Svelvikveien 876

Svelvikveien 876Svelvik

Solgt

1/44

Utvalgte bilder

Svelvik: Svelvikveien 876

Prisantydning: 3 800 000,-

Kommunale avg.: 14 700,- per år

BRA-i: 164 m²

Bestill salgsoppgave

Nesbygda

Velkommen til Svelvikveien 876! Dette er en idyllisk beliggende enebolig rett ved foten av Drammenselva. Området byr på båt- og bademuligheter samt flotte turområder i marka i bakkant. Eiendommen skiller seg ut ved å ha rett til båtfeste samt bådeplass rett nedenfor huset. Det medfølger to p-plasser på andre siden av Svelvikveien. Eneboligen har flotte uteplasser som ivaretar den nydelige fjordutsikten - her kan solen nytes til ca 20.00 på sommeren. Innvendig er huset innholdsrikt med blant annet to bad, nyere kjøkken fra 2022, spisestue, stor stue med peis, kjellerstue, tre soverom samt stor bod i kjelleren. Området ligger ca 15 minutter fra Drammen og Svelvik. Barneskole og barnehage ligger rett ved huset, og ungdomsskole ligger i Svelvik. Det er bussholdeplass like ved.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1957

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 800 000,-

Omkostninger:: 96 350,-

Totalpris:: 3 896 350,-

Kommunale avgifter:: 14 700,- per år

Totalt BRA:: 164 m²

Tomteareal:: 660 m² (eiet)

Energimerking:: G - gul

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Svelvikveien 876, 3060 SVELVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

468 43 696 j.finnby@nordvikbolig.no

1957

BRA-i: 164 kvm
Totalt BRA: 164 kvm
TBA: 33 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 26 kvm. Kjellerstue, 2 boder og kryperom
Totalt BRA: 26 kvm

1. etasje:
BRA-i: 107 kvm. Entré, stue/kjøkken, gang, stue, soverom, bad/vaskerom og bad
Totalt BRA: 107 kvm
TBA: 33 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 31 kvm. Gang, 2 soverom og bod
Totalt BRA: 31 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Boden i 2. etasje er ikke måleverdig iht. NS 3940, og er dermed ikke medtatt i arealutregningen. Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. 2. etasje har skjevheter og skråtak, noe som gjør arealet vanskelig eller umulig å måle nøyaktig. I tillegg er veggtykkelsen mellom kjellerdelene ukjent. Arealet er derfor fastsatt omtrentlig og det anbefales arealmåling ved hjelp av 3D skanning.

Kjeller: 26 m². Kjellerstue, 2 boder og kryperom 1. etasje: 107 m². Entré, stue/kjøkken, gang, stue, soverom, bad/vaskerom og bad 2. etasje: 31 m². Gang, 2 soverom og bod

Entré: Boligen har et praktisk vindfang med garderobeskap. Her er det god plass for oppbevaring til sko- og yttertøy. Videre kommer man inn til en stor hall/mellomgang med plass til møblement og et skrivebord eventuelt annet møblement etter eget ønske. Husets hovedetasje har en fin løsning med gode oppholdsrom. 1 etasje: Boligens første etasje er praktisk innredet over to nivåer hvorav første del inneholder en åpen spisestue- og kjøkkenløsning. Kjøkkenet er nytt fra 2022 og har rikelig med skap, skuff- og benkeplass. Det lekre kjøkkenet har sort stilren innredning med integrert mikro, stekeovn og induksjonstopp. Det er avsatt plass til frittstående kombiskap samt frittstående oppvaskmaskin. Fra kjøkkenet er det utgang til det flotte terrassen hvor utsikten kan nytes. Spisestuen ligger i tilknytning til kjøkkenet og sammen utgjør disse et sosialt og hyggelig allrom. Kjøkkenveggen er etterisolert og det er lagt nye vegger. Etasjen har utstrakt bruk av downlights. Det er montert en effektiv varmepumpe ved spisebordet. Videre finner vi stuen, her er det svært god plass til TV- og sofakrok. Stor skyvedør åpner ut som terrassen og den flotte utsikten. Stuen har kule detaljer som spiler ved tv-veggen som er en tøff kontrast mot den sorte veggen. Moderne peisovn sørger for varme og hygge på kalde dager. Fra tv stua er det trapp ned til en hyggelig kjellerstue med peis og gulvvarme. Boligen inneholder to flislagte bad, badene står i stil til hverandre og er praktisk innredet. Det første badet er innredet med vegghengt WC, dusjhjørne, servant og opplegg for vask/tørk. Bad nr. to er romslig med deilig boblekar, dusjkabinett, servant og vegghengt WC. Begge badene har behagelig gulvvarme. Fra stuen er det inngang til et av boligens soverom. Dette er et hyggelig soverom med gode innredningsmuligheter. 2 etasje: Boligens andre etasje inneholder en mellomgang, to soverom og praktisk bod/garderobe. Soverommene er svært romslige med gode innredningsmuligheter. Et av soverommene har ikke godkjent rømningsvei og er således ikke en godkjent soverom. Kjeller: Huset har en praktisk kjellerbod med gulvvarme. Her er det svært gode muligheter for oppbevaring.

Det medfølger to parkeringsplasser på andre siden av Svelvikveien.

Følgende har litt utført i 2022: - Etterisolert og skiftet dampsperre på kjøkkenvegg. - Malt vegger på kjøkken, gang og spisestue. - En vegg i stue samt lagt spiler på vegg. - Nytt kjøkken fra IKEA. - Stekeovn, koketopp, mikro og ventilator. - Varmepumpe.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er hentet fra egenerklæringen: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Begge bad er oppusset og fornyet i 2008, i følge tidligere prospekter 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Satt nytt indre tak i stue, gang og kjøkken. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier har etablert kloakk, pumpekum og tilknyttet dette til offentlig avløp, jobben ble gjennomført av Johnsrud anleggsdrift As. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Alt er bra ved siste feiertilsyn 16.mai.2024, pipen i kjelleren som ikke er i funksjon kan lett reetableres i følge feiertilsynet. 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Byttet vannmåler til digital vannmåler vinter/vår 2024 Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget

Holm Takst og Eiendom AS v/ Lasse Holm

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Taket har taksteinsimiterte plater av stål med plastbelegg og takshingel av eldre dato. Takrenner og nedløp består av plast og plastbelagt stål, av eldre dato. Huset er oppført i en treverkskonstruksjon fra byggeår, kledd med stående og liggende bordkledning. Takkonstruksjonen består av trekonstruksjon (sperrekonstruksjon). Det er tilkomst til loft via luke utendørs. Bygningsdeler som har fått TG2: – Taktekking (eldre, begynnende aldring) – Nedløp og beslag (rust, slitasje, mangler ved beslag og adkomst pipe) – Veggkonstruksjon (råteskader, manglende musesperre, værslitasje) – Vinduer (slitte karmer, dårlig innsetting, vanskelig å åpne) - Tilbygget vindfang (ufagmessig utførelse, tvilsomme fundamenteringmetoder) – Innvendige overflater (riper/groper, dårlig utført malerarbeid) – Radon (ingen måling foretatt, høy risikokategori) – Rom under terreng (kjellerlukt, indikasjoner på fukt) – Vannledninger (over halvparten av levetid passert, manglende merking) – Avløpsrør (ufagmessig utførelse) – Varmesentral og VVS (mangler service, anbefales ettersyn) - Varmtvannstank (ikke tilfredstillende eltilkobling etter dagens forskrift) – Bad og vaskerom (mangler fuktsikring, dårlig monterte våtromsplater, ventilasjon, usikre membraner, dårlig fall) - Fuksikring og drenering (ukjent alder) Bygningsdeler som har fått TG3: – Dører (råteskader, svake innsettingsdetaljer, vanskelig å åpne/lukke) – Balkonger og terrasser (råte, lave rekkverk, skjevheter, værslitasje) – Utvendige trapper (fjærer, mangler rekkverk, åpninger i strid med forskrift) – Etasjeskiller/gulv mot grunn (betydelige høydeforskjeller over 30 mm) – Pipe og ildsted (sprekker, mangler ildfast plate, innebygde pipevanger) – Innvendige trapper (mangler håndløper, for lave og åpne rekkverk) - Elektrisk anlegg (anbefaler full elektrisk gjennomgang) – Terrengforhold (fall inn mot grunnmur, behov for terrengjustering) Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): – Takkonstruksjon/loft (ikke tilgjengelig ved befaring) – Krypkjeller (ingen adkomst, potensielt risikokonstruksjon) – Forstøtningsmur (ikke vurdert nærmere) Bygningsdeler som har fått TG0: - Tilliggende konstruksjon våtrom (ikke målt fukt) - Branntekniske forhold Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap som er plassert på badet. Alder er ikke kjent, men er trolig etablert samtidig med badene. I kjeller er det kobberrør av eldre dato. Det er avløpsrør av plast. Alder er ikke kjent, men kan være av ulik alder eller etablert i sin helhet ifb. etablering av badene. Boligen har naturlig ventilasjon, noe som var vanlig for boliger fra den tiden den ble bygget. Det står en Flygt pumpe utvendig, trolig en vann- og avløpspumpe. Alder på denne er ikke kjent. Det står en luft til luft varmepumpe i stue/kjøkken. Alder er ikke kjent, men den fremstår av nyere dato. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og er plassert på badet. Alder er ikke kjent. Det er både skjult og åpent elektrisk anlegg i boligen. Sikringskapet er plassert i stue/kjøkken og inneholder automatsikringer og automatisk strømmåler. Utløserknappen på automatsikringene fungerte tilfredsstillende under befaringen. Boligen har røykvarsler og brannslukker-utstyr iht. forskriftskrav (Byggeforkrift 1985)

Følgende løsøre og tilbehør følger med ved handelen: - Integrerte hvitevarer i kjøkken For øvrig gjelder listen "oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.
Med mindre annet er spesifisert, gjelder NEF sin standardliste over løsøre og tilbehør.

Utleie er tillatt.

Lukk Om boligen

Drammen kommune opplyser om at det ikke foreligger midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for opprinnelig oppføring, dog er bygningene byggemeldt. Det er gitt midlertidig brukstillatelse for tilbygg datert 27.06.1984 og senere ferdigattest datert 12.07.1996. Boligen er antatt bygget på 50-tallet og tilbygget i ca. 1982. Megler har innhentet godkjente byggetegninger for 1. Etasje og kjeller fra kommunens arkiver. Det opplyses om at det er etablert trapp ned til kjellerstue. «Trapperom» er godkjent som «bod» Dette medfører en endring av bruk. I første etasje er det kun hovedstue som samsvarer med byggegodkjente tegninger. Øvrige rom er endret/ombygget. I dette tilfelle er omgjøringene ikke søknadspliktig da det ikke endrer «bruken» av rommene foruten av omgjøring fra bod til del av kjøkken. Dette er søknadspliktig. Andre etasje er ikke omsøkt/ikke godkjente tegninger. Det er to soverom i boligens andre etasje, rommene er ikke godkjent til formålet i forhold til lysflate og rømningsvei. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende midlertidige brukstillatelsen.

Offentlig vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Adkomst via offentlig vei i henhold til informasjon til kommunen. Adkomst til boligen via gangvei fra Svelvikveien. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Eiendommen ligger i område som i Kommuneplanen datert 07.09.2015 er avsatt til nåværende boligbebyggelse. Eiendommen er regulert under Tangen-Grønlia datert 25.06.1982 med formål til boliger. Relaterte planer til eiendommen: - Detaljregulering for Stomperud (2.4.2019) - ME Tangen-Grønlia datert 08.04.2002,01.04.1982,25.04.2006,31.03.2003,24.02.2003,15.01.2001,12.08,1996) Det er igangsatt planleggingsarbeider på Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2022-2034.

Det hviler ikke konsesjonsplikt, boplikt, driveplikt eller odelsrett på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3005/334/102: 10.09.1963 - Dokumentnr: 3105 - Bestemmelse om gjerde 09.09.2021 - Dokumentnr: 1114638 - Bestemmelse om vann/kloakk Kan ikke slettes uten samtykke fra: Drammen Kommune Org.nr: 921 234 554 Bestemmelser om drift og vedlikehold av felles private vann- og avløpsledninger Gjelder denne registerenheten med flere 04.07.1964 - Dokumentnr: 1525 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3005 Gnr:334 Bnr:10 01.01.2020 - Dokumentnr: 805406 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0711 Gnr:34 Bnr:102 10.09.1963 - Dokumentnr: 3105 - Best. om båt/bryggeplass Rettighet hefter i: Knr:3005 Gnr:334 Bnr:10 Rettighet hefter i: Knr:3005 Gnr:334 Bnr:244 Rettighet hefter i: Knr:3005 Gnr:334 Bnr:245 Samt badeplass Gjelder denne registerenheten med flere

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal innbetales i én samlet innbetaling fra norsk finansinstitusjon, eller i én samlet betaling fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Betaling fra andre og/eller betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelsen. Fult oppgjør skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtakelse.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad -og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. Er det usikkerhet knyttet til kjøpers finansiering, plikter megler - i den utstrekning det er mulig - å skriftlig informere selger om risiko ved budaksept. Det vil foretas en løpende risikovurdering gjennom budprosessen.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold