Professor Kohts vei 73DBærum
Alle bilder (31)
Utvalgte bilder
- Bærum
- Professor Kohts vei 73D
- Prisantydning
- 6 490 000,-
- Totalpris
- 6 653 600,-
- Felleskost/mnd
- 2 756,-
- BRA-i
- 52 m2
Smedens hage/Nedre Stabekk
Bo høyt & fritt i nyoppført 3-roms hjørneleilighet med romslig balkong- Lave felleskostnader - Heis - Nybygg garanti
Nyoppført 3-r hjørneleilighet fra 2025, beliggende i 3. etasje i Smedens Hage -et moderne og arkitekttegnet boligprosjekt på Nedre Stabekk. Leiligheten har en lys og gjennomgående planløsning, høy standard og romslig balkong med gode solforhold, samt tilgang til felles takterrasse. Her bor man sentralt og idyllisk med kort gangavstand til Stabekk sentrum, svært gode kollektivforbindelser og nærhet til sjø og fine turmuligheter. Leiligheten har Sigdal kjøkken med Siemens hvitevarer, vannbåren gulvvarme, heisadkomst og tilhørende kjellerbod. Nybygggaranti gjelder frem til 22. juli 2030, og det er mulighet for kjøp av garasjeplass. -Heis -Energiklasse B -Vannbåren gulvvarme -Solrik balkong + felles takterrasse -Sentralt beliggende med kort vei til kollektivtransport Flytt rett inn!
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 2025
- Etasje:
- 3
- Soverom:
- 2
- Prisantydning:
- 6 490 000,-
- Omkostninger:
- 163 600,-
- Totalpris:
- 6 653 600,-
- Felleskost/mnd:
- 2 756,-
- Totalt BRA:
- 52 m2
- Energimerking:
- B - mørkegrønn
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
56-0300/25
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Professor Kohts vei 73D, 1368 Stabekk
Gnr. 14, bnr. 14, snr. 134 (ideell andel 1/1) i Bærum kommune.
Selger(e)
Tobojac AS
Kjøpesum og omkostninger
6 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 162 250,- (Dokumentavgift) 260,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 12 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 163 600,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 176 300,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 6 653 600,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 6 666 300,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2025
Etasje
3
Arealer
BRA-i: 52 kvm
Totalt BRA: 52 kvm
TBA: 16.5 kvm
Beskrivelse:
3. etasje:
BRA-i: 52 kvm. Gang, bad, to soverom og stue/ kjøkken.
Totalt BRA: 52 kvm
TBA: 16.5 kvm.
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealene er basert på kontraktstegninger fra utbygger.
Antall soverom
2
Innhold
Dette er en flott mulighet til å sikre seg en nyoppført og moderne 3-roms leilighet med romslig og herlig utesone, beliggende i attraktive Smedens Hage på Nedre Stabekk. Her bor man sentralt med kun fem minutters gange til et hyggelig handelssentrum, 6-8 minutter til skole og 5-6 minutter til tog og buss. Oslo sentrum nås enkelt med tog eller buss på ca. 10 minutter. Etter jobb kan du handle noe lettvint i nærbutikken rett over gaten, ta med badehåndkle i sykkelkurven og dyppe føttene i sjøen - eller trekke deg tilbake på den flotte balkongen på fine dager. Valget er ditt. Prosjektet er tegnet av HRTB Arkitekter og består av et pent opparbeidet parkanlegg med 9 punkthus og totalt 157 leiligheter. Fellestomten byr på grønne utearealer med fokus på et helhetlig og estetisk samspill mellom vegetasjon, vannspeil, benker og hyggelige møteplasser langs tun og gangveier. Det bevarte, historiske bygget Lilleholtet er integrert i området og fungerer som et felles samlingssted for beboerne - perfekt for feiring av merkedager, barnebursdager eller hyggelige kvelder med quiz, sjakk og vafler. Leiligheten passer utmerket for førstegangsetablerere, eller for deg som ønsker å downsize og bo lettvint i en splitter ny bolig med minimalt vedlikeholdsbehov. Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og var innflytningsklar 22.07.2025. Den fremstår som moderne og gjennomført, med flere smarte og praktiske løsninger. Det er gjennomgående høy standard med tidsriktige farge- og materialvalg. Blant annet byr leiligheten på vannbåren gulvvarme i alle rom, tomrør for montering av motordrevne utvendige screens med innvendig betjening, lekker 1-stavs eikeparkett og integrerte, eksklusive hvitevarer. Hovedsoverommet er funksjonelt utformet med to dører, som gir god plass til garderobeløsning på begge sider av dobbeltsengen. Det andre soverommet gir fleksibel bruk og egner seg godt som barnerom, kontor eller gjesterom. Stue og kjøkken har gode lysflater og direkte adkomst til en svært romslig og lekker, overbygd balkong som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet på varme dager. Med urbant byliv i umiddelbar nærhet og gode rekreasjonsmuligheter rundt, legger boligen til rette for en moderne og behagelig livsstil. Her kan du med andre ord flytte rett inn. Leiligheten ligger i byggets 3. etasje, og inneholder: - Entré/gang, bad, 2 soverom og stue/kjøkken. Diverse: - Bod i kjeller - Balkong med adkomst fra stue/ kjøkken: ca. 16,5 kvm - Felles takterrasse i 5. etasje - Sykkelboder i kjelleren + ladepunkter til elsykler - Mulighet for kjøp av garasjeplass
Standard
Leiligheten rom for rom: Entré: Meget tiltalende entré med lekker 1- stavs eikeparkett på gulv, som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Her er det god plass til sko og klesoppheng. Rommet er ellers utstyrt med vannbåren gulvvarme, LED-downlights med dimmer og port-telefon. Bad: Lekkert og herlig bad med LED-downlights i himling med dimmer og vannbåren gulvvarme. Baderomsinnredning har skuffeseksjon, med skuffer i hvit utførelse og porselensservant med ettgreps servantbatteri tilpasset servantseksjonens bredde. Toalettet er vegghengt med softclose-toalettsete og dusjhjørnet har takdusj samt håndholdt spylefunksjon. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, som gjør vaskingen av klær til en lek. På veggene er det 30 x 60 cm flis, på gulvet 30 x 30 cm, og i dusjsonen er det 10 x 10 cm – alt i samme flisdesign og farge. Det gir et delikat og ryddig uttrykk, og en perfekt base du kan style slik du måtte ønske. Stue/spisestue: Fra entréen er det adkomst til en delikat og luftig stue med 1- stavs eikeparkett på gulv. Rommet har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, og skaper en hyggelig atmosfære. I stuen er det gode møbleringsmuligheter, med plass til sofa, TV-benk og tilhørende møblement samt lite spisebord som rommer plass til venner eller familie. Fra stuen/kjøkkenet er adkomst til en romslig og overbygd balkong på ca. 16,5 kvm. Balkongen blir som en forlengelse av stuen/ kjøkkenet på varme dager, og har godt med plass til utemøbler, blomster, grill el. Her kan kaffekoppen nytes i takt med den nydelige morgen- og formiddagssolen! Kjøkken: Leiligheten har et innbydende og stilfullt kjøkken fra Sigdal, i åpen løsning. Kjøkkenet er designet og innredet med tanke på funksjonalitet, og har godt med skap- og benkeplass. Den åpne løsningen mot stuen gjør rommet arealeffektivt og sosialt. Det er demping på alle skuffer og skapdører, og under oppvaskkum er det skuff med avfallsbeholdere. LED-downlights med dimmer og stikkontakt i underkant av overskap. Over koketopp leveres kjøkkenventilator med kullfilter. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kombiskap (kjøl/frys) fra Siemens. Soverom: Leiligheten har 2 delikate soverom malt i tidsriktige og tidløse farger. Hovedsoverommet er av god størrelse og er funksjonelt utført med to dører, som gir god plass til garderobeskap på hver side av dobbeltsengen. Det ekstra soverommet (soverom nr. 2) gjør denne leiligheten anvendelig og perfekt til kontor, barnerom eller gjester. Bod: I tillegg medfølger det en praktisk bod i kjelleren. Her er det gode oppbevaringsmuligheter. ________ Innvendige overflater: - Gulv med 1- stavs 14mm eikeparkett og fliser. - Vegger med malte flater og fliser. - Malte himlinger. - LED-downlights med dimmer på bad og i entreen. Tekniske installasjoner: - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. - Vannbåren gulvvarme. - Felles varmtvann. - Fordelerskap for rør-i-rør-system på bad. - Sprinkleranlegg Elektriske anlegg: - Sikringsskap (skjult anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse) plassert i entré/gang. Diverse: - Porttelefonanlegget med høyttaler og mikrofon. - På terrasse / balkong / uteplass, leveres utelys med innvendig bryter og dobbel stikkontakt for mulighet for tilkobling av balkong-/terrassevarmer. - Det leveres tomrør for montering av motordrevne utvendige screens med innvendig betjening. - Det leveres en dobbel stikkontakt i hver sportsbod. - Det leveres røykvarsler og slukningsutstyr i henhold til myndighetenes krav.
Parkering
Gateparkering etter lokale bestemmelser. Det medfølger ikke garasjeplass til denne leiligheten. Det er imidlertid mulig å kjøpe garasjeplass fra utbygger. Parkeringsplassene er koblet til seksjoner i et realsameie (Garasjesameie - gnr. 14 bnr. 1179). Dette koster fra kr. 450 000,- pr. plass. Pt. er det 8 ledige garasjeplasser per. 26.08.2025. Ta kontakt med Eiendomsmegler 1- prosjektmegler Christian Fredrik Foss for mer informasjon. Prosjektmegler opplyser at det fortsatt er ledige plasser pt. Det er forberedt for lader på hver plass og kjøper bestiller selv abonnement med ladeboks fra leverandør. Sameiet disponerer 16 gjesteplasser i kjelleren. Det er egne sykkelboder i kjelleren og i gårdsrommet med adkomst fra gangrampe med to etasjes sykkelstativ. I tillegg er det utvendige sykkelparkeringsplasser. Det leveres ladepunkter til elsykler på 10% av de innvendige sykkelparkeringsplassene.
Byggemåte
Nyoppført blokkbebyggelse. Kjeller består av plasstøpt betong. Bærekonstruksjonen på bygget består av prefabrikkerte betongelementer samt stag, betong- og stålsøyler. Yttervegger består av bindingsverk med isolasjon og utvendige fasader med tegloverflater, malt panel, glass og beslag. Selger har ikke innhentet tilstandsrapport som oppfyller kravene i forskrift til avhendingslova. Forskriften stiller minstekrav til hvilke bygningsdeler som skal undersøkes, hvordan disse undersøkelsene skal skje, og hvordan informasjonen skal presenteres i rapporten. Det er ikke lovpålagt å innhente slik tilstandsrapport, men fraværet av en slik rapport innebærer normalt at det er gjort færre undersøkelser av byggesakkyndig og at kjøper får mindre informasjon om eiendommen enn hva kjøper ville fått dersom det var innhentet en tilstandsrapport. Boligen ble overtatt som nybygg i August 2025 og har ikke vært bebodd.
Innbo og løsøre
Alle integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Sameiets styre skal dog underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Det samme gjelder ny seksjonseiers/leietakers navn og kontaktinformasjon. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Energi og oppvarming
Energimerking
B - mørkegrønn
Prosjektet leveres med energiklasse B.
Oppvarming
Det er vannbåren gulvvarme i alle rom.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 2 756,- pr. mnd
Inkluderer: Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 2 756,-
Herav, pr. dags dato:
Felleskostnader: 2 028,00
Akonto fjernvarme: 728,00
Felleskostnader er ment til å dekke blant annet kommunale avgifter, snøbrøyting, utvendig vedlikehold av fellesareal, forretningsførerhonorar, revisjon, bygningsforsikring, styrehonorar, felles strøm mm. I felleskostnadene kreves det også inn akontobeløp for fjernvarme (oppvarming/varmt tappevann).
Sameiet har installert målere fra Techem, som ikke kan fjernavleses. Varme faktureres eierne gjennom felleskostnadene etter eierbrøk. Det er pt. ikke inngått avtale om energiavregning.
Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Kommunale avgifter
De kommunale avgiftene er inkludert i felleskostnadene.
Eiendomsskatt
Det er p.t. ikke eiendomsskatt i Bærum Kommune.
Formuesverdi
Formuesverdien er ikke beregnet. Skatteetaten kommer til å beregne formuesverdien med utgangspunkt i boligverdien. Boligverdien er basert på kvadratmeterpris multiplisert med boligens areal. Kvadratmeterprisen hentes fra SSB sine statistiske opplysninger. Formuesverdien utgjør hhv. 25% av boligverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (øvrige boliger).
Sameiet
Om sameiet
Sameiets navn er Smedens Hage Boligsameie. Sameiet er opprettet ved tinglysing av vedtak om seksjonering fra kommunen, tinglyst 15.10.2024. Sameiet består av 157 boligseksjoner og 10 næringsseksjoner for ekstra sportsboder i eiendommen gnr. 14, bnr. 14 i Bærum kommune. Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel, og en eller flere tilleggsdeler. Hoveddelen består av en sammenhengende og klart avgrenset del av en bygning, med egen inngang. Seksjonerte tilleggsdeler består av f. eks. markterrasser og boder slik som angitt i seksjoneringsbegjæringen. Org. nummer: 934 760 883 Kontaktinfo styret: smedens-hage@styrerommet.no
Forretningsfører
OBOS
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.
Styregodkjennelse
Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.
Informasjon om fellesgjeld
Selskapet har ikke lån.
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Forslag til driftsbudsjett for normaldrift av sameiet for første driftsår ligger vedlagt salgsoppgaven. Det tas forbehold om endringer da dette ennå ikke er vedtatt.
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter og husordensregler er vedlagt.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påregnes.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.
Sameiets forsikring
Gjensidige Forsikring
Polisenr. 94261858
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 12 961,3 kvm (eiet)
Prosjektet er tegnet av HRTB Arkitekter og utgjør et parkanlegg med 9 punkthus fordelt på 157 leiligheter. På fellestomten opparbeides det grønne utearealer med fokus på et estetisk samspill mellom vegetasjon, vannfelt, benker og møteplasser på tun og gangveier mellom bebyggelsen samt det historiske bygget Lilleholtet, som har blitt bevart på tomten, og blir et felles samlingssted for beboerne. Her kan man feire merkedager og barnebursdager – eller samles til hyggekvelder med quiz, sjakk og vafler.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt ved fellesvisninger.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Smedens hage er et nytt og spennende boligprosjekt på Nedre Stabekk. Her bor man sentralt og idyllisk til med kun fem minutter gange til et hyggelig handelssentrum, svært gode transportforbindelser og kort vei til sjø og turmuligheter. I området rundt Smedens hage finnes gode, velholdte lekeplasser for de minste, aktivitetsområder for de litt større og gode turmuligheter mellom det hele. Det historiske bygget Lilleholtet, som bevares på tomten, blir et felles samlingssted for beboerne. Her kan man feire merkedager og barnebursdager – eller samles til hyggekvelder med quiz, sjakk og vafler. I gangavstand finnes Myraparken til ikke-organiserte aktiviteter, et yndet område for små og store barn både sommer og vinter. Her er det små fotballmål, treningsapparater og sandvolleyballbane. Like i nærheten av Smedens hage ligger også Fornebulandet med den flotte Nansenparken, herlig turterreng og hyggelige badeviker langs Oslofjorden. Det bygges for tiden ny E-18 mellom Lysaker og Høvik. Den nye veitraseen vil om noen år gå i lokk under bakken forbi dette boligprosjektet. Rett over veien ligger en dagligvarebutikk (Joker) med det du trenger, gode åpningstider og hyggelig betjening. Det hyggelige handelssentrumet, på Stabekk, byr på spennende designforretninger, matbutikk, baker, apotek, skomaker og blomsterforretning for å nevne noe. Her kan man også velge å spise fint på ”Den sultne mave”, nyte en god kopp kaffe og et hyggelig selskap på det velduftende bakeriet eller unne deg selv en skikkelig amerikansk barbeque. Ønsker man ytterligere servicefasiliteter er Nasjonalteateret og alt av Oslos tilbud snaue ti minutter unna med tog. Gang og sykkelvei mellom Sandvika og Oslo, på folkemunne så lystig kalt Tour de Finance, er allerede laget og skal utvides. Sykkelen parkeres enkelt foran inngangen til boligene eller tørt og fint i garasjeanlegget, hvor det også blir egne stikkontakter for lading av elsykler.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse, datert 23.06.2025. Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: - Brukstillatelsen gjelder for hele tiltaket/hus H slik tiltaket er beskrevet i tillatelsen med evt. senere tillegg. - For oppfyllelse av krav/vilkår for brukstillatelse vises det til midlertidig brukstillatelse - hus A og parkeringskjeller, arkivsak 22/5504, JpID 25/122208. - Området er fortsatt under utbygging og det er i gjennomføringsplan versjonsnr. 18, datert 05.06.2025 bekreftet at aktuelle fagområder er ferdigstilt for brukstillatelse. - Gjenstående arbeider fram mot ferdigattest må være utført innen 01.09.2025. Søknad om ferdigattest med nødvendige vedlegg må sendes kommunen innen fristen. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Kommuneplaner: Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101) Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/23874/6403470.pdf Delarealer Delareal 13 687 kvm. Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Delareal 184 kvm. Arealbruk: Veg, Framtidig Reguleringsplaner Id 2017022 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2017022) Navn PROFESSOR KOHTS VEI 77 - 87 Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 27.10.2021 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/21905/5632851.pdf Delarealer Delareal 8 697 kvm. Bestemmelsesområdevilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg Delareal 2 059 kvm. Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse. Feltnavn B3 Delareal 1 740 kvm. Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse. Feltnavn B5 Delareal 4 406 kvm. Formål Uteoppholdsareal. Feltnavn fU Delareal 3 037 kvm. Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse. Feltnavn B1 Delareal 930 kvm. Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse. Feltnavn B4 Delareal 903 kvm. Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse. Feltnavn B2 Delareal 555 kvm. Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse. Feltnavn B6 Delareal 36 kvm. Formål Energianlegg. Feltnavn E Delareal 185 kvm. Formål Fortau. Feltnavn oF Delareal 19 kvm. Formål Turveg. Feltnavn oT Delareal 939 kvm. RPHensynsonenavn H570. Sone med angitte særlige hensyn: Bevaring kulturmiljø
Bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt for eiendommen.
Det er ikke driveplikt for eiendommen.
Odel
Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/14/14/134: 21.02.1919 - Dokumentnr: 900378 - Bestemmelse om vannledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Tillatelse til å føre leding over d.ed. og bnr 16 Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.1919 - Dokumentnr: 900383 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.1919 - Dokumentnr: 900380 - Vilkår i kjøpekontrakt Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 22.04.1927 - Dokumentnr: 900639 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Gnr 14 bnr 17 og 37 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 06.02.1931 - Dokumentnr: 900331 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 06.05.1932 - Dokumentnr: 900288 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:168 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.1932 - Dokumentnr: 900289 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1934 - Dokumentnr: 900307 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1934 - Dokumentnr: 900309 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.1950 - Dokumentnr: 9026 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.1958 - Dokumentnr: 302089 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.1961 - Dokumentnr: 301406 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:588 Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.1962 - Dokumentnr: 305175 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 05.12.1967 - Dokumentnr: 307234 - Erklæring/avtale Best. vedr. sprøiteboks Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 22.03.1977 - Dokumentnr: 4661 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. tilbygg Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 05.11.1984 - Dokumentnr: 31316 - Erklæring/avtale Best. vedr. drift m.m. Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.1986 - Dokumentnr: 10606 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.1986 - Dokumentnr: 20606 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 16.10.1990 - Dokumentnr: 44056 - Erklæring/avtale Erklæring vedr. midl. godkjent tilbygg, må fjernes uten utg. for Kommunen når bygn.rådet forlanger det. Kan ikke avl. uten samtykke fra Bærums Bygningsråd. Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.2022 - Dokumentnr: 724300 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Eiendomsmegler 1 Østlandet AS Org.nr: 983 350 828 Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2021/1624685-1/200 ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2023/393393-1/200 ---------- Endring ved fusjon Fra: Eiendomsmegler 1 Oslo AS Org.nr: 976 756 673 Til: Eiendomsmegler 1 Østlandet AS Org.nr: 983 350 828 Elektronisk innsendt 21.10.2022 - Dokumentnr: 1192402 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 14.11.2022 - Dokumentnr: 1288895 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.2023 - Dokumentnr: 1231201 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1179 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.2023 - Dokumentnr: 1231201 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1179 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Adkomstrett med motorisert kjøretøy Adkomstrett til fots Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 29.07.2024 - Dokumentnr: 1744157 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 29.07.2024 - Dokumentnr: 1744178 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 15.10.2024 - Dokumentnr: 2097835 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 134 Formål: Bolig Sameiebrøk: 52/11735
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Faste løpende kostnader: - Felleskostnader - Innboforsikring - Strøm - TV/ internett _____ Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 1,25% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 85 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 15 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 25 500,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 038,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 6 000,- Samlet skal selger betale kr. 171 798,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Ved provisjonsbasert vederlag har oppdragstaker alltid krav på en minsteprovisjon på kr. 45 000,- inkl. mva. I tillegg til avtalt provisjon, påløper kostnader for tilrettelegging, markedsføring, oppgjør og kostnader i forbindelse med visning
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Jan-Petter Solberg Hansen, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
906 56 346
j.hansen@nordvikbolig.no
Megler
Panadda Næss, Eiendomsmeglerfullmektig
452 29 387
p.naess@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: L12 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 919159863
Gamle Ringeriksvei 29C, 1357 BEKKESTUA
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). L12 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Bærum?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
96%Vil bli boende i Bærum dersom de skulle flyttet.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (74%)
- Venner, familie, besøk, middag (12%)
- Slapper av, ser på TV, leser (17%)
- Jobber i hage/hus (17%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
76%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Jan-Petter Solberg Hansen
Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
Bærum
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Panadda Næss
Eiendomsmeglerfullmektig
Bærum
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?