Gaupefaret 55

Laster visningspåmelding...

Gaupefaret 55

1/31

Gaupefaret 55

Prisantydning: 2 790 000,-

Totalpris: 2 861 130,-

Felleskost/mnd: 1 592,-

Kommunale avg.: 16 401,- per år

BRA-i: 91 m²

Bestill salgsoppgave

Nordvik hyttemegling v/Sebastian Høeg har gleden av å presentere Gaupefaret 55! En innholdsrik og familievennlig 4-roms fritidsleilighet beliggende i 2. etasje med attraktiv ski inn/ski ut-beliggenhet ved Uvdal Alpinsenter. Her får du et komfortabelt og tilgjengelig fristed i fjellet, perfekt for deg som ønsker enkel adkomst til alpint, langrenn og flotte turmuligheter året rundt. Leiligheten byr på overbygd balkong med gode solforhold, hems med stue og soverom. Leiligheten har en lun atmosfære som gjør den like godt egnet for helger som lengre opphold. Høydepunkter - God intern og usjenert beliggenhet - Elbillader - Ski inn/ut - både alpint og langrenn - Overbygd balkong med gode solforhold - Hems med stue og soverom - 4 soverom - Bad med toalett + separat toalettrom - 2 boder

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2008

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 2 790 000,-

Omkostninger:: 71 130,-

Totalpris:: 2 861 130,-

Felleskost/mnd:: 1 592,-

Kommunale avgifter:: 16 401,- per år

Totalt BRA:: 96 m²

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Gaupefaret 55, 3632 UVDAL

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

992 39 335 sh@nordvikbolig.no

2008

BRA-i: 91 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 96 kvm
TBA: 14 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 68 kvm. Soverom, soverom 2, soverom 3, bad, badstue, entré, stue, kjøkken, toalettrom.
BRA-e: 5 kvm. Bod 1, Bod 2
Totalt BRA: 73 kvm
TBA: 14 kvm. Terrasse

2. etasje:
BRA-i: 23 kvm. Soverom, loftstue
Totalt BRA: 23 kvm

Ikke målbare arealer:
Loftet har et areal på 11kvm som er ved lav himlingshøyde.

Leiligheten har i første etasje tre soverom, et bad med direkte adkomst til badstue og toalettrom, samt entré, stue og kjøkken. Fra stue og kjøkken er det utgang til en sydvendt terrasse på ca. 8,5 kvm. På loftet er det et soverom i tillegg til en loftstue. To boder i første etasje.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: Pipe og ildsted: Leiligheten har elementpipe, vedovn og sotluke/feieluke. Installasjonene er ikke funksjonstestet på befaringstidspunktet, kun beskrevet. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Tiltak: Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Sluk, membran og tettesjikt: Det er eldre soilsluk og banemembran med ukjent utførelse. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Teknisk anlegg, badstue: Badstuovn er montert og er fra 2008. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på badstuovn. Tiltak: Det er ikke behov for umiddelbare utbedringstiltak, men ut ifra alder kan svikt lett oppstå. Bygningsdeler som har fått TG3: Avtrekk, kjøkken: Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det ble foretatt funksjonstesting av det etablerte kjøkkenventilatoren ved hjelp av papirark mot ventil, ikke tilfredstillende avrekk. Det er registrert avvik med avtrekk. Avtrekksvifte har nesten ingen funksjon. Vifte må forsøkes renses for å bedre avtrekket. Tiltak: Ventilatoren må skiftes. Ventilatoren må skiftes dersom rens av filter osv ikke bedrer funksjonen. Kostnadsestimat: Under 20 000 Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Andre tomteforhold: Helse, miljø og sikkerhet avvik: - Brannslukker er eldre enn 10 år og må byttes. - Det mangler håndløper på ene siden i trapp opp til 2. etasje. - Rekkverkshøyde på begge balkonger er målt til 91 cm. Dagens krav til rekkverkshøyde er minimum 100 cm ved høydeforskjeller over 0,5 meter over terreng. Øvrig standard: KJØKKEN Kjøkkenet fremstår som tradisjonelt innredet med vinkelutforming fra byggeåret. Innredningen består av heltre, glatte skapfronter med over- og underskap som gir god oppbevaringsplass. Benkeplaten er laminert med mørk overflate, og det er montert nedfelt platetopp og rustfri oppvaskkum med avrenningsfelt. Veggen over benk er flislagt. Det er hvitevarer, herunder kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. VÅTROM Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Veggene har fliser mens taket er malte plater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 15mm. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 28mm. Det er eldre soilsluk og banemembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Badet har en elektrisk styrt vifte montert på vegg. BADSTUE Leiligheten har en badstue med adkomst fra badet. Badstuovn er montert i badstu og er fra 2008. Toalettrom innredet med toalett og servant. Rommet har flislagt gulv og vegger med malte plater i taket. INNVENDIG: Gulv: Laminat og fliserVegger: Trepanel og fliser. Tak: Malte plater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Leiligheten har elementpipe, vedovn og sotluke/feieluke. Leiligheten en har lakkert tretrapp fra gang opp til loft. Leiligheten har hvitmalte glatte innvendige dører. UTVENDIG: Vinduer med trerammer-/karmer og 2-lags isoler-/energiglass fra byggeår. Leiligheten har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 2- lags isoler-/energiglass fra byggeår. Fra stue/kjøkken er det adkomst til en sydvendt, terrasse på ca 8,5 kvm. Terrassen er av trekonstruksjon med impregnerte terrassebord. Det er trerekkverk med med en høyde på ca 91cm. Fra entre er det adkomst til en vestvendt terrasse på ca 5kvm. Terrassen er av trekonstruksjon med impregnerte terrassebord. Det er trerekkverk med en høyde på ca 91cm. Utvendig trapp i stål med rekkverk i tre fra bakkeplan opp til inngangsparti i 2. etasje. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger er av plast og kobber. Det er besiktiget i rørskap plassert på soverom. Det er avløpsrør av plast. Synlige avløpsrør er av plast. Leiligheten har naturlig ventilasjon via spalter i vinduer. Leiligheten oppvarmes av vedovn og panelovner. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter fra 2022 ifølge eier. Varmtvannstanken er plassert i badstu. Sikringsskap plassert i utvendig bod, utstyrt med automatsikringer, automatisk måler og kursfortegnelse. Lovpålagt røykvarsler/brannslukningsutstyr medfølger.

Hytta har har eget opplegg og lade boks montert for ladding, i tillegg til at det er koplet opp noen ladestasjoner rett ved skiheis/servicesenter.

Vegger i bod, samt skifte av varmtvannsbereder for noen år siden (2021). Årsak var tilløp til brann i en annen lignende leilighet/bereder.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Skiftet varmtvanns tank. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport i desember 2025. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Se over. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger /byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? - Ja Beskriv: Eventuelt utbygging av veranda. Styrenivå. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften /fellesutgiftene/fellesgjelden? - Ja Beskriv: Mulig ved utbygging av veranda...se over..

Torstein Amundsen

Følgende hvitevarer følger med boligen: Kjøl/frys, stekeovn og vask/oppvaskmaskin. Monterte vegg/strømpaneler/varmeskap. Følgende hvitevarer følger IKKE med boligen: Ikke fastmonterte elektriske kjøkkenmaskiner.
Alt fastmontert på kjøkken, bad, gang og soverom medfølger. Utover dette kan ikke fastmonterte inventar/møbler/senger osv. og som mer eller mindre er tilpasset leiligheten bli stående mot en viss kompensasjon.

Lukk Om boligen

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i Uvdal Alpinsenter, ca. 650 moh., med enkel adkomst til alpinbakken og fine forhold for ski inn/ut. Området ligger vakkert til ved inngangen til Hardangervidda og byr på storslått natur og et variert aktivitetstilbud året rundt. Uvdal nås på ca. 2,5–3 timers kjøring fra Oslo og Vestfoldbyene, og ca. 40 minutter fra Geilo. Området kombinerer rolige fjellomgivelser med gode servicetilbud og et bredt spekter av aktiviteter for hele familien. En ny og romslig Joker-butikk åpnet i februar og ligger ca. 5 km fra leiligheten, noe som gir enkel tilgang til dagligvarer også utenfor høysesong. I sommerhalvåret byr området på gode muligheter for fotturer, sykling, jakt og fiske, samt ridning og andre familievennlige aktiviteter. Flotte turområder på Hardangervidda, som Vasstulan, Imingfjell og Solheimstulen, gir et stort nettverk av merkede stier i høyfjellsterreng. For deg som ønsker mer fart og spenning, ligger Dagali innen kort kjøretur med tilbud som rafting, juving, gokart og rappellering. Langedrag Naturpark er også et populært utfluktsmål for både små og store, og de fleste aktivitetene nås innen omtrent én times kjøring. Vinterstid er Uvdal kjent for svært gode forhold for både alpint og langrenn. Uvdal Skisenter er et familievennlig og oversiktlig anlegg med godt tilrettelagt barneområde, samtidig som det finnes varierte løyper for mer erfarne skikjørere. Skisenteret byr på skiutleie, servering av lunsj og middag samt en hyggelig afterski-/lavvo midt i anlegget. Anlegget har 25 nedfarter, 5 heiser, egen alpinpark og en høydeforskjell på ca. 620 meter, med høyeste punkt på rundt 1 200 moh. Langrennsløypene starter ved stolheisen og gir direkte tilgang til et omfattende løypenett på over 400 km, videre inn i turistforeningens løyper på Hardangervidda. Med sin kombinasjon av tilgjengelighet, gode servicetilbud og helårsaktiviteter fremstår Uvdal som et attraktivt fjellområde – like godt egnet for aktive ferier som rolige dager i høyfjellet.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 24.03.2010. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Leiligheten er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Eiendommen er regulert til fritids-/ sesongbosted. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. På spørsamål om selger er kjent med planer eller forslag til planer eller byggetiltak på naboeiendommer eller nærområdet for øvrig som kan ha betydning for boligen/eiendommen så svarer han: Det ligger et forslag til å utvide den østvendte/hoved verandaen og som styret foreløpig har satt på vent. Får denne leiligheten som ligger i 2 etasje, vil dette være en berikelse både for størrelse, bedre og lengre solforhold. Dette blir i så fall en fasadeendring som gjelder alle boligene i sameiet som ligger i 2 etasje. Leilighetene under vil få tilbud om å øke gulv terrassen tilsvarende. Usikker på hva som skjer videre i saken.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3338/14/1/11/89: 17.12.1996 - Dokumentnr: 6476 - Festekontrakt - vilkår Gjelder framfeste Festetid: 80 år Avgiftsbestemmelser Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3338 Gnr:14 Bnr:1 Fnr:89 F1 Gjelder denne registerenheten med flere 26.10.1984 - Dokumentnr: 5539 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste BEST. OM VARIGHET AVGIFTSBESTEMMELSER MED FLERE BESTEMMELSER Overført fra: Knr:3338 Gnr:14 Bnr:1 Fnr:89 F Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår 17.12.1996 - Dokumentnr: 6476 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 80 år Avgiftsbestemmelser Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 16.02.2012 - Dokumentnr: 136661 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 11 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 93/4536 01.01.2020 - Dokumentnr: 192453 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0633 Gnr:14 Bnr:1 Fnr:89 Snr:11 01.01.2024 - Dokumentnr: 452757 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3052 Gnr:14 Bnr:1 Fnr:89 Snr:11

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold