Bergensveien 2H

Laster visningspåmelding...

Bergensveien 2HGrorud

1/34

Utvalgte bilder

Grorud: Bergensveien 2H

Prisantydning: 3 750 000,-

Totalpris: 3 841 557,-

Felleskost/mnd: 4 947,-

BRA-i: 65 m²

Bestill salgsoppgave

GRORUD

Nordvik v/Silje Heggø og Joachim Lindhjem har gleden av å presentere Bergensveien 2H. En delikat, lys og romslig 3-roms beliggende fint til i 3.etg med herlig balkong. Leiligheten har en praktisk planløsning med stor stue, separat kjøkken, to gode soverom og bad. Den herlige balkongen på 6 kvm blir ditt fristed på gode sommerdager. Overflatene er malt i smakfulle fargevalg med 1-stavs gulv, og store vindusflater. Her bor du med umiddelbar nærhet til det meste man kan ønske med Grorud Senter like utenfor og en kort spasertur unna Lillomarka med gode turmuligheter. - Fin 3-roms med separat kjøkken - Mulighet for 3 soverom - Vestvendt balkong på 6 kvm - To soverom og separat kjøkken - Delikate overflater og 1-stavs gulv - Store vindusflater - V.vann & fyring inkl. (a-konto) - Kjellerbod

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1962

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 750 000,-

Omkostninger:: 91 557,-

Totalpris:: 3 841 557,-

Felleskost/mnd:: 4 947,-

Totalt BRA:: 65 m²

Energimerking:: F - mørkegrønn

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 19. juni, kl. 16:30 - 17:30

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Bergensveien 2H, 0963 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig Leder / Eiendomsmegler / Partner

901 33 890 s.heggo@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

941 58 144 j.lindhjem@nordvikbolig.no

1962

BRA-i: 65 kvm
Totalt BRA: 65 kvm
TBA: 6 kvm

Beskrivelse:
3. etasje:
BRA-i: 65 kvm.
Totalt BRA: 65 kvm
TBA: 6 kvm.

3.etg | Totalt BRA: 65 kvm BRA-i: 65 kvm | BRA-e: Kjellerbod er ikke oppmålt av takstmann. Takhøyde er målt til 2,48m i stue. Entré, stue, kjøkken, to soverom og bad. Kjellerbod er ikke oppmålt av takstmann.

ENTRÉ Du blir møtt av en innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Entréen har plass for garderobeskap for oppbevaring av klær og andre eiendeler. I tillegg er det ekstra lagringsplass i kjellerbod. STUE En lys og romslig stue med store vindusflater, som gir masse naturlig lysinnslipp. Overflatene er malt i tidsriktige fargevalg med 1-stavs gulv, hvilket gjør det enkelt å sette ditt eget preg med møblering. Stuen har gode møbleringsmuligheter for både sofagruppe, spisebord og annet møblement. BALKONG Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong på 6 kvm. Balkongen er overbygget som gjør det lunt og godt. Det er god plass til sittegruppe, grill og beplantning. KJØKKEN Hyggelig, separat kjøkkenrom med god spiseplass. Kjøkkenet er godt utnyttet med rikelig skap- og benkeplass, for både oppbevaring og matlagning. Mørk kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er avsatt plass til oppvaskmaskin og kjøleskap. Frittstående komfyr medfølger salget. Ventilator med kullfilter over kokesonen. Det må påregnes å gjøre utbedringer og oppgraderinger på kjøkkeninnredning. SOVEROM Det er to gode soverom i leiligheten, begge rommene er malt i en tidsriktig fargepalett. Hovedsoverommet er stort med plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord på hver side, samt garderobeskap. Det andre soverommet er også av god størrelse og har flere bruksområder. Soverommet passer fint som gjesterom, barnerom eller kontor. BAD Et eldre flislagt bad med dusjkabinett. Takstmann har gitt badet TG3 og det påregnes oppgradering for å tale normal bruk etter dagens krav. Det er ingen tilfredsstillende membranløsninger og originalt sluk. Det var dårlig avrenning i sluk, dvs. høy vannavstand i sluk ved test og bruk av både dusj og servant. Tiltak: Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Kostnadsestimat: Over 300 000,- OVERFLATER - Gulv: Laminat. Fliser på bad. - Vegger: Malt mur. Fliser på bad. - Himling: Malt betong. Det er stedvise sår/merker og skader i gulv/laminat. Svelling i laminatgulv på kjøkken. Stedvise sår/bruksmerker i veggflater, dørterskel og listverk.

Mulighet for å leie parkeringsplass rett i nærheten. Spør megler om pris og tilgjengelighet.

Er det salg ved fullmakt? "Ja" Har du kjennskap til eiendommen? "Nei" Tilleggskommentar: Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Anders Bryhn

Informasjonen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 27.05.25: Vi oppfordrer iherdig alle interessenter å sette seg inn i fullstendig tilstandsrapport vedlagt. Bygningsdeler med TG3, store eller alvorlige avvik: - Inngangsdør: Det er original dør, skader i dørkarm og låsene ansees som midlertidige. Utskiftning av inngangsdøren må påregnes. Kostnadsestimat: 10.000 - 50.000,- - Branntekniske forhold: Røykvarsler mangler. Kostandsestimat: under 10.000,- - Bad> Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tale normal bruk etter dagens krav. Det er ingen tilfredsstillende membranløsninger og originalt sluk. Det var dårlig avrenning i sluk, dvs. høy vannavstand i sluk ved test og bruk av både dusj og servant. Tiltak: Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Kostnadsestimat: Over 300 000,- Bygningsdeler med TG2, avvik som kan kreve tiltak: - Vinduer: Vær- og bruksslitasje. En del malingsavskalling. - Overflater: Det er stedvise sår/merker og skader i gulv/laminat. Svelling i laminatgulv på kjøkken. Stedvise sår/bruksmerker i veggflater, dørterskel og listverk. Laminatgulv må påregnes å utskiftes, generell overflateoppussing av varierende grad må påregnes. - Alarm- og signalanlegg: Manglende komfyrvakt og manglende lekkasjestopper. - Kjøkken> Overflater og innredning: Det er svellinger i benkeplater, stedvise sår/merker/avskalling i innredningen jevnt over, dels skadet sokkel. Bygningsdeler med TG2, avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Balkongdør: Det er stor bruksslitasje med sår og merker. Noe malingsavskalling. - Balkong: Rekkverket er målt til 90 cm og er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er ingen tilfredsstillende fallforhold og noe malingsavskalling. - Innvendige dører: Dører er ute av lodd, skader og slitasje av varierende grad. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passer på innvendige vannledninger. Det gjelder originale rørstrekk. Manglende dokumentasjon på nyere rørarbeider. - Avløpsrør: Originalt avløpsrør. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passer på innvendige avløpsledninger. - Ventilasjon: Lufteluke i yttervegg på kjøkken er defekt. - Vannbåren varme: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passer på anlegg for vannbåren varme. - Elektrisk anlegg: Det må gjøres en uavhengig el-kontroll da det ikke har vært gjort de siste 5 årene. Evt. behov for oppgraderinger/utbedringer må vurderes av elektriker/el-takstmann. - Bad> Tilliggende konstruksjoner våtrom: Pga. høy vannstand ved avrenning i sluk er det stor risiko for fuktighet i etasjeskille. Det er vanskelig å vurdere dette nærmere da det krever adkomst til leiligheten under som ikke er gjort. - Kjøkken> Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkken og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.

Hvitevarer på kjøkken medfølger.
Det er NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 01.01.1969 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger også følgende: - Bergensveien 2-4-6-8 (Grorud senter) - Tilbygg forretningsenter + garasje - Ferdigattest - 2001 - Bergensveien 6-8 (Blokk E) - Boligblokk med forretninger - Ferdigattest - 1966

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen.

Eiendommen er regulert til forretning/boliger S-1118. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Planprogram for Grorud sentrum - Saksnummer: 201605618 - Reguleringssak: Planprogrammet skal vurdere hele Grorud sentrum under ett, gi forutsetninger for en bedre sammenheng og mer bymessig utvikling. Grorud sentrum skal styrkes som lokalsentrum og kollektivknutepunkt. Det skal redegjøres for nødvendig utredningsarbeid. Grorud sentrum er preget av store asfalterte trafikkområder, med kjøreveier, parkering og bussterminal. Det er fa° gode oppholdsplasser og et begrenset aktivitetstilbud. Gjennom ny regulering er målsetningen en fornyelse av Grorud sentrum i samsvar med Helhetlig plan for Grorud sentrum. En utbygging vil tilrettelegge for økt kulturtilbud, forbedre kvaliteten pa° utearealer, skape vakre og trygge byrom med liv pa° gateplan, samt etablere boliger, offentlige funksjoner (barnehage), ny busstasjon, kontor og forretninger innenfor planens begrensning. Det legges vekt på å skape god sammenheng til eksisterende sentrumsfunksjoner og grøntområder som, Monsebråten, Ravnkollen og Alnaparken, samt inngang til Badedammen. Forslagsstiller har ambisjoner om å bidra til å utvikle Grorud sentrum; et stasjonsnært område/kollektivknutepunkt med gode sentrumsfunksjoner i Groruddalen. Bussterminal skal flyttes og oppgraderes og eksisterende senter komplementeres med næring, handel, kultur og boliger. Stedsutviklingen skal oppnås gjennom salg av detaljregulerte arealer, og bygges av private aktører. Det foreslås utearealsnormer, p-normer og krav til boligsammensetning slik det foreligger normer og føringer for indre by da det er et definert utviklingsområde. For uteoppholdsareal antas det at sentrale områder vil falle inn under områdetype 3 i Normer for felles leke- og uteoppholdsarealer for boligbygging i indre Oslo. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 919170042/6: 21.03.2023 - Dokumentnr: 301785 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Gjelder denne registerenheten med flere

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til byggesakkyndig og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis. Med mindre annet er spesifisert, gjelder NEF sin standardliste over løsøre og tilbehør. Boligen vil ikke bli ytterligere rengjort etter visning og før overtagelse.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal innbetales i én samlet innbetaling fra norsk finansinstitusjon, eller i én samlet betaling fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Betaling fra andre og/eller betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelsen. Fult oppgjør skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtakelse.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold