Hoff terrasse 14

Laster visningspåmelding...

Hoff terrasse 14Ullern

1/37

Ullern: Hoff terrasse 14

Prisantydning: 9 500 000,-

Totalpris: 9 977 590,-

Felleskost/mnd: 7 189,-

BRA-i: 85 m²

Bestill salgsoppgave

Hoff Terrasse - Skøyen

Nordvik ved Marcus Egeland har gleden av å presentere Hoff terrasse 14 - En rålekker og gjennomgående 4-roms endeleilighet med attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet på Skøyen. Boligen er nylig totaloppusset og holder høy standard med smakfulle material- og fargevalg. Videre byr leiligheten på en romslig balkong vendt mot rolig gårdsrom, 2 bad, 3 soverom og en flott stue med åpen kjøkkenløsning. Her bor man i idylliske og grønne omgivelser, men samtidig veldig sentrumsnært. - Gjennomgående 4-roms - Totaloppusset våren 2026 - Balkong på 7 kvm - A-konto varmtvann/fyring og internett inkl. - Fiskebensparkett - 2 bad fra 2026 - Kjeller- og loftsbod - Parkering (førstemann til mølla) - Idyllisk beliggenhet i grønne omgivelser - 4 min gange til trikk og buss - 10 min gange til Skøyen stasjon

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1952

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 9 500 000,-

Omkostninger:: 244 410,-

Fellesgjeld:: 233 180,-

Totalpris:: 9 977 590,-

Felleskost/mnd:: 7 189,-

Totalt BRA:: 94 m²

Energimerking:: D

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 31. mai, kl. 12:00 - 12:45 mandag 1. juni, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Hoff terrasse 14, 0275 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

980 39 150 m.egeland@nordvikbolig.no

1952

BRA-i: 85 kvm
BRA-e: 9 kvm
Totalt BRA: 94 kvm
TBA: 7 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 9 kvm.
Totalt BRA: 9 kvm

2. etasje:
BRA-i: 85 kvm.
Totalt BRA: 85 kvm
TBA: 7 kvm.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder entré, stue, kjøkken, 2 bad og 3 soverom. Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 3,6 kvm og en loftsbod med skråtak, med måleverdig areal på ca. 5 kvm, og gulvareal på ca. 7,8 kvm. Entré Velkommen inn i en romslig og innbydende entré med flislagte gulv og gode oppbevaringsmuligheter i plassbygd garderobeskap. Gangen gir et elegant førsteinntrykk og har praktisk adkomst til soverom, bad og stue. Stue Lys og luftig stue i åpen løsning mot kjøkkenet. Den gode romfordelingen bidrar likevel til at stue og kjøkken deles inn i sine egne soner. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og en behagelig atmosfære. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, samt en flott peis som skaper ekstra hygge. Boligen har pene overflater med fiskebensparkett på gulv og en elegant fargepalett. Kjøkken Stilrent og funksjonelt HTH-kjøkken med moderne kjøkkeninnredning med glatte fronter, og kompositt/porselen benkeplate med nedfelt vaskekum. Kjøkkenet er fra 2026 og har integrert kjøleskap med fryser, komfyr induksjonstopp med integrert avtrekksvifte og oppvaskmaskin. Kjøkkenet har praktisk utforming med god skap- og benkeplass. Bad 1 Delikat og flislagt baderom, rehabilitert i 2026. På badet er det flislagt servant med servantskap, veggfestet toalett med skjult sisterne, hjørnedusj med innfellbare glassdører. Nedsenket gulv i dusjen. Det er opplegg for vaskemaskin. Bad 2 Lekkert bad bygget i 2026. På badet er det servant med servantskap, veggfestet toalett med skjult sisterne, hjørnedusj med innfellbare glassdører. Nedsenket gulv i dusjen. Soverom Boligen har tre gode og fleksible soverom. Hovedsoverommet er romslig med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement, i tillegg til stor, plassbygd garderobe. Fra soverommet er det utgang til balkong på 7 kvm, vendt mot hyggelige omgivelser. Soverom 2 og 3 har god plass til seng, garderobe og skrivebord, og passer utmerket som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: Kjøkken - Avtrekk TG 2 pga: Kjøkken har ventilator med omluft (kullfilter). Vannbåren varme Anlegget er bygd med jernrør og har oppnådd en høy alder. Det vil være risiko for skader og lekkasjer i tiden som kommer. Ventilasjon TG 2pga: Ingen ventilering utover åpning av vindu i hovedsoverommet. Våtrom: Bad 2 - Ventilasjon TG 2pga: Ingen ventilering utover åpning av vindu i hovedsoverommet. Våtrom: Bad 1 - Ventilasjon TG 2pga: Ingen ventilering utover åpning av vindu i hovedsoverommet.

Det er parkering etter første mann til mølla-prinsippet. Det er som regel alltid ledig plass. Sameiet tilbyr en digital løsning for beboere i Hoff Terrasse der man kan administrere egne biler samt utstede digital parkeringstillatelse for gjester/besøkende. Det vil ikke være behov for andre p-tillatelser i form av selvklebende oblater, Parkeringsbevis eller Gjestekort. Sameiet har også tilrettelagt for 12 felles ladeuttak for lading av elbil som eies og driftes av www.ladeklar.no. Disse ligger samlet langs kortveggen av Hoff Terrasse 8. Se Naborom for mer info etter eierskifte. Videre har sameiet parkeringsgarasje med parkeringsplasser som er tinglyst som tilleggsdeler til seksjoner. Disse skal ikke selges separat, men kan selges internt i sameiet. Da må plassene reseksjoneres. For seksjonerte parkeringsplasser betales en månedlig garasjeleie sammen med felleskostnadene. Det er etablert beboerparkering i enkelte områder i bydel Ullern, Nordre Aker, Alna, Stovner, Bjerke og Vestre Aker. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i ytre by, parkeringssone F, G, H, I, J og K: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 0 kr for ett år Motorsykkel og moped: 0 kr for ett år El-bil: 0 kr for ett år El-motorsykkel og el-moped: o kr for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Store deler av leiligheten er pusset opp og modernisert i 2026. Det er god standard over innredninger, overflater og utstyr. Leiligheten har ikke vært i bruk etter oppussingen. Totalrenovert bad Nytt kjøkken Ny peisinnsats Avretting av gulv Nytt vindu på det lille badet Ny balkongdør på hovedsoverom Endret planløsning Nye innedører, fliser og parkett Veggoverflatene er pusset opp og malt

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Unik Bad & Bygg AS, membran. Oslo Renovering AS, rørlegger. Trygg Elektro AS, elektriker. Alt er gjort i April 2026. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Unik Bad & Bygg AS, membran. Oslo Renovering AS, byttet sluk. Alt er gjort i April 2026. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Unik Bad & Bygg AS, membran. Oslo Renovering AS, rørlegger. Trygg Elektro AS, elektriker. Alt er gjort i April 2026. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Byttet peis. Unik Bad & Bygg AS. April 2026. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Trygg Elektro AS. Byttet sikringer og flyttet det inn i leiligheten. Trekket om elektrisk anlegg til stikk, belysning etc. April 2026. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Nei Eventuell kommentar: Trygg Elektro AS har gjort arbeidet i leiligheten. Med nye sikringer og trykket om nye kabler. Samt ny belysning, stikk etc. Kjøkken og baderom også. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Oslo Renovering AS. Ny vannfordelerskap til to bad og kjøkken. Byttet fra stengekran inne i leiligheten. Nye avløp og sluk fra gammel soilrør. April 2026. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tatt bort gammel søppelsjakt inne i leiligheten. Det er spurt om hos styret. Og leiligheten under hadde gjort det før meg. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Nei Eventuell kommentar: Takstrapport fra takstmann. Samsvarserklæring: Det er samsvarserklæring på arbeidene som er utført av dagens eiere. Det er ikke samsvarserklæring på arbeidene som er utført av tidligere eiere.

Boligblokk oppført i 1953. Fundamentert med støpte konstruksjoner til ukjent grunn. Bærende konstruksjoner i betong/mur. Etasjeskillere av betong. Yttervegger av mur/betong med utvendig teglsteinsforblending. Saltak med ukjent tekking fra 2023. Balkong i murkonstruksjon på ca. 7 m2 med utgang fra det ene soverommet. Vinduer med 2-lags glass produsert i 2013. Fra 2026 på det ene badet. Dobbelfløyet balkongdør med 2-lags glass produsert i 2026. Lyd og brannklassifisert entredør med kikkehull og sikkerhetslås.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Taklamper og vegglamper - Gardiner For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Utleie av seksjonen, bod og garasjeplass kan ikke foretas uten styrets skriftlige godkjennelse, som dog ikke kan nektes uten saklig grunn. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Ved utleie av seksjonen plikter eier å opplyse styret og forretningsfører om leietagers navn, egen adresse i utleieperioden, samt varigheten av denne. Søknad fås hos OBF. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Kr. 7 189,- pr. mnd

Inkluderer: A-konto varmtvann, fyring, internett, felles bygningsforsikring, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, m.m. Herav: - Renter og avdrag: kr 109 - Renter og avdrag: kr 1 148 - Tillegg bredbånd: kr 283 - Felleskostnader: kr 3 517 - Avdrag IN-lån: kr 540 - Strøm og fjernvarme: kr 1 358 - Renter IN-lån: kr 234 Fjernvarme er inkludert i felleskostnadene, og spesifisert på faktura. På grunn av høye fjernvarmekostnader er det besluttet at linje for fjernvarme på felleskostnadene skal følge reelle kostnader. Denne posten vil derfor variere fra måned til måned iht tidligere forbruk. Sameiet har inngått avtale med Techem for installering og avlesning av radiatormålere slik at det ovenstående punkt ikke vil være gjeldende mot slutten av 2026. Seksjonseiere vil bli fakturert etter reelt forbruk når installeringen er fullført.

Kr. 819,- pr. 2026

I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt

Primærbolig: Kr. 2 039 378,- pr. 2025
Sekundærbolig: Kr. 8 157 510,- pr. 2025

Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Hoff Terrasse Sameie ligger i Oslo kommune. Sameiet består av 221 boligenheter og 19 andre enheter, fordelt på 13 boligblokker. Forretningsfører er Oslo og Omegn Boligforvaltning AS (OBF). Selskapets organisasjonsnummer er 871526672 og hjemmesiden er https://www.hoffterrasse.no/. Praktisk informasjon: - Global Connect er sameiets leverandør av bredbånd med 1000Mbit/1000Mbit internett. Avtalen inkluderer ikke kabel-TV. - A-konto varmtvann og fyring (fjernvarme) er inkludert i felleskostnadene. Kostnaden varierer etter forbruk og faktureres månedlig - Sameiere har fortrinnsrett til barnehageplass i Hoff Terrasse Sameie barnehage - Hoff Terrasse Sameie har egen vaktmester via SM Håndtverkerservice - Duo Renhold utfører renhold av oppganger - Sameiet har fellesvaskeri med 2 industrivaskemaskiner og 2 tørketromler - Nøkkelbrikker til ytterdørene bestilles via sameiets hjemmeside. Nøkler til leilighetene ordnes av eier - Navnebytte på ringeklokke gjøres gratis av Phono Elektro. Send e-post med gammelt og nytt navn til post@phono.no - Sameiet har en festekontrakt som løper til 20.05.2038. Festeavgift reguleres hvert 20. år og dekkes via felleskostnadene. - Fellesvaskeriet i HT 13 kan benyttes av alle sameiere. Seks vaskemaskiner og tre tørketromler står til disposisjon. Hver vask/tørk koster fem kroner (automat). Det ble på årsmøtet 2026 vedtatt at årsøtet gir styret fullmakt til å gjennomføre salg av kjellerlokalene i Hoffsveien 26 for en pris på minimum kr 3 000 000. Det ble på årsmøtet 2026 vedtatt å renovere veistrekning og forhager mellom HT1 til HT7 innen utgangen av 2026. Det ble på årsmøtet 2026 vedtatt å utrede kostnader for å etablere balkonger på 2-roms leilighetene. Takrehabilitering ble ferdigstilt i 2024. Det ble vedtatt salg av fellesareal på ordinært årsmøte 2024 og 2025. Salget kan generere ekstra inntekter for sameiet. Den endelige inntekten som følge av salget med evt. beskatning er ikke ennå ikke klarlagt. Vedlikeholdshistorikk for sameiet fremkommer i årsmøtedokumentet. Se vedlagte innkalling og protokoll fra årsmøtet 2026. Sameiet har mottatt nabovarsel for oppføring av et overbygg på 9,2 m² BRA på en privat terrasse i 4. etasje i eiendommen beliggende Hoffsveien 8A, gnr. 31, bnr. 203.

Oslo og Omegn Boligforvaltning AS

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Andel fellesgjeld: Kr. 233 180,- pr. 22.05.2026

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 83987186456, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 22.05.2026: 6.45% pa. Antall terminer til innfrielse: 67 Saldo per 22.05.2026: 5 190 409 Andel av saldo: 44 577 Første termin/første avdrag: 30.01.2026 ( siste termin 30.11.2031 ) Opprinnelig innfrielse lån (IN): 41 Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 34 Lånenummer: 83987238081, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 22.05.2026: 6.45% pa. Antall terminer til innfrielse: 337 Saldo per 22.05.2026: 42 026 509 Andel av saldo: 180 433 Første termin/første avdrag: 30.01.2026 ( siste termin 30.05.2054 ) Lånenummer: 83987268584, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 22.05.2026: 6.5% pa. Antall terminer til innfrielse: 350 Saldo per 22.05.2026: 1 903 077 Andel av saldo: 8 171 Første termin/første avdrag: 30.01.2026 ( siste termin 30.06.2055 ) Særfordelt lån med innbetalingsmulighet (IN): Sameiet har balkonglån (nr 83987186456) med mulighet for innfrielse. Innfrielse kan gjøres i henhold til lånets nedbetalingsplan. Ta kontakt med OBF for å inngå avtale om nedbetaling. Sameiet har per i dag ikke en sikringsordning som dekker tap ved manglende innbetaling av felleskostnader. Det betyr at dersom en sameier ikke betaler sine felleskostnader, må sameiet selv dekke det manglende beløpet.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Komplett budsjett og regnskap er vedlagt i salgsoppgaven.

Sameiets vedtekter og husordensregler ligger vedlagt. Det oppfordres til å sette seg godt inn i disse. Grilling på balkongen er tillatt mellom kl 10.00 og 20.00. Det er kun tillatt med el- og gassgriller med lokk.

Dyrehold er tillatt. Det er eierens ansvar å sørge for at dyret ikke er til sjenanse for andre. Dette gjelder også bjeffing fra balkonger.

Eika Skadeforsikring AS
Polisenr. 6965XXX

Lukk Sameiet

Leiligheten ligger i et stille og frodig boligområde i det attraktive nabolaget Hoff/Skøyen. Her bor man tilbaketrukket fra byens støy, samtidig som man har nærhet til alt. Området preges av grønne omgivelser, store trær og åpne fellesarealer, og byr på en harmonisk blanding av leilighetsbygg og småhusbebyggelse. Like utenfor døren finnes hyggelige gangveier og grønne lunger som innbyr til turer året rundt. Det er også kort vei til både Frognerparken og Bygdøy, som byr på flotte turstier, bademuligheter, grillplasser og rekreasjonsområder. Sameiet har store, velholdte grøntområder med gressplener som egner seg godt til lek, piknik og avslapning. Det finnes også en lekeplass med stor sandkasse og ulike lekeapparater. De romslige uteområdene gir god avstand mellom bygningene, som gir leiligheten et lyst og luftig utsyn, samtidig gode muligheter for privatliv. Kollektivtilbudet i området er svært godt. Trikkelinje 13 har stoppested på Hoff holdeplass, kun noen minutters gange unna. Nærmeste bussholdeplass er Hoff terrasse, ca. 3 minutters gange fra boligen. I tillegg ligger både Smestad T-banestasjon og Skøyen togstasjon i gangavstand, noe som gir enkel og rask tilgang til resten av Oslo og omegn. Den kommende T-banestasjonen ved Skøyen (Fornebubanen) vil ytterligere styrke områdets tilgjengelighet. Beliggenheten gir også rask adkomst til E18, noe som gjør det enkelt å komme seg ut av byen med bil. Særlig nærheten til tog gir gode pendlermuligheter for dem som jobber utenfor Oslo. I umiddelbar nærhet ligger Sats Hoff, et moderne treningssenter med et bredt tilbud av apparater, gruppetimer og en egen sone for yoga og hot pilates. Området har også et svært godt servicetilbud. Møllehaven senter, som ligger kun 150 meter unna, ble totalrenovert og gjenåpnet i slutten av 2024. Her finner man blant annet en helt ny Rema 1000, Apotek 1, Ark bokhandel og Mester Grønn. Omtrent 300 meter unna ligger Harbitz Torg, som tilbyr flere restauranter, en stor og velutstyrt Coop-butikk, apotek, ulike butikker, Nemus-klinikk, Magnat helse- og treningssenter, samt Harbitz Torg svømmebasseng. Videre, cirka 800 meter fra boligen, ligger Karenslyst allé med et bredt utvalg av kafeer, restauranter, spesialforretninger og servicetilbud. Totalt finnes det tre dagligvarebutikker innenfor 200 meter fra leiligheten, og barnefamilier vil ha tilgang til flere barnehager i nærheten, inkludert en egen sameiebarnehage for barn fra 2 år, samt et åpent barnehagetilbud i regi av Bydel Ullern.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 1950, og ferdigattest for fasadeendring og balkong datert 2008. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent: Det er bygget ett nytt bad. Kjøkkenet er flyttet ut til en del av stuen. Det er fjernet en vegg mellom stue og kjøkken.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig m.tilh. anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ - Pågående plansaker - Saksnr 201414412 (Saken fortsetter i 202315804 - del 2) Skøyen Områderegulering del 1, S-5193. Saken gjelder: Områderegulering for Skøyen Saksnr 202462068 Hoffsveien 13 - Felt S1 Skøyen - utarbeidelse av planforslag Saken gjelder Hoffsveien 13 - Boliger, kontor og næring Sakstype: Detaljregulering Oppstartsmøte Murmester Rolf Holm Eiendom AS foreslår å regulere Felt S1 på Skøyen med ca. 305 nye boliger, samt kontor-, handel- og kulturformål. Deler av Hoff torg foreslås omregulert til bebyggelse og anlegg. Saksnr 201804004 Nedre Skøyen vei 24 - 26 (felt B4) - Oppdatering av planforslag før politisk behandling - oppføring av boliger og etablering av tursti Saken gjelder Nedre Skøyen vei 24-26, 3/500 boliger og tursti Sakstype: Detaljregulering Forslag til detaljregulering oversendt til politisk behandling Nordr Norge AS foreslår å omregulere nordre halvdel av Nedre Skøyen vei 24-26 (felt B4) fra industriformål til bolig, friområde og samferdselsanlegg. Planforslaget følger opp Områderegulering Skøyen og legger til rette for 195 boliger, samt utvidelse av friområdet langs Hoffselva og ny adkomstløsning fra Nedre Skøyen vei. Plan- og bygningsetaten fremmer alternativ 2 med en annen adkomstløsning og anbefaler alternativ 2. Saksnr 202316049 Saken gjelder Detaljregulering for Abbediengveien 1-9, 11, 13-19, 21, 23, 25, og Harbitzalléen 51 Sakstype: Detaljregulering Plan- og bygningsetaten meddeler at det offentlige planarbeidet med detaljregulering for området avsluttes. - Pågående byggesaker - Hoff terrasse 13 - bruksendring av arealer i underetasje til bolig og fasadeendringer Saksnummer: 202515240 Igangsettingstillatelse Hoffsveien 26 - bruksendring fra fellesarealer til ny boenhet og fasadeendringer Saksnummer: 202601868 Rammetillatelse Hoff terrasse 11 - åpning i bærevegg - H0401 Saksnummer: 202517507 Hoff terrasse 9 - endring av konstruksjoner Saksnummer: 202515399 Hoffsveien 8 A - innbygging av del av terrasse Saksnummer: 202507318 Hoffsveien 9 - oppføring av Skøyen stasjon - Fornebubanen Saksnummer: 202510917 Igangsettingstillatelse

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/31/175/92: 13.12.1940 - Dokumentnr: 10846 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 50 år AVGIFT NOK BESTEMMELSER OM FORLENGELSE PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår ---------- Diverse påtegning Rettsforlik. Årl. festeavg. kr. 200.000 m.div. best. Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår FESTETID FORLENGET TIL 20.5.2038 Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.1992 - Dokumentnr: 34853 - Erklæring/avtale Gjelder feste Bestemmelse om benyttelse Bruksendring fra bolig til barnehage Gjelder fellesarealet Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.1940 - Dokumentnr: 10846 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:175 Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.1940 - Dokumentnr: 10846 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 50 år AVGIFT NOK BESTEMMELSER OM FORLENGELSE PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår ---------- Diverse påtegning Rettsforlik. Årl. festeavg. kr. 200.000 m.div. best. Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår FESTETID FORLENGET TIL 20.5.2038 Gjelder denne registerenheten med flere 15.07.1946 - Dokumentnr: 6354 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:175 Gjelder denne registerenheten med flere 06.10.1949 - Dokumentnr: 11633 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:175 Gjelder denne registerenheten med flere 10.03.1950 - Dokumentnr: 2866 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:175 Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.1951 - Dokumentnr: 4921 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning REGULERING AV AREAL I FORBINDELSE MED VEGGRUNN/JERNBANEGRUNN Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:175 Gjelder denne registerenheten med flere 30.05.1951 - Dokumentnr: 6161 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning REGULERING AV AREAL I FORBINDELSE MED VEGGRUNN/JERNBANEGRUNN Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:175 Gjelder denne registerenheten med flere 11.02.1954 - Dokumentnr: 2100 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om veg Overført fra gnr 31 bnr 204 og 205 Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:175 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.1956 - Dokumentnr: 13121 - Skjønn Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:175 Gjelder denne registerenheten med flere 17.02.1989 - Dokumentnr: 10222 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:175 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.1975 - Dokumentnr: 18885 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 92 Formål: Bolig Sameiebrøk: 41/10000 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 236 SEKSJONER 06.01.2009 - Dokumentnr: 5363 - Resek/tilleggssek Nye seksjoner: Snr: 237 Formål: Næring Sameiebrøk: 75/10366 Snr: 238 Formål: Bolig Sameiebrøk: 100/10366 Snr: 239 Formål: Bolig Sameiebrøk: 100/10366 Snr: 240 Formål: Bolig Sameiebrøk: 91/10366 Formål/ sameiebrøk for denne seksjon: Snr: 92 Formål: Bolig Sameiebrøk: 41/10366 08.06.2020 - Dokumentnr: 2556309 - Reseksjonering Snr: 92 Formål: Bolig Sameiebrøk: 41/10366 Endring av fellesareal Endring av tilleggsdel 12.03.2026 - Dokumentnr: 281964 - Reseksjonering Snr: 92 Formål: Bolig Sameiebrøk: 41/10439 Seksjon opprettet fra fellesareal

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Selger er daglig leder i Unik Bad & Bygg AS som har utført deler av oppussingsarbeidene.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 30 000,- Gebyr utlegg faktura kr. 0,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 0,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 12 500,- Oppgjørshonorar** kr. 7 000,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 8 MNOK kr. 1 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 382,- Samlet skal selger betale kr. 95 407,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Marcus Egeland, Eiendomsmegler / Partner
980 39 150
m.egeland@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bislett Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 918146326
Thereses gate 14 B, 0452 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Bislett Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

86%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (41%)
Venner, familie, besøk, middag (17%)
Slapper av, ser på TV, leser (28%)
Jobber i hage/hus (4%)

80%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Marcus Egeland

Eiendomsmegler / Partner

Bislett

m.egeland@nordvikbolig.no
980 39 150
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (37)

Eksklusiv og gjennomgående 4-roms med balkong mot bakgård - Totaloppusset 2026 - Parkering - A-konto v.vann/fyring inkl.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Marcus Egeland

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Ullern?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer