Toftes gate 15B

Toftes gate 15BGrünerløkka - Sofienberg

Solgt

1/38

Utvalgte bilder

Grünerløkka - Sofienberg: Toftes gate 15B

Prisantydning: 6 800 000,-

Felleskost/mnd: 4 058,-

BRA-i: 66 m²

Bestill salgsoppgave

Ringnes Park

Velkommen til Toftes gate 15B - Stilfull og moderne 3-roms i 5. etasje med heis og solrik balkong som vender mot et trafikkskjermet, grønt gårdsrom. Leiligheten ble oppusset i 2022 med nytt kjøkken, forstørret entré og innvendige overflater. Attraktiv beliggenhet med umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon, flotte parkområder og et rikt utvalg av servicetilbud. Høydepunkter: - Heis - Solrik og vestvendt balkong vendt mot skjermet gårdsrom - Åpen stue- og kjøkkenløsning - Moderne Epoq kjøkken fra 2022 - 1-stavs eikeparkett fra 2022 og lysmalte vegger - To gode soverom - Oppgradert bad fra 2022 - Felles takterrasse med sol fra morgen til kveld - Sentralfyring og varmtvann ink. - Mulighet for garasjeleie - Fortrinnsrett til barnehageplass i Ringnes Park FUS - Rett ved Akerselva

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2010

Etasje:: 5

Soverom:: 2

Prisantydning:: 6 800 000,-

Omkostninger:: 171 350,-

Totalpris:: 6 971 350,-

Felleskost/mnd:: 4 058,-

Fellesformue:: 13 961,-

Totalt BRA:: 71 m²

Tomteareal:: 16 732 m² (eiet)

Energimerking:: D - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Toftes gate 15B, 0556 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

934 13 727 m.kristoffersen@nordvikbolig.no

2010

BRA-i: 66 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 71 kvm
TBA: 5 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm. Ekstern bod i kjeller.
Totalt BRA: 5 kvm

5. etasje:
BRA-i: 66 kvm. Entré, gang, bad, to soverom og stue/kjøkken.
Totalt BRA: 66 kvm
TBA: 5 kvm. Vestvendt balkong.

Leiligheten ligger i byggets 5.etasje og inneholder entré, gang, bad, to soverom og stue/kjøkken. Vestvendt balkong på ca. 5 kvm. Boligen disponerer en ekstern bod i kjeller på ca. 5 kvm.

Kjøkken: Epoq kjøkkeninnredning fra 2022 med glatte fronter og plater på vegg over benkeskap. Belysning under overskap og Linoleum benkeplate med planlimt kum i rustfritt stål. Innredningen har håndtak i messing og belysning over platetopp fra Muuto (Norsk design). Ventilator integrert i platetopp. Komfyrvakt. Stekeovn, platetopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Hvitevarene er er av høy kvalitet (Siemens, ASKO og Bosch). Bad: Flislagt bad med varmekabler. Badet har benkeskap med glatte fronter, speil og belysning over servant. Videre er det dusj på gulv med dører i herdet glass og klosett. Opplegg for vaskemaskin. Badet er ifølge eier oppgradert opp med flis på flis, ny innredning, dusj og servant i 2022. Utstyr av av kvalitetsmerkene Primy, INR dusj og Gustavsberg. Konstruksjonen for øvrig er fra byggeåret. Innvendige overflater: Gulv: Enstavs parkett fra 2022. Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater. Himling: Sparklet og malte plater i bad, entré og gang. Malte betongelementer for øvrig. Himlingshøyde er målt til 2,44 meter i stue/kjøkken og til 2,27 meter i entré. Belysning: I 2022 ble det installert Philips Hue i alle rom. Elektrisk anlegg: Sikringsskap i entré med jordfeilautomater. Anlegget er i hovedsak skjult i konstruksjonen. Ventilasjon: Friskluftsventiler i oppholdsrom, mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken og kullfilterventilator i kjøkkenet. Spalteventil i et vindu i stue/kjøkken og luftespalte under dør mot våtrom. Ledningsnett for sanitær: Ledningsnett for vanntilførsel med rør-i-rør. Fordelerskap er lokalisert over klosett i badet. Synlig drensrør fra fordelerskapet ut i badet. Avløpsrør i plast, skjult i konstruksjonen. Stoppekraner for varmt- og kaldtvann er lokalisert i fordelerskapet. Automatisk vannstopper i kjøkken. Vanntrykk og funksjon på avløp er testet og funnet ok. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Terrasse/balkong: Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av lav rekkverkshøyde iht. dagens krav. - Overflater, vanntett sjikt og sluk (bad): TG2 er gitt på grunn av alder på vanntett sjikt sett i lys av forventet levetid og normal bruksslitasje. Det vanntette sjiktet har oppnådd en alder som øker risiko for skader/følgeskader. - Elektrisk anlegg: Manglende samsvarserklæring. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Selger har leid en parkeringsplass i felles garasjekjeller som kan videreføres om ønskelig. Ellers er det tidvis mulighet for kjøp av garasjeplass i garasjeanlegget i Ringnes Park. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

- 2022: Pusset opp badet med flis på flis, inventar, dusj og servant. Ny Epoq kjøkkeninnredning, ny 1-stav eikeparkett, malte overflater i hele leiligheten. Forstørret entréen ved å fjerne vegg til opprinnelig bod. - 2025: Rørleggerarbeid i forbindelse med kjøkkenet. Det ble installert water guard.

- 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Flis på flis. Montert ny Gustavsberg innredning, Primy utstyr og INR foldedører. Desember 2021. - 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei. Eventuell kommentar: Originalt bad er prefabrikkerte baderomskabiner fra byggeår. Vet ikke leverandør. Kontakt styret for informasjon. - 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Nei. Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Elektrisk arbeid i forbindelse med nytt kjøkken er gjort av en faglært elektriker som vennetjeneste. Komfyrvakt installert. - 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? Komplett elkontroll iht kravene i NEK 405-2 ble utført av Sagene elektro 20.05.2025. Status 27.05: Venter på rapport fra firma. - 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Vinderen Rør AS Tilkobling vann og avløp kjøkken, installering av Waterguard+ trådløs Pro. 14.05.2025. - 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja. Beskriv: Ventilasjonskanaler renset i regi av styret 2023. - 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja. Beskriv: Det ble gjort tiltak i sameiet mot skjeggkre i regi av styret 2021. Vi har aldri sett skjeggkre e.l. i vår leilighet, før eller etter tiltak. - 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Oppgi type rapport og årstall: Det ble gjennomført inspeksjon i leiligheten i forbindelse med lekkasje i akvarium til beboer i 7. etasje. Det ble tatt fuktmålinger og inspeksjon med kamera i konstruksjon i vår leilighet, men ble ikke funnet tegn til på fukt. Ble utført av Ocab. - 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? I takstrapport fra mai 2025. - 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften/fellesutgiftene/fellesgjelden? Nei. Eventuell kommentar: Det er påbegynt et vedlikeholdprosjekt for fasadevask og maling av vinduer og balkongdører i sameiet. Det første prosjektet ble gjennomført i 2024 uten økning i felleskostnadene. Det kan være at fremtidige prosjekter kan føre til økninger, men det er ikke fastsatt noe fra styret enda.

Peder Vilhelm Aubert v/Tyder

Leiligheten ligger i 5. etasje med vestvendt balkong. Utvendige bygningsdeler består av grunnmur i betong og yttervegger i betong-, stål- og trekonstruksjon. Fasader med pusset og malte overflater, samt forblendet med fasadeplater og teglstein. Yttertak i oppforet betongdekke, tekket med takpapp/folie. Innvendige bygningsdeler består av felles varmtvann, etasjeskiller i betong, personheis, trapper i betong og dørcalling. Boligen har entrédør i brannklasse EI30 med 35 desibel lydmotstand, og balkongdør med tolags isolerglass, produsert i 2009. Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 2009. Videre er det glatte innvendige dører. Vestvendt balkong i betongkonstruksjon, med adkomst fra stue/kjøkken, ca. 5 kvm. Tremmer på betongdekke, rekkverk i metall, med frostet glass i felt på en side. Rekkverkshøyden er målt til 1,00 m. Skillevegg i metall, kledd med plater.

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Bokhylle/skap i stue - Barnegarderobe i soverom 2 - Bokhyller i soverom 2 - Vaskemaskin - Tørketrommel - Støvsuger For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut. Ved utleie av boligseksjon, skal dette meldes styret for registrering.

Lukk Om boligen

Ringnes Park Vest Sameie består av 500 seksjoner. - Leiligheten er tilkoblet fiber 1000/1000 levert av OBOS OpenNet. Dette er inkludert i fellesutgiftene. TV-abonnement må tegnes i tillegg. - Vibbo: Dette er styrets nye hoved-informasjon- og nyhetskanal. Informasjon fra styret: Prosjekt med vinduer og balkongdører fortsetter i 2025 med Thorvald Meyers gate 10 og 14. ferdigstilles primo juli 2025. Deretter vil framdriftsplanen som er angitt i vedlikeholdsplanen holdes. Felleskostnadene blir fastsatt i forbindelse med at styret lager budsjett for 2026. Styrets arbeid 2024: I 2024 har styret hatt et aktivt år med hovedfokus på drift, vedlikehold og trivsel i sameiet. Arbeidet har vært rettet mot å sikre verdibevaring av eiendommen og å utvikle et godt bomiljø for beboerne. Følgende arbeid har hatt fokus: - Vedlikehold: Styret har prioritert løpende vedlikehold og oppdatert vedlikeholdsplanen for 2024-2028. Det er gjennomført større prosjekter, blant annet installasjon av ny garasjeport, sikring av fasadespiler, samt omfattende vedlikehold av vinduer og balkongdører. Digitalisering av byggtegninger er igangsatt for å sikre bedre tilgjengelighet fremover. - Uteområder: Utearealene har blitt oppgradert med vedlikehold av hekker, blomster og plantekasser. Det er etablert bedre systemer for ansvar og oppfølging av plantekassene. - Sosiale arrangementer: Styret har arrangert aktiviteter som gresskarkutting til Halloween og julegrantenning, som samlet mange beboere og bidro til økt samhold. - Ny bredbånds- og TV-avtale: Styret har reforhandlet eksisterende avtale, og sikret bedre pris med samme vilkår etter forhandlinger med OBOS Open Net. - Tvistesak om fjernvarme: En tvist med næringsseksjonen om fjernvarmekostnader ble løst gjennom forlik uten rettslige skritt, noe styret anser som en rettferdig løsning. - Løpende drift: Styret har håndtert henvendelser fra beboere fortløpende gjennom året. For utfyllende informasjon, se vedlagte årsberetning. Innkommende saker på årsmøte (utdrag fra årsberetning 2025): - Sak 7: Installere overvåkningskamera i U1 og U2 Det har vært innbrudd og forsøpling i boder. Forslag om å sette opp flere kameraer for å redusere problemene. Styret viser til at sameiet allerede har 37 kameraer og vil vurdere å omplassere disse før eventuelt flere installeres. - Sak 8: Oppgradering av sykkelstativ i bakgården Forslag om å oppgradere dagens sykkelstativ. Styret vil undersøke muligheter og kostnader før videre tiltak. - Sak 9: Sykkelvask Ønske om fellesareal for sykkelvask. Styret mener dette er vanskelig å etablere på grunn av krav til sluk i garasjeanlegget og utfordringer utendørs, men vil utrede muligheten videre. - Sak 10: Bytte til smekklås ved sykkelparkeringen Forslag om å installere smekklås slik at døren alltid låses automatisk. Styret opplyser at de allerede er i gang med å skifte låsene. - Sak 11: Ny portelefonløsning - vurdering av Unloc og lignende løsninger Ønske om en moderne, mobilbasert portelefonløsning. Styret støtter forslaget og vil hente inn tilbud og informasjon, med mål om implementering innen utgangen av 2025. - Sak 12: Nytt adgangsnøkkel-system til fellesdører Det er mange nøkler på avveie, og to ulike systemer i bruk. Forslag om å bytte til nytt elektronisk adgangssystem. To alternativer vurderes: Salto eller Iloq. Først stemmes det for/mot nytt system, deretter hvilket alternativ. - Sak 13: Vedlikeholdsplan 2024-2028 Ny vedlikeholdsplan for sameiet er utarbeidet av OBOS Prosjekt. Formålet er bærekraftig vedlikehold av bygningsmassen. Årsmøtet skal ta planen til orientering og godkjenne at tiltakene i tabell 1 legges til grunn for kommende vedlikehold.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Ingen lån registrert på selskapet.

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsordning.

Kr. 13 961,- pr. 31.12.2024

Forrige års regnskap viste er underskudd på kr. 2 638 558,-. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kr. 805 000,-. Det er budsjettert med kr. 8 030 000,- til større vedlikehold som omfatter overflatebehandling av vinduer og balkongdører, samt rengjøring og utbedring av fasader. I tillegg kommer noe el-arbeider og utskiftning til LED-belysning. Budsjettet er basert på estimerte tall, det er tatt høyde for prisøkninger på drift og vedlikehold i den grad det foreligger estimater. Se for øvrig vedlagte vedlikeholdsplan. Det er påbegynt vedlikeholdsprosjekt for fasadevask og maling av vinduer og balkongdører i sameiet. Det første prosjektet ble gjennomført i 2024 uten økning i felleskostnadene. Det kan være at fremtidige prosjekter kan føre til økninger, men det er ikke fastsatt noe fra styret enda.

Sameiets vedtekter og husordensregler ligger vedlagt. Det oppfordres til å sette seg godt inn i disse.

Styret skal informeres om husdyrhold. Styret kan nekte dyrehold dersom dette er til ulempe, sjenanse eller plage for øvrige sameiere eller bruksrettshavere i sameiegjenstand. Dyreeiere må ta hensyn til naboer og utvise ansvar for sitt dyrehold. Hund skal alltid føres i bånd på sameiets område. Se også utfyllende retningslinjer for husdyrhold i RPV.

Tryg Forsikring
Polisenr. 6647855

Lukk Sameiet

Svært attraktiv og populær beliggenhet i hjertet av Grünerløkka, med nærhet til alt av kulturelle begivenheter, parker og utesteder. Grünerløkka er en av de mest populære og attraktive bydelene i sentrale Oslo. Området er i dag mest kjent for sitt pulserende uteliv, hyggelige gatecaféer, markeder og små nisjeforretninger. Flere matforretninger (Meny, Prix, REMA 1000) finnes like i nærheten, og en søndagsåpen Joker-butikk ligger rett på utsiden av døra. Noen få minutter unna finner du dessuten flere av Løkkas mest populære spisesteder som Sushirestauranten Jonoe, populære Monsun Noodlebar, himmelsk pizza på Villa Paradiso, spicy meksikansk på Tijuana, trendy tapas på Delicatessen og gourmetburger på Illegal Burger. Godt tilbud av offentlig transport med både trikker og busser rett i nærheten. Grünerløkka ligger dessuten ca. 10 min gange fra sentrum og det er lett å ta seg til sentralbanestasjonen med både flytog- og bussforbindelser. Gangavstand er det også til Torshov, Alexander Kiellands plass og St.Hanshaugen. Langs Akerselva ligger Vulkan, Oslos nye og populære kultur- og kreative næringslivsenter. Vulkanområdet er en spennende møteplass med et mangfold av tilbud og opplevelser rett utenfor døren; Mathallen BAR Vulkan, Smelteverket (Nord-Europas lengste bar), Pokalen (sportsbar), BLÅ og flere andre serveringssteder. I tillegg har man Westerdals School of Communications, treningssenter og Kolsås klatreklubbs klatrevegg, en dagligvareforretning og flere nærsenter-tilbud i Nordre kvartal. Det er derfor Vulkan kalles "den lille byen i byen". Liker du å leve det gode liv er Grünerløkka en bydel de fleste finner en uteplass eller cafe som passer for seg. Her finnes bla. utestedene Aku Aku Tiki Bar, Ryes og Rebell for den som liker dans og moro, Grünerløkka Brygghus og Schouskjelleren Mikrobryggeri for en mer brun og intim stemning, mens klassikerne Godt Brød, Kaffebrenneriet, Supreme roastworks og verdenskjente Wendelboe for koffeinelskere. På Grünerløkka finnes også mange parker som Birkelunden, Olaf Ryes plass, Sofienbergparken, Kubaparken og Grünerhagen. Her kan man gjøre alt fra å gå på loppemarked, besøke Bondens marked, ha piknik, leke, ake, sole seg eller bare slappe helt av alene med en god bok. For de treningsglade finnes i tillegg til parkene, idylliske turstier langs Akerselva ned mot byen eller opp mot Maridalsvannet. Flere treningssentre er også i nærheten, SATS Ringnes Park og Schous Plass, samt SiO Athletica på Vulkan. Det finnes også flere fotball- og basketballbaner i området. Leilighetens plassering er perfekt ettersom man har tilgang på alt av byens fasiliteter rett utenfor døren!

Skolekrets: Eiendommen sokner til Sagene barne- og ungdomsskole.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 25.01.2013. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til forretning/bolig med gjeldende reguleringsplan S-4239, vedtaksdato 23.05.2006. Deler av eiendommen er også regulert til offetnlig gang- sykkelvei samt spesielområde bevaring bladendet med samme reguleringsplan. Eiendommens grenser ut i et område som er regulert fortau og offentlig kjørebane/veigrunn med gjeldende reguleringsplan 15179, vedtaksdato 31.05.1979. Videre går eiendommens grenser ut i et område regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål med gjeldende reguleringsplan S-4729, vedtaksdato 28.08.2013. Iht. kommuneplanen er deler av eiendommen avsatt til arealformål: - Bebyggelse og anlegg, fremtidig (utviklingsområde strøksgater) - Bebyggelse og anlegg, fremtidig (utviklingsområde akerselva og andre områder) - Bebyggelse og anlegg, nåværende Videre ligger eiendommen innenfor hensynssonen H190_2, kulturminnevern samt deler innenfor veg gul sone, bane gul sone, veg rød sone og bane rød sone. Kommuneplanen er ikke vedlagt salgsoppgaven, men interessenter finner bestemmelsene ved å benytte følgende link: https://www.oslo.kommune.no/getfile.php/1374702-1740117858/Tjenester%20og%20tilbud/Politikk%20og%20administrasjon/Politikk/Kommuneplan/Tidligere%20kommuneplandokumenter/Kommuneplan%202015%2C%20del%202%3A%20Juridisk%20arealdel.pdf Eiendommen er underlagt følgende kommunedelplaner: - KDP-17, link ti bestemmelser: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=15137879 - KDP-4, link til bestemmelser: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=4784937 Plansaker i nærheten: Grefsenveien/Sandakerveien mellom Åsengata og Grefsenveien 48 - Detaljeregulering - Saksnr. 202212601 - Mottatt sak: 10.02.2022 Meglers kommentar: Bymiljøetaten arbeider med oppgradering av Sandakerveien, Grefsenveien og Storokrysset, bestilt av Byrådsavdeling for Miljø og Samferdsel i 2018. Prosjektet skal bedre trafikksikkerhet og fremkommelighet for syklister, gående og kollektivtrafikk, samt utvikle Storokrysset til et attraktivt byrom og trafikknutepunkt. Arbeidet omfatter to delstrekninger: Åsengata til Grefsenveien 49 og Grefsenveien 49 til Disen vendesløyfe. For mer informasjon om plansaken, benytt følgende link: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202212601 Byggesaker i nærheten: Sannergata - Markveien - Biermanns gate - Oppgradering av vann- og avløpsnett - Saksnr.: 202301745 - Mottatt sak: 01.02.2024 - Status: Tillatelse gitt 05.02.2024 Meglers kommentar: Søknaden gjelder rehabilitering av hovedledninger for vann og avløp med tilhørende infrastruktur (kummer) i offentlig vei Sannergata krysset Markveien, hvor det berørte adresser er Sannergata 1B, 3 til 5B og Markveien 2 - 2B. Toftes gate 12 - Bruksendring av lokale til treningsrom - Saknsr.: 202456871 - Mottatt sak: 30.05.2024 - Status: Rammetillatelse gitt 27.02.2025 Meglers kommentar: Søknaden omfatter bruksendring i av næringslokale til treningsrom - tiltaket er allerede utført, Thorvald Meyers gate 11 - Bruksendring av lokale fra kantine til kontor - Saksnr. 202463005 - Mottatt sak: 17.12.2024 - Status: Rammetillatelse mottatt 17.12.2024 Meglers kommentar: søknaden omhandler tillatelse til tiltak vedrørende bruksendring fra kantine til kontorlokale.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/225/278/463: 18.12.2006 - Dokumentnr: 637232 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:458 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Bestemmelse om parkering Gnr 225 bnr 458 har bruksrett til 7 parkeringsplasser i underjordisk garasje Gnr 225 bnr 459 har bruksrett til 4 parkeringsplasser i underjordisk garasje Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:278 Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.2006 - Dokumentnr: 637232 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:460 Bestemmelse om vann og kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:278 Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.2006 - Dokumentnr: 637232 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:460 Bestemmelse om vannledning Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:278 Gjelder denne registerenheten med flere 24.02.2009 - Dokumentnr: 131949 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Oslo Kommune Bymiljøetaten Div Samf Org.nr: 976 062 035 Gang- og sykkelvei i henhold til § 13 i bestemmelsene til reguleringsplanen skal for all fremtid og til enhver tid være offentlig trafikkareal og tilgjengelig for allmennheten. Bestemmelser om tapsskader. Eventuelle feil skal dekkes av grunneier. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 09.03.2009 - Dokumentnr: 167201 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Rett til bruk av nødvendig grunn reparasjoner og vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2009 - Dokumentnr: 239790 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Bymiljøetaten Div Samf Org.nr: 976 062 035 Grunneier skal i forbindelse med Prosjektet etablere offentlig trafikkareal(gang- og sykkelvei) over eiendommen iht §13 i bestemmelsene i Reguleringsplanen. Denne erklæring regulerer grunneiers forpliktelser som følge av at gang-/sykkelveien er et offentlig trafikkareal. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 16.04.2010 - Dokumentnr: 271081 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Allmennheten Løpenr: 13162250 Den offentlige gang- og sykkelveien skal være tilgjengelig for allmennheten. Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo kommune. Gjelder denne registerenheten med flere 29.11.2016 - Dokumentnr: 1104580 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om felles stikkledning for gnr. 225 bnr. 458, 460 ,459 og 278 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om drift og vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 29.11.2016 - Dokumentnr: 1104580 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:24 Gjelder rørmningsvei Bestemmelse om drift og vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 12.05.2025 - Dokumentnr: 524448 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 09.12.2008 - Dokumentnr: 994930 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 463 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 71/51530 22.11.2012 - Dokumentnr: 993255 - Resek/fjerning av seksjon Fjernet seksjon: Snr: 478 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 90/51530 Fjernet seksjon: Snr: 479 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 116/51530 Fjernet seksjon: Snr: 480 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 103/51530 Fjernet seksjon: Snr: 481 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 112/51530 Formål/sameiebrøk for denne seksjon: Snr: 463 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 71/51530 03.11.2017 - Dokumentnr: 1228273 - Reseksjonering Snr: 463 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 71/51530 Tilleggsdel bygning bod snr 346 omgjøres til fellesareal Fellesareal bod reseksjonert som tilleggdel bygning snr 346 29.11.2016 - Dokumentnr: 1104580 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:458 Gjensidig rett til kjørevei på gnr. 225 bnr. 458 og 459 Bestemmelse om drift og vedlikehold 29.11.2016 - Dokumentnr: 1104580 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:24 Bestemmelse om gjensdig rett til kjørevei på gnr. 225 bnr. 458 og 459 Bestemmelse om drift og vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 29.11.2016 - Dokumentnr: 1104580 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:24 Rett til felles bruk av felles repos/trapp på gnr. 225 bnr. 459 fra Toftes gate Bestemmelse om drift og vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Eiendommen er ikke registrert som verneverdig eller på gul liste.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold