Kastanjeveien 26H

Laster visningspåmelding...

Kastanjeveien 26HDrammen

1/46

Drammen: Kastanjeveien 26H

Prisantydning: 5 000 000,-

Totalpris: 5 126 350,-

Kommunale avg.: 16 382,- per år

BRA-i: 163 m²

Bestill salgsoppgave

Åssiden

Velkommen til Kastanjeveien 26H Dette er et flott og påkostet enderekkehus beliggende i et attraktivt boligområde på Åssiden. Boligen ligger i skogkanten - ypperlig for både små og store. Eiendommens høydepunkter: - 3 soverom - 2 stuer - 2 bad - Separat vaskerom - Lagringsplass - Oppgradert med nyere vinduer i 2012–2023 - Kjøkken fra 2021 - Etterisolert yttervegg i 2017 - Varmekabler, peis og varmepumper - Delikate overflater i behagelig fargepalett - Plass for biloppstilling ved inngangsdør m/elbillader - Garasje i felles rekke - Nydelige uteområder - Meget gode sol- og utsiktsforhold Fra boligen er det umiddelbar nærhet til flotte uteområder. Velforeningen har fine fellesområder med lekeplass rett utenfor døren - bilfritt og barnevennlig. 500m til lysløype med preparerte skiløype.

Solforhold

Boligen har meget gode solforhold, med sol fra tidlig morgen til ca 21-21:30 sommerstid.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 1979

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 000 000,-

Omkostninger:: 126 350,-

Totalpris:: 5 126 350,-

Kommunale avgifter:: 16 382,- per år

Totalt BRA:: 177 m²

Tomteareal:: 201,7 m² (eiet)

Energimerking:: D - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 7. mai, kl. 17:45 - 18:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Kastanjeveien 26H, 3026 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

930 38 405 c.udgaard@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

415 23 114 j.sirevaag@nordvikbolig.no

1979

BRA-i: 163 kvm
BRA-e: 14 kvm
Totalt BRA: 177 kvm
TBA: 64 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 51 kvm. Gang, stue, bad, vaskerom, bod
Totalt BRA: 51 kvm
TBA: 49 kvm. Terrasse

Kjeller:
BRA-e: 14 kvm. Garasje i felles rekke
Totalt BRA: 14 kvm

1. etasje:
BRA-i: 55 kvm. Entré, stue, kjøkken
Totalt BRA: 55 kvm
TBA: 9 kvm. Veranda

2. etasje:
BRA-i: 57 kvm. Gang, 3 soverom, bad
Totalt BRA: 57 kvm
TBA: 6 kvm. Veranda

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres oppmerksom på at BRA-e opplyst i prospektet er garasje i rekke på 14 m2. Garasjeplassen er organisert som et realsameie og følger boligen spesifikt.

Boligen har meget gode solforhold, med sol fra tidlig morgen til ca 21-21:30 sommerstid.

1. etasje: Hall, stue, kjøkken. Utgang til veranda. 2. etasje: Gang, 3 soverom, bad. Utgang til veranda. Underetasje: Hall, stue, bad, vaskerom, bod. Utgang til terrasse. I tillegg medfølger det garasje i felles rekke.

1. etasje: Gang: Romslig og fin gang med flis på gulv med varmekabler. Hallen ble oppusset i 2021 og har rikt med oppbevaring i langsgående garderobeløsning, samt garderobenisje. Fine detaljer som spilevegg og downlights. Stue: Lys og åpen stue med store vinduer som gir rikt med lysinnslipp. I tillegg til naturlig lysinnslipp har etasjen også downlights. Stuen har en fin inndeling med naturlig møbleringssoner for både sofa- og spisegruppe. Rommet ble oppusset i 2021 med ny flott en-stavs eikeparkett og fine fargevalg. Fra stuen er det adkomst ut til en fin veranda med nydelig utsikt. Kjøkken: I tilknytning til spisestue er det et moderne og delikat kjøkken. Kjøkkenet har glatte fronter i matt sort farge med fin flis over kjøkkenbenk i marmorutførelse. Kjøkkenet har rikt med skap- og skuffeplass, samt integrert stekeovn, koketopp og mikro. Frittstående side-by-side kjøl-/og fryseskap samt oppvaskmaskin kan kjøpes mot tillegg i pris. Også kjøkkenet har fin en-stavs eikeparkett og downlights i tak. 2. etasje: Gang: Etasjen er en tilbaketrukket boetasje med 3 soverom og bad. Etasjen ble oppusset med nytt bad i 2005, samt panelplater på barnerom, gipsvegger hovedsoverom og nytt gulv i 2015. Soverom: Tre fine soverom av god størrelse med garderobeinnredning, hvor hovedsoverommet er av meget god størrelse med rikt med garderobeskap, samt utgang til veranda. Bad: Pent helfliset bad med en behagelig fargepalett. Badet har dusjhjørne med innfellbare vegger, toalett og vegghengt innredning med nedfelt servant. Underetasje: Gang: Etasjen inneholder stue, bad, vaskerom og bod. Etasjen ble oppusset med nytt bad i 2009, gipsvegger og nye fliser i 2012. Stue: Fin stue med peis og varmepumpe. Ypperlig som ekstra tv-stue, lekerom eller lignende. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse på hele 49 kvm. Her er det rikt med plass for både møblering og beplanting. Nydelige solforhold fra tidlig morgen til ca 21-21:30 midtsommers. Bad: Pent og tidløst bad fra 2009 med flis på gulv og vegg. Badet inneholder vegghengt innredning og toalett, dusjhjørne med takdusj og innfliset badekar. Badet har varmekabler i gulv og downlights i tak. Vaskerom: Romslig vaskerom med rikt med innredning. Dagens løsning er innredet med to vaskemaskiner og tørketrommel. Flis på gulv og vegg. Bod: Praktisk bod med plass for diverse oppbevaring. Det gjøres oppmerksom på at planløsningen er endret fra opprinnelige byggemeldte tegninger, for mer informasjon se punkt under ferdigattest/brukstillatelse.

Eiendommen har en garasje i felles rekke, samt biloppstillingsplass ved dør. Velforeningen har også biloppstillingsplasser ved garasjerekke for de som eier 2 eller flere biler. Det er montert elbillader på husvegg, samt er det tilrettelagt for etablering av elbillader i garasje. Gjesteparkering i Kastanjeveien.

2012-2023: Alle vinduer byttet. 2005: Baderom 2. etasje 2009: Baderom underetasje 2012: Gipsvegger underetasje Nye fliser på gulv underetasje 2015: Panelplater barnerom Gipsvegger hovedsoverom Nye gulv i etasjen 2017: Etterisolering av yttervegg 2021: Nytt kjøkken Ny parkett 1. etasje Entré med fliser m/varmekabel og garderobe

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært v/Holtefjell VVS. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært v/Holtefjell VVS. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært. Utbedring av pipe 2025. Etterisolert yttervegg og ny kledning 2018. Byttet vinduer med hjelp av snekker 2018. Byttet veranda/platting i 2007. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært med samsvarserklæring. Powertech: montering av billader (2022). Egeninnsats/kontrollert av elektriker: Lagt opp ny strøm til gang og kjøkken i forbindelse av oppussing (2021). 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja - utført i 2023. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Eier er rørlegger med våtromssertifikat. Oppussing av bad: ett i 2005 og ett i 2009. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Bod innlemmet i gang/inngangsparti. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Pålegg om utbedring av pipeløp/installerer forblendingslokk- utbedret i 2025. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for deler av det elektriske arbeidet i boligen.

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte fra tilstandsrapport: Rekkehus oppført over tre plan med yttervegger i bindingsverk, panelkledd fasade og pulttak tekket med asfalt takbelegg. Etasjeskiller i trebjelkelag. Boligen har støpt betongfundament og gulv. Oppvarming med luft-til-luft varmepumpe, elektriske varmekabler og øvrig elektrisk oppvarming. Garasje i felles rekke med plass nummer 11. Bygningsdeler som har fått TG2: Taktekking og undertak: Over halvparten av forventet brukstid passert, anbefalt rens og vedlikehold Nedløp og beslag: Eldre og mangelfull bortledning, bør vurderes skiftet Etasjeskiller/gulv: Høydeforskjeller over tillatte verdier Radon: Ingen dokumentasjon foreligger Innvendige trapper: Manglende håndløper, åpninger som ikke oppfyller dagens krav Innvendige dører: Slitasje og behov for vedlikehold Våtrom (bad og vaskerom): Flere forhold knyttet til fliser, fallforhold, sluk og tettesjikt grunnet alder (2005–2009) Sanitærutstyr: Eldre utstyr med behov for vedlikehold eller oppgradering Ventilasjon: Mangelfull ventilasjon og manglende tilluft i enkelte våtrom Vannledninger: Manglende merking på rør-i-rør-system Elektrisk anlegg: Ingen el-kontroll siste 5 år, samsvarserklæring ukjent Fuktsikring og drenering: Drenering eldre enn forventet levetid, delvis synlig knotteplast Grunnmur: Mindre riss/sprekker, anbefales jevnlig kontroll Terrengforhold: Beliggende i område med lav til moderat rasrisiko Utvendige vann- og avløpsledninger: mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløps- og vannledninger. Bygningsdeler som har fått TG3: Balkonger, terrasser og levegger: Lav rekkverkhøyde, manglende rekkverk og registrerte råteskader. Utbedringskostnad anslått til kr 50 000–100 000. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Takkonstruksjon/loft: Gjenbygget, ikke tilgjengelig for inspeksjon.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Frittstående hvitevarer kan kjøpes mot tillegg.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Lukk Om boligen

Boligen ligger i et veletablert og hyggelig boligområde med umiddelbar nærhet til skogen. Det er kort vei til de fleste servicetilbud samt god offentlig kommunikasjon i området. 5 minutter i bil til ulike butikker som Kiwi, Coop Prix Åssiden, samt Rema 1000 og Meny. Godt utvalg av ulike restaurant og take-away tilbud på Åssiden, samt i sentrum. For øvrig er det kort vei til legesenter og apotek, samt skoler og barnehager. Åssiden og Drammen har en rekke fritidstilbud. Åssiden IF er et aktivt idrettslag med mange aktiviteter, mer informasjon finner du på www.aif.no. God tilknytning til skogen med marka som nærmeste nabo. Fra boligen er det kun 500 meter til lysløype opp Blåsteinsbakkene til Landfalltjern, hvor det på vinterstid prepareres flotte skiløyper. På vinterstid er Drammen Skisenter et supert sted for å utfolde seg med vinterlek i en flott skibakke med ekspressheis. Dette området blir på sommerstid omgjort til et aktivitetsområde med blant annet klatrepark og downhill sykling. For mer informasjon se www.drammen-skisenter.no.

Omkringliggende bebyggelse består hovedsakelig av eneboliger, flermannsboliger, rekkehus og blokkbebyggelse.

God tilknytning til offentlig kommunikasjon. Linje nr 3 som går mellom Fjell og Kastanjesletta stopper i de mest sentrale byområdene. Ca 20 minutter til sentrum av Drammen. For øvrig god kommunikasjon fra Drammen S til Oslo med tog - ca 31 minutter til Nationaltheateret. 60 minutter med flytoget til Oslo Lufthavn. For mer informasjon, se brakar.no/vy.no/flytoget.no.

De to nærmeste barnehagene er Åssiden menighetsbarnehage som er privat, samt Åssiden barnehage som er kommunal. For mer informasjon om barnehagetilbud og søknad, se www.drammen.kommune.no/barnehage. Boligen sogner til Aronsløkka skole og Kjøsterud ungdomsskole. Ulike tilbud innen videregående skoler, med Åssiden videregående samt skoler i sentrum av Drammen. Drammen har høyskoletilbud i Drammen Kunnskapspark på Papirbredden, for mer informasjon se www.usn.no.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 28.08.79. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er utført endringer på eiendommen som avviker fra byggemeldte tegninger: - Dagens entré/hall er opprinnelig byggemeldt som bod med utvendig adkomst. - Vaskerom er opprinnelig byggemeldt som bod. Dette blir opp til ny kjøper å eventuelt omsøke. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei, med private veier som er eies og driftes av velforeningen.

Boligen ligger under Kommuneplanens arealdel 2014-2036 som boligbebyggelse.

Boligen er ikke berørt av odel, konsesjon, bo- eller driveplikt.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/116/328: 19.01.1978 - Dokumentnr: 507 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 09.06.1977 - Dokumentnr: 990096 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3301 Gnr:116 Bnr:1737 01.01.2020 - Dokumentnr: 58891 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0602 Gnr:116 Bnr:328 01.01.2024 - Dokumentnr: 759543 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3005 Gnr:116 Bnr:328 3301/116/1737: 19.01.1978 - Dokumentnr: 507 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 09.06.1977 - Dokumentnr: 990096 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3301 Gnr:116 Bnr:1737 01.01.2020 - Dokumentnr: 58891 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0602 Gnr:116 Bnr:328 01.01.2024 - Dokumentnr: 759543 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3005 Gnr:116 Bnr:328

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold