Holmlia Senter vei 33

Laster visningspåmelding...

Holmlia Senter vei 33Søndre Nordstrand

1/30

Utvalgte bilder

Søndre Nordstrand: Holmlia Senter vei 33

Prisantydning: 3 990 000,-

Totalpris: 4 091 130,-

Felleskost/mnd: 6 627,-

BRA-i: 97 m²

Bestill salgsoppgave

HOLMLIA SENTER

Lys, romslig og attraktiv 5-roms leilighet i 1. etasje med en gjennomtenkt og familievennlig planløsning. Boligen byr på en innbydende entré, fire gode soverom og en romslig stue med tilknytning til en delvis åpen kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en stor, innglasset balkong på ca. 10 kvm med tilhørende bod. Her får du et ekstra oppholdsrom som kan nytes store deler av året. Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet med kort vei til Holmlia senter, som tilbyr et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. I tillegg er det kort avstand til Holmlia stasjon med hyppige buss- og togavganger. Høydepunkter: -Parkering -4 soverom -Fjernvarme -Ny parkett i 2026 -Stor innglasset balkong 10m² -Kort gangavstand til buss, tog, butikker, treningssenter og servicetilbud Velkommen!

Solforhold

Innglasset balkong på ca. 10 m² med adkomst fra stue. Sydvendt.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1983

Etasje:: 1

Soverom:: 4

Prisantydning:: 3 990 000,-

Omkostninger:: 101 130,-

Totalpris:: 4 091 130,-

Felleskost/mnd:: 6 627,-

Totalt BRA:: 108 m²

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 12. april, kl. 16:00 - 17:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Holmlia Senter vei 33, 1255 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

994 75 337 s.flate@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

412 78 836 c.holten@nordvikbolig.no

1983

BRA-i: 97 kvm
BRA-e: 1 kvm
BRA-b: 10 kvm
Totalt BRA: 108 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 97 kvm. Entre, 4 soverom, bad, kjøkken og stue.
BRA-e: 1 kvm. Utvendig bod på balkong.
BRA-b: 10 kvm. Innglasset balkong
Totalt BRA: 108 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Tilgang til bruk av sameiets fellesarealer etter gjeldende regler. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealmålingen er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da boligen ble målt. Rommene kan være måleverdige selv om bruken er i strid med byggteknisk forskrift.

Innglasset balkong på ca. 10 m² med adkomst fra stue. Sydvendt.

Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og inneholder: Stue, 4 soverom, bad, entre og kjøkken. I tillegg disponerer leiligheten en ekstern utvendig bod på balkong på 1 kvm.

Entre: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt betong i himling. Porttelefon. Kjøkken: Flis på gulv, og malt panel og laminatplater på vegg over benk på vegger. Malt betong i himling. Radiator. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp og stekovn. Stue: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt betong i himling. Radiator. Utgang til balkong. Takhøyder er målt til 2.40 m. Soverom 1: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt betong i himling. Radiator. Soverom 2: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt betong i himling. Radiator. Skyvedørsgarderobe. Soverom 3: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt betong i himling. Radiator. Soverom 4: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Radiator. Utgang til terrasse. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt betong i himling. Radiator. Utstyrt med dusjkabinett, naturlig avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servantskap, wc og stoppekran. Tekniske installasjoner: - Avløpsrør av plast. - Vannledninger av kobber. - Sikringsskapet er plassert i felles oppgang. Automatsikringer. - Radiator i alle oppholdsrom. - Sentralfyr. - Det er felles opplegg for varmtvann. - Mekanisk ventilering via avtrekk på bad og kjøkken, spalteventiler i vinduer.

Seksjonen disponerer 1 parkeringsplass merket 1008. Det er mulighet for etablering av ladepunkt for elbil. Kostnader i forbindelse med dette vil utgjøre ca kr 27.000,-. Det er gjesteparkering på sameiets område, i tillegg til gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Gjennomførte tiltak (2024–2025) i sameiet: Oktober–november 2024: Ventilasjonsrens og rensing av avløp i alle seksjoner. Januar 2025: Ny avtale med Christiania Vaktmester. Kostnad redusert fra 65 000 kr til 48 000 kr per måned. Februar 2025: Ny avtale for skadedyrkontroll. Byttet fra Anticimex (80 000 kr/år) til Skadedyrkontroll (20 000 kr/år). Mars 2025: Kameraovervåking installert på parkeringsplassen Grasje og søppelhuset. April 2025: Installert nytt låssystem (Salto brikkesystem) for hovedinngang, kjeller, boder og garasje. Mai 2025: Byttet 2 boddører ved Holmlia Senter vei 7. Malt alle utvendige bodvegger. Malt inngangsdør og vegger (innvendig og utvendig) ved garasjeinngang i Holmlia Senter vei 4. Juni 2025: Utbedret hull i vegger i alle 21 oppganger. Reparert og festet løse fliser. August 2025: Trimmet busker og klippet gress i sameiets områder. Felt 2 trær. Innført maks høyde på busker: 180 cm. September 2025: Felt 10 trær som var angrepet av sopp. Oktober 2025: Renset 12 overvannskummer som var tette av stein og slam. November 2025: Utført membranarbeid på garasjetak og kjellertak (tun nord). Desember 2025: Byttet varmeveksler og ekspansjonskar i fyrrommet.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Flisslegging. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Fjeldlund boligsameie. Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget.

Fidens as v/ Christian Omre

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Boligbygg over 5 etasjer samt kjeller. Grunnmur og bærende vegger av betong/murkonstruksjoner. Yttervegger av betong forblendet med teglstein. Flatt tak tekket med pappfolie (taket er ikke besiktiget). Etasjeskille av betong. Vinduer i trerammer med 3-lags glass fra 2017. Entredør i malt utførelse. Brannklasse B30. Formpressede innerdører. Bygningsdeler som har fått TG2: Kjøkken - Overflater og innredning. Oppsummering: TG2 grunnet alder/sliktaje på kjøkken. Kjøkken - Avtrekk. Oppsummering: TG2 grunnet ikke sug fra vifte. Avløpsrør. Oppsummering: TG2 grunnet alder. Vannledninger. Oppsummering: TG2 grunnet alder på kobberrør samt at kjøkkenkran lekker ved tapping av vann. Vannbåren varme. Oppsummering: TG2 grunnet alder. Bygningsdeler som har fått TG3: Våtrom - Våtrom. Oppsummering: TG3: Da det ikke foreligger dokumentasjon på utførelse og våtrommet er bygget etter byggeforskrift fra før 1997 gis det TG3 på membran/tettesjikt. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Varmesentral. Oppsummering: TGIU: Sentralfyr. Anlegget var ikke tilgjengelig og ble ikke besiktiget eller vurdert. Varmtvannsbereder. Oppsummering: TGIU: Det er felles opplegg for varmtvann. Anlegget var ikke tilgjengelig og er ikke vurdert.

Integrerte hvitevarer medfølger uten garanti. Integrerte hvitevarer er: platetopp og stekeovn.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Ved utleie skal seksjonseier senest 14 dager før innflytting melde skriftlig til styret hvem som er leietaker og hvor mange som skal bebo leiligheten. Seksjonseier må sammen med sin leietaker møte personlig hos styret for at styret skal godkjenne utleieforholdet. Alle forsinkelser vil bli belastet med 100 kr pr. dag. Ved hvert fremleieskifte blir eier belastet med et fremleiegebyr på kr 250,- som skal dekke sameiets utgifter i forbindelse med fremleieskiftet. Styret kan ikke nekte godkjennelse uten saklig grunn.

Lukk Om boligen

Kr. 6 627,- pr. mnd

Inkluderer: Kommunale avgifter, vaktmestertjenester, forsikring, revisjon, velikehold m.m Spesifikasjon av felleskostnader: Felleskostnader kr 2.143,- pr. md. Kabel-TV/Internett kr 477,- pr. md. Kommunale avgifter kr 1.541,- pr. md. Oppvarming kr 2.272,- pr. md. Parkering kr 63,- pr. md. Oppsparing underjordisk søppel kr 131,- pr. md.

Kommunale avgifter er inkludert i sameiets felleskostnader.

Det er opp til kjøper å eventuelt inngå nye avtaler med ønskede tjenesteleverandører. Det må påregnes kostnader til innbo, samt øvrige ønskede abonnementer m.m.

I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt

Primærbolig: Kr. 1 290 409,- pr. 2025
Sekundærbolig: Kr. 5 161 634,- pr. 2025

Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Eierseksjonssameiet Fjeldlund Boligsameie, med organisasjonsnummer 975 590 119, ligger i Oslo kommune. Sameiet består av 197 boligseksjoner og 1 næringseiendom. Forretningsfører for selskapet er Solibo AS. Revisor: BDO AS. Boligselskapets hjemmeside: home.solibo.no/hp/fjeldlund. Styreleder: Arfan Asghar. Hentet fra referat informasjonsmøte (veirett) Det pågår en sak i sameiet knyttet til adkomstvei for renovasjon og utrykningskjøretøy. Per i dag foreligger det ingen permanent godkjent løsning etter at tidligere avtale utløp i oktober 2025. Styret arbeider aktivt med saken i dialog med relevante myndigheter og aktører, og midlertidige løsninger benyttes inntil videre. Forholdet kan medføre praktiske konsekvenser for beboerne, og det er opprettet videre oppfølging for å finne en varig løsning. Se dokument vedlagt i salgsoppgaven. Styret opplyser den 27.03.2026 at felleskostnadene planlegges økt med 100 kr fra neste år, som følge av både økte kommunale avgifter og kommende rehabiliteringsprosjekter. Sameiet har for tiden en pågående sak mot OBOS som gjelder veirett til Holmlia Senter 21–33. Fremover planlegges etablering av underjordiske, bunntømte søppelanlegg, samt fasadevask av hele bygget.

Solibo AS

Ingen forkjøpsrett.

Overdragelsen av boligen til ny seksjonseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Sameiet har totalt 2 felles lån. Lån 1 - Vinduslån Bank: DNB Bank ASA Lånenummer: 1213.39.21603 Nominell rente (flyt): 7,25 % Innfrielsesår: 2028 Lånetype: Annuitet Antall terminer pr år: 4 Saldo pr 01.02.2026: kr 3 514 816 Andel av saldo: kr 0 IN-ordning: Ja Lån 2 - Garasjelån Bank: DNB Bank ASA Lånenummer: 1636.41.22091 Nominell rente (flyt): 7,30 % Innfrielsesår: 2041 Lånetype: Annuitet Antall terminer pr år: 12 Saldo pr 01.02.2026: kr 1 205 673 Andel av saldo: kr 0 IN-ordning: Ja Fellesgjelden/felleskostnader vil kunne endre seg ved økning av rentenivå (kapitalkostnader), økte energipriser/kommunale avgiter o.l. og evt. ved vedtak/endringer vedtatt på generalforsamling. Sameiet kan endre felleskostnadene med en månedes skriftlig varse

Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Megler har kopi av budsjett for år 2025 og årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt. Sameiet budsjetterte regnskap for 2025: 1 308 230,- Årsresultat for 2024: 3 362 715,- Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt. Det er ikke tillatt å fjerne radiatorer uten godkjenning av styret. Unnlatelse av å melde fra om skadet eller fjernet varmemåler på radiator og/eller varmtvannsmåler, medfører et gebyr på kr 3000,-. Eventuell reparasjon må dekkes av seksjonseier. Postkasser og ringeapparater skal være merket med skilt tilpasset postkassene og ringetablåene. Annen type merking er ikke tillatt. Det er ikke tillatt å bruke kullgrill på verandaene og de avskjermede utearealene.

Dugnad avholdes som regel en gang mellom de siste ukene i april og de første ukene i mai. Sameiet anbefaler at alle som har mulighet deltar på dugnad for å gjøre boligsameiet fint før sommeren. Dugnad er ikke pliktig.

Det er tillatt å holde hund, katt og andre selskapsdyr. Dyrehold skal registreres hos styret. I forbindelse med registreringen må en spesiell erklæring undertegnes. I erklær ingen er inntatt ordensregler for dyrehold i sameiet og konsekvensen av brudd på disse. Følgende regler gjelder: 4.1 Dyrets navn og rase skal registreres hos styret. 4.2 Dyret må ikke luftes i boligsameiet. Med dette menes at sameiets eiendom og uteanlegg ikke skal være dyretoalett. 4.3 Dyret skal føres i bånd på sameiets eiendom. 4.4 Dyrets eier har en spesiell plikt til å holde dyrene borte fra barnas lekeplasser. 4.5 Ekskrementer som ved et uhell skulle komme, må fjernes med en gang 4.6 Ved tre begrunnede skriftlige klager fra andre beboere, må dyret omgående fjernes fra boligsameiet. Å unnlate å etterkomme fjerning av dyr, etter skriftlig beskjed fra styret, er å betrakte som vesentlig mislighold.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 93913056

Lukk Sameiet

Boligen har en sentral beliggenhet i et veletablert og trafikkskjermet boligområde på Holmlia, Søndre Nordstrand i Oslo. Det er kort avstand til både sjøen og marka, da bydelen strekker seg fra Oslofjorden til Østmarka. Her bor du med gangavstand til alt man trenger i hverdagen, inkludert barnehage, skole, servicetilbud og kollektivtransport. Fra boligen er det gangavstand til nye Holmlia senter med alt av fasiliteter innenfor servicetilbud slik som butikker, apotek, vinmonopol, kafeer, restauranter, treningssenter, m.m. Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000 eller Meny. Kiwi ligger også i nærheten. For ytterligere servicetilbud er det flere kjøpesentre med kort avstand blant annet Senter Syd på Mortensrud, Sæter torg og Lambertseter senter. Samtidig er det en kort kjøretur til Kolbotn torg med flere butikker, servicetilbud samt hyggelige kafeer og restauranter. Nærhet til kino og andre kulturtilbud, både på Kolbotn og Symra på Lambertseter senter. Foruten urbane tilbud er også avstanden til flotte turterreng kort. Enten det er fotturer i skog og mark på sommerhalvåret eller i skisporet om vinteren. Ønsker man sjøliv med gode fiske- og bademuligheter er det også kort avstand til en av Oslos mest populære badestrender som bl.a. Hvervenbukta. Her ligger også den svært idylliske kafeen Anne på Landet, hvor du kan nyte en deilig kopp kaffe og en av Oslos beste kanelboller mens du skuer ut over Oslofjorden. Området har mange andre rekreasjonsmuligheter som blant annet Søndre Aas gård med diverse aktiviteter for både voksne og for barn. Svartskog byr også på mye hygge og historie. Ta turen innom Svartskog Kolonialen å kjøp en kaffe og bolle før turen går videre ned til Roald Amundsens hjem. Samt mange andre rekreasjonsmuligheter som blant annet Søndre Ås Gård. Holmlia og Søndre Nordstrand har gode og veldrevne idrettsmiljøer med mange forskjellige idrettsgrener; Breddeklubben Holmlia Sportsklubb, som holder til i Lusetjerndalen, gir barn og unge i lokalmiljøet et godt idrettstilbud: fotball, håndball, innebandy, basketball, turn, dans og ballett. Området byr også på fasiliteter som treningssentre, flere kunstgress fotballbaner, Ljan slalåmbakke på Sloreåsen, flere golfbaner innenfor 10-15 minutters kjøring med bil. Området byr også på en svømmehall som nylig har blitt totalrehabilitert og flerbrukshall. Holmlia har gode og veldrevne idrettsmiljøer med flere ulike idrettsgrener.

Holmlia har en variert bebyggelse med både blokker, rekkehus og frodige parkområder.

Nærmeste bussholdeplass: Holmlia stasjon, kun 4 minutters gange fra leiligheten. Her passerer totalt 9 ulike linjer. Nærmeste togstasjon: Holmlia stasjon, kun 5 minutters gange fra leiligheten. Her passerer linje: L2 og L2x. Nærmeste trikkeholdeplass: Ljabru, ca 6 minutters kjøretur fra leiligheten. Her passerer linje: 13 og 19. Nærmeste T-banestasjon: Mortensrud, ca 9 minutters kjøretur fra leiligheten. Her passerer linje: 2 og 3. I tillegg er Oslo S innen rekkevidde hvor totalt 24 ulike linjer passerer.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest datert 13.11.1985 for oppføring av boligblokk. Videre foreliger det ferdigattest for fasadeendring (Balkonger) datert 21.11.2000. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er avvik fra originale byggetegninger i forhold til hvordan boligen i dag er benyttet. Soverom 4 er i originale byggetegninger godkjent som bod (tilleggsdel - ikke godkjent til varig opphold). Endring av tilleggsdel til hoveddel medfører søknadsplikt til Plan- og bygningsetaten. Det er ikke søkt om bruksendring for nevnte avvik og selger bærer ingen risiko/ansvar for at evt. godkjennelse kan eller vil gis. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til byggeområdet for boliger i henhold til reguleringsplan: S-2449. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående byggesaker i nærområdet: Holmlia Senter vei 17 og 18 - søknad om fasadeendring, ombygging og bruksendring av underetasje til treningsstudio. Saksnummer: 202510178. Siste dok. 20.03.2026. Holmlia Senter vei 11 - ombygging av serveringslokale i 1.etasje, ny fettutskiller, ventilasjon. Saksnummer: 202600788. Siste dok. 10.03.2026. Holmlia senter vei 9 - bruksendring fra forretning til servering - Jønk. Saksnummer: 202510226. Siste dok. 28.11.2025. Holmlia Senter vei 9 - bruksendring av lokale til kulturarena. Saksnummer: 202520877. Siste dok. 29.01.2026. Asperudveien 60 - bruksendring av 2. etasje fra kontor til bolig - Blokk B. Saksnummer: 202512085. Siste dok. 10.10.2025. Holmlia senter vei 3 - mulig ulovlig ombygging og bruksendring. Saksnummer: 202505204. Liakollveien - riving og oppføring av service- og toalettbygg for bussjåfører ved Holmlia stasjon. Saksnummer: 202515209. Siste dok. 29.10.2025 Eiendommen ligger i et område med flere pågående plansaker og byggesaker. Utsnitt av de nærmeste plansakene er inkludert, men vi oppfordrer alle interessenter til å undersøke forholdene grundigere. Vi anbefaler at man setter seg godt inn i gjeldende reguleringskart og bestemmelser. Dersom kopi av disse ikke følger salgsoppgaven, kan du kontakte megler for å få tilsendt dokumentasjonen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/185/70/144: 29.07.1983 - Dokumentnr: 21750 - Erklæring/avtale Div. bestemmelser vedr. ledningsnett, adkomst, ubebygget areal m.v. Rettighetshaver: Oslo Kommune Gjelder denne registerenheten med flere 29.11.1983 - Dokumentnr: 37106 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:185 Bnr:70 Gjelder denne registerenheten med flere 14.05.1998 - Dokumentnr: 27049 - Bruksrett Bruksrett til boder. Rettighetshaver: Holmlia Senter Sameie II. Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.2013 - Dokumentnr: 1106528 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om kummer o.l. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Opprinnelig tinglyst 27.05.1987 med dokumentnummer 32757. Gjeninnført etter tgl § 18. 19.12.2013 K.B.E. Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.2013 - Dokumentnr: 1106528 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om nettstasjon Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om kommunale installasjoner Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Opprinnelig tinglyst 27.05.1987 med dokumentnummer 32757. Gjeninnført etter tgl § 18. 19.12.2013 K.B.E. Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.2013 - Dokumentnr: 1106528 - Bestemmelse om gjerde Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Opprinnelig tinglyst 27.05.1987 med dokumentnummer 32757. Gjeninnført etter tgl § 18. 19.12.2013 K.B.E. Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.2013 - Dokumentnr: 1106528 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Opprinnelig tinglyst 27.05.1987 med dokumentnummer 32757. Gjeninnført etter tgl § 18. 19.12.2013 K.B.E. Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.2013 - Dokumentnr: 1106528 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om avståelse av grunn til veiutvidelse, adkomst m.m. Opprinnelig tinglyst 27.05.1987 med dokumentnummer 32757. Gjeninnført etter tgl § 18. 19.12.2013 K.B.E. Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.1984 - Dokumentnr: 21149 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 144 Formål: Bolig Sameiebrøk: 98/17160 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 195 SEKSJONER 30.04.1993 - Dokumentnr: 18416 - Målebrev Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.2001 - Dokumentnr: 15043 - Resek/tilleggssek Nye seksjoner: Snr: 196 Formål: Bolig Sameiebrøk: 86/17326 Snr: 197 Formål: Bolig Sameiebrøk: 80/17326 Formål/ sameiebrøk for denne seksjon: Snr: 144 Formål: Bolig Sameiebrøk: 98/17160 16.03.2001 - Dokumentnr: 15043 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 144 Formål: Bolig Sameiebrøk: 98/17326 12.01.1999 - Dokumentnr: 1526 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:485 Bnr:1 05.08.2021 - Dokumentnr: 958758 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:81 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:81 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:81 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:81 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:81 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:81 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:81 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:81 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:81 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:81 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:81 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:81 Snr:12 Adkomstrett for brann-og redningsetaten, ambulansetransport og Renovasjonsetaten i Oslo kommune Gjelder til 17.06.2025 Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 45 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 13 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 4 000,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 5 250,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 6 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 135 275,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Sander Flåte, Eiendomsmegler MNEF / Partner
994 75 337
s.flate@nordvikbolig.no

Camilla Holten, Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
412 78 836
c.holten@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Sørkedalsveien 8C, 0369 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Majorstuen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

78%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (64%)
Venner, familie, besøk, middag (11%)
Slapper av, ser på TV, leser (20%)
Jobber i hage/hus (6%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Sander Flåte

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Majorstuen

s.flate@nordvikbolig.no
994 75 337
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Camilla Holten

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Majorstuen

c.holten@nordvikbolig.no
412 78 836
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (30)

Utvalgte bilder

Lys og romslig 5-roms. God planløsning. Stor innglasset balkong 10 kvm. Parkering. 4 soverom. Nær tog og servicetilbud

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Sander Flåte

Camilla Holten

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Søndre Nordstrand?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer