Øvrefoss 8F

Laster visningspåmelding...

Øvrefoss 8FGrünerløkka - Sofienberg

1/48

Grünerløkka - Sofienberg: Øvrefoss 8F

Prisantydning: 6 000 000,-

Totalpris: 6 373 825,-

Felleskost/mnd: 6 816,-

BRA-i: 44 m²

Bestill salgsoppgave

Øvre Grünerløkka

Lys, moderne og luftig 2-roms toppleilighet med vestvendt, privat takterrasse på hele 23 kvm. Balkong med sol fra morgen, og takterrasse med sol fra tidlig formiddag til solnedgang. Du bor på toppen med stille og rolige omgivelser, samtidig så er du rett i nærheten av Løkkas yrende liv! Leiligheten ble omfattende oppgradert i 2018 og fremstår som gjennomført og stilren med smarte løsninger, gode materialvalg og svært god standard.

Fantastisk takterrasse på hele 23 kvm. med utsikt

Balkong vendt mot bakgård

Elektrisk markise

Svært god takhøyde, gjennomgående løsning og optimale lysforhold

Delikate overflater

Soverom vendt mot indre gård

Bad oppgradert i regi av aksjelaget

Vinduer (2018)

Fasaderehabilitering (2018)

Tre boder og innvendig bod

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Aksjeleilighet

Byggeår:: 1939

Etasje:: 5

Soverom:: 1

Prisantydning:: 6 000 000,-

Omkostninger:: 14 650,-

Fellesgjeld:: 359 175,-

Totalpris:: 6 373 825,-

Felleskost/mnd:: 6 816,-

Fellesformue:: 25 289,-

Totalt BRA:: 48 m²

Energimerking:: E

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Øvrefoss 8F, 0555 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

992 31 757 h.boe@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

971 74 157 a.nordvik@nordvikbolig.no

1939

BRA-i: 44 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 48 kvm
TBA: 27 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 4 kvm.
Totalt BRA: 4 kvm

5. etasje:
BRA-i: 44 kvm.
Totalt BRA: 44 kvm
TBA: 27 kvm.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på aksjelagets fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Aksjelaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten ligger i 5. etasje og inneholder entré, kjøkken, stue, soverom og bad. I tillegg disponerer leiligheten tre boder. To kjellerboder på hhv. 1,57 og 1 kvm. og en bod på takterrassen.

Entré: Velkommen inn! Her har du en gjennomført og delikat 2-roms leilighet i nordisk stil. Leiligheten ble i stor grad pusset opp i 2018 med fokus på høy kvalitet og skreddersydde løsninger. Entréen gir et lyst, delikat og gjennomført førsteinntrykk. Entréen er funksjonell og har godt med lagringsplass i plassbygget garderobeskap spesialtilpasset av møbelsnekker i 2019. Skapet har integrert nisje for oppbevaring av eksempelvis støvsuger og rengjøringsutstyr. Det ble også montert plassbygde speildører. I tillegg kan det enkelt innredes med både knagger og skohylle for oppbevaring av yttertøy. Boligen er utstyrt med alarm- og røykvarslersystem tilknyttet Sector Alarm. Dette kan videreføres av ny eier om ønskelig. Kjøkken: Herlig og stilrent spisekjøkken med god plass til stor spisegruppe. Moderne innredning fra Ikea med hvite, glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er nedfelt vask med ettgrepsblandebatteri og oppkant/bakvegg i samme materiale og utførelse som benkeplaten. Lyskildene på kjøkkenet er diskre LED-plater plassert under alle overskap. Benkeplatebelysningen kan dimmes og styres enkelt via app (fungerer via Ikea home smart, tilpasset bl.a. Google Home m.m.). Ny eier kan enkelt etablere bryter til systemet om ønskelig. Hvitevarene består av ekstra bred induksjonstopp på 80 cm, Norcool kjøleskuff med to skuffer og påleggsskuff (2026), Ikea komfyr med bl.a. pyrolysefunksjon, Electrolux fryseskap, Electrolux oppvaskmaskin med selvåpning og utsatt start-funksjon (timer)(2025) og Electrolux kombinert vaskemaskin og tørketrommel. Over induksjonstoppen er det montert kjøkkenventilator med kullfilter. Kjøkkenet er videre utstyrt med både komfyrvakt og Waterguard-system. Det elektriske anlegget ble oppgradert med nye kurser og nytt opplegg i forbindelse med etableringen av nytt kjøkken. Under kjøkkenbenken mot vinduet er det integrert en stor radiator. Benkeplaten er utstyrt med integrerte og avtagbare ventilasjonsrister som sikrer god luftsirkulasjon og effektiv varmefordeling fra radiatoren under. Radiatoren er tilgjengelig via tilpasset løsning i enden av kjøkkenbenken samt gjennom ventilasjonsristene. For å optimalisere effekten av radiator i benk er det montert stillegående sirkulasjonsvifte, med trinnløs regulering, i benk. Kjøkkenet ble i forbindelse med totalrehabiliteringen flyttet fra det som i dag benyttes som soverom til sin nåværende plassering. For å sikre naturlig fall på røropplegget ble gulvet i dagens soverom hevet, noe som eliminerte behovet for vannpumpe. Alt arbeid knyttet til rørinstallasjoner og elektrisk anlegg ble utført av autoriserte fagpersoner. I forbindelse med etableringen av nytt kjøkken ble det oppført en egen nisje for kombinert vaskemaskin og tørketrommel, noe som bidrar til bedre plassutnyttelse på badet. Fra kjøkkenet er det utgang til en hyggelig balkong på ca. 3,88 kvm. Balkongen har morgensol og fint utsyn mot bakgård. Her er det plass til kafesett og beplantning. Balkongen ble bygd i 2018 i forbindelse med fasaderehabilitering. Stue: Fantastisk, lys og innbydende stue. I stuen er det god plass til sofagruppe med tilhørende sofabord og tv-møblement. Det er montert vegghengt innredning både under TV-løsningen i stuen og ved spiseplassen på kjøkkenet. Begge løsningene er utført med åpne nisjer/hylleseksjoner tilpasset oppbevaring og eksponering av blant annet bøker, dekor og øvrig interiør. Overflatene ble oppgradert i 2018 og fremstår moderne og velholdte. Det ble lagt nye laminatgulv av typen Berry Alloc Champs Élysées (12,3 mm) i alle rom og tidligere strietapet på veggene ble utbedret med veggfornyer før samtlige vegger og tak ble malt. Veggene er malt i Petrolium en lun og behagelig farge. Trappen ble samtidig oppgradert med nye trinn og kledning i Lundbergs Trend Laminat eik, og eksisterende rekkverk i stål ble modernisert og rehabilitert. Stuen har en skjermet og naturlig plassering, en halv etasje opp fra kjøkkenet. Leiligheten har gjennomgående planløsning og svært gode lys- og solforhold gjennom hele dagen. Fra kjøkkenet og balkongen mot øst nytes morgensol fra tidlig morgen til ca. kl. 13–14 på sommerstid. På vestsiden er det gode solforhold fra formiddagen og helt frem til solnedgang. Fra stuen er det utgang til en vestvendt, privat takterrasse på 23,15 kvm. Her er det god plass til flere soner med både sofagruppe, spisebord og grill. Terrassen egner seg perfekt for rolige morgener, lange sommerkvelder og hyggelige sammenkomster. Fra terrassen er det åpen og storslått utsikt over byens tak og omkringliggende bebyggelse. Terrassemarkisen ble oppgradert i 2024 med ny duk, ny kappe samt ny motor. Terrassen ble oppgradert i regi av aksjelaget i 2021. Herunder ny membran, nye skillevegger på terrassen, nytt terrassegulv, bod med dør, beslagsarbeider på tak og under rekkverk, maling av rekkverk samt nye rister til sluk. Soverom: Leiligheten har et lunt og innbydende soverom av god størrelse. Det er god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord samt gode oppbevaringsmuligheter i garderobeskap. Det er en plassbesparende løsning med ekstra vegghengte skap over sengen. Soverommet har store vindusflater, og vender mot indre gård. Det er montert nye karmer og nye innerdører til soverommet og badet. Bad: Tidløst bad renovert og ferdigstilt i regi av aksjelaget i 2009. Badet har flislagte overflater og gulvvarme. Rommet er utstyrt med toalett, dusjhjørne med forheng og baderomsinnredning fra 2020 med skap, servant med ettgrepsbatteri og speilskap med belysning. Overflater: Gulv: Berry Alloc Champs Élysées (12,3 mm) laminat i oppholdsrom og flislagt gulv på badet. Leiligheten fikk også nye gulvlister i alle rom. Vegger: Malte flater i alle rom og fliser på badet. Himling: Malt himling. Takhøyde i stuen er målt til ca. 2,65 meter.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Badene ble totalrenovert i regi av aksjelaget i 2009. Vaskeservant ble byttet ut ved egeninnsats i 2020. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei Eventuell kommentar: Finnes trolig via aksjelaget/styret. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det er utført rehabilitering av fasade og takterrasse i regi av akjeslaget, hhv. 2018 og 2021. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Kindberg og Kristiansen Elektriske AS. Nye kurser, generell rehabilitering av det elektriske anlegget, samt stikkontakter/opplegg for kjøkken etter flytting av kjøkken fra eksisterende soverom til nåværende plassering. Alt arbeid utført i 2018. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Rørleggerarbeider ifm. flytting av kjøkken er utført av All VVS AS. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Det er en ca 1 cm sprekk i en flis nærmest døren på baderom, etter fall av tung gjenstand. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Tilstandsrapport bolig/byggteknisk gjennomgang med arealmåling utført 16.01.2018, av Torgeir Lien, sertifisert takstmann, på vegne av tidligere selger. Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget i sin helhet. Selger har lagt frem dokumentasjon på arbeid utført i sin eiertid. Kindberg og Kristiansen Elektriske AS. Nye kurser, generell rehabilitering av det elektriske anlegget, samt stikkontakter/opplegg for kjøkken etter flytting av kjøkken fra eksisterende soverom til nåværende plassering. Alt arbeid utført i 2018.

Takstmann Murmester Trond Bratvold

Bygget: - Støpt armert betong, antas fundamentert til fast grunn. - Boligblokk oppført i betong og murkonstruksjoner. - Pussede/malte fasader. - Flat takkonstruksjon. Tekket med takpapp/folie. - Malt trappeoppgang med støpte betongtrapper i skiferkledning til repoer og leilighetene. - Det ble gjennomført omfattende fasaderehabilitering av bygget i regi av aksjelaget i 2018. Arbeidene inkluderte rehabilitering av fasade, utskiftning av vinduer, samt montering av nye doble terrassedører mot takterrassen. Leiligheten: - Vinduer med trerammer med 3-lags energiglass fra 2018. - Brann- og lydklassifisert entrédør. - Utgang til balkong fra kjøkken, balkong på 3,88 m². Terrassebord på balkongen. - Utgang til terrasse fra stue, terrassen er på 23,15 m. - Innvendig trapp mellom etasjene. - Sikringsskap plassert i trappeoppgang. Sikringsskap med automatsikringer. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningsdeler som har fått TG2: - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Sanitærutstyr og innredning: TG 2 er gitt med tanke på manglende synliggjøring av lekkasjevann fra innebygget sisterne. - Ventilasjon bad: Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Avtrekk kjøkken: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Aksjelaget har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra kjøkken og ut. - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Leiligheten er ombygd i forhold til original byggemeldt plantegning. Kjøkken er flyttet ut i en åpen kjøkkenløsning. Boliger skal ha ventilasjon som sikrer et forsvarlig inneklima for personer i boligen. Ventilasjonen skal være tilpasset det enkelte roms funksjon. Kjøkken, sanitærrom og våtrom skal ha avtrekk. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner/ murvegger. I tilstandsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. -Åpninger i rekkverk i innendørs trapp er større enn dagens forskriftskrav til nye etableringer. -Åpninger i rekkverk på terrasse er ikke i henhold til dagens forskriftskrav til nye etableringer. -Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. -Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Rekkverket på terrasse er ikke i henhold til dagens forskriftskrav til nye etableringer. -Rekkverkshøyde i stue er under dagens forskriftskrav til nye etableringer.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Gardiner på soverom og vinskap - Vaskemaskin For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

- Aksjeselskapet består av 60 leiligheter knyttet til aksjer. Selskapets aksjekapital er på kr 108 000,- fordelt på 540 aksjer á kr 200,-. Øvre Foss 8 AS er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 933100529, og ligger i bydel Grunerløkka i Oslo kommune. - Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. - Aksjeselskapets revisor er BDO AS. - Aksjelaget eier 32,2% av Sannergata Øvrefoss Felles (Sannergata 5, Øvrefoss 6, Øvrefoss 8 og Øvrefoss 10). Felleslaget har et styre som behandler de sakene de fire lagene har til felles. F.eks. renovasjonsløsninger, felles uteområder og fyring/vann med tilhørende anlegg. Tidligere vedlikehold: 2021: Oppussing av oppganger og rehabilitering av takterrasser. 2018: Vindusutskifting og balkongmontering. Det ble gjennomført omfattende fasaderehabilitering av bygget i regi av aksjelaget. Arbeidene inkluderte rehabilitering av fasade, utskiftning av samtlige vinduer, samt montering av nye, doble terrassedører mot takterrassen. 2008-2009: Total rehabilitering av soilrør og baderom. Styreleder opplyser at de skal rehabilitere taket i løpet av 2026/2027. Forhåpentligvis kan dette dekkes med egenkapitalen vår. Felleskostnadene ble økt i februar og er ikke planlagt å øke ytterligere i år. Styret er godt i gang med prosjektet knyttet til oppgradering av taket. OBOS er engasjert som prosjektleder, og arbeidet gjennomføres i samarbeid med Øvrefoss 6 og Sannergata 5. Avtalen er signert og OBOS er i gang med å innhente anbud. Målet er å gjennomføre prosjektet på en kostnadseffektiv måte.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i aksjelaget.

Overdragelsen krever godkjennelse fra styret iht. aksjeloven. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for at overdragelsen blir godkjent, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.

Andel fellesgjeld: Kr. 359 175,- pr. 01.05.2026

Avdrag: Kr. 0,-Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98207366870 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,65% Restsaldo: 4 821 247,00 Innfrielsesdato: 30.10.2038 Type Rente: Flytende rente Terminer i året 12 IN-avtale: Nei Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98207793574 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,65% Restsaldo: 5 282 075,00 Innfrielsesdato: 30.04.2049 Type Rente: Flytende rente Terminer i året 12 IN-avtale: Nei Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98207793582 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,65% Restsaldo: 5 519 011,00 Innfrielsesdato: 30.04.2049 Type Rente: Flytende rente Terminer i året 12 IN-avtale: Nei Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98207943835 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,65% Restsaldo: 1 410 427,00 Innfrielsesdato: 30.04.2041 Type Rente: Flytende rente Terminer i året 12 IN-avtale: Nei Borettslaget har ikke en IN-ordning, og det er derfor ikke mulig for andelseiere å betale ned sin andel av fellesgjelden separat. Fellesgjelden betjenes kollektivt gjennom månedlige felleskostnader.

Borettslaget har per i dag ikke en sikringsordning som dekker tap ved manglende innbetaling av felleskostnader. Det betyr at dersom en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, må borettslaget selv dekke det manglende beløpet.

Bank: OBOS-banken AS Lånenummer: 98207366870 Restsaldo: 102 260,17 Kapitalkostnader: 953,26 IN-avtale: Nei Bank: OBOS-banken AS Lånenummer: 98207793574 Restsaldo: 112 022,73 Kapitalkostnader: 727,14 IN-avtale: Nei Bank: OBOS-banken AS Lånenummer: 98207793582 Restsaldo: 114 981,75 Kapitalkostnader: 746,29 IN-avtale: Nei Bank: OBOS-banken AS Lånenummer: 98207943835 Restsaldo: 29 910,99 Kapitalkostnader: 247,87 IN-avtale: Nei Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 25 289,- pr. 31.12.2025

Årsregnskapet for år 2025 viste et overskudd på kr. 1 021 416,-. Overskuddet ble overført til aksjelagets egenkapital. For år 2026 er det iht. regnskapet budsjettert med et overskudd på kr. 974 138,-. Boligselskapets budsjett og regnskap er vedlagt i salgsoppgaven.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt. Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være aksjeeiere i selskapet. Ingen kan eie flere aksjer enn de som gir borett til en bestemt bolig.

Kjøper må selv sende en kopi av salgskontrakten til Skatteetaten slik at Skatteetaten kan registrere overdragelsen. Kopien kan sendes inn via skatteetaten.no/epost. Se ytterligere informasjon på hjemmesiden til Skatteetaten

Hund og katt er godtatt aksjelaget uten spesiell tillatelse fra styret. Dersom følgende forutsetninger brytes, kan styret kreve dyret fjernet etter gjeldene regler: Hundehold forutsetter at • Hunden ikke lager sjenerende støy • Hundeeier sørger for fjerning av ekskrementer på uteområdene • Skader som en hund måtte forårsake er hundeeiers ansvar Kattehold forutsetter at • Katten ikke oppholder seg i oppgang eller kjeller

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 57198346

Lukk Aksjeselskapet

Øvrefoss har en perfekt beliggenhet for den som ønsker å bo urbant og sentral på Grünerløkka. Området har umiddelbar nærhet til butikker, shoppingsenter, kafeer, barer, restauranter, god offentlig kommunikasjon og utdanningstilbud m.m. Fra leiligheten er det nærhet til en rekke med park- og grøntområder som for eksempel Birkelunden, Sofienbergparken, Olaf Ryes plass og Thorshovdalen som i løpet av sommeren ofte byr på flere konserter, arrangementer og andre kulturtilbud. For hyggelige søndagsturer kan en spasere i naturskjønne omgivelser langs Akerselva opp forbi Nydalen og Frysja, samt videre innover mot Maridalsvannet eller nedover elven til Bjørvika og Operaen. Torshovdalen byr på lek, aking og skatepark. Videre for den aktive kan nærområdet tilby flere forskjellige aktivitetsområder ved Dælenenga idrettspark, Grünerhallen, Fagerheim tennis, Caltexløkka m.m. Øvrefoss 8F har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Meny på Ringnes Park som ligger et lite minutt gange unna, eller den nye matbutikken "Innom" som ligger i umiddelbar nærhet. Det er kort gange til flere dagligvarebutikker som Coop Extra i Thorvald Meyers gate, Kiwi i Markveien, Søndagsåpent Joker i Seilduksgata og Mathallen på Vulkan. Vinmonopolet finner du også i Markveien. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det ikke langt til eksempelvis Storo. Det er også en kort spasertur til Alexander Kiellands plass, med nærhet til det meste en måtte trenge i hverdagen. På senteret Kiellands hus finner man også Apotek 1, frisør Hair & There, Vinmonopol, bokhandel, Go'Bento Sushi m.m. På andre siden av gaten ligger ærverdige og gamle Ila Pensjonat, med populære Tranen med sin velkjente Pizza. På dagtid selger Åpent Bakeri ferske bakervarer, brunch fra kjøkkenet, sandwicher og kaffe. Av treningssentre kan man velge mellom blant annet SATS (Ringnes Park og Ila), Myrens Torshov, Klatreverket i Grünerløkka, CREW og Fresh Fitness St. Hanshaugen. Svært godt kollektivtilbud, med få minutters gange til trikkestoppet Birkelunden (linje 12, 15 og 18). Trikken går blant annet til Storo, sentrum, Aker Brygge, Frogner, Majorstuen og marka. Videre er det kun 1 minutt til busstoppet Sannergata med busslinjer 21 og 26 som tar deg til Tjuvholmen, Bislett og Helsfyr. Det er også kort vei til andre busslinjer som 20,-, 28,-, 30-, og 37,-. Disse tar deg effektivt til blant annet Fornebu, Skøyen, Majorstuen, Frogner og Bygdøy. Fra Københavngata og Sannergata går flybussen til Garermoen. Med en kort trikketur/busstur er det enkelt å komme seg til Handelshøyskolen BI, Universitetet i Oslo, Tannlegehøyskolen, OsloMet og Høyskolen Kristiania.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument fra 1942. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Kjøkkenet er flyttet. Rommet er i dag innredet og brukt som soverom. Kjøkkenet er flyttet til den opprinnelige stuen. Dagens stue med byggemeldt som alkove.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg (S-2255). For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående byggesaker Sannergata 5 C - etablering av minibank i vindusfelt. Saksnummer 202604609 Øvrefoss 14 A - bruksendring fra apotek til kafe og fasadeendringer. Saksnummer 202515903 Øvrefoss 4 A - rehabilitering og bruksendring av bakgårdsbygning til lydstudio. Saksnummer 202511448

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/228/597: 16.01.1939 - Dokumentnr: 400440 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 16.01.1939 - Dokumentnr: 440439 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 15.02.1939 - Dokumentnr: 401436 - Erklæring/avtale vedr. felles vaskeri- og tørreanlegg m.v. Gjelder denne registerenheten med flere 15.02.1939 - Dokumentnr: 401437 - Erklæring/avtale vedr. felles varme- og varmtsvannanlegg m.v. Gjelder denne registerenheten med flere 15.02.1939 - Dokumentnr: 401438 - Erklæring/avtale Bestemmelser om felles gårdsplass m.v. Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.1938 - Dokumentnr: 407714 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:599

Lukk Offentlige forhold

Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig. Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven. Ved dette salget skal imidlertid avhendingslovens bestemmelser komme til anvendelse så langt de passer. Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,60% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 9 900,- Visningshonorar per stk. (De to første er inkludert i prisen) kr. 3 900,- Utlegg: Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 785,- Pantesperre m/urådighet aksje ca. kr. 4 150,- Utlegg boligstyling / veiledning kr. 2 100,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 133 335,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Haakon Telle Bøe, Eiendomsmegler / Partner
992 31 757
h.boe@nordvikbolig.no

Adrian Nordvik, Eiendomsmeglerfullmektig
971 74 157
a.nordvik@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Parken Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 913250575
Waldemar Thranes gate 6A, 0171 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Parken Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

76%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (43%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (38%)
Jobber i hage/hus (3%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Haakon Telle Bøe

Eiendomsmegler / Partner

St. Hanshaugen

h.boe@nordvikbolig.no
992 31 757
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Adrian Nordvik

Eiendomsmeglerfullmektig

St. Hanshaugen

a.nordvik@nordvikbolig.no
971 74 157
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (48)

Toppleilighet med 23kvm privat, takterrasse. Sol fra morgen til kveld! Oppgradert. Alt inkl. i felleskost. Ikke dok.avg.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Haakon Telle Bøe

Adrian Nordvik

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Aksjeselskapet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Sagene?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer