Vardane 52E

Vardane 52EAskøy

Solgt

1/53

Utvalgte bilder

Askøy: Vardane 52E

Prisantydning: 5 390 000,-

Felleskost/mnd: 800,-

Kommunale avg.: 22 397,- per år

BRA-i: 155 m²

Bestill salgsoppgave

Erdal

Velkommen til Vardane 52E. En innholdsrik tomannsbolig over to plan beliggende i et etablert boligfelt på Erdal. Boligen ligger i enden av blindvei og man unngår med det gjennomgående trafikk.

Terrasse på ca. 56 m² med svært gode solforhold midtsommers

Flat og lettstelt hage

Tilbygget stue med vinterhage i 2024

Gode parkeringsmuligheter i innkjørsel og dobbelgarasje med elbillader

Balansert ventilasjon (2022) og peis

Praktisk og familievennlig planløsning med tre soverom, kontor, bad, toalettrom og vaskerom Området:

Kort vei til kollektivtransport og hurtigbåt til Bergen

Nærhet til skoler, barnehager, flotte turområder og sjø

4 min kjøring til Kiwi, 6 min til Bunnpris

9 min kjøring til Kleppestø Senter

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 2009

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 390 000,-

Omkostninger:: 135 840,-

Totalpris:: 5 525 840,-

Felleskost/mnd:: 800,-

Kommunale avgifter:: 22 397,- per år

Totalt BRA:: 201 m²

Tomteareal:: 923,9 m² (eiet)

Energimerking:: B - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Vardane 52E, 5306 ERDAL

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

901 59 916 k.torben@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

456 91 540 p.troye@nordvikbolig.no

2009

BRA-i: 155 kvm
BRA-e: 46 kvm
Totalt BRA: 201 kvm
TBA: 56 kvm

Beskrivelse:
Bolig
1. etasje:
BRA-i: 95 kvm. Entré, stue/kjøkken, gang m/trapp, stue, soverom, vaskerom og toalettrom.
BRA-e: 4 kvm. Teknisk rom.
Totalt BRA: 99 kvm
TBA: 56 kvm. Terrasse på ca. 56 m².

2. etasje:
BRA-i: 60 kvm. Gang m/trapp, to soverom, kontor, bad og bod.
Totalt BRA: 60 kvm

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 42 kvm. Dobbelgarasje.
Totalt BRA: 42 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er oppmålt innvendig med laser. Sammenlagt areal oppgitt for de respektive rom utgjør boligens nettoareal. Dette vil avvike fra bruksareal da det gjør fratrekk for det areal interne vegger, sjakter osv. opptar.

Boligen går over to plan og inneholder: - 1. etasje: entré, stue/kjøkken, gang m/trapp, stue, soverom, vaskerom og toalettrom. - 2. etasje: gang m/trapp, to soverom, kontor, bad og bod.

Parkering i dobbelgarasje. Ellers er det plass til to-tre biler utenfor. Det er montert elbillader.

- Lagt ferdigplen, platting, beplantning og markise. - Oppført garasje. - Lagt asfalt på tunet. - Oppgradert innvendig med nye overflater, nytt kjøkken og nytt gulv, samt retro-dører. 2025: - Montert radonbrønn med avsug. 2024: - Montert balansert ventilasjon. - Tilbygg stue.

Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Frakobling fra slamavskiller. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Ja. Var tiltaket søknadspliktig? - Nei. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja. Det er utført radonsug. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? - Ja. Dårlig trekk. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven.

Takst Team Vestlandet AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Ringmur i betong. - Bygget er ført opp i trekonstruksjoner. Utvendig kledd med liggende bordkledning. - Vinduer med isolerglass i trekarmer. - Saltak i trekonstruksjoner. Taket er tekket med betongtakstein. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Utvendig nedløp og beslag. - Utvendig veggkonstruksjon. - Innvendig pipe og ildsted. - Vannledninger. - Overflater vegger og himling på bad. - Overflater gulv på bad. - Sluk, membran og tettesjikt på bad. - Sanitærutstyr og innredning på bad. - Overflater vegger og himling på vaskerom. - Overflater gulv på vaskerom. - Sluk, membran og tettesjikt på vaskerom. - Ventilasjon på vaskerom. Følgende konstruksjoner er ikke undersøkt: - Tilliggende konstruksjoner på vaskerom. Se supplerende tekst i tilstandsrapport om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Følgende hvitevarer medfølger: - Stekeovn. - Platetopp. - Mikroovn. - Kjøleskap på kjøkken. - Oppvaskmaskin.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Sakselampe over kjøkkenbenk. - Lampe over spiseplass. - Rosa lampe i gang. - Veggfeste til tv. - Retro speilskap i gang. - Hvit hylle på ungdomsrom. - Klesskap i walk-in. - Garderober på vaskerom ved gang nede. - Rosa lampe i kjøkkenhjørne. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Velkommen til Vardane 52! Eiendommen ligger nydelig til på Erdal i et etablert og populært boligområde. Her ligger alt til rette for et herlig familieliv med kort vei til både skole, barnehage, butikker og kollektivtransport som gjør hverdagen enkel og praktisk. I tillegg har man dagligvarebutikker som både Spar, Kiwi og Bunnpris i nærheten. For de aktive har man mange idrettsanlegg og fritidstilbud i nærheten som blant annet Erdal Idrettsplass og Pro Padel. Foretrekker man friluftslivet har man turmuligheter som Solsnes, som passer ypperlig for store og små, her har man også bademuligheter. Offentlig kommunikasjon er like i nærheten av boligen med busstopp som lett tar deg rundt på øyen, eller til Bergen. Kleppestø Kai med hurtigbåt som tar deg til Bergen sentrum på 12 minutter, perfekt for pendlerne. Dette er et flott område for deg som ønsker et trygt og godt familieliv, med nærhet til det man skulle trenge i hverdagen. Her har du en vakker utsikt, et familievennlig nabolag og flotte turmuligheter. En kort prat med selger: Hva kommer dere til å savne med boligen og området? - Det vi kommer til å savne mest, er uteplassen som virkelig har vært et naturlig samlingspunkt for familien. Her har vi hatt sol til langt ut på kvelden, med god plass til lek, måltider og rolige stunder sammen. Den skjermede beliggenheten og skogen rett ved gir en trygg og rolig ramme rundt hverdagen – et sted hvor barna kan leke fritt og de voksne kan senke skuldrene. Et hjem og et nærmiljø som har gitt oss mange gode minner. Beskriv naboene deres og nabolaget deres: - Soldalstunet er et trivelig og inkluderende tun bestående av barnefamilier i ulike faser av livet. Her er det lett å bli kjent med naboene, og det legges godt til rette for fellesskap. Vi har felles dugnader hvor vi møtes på kveldstid i sosialt lag, noe som bidrar til et godt naboskap. Fortell litt om nærmiljøet generelt: - Nærmiljøet er trygt, rolig og svært barnevennlig, med beliggenhet midt i et etablert byggefelt. Det er kort vei til både skoler og barnehager, og offentlig transport, noe som gjør hverdagen enkel for småbarnsfamilier. Samtidig har man naturen like utenfor døren, med flotte turmuligheter året rundt – enten man går med barnevogn, tar med barna på oppdagelsesferd eller går tur med firbeinte familiemedlemmer. Hva er dine favoritt-turer i nærområdet? - Skogen ved Vardane er vårt foretrukne turområde og byr på mange flotte turalternativer året rundt. Det tar kun ca. 10 minutter å gå til skogen, hvor man blant annet kan gå tur til Kolbeinsvarden, rundt Ingersvann eller koble seg på stien som går Askøy på langs. Området passer like godt for barnefamilier som for turer med hund. En av våre absolutte favorittplasser er Ørnanipa – et nydelig turmål med flott utsikt og en ro som virkelig gir påfyll i hverdagen.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 25.05.2009. Denne gjelder tomannsbolig. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke foreligger søknad eller tillatelse til oppføring av garasjen og tilbygget. Kjøper overtar videre ansvar, risiko og eventuelle pålegg fra kommunen.

Vei: Eiendommen har adkomst via privat vei. Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har privat septikanlegg.

Eiendommen er uregulert, men er imidlertid avsatt til boligbebyggelse i Kommuneplanens arealdel 2012-2023, ikrafttrådt 13.12.2012. Eiendommen i nærheten (gnr. 4, bnr. 1295) er i kommuneplanens arealdel avsatt til fremtidig boligbebyggelse. Kjøper må derfor påregne at det kan komme nybygg i nærheten. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4627/4/1202/2: Tinglyst 24.09.2008 - Dokumentnr: 773639 - Seksjonering Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 1/2 Tinglyst 09.03.2009 - Dokumentnr: 167830 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:4 Bnr:274 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:4 Bnr:274 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:4 Bnr:274 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:4 Bnr:274 Snr:4 Gjelder denne registerenheten med flere Denne eiendommen har veirett over gnr. 4, bnr. 274.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Bolig kr. 11 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 27 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging (inkl klargjøringsliste) kr. 9 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar fastpris. kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Utlegg: Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 12 000,- Samlet skal selger betale kr. 131 500,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Pernille Troye, Eiendomsmegler / Partner
456 91 540
p.troye@nordvikbolig.no

Karethe Rye Torben, Eiendomsmeglerfullmektig
901 59 916
k.torben@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Achieve Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 924413956
Teatergaten 35, 5010 BERGEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget