - lysegrønn
Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.
Oppvarming
Vannbåren gulvvarme i alle rom.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser om et samlet strømforbruk (inkludert nettleie) i 2025 på ca. 2 582 kWh. Dette har utgjort en månedlig kostnad på om lag kr 400–500, inkludert både forbruk og nettleie.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 7 213,- pr. mnd
Inkluderer: Fyring, varmtvann, kommunale avgifter, kabel-tv, bredbånd, forretningsførsel samt øvrig drift av sameiet.
Herav:
Vedlikeholdsfond: kr 293,-
Felleskostnader bolig: kr 6 045,-
Garasjeplass bolig: kr 419,-
Kabel-TV/bredbånd: kr 456,-
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 2 101 589,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 8 406 354,- pr. 2024
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Sameiet
Om sameiet
Sofienlunden Eierseksjonssameie (org.nr. 922574014) ligger i Oslo kommune og forvaltes av PHM Forvaltning AS. Sameiet består av 13 eierseksjoner. Eiendommen er delt slik at seksjon 1 er en næringsseksjon og seksjon 2-13 er boligseksjoner. Næringsseksjonen skal benyttes til forretning, servering og/eller annet publikumsrettet formål. Eiere av boligseksjoner aksepterer at næringsseksjonen kan ha åpent og at varelevering kan skje på kvelder og i helgene. Det er etablert et vedlikeholdsfond med oppsparing på kr 50 000,- per år. Beløpet fordeles i henhold til eierbrøk.
Forretningsfører
PHM Forvaltning AS
Informasjon om fellesgjeld
Andel fellesgjeld: Kr. 6 439,- pr. 31.12.2024
Sameiet har ikke lån.
Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.
Ingen langsiktig gjeld.
Fellesformue
Kr. 22 385,- pr. 31.12.2024
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2025 og årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt. Vedtatte kostnadsøkninger: - Etablering av vedlikeholdsfond på kr 50.000,- per år ble enstemmig godkjent. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.
Beboernes forpliktelser og dugnader
3.1 Vedlikehold Hver seksjonseier er forpliktet til å besørge og bekoste alt innvendig vedlikehold i sin bruksenhet (hoveddel og tilleggsdel(er)). Med vedlikehold forstås all nødvendig reparasjon, fornyelse og utskifting, og det omfatter også tilfeldig skade. Bruksenheten må holdes forsvarlig vedlike slik at det ikke oppstår skade eller ulempe for andre seksjonseiere. Herunder omfattes vedlikehold av: - egne vann og avløpsledninger frem til forgreningspunkt inn til seksjonen - elektriske ledninger til og med egen sikringsboks - hele inngangsdøren til den enkelte bruksenhet og innsiden av boligens vinduer - rørføring fra stigeledning til og med sløyfenett for gulvvarme - alle apparater, herunder den del av callinganlegg som befinner seg i bruksenheten Eier av seksjonen balkongene er tilknyttet er ansvarlig for vedlikehold av balkongenes overflate, herunder også rengjøring, og plikter å holde sluket åpent slik at det ikke oppstår ansamling av vann.
Sameiets forsikring
Protector Forsikring
Polisenr. 3709629-1.1
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 275,3 kvm (eiet)
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt under annonserte visninger.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Boligen har en meget etterspurt beliggenhet på Skøyen - svært godt servicetilbud, kafeer, restauranter, Karenslyst Allé og offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Ikke langt unna finner man blant annet Skøyenparken (Den engelske park), Bygdøy og Frognerparken med sine flotte grønt- og turområder. Sykkelvei fra Skøyen til Aker Brygge, eller fra Skøyen til Sandvika i motsatt retning. Servicetilbud: Dagligvarehandelen kan gjøres i en av de utallige matbutikkene i området, som Coop, Rema 1000 eller Kiwi på Hoff. Nærbutikken som holder søndagsåpent eller en av mange som ligger i Karenslyst Allé. I Karenslyst Allé er det også et bredt utvalg av kafeer, klesforretninger, restauranter, apotek, helse, SATS mm. Maschmanns Matmarked ligger også rett ved, en av byens beste delikatesseforretninger. Kort vei til andre destinasjoner til fots, sykkel eller bil. Frognerkilen, Bygdøy, E18, Ring2, Ring3 må nevnes. Fjær Konfekt har også nylig åpnet i byggets 1. etasje. Offentlig kommunikasjon: Området har alle former for offentlig kommunikasjon med kort gangavstand til buss, trikk, tog og flytoget. Flere lokaltog, busslinjer og trikk stopper her med høy frekvens. Skøyen er ellers et viktig kollektivknutepunkt i Oslo, hvor det er god infrastruktur tilrettelagt for vei, trikk og tog. Flytoget tar deg eksempelvis fra Skøyen til Gardermoen på ca. 32 minutter.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 05.07.2019.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til bolig/forretning, annen off. eller privat yting. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Offentlige planprogram: Planprogram for Fornebubanen: Planprogrammet er første fase i arbeidet med reguleringsplaner for Fornebubanen og tilknyttet byutvikling fra Lysaker til og med Skøyen, som kan ses på som en utvidelse av Fjordbyen. Planprogrammet redegjør for videre planarbeid og planprosess. Offentlige plansaker: Detaljregulering , Nedre Skøyen vei 11 med flere - Felt BKB7 Saksnummer 2025/06709 - Plansak Mottatt sak 11.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 201901896 Status Under behandling Forslaget er tilpasset eksisterende og planlagt bebyggelse, samtidig som det ivaretar føringer fra overordnede planer. Byggehøydene er tilpasset situasjonen og omgivelsene. For å fremheve de kontekstuelle kvalitetene, foreslås høyder som er lavere enn maksimal høyde i områdereguleringen. Plangrepet legger opp til bebyggelse som vil bidra til å skape byrom med urbane kvaliteter nord for parken. Bebyggelsens utforming og orientering, vil gi boliger med gode lysforhold og god bokvalitet. Også ved en mulig fremtidig utvikling av terrasseblokken mot øst. Detaljregulering , Drammensveien 144 Saksnummer 2025/06753 - Plansak Mottatt sak 11.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202461894 Status Under behandling Bebyggelsen foreslås i opp til 10 etasjer mot vest (kote +46), i tråd med føringene i områdereguleringen. Den høyeste delen av bebyggelsen spiller sammen med Orkla-bygget og Skøyen Atrium 3, mens den øvrige bebyggelsen blir en del av kontinuiteten i gaterommet i Drammensveien. Den laveste delen foreslås i 6 etasjer med takoppbygg for utgang til takterrasse (toppkote +32).
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/3/666/6: 06.10.1854 - Dokumentnr: 909835 - Erklæring/avtale BEST OM VEG Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 13.04.1855 - Dokumentnr: 900049 - Erklæring/avtale BEST OM VEG Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 16.08.1861 - Dokumentnr: 910874 - Erklæring/avtale BEST OM VEG Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 04.10.1861 - Dokumentnr: 910867 - Erklæring/avtale BEST OM VEG Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.1870 - Dokumentnr: 900109 - Erklæring/avtale VEDR GRUNNAVSTÅELSE TIL JERNBANEANLEGG Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 08.01.1872 - Dokumentnr: 919901 - Erklæring/avtale BEST OM GJERDE BEST OM VEG Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.1873 - Dokumentnr: 916712 - Erklæring/avtale LØPENR 2 DD HAR ADKOMSTRETT TIL STRANDEN OG SJØEN Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 01.03.1875 - Dokumentnr: 925020 - Erklæring/avtale BEST OM VEG FORBUD MOT GENERENDE BEDRIFT Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 01.03.1875 - Dokumentnr: 926913 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vannledning BEST OM VEG FORBUD MOT GENERENDE BEDRIFT Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 28.02.1876 - Dokumentnr: 924947 - Erklæring/avtale FORBUD MOT GENERENDE BEDRIFT BEST OM VEG Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 17.11.1876 - Dokumentnr: 924948 - Erklæring/avtale BEST OM KLOAKKLEDNING Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 05.12.1879 - Dokumentnr: 900136 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vannledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 10.01.1890 - Dokumentnr: 990540 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.1891 - Dokumentnr: 900226 - Erklæring/avtale TAKSTFORRETNING VEDR EKSPROPRIERT VEI Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 03.02.1893 - Dokumentnr: 900239 - Skjønn Bestemmelse om veg OVERFØRT FRA GNR 3 BNR 22 Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.1902 - Dokumentnr: 900347 - Erklæring/avtale Bestemmelse om deleforbud FORBUD MOT GENERENDE BEDRIFT BEST OM VEG OVERFØRT FRA GNR 3 BNR 46 Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.1903 - Dokumentnr: 900273 - Erklæring/avtale VEDR FJERNING AV VAKTSTUE Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 02.06.1905 - Dokumentnr: 900111 - Erklæring/avtale VEDR FORANDRING ELLER FJERNING AV HUGGESKUR OG SPISEBARAKKE OVERFØRT FRA GNR 3 BNR 46 Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 06.04.1906 - Dokumentnr: 900230 - Erklæring/avtale VEDR FORANDRING ELLER FJERNING AV SMIE OG SPISEROM OVERFØRT FRA GNR 3 BNR 46 Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 06.12.1912 - Dokumentnr: 900748 - Erklæring/avtale VEDR FJERNING AV 2 SKURBYGNINGER OVERFØRT FRA GNR 3 BNR 46 Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.1913 - Dokumentnr: 900451 - Erklæring/avtale FRAVIKELSESKJENNELSE VEDR GRUNNAVSTÅELSE TIL UTVIDELSE AV DRAMMENSVEIEN Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 19.06.1914 - Dokumentnr: 900567 - Erklæring/avtale VEDR FLYTTING AV TRANSFORMATORKIOSK OVERFØRT FRA GNR 3 BNR 46 Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 08.01.1915 - Dokumentnr: 900659 - Erklæring/avtale TAKSTFORRETNING VEDR GRUNNAVSTÅELSE TIL KRISTIANIA-DRAMMENSBANENS OMBYGGING Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.1915 - Dokumentnr: 900676 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.1917 - Dokumentnr: 912079 - Erklæring/avtale BEST OM VEG OVERFØRT FRA GNR 3 BNR 21 Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 04.05.1923 - Dokumentnr: 901096 - Erklæring/avtale VEDR FJERNING AV KIOSK M.V. Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 20.07.1923 - Dokumentnr: 901116 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 23.10.1925 - Dokumentnr: 900967 - Erklæring/avtale VEDR VANNKLOSETTER M.V. Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 23.04.1926 - Dokumentnr: 900690 - Erklæring/avtale VEDR VANNKLOSETTER M.V. Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 07.04.1933 - Dokumentnr: 121 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om veg Overført fra gnr 3 bnr 239 Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 07.04.1933 - Dokumentnr: 901045 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 04.12.1958 - Dokumentnr: 14518 - Erklæring/avtale VEDR PROV VASKE- OG SMØREHALL Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 07.06.1960 - Dokumentnr: 6723 - Erklæring/avtale VEDR PROV EKSP.AVDEL. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 22.04.1964 - Dokumentnr: 4935 - Erklæring/avtale VEDR MIDLERT GARASJE Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet OVERFØRT FRA GNR 3 BNR 21 Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 24.05.1983 - Dokumentnr: 14025 - Skjønn EKSPROPRIASJON TIL BL.A. VEIGRUNN Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 06.09.1983 - Dokumentnr: 25261 - Erklæring/avtale EKSPROPRIASJON VEDR VEI Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 25.10.1988 - Dokumentnr: 72758 - Erklæring/avtale RETT FOR OSLO LYSVERKER TIL TRAFOSTASJON Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 12.11.1998 - Dokumentnr: 66976 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:623 Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.2012 - Dokumentnr: 75251 - Erklæring/avtale Bestemmelse om salg og reklame m.v. for bensin og oljeprodukter Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Esso Norge AS, org.nr. 914 803 802 Rettet etter tgll. § 18, 30.05.2012, B.R.N. e.f. Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.2012 - Dokumentnr: 75372 - Erklæring/avtale Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om etablering av brønn. Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Kan kun slettes av Esso Norge AS, org.nr. 914 803 802. Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Bestemmelse om areal. Det tillates bygget boliger fra og med andre etasje over bakkenivå og høyere 08.12.2017 - Dokumentnr: 1381783 - Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Adkomstrett til fots Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 08.12.2017 - Dokumentnr: 1381783 - Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 08.12.2017 - Dokumentnr: 1381783 - Bestemmelse om vannledning Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 08.12.2017 - Dokumentnr: 1381783 - Bestemmelse om kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 28.01.2026 - Dokumentnr: 104247 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 28.06.2018 - Dokumentnr: 955051 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 77/1094
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 71 971,- Nordvik grunnpakke med trykket salgsoppgave* kr. 21 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 900,- Tilrettelegging kr. 14 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 400,- Utlegg: Eierskiftegebyr ca. (kan variere) kr. 6 725,- Infoland - Seksjonering med vedtekter ca. kr. 446,- Informasjon forretningsfører ca. ( kan variere) kr. 5 407,- Kopi av tinglyst dokument (pris pr. dok.) kr. 240,- Tinglyst sikringsobligasjon kr. 500,- Ubekreftet utskrift av grunnboken pr. matrikkel kr. 123,- Utlegg foto ca. (fakturerer direkte) kr. 6 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. (fakturerer direkte) kr. 8 500,- Samlet skal selger betale kr. 148 513,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Fredrik Buer Moe, Eiendomsmegler MNEF / Partner
408 81 458
f.moe@nordvikbolig.no
Megler
Karoline Lillebøe Kling Frostad, Eiendomsmegler MNEF
974 05 045
k.frostad@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Sørkedalsveien 8C, 0369 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Majorstuen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Ullern?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
84%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (74%)
- Venner, familie, besøk, middag (13%)
- Slapper av, ser på TV, leser (9%)
- Jobber i hage/hus (6%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
75%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Fredrik Buer Moe
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Majorstuen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Karoline Lillebøe Kling Frostad
Eiendomsmegler MNEF
Majorstuen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?