Bekkeveien 15A

Bekkeveien 15AØstensjø

1/40

Utvalgte bilder

Østensjø: Bekkeveien 15A

Prisantydning: 12 000 000,-

Totalpris: 12 301 350,-

Kommunale avg.: 17 979,- per år

BRA-i: 217 m²

Bestill salgsoppgave

Høyenhall

Velkommen til Bekkeveien 15A. Innbydende hel tomannsbolig over 3 plan beliggende attraktivt og barnevennlig. Boligen er velholdt, men med moderniseringsbehov. Her bor du i barnevennlige og rolige omgivelser med kort vei til barnehage, skoler, dagligvare og kollektiv transport. Verdt å merke seg: - Meget barnevennlig boligområde med gode oppvekstsvilkår - Skjermet, stor og solrik hage - Moderniseringsbehov - skap din drømmebolig - Garasje med elbillader - Mulighet for flere soverom - Stor kjeller med bl.a badstue - Varmepumpe fra 2012 - Boligen er benyttet og utformet som en enebolig - Sjelden objekt som er godt vedlikeholdt - Nærhet til sentrum, Østmarka, Østensjøvannet, T-bane buss, tog, Manglerud- og Bryn senter, treningssentre - Gangavstand til barnehage og skoler

Solforhold

Boligen har svært gode solforhold, med sol nesten hele dagen.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1923

Soverom:: 3

Prisantydning:: 12 000 000,-

Omkostninger:: 301 350,-

Totalpris:: 12 301 350,-

Kommunale avgifter:: 17 979,- per år

Totalt BRA:: 217 m²

Tomteareal:: 794 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Bekkeveien 15A, 0678 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

905 52 105 renee@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

468 56 443 c.olsen@nordvikbolig.no

1923

BRA-i: 217 kvm
Totalt BRA: 217 kvm
TBA: 69 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 60 kvm.
Totalt BRA: 60 kvm

1. etasje:
BRA-i: 82 kvm.
Totalt BRA: 82 kvm
TBA: 69 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 75 kvm.
Totalt BRA: 75 kvm

Boligen har svært gode solforhold, med sol nesten hele dagen.

Boligen går over 3 plan og inneholder: Kjeller: Gang m/trapp, teknisk rom, vaskerom/bad, badstue og 2 boder. 1.etasje: Hall m/trapp, 2 stuer, spisestue og kjøkken. 2.etasje: Trapperom, 3 stuer, soverom og bad/wc.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Taktekking, grunnet alder. - Nedløp og beslag, grunnet avflassinger, deformasjoner og utettheter. - Veggkonstruksjon, grunnet råteskader i kledning og noe værslitt. - Tak/loft, grunnet dårlig ventilering og dampsperre er stedvis med mangelfulle avslutninger og det er ingen synlig ventilering av loftet. - Utvendige trapper, grunnet løse skiferheller med bom og skjevheter på hovedtrapp og ståltrapp med rustdannelser. - Overflater innvendig, grunnet bruksslitasje og bruk gjennom flere år. Stedvis ujevne overflater med sår og hakk etter f.eks oppheng og tegn på påvirkning/forurensing som trafikkstøv, pollen m.m. - Radon, grunnet at det ikke er foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rom under terreng, grunnet at det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og kjellermur. - Innvendige dører, grunnet slitasje. - Bad, 2.etasje, overflater vegg/himling, grunnet himling med missfarging. - Vannledninger, grunnet alder. - Avløpsrør, grunnet alder. - Ventilasjon, grunnet mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Elektrisk anlegg, grunnet at det må påregnes ved f.eks oppussing og rehabilitering av boligen å endre/oppgradere vesentlig på EL-anlegget. - Grunnmur og fundamenter, grunnet løs puss på muroverflater. - Terrengforhold, grunnet at eiendommen ligger i rasfarlig område. - Utvendige vann- og avløpsledninger, grunnet alder og det er trykkfall ved tapping av to kraner samtidig, indikerer svekket effekt på vannledning. Bygningsdeler som har fått TG3: - Vinduer, grunnet at flere vinduer ikke kan åpnes, og alder. - Dører, grunnet råteskader/fukt på noen dører og karmene er værslitte utvendig. - Balkong, grunnet ikke rekkverk, fukt/råteskader i konstruksjonen og forstøtningsmur med store skjevheter og utglidninger. - Etasjeskille, grunnet skjevheter/høydeforskjell. - Innvendige trapper, grunnet ingen håndløper/rekkverk og det er for store åpninger. - Våtrom, kjeller, grunnet alder/standard. - Vaskerom, kjeller, grunnet at det ved fuktmåling i nedre del av vegg mot våtsone fra tilstøtende rom, måles høye fuktverdier. - Bad, 2.etasje, sluk, membran og tettesjikt, grunnet alder. - Bad, 2.etasje, ventilasjpn grunnet at det ikke har noe ventilasjon. - Fuktsikring og drenering, grunnet at det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. I tillegg er det ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. - Forstøtningsmur, grunnet større sprekker og skjevheter. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Bad, 2.etasje, overflate gulv, grunnet at gulvet har eldre limt vinylbelegg med pålimt heldekkende nålefiltsteppe og er uten varmekilde. For øvrig informasjon se tilstandsrapporten som ligger vedlagt.

Parkering i garasje. Det er en dobbelgarasje som deles med nabo. Nabo har også rett til å parkere i den lille innkjørselen på tomten. Det er en tinglyst avtale.

1930: - Tilbygg og påbygg av boligen. 1945: - Tilbygg og påbygg av boligen. 1976: - Kjøkken i 2 etg ombygget til bad. 1994: - Nytt yttertak, montering av ildsted, fjernet oljefur og installert luft til vann varmepumpe. 2009: - Oppgradering av bad 2 etg. 2012: - Fjernet nedgravd oljetank. 2020: - Rehabilitering av pipe. 2022: - Montert EL.billader.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, av faglært. Funksjonell VVS AS utførte jobben. Gammelt kjøkken ble bygd om til bad i 1976. - Tettesjikt, membran og sluk ble oppgradert da. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende? - Ja, av faglært. Pipe og ildsted, samt oljefyr demontert og montert luft til vann for oppvarming. - Nytt tak ble montert i 1994. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, av faglært. Gravde opp oljetank i 2012. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget? - Ja, av faglært. Jordet Elektro Oslo var innom i 2022 for å installere elbillader. - Anlegget ble også kontrollert i 2022. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp? - Ja, av faglært. Funksjonell VVS Oslo - badet ble oppgradert i 2009. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår? - Ja. Huset er fra 1923, men ble bygget om i 1930 og 1945. Arbeidet er godkjent/søkt om. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? - Ja. Oppgradert pipe og ovn i 2020, Firma: Feiermester Alf Pettersen AS. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? - Ja. Terrassen må oppgraderes, det er settningsskader. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja. Salgsoppgave i 1972. For øvrig informasjon se selgers egenerklæringsskjema som ligger vedlagt.

Per Eddie Ekrem

Utdrag fra tilstandsrapporten: - Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater type Decra e.l. - Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og malte trevinduer med 3-lags glass. - Boligen er med pusset grunnmur med grovstein/og eller betong. - Etasjeskiller er av trebjelkelag og støpt dekke mot grunn.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Dette er en selveid enebolig, og man står fritt til å leie ut hvis man ønsker.

Lukk Om boligen

Velkommen til Bekkeveien 15A. Boligen ligger i et veletablert og godt bomiljø på Høyenhall. Området har en luftig plassering over Oslo sentrum. Høyenhall blir sett på som et rolig og familievennlig boligområde med gode oppvekstsvilkår. En kort spasertur unna ligger flere barnehager, idrettsanlegg på Høyenhall og Manglerud, Høyenhall barne- og ungdomsskole, samt Høyenhallparken og Andedammen ved Høyenhall velhus. Høyenhall velforening har flere arrangementer i året som Sankthans-fest, fakkeltog med fyrverkeri på nyttårsaften, skøytekarneval, skirenn osv. Velhuset kan også leies for en billig penge. Høyenhallparken gir mulighet for ballspill om sommeren og skøyteis om vinteren. I umiddelbar nærhet finnes også en akebakke og friområde med lekeplass. På godværsdager kan man legge turen til naturperlen Østensjøvannet som byr på flotte tur og rekreasjons muligheter med muligheter for å gå, sykle og gå på ski i Østmarka. Ved Østensjøvannet kan man observere og komme tett på en mengde ulike fuglearter, noe som gjør dette til et yndet område for barn så vel som for voksne. I tillegg er det gode tur- og friluftsområder på Ekeberg og i Svartdalsskogen og en fin gåtur til Sørenga og Oslo sentrum. Kombinasjonen av godt utbygd infrastruktur i nærområdet, nærhet til tur og rekreasjonsområder og kort vei til Oslo sentrum gjør dette området til et spesielt godt bomiljø for folk i alle aldre. Stort idrettstilbud i nærområdet der fotball, ishockey, innebandy og turn er sentrale idretter. Kort vei til Fresh Fitness og Sats. Manglerud bad og aktivitetshus har åpnet på Manglerud og skal være en av bydelens samlingspunkter, med 3 bassenger, musikk- og kulturskole, Manglerud ungdomshus og en utendørs skatepark. Offentlig kommunikasjon: - Ca. 2 minutt gange til Høyenhall t-bane. - Ca. 3 minutt gange til Høyenhall T busstopp. - Ca. 6 minutt gange til Bryn stasjon. Shopping: - Bryn Senter kort gange fra boligen med Stor Meny butikk, vinmonopolet og et godt utvalg av butikker. - Manglerud senter en kort gange fra boligen med 65 butikker: Stor Meny, Vinmonopolet og Posten etc. - Rema 1000, Kiwi og Manglerud Mat - 2 døgnåpne bensinstasjoner (Esso Deli de luca i Ryenkrysset og Shell på Manglerud Senter)

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest for oppføringen av bygget. Det foreligger melding og ferdig byggearbeid for balkong i 2.etasje datert 01.12.1961. Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av skorstein datert 09.12.2020. Det foreligger ekspedisjons-dokument for forandringsarbeid i stuen i 1. og 2.etasje datert 08.06.1945. Det foreligger ekspedisjons-dokument for tilbygning datert 24.08.1945. Det foreligger melding om ferdig byggarbeid for innredning av bad i kjeller datert 10.02.1961. Det foreligger ekspedisjons-dokument for innredning av dusjbad datert 11.12.1937. Det foreligger ferdigattest for garasje datert 21.03.1967. Det foreligger ekspedisjons-dokument for påbygging til våningshus. Det foreligger ekspeditions-dokument for våningshus datert 29.01.1924. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse/ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende midlertidige brukstillatelsen/ferdigattesten. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra kommunen.

Eiendommen er regulert til bolig m.tilh. anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Hensikten med reguleringsplanen er å legge til rette for en utvikling i planområdet med bebyggelse med småhuskarakter, og å opprettholde og styrke småhusområdenes kvaliteter. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Oslo kommune har vedtatt midlertidig forbud mot tiltak i de områdene småhusplanen gjelder. Vedtaket forbyr alle tiltak etter plan- og bygningsloven § 1-6, og gir blant annet begrensninger i muligheten for rivning, oppføring og bygningsmessige endringer. Det er gjort enkelte unntak fra forbudet. Det er for eksempel tillat å gjøre innvendige tiltak, som bruksendring, så lenge det ikke innebærer opprettelse av en ny boenhet. For mer informasjon se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showfile.asp?jno=2022072153&fileid=10231629

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/144/561: 15.08.1924 - Dokumentnr: 912465 - Bestemmelse om deleforbud Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om veg 22.08.1924 - Dokumentnr: 912466 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Bestemmelse om kloakkledning 20.06.1930 - Dokumentnr: 901926 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn 11.04.1960 - Dokumentnr: 4487 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 28.09.1973 - Dokumentnr: 17848 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 24.03.1986 - Dokumentnr: 19138 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:2000 Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 01.09.2022 - Dokumentnr: 967183 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:2000 11.06.2025 - Dokumentnr: 658419 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 11.07.1924 - Dokumentnr: 900637 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:3 21.03.1959 - Dokumentnr: 990179 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR 144 BNR 769 06.05.1985 - Dokumentnr: 992731 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR 144 BNR 731 24.03.1986 - Dokumentnr: 19137 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:2000

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at det er noe avvik fra originale byggetegninger. Spisestuen er opprinnelig ment som soverom, og badet i 2.etasje er opprinnelig et kjøkken. Ut i fra siste tegninger er trappen tegnet i tilbygg mot vei. Dagens situasjon er med trapp i hoveddel. Kjøper påtar seg risikoen. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold