P C Bjerckes vei 4

Laster visningspåmelding...

P C Bjerckes vei 4Drammen

Solgt

1/53

Drammen: P C Bjerckes vei 4

Prisantydning: 5 990 000,-

Kommunale avg.: 9 934,- per år

BRA-i: 198 m²

Bestill salgsoppgave

Åskollen

Velkommen til P C Bjerkes vei 4 på Åskollen! Velholdt og romslig enebolig over tre plan – perfekt for barnefamilien! Beliggende i et populært og barnevennlig område på Åskollen med nærhet til skole, barnehage, bussforbindelser og flotte turområder. Boligen byr på seks soverom, fine uteplasser med nydelig utsikt mot fjorden, og en fleksibel planløsning med gode tilpasningsmuligheter. Noen høydepunkter: - Familievennlig planløsning over tre etasjer - Seks soverom og gode oppholdsrom - Stor terrasse og balkong med gode solforhold - Nytt kjøkken med integrerte hvitevarer - Rolig og attraktivt område nær marka og skole - Meget flott utsikt mot fjorden - 2 romslige garasjeplasser Tomt på nedsiden er utskilt og ligger ute for salg.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1948

Soverom:: 6

Prisantydning:: 5 990 000,-

Omkostninger:: 151 100,-

Totalpris:: 6 141 100,-

Kommunale avgifter:: 9 934,- per år

Totalt BRA:: 239 m²

Tomteareal:: 715,8 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

P C Bjerckes vei 4, 3038 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

932 24 774 j.lindstrom@nordvikbolig.no

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

930 38 405 c.udgaard@nordvikbolig.no

1948

BRA-i: 198 kvm
BRA-e: 41 kvm
Totalt BRA: 239 kvm
TBA: 41 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 50 kvm. Entré, gang, toalettrom, vaskerom, 2 boder og ett innredet rom
BRA-e: 41 kvm. 2 garasjer
Totalt BRA: 91 kvm

2. etasje:
BRA-i: 81 kvm. Stue, spisestue, soverom, gang og kjøkken
Totalt BRA: 81 kvm
TBA: 38 kvm. Terrasse

3. etasje:
BRA-i: 67 kvm. 4 soverom, bad og gang
Totalt BRA: 67 kvm
TBA: 3 kvm. Balkong

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
TBA: - Balkong på ca. 3 m² - Terrasse på ca. 38 m² BRA-e: - Garasje 1 på ca. 16 m² - Garasje 2 på ca. 25 m² Det var ikke tilgang til garasje 2 på befaringsdagen. Oppgitte mål er hentet fra tidligere salgsoppgave.

1. etasje: 50 m². Entré, gang, toalettrom, vaskerom, 2 boder og soverom 41 m². 2 garasjer 2. etasje: 81 m². Stue, spisestue, soverom, gang og kjøkken 3. etasje: 67 m². 4 soverom, bad og gang

Innholdsrik enebolig over tre plan – ideell for barnefamilien! Velkommen til P C Bjerckes vei 4 – en romslig og familievennlig enebolig med flott planløsning, rikelig med oppholdsrom og god plass til både små og store. Her bor du i rolige og barnevennlige omgivelser, med umiddelbar nærhet til skole, barnehage, lekeplasser og flotte turområder. Boligen er fordelt over tre innholdsrike plan, med hele 6 soverom, to stuer og flere praktiske rom. Store uteplasser og gode solforhold gjør dette til et hjem å trives i for hele familien. 1. etasje – praktiske funksjoner og fleksible rom Entré og gang: Velkommen inn i en lys og ryddig entré med naturlig flyt inn i boligen. Herfra har du tilgang til alle etasjens funksjonsrom og trapp til neste plan. Nytt gulv fra 2024/2025. Toalettrom: Flislagt med servant og toalett – perfekt for gjester og daglig bruk. Vaskerom: Romslig vaskerom med betonggulv og utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og TG3-vurdering som tilsier at oppgradering bør vurderes. Soverom: Pent soverom med god plass for seng og annen oppbevaring. Boder: Fleksible rom som kan benyttes som lekerom, hjemmekontor, hobbyrom eller oppbevaring – etter familiens behov. 2. etasje – sosiale soner og moderne kjøkken: Stue og spisestue: Luftige og tiltalende oppholdsrom med store vindusflater og god plass til både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Utgang til en stor terrasse på ca. 38 m² hvor man kan nyte lange sommerkvelder i solen. Kjøkken: Moderne Kvik kjøkken med god skapplass, integrerte hvitevarer og smarte løsninger. Oppgradert elektrisk anlegg og ventilator med avtrekk ut gir trygghet og komfort i hverdagen. Soverom: Et soverom i denne etasjen passer ypperlig som gjesterom eller hjemmekontor. 3. etasje – barnas eget univers Fire soverom: Perfekt etasje for barna! Her får man fire rom med fleksible bruksmuligheter – enten det er barnerom, tenåringsrom eller kontor. Ett soverom har utgang til en koselig balkong. Bad: Flislagt bad med badekar og dusjkabinett – ideelt for barnefamilien. TG3 grunnet alder og slitasje på sluk, noe man bør ta høyde for ved videre oppussing. Dette er et hjem med potensial, personlighet og en sjelden god romfordeling. Kombinasjonen av familievennlige kvaliteter, store uteplasser og beliggenhet i et trygt og etablert boområde gjør boligen spesielt godt egnet for deg som ønsker en trygg og innholdsrik hverdag for hele familien.

Det er to garasjer på eiendommen, ellers parkering i egen gårdsplass

2024/2025: - Nye gulv 1. etasje + i hallen nede. - Oppdatert noe EL (stikkontakter, lys, nytt EL i forbindelse med kjøkken) - Malt første etasje og hallen nede - Lagt fliser på bad + byttet baderomsinnredning + malt badet - Nytt kjøkken fra KVIK

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er hentet fra egenerklæringen: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Lagt flis på badet. MR Viken bygg AS 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Huset har to separate piper hvor den nordre var i bruk (parafinovn i sokkel, vedovn i stua) da huset ble kjøpt. Ved tilsyn ble det identifisert brennbart materiale for nært nordre pipe. Som respons ble parafinovn i sokkel fjernet mens pipeåpning i stua ble murt igjen. Tiltaket ble godkjent 6/12-2011 av Drammen brannvesen som tilbakemelding på deres tilsynsrapport. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Ved snøsmelting / store vannmengder har det ved noen tilfeller kommet inn vann i garasjene, kanskje via ventiler, fra husets oppside i følge tidligere eier. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Lagt opp strøm i forbindelse med bytte av kjøkken. Nye brytere og stikkontakter i stue+kjøkken. Nye lamper i 2. og 3. etasje Sigdal Elektro AS 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Det ble i 2009 målt radonkonsentrasjon med sporfilm i henholdsvis stua og gangen i 2 etasje (utenfor badet). Årsmiddelverdien i stua ble 201 Bq/m3 og 159 Bq/m3 i gangen. Siden anbefalt grenseverdi er 200 Bq/m3, så lå våre målinger under eller omtrent likt med grenseverdien. Vi valgte derfor å ikke gjøre ytterligere tiltak. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Ja Beskriv: Huset har to separate piper hvor den nordre var i bruk (parafinovn i sokkel, vedovn i stua) da huset ble kjøpt. Ved tilsyn ble det identifisert brennbart materiale for nært nordre pipe. Som respons ble parafinovn i sokkel fjernet mens pipeåpning i stua ble murt igjen. Tiltaket ble godkjent 6/12-2011 av Drammen brannvesen som tilbakemelding på deres tilsynsrapport. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Ved snøsmelting / store vannmengder har det ved noen tilfeller kommet inn vann i garasjene, kanskje via ventiler, fra husets oppside i følge tidligere eier. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger /byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: Det skal bygges enebolig på tomten sør for huset. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet utført i selgers eiertid i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte: Tak: Takkonstruksjon med sperrer. Takrenner og nedløp: Plastbelagt stål. Etasjeskille: Betongdekke og trebjelkelag. Yttervegger: Bindingsverk over grunnmur. Grunnmur: Betong. Bygningsdeler som har fått TG2: - Taktekking og undertak: Over halvparten av forventet levetid er passert. - Veggkonstruksjon: Lite lufting bak kledning. - Takkonstruksjon: Begrenset ventilasjon og tidligere fuktmerker. - Etasjeskiller: Flere rom har skjevheter i gulv som overstiger standardens krav. - Vinduer: Slitte karmer og vanskelig å åpne/lukke i enkelte rom. - Dører: Værslitasje og sprekker i trevirket. - Balkong og terrasse: Værslitasje og rekkverk som ikke oppfyller dagens høydekrav. - Utvendige trapper: Skjevheter og eldre trapp som er i dårlig stand. - Radon: For høye verdier etter dagens krav. - Rom under terreng: Risikokonstruksjon, registrert fuktskader. - Innvendige trapper og dører: Mangler håndløper, lav frihøyde og behov for justering. - Bad overflater: Over halvparten av forventet levetid er nådd på våtromsplater vegg. - Toalettrom: Mangler mekanisk avtrekk og tilfredsstillende tilluft. - VVS-anlegg: Vann- og avløpsrør er av eldre dato og nærmer seg slutten av forventet levetid. - Varmepumpe: Mer enn halvparten av forventet levetid er oppbrukt. - Fuktsikring og drenering: Eldre eller manglende drenering, behov for oppfølging ved kjeller. - Grunnmur: Registrert riss/sprekker og misfarging. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Gammel løsning, ingen dokumentasjon. - Pipe og ildsted: Pipen er av eldre dato. Bygningsdeler som har fått TG3: - Nedløp og beslag: Ikke tilfredsstillende bortleding av vann fra grunnmur, mangler snøfangere, mer enn halvparten av brukstiden er oppbrukt. - Vinduer i 3. etasje: Råteskader krever utskifting. - Bad i 3. etasje: Membran og sluk har overskredet forventet levetid, og må påregnes utbedret. - Vaskerom: Bør totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens standard. - Terreng: Registrert vanninntrenging i garasje ved snøsmelting – terrenget faller mot grunnmur. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Tilliggende konstruksjoner til våtrom: Disse er ikke åpnet eller kontrollert på grunn av tilkomsthinder. Tekniske installasjoner: Vannrørsystemet består av kobber og plast. Avløpsrør av støpejern og plast. Boligen har mekanisk ventilasjon. Det er elektrisk styrt vifte på bad og vaskerom samt vindus-/veggventiler i øvrige rom. Det er montert luft-til-luft varmepumpe i trappegangen. Oso varmtvannstank på ca. 200 liter og plassert i vaskerommet. Det elektriske anlegget er utstyrt med automatiske sikringer. Sikringsskapet er plassert i et innredet rom i 1. etasje. Boligen har brannslokkingsutstyr og røykvarslere i henhold til forskriftskrav.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 15.09.1970. Kommentar fra kommunen: Vedlagte dokument datert 15.09.1970, er et gjennomslag av ferdigattesten som i sin tid ble sendt til byggherren. Dermed er dette godtatt som bevis på at ferdigattest er utstedt. Det foreligger tegninger fra 02.02.1948 for fasaden. Det foreligger tegninger for tilbygg datert 09.08.1993 som gjelder stue i 1. etasje, soverom med balkong i 2. etasje og ekstra garasje med kjellerrom i underetasjen. På de siste tegningene er det følgende endringer fra dagens løsning: I underetasjen mangler det ett kjellerrom bak garasjene - denne ble ikke utgravet. Det gjøres oppmerksom på at rom som benyttes som soverom ikke er godkjent omsøkt til varig opphold. I byggetegninger er rommet registrert som "arbeidsrom". I 1. etasje er tv - rom og bod omgjort til soverom. Omgjøring fra s-rom til p-rom er søknadspliktig. Kjøper overtar ansvaret og risikoen for dette. I 2. etasje er det ganske likt bortsett fra en nødutgang som ikke er etablert fra gangen og ut på balkong. Balkong er også bygget mindre enn på tegninger. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til nåværende boligbebyggelse iht. kommuneplanens arealdel 2014-2036 datert 05.10.2015. Iht. gjeldende regulering for området er boligen regulert til boliger og kjørevei iht regulering av nordbyområdet i Nøsted bygningsdistrikt datert 15.02.1949, annet trafikkområdet og kjørevei iht. reguleringplan: mindre vesentlig endring av reguleringsplan for del av Nordby gård Felt F datert 27.01.1977 og annen veigrunn iht reguleringsplan: Olaf Mørchs vei og del av Nordbyveien datert 22.10.1985. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Flere relaterte planer i området. Regulering under arbeid er detaljregulering for regionalt renseanlegg Nordbykollen-Solumstrand. Tomten er fradelt og oppmålt med kommunen 28/5-2025. Boligen får egen innkjørsel på sin tomt. Nabotomten vil bli bebygd i fremtiden.

Det hviler ikke konsesjonsplikt, boplikt, driveplikt eller odelsrett på eiendommen

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/26/112: 31.01.1975 - Dokumentnr: 654 - Vilkår i kjøpekontrakt 31.03.1949 - Dokumentnr: 200609 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3301 Gnr:26 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 1239762 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0602 Gnr:26 Bnr:112 01.01.2024 - Dokumentnr: 727307 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3005 Gnr:26 Bnr:112

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig stand, uten ytterligere rengjøring.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold