Valderhaug 69

Laster visningspåmelding...

Valderhaug 69

1/41

Utvalgte bilder

Valderhaug 69

Prisantydning: 3 690 000,-

Totalpris: 3 783 600,-

Felleskost/mnd: 720,-

Kommunale avg.: 18 361,- per år

BRA-i: 109 m²

Bestill salgsoppgave

Populære Valderhaug

Bosett deg i et familievennlig rekkehus over to plan i et trygt og barnevennlig boligfelt. Et godt familiehjem med gode kvaliteter både innvendig og utvendig. Her vil både store og små trives godt!

Terrassearealer mot flere himmelretninger + hage - flytt deg med solen!

Praktisk og familievennlig planløsning med 3 soverom, bad og wc

To parkeringsplasser like utenfor med en elbillader

Fantastisk takhøyde i stue!

Varmepumpe

Ettertraktet, familievennlig nabolag

3 min gange til Ågotnes terminal

5 min gange til skole og barnehage

4 min å kjøre til Ågotnes sentrum med dagligvare og flere servicetilbud

18 min kjøring til Sartor Storsenter og Sotra Kystby

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 2011

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 690 000,-

Omkostninger:: 93 600,-

Totalpris:: 3 783 600,-

Felleskost/mnd:: 720,-

Kommunale avgifter:: 18 361,- per år

Totalt BRA:: 109 m²

Tomteareal:: 9 204 m² (eiet)

Energimerking:: B - rød

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 11. juni, kl. 16:30 - 17:00

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Valderhaug 69, 5363 ÅGOTNES

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

951 33 975 s.pettersen@nordvikbolig.no

2011

BRA-i: 109 kvm
Totalt BRA: 109 kvm
TBA: 69 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 55 kvm. Entré, gang, to soverom, bad og teknisk rom.
Totalt BRA: 55 kvm
TBA: 63 kvm. To terrasser.

2. etasje:
BRA-i: 54 kvm. Stue, kjøkken, soverom og toalett.
Totalt BRA: 54 kvm
TBA: 6 kvm. Balkong.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper sjakter osv. Netto romareal inkluderer innebygde garderrobeskap, innkassinger/pipeløp osv. Arealet er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Seksjonen disponerer to biloppstillingsplasser foran boligen. Det er montert elbil-lader på den ene biloppstillingsplassen. Sameiet har også en felles gjesteparkeringsplass.

Selger opplyser om følgende påkostninger og moderniseringer: - Alle vegger er malt. Husets kledning ble malt sist i 2020, samt rekkverk ble malt i 2023. Terrassebord beiset i 2024. - Montert gulv (MDF-plater) på loft i 2019. - Nytt gulv i hele overetasjen (ikke toalett), mars 2022. - Utvidet plattingen på baksiden, sommeren 2023. - Øygarden Elektriske monterte elbil lader, 32 A sikring. Laderen operer på 24 A per dags dato som følge av begrensningene på hovedsikringen. - PSW lagt inn en ny sikring til utestikk på baksiden, som ble brukt til boblebad. Sikring på 15A. - Montert vegghengt oppbevaringsløsning i innebod i 2023. - Nytt kjøleskap og stekeovn i 2020. - Nytt blandebatteri til dusjen i 2023. - Montert ny servant (kjøpt brukt) på gjestetoalett i 2020. - Montert beslag på skorstein/pipe i 2024 som følge av vannlekkasje. Vann trakk inn langs pipe og tak/taklist på soverom i 1. etg. Forsikringssak hos Frende (sameiets husforsikring), hvor Ocab AS åpnet opp taket på soverommet i september 2024 for å se på skadene – alt OK. Saken er lukket og dokumentasjon er tilgjengelig hos Frende. - Ny ytterdør til bakhage i 2024. - Pusset og behandlet trappetrinn i 2024. - Filteravtale med Venty. Filter byttet årlig på ventilasjonsanlegget (balansert ventilasjon). - Serviceintervaller på varmepumpe hvert 1-2 år.

Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. - D-Blikk AS monterte beslag over pipen høsten 2024 som følge av vanninntrengning ved skorsteinen. - Tidligere eier bygde terrasse og bod, egeninnsats. En mindre seksjon ble utvidet på baksiden i 2023, egeninnsats. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja. PSW AS: En ekstra utestikk på baksiden, ny 15 A sikring. Samsvarserklæring foreligger. - Familiemedlem som er elektriker monterte spotter ved inngangspartiet og i entré/gang i 2020. Ingen samsvarserklæring. - Familiemedlem som er elektriker monterte utestikk i utebord i 2020. Ingen samsvarserklæring. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Ja, faglært. Øygarden Elektriske AS: Montert 32 A sikring i 2019. Lader opererer på 24 A per dags dato. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt ellersoppskader? - Bom i enkelte fliser på badet i 1. etasje, ref. tilstandsrapport. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? - Ja. Vanninntrengning i pipe/skorstein høsten 2024. Beslag montert av D-Blikk. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja. Sjeldne observasjoner av skjeggkre i 2021/2022. Anticimex la ut åte i hele boligen da gulvet ble byttet i overetasjen i 2022. Ingen observasjoner siden. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Ja. Skaderapport for vanninntrengning ved pipe/skorstein høsten 2024. Forsikringssak hos Frende, hvor Ocab AS åpnet opp en mindre seksjon av taket på hovedsoverommet etter observasjon av vann ved taklist/pipe. Ingen fuktighet er registrert etter montering av pipebeslag. Saken er lukket og dokumentasjon er tilgjengelig hos Frende. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? - Ja. Pågående bygging av nye boliger øst for boligen. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften/fellesutgiftene/fellesgjelden? - Ja. Fellesutgifter økes med inntil 200 kr/måned, fra 720,- til maksimalt 920 kr/måned. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven.

Sindre Berentsen

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmuren/Fundament er oppført i betong. - Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med bordkledning. - Taket har saltaksform tekket med betongstein. - Etasjeskille er et trebjelkelag. - Vindu med 2-lags isolerglass. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Vinduer og dører. - Utstyr på tak. - Overflater på våtrom. - Membran, tettesjikt og sluk på våtrom. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Taklamper på barnerom - Taklampe i stue - IKEA-skap på barnerom - Fryseskap For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Valderhaug 69 ligger i et attraktivt og barnevennlig område like ved Ågotnes sentrum. Nabolaget byr på landlige og trygge omgivelser - her det høy trivselsfaktor blant store og små. Området er meget barnevennlig med kort avstand til både skoler og barnehager. Til nærmeste barnehage, barneskole og ungdomsskole er det kort gangavstand og få minutter med bil. Det er fine gang- og sykkelmuligheter. Ågotnes terminal ligger like ved med hyppigere avganger mot både Straume og nord i Øygarden. Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til et mangfold av friluftsmuligheter. Her får du det beste fra to verdener med både sjø og fjell en kort spasertur fra boligen. Det er flere kyst- og turstier i området som blant annet Kortveitpollen og populære Spjeldsfjellet. Ellers er det idrettshall og -baner på Ågotnes. På Ågotnes finner du i tillegg et godt servicetilbud med det viktigste du trenger i hverdagen, blant annet dagligvarebutikker, bensinstasjon, spisested, frisør og treningssenter. På den velkjente CCB-basen er det mange populære arbeidsplasser innen offshoresektoren. Til Sotra Kystby med Sartor Storsenter er det en kjøretid på ca. 18 minutter og til Bergen sentrum tar det ca. 30 minutter med bil. En kort prat med selger: Hva var det viktigste for dere ved kjøpet av boligen? - Beliggenheten så sentralt på Ågotnes. Hva kommer dere til å savne med boligen og området? - Vi kommer til å savne nabolaget og samholdet med naboene våre, samt den sentrale beliggenheten med gangavstand til det meste. Hva liker dere best med beliggenheten? - Boligen vår ligger avskjermet til og er lokalisert som en avstikker. Hva er deres favoritturer i området? - I Kårtveitpollen er det mulighet for å bade og leke i vannkanten, og man kan gå på tur til utsikten og se utover havet. Det er etablert en grusbelagt vei med belysning i skogen bak barnehagene og skolen, samt kan man følge en skogssti som går videre nordover mot Vindenes. I skogsområdet kan man plukke blåbær. Hvis man ønsker en topptur opp til Spjeldsfjellet, så er det en tråkket sti fra hovedveien ved Valderhaug. Flotte muligheter for å jogge og sykle, om det skulle være rundt Kvednavatnet eller Vindenes. Mange lekeplasser for forskjellige aldre, samt løpebane, fotballbane og idrettshall. Hva er nærmeste kollektivtilbud? - Ågotnes bussterminal, 5 min gange. Hvordan er nabolaget? - Det er mange småbarnsfamilier i området, men også personer/familier i alle stadier av livet. Vi har et veldig godt forhold til naboene.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 09.06.2011. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen har adkomst via privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan 299 UP Valderhaug, Felt KB5 (27-505); 20090018, datert 22.09.2009, regulert til konsentrert småhusbebyggelse. Hensynssoner i kommunedelplan: - H560_1 - bevaring naturmiljø - delareal 118m² - H910_1 - reguleringsplan skal fortsatt gjelde - delareal 9 203m² For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det er ingen tinglyste heftelser eller rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny eier. Eiendommen er seksjonert, og kopi av seksjoneringen kan fås ved henvendelse til megler: Tinglyst 03.12.2010 - Dokumentnr: 956174 - Seksjonering Snr: 23 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 108/2524

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Selger opplyser at de har mottatt nabovarsel for bygging av nye boliger (rekkehus/leiligheter) øst for boligen. Kjøper må belage seg på økt trafikk og byggestøy i forbindelse med utbyggingen. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Selger har observert skjeggkre i boligen. Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger. Bekjempelse av skjeggkre med forgiftet åte har vist seg å være svært effektivt. Skadedyrfirmaer som benytter denne strategien, tilbyr en god og sikker sanering.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold