Tøyenbekken 3

Laster visningspåmelding...

Tøyenbekken 3Oslo Sentrum

1/33

Utvalgte bilder

Oslo Sentrum: Tøyenbekken 3

Prisantydning: 5 490 000,-

Totalpris: 5 770 703,-

Felleskost/mnd: 6 094,-

BRA-i: 64 m²

Bestill salgsoppgave

Grønland

Velkommen til Tøyenbekken 3 - En lys og innbydende 3-roms i 6. etasje med svært gode sol- og lysforhold. Leiligheten har en praktisk planløsning, og stor solrik balkong med flott utsikt. Beliggenheten er svært sentral, med Grønland T-banestasjon, Oslo S og et bredt utvalg av butikker og serveringssteder rett utenfor døren. Høydepunkter: - Flott utsikt - 6. etasje med heis - Nye vinduer i 2026 - 2 romslige soverom - Solrik balkong på 6 m² - Pent opparbeidede fellesområder - Romslig stue med plass til flere soner - Høyt og tilbaketrukket med mye lys og luft - Praktisk omkledningsrom i leiligheten, og bod i kjeller - Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i stein - Flotte rekreasjonsområder som Botanisk hage og Middelalderparken like i nærheten

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1988

Etasje:: 6

Soverom:: 2

Prisantydning:: 5 490 000,-

Omkostninger:: 141 790,-

Fellesgjeld:: 138 913,-

Totalpris:: 5 770 703,-

Felleskost/mnd:: 6 094,-

Fellesformue:: 15 744,-

Totalt BRA:: 66 m²

Energimerking:: D

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Tøyenbekken 3, 0188 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

909 15 649 c.lindstad@nordvikbolig.no

1988

BRA-i: 64 kvm
BRA-e: 2 kvm
Totalt BRA: 66 kvm
TBA: 6 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 2 kvm. Bod i kjeller.
Totalt BRA: 2 kvm

6. etasje:
BRA-i: 64 kvm. Gang, stue/kjøkken, to soverom, bad og omkledningsrom.
Totalt BRA: 64 kvm
TBA: 6 kvm. Balkong.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten inneholder: Gang, stue/kjøkken, to soverom, bad og omkledningsrom. Fra stue kjøkken er det utgang til balkong på 6 m². I tillegg disponerer leiligheten bod i kjeller på 2 m².

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Enkelte glassfronter i overskap. Benkeplate i stein med nedfelt kum i rustfritt stål. Kullfilterventilator. Induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Bad: Bad er i følge eier fra 2005. Med nytt toalett i 2024. Flislagte overflater på gulv og vegger. Sluk i plast Badekar, servant. Vaskemaskin og Vegghengt toalett. Speil over servant. Hulltaking: Det ble borret et 73 mm. hull i badets tilstøtende vegg fra gang. Det ble benyttet fuktmåler med "pigger i treverk" i veggens bunnsvill. Følgende er gitt tilstandsgrad 3: - Badet er av eldre dato. - Eventuelt fukttett sjikt i badet gulv og vegger er eldre, og forventet levetid er oversteget. - Det er registrert svakt fall mot sluk på gulvet i henhold til gjeldende forskrifter. - Det er funnet bom under fliser. - Det mangler enkelte fliser på vegg ved badekar. - Det er ikke etablert dreneringsspalte fra innebygget sisterne. - Sprek i speil over servant. Innvendige overflater: Gulv: Flislagte overflater i entré, laminat for øvrig. Parkett i ett soverom. Vegger: Sparklet og malte overflater på plater og murpuss. Himling: Pusset og malte overflater Følgende er gitt tilstandsgrad 2: - Tg 2 er gitt på grunn av generelt slitte overflater med merker og riper i gulvoverflater. Fast inventar: Garderobeskap med speil fronter i ett soverom og entré. Garderobeskap med profilerte fronter i ett soverom. Garderobeløsning med stang, hyller og skuffer i omkledningsrom. Innvendige dører: Glatte innvendige dører til ett soverom. Profilerte innvendige dører for øvrig. Etasjeskille: Etasjeskiller i betong. Det er foretatt stikkprøver for måling av gulvoverflater i følgende rom: stue og ett soverom. Vinduer: Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 2025. Ytterdører: Entrédør i brannklasse B-30, produsert i 1987. Følgende er gitt tilstandsgrad 2: - Ytterdørene er av eldre dato i forhold til forventet levetid og har normal slitasje. Balkongdør: Balkongdør med trelags isolerglass, produsert i 2025. Balkong: Balkong i betongkonstruksjon med adkomst fra stue. Tremmer i tre på betongdekke. Rekkverk i metall. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget ligger i hovedsak skjult i konstruksjonen. Sikringstavle med jordfeilautomater, montert i felles gang. I følge eier er det lagt elektrisk gulvvarme i følgende rom: Bad. Vann- og avløpsrør: Ledningsnett for vann i rør i rør systemer. Avløpsrør i plast, skjult i konstruksjonen. Følgende er gitt tilstandsgrad 2: - Hovedstoppekran for boligen ble ikke funnet, og derfor heller ikke funksjonstestet under befaringen. Det anbefales å etablere hovedstoppekran i leiligheten eller gjøre denne mer tilgjengelig. Ventilasjon: Mekanisk avtrekk med ventil i bad og ett soverom. Spalteventiler i vinduer. Følgende er gitt tilstandsgrad 2: - Boligen ble opprinnelig bygget med avtrekk i kjøkken og bad. I dette tilfellet er kjøkken flyttet. Ved å flytte kjøkken uten å endre ventilasjonen forandres prinsipper for oppdriftsventilasjon med avtrekk fra kjøkken og bad, og friskluft inn i oppholdsrom. - I referansenivået for denne rapporten er det angitt av det skal være tilstrekkelig luftsirkulasjon. Dette lar seg ikke gjøre uten friskluftsventiler på ytterveggene. Ventilasjonen er derfor vurdert til tilstandsgrad 2. Lyd og støyforhold: Eiendommen ligger delvis innenfor registrerte rød, gul og grå støysone iht. kommuneplanens temakart T1 Støy. For nærmere vurdering av støynivå og eventuelle tiltak henvises til kommunens støykart og eventuelle støyfaglige utredninger. Radon: Boligen ligger fra og med 3.etasje over bakkenivå, i henhold til strålevernsforskriften er det derfor ikke krav om radonmåling eller radonreduserende tiltak. Brannskille: Brannskille i mellom boliger og fellesarealer. Generelle opplysninger: Eier informerer om lekkasje fra tak og inn i leilighet. Det ble etablert ny membran på tak. På befaringstidspunktet ble det benyttet fuktindikator på området i soverom hvor vann hadde trengt inn uten måle fukt utover normale verdier. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det medfølger ikke garasjeplass, men er tidsvis mulighet for leie eller kjøp av garasjeplass i kjeller. Beboerparkering: Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

2015 - Flytte kjøkken ut i stue. 2024 - Montert vegghengt toalett og dusjvegg ved badekar. 2026 - Nye vinduer

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Badet ble oppført av tidligere eier i 2005. I min eiertid ble badet oppgradert i 2024 med montering av vegghengt toalett, utført av fagperson som en vennetjeneste. Det ble også montert glassvegg ved badekaret. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Spotlights i stuen ble installert av faglært elektriker i 2015 som en vennetjeneste. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? 2023: El-tilsyn fra Elvia i sameiet. Alt er ok 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Nei. Eventuell kommentar: Parkering medfølger ikke leiligheten, men parkeringsplasser kan kjøpes ved tilgjengelighet dersom noen legges ut for salg i sameiet. Det er mulig å etablere ladepunkt for elbil eller ladbar hybrid på disponert parkeringsplass etter godkjenning fra styret. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Kjøkkenet ble flyttet til stuen i 2015. I forbindelse med arbeidet ble det lagt opp vann- og avløpsrør, som ble tilkoblet samme sluk og avløpssystem som kjøkkenets opprinnelige plassering. Arbeidet ble utført av faglært håndverker som en vennetjeneste. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja. Var tiltaket søknadspliktig? Nei. Eventuell kommentar: Den innvendige boden ble også omgjort til walk-in-closet. I forbindelse med dette ble det satt opp ny vegg, lagt nytt laminatgulv og montert nye fliser i gangen. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det ble lagt laminatgulv over eksisterende parkett i stuen i 2015. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Beskriv: 2014: oppstod tidligere i vannansamling på badet som førte til lekkasje til leiligheten under. Skaden ble utbedret, og området ble kontrollert av takstmann, og det ble ikke avdekket fuktskader. Det har ikke vært tegn til lekkasje, fukt eller andre problemer i ettertid. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Nei. Eventuell kommentar: Ikke peis. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja. Beskriv: I 2023 oppstod det en vannlekkasje fra balkongen i etasjen over, som medførte fuktinntrengning i taket på soverommet ved siden av balkongen. Årsaken ble utbedret ved at balkongen over fikk ny membran. Området ble kontrollert av takstmann, og det ble ikke avdekket fuktskader. Det har ikke vært tegn til lekkasje, fukt eller andre problemer i ettertid. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja. Beskriv: I 2023 ble det registrert sølvkre i sameiet. Nødvendige tiltak ble gjennomført, og forholdet er utbedret. Jeg har ikke ikke sett dette i egen leilighet. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Ja. Beskriv: Det er en sprekk på venstre kant av induksjon stekeplate. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Oppgi type rapport og årstall: Det foreligger takstrapport utarbeidet i juli 2026. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Boligens areal er oppgitt i tidligere salgsoppgave og takstrapport. 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Ja Beskriv: Det har tidligere vært et ulovlig hybelhotell i en leilighet i nabobygget (Tøyenbekken 1), som er en del av samme sameie. Dette er nå avviklet etter pålegg fra sameiet og kommunen.

Anders Bråthen

Bygningen er oppført i 1988, og den tids byggeskikk ligger til grunn for konstruksjonsmessige forhold. Referansenivå for rapporten er satt til byggeår, Forskrift til avhendingslova og NS 3600. Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i betong. - Yttervegger i stål- og bindingsverk, forblendet med teglstein. - Flatt yttertak, tekket med papp/foliemembran Innvendige bygningsdeler: - Felles trapper i betong. - Etasjeskille i betong. - Personheis. - Felles varmtvann. - Dørcalling.

Alle hvitevarer på kjøkkenet medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger med: - Vaskemaskin og sofa - Skap på kjøkken - Frittstående kjøleskap - Seng på det lille soverommet. Lampe i gangen og badet følger ikke med i handelen. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Det samme gjelder ny seksjonseiers/leietakers navn og kontaktinformasjon. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Kr. 6 094,- pr. mnd

Inkluderer: Felleskostnadene inkluderer bla. kommunale avgifter, bygningsforsikring, varmtvann, strøm i fellesområder, lån/avdrag fellesgjeld, bredbånd, trappevask, løpende drift/vedlikehold og forretningsfører. Herav: Dugnad kr. 285,00 Felleskostnader kr. 5 809,00 285,-per måned er dugnadsgebyr, som tilbakebetales til de som møter på dugnad (3 420,- kroner per år). Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven

Kommunale avgifter er inkl. i felleskostnadene.

Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Felleskostnader - Strøm - Innboforsikring Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Eiendomsskatt kr. 0,- for år 2026. I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt

Primærbolig: Kr. 1 460 588,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 5 842 353,- pr. 2024

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Sameiets navn er Tøyenbekken 1-3 Boligsameie er opprettet ved tinglysing av vedtak om seksjonering fra kommunen, tinglyst 03.05.1988. Sameiet består av 39 boligseksjoner og 1 garasjeseksjon. Til sammen 40 seksjoner. Gnr. 230, bnr. 413, i Oslo kommune. - Juridiske personer kan ikke erverve seksjoner i sameiet. - Sameiet gjennomførte utskiftning av vinduer i starten av 2026. Sameiet er medlem av Samarbeidsutvalget Jensens Have. Jensens Have har egne vedtekter, husordensregler og regnskap som er endel av sameiet sine regler. Jensens Have har vaktmester Rune Johansen (tlf. 94 80 02 78). Jensens Have organiserer bakhagen/ uteområdet og garasjen. Jensens Have består av 4 nabosameier med felles stor og flott bakgård og garasjekjeller. Styreleder i hvert av de 4 sameieselskapene sitter i styret i Jensens Have. Hva skjer i sameiet: I følge info fra styreleder den 22.07.26 har sameiet planer om å renovere bakhagen siden det har blitt oppdaget noen lekkasjer fra bakhagen til garasjen. Dette er på planleggingsstadiet, og det er foreløpig ikke innhentet kostndsestimat. Bakhagen er felles for de 4 sameiene i Jensens Have, og kostnaden vil fordeles mellom alle etter sameiebrøk. Det må derfor påregnes en ekstraordinær innbelaing i forbindelse med dette.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelse av seksjonen til ny eier må godkjennes av styret i sameiet. Godkjennelse kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny eier i sameiet, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.

Andel fellesgjeld: Kr. 138 913,- pr. 14.07.2026

Selskapets totale lån og vilkår: Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98208125478 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 6,80% Restsaldo 6 524 420,00 Innfrielsesdato: 30.05.2048 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Administrasjonsavtale: Nei Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato. Fellesgjeld, kapitalkostnader og eventuell avdragsfrihet: Bank: OBOS-banken AS Lånenummer: 98208125478 Restsaldo: 138 913,14 Kapitalkostnader: 1 018,32 Administrasjonsavtale: Nei Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 138 913,14,-, pr 14.07.2026. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 15 744,- pr. 31.12.2025

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dyr som er til ulempe for andre beboere, må ikke holdes i leilighetene. Det er båndtvang for hunder på sameiets område, likeledes er lufting av hunder forbudt i og ved barnas lekeplasser. Lufting av hunden må skje under kontroll. Ekskrementer må fjernes. Se husordensreglene punkt. 5.

Gjensidige forsikring
Polisenr. 78966966

Lukk Sameiet

Bo i et område i stor utvikling, og med alt du trenger i umiddelbar nærhet! Her finner du en god miks av butikker, spisesteder og utesteder! Favoritter som må nevnes er den usedvanlig hyggelige kaffe- og vinbaren Papegøye like nedi gata i Tøyengata. Her blir du blant annet kjent med Anton (og kan besøke det som må være Oslos minste toalett!). Fantastisk bao og dumplings får du på Golden Chimp og plantene kjøper du på Stikling i Grønlandsleiret, eller på marked i Botanisk hage. Her kan du også nyte gode kanelboller på kafeen Handwerk. Oslos desidert beste brød finner du på Ille brød (kåret til Oslos beste bakeri i Aftenposten 2021), noen minutter fra leiligheten. Det er også en rekke flotte og nylig oppgradert lekeplasser i umiddelbar nærhet, slik som på Rudolf Nilsens plass. Like ved finner du også Teaterplassen som er Grønlands nye "piazza", hvor folk møtes. Teaterplassen har kaffebar, restauranter og populære barer/ puber, som Oslo Mekaniske Verksted, et av byens beste "vannhull". Her kan du møte venner til øl, spille sjakk, feire bursdager eller nyte et glass rødvin foran peisen. Du kan til og med ta med deg hvilken som helst mat fra de nærliggende takeaway-restaurantene, som leverer maten til deg kostnadsfritt, enten det er sushi, indisk eller pizza. Det er også lagt opp til en utescene for artister o.l. på torget om sommeren, og om vinteren tennes julegranen midt på plassen. På Tøyen Torg åpnes stadig nye utesteder og spisesteder. Et besøk på Skatten er å anbefale. De har fersk bakst og brød fra sitt eget bakeri syv dager i uken. På kvelden forvandles den til en av Oslos beste cocktailbarer. Ellers kan populære Postkontoret by på prisvinnende pizza, et bredt ølutvalg, shuffleboard og en intim scene hvor det stadig spilles konserter. En rekke grønne parker ligger i nabolaget. Botanisk hage er nærmeste nabo. Et perfekt sted for hyggelige søndagspikniker. Tøyenparken hvor den populære Øyafestivalen arrangeres er også en kort rusletur unna. Videre er Ola Narr / Tøyenparken et sted med fine løpemuligheter. På kollen har man utsikt utover hele Oslo og bratte bakker som brukes til skihopp og aking vinterstid. I tillegg er det store grøntområder langs Akerselva med flotte turmuligheter. Sørenga og Operastranda har også de siste årene blitt populære badeplasser i sommerhalvåret. Området er meget spennende og i rask utvikling. Byggingen av Fjordbyen med Bjørvika og Sørenga har allerede bodratt til store og positive endringer i bydelen, en utvikling som også vil fortsette i årene fremover. Grønland og Teaterplassen er knyttet til Bjørvika gjennom to nye gangbroer og gir beboere i Gamle Oslo rask og enkel adkomst til et eldorado for restauranter kaféliv og kultur i Barcode og ikke minst sjølivet på Sørenga, den nye Operastranda og Munch brygge. Her ligger alt til rette for en behagelig hverdag!

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 04.05.1988. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. Det foreligger tilsynsomlag (saken henlegges uten ferdigattest) datert 16.11.1993. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger ferdigattest for utskiftning av vinduer datert 03.03.2026. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. - Kjøkken er flyttet ut i stue og det er etablert et soverom hvor tidligere kjøkken var.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler. Reguleringsplan: 35885, Forslag til endret regulerings- og bebyggelsesplan for kvartalene 15 og 17 på Grønland (Grønland - Motzfeldts gate - Norbygata - Tøyenbekken). Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak av 23.09.2015, sak 262: Kommunedelplan 2015, Oslo mot 2030 – smart trygg og grønn. Reguleringsbestemmelser og reguleringskart ligger vedlagt salgsoppgaven. Ny kommuneplan fra 23. september 2015. Oslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan. Dette får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider i nærliggende områder anbefaler vi et søk på plan og bygg sin sakinnsyn portal: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående byggesaker i området: Tøyenbekken 1-3 - utskifting av vinduer https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202512296 Tøyenbekken 1 - mulig ulovlig hotelldrift https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202504985 Norbygata 19, 21 og 23 - utskifting av vinduer https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202512817 Motzfeldts gate 5 og Breigata 19-23 - utskifting av vinduer https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202511355 Tøyenbekken 7 A - bruksendring til servering, konditori, frisør og butikk https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202508781 Tøyenbekken 7 C - montering av minibank i fasade http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202511726

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/230/413/36: 28.07.1988 - Dokumentnr: 50434 - Erklæring/avtale PANTERETT TIL SAMEIET SOM SIKKERHET FOR FELLESUTGIFTER FOR:NOK 10,000 MED PRIORITET ETTER 1. OVERDRAGELSESUM SENERE 90% AV LÅNETAKST UTEN OPPTRINNSRETT Gjelder denne registerenheten med flere 17.07.2026 - Dokumentnr: 824909 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 28.07.1988 - Dokumentnr: 50406 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 36 Formål: Bolig Sameiebrøk: 69/3619 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 40 SEKSJONER 12.09.2000 - Dokumentnr: 52874 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:61 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:61 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:61 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:61 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:61 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:61 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:61 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:61 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:61 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:61 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:61 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:61 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:61 Snr:13 Bestemmelse om bebyggelse Rett til å anlegge og vedlikeholde tegkn. ledninger m.v. Bestemmelse om garasje/parkering Kan bare slettes av Oslo kommune ved direktøren for Bolig- og eiendomsetaten Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Bygget er ikke bevaringsverdig eller på Gul liste.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 50 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 375,- Samlet skal selger betale kr. 132 900,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Camilla Lindstad, Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
909 15 649
c.lindstad@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bygdøy Alle Eiendom AS
Org. nr.: 914457750
Bygdøy Alle 34, 0265 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Bygdøy Alle Eiendom AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

79%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (31%)
Venner, familie, besøk, middag (16%)
Slapper av, ser på TV, leser (47%)
Jobber i hage/hus (3%)

73%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Camilla Lindstad

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Bygdøy Allé

c.lindstad@nordvikbolig.no
909 15 649
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (33)

Utvalgte bilder

Lys og solrik 3-roms med nydelig utsikt - Gjennomgående planløsning - Balkong på 6 m² - Heis - Flotte fellesområder

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Camilla Lindstad

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Gamle Oslo?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer