Haldenveien 96

Laster visningspåmelding...

Haldenveien 96Snarøya

1/58

Utvalgte bilder

Snarøya: Haldenveien 96

Prisantydning: 27 900 000,-

Totalpris: 28 598 880,-

Felleskost/mnd: 2 417,-

Kommunale avg.: 4 677,- per år

BRA-i: 252 m²

Bestill salgsoppgave

Eksklusive Halden Brygge

Velkommen til populære Halden Brygge! Drømmer du om å våkne til glitrende sjøutsikt og muligheten for å ta et spontant morgen- eller kveldsbad? Denne unike endeleiligheten over flere plan gir deg akkurat det – og mer til. Her bor du skjermet til innerst i en blindvei, bare et steinkast fra vannet, og med en utsikt som bare må oppleves! Fremstående kvaliteter: - Endeleilighet uten sjenerende innsyn - Vakker fjordutsikt og gode solforhold - Enkel adkomst - sluse fra garasje - Fleksibel planløsning - Store vindusflater som drar naturen rett inn - Delvis overbygd terrasse m/skifer og varmekabler - Garasje + biloppstillingsplass - 4 sov - 2 bad + vaskerom + WC - 2 peiser - Tøffelavstand til kyststi & fjorden m/bademuligheter

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1963

Soverom:: 4

Prisantydning:: 27 900 000,-

Omkostninger:: 698 880,-

Totalpris:: 28 598 880,-

Felleskost/mnd:: 2 417,-

Kommunale avgifter:: 4 677,- per år

Totalt BRA:: 252 m²

Energimerking:: G - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Haldenveien 96, 1367 SNARØYA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

906 56 346 j.hansen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

934 97 997 k.gjelseth@nordvikbolig.no

1963

BRA-i: 252 kvm
Totalt BRA: 252 kvm
TBA: 40 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 67 kvm. Trapperom, bod, vaskerom, bad, garderobe, kott
Totalt BRA: 67 kvm

1. etasje:
BRA-i: 185 kvm. Entré, gang m/trapp, toalettrom, kjøkken, stue / spisestue, soverom 1, soverom 2, soverom 3, soverom 4, bad, hall, walk-in closet
Totalt BRA: 185 kvm
TBA: 40 kvm.

Velkommen til Halden Brygge – der hver dag føles som ferie! Drømmer du om å våkne til glitrende sjøutsikt og muligheten for å ta et spontant morgen- eller kveldsbad? Denne unike endeleiligheten over flere plan gir deg akkurat det – og mer til. Her bor du skjermet til innerst i en blindvei, bare et steinkast fra vannet, og med en utsikt som bare må oppleves! Allerede idet du trer inn i boligen, merker du den gjennomførte kvaliteten. Boligen er jevnlig vedlikeholdt av dagens eier og fremstår som svært velholdt, med blant annet nytt bad og vaskerom fra 2016. Eksklusive og solide materialvalg som originale heltregulv, skipsgulv og skiferfliser, kombinert med et tidløst design og en planløsning med perfekt flyt, gir en følelse av både eleganse og harmoni. De gamle dobbeltdørene med blyglass fra 1890-tallet mellom kjøkkenet og stuen, som fanger sollyset og sprer et magisk skinn i rommet, tilfører leiligheten en unik historisk sjarm. Den gode takhøyden og de store vindusflatene åpner opp mot den praktfulle utsikten og slipper lyset og naturen inn i alle rom. Uteplassen er som skapt for å nyte – enten du vil starte dagen med soloppgangen eller avslutte den med rolig sjøbris. Den sydvendt terrassen (med adkomst fra hoveddør, hovedsoverom og stue) er belagt med skiferstein og praktiske varmekabler for å unngå isdannelse om vinteren. Både varmekabler og skifer ble skiftet på hele terrassen og i trappen ned til første platå, ca. 2020. Den lune og delvis overbygde terrassen med spotter i himlingen, varmelampe og to elektriske markiser, lar deg nyte den friske uteluften selv på dager med ruskevær. Nedenfor venter brygge og svaberg som inviterer til bading og rekreasjonsmuligheter. Bilen parkeres enten enkelt i garasjen med tørrskodd adkomst til leiligheten eller på felles gårdsplass. Dette er mer enn bare et hjem – det er en livsstil. Et fantastisk sted hvor havet og naturen blir en integrert del av din hverdag. Leiligheten går over 2 plan, og inneholder: Underetasje: - Trapperom, bod, vaskerom, bad, garderobe og kott. Garasje. 1. etasje: - Entré, hall, gang m/trapp, toalettrom, kjøkken, stue /spisestue, fire soverom, bad og walk-in closet.

OPPGRADERINGER: 2016-2017: Vaskerom/bad i underetasje/toalett/gang etc. ble pusset opp. 2017-2018: Nye vinduer. Ca. 2020: Både varmekabler og skifer ble skiftet på hele terrassen og i trappen ned til første platå. 2022: Nye vinduer på kjøkkenet. _____ LEILIGHETEN ROM FOR ROM: 1. ETASJE: Entré/hall: Via en flott skiferbelagt trapp (m/varmekabler) tar man seg frem til sin egne inngang og en romslig hall, som gir et godt førsteinntrykk. Den lekre hallen har skiferfliser på gulv med varmekabler for ekstra komfort og innfelte spotter i nedsenket himling. Klær og sko kan enkelt plasseres i den store og integrerte skyvedørsgarderoben. Ellers godt med plass til å innrede med kommode, skohylle etc. Toalettrom: Fra hallen er det tilgang til et praktisk toalettrom. Rommet er pusset opp i nyere tid og har flislagt gulv med varmekabler, samt slette, malte vegger og tak. Det er vegghengt innredning med skuffer, nedfelt servant og ettgreps blandebatteri. Kjøkken: Gjennom en elegant dobbeltdør med blyglass fra 1890-tallet kommer man inn til selve hjertet i hjemmet-kjøkkenet! Her møtes man av et innbydende og tidløst kjøkken med slipt skipsgulv. Taket er slett og malt, med taklampe, lys under overskap og spottlampe ved peisen som belysning. Kjøkkenet har profilerte fronter med påkostede beslag og håndtak. Benkeplaten er i komposittstein med dobbel porselensvask og ettgreps kjøkkenarmatur i kobber/gull. Mellom benkeplate og overskap er det flislagt veggflate. Det er montert kjøkkenventilator fra Miele som trekker luften ut gjennom det sentrale luftesystemet. Den flotte spiseplassen ved vinduet er perfekt for måltider med kjernefamilien. Til gjester eller spesielle anledninger er spisestuen et naturlig valg. Kjøkkenet er utstyrt med følgende integrerte hvitevarer: Komfyr fra Miele Induksjonstopp fra Miele Oppvaskmaskin fra Miele Kombiskap fra LG Avtrekksvifte fra Miele Vannstoppesystem Stue /spisestue: Delikat og luftig stue med god takhøyde, originale heltre gulv og store vindusoverflater som drar den vakre naturen rett inn i stuen. De store vindusoverflatene gjør rommet ekstra luftig og gir et fantastisk vindusgalleri, som skaper en magisk og god atmosfære når mørket faller på. Det er gode møbleringsmuligheter i stuen, med plass til sofagruppe, TV-benk og tilhørende møblement. Stuen er boligens naturlige samlingssted, og har en åpen peis som sørger for en stemningsfull og god oppvarming på kalde dager. Mastersoverom: I leilighetens 1. etasje finner man en innbydende masterfløy bestående av et lekkert hovedsoverom, et stilrent bad og et eget walk-in-closet. Hovedsoverommet har skiferfliser på gulv med varmekabler og downligts i nedsenket sone. Rommet er av god størrelse og har godt med plass til dobbeltseng, nattbord, kommode etc. Bad: Dette stilrene badet har 20x20 cm fliser på vegger, dimbare spotter som belysning og integrerte høyttalere i taket. Gulvet er belagt med 60x20 cm skiferfliser og har varmekabler. Badet har elektrisk håndkletørker, innfliset badekar, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassbyggestein på begge sider. I tillegg finner man et baderomsmøbel med skapplass, toppmontert servant og ettgreps blandebatteri. Det er speil på veggen og et høyskap for ekstra oppbevaring. Badet har hjelpesluk av type Joti plastsluk samt hovedsluk under badekar, med tilgang fra inspeksjonsluke. En elektrisk vifte trekker ut luften og det er tilluft fra luftespalten i døren. Garderobe/Walk-in- closet: Praktisk omkledningsrom/ walk-in-closet med downligts i himling og to store skyvedørsgarderober plassert på hver side. Her er det godt med plass for lagring, oppheng til klær, sko e.l. Soverom nr. 2, 3 og 4: Soverom nr. 2, 3 og 4 er også plassert i denne etasjen. Rommene er av god størrelse og har godt med plass til seng, garderobeskap, kommode, skrivepult etc. Det ene rommet blir i dag benyttet som et walk-in-closet, men kan enkelt omgjøres til et soverom, gjesterom, kontor, lekerom, hobbyrom el. Veggene mellom rommene er lettvegger og man kan enkelt endre på rominndeling om ønskelig. _____ UNDERETASJE: Bad: Det tiltalende badet i underetasjen ble renovert i 2016, og det foreligger full dokumentasjon på utført arbeid. Veggene har fliser i format 30x60 cm og det er dimbare spotter som belysning. Gulvet er belagt med 60x60 cm fliser og har varmekabler. Baderomsinnredning med skuffer og toppmontert servant med ettgreps blandebatteri. Over servanten er det vegghengt speil. Baderomsarmatur og dusjarmatur er innfelt i tak og vegger. Badet har vegghengt toalett og en nisje i veggen for oppbevaring. Dusjsonen har dusjvegger i herdet glass, og er utstyrt med regnfallsdusj og håndholdt dusjspyler. Her er det slukrenne, og det er observert membran under klemringen i sluket. På badet er det en elektrisk vifte som trekker ut luften, det er tilluft fra luftespalten i døren Vaskerom: Separat og romslig vaskerom som ble renovert i 2016, hvorav det foreligger full dokumentasjon på utført arbeid. Veggene har fliser i format 30x60 cm og dimbare spotter i himling som lyskilde. Gulvet er belagt med 60x60 cm fliser og har varmekabler. Vaskerommet har innredning med skuffer og nedfelt utslagsvask i metall, samt vegghengt armatur. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, og et veggmontert høyskap som gir ekstra oppbevaringsplass. Det er nyere stålsluk på vaskerommet, og det er observert membran under klemringen i sluket. En elektrisk avtrekksvifte trekker ut luften og tilluft skjer via luftespalte i døren. Øvrig: I underetasjen finner du flere bodrom med gode lagringsmuligheter, samt direkte adkomst til garasjen. Eier har selv sjekket pris på og vurdert heis mellom 1.etg. og underetasje for å ha "livsløpsstandard" mellom etasjene. _____ Innvendige overflater: Gulvene i 1. etasje består av slipte gulv av type stavparkett, furugulv og skipsgulv. Det er skiferfliser i entré, soverom og walk-in closet, skiferfliser på bad og keramiske fliser på toalett. Veggene har slette, malte flater i alle rom, med unntak av badet som har fliser. Mellom garderoberom og bad er deler av veggen utført i glassbyggestein. Himlingene har slette, malte flater med spotter og taklamper som lyskilder. Gulvet i trapperommet i underetasjen er belagt med sisalteppe. Øvrige gulv har fliser, med unntak av bodrom hvor det er betongdekke (noe mindre riss og sprekker i betongen er observert). Veggene har slette, malte flater i hele etasjen, med unntak av bodrom som har pusset betong og malte plater. Veggene på bad og vaskerom er flislagte. Himlingene består av slette, malte tak i gang og våtrom, samt malte himlingsplater i garderoberom og trapperom. I bodrom er det synlig betongtak. Tekniske spesifikasjoner: Boligen har et rør-i-rør-system. Det er synlige avløpsrør i plast under vasker på bad og kjøkken, tilkoblet soilrør (hovedavløpsrør) av støpejern. Boligen har naturlig ventilasjon, hvor tilluften kommer inn gjennom veggventiler og ventiler i overkant av enkelte vinduer. I kott under trapperommet er det plassert en OSO varmtvannstank på 300 liter. Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer, og hovedsikringen er på 63 ampere. Lovpålagte røykvarslere og brannslukningsutstyr er installert i boligen.

Boligen har en tilhørende garasje med automatisk garasjeport fra 2015, samt belysning og stikkontakt tilkoblet 10 A kurs. I tillegg har seksjonseier rett til å parkere én bil på fellesområdet. Parkeringsplassen rett ved på Halden Brygge kan benyttes ved større antall gjester.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Eiendomsentreprenørende AS/230 Volt AS/Multirør AS. Totalrenovering av Bad/vaskerom i underetasjen.2016/2017. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Eiendomsentreprenørende AS. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Eiendomsentreprenørende AS. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Før vi flyttet inn. Ca. 2015. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: TT Teknikk AS 2017/2021. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Skiftet hele taket på hele bygget Ca. 2015. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Ja. Beskriv: Det har vært brudd i varmekablene på terrassen. Det er byttet både varmekabler og skifer på hele terrassen og i trappen ned til første platå. Ca. 2020(en forsikringssak). 29. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? Ja. Beskriv: Det er en avtale om skillevegg på en terrasse mellom 96 og 100.

Thomas Espolin-Kahrs

BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Taktekking: Saltak, antatt oppført i trekonstruksjon, tekket med sortglasert takstein. Ifølge tidligere salgsoppgave ble taket lagt om i 2012/2013 med ny membran, sløyfer, lekter og takstein. Taket er en fellesanliggende konstruksjon og er derfor ikke inspisert eller vurdert. Veggkonstruksjon: Yttervegger er oppført i mur- og trekonstruksjon. Utvendig er bygningen forblendet med teglstein, skifer og kobberbeslag. Fasaden på garasjen ble ifølge tidligere salgsoppgaver pusset opp, og det ble montert ny garasjeport i 2015. Dette er en fellesanliggende konstruksjon. Veggkonstruksjonen er derfor kun beskrevet, og ikke inspisert eller vurdert. Vinduer: Malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra 2016. Karmer, utforinger og lister ble renovert samtidig. Vinduene har gjennomgående detaljer som plise gardiner på de fleste vinduer som vender syd, og fremstår med normal bruksfunksjon og bruksslitasje i forhold til alder. Dører: Boligen har malt hovedytterdør med 2-lags glass. Hoveddøren er utstyrt med callinganlegg. Fra stuen er det adkomst til terrassen gjennom en malt toføyet balkongdør i tre med 2-lags isolerglass. Fra soverommet er det adkomst til samme terrasse via en tofoldet balkongdør med 2-lags glass. Det er brann- og lydisolert dør fra garasje til gang i underetasjen. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: På fremsiden av huset er det en sørvendt terrasse belagt med skiferstein og varmekabler. Utgang til terrassen er fra hoveddør, hovedsoverom og stue. Både varmekabler og skifer ble skiftet på hele terrassen og i trappen ned til første platå, ca. 2020. Terrassen er delvis overbygget og har spotter i himlingen, varmelampe og to elektriske markiser. Rekkverket består av murverk i underkant med glasselementer over, og det er innfelte lys i rekkverket. Det er utvendig belysning og stikkontakt. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller mellom underetasje og 1. etasje er antatt utført i betong. Underetasjen har støpt dekke. To utvalgte rom i 1 etg gog 1 rom i under etasje er kontrollert punktvis ved bruk av laser for å registrere eventuelle høydeforskjeller og skjevheter. Mindre svanker eller bulinger kan forekomme uten at dette nødvendigvis blir fanget opp ved måling. I denne boligen er kjøkken og soverom kontrollert i 1. etasje, og gang i underetasjen. Soverom: Målt avvik 6 mm på 2 m, totalt 9 mm gjennom hele rommet. Kjøkken: Målt avvik 4 mm på 2 m, totalt 6 mm gjennom hele rommet. Gang (underetasje): Målt avvik 5 mm på 2 m, totalt 7 mm gjennom hele rommet. Måleresultatene ligger innenfor toleransekravet på maks 10 mm på 2 m og totalt 15 mm gjennom hele rommet, i henhold til NS 3600. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe som er renovert. Det er etablert nytt innvendig pipeløp på kjøkken i 2013 og nytt innvendig pipeløp i stuen i 2015. Boligen har en klebersteinspeis i stuen, samt en murt og hvitpusset åpen peis på kjøkkenet. Siste feiing ble utført 05.08.2025, og siste tilsyn ble gjennomført 12.10.2022. Det ble ikke registrert avvik eller anmerkninger ved tilsynet. Rom Under Terreng: I underetasjen er det pussede betongvegger mot grunn, og hulltaking er ikke mulig. Det ble foretatt stikkprøvekontroller flere steder på grunnmuren med Protimeter fuktindikator. Målingene viste ingen utslag utover normale verdier. Resultatene gir kun en indikasjon på fuktforholdene og må ikke oppfattes som en garanti for at grunnmuren er tørr. Tomteforhold: Byggegrunn: Bygning fundamentert med betong til faste masser/fjell. Byggegrunn er kun er kun beskrevet og ikke inspisert eller vurdert. da dette er en fellesanliggende konstruksjon. Grunnmur og fundamenter: Betongkonstruksjoner fundamentert til antatte komprimerte masser. Støpt såle til grunn Dette er en fellesanliggende konstruksjon.. Grunnmuren er kun beskrevet og ikke inspisert eller vurdert. TG2 1.Etasje - Bad - Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Tilstandsgrad 2 settes på grunn av noe dårlig fallforhold til sluk samt enkelte fuger med kalkutslag fra fuger. Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. 1.Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Badet er fra før 2010 membran og tettesjikt er dermed mer enn 15 år gammelt, og tilstandsgrad 2 settes på grunnlag av dette. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. 1.Etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. På toalettrom er det krav til mekanisk eller balansert avtrekk, eller mekanisk avtrekk i form av elektrisk vifte. Tilstandsgrad 2 settes på grunn av at badet har naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, f.eks. luftespalte ved dør e.l. Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Varmtvannstank Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Tilstandsgrad 2 settes på grunnlag av tankens alder, da over halvparten av den anbefalte brukstiden er passert. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Elektrisk anlegg Sikringsskapet ble sist endret eller kontrollert for mer enn fem år siden. Det er ikke registrert eller rapportert avvik, men det anbefales på generelt grunnlag å gjennomføre en utvidet elkontroll når det er mer enn fem år siden siste kontroll eller utskifting. Generell kommentar: Til informasjon. Bygningssakkyndig er ikke elektriker eller har elektro kompetanse som gir lov til å foreta en utvidet kontroll på det elektriske anlegget.

Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Vaskemaskin og tørketrommel. - Fryser i bod. - En veggmontert prisme lampett i stuen. - Lysekroner. - IceGlobe taklampe fra Lumen Center Italia. - Antikt gullfarget konsollbord med marmorplate i stuen (Vegghengt). - Antikt gullfarget konsollbord med marmorplate til speil i gangen (Vegghengt). - Hvitt vegghengt speil i stuen fra Riviera Maison. Følgende løsøre og tilbehør følger med: - Hvitevarer på kjøkken (Oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap). For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Kr. 2 417,- pr. mnd

Inkluderer: Felleskostnadene fordeles og faktureres 1. gang i året etter eierbrøk, ref. vedlagte skriv om "Fellesutgifter for Sameiet Haldenveien 92 - 100". Neste fakturering skjer i januar 2026. Felleskostnaden inkluderer følgende: Vanlige driftskostnader (vann/avløp, snømåking og felles utelys m.m.) fordelt etter antall boenheter, forsikring som fordeles etter sameiebrøk, tilskudd til vedlikeholdsfond som fordeles etter sameiebrøk. Av felleskostnaden utgjør i 2025: Vanlige driftskostnader, fordeles etter antall boenheter: kr 14 000,- Forsikring som fordeles etter sameiebrøk: kr 9 840,- Diverse som fordeles etter sameiebrøk: kr 5 248,- Sum felleskostnader for 2025: 29 088,- (ca. 2 417 pr. mnd.) Det gjøres oppmerksom på at overnevnte fellesutgifter er budsjettert for 2025, og det må tas forbehold om endringer.

Kr. 4 677,- pr. 2024

Fakturert beløp i 2024: Feiing: 339,00 kr Renovasjon: 4 338,60 kr Sum 4 677,60 kr Vann og avløp er en del av felleskostnadene da dette faktureres via en felles vannmåler registrert på Haldenveien 100, ref. pkt. felleskostnader. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Det er p.t. ikke eiendomsskatt i Bærum Kommune.

Primærbolig: Kr. 3 526 302,- pr. 2023
Sekundærbolig: Kr. 11 466 146,- pr. 2023

Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Lukk Økonomi

Denne perlen av en leilighet ligger innerst i en rolig blindvei, tilbaketrukket og skjermet, i et av Snarøyas mest eksklusive villaområder - med fjorden rett nedenfor. Her er det bare å ta på seg badekåpen og tusle ned til Halden Brygge for et spontant morgen- eller kveldsbad. Omgivelsene består av vakre klassiske og moderne eneboliger, og området byr på et fredelig bomiljø med minimal trafikk og trygge skoleveier til Snarøya skole. Aktivitet og fritid: Fra eiendommen er det tøffelavstand til Halden Brygge, som tilbyr flotte friarealer, strand, badeplasser, båtplasser og sommeråpen kiosk. I nærområdet finnes også idylliske badeplasser som Pellvikbukta og Rolfsbukta – populære steder for bading og rekreasjon gjennom sommermånedene. Like i nærheten finner du også tennisbaner, fotballbane, Snarøya sportsklubb, og Hundsund Grendesenter med et bredt spekter av aktiviteter, inkludert svømmehall, idrettshall og skøytebane. Området har også seil-, kajakk- og seilbrettklubb, som gir rikelige tilbud for både store og små innen organisert sport og fritidsaktiviteter. For naturelskere finnes flotte turområder fra Sjøflyhavna Kro til Lysaker og Storøya, med blant annet Nansenparken, hundepark, fuglereservat og flere badestrender. Om vinteren kan du nyte preparerte skiløyper. Servicetilbud: Alt du trenger i hverdagen er lett tilgjengelig. Dagligvarehandelen kan gjøres hos Kiwi eller Meny på Fornebu S, som ligger i nærområdet. Fornebu Senter ligger ca. 5 min. unna med bil og byr på et bredt utvalg av butikker, vinmonopol, SATS treningssenter, helsesenter, lege og tannlege. Offentlig kommunikasjon: Området har enkel adkomst til Lysaker, Oslo sentrum og Gardermoen via gode kollektivforbindelser. I sommerhalvåret kan man i tillegg ta sjøveien – fergen fra Rolfsbukta til Aker Brygge byr på en ekstra touch av hverdagsluksus. Skoler og barnehager: Boligen sokner til Snarøya barneskole og Hundsund ungdomsskole, som ligger ca. 10-12 min. gange unna. Det er flere barnehager i nærområdet som bla. Hundsund barnehage, Sjøflyhavna barnehage og Nansenparken barnehage.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger byggegodkjente tegninger for boligen, datert 29.08.2003. Tegningene overensstemmer med dagens bruk. Det finnes ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fra byggeår på bolig. Det holder likevel med at bygningen har status "tatt i bruk" hos kommunen. Bolig har "tatt i bruk" dato 15.01.1968. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger ferdigattest for Haldenveien 92 - 100 - fasadeendring, datert 29.01.2015.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101) Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25000/7418655.pdf Delarealer Delareal 791 kvm. Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det er ikke driveplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/44/355/2: 04.11.2025 - Dokumentnr: 1332422 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 04.01.1964 - Dokumentnr: 300077 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:44 Bnr:39 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3201 Gnr:44 Bnr:355 05.09.1983 - Dokumentnr: 990253 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0219 Gnr:44 Bnr:356 Bestående matrikkelenhet: Knr:3201 Gnr:44 Bnr:355 14.09.1983 - Dokumentnr: 21240 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:44 Bnr:355 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3201 Gnr:44 Bnr:596 14.09.1983 - Dokumentnr: 21241 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:44 Bnr:355 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3201 Gnr:44 Bnr:597 22.03.1984 - Dokumentnr: 8665 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 240/612 01.01.2020 - Dokumentnr: 694242 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:44 Bnr:355 07.12.2023 - Dokumentnr: 1372984 - Reseksjonering Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 246/795 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Annet Endring av tilleggsdel Endring av sameiebrøk 01.01.2024 - Dokumentnr: 65027 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:44 Bnr:355

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Faste løpende kostnader: - Felleskostnader (inkl. bygningsforsikring, strøiing/brøyting og vann/avløp via felles vannmåler) - Innboforsikring (ca. kr. 1 000,- pr. mnd.) - Kommunale avgifter (renovasjon + feiing) - Strøm - Internett/TV fra Telenor (kr. 1 200,- pr. mnd.) - Alarm tilknyttet Brannvesenet - kr. 9 000,- pr. år. Det er opp til kjøper å evt. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere. ____ Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,70% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 189 000,- Gebyr utlegg faktura foto kr. 650,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 15 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 27 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr - betales ikke iflg eier. kr. 0,- Infoland - Ingen forretningsfører iflg eier kr. 0,- Kostnad tilstandsrapport ca. Etter tilbud 25-35000 kr. 30 000,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. Fra Kr. (Ekstra tur, drone og kveldsbilder kommer i tillegg) kr. 10 500,- Utlegg foto -ekstra bestilling - drone (4500) og kveld (8500) kr. 13 000,- Samlet skal selger betale kr. 298 950,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Ved provisjonsbasert vederlag har oppdragstaker alltid krav på en minsteprovisjon på kr. 45 000,- inkl. mva. I tillegg til avtalt provisjon, påløper kostnader for tilrettelegging, markedsføring, oppgjør og kostnader i forbindelse med visning.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Jan-Petter Solberg Hansen, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
906 56 346
j.hansen@nordvikbolig.no

Kim Gjelseth, Eiendomsmegler / Partner
934 97 997
k.gjelseth@nordvikbolig.no

Juridisk navn: L12 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 919159863
Gamle Ringeriksvei 29C, 1357 BEKKESTUA

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). L12 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

83%

Vil bli boende i Bærum dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (50%)
Venner, familie, besøk, middag (15%)
Slapper av, ser på TV, leser (26%)
Jobber i hage/hus (3%)

69%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (26%)
Noe bedre (23%)
Omtrent det samme (40%)
Noe dårligere (4%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (6%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Jan-Petter Solberg Hansen

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

Bærum

j.hansen@nordvikbolig.no
906 56 346
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Kim Gjelseth

Eiendomsmegler / Partner

Bærum

k.gjelseth@nordvikbolig.no
934 97 997
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (58)

Utvalgte bilder

Unik og elegant leilighet med «villafølelse» & praktfull sjøutsikt rett inn - Egen inngang & solrik terrasse - Garasje

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Jan-Petter Solberg Hansen

Kim Gjelseth

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bærum?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Bærum enn i nabobyen?