Nordahl Rolfsens vei 37G

Nordahl Rolfsens vei 37GLandås

1/39

Utvalgte bilder

Landås: Nordahl Rolfsens vei 37G

Prisantydning: 4 800 000,-

Totalpris: 4 915 002,-

Felleskost/mnd: 6 600,-

BRA-i: 80 m²

Bestill salgsoppgave

Landås

Velkommen til Nordahl Rolfsens vei 37G! Her kan du flytte rett inn i en stilren og gjennomført leilighet, smakfullt oppusset i 2018 med elegante detaljer som gir en eksklusiv følelse. Bo på populære Landås - et svært attraktivt område med kort vei til alt du trenger for en komfortabel hverdag. Høydepunkter:

Balkong på 8,6m²

Felles parkeringsplass m/førstemann til mølla

Koselig peis

Blindvei - lite trafikk!

Fint felles uteområde m/lekeplass, grill og benker

Disponerer ekstern bod på 8m² Området:

6 min gange til buss

10 min gange til Sletten senter og bybanestopp

7 min gange til Rema 1000

12 min kjøretur til Bergen sentrum

Nærhet til HVL og Haukeland

Flotte turmuligheter

Solforhold

Selger opplyser om følgende solforhold: - Solen kommer inn kjøkkenvinduet tidlig om morgenen. Om sommeren har man sol store deler av dagen, og solnedgangen kan man se fra verandaen. Det er kveldssol på kvelden. Om vinteren går solen ned bak Løvstakken. Det er godt med dagslys i boligen gjennom hele året.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Aksjeleilighet

Byggeår:: 1954

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 800 000,-

Omkostninger:: 12 800,-

Fellesgjeld:: 102 202,-

Totalpris:: 4 915 002,-

Felleskost/mnd:: 6 600,-

Totalt BRA:: 80 m²

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Nordahl Rolfsens vei 37G, 5094 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Partner / Eiendomsmegler MNEF

932 92 462 a.fotland@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

977 12 544 n.nathan@nordvikbolig.no

1954

BRA-i: 80 kvm
Totalt BRA: 80 kvm
TBA: 9 kvm

Beskrivelse:
3. etasje:
BRA-i: 39 kvm. Entré/kjøkken, trappegang og stue.
Totalt BRA: 39 kvm
TBA: 9 kvm. Balkong.

4. etasje:
BRA-i: 41 kvm. Trapp/gang, soverom, tv-stue/soverom og bad.
Totalt BRA: 41 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Leiligheten disponerer en ekstern bod på 8m² i kjeller. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som disponeres av denne leiligheten ligger på aksjelagets fellesareal. Aksjelaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Som følge av dette er bodens areal ikke medregnet i andelens BRA-e og totalt BRA.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderrobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Leiligheten strekker seg over to plan og inneholder: - 3. etasje: Entré/kjøkken, trappegang og stue. - 4. etasje: Trapp/gang, soverom, tv-stue/soverom og bad.

Felles parkeringsplass i boliglaget med førstemann til mølla prinsippet, med inntil 1 bil per boenhet. Ellers parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser.

2018: - Pusset opp hele leiligheten. - Nye hvitevarer på kjøkken.

Bad/våtrom: - Totalrenovering av bad i 2018. - Utført av Ravnanger Hus. - Tettesjikt/membran/sluk ble fornyet. Drenering: - Vedtak om renovering av kloakk og rørsystem i alle leiligheter som har det opprinnelige rørsystemet fra byggeåret, samt utvendige rør. Husleien er allerede økt med tanke på disse utgiftene. Det elektriske anlegget: - Elektrisk anlegg ble fornyet i 2018. - Det foreligger ikke samsvarserklæring. Selger vet ikke om forrige eier har dokumentasjon på det. El-billader på eiendommen: - Boliglaget har installert el-billader. Vann og avløp: - Kloakk og rørsystem i leiligheten ble fornyet i 2018. - Utført av Ravnanger Hus under renovering av badet i 2018. - Det ble installert rør i rør for vannledning. For øvrig se vedlagt selgers egenerklæring.

Frøyen Takst AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur, bærende konstruksjoner og etasjeskillere av betong. - Yttervegger av betong- og trekonstruksjoner med platet fasade. - Vinduer med isolerglass. - Saltak tekket med betongtakstein. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Elektrisk grunnet at det ikke er fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 01.01.1999. - Varmtvannsbereder grunnet at bereder er plassert i rom uten sluk. Se supplerende tekst i tilstandsrapport om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Integrerte hvitevarer medfølger. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger også. Integrerte hvitevarer: - Induksjon platetopp - Steikeovn - Mikrobølgeovn - Oppvaskmaskin - Kombiskap (kjøl/frys)
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Nordahl Rolfsens vei 37G ligger sentralt og attraktivt til i et veletablert aksjelag på Landås. Landås er et svært ettertraktet boligområde, med nærhet til det meste du trenger i hverdagen. Herfra har du kort vei Haukeland sykehus som er en av Bergens største arbeidsplasser. Det er godt utvalg av dagligvarebutikker og servicetilbud i området. Det er gangavstand til Sletten senter, som kan tilby et godt utvalg av butikker og spisesteder. Er man av den turglade har denne leiligheten perfekt beliggenhet. Det er kort vei til Landåsfjellet og Nattlandsfjellet. Ønsker man lettere turer eller nyte en deilig dag i parken er det ikke lange veien til Tveitevannet og Christieparken. En kort prat med selger: Hva kommer du til å savne med boligen/området? - Jeg kommer til å savne den fine utsikten – det har vært et høydepunkt å kunne starte dagen med en kopp kaffe ute mens man ser utover nærområdet og utsikten over hele Bergen. - Leiligheten har også en praktisk og god planløsning over to plan, der trappen deler stue og kjøkken. Dette gir et ryddig inntrykk og gjør at boligen føles både romslig og funksjonell. - Jeg vil også savne den gode atmosfæren i området, samt det å ha kort vei til både natur, turmuligheter og servicetilbud. Hvilke er dine favoritturer i nabolaget? - Jeg har spesielt likt å gå rundt Tveitevannet, som er en fin og lett tilgjengelig tursti i nærområdet. I tillegg har jeg ofte gått turer til både Ulriken og Landåsfjellet – begge byr på flott utsikt og gode naturopplevelser. Det er også hyggelig å rusle i parken og grøntområdene i nærheten. Hvem er naboene, og hvordan er nabolaget? - Nabolaget er rolig og godt, med hyggelige og omgjengelige folk. Her bor både barnefamilier, voksne i 30–40-årene og enslige pensjonister. Det er et trygt og stabilt bomiljø der folk tar vare på hverandre. Litt om nærmiljøet og området generelt: - I området finner du Sletten senter, som har et godt utvalg av butikker – blant annet apotek, vinmonopol, blomsterbutikk og dagligvarebutikken Meny. I tillegg finnes det flere mindre butikker i nærområdet. Det er to Rema 1000-butikker innen 5–10 minutters gangavstand, og en Bunnpris like ved Tveitevannet. - I nærheten ligger også den koselige kafeen og bakeriet Eltekroken, samt en sushi-restaurant rett nede i gaten. - Offentlig transport er lett tilgjengelig, med både Bybanen fra Sletten senter og bussforbindelser som gjør det enkelt å komme seg både til sentrum og andre deler av Bergen. - Området har også god tilgang til barnehager og skoler. - Det er kort vei til rekreasjonsområder og turstier, og nærområdet gir mange muligheter til både hverdagsaktivitet og mosjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger innflytningstillatelse for eiendommen datert 14.05.1955. Innflytningstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger ferdigattest for vindusendring datert 09.06.1978.

Eiendommen har adkomst via privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Årstad. Bergensdalens sydlige del, distr. Slettebakken, ikrafttrådt 22.05.1950, regulert til beboelse. Reguleringsplaner under arbeid: - Planid: 10520800 - Årstad. Gnr 160 bnr 184 mfl., områdereguleringsplan Slettebakken - berøringsgrad 4,3%. Saksnr.: 202220540. Planarbeidet skal legge til rette for en videreutvikling av Slettebakken som idrettsområde/idrettsby, samt legge til rette for tverrforbindelser mellom Tveitevannet og Mannsverk. Det skal legges til rette for kompakt byutvikling med boliger ved bybanestoppet på Slettebakken og ved dagens idrettshaller. Ivaretakelse og utvikling av grønnstruktur, inkludert bydelspark og Bybaneskogen, skal være et overordnet prinsipp i områdeplanen. Hensynssoner i kommuneplanen: - Kulturmiljø - Landås - berøringsgrad 100% - Grønn støy - stille områder, grønn sone - berøringsgrad <0,1% Faresoner i kommuneplanen: - Luftkvalitet, gul sone - berøringsgrad 100% Kommunedelplaner under arbeid: - Planid: 71740000 - kommuneplanens arealdel KPA 2027 - berøringsgrad 100%. Saksnr.: 202417461. Planer i nærheten av eiendommen: - Planid: 71280000 - Årstad. Gnr 160 bnr 750 mfl., Wiers-Jenssens vei. Saksnr.: 202228262. Hensikten med planen er å utbedre forholdene til myke trafikanter på strekningen gjennom Wiers-Jenssens vei ved Sletten senter i Årstad bydel. Wiers-Jenssens vei er valgt for blant annet å skape en ensartet og gjenkjennelig sammenheng mellom dagens sykkelvei i Nattlandsveien og i Hagerups vei, via Vilhelm Bjerknes vei. Planarbeidet vil være i tråd med hovedmålet i Miljøløftets sykkelstrategi. I forbindelse med planarbeidet vil det ses på optimalisering av løsninger for å legge til rette for gående og syklende. Det er gjort en overordnet trafikkanalyse av området som viser de trafikale konsekvensene av ulike tiltak i Wiers-Jenssens vei. Anbefalt løsning fra denne analysen er enveiskjøring vestover på deler av Wiers-Jenssens vei, sykling i blandet trafikk ned i retning Sletten senter og sykling i ensidig sykkelfelt mot stigning. Anbefalingen vil ligge til grunn for planarbeidet, og detaljene vil avklares gjennom prosessen. Høyresvingfelt fra Hagerups til Nattlandsveien er blant de aktuelle problemstillingene som skal avklares gjennom planprosessen. Planområdet inkluderer derfor krysset og gir muligheter for bedre kryssløsning. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - 160/694 - Kristofer Jansons vei 58 - nytt bygg - boligformål. Saksnr.: 202226662. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Tinglyst 25.10.1952 - Dokumentnr: 9144 - Bestemmelse om bebyggelse Kommunale rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt Tinglyst 28.10.1952 - Dokumentnr: 9235 - Best. om vann/kloakkledn. Tinglyst 02.03.1953 - Dokumentnr: 2189 - Bestemmelse om veg Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av fellesledninger m.v. Tinglyst 19.12.1953 - Dokumentnr: 9371 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver Bergen Kommune Tinglyst 21.01.2013 - Dokumentnr: 55000 - Bestemmelse om veg Rettighet gjelder adkomst og etablere fortau og veg i samsvar med reguleringsplan.

Lukk Offentlige forhold

Styreleder opplyser om at det er en pågående tvist i aksjelaget. Konferer megler ved spørsmål. Styreleder opplyser at det skal foretas rørfornying og utbytting av vannrør i aksjelaget, og at arbeidet starter i løpet av høsten 2025. Styreleder opplyser videre at felleskostnadene økte til kr 6 600,- per mnd. fra og med juli 2025 som følge av arbeidet, og at dette dekker kostnadene for prosjektet. Opplysninger fra selger vedrørende rørfornyingen: Selgers leilighet har allerede fått oppgradert både vannledninger og avløpsrør fra gulvet sitt og opp til 4. etasje. men det vil bli påvirket av at vann og avløp stenges midlertidig mens byggets rør blir skiftet og koblet til. Grunnen til dette er at rørstammen går gjennom selgers leilighet. Arbeidet blir gjennomført stammevis, med fire leiligheter per stamme, og hvert arbeid forventes å vare i cirka to uker. Planlagt oppstart er ila høsten 2025, med ferdigstillelse i desember 2025. Beboerne vil også få en tilstandsrapport og video av avløpsrørene, noe som gir borettslaget informasjon om når oppgradering vil være nødvendig. Dette gir hver beboer fleksibilitet i forhold til når og hvordan rehabilitering av badene kan gjennomføres. Det er vedtatt på generalforsamlingen at det skal skiftes varmtvannsbereder i alle leilighetene. Det blir plassert en felles varmtvannsberedersentral i kjelleren i hver blokk. Andre planlagte vedlikeholdsoppgaver for 2025, som ble besluttet med økning i fellesutgiftene på generalforsamlingen i mai 2025, inkluderer oppussing av trappene i trappehusene, utskifting av takluker for begge blokkene (dette ble utført i starten av juli 2025) samt utskifting av lys i kjelleren (dette ble utført i mai 2025). Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig. Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven. Ved dette salget skal imidlertid avhendingslovens bestemmelser komme til anvendelse så langt de passer. Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 49 022,- Grunnpakke Leilighet kr. 14 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar kr. 2 900,- Utlegg: Informasjon forretningsfører - Agio kr. 4 012,- Pantesperre m/urådighet - Agio kr. 2 500,- Samlet skal selger betale kr. 123 124,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Are Fotland, Salgsleder / Partner / Eiendomsmegler MNEF
932 92 462
a.fotland@nordvikbolig.no

Nirujan K Nathan, Eiendomsmeglerfullmektig
977 12 544
n.nathan@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Achieve Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 924413956
Teatergaten 35, 5010 BERGEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Enkelte av meglerforetakene i Nordvik-kjeden har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget