Lekker og innholdsrik 3(4)-roms med peis og sydvestvendt balkong med ettermiddagsol. Store, romslige rom på rekke

Oppdragsnummer

8-0545/20

Adresse

Colletts gate 6B, 0169 Oslo

Matrikkel

Gnr 217, bnr 46, snr 11, eierandel 1/1 i Oslo kommune

Selger(e)

Fin Fredag AS v/ Hanna Greve

Kjøpesum og omkostninger

Kjøpesum: 9 950 000,-

Omkostninger:
9 950 000,- (Prisantydning) 43 912,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 9 993 912,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 249 820,- (Dokumentavgift 2.5% av salgssum) 8 300,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 251 162,- Omkostninger totalt (uten trygghetspakke) 259 462,- Omkostninger totalt (med trygghetspakke) -------------------------------------------------------- 10 245 074,- (Totalpris inkl. omkostninger uten trygghetspakke) 10 253 374,- (Totalpris inkl. omkostninger med trygghetspakke) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer og eierskiftegebyr. Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper. I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Felleskostnader per måned

2 705,-

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene fordeles slik Akonto avdrag lån kr 285,00 Akonto renter lån kr 147,00 Bredbånd kr 167,00 Kabel-TV kr 252,00 Andel felleskostnader etter eierbrøk kr 1 854,00 De ordinære felleskostnadene dekker: Vaktmestertjenester, trappevask, felles byggforsikring, drift & vedlikehold, kommunale avgifter, strøm på fellesarealer m.m.

Objekttype

Eierseksjon

Sameie

Sameiet Collettsgate 6

Areal

P-rom: 97 kvm
BRA: 97 kvm

Antall soverom

2

Byggeår

1930

Etasje

2

Takstmann

Thorvald Cecil Holm Wahl

Byggemåte

Støpt betongsåle- betong grunnmur. Yttervegger: Bærende konstruksjoner i betong og murverk. Utvendig pusset og malt. Valmet yttertak i trekonstruksjoner utvendig tekket med takstein/plater. Betong etasjeskiller.

Energimerking

E - oransje

Ytterligere informasjon om energiklasse

Selger har ikke energimerket bygningen, men tidligere eier oppga energimerke Orange E. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før salgsavtale er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).

Oppvarming

Elektrisk oppvarming- panelovner. Varmekabler på bad.

Informasjon om strømforbruk

Selger har ikke bebodd eiendommen og strømforbruk er derfor ikke oppgitt.

Om enheten

Innhold

Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder: Entré/gang, bad, kjøkken med spiseplass, forstue/spisestue, 2 soverom og stue med peis. Leiligheten disponerer 2 kjellerboder og 1 loftsbod.

Standard

Svært lekker og tiltalende 3(4)-roms selveier beliggende sentralt til på St.Hanshaugen. Dette er en fantastisk beliggenhet for deg som ønsker å bo svært sentralt med nærhet til alt, men samtidig stille og rolig i en avskjermet og rolig gate. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og er gjennomgående med vinduer fra to sider. De store og mange vinduene, kombinert med en god takhøyde (2,74 m i stue) og sjenerøse rom gir boligen en herlig atmosfære. Leiligheten er pusset opp det siste år og fremstår i dag som svært smakfull med en moderne standard. Her kan nevnes at gulv er kledd med en delikat 1-stavs eikeparkett fra Saga og overflatene er malt med pene og varme farger. Det er valgt flotte fliser fra Modena på badet. Baderommet ble oppgradert med bl.a. flis på flis i 2020. Innfelt LED-belysning i himlinger på bad og entrè. Kjøkkenet ble oppgradert i 2020 med bl.a nye fronter, armatur, Durastone benkeplate og ny kjøkkenøy. Fronter og kjøkkenøy er fra Oslo kjøkken studio og har godt med skap- og benkeplass. Sitteplassen på kjøkkenøya gjør dette til leilighetens naturlige samlingspunkt. Alle hvitevarer er integrerte og medfølger. Her nevnes kjøleskap, fryser, platetopp, stekeovn, mikro og vinskap. Det er en meget god og arealeffektiv planløsning med mange ulike soner. Det unike med denne leiligheten er den de store rommene som ligger på rekke og rad med stort spisekjøkken, spisestue og stue. Leiligheten har gjennomgående lys fra to sider, med glassdører for å skille av soner. Det er god plass til både stort spisebord og sofagruppe. I tillegg til peis i stuen er det utgang til leilighetens solrike balkong. Balkongen vender mot sydvest og ut mot rolig bakgård. Leiligheten har bl.a to gode soverom hvor hovedsoverom vender ut mot rolig bakgård. På hovedsoverommet er det snekkertilpasset garderobeløsning. Gjesterommet har god plass til stor seng og hjemmekontor. Dette rommet kan også enkelt deles opp slik at man har tre soverom ved behov. Det vil bli fremlagt en egen dokumentasjonsmappe på utført arbeid og materialer på visningen, som medfølger boligen. Velkommen til en meget tiltalende leilighet med peis og balkong og en svært etterspurt beliggenhet! Kjøkken Laminat kjøkkeninnredning med nye fronter, ny kjøkkenøy fra Oslo Kjøkken Studio, Durastone benkeplate med helstøpt kum, omluft ventilator vifte, integrert 2 stk komfyrer, mikroovn, platetopp, oppvaskmaskin, fryser og kjøleskap. Hvitevarer fra 2013. Frittstående vinskap. Tapwell batteri på kjøkken. Overflater på innvendige gulv BAD- fliser fra Modena på baderom. Tilstandsvurdering/ tilstandsgrad: TG-2 Baderommenes gulv- konstruksjon fra 2008 med støpt betong + varmekabler. Baderommet ble oppgradert i 2020 med nye fliser, lagt flis på flis. Baderomsgulvet fra 2008 ble befart av takstmann før det ble lagt flis på flis og ingen feil ble da avdekket. Sluk: PVC sluk. Klemring: ja. Membran: ja. Fall til sluk: ja. Nye eik 1 stavs parkettgulv i alle rom. Overflater på innvendige vegger BAD- fliser fra Modena på baderom. Det er lagt flis på flis på baderomsvegger. Glatte nymalte veggflater i alle rom. Overflater på innvendig himling Malte flater. Downlights i himling på bad og entre/gang. Takhøyde i stue- 2,74 meter. Pipe og ildsted Elementpeis i stue. Pipeløpet ble renovert i 2014. Felles vifte på pipehatt. Tilstandsvurdering: Plate på gulv i glass. Det ble ikke registrert feil eller mangler som tydet på at ildstedene ikke er forskiftsmessig. Det ble ikke prøvefyrt. TG- ikke vurdert. Balkong Balkong i stål-konstruksjon ut fra stue- 6 kvm VVS (ventilasjon, varme og sanitær) Bad med vegghengt wc, servant med skuffer under og dusj i hjørne med innadslående dører+ opplegg for vaskemaskin. Armaturer og dusj garnityr fra Tapwell. Vegghengt WC fra Villeroy og Boch. Vinduer og dører Eldre vinduer med 3 lags isolerglass fra 1985. 2 lags isolerglass fra 2002 i stue. 2 fløyet balkongdør med 2 lags isolerglass fra 2002. Tilstandsvurdering/tilstandsgrads vurdering samlet: TG2 Tre-karmer: ja. Ventiler i vinduer: ja. Punkterte glass: nei, ikke registrert. B- 30 entredør- brannklassifisert. Det er montert Yale doorman kodelås på entredør. 2 lags isolerglass- TG 1. Innvendige dører Eldre fyllingsdører og noen nyere. Tilstandsvurdering/ tilstandsgrad: Innvendige dører med normal bruks-slitasje, TG-1 Eldre dører TG- 2. Luftbehandling, generelt Ventilasjon ved naturlig avtrekk, naturlig oppdrift. Elektrisk vifte fra bad. Elkraft, generelt Fordelingstavle har automatsikringer fra 2008. Vannvarmere og elektrokjeler Rør i rør system på baderom. Varmtvannsbereder plassert på bad- fra 2020, 120 liter- ekspress. Utstyr Port telefon, kabel tv. Felles brannvarsling i leiligheter og fellesarealer. Snekkerbygd garderobe på et soverom. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Beskrivelse av nærområdet

Colletts gate 6 B ligger i et sentralt og populært område på St.hanshaugen. Dette er en fantastisk beliggenhet for deg som ønsker å bo svært sentralt med nærhet til alt, men samtidig stille og rolig i en avskjermet og rolig gate. Leiligheten ligger ca. et par hundre hundre meter fra parken og til "stripa" i Ullevålsveien. 10-15 minutters gåavstand til Majorstuen, Grünerløkka og til sentrum. Idylliske St. Hanshaugparken ligger bare ca. 200 meter unna leiligheten. Parken ble opparbeidet i 1850 og var den første parken Oslo kommune tok ansvaret for. Her er det treningspark, andedam, mange benker å slappe av på, fjordutsikt og mye mer. Parken har sommerservering og en scene for gratiskonserter på de velkjente og populære parkkveldene. Vil man gå en litt lengre tur, innbyr både Slottsparken og Stensparken til utendørs rekreasjon og hygge på varme sommerdager. Fra leiligheten er det kun noen meter til en lokal dagligvarebutikk og ellers er det kort gangavstand til en rekke fasiliteter som Coop Extra, Coop Mega og Kiwi. Det er blant annet apotek, frisørsalonger, jernvare, parfymeri, bokhandel, kles- og skobutikk i nærområdet. Det er også gangavstand til populære Vulkan, med Mathallen, konsertscene, barer, kafeer og restauranter. Ellers eksklusive spesialbutikker som den kjente delikatesseforretningen Gutta på Haugen og Røtter, av mange regnet som Oslos økologiske mekka. Strøket har et godt utvalg av hyggelige kafeer, som Java, Godt Brød, Kaffebrenneriet, Baker Hansen. Her fins også mange kjente restauranter som Pascal, Schrøder, Smalhans, Sushi & Thaimat, Kolonialen og Heim. I tillegg hyggelig serveringing på Roleur bar. Videre kort vei til SATS Bislett, Bislet bad, FitnessXpress og treningsparken på Haugen. Nærområdet byr i tillegg på fotballbane og lekeplasser. Godt kollektivt tilbud med bussrutene 21 og 37 i umiddelbar nærhet. Disse tar deg enkelt og raskt til Stortorget, Oslo S, Solli plass, Aker Brygge, Sagene, Nydalen, Carl Berner og Helsfyr. Nærmeste trikkestopp er på Bislett, nærmeste T-banestasjon Stortinget. Flybussen ligger ca 50-60 meter unna. Høyskolesenteret på Bislett ligger ca. 3 minutters gange fra leiligheten. I gangavstand ligger også Veterinærhøyskolen, Tannlegehøyskolen og Universitetets bygninger i sentrum. Ullevål Sykehus ligger ca. 20 minutters gange fra leiligheten. Universitetet på Blindern og BI i Nydalen er lett tilgjengelige med offentlig transport. Det er gangavstand til Bolteløkka barneskole og Ila barneskole. For elever i ungdomstrinnet er det kort vei til Ila ungdomsskole. Blant videregående skoler i nærområdet kan nevnes Kristelig Gymnasium, Edvard Munch Vgs. og Oslo Katedralskole. Det er også et godt utvalg av både private og kommunale barnehager

Tomtestørrelse

1342.9 m²

Beskrivelse av tomt

Hyggelig opparbeidet indre gårdsrom som deles med nabogård. j Frodig bakgård med plen rammet inn av hekk, busker, trær og klatreplanter. Her er det en liten lekeplass med huskestativ, sandkasse, sittegruppe og plantekasser. Noe areal er singlet og mot bygget er det lagt asfalt.

Parkering

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser beboerparkering 2021: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5400 kroner for ett år Elbil (helelektriske): 900 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendring. For mer informasjon og priser for andre transportmidler se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Vedtekter og husordensregler

Husdyr/kjæledyr kan bare holdes på betingelse av at andre beboere ikke sjeneres. Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Adgang til utleie

Utleie er tillatt men leieforholdet skal varsles styret.

Forretningsfører

Enqvist Eiendom-Enqvist Eiendomsdrift

Andel fellesgjeld

43 912,-

Andel fellesgjeld per dato

30.12.2019

Informasjon om fellesgjeld

Sameiets lån utgjør kr 689 467,- pr. 22.12.20 og er tatt opp i DNB. Renten på lånet utgjør 3,35 %. Lånet innfris i 2029.

Avdrag andel fellesgjeld per måned

0,-

Lånebetingelser fellesgjeld

Seksjonens andel av sameiets lån kan innfris 1 gang pr år, dette må varsles innen 01.10. hvert år. Selv om andel lån innfris, vil seksjonseieren likevel være solidarisk ansvarlig med øvrige seksjonseiere overfor långiver.

Andel fellesformue

29 015,-

Andel felles formue per dato

30.12.2019

Regnskap og budsjett

Regnskapet for 2019 viste et overskudd på kroner 33 804. For 2020 var det budsjettert med et underskudd på kroner 229 154. Det budsjetterte underskuddet var avsatt til brannsikkerhetstiltak i bygget.

Informasjon eiendomsskatt

Boligen ble ilagt kr 2452 i eiendomsskatt i 2020. For å avklare beregningsgrunnlaget for boligen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt

Sameiets forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring

78860710

Diverse informasjon

Sameiet Colletts gate 6 består av 25 boligseksjoner og 1 næringsseksjon.

Regulerings- og arealplaner

Regulering Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger. Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. Gul liste Eiendommen er oppført på byantikvarens gule liste som bevaringsverdig. Arealplaner Colletts gate 9 A - Oppføring av balkonger Søknad om tillatelse i ett trinn 217/49 Saksnummer 202005285 - Byggesak Mottatt sak 27.03.2020 Status Tillatelse gitt Det er gitt tillatelse til oppføring av tre balkonger i 2. og 4. etasje. Det er tidligere tillatt balkonger på samme fasader, og balkongene vil følgelig oppføres tilpasset disse. Benneches gate 1 - Bruksendring del av kjeller og 1. etasje fra næring til boareal for H0102 Saksnummer 201918515 - Byggesak Mottatt sak 11.11.2019 Status Tillatelse gitt Søknaden omfatter bruksendring av deler av første og andre etasje i Benneches gate 1. Lokalene i første etasje ble brukt som butikk med lager i kjeller, og det søkes nå om bruksendring til bolig. Bruksendringen omfatter ett areal på 21,8 m2 i kjelleren og 34 m2 i første etasje. Disse arealene innlemmes med eksisterende boligdel i første etasje. Frydenlundgata 8 A - Oppføring av balkonger Saksnummer 201915546 - Byggesak Mottatt sak 25.09.2019 Status Mottatt søknad om endring Omsøkt tiltak er lokalisert i bydel St.Hanshaugen. Søknaden omfatter ni balkonger på fasade mot bakgård i byggets 2., 3. og 4. etasje. Balkongene vil ha en dybde på 0,8 meter og utføres i svartlakkert stål med et rekkverk av stående spiler.

Ferdigattest brukstillatelse

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1930 for eiendommen. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er vedlagt salgsoppgaven.

Tinglyste heftelser og forpliktelser

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/217/46/11: 19.07.1928 - Dokumentnr: 924440 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:46 Gjelder denne registerenheten med flere 19.05.1939 - Dokumentnr: 302691 - Erklæring/avtale Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:46 Gjelder denne registerenheten med flere 23.04.1981 - Dokumentnr: 503967 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 10,000 MED PRIORITET ETTER 90% AV SENERE LÅNETAKST AVHOLDT ETTER FORSIKRINGRÅDETS REGLER Gjelder denne registerenheten med flere 03.12.2020 - Dokumentnr: 3434300 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Park Eiendomsmegling AS Org.nr: 987 291 052 07.06.1984 - Dokumentnr: 528567 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 11 Formål: Bolig Sameiebrøk: 113/2904 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 26 SEKSJONER

Konsesjon

Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Det hviler ikke odel på eiendommen.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen.

Forkjøpsrett

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Vilkår for styregodkjennelse

Det kreves ikke styregodkjennelse ved overdragelse av seksjoner i sameiet. Overdragelser skal meldes styret.

Overtagelse

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto. Boligen vil ikke bli ytterligere vasket før overtakelse.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Hvitevarer og tilbehør

Følgende løsøre og tilbehør følger med ved handelen: - Integrerte hvitevarer i kjøkken Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med ved handelen: - lysekroner og glasslampe For øvrig gjelder listen "oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Sentrale lover

I nyoppussede leiligheter vil det normalt oppstå svinnriss (sprekker i materialoverganger tak, vegger og hjørner) grunnet uttørking av materialer. Svinnriss kan ikke kreves utbedret med mindre de skyldes håndverksmessige mangler. Kjøper aksepterer og er informert. Boligen vil bli tømt, men overtas for øvrig som fremvist på visning. Spikere/oppheng på vegger vil ikke bli fjernet. Boligen vil ikke bli ytterligere vasket før overtakelse. Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras dermed slik den fremstår ved besiktigelse. Risikoen for at det foreligger skjulte feil og mangler overføres til kjøper. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg - herunder selgers egenerklæring. Videre oppfordres alle interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med en fagkyndig, før bud inngis. Boligen har mangel i følgende tilfeller: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9. Ta kontakt med megler dersom du ønsker mer informasjon.

Viktig informasjon om budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: k.nilssen@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 990 07 770. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.r.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Betalingsbetingelser

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Tilbud på finansiering

Som kunde i Nordvik kan du søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad -og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Kontakt Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik

Trygghetspakke kjøper

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 8300kr.

Eiendomsmeglers vederlag

Vederlag: Det er avtalt at selger skal betale en provisjonsats på 0,7% av salgssum. Videre skal selger betale kr. 5 500,- for oppgjør, og kr. 1 250,- per visning. I tillegg skal selger betale kr. 14 900,- for grunnpakke markedsføring. Utlegg: Selger skal betale avtalte utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dette er per dags dato stipulert til kroner 11 507,-. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få betalt for påløpte timer, begrenset oppad til kroner 45 000,-. I tillegg må selger betale påløpte kostnader, herunder både vederlag og utlegg.

Ansvarlig megler

Kjetil Nilssen, Partner / Eiendomsmegler MNEF
990 07 770
k.nilssen@nordvikbolig.no

Saksbehandler

Kjetil Nilssen, Partner / Eiendomsmegler MNEF
990 07 770
k.nilssen@nordvikbolig.no

Saksbehandler to

Line Fjeldstad, Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
452 43 222
l.fjeldstad@nordvikbolig.no

Meglerforetaket

Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Jacob Aalls gate 17, 0364 Oslo