Munkedamsveien 84B

Laster visningspåmelding...

Munkedamsveien 84BMajorstuen

1/21

Utvalgte bilder

Majorstuen: Munkedamsveien 84B

Prisantydning: 6 990 000,-

Totalpris: 7 173 998,-

Felleskost/mnd: 5 681,-

BRA-i: 61 m²

Bestill salgsoppgave

Skillebekk/Frogner

Munkedamsveien 84B - En lys 3-roms hjørneleilighet med attraktiv beliggenhet på Skillebekk/Frogner. Gjennomgående god standard og oppleves både moderne, velholdt og luftig med store vindusflater. Leiligheten inneholder entré, bad, to gode soverom hvorav et med stort walk-in samt stue og kjøkken i åpen løsning. Solrik balkong med ettermiddagssol, hyggelig utsyn og lite innsyn. Leiligheten har bruksrett til egen nummerert p-plass. Høydepunkter:

Hjørneleilighet

Velholdt og god standard

Balkong med ettermiddagssol

Egen parkeringsplass

Gratis fellesvaskeri

Varmtvann, fyring og kabel-tv inkludert Leiligheten passer også godt for vennepar, søsken e.l. med 2 store soverom i hver sin ende samt bad m. separat toalett Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1952

Etasje:: 4

Soverom:: 2

Prisantydning:: 6 990 000,-

Omkostninger:: 175 840,-

Fellesgjeld:: 8 158,-

Totalpris:: 7 173 998,-

Felleskost/mnd:: 5 681,-

Fellesformue:: 24 442,-

Totalt BRA:: 66 m²

Energimerking:: G

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 3. juni, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Munkedamsveien 84B, 0270 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

413 98 533 b.grini@nordvikbolig.no

1952

BRA-i: 61 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 66 kvm
TBA: 2 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm. Ekstern kjellerbod.
Totalt BRA: 5 kvm

4. etasje:
BRA-i: 61 kvm. Entré, bad, wc, to soverom og stue/kjøkken.
Totalt BRA: 61 kvm
TBA: 2 kvm. Balkong.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Hjørneleilighet i 4. etasje som inneholder entré, bad, wc, to soverom og stue/kjøkken med utgang til balkong. Leiligheten disponerer en ekstern bod i kjeller samt en utvendig biloppstillingsplass på tomten.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra 2017 med glatte fronter og fliser på vegg over benkeskap. Heltre benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål samt kjøkkenet har kullfilterventilator. Stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys er integrert i innredningen. Automatisk vannstopper er montert. Bad: Badet er ifølge eier pusset opp i 2016 og har flislagt gulv på betong med plastsluk, klemring og synlig membran klemt i klemringen. Fall mot sluk og slukhøyde er kontrollert og vurdert som tilfredsstillende. Veggene har flislagte overflater, og badet er innredet med benkeskap med glatte fronter og speil over servanten. Videre er det håndkleholder på vegg, dusj med innfellbare dører i herdet glass, servant i helstøpt plate samt opplegg for vaskemaskin. Wc: Rommet har benkeskap med glatt front, speil over servanten og veggfestet klosett med innebygget sisterne. Innvendige overflater: Innvendige gulv er belagt med fliser i wc og enstavs parkett for øvrig. Fliser på en vegg i wc samt sparklet og malte overflater på plater/murpuss for øvrig. Sparklet/pusset og malte himlingsoverflater. Himlingshøyde ca. 2,53 m målt i stue/kjøkken og til ca. 2,41 m i entré. Elektrisk anlegg: Sikringstavle med jordfeilautomater, montert i felles gang. Fast inventar: Åpent garderobeskap med stenger, skuffer og hyller i ett soverom. Garderobeskap med profilerte fronter i ett soverom og entré. Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Avløpsrør i plast. Ledningsnett for vann i rør i rør systemer med fordelerskap over himlingen på badet. Leilighetens hovedstoppekraner for varmt- og kaldtvann er montert i fordelerskapet. Koblinger i åpent ledningsnett for vann i krombelagt kobber på wc-rommet. Tilførsel av vann til leiligheten i kobber av eldre dato. Inspeksjonsluke og stoppekraner ved siden av klosettet. Ventilasjon: Friskluft via spalteventiler i vinduer. Oppdriftsventilasjon med ventil fra bad og wc. Luftespalte med lufttilførsel under dører mot bad og wc. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utstyr for sanitærinstallasjoner (Wc): Det er ikke etablert dreneringsspalte fra innebygget sisterne. Dette medfører risiko for at ev. lekkasjer/fukt i sisternekassen ikke blir oppdaget. Ved tidspunkt for oppføring var det krav om automatisk vannstopper i forbindelse med vanninstallasjoner i rom uten sluk. I dette tilfellet er det ikke montert automatisk vannstopper for innebygget sisterne og derfor gitt tilstandsgrad 2. Forholdet kan gi større risiko for vannskade ved en eventuell lekkasje. - Vannbåren varme: Tilstandsvurderingen er gitt basert på alder og enkle observasjoner, da undertegnede ikke har spisskompetanse på området. Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder på radiatorene og tilhørende røropplegg. Forholdet medfører forhøyet risiko for at det kan oppstå lekkasjer fra radiatorene og røropplegget. - Ventilasjon: Kjøkkenet mangler avtrekksventilasjon, noe som vil påvirke ventilasjonen i boligen. I referansenivået for denne rapporten er det angitt av det skal være tilstrekkelig luftsirkulasjon. Dette lar seg ikke gjøre uten elektrisk/mekanisk avtrekk. Ventilasjonen er derfor vurdert til tilstandsgrad 2. Konsekvensen av forholdet kan bli noe redusert luftkvalitet, sammenlignet med nyere boliger. Referansenivå på luftbehandling er satt til byggeår og forskrift til avhendingsloven. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Leiligheten disponerer en parkeringsplass (plass nr. 3) med eksklusiv bruksrett i fem år. Det er tilhørende ladestolpe til elbillader på plassen, men ikke installert lader. Hver seksjon har tidsbegrenset rett til å bruke en parkeringsplass. Det betales ikke egen leie for parkeringsplassen. Hør med styret angående detaljer og tildeling av p-plasser. Vedtektens punkt 2.5: Det er eksklusiv bruksrett til den tildelte/valgte p-plass i fem år (fra 09.03.2016 som vedtatt på årsmøte for 2015) i henhold til eierseksjonslovens § 19 femte ledd, som gir en eller flere seksjonseiere en eksklusiv tidsavgrenset bruksrett over deler av fellesarealet. Endring av punkt 2.5 i sameiets vedtekter kan kun gjøres på sameiets årsmøte. Eksklusiv bruksrett til tildelte/valgte p-plasser var fornyet for 5 år i 2026, og kan endres/forlenges på årsmøte i 2031. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Leiligheten er pusset opp i 2016: - Rehabilitert bad og wc-rom. - Ny kjøkkeninnredning. - Nye vann- og avløpsrør (rør-i-rør). - Oppgradert det elektriske anlegget. - Nye innvendige dører. - Overflateoppussing.

- 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Protan, Nytt bad v/ fliser, ny bembran, rør, sluk, varmekabler, 2016. - 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Protan, ny mebmran. - 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Eventuell kommentar: Fra tidligere samsvarserklæring fremkommer det nytt El-anlegg med nye sikringer. Utført av AS Elektro Gruppen. - 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: VVS Spesialisten. - 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Takst, 2026.

Peder Vilhelm Aubert v/Tyder

Bygningen har grunnmur i betong og yttervegger i betongkonstruksjon med pussede og malte overflater. Yttertaket består av et flatt, oppforet betongdekke tekket med takpapp/folie. Innvendig er det felles trapper og etasjeskillere i betong. Eiendommen har felles varmtvann og er utstyrt med dørcalling. Leiligheten har vinduer med tolags isolerglass, produsert i 2002. Entrédør i brannklasse B-30 med 35 desibel lydmotstand og balkongdør med tolags isolerglass, produsert i 2002. Glatte innvendige dører. Balkong i betongkonstruksjon med adkomst fra stue/kjøkken, ca. 2 kvm. Terrassebord på bjelkelag og rekkverk i metall- og betongkonstruksjon. Rekkverkshøyden er målt til 84 cm.

Kjøleskap, komfyr, vifte, stekeplate og oppvaskmaskin medfølger salget.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Kr. 5 681,- pr. mnd

Inkluderer: Kommunale avgifter, trappevask fellesområder, vaktmestertjenester, forsikring for bygget, grunnpakke Telia kabel-TV, brennstoff til oljefyr, forretningsførsel, drift og vedlikehold samt andre driftskostnader. (NB! Seksjon 21-24 betaler ikke for fyringsolje). Felleskostnadene fordeler seg slik: - Felleskostnader kr. 3 443,- - Fyring kr. 1 724,- - Kabel TV kr. 514,- Hver juni blir det også betalt for vårrydding som utgjør kr 683,- og felleskostnadene blir totalt 6 364,-.

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Felleskostnader kr. 5 681,- pr. mnd. - Gebyr for vårrydding for juni 2026 kr. 683,-. - Strømkostnader kommer i tillegg. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Det betales ikke eiendomsskatt for denne seksjonen pr. 2026 iht, eiendomsskattelistene. I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt

Primærbolig: Kr. 1 675 347,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 6 701 388,- pr. 2024

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Sameiet består av 24 boligseksjoner. Sameiets eiendom har gårdsnummer 211 og bruksnummer 153 i Oslo kommune. Sameiets organisasjonsnummer er 983 548 776. Vedlikehold/oppussing: Før vedlikeholdsarbeide eller oppussing settes i gang skal styre informeres. Styrets arbeid i 2025: Styret har hatt 3 fysiske styremøter siden ordinært årsmøte 2025, og har løpende kontakt via epost og telefon utenom styremøtene. Styret har behandlet saker vedrørende vedlikehold, drift inkludert driftsforstyrrelser, økonomi/budsjett/likviditetsstyring, ulovlig oppsett av videokamera(sak løst og avsluttet). Styrets medlemmer samarbeider godt. Innkommende saker på årsmøtet 2026: - Sak 5.1: Det ble fremmet forslag om å gjennomføre en felles vårrydding i sameiet, hvor kostnadene fordeles på seksjonseierne, men med fritak for de som deltar i ryddearbeidet. Forslaget ble enstemmig vedtatt på årsmøtet. - Sak 5.2: Det ble fremmet forslag om å forlenge den eksklusive bruksretten til tildelte parkeringsplasser med fem nye år i henhold til sameiets vedtekter. Forslaget ble enstemmig vedtatt, og neste vurdering av ordningen skal behandles på ordinært årsmøte i 2031.

PHM Forvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen av boligen til ny seksjonseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 8 158,- pr. 31.12.2025

Sameiet har ingen registrert fellesgjeld pr. 12.05.2026.

Sameiet har legalpant i seksjonen i henhold til Eierseksjonsloven §24 Heftelsesform og §25 Panterett for sameiernes forpliktelser.

Fellesgjelden gjelder kortsiktig leverandørgjeld. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 24 442,- pr. 31.12.2025

Forrige års regnskap viste er overskudd på kr. 148 731,-. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kr. 43 906,-.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det er rydde-dugnad om våren. Sameierne oppfordres til å delta aktivt på dugnaden som blir forhåndsannonsert i god tid.

Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.

Protector Forsikring
Polisenr. 3221395

Lukk Sameiet

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument for våningshus datert 12.10.1962. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent: - Kjøkkenet er flyttet ut i stuen og det opprinnelig kjøkken er blitt et soverom.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg med gjeldende reguleringsplan S-1949, vedtaksdato 26.09.1974. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.9.15, Kommuneplan 2015. Iht. kommuneplanen er eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg, nåværende. Videre ligger eiendommen i hensynssonene H190_2 andre sikringssoner (restriksjoner for anlegg i grunnen) og H320_1 flomfare (stormflom), kulturminnevern samt deler av eiendommen innenfor støysonene veg gul sone, bane gul sone og veg rød sone. Kommuneplanen ligger ikke vedlagt salgsoppgaven, men interessenter finner bestemmelsene ved å benytte følgende link: https://www.oslo.kommune.no/get-file/1125932/a5aa1fab56d1c7b655ddbb55331e12cbaec8293b30074db1d058f9ae898a1bd4 Eiendommen er også underlagt kommunedelplanen KDP-17 for torg og møteplasser. KDP-17 er ikke vedlagt salgsoppgaven, men interessenter finner bestemmelsene ved å benytte følgende link: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=15137879 Byggesaker i nærheten: Munkedamsveien 80 A - mulig ulovlig bruksendring til teater - Brannsikkerhet - Saksnr. 2025/04903 - Mottatt sak: 09.09.2025 - Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202305261 - Status: Under behandling Meglers kommentar: Plan- og bygningsetaten opprettholder vurderingen av at bruken av underetasjen til teater/forsamlingslokale er ulovlig, til tross for nye opplysninger fra tiltakshaver. Det er derfor fattet vedtak om å stanse all bruk av underetasjen innen 1.7.2023, inntil eventuell midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger. Munkedamsveien 80 A - utskifting av vinduer - Saksnr. 2026/03035 - Mottatt sak: 17.03.2026 - Status: Under behandling Meglers kommentar: Søknaden gjelder utskifting av fire vinduer i 1. etasje i Munkedamsveien 80 A, hvor to vinduer på østfasaden og to på vestfasaden erstattes med større vinduer. Filipstadveien 2 - plassering av brakker - Etablering av plass for parkering, vask og vedlikehold av busser - Saksnr. 2025/09425 - Mottatt sak: 13:09.2025 - Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 201610649 - Status: Under behandling Meglers kommentar: Søknaden gjelder forlengelse av midlertidige dispensasjoner for videreføring av bussoppstillingsplasser med tilhørende anlegg på Filipstad, inkludert brakker for bussvask og pauserom, samt arealer for parkering, vask og vedlikehold av busser, frem til igangsetting av ny E18 og senest 01.01.2028. Filipstadveien 2 - midlertidig plassering av containere til oppbevaring av byggematerialer - Saksnr. 2025/14936 - Mottatt sak: 22.10.2025 - Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202461361 - Status: Under behandling Meglers kommentar: Søknaden gjelder midlertidig oppføring av tre containere til oppbevaring av byggematerialer på eiendommen i Filipstadveien 2. Transformasjon av Filipstad: Filipstad er et sentralt havneområde i Oslo som er vedtatt transformert til en ny bydel med hovedvekt på boligutvikling, offentlige byrom og bærekraftige mobilitetsløsninger. Området grenser til Aker Brygge og Tjuvholmen i øst, Frognerstranda i vest, og Skillebekk og Frogner i nord. Bystyret i Oslo fattet to sentrale vedtak 24. juni 2020: detaljreguleringen for E18 og Ring 1, og områdereguleringen for Filipstad. Vedtakene er avgjørende for å redusere trafikkbelastningen og for å muliggjøre byutvikling på området. E18 skal legges i tunnel under bakken mellom Operatunnelen og Hjortneskrysset, mens Ring 1 videreføres som en bygate tilrettelagt for sykkel, kollektivtrafikk og fotgjengere. Dette bidrar til å fjerne tidligere barrierer og åpner for en mer sammenhengende bystruktur. Planene for utviklingen av Filipstad innebærer etableringen av mellom 2200 og 3000 boliger, hvorav inntil 10 % kan benyttes til studentboliger. Omtrent 300 boenheter tillates med utleiedel. Det stilles kvalitetskrav til bomiljø, leilighetsfordeling, uteoppholdsarealer, samt tilgang på luft og lys. I tillegg til boligene skal det oppføres rundt 462 000 kvadratmeter ny bygningsmasse, med plass til om lag 9000 arbeidsplasser. Utbyggingen inkluderer også betydelige offentlige investeringer i byrom og friområder, blant annet en strandpark på 41 dekar med bademuligheter, og en styrket havnepromenade som skal knytte området bedre sammen med nabolagene og fremme friluftsliv og aktivitet. En ny grunnskole med flerbrukshall for 840 elever og barnehager med til sammen 24 avdelinger skal også etableres. Filipstad er planlagt som en nullutslippsbydel, hvor prioritering av myke trafikanter og kollektivtransport står sentralt. Området er ment å bli et forbilde for menneske- og naturvennlig byutvikling i Oslo. Filipstadveien 3 mfl. - Bestilling av oppstartsmøte - Saksnr. 202458996 - Mottatt sak: 19.08.2024 - Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06722 Meglers kommentar: Det pågår oppstart av reguleringssak for første utvikling av Filipstad som består av den østre delen. Filipstad skal transformeres fra en utilgjengelig industrihavn til en levende og variert bydel med boliger, arbeidsplasser og offentlige byrom. Området blir en del av Fjordbyen og skal koble sammen omkringliggende nabolag som Aker Brygge, Skillebekk og Frogner. Planen legger vekt på byliv året rundt, med en 850 meter lang havnepromenade, grønne rekreasjonsområder og et nettverk av gater og plasser. Utbyggingen skjer trinnvis, og midlertidige løsninger skal sikre aktivitet også under byggefasen. Det vurderes ulike byggehøyder, med fokus på solforhold, siktlinjer og bykvaliteter. Målet er å skape et forbildeområde for bærekraftig og menneskevennlig byutvikling. Det pågår diskusjoner om alternativer for lokalisering av fergeterminalen på Hjortnes, som ligger i den vestre delen av Filipstad som er tiltenkt utvikles. Kjøper må påregne byggestøy i utbyggingsperioden, samt at utsikten mot øst kan bli påvirket når endelige planer for transformasjonen av Filipstad blir vedtatt og gjennomført.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/211/153/18: 04.07.1952 - Dokumentnr: 301598 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:153 Gjelder denne registerenheten med flere 27.02.1953 - Dokumentnr: 300635 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:153 Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.1975 - Dokumentnr: 508368 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 2,500 MED PRIORITET ETTER 100% AV DEN FØRSTE KJØPESUM Gjelder denne registerenheten med flere 22.03.2006 - Dokumentnr: 20302 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra Vann- og avløpsetaten. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 22.03.2006 - Dokumentnr: 20307 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra Vann- og avløpsetaten. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.1975 - Dokumentnr: 508368 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 18 Formål: Bolig Sameiebrøk: 63/1228 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 20 SEKSJONER 25.10.2002 - Dokumentnr: 69838 - Resek/tilleggssek Nye seksjoner: Snr: 21 Formål: Bolig Sameiebrøk: 61/1438 Snr: 22 Formål: Bolig Sameiebrøk: 61/1438 Snr: 23 Formål: Bolig Sameiebrøk: 44/1438 Snr: 24 Formål: Bolig Sameiebrøk: 44/1438 Formål/ sameiebrøk for denne seksjon: Snr: 18 Formål: Bolig Sameiebrøk: 63/1228 25.10.2002 - Dokumentnr: 69838 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endring av formål/brøk: Snr: 18 Formål: Bolig Sameiebrøk: 63/1438 26.10.1988 - Dokumentnr: 73359 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:52 Med flere bestemmelser Overført fra gnr 211 bnr 154 Kan ikke slettes uten samtykke fra vegsjefen Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Eiendommen er ikke registrert på gul liste eller som verneverdig.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 50 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke kr. 26 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 144 775,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Bjørn Johan Grini, Eiendomsmegler MNEF / Partner
413 98 533
b.grini@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bygdøy Alle Eiendom AS
Org. nr.: 914457750
Bygdøy Alle 34, 0265 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Bygdøy Alle Eiendom AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (43%)
Venner, familie, besøk, middag (15%)
Slapper av, ser på TV, leser (37%)
Jobber i hage/hus (2%)

64%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Bjørn Johan Grini

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Bygdøy Allé

b.grini@nordvikbolig.no
413 98 533
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (21)

Utvalgte bilder

Lys og moderne 3-roms hjørneleilighet med egen parkeringsplass - Solrik balkong - V.v og fyring inkl

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Bjørn Johan Grini

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Frogner?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer