Moldbakken 17

Laster visningspåmelding...

Moldbakken 17Bergen Sentrum

1/41

Utvalgte bilder

Bergen Sentrum: Moldbakken 17

Prisantydning: 4 900 000,-

Totalpris: 5 023 850,-

Felleskost/mnd: 1 169,-

Kommunale avg.: 15 361,- per år

BRA-i: 74 m²

Bestill salgsoppgave

Ytre Sandviken

Sjønær sjarm i Ytre Sandviken! Elegant selveierleilighet i et sjarmerende bergenshus i et svært ettertraktet område. Enten du vil nyte morgensolen med utsikt over sjøen, ta en rusletur langs fjorden eller benytte deg av byens mange tilbud – her får du det beste fra flere verdener.

Felles hageidyll med plommer og epler

Gode sol- og utsiktsforhold

Mulighet for et ekstra soverom

Mye oppdatert i 2024 som bla.; nytt gulv, oppgradert elanlegg, malte overflater, varmefolie m.m.

Lave felleskostnader - varmtvann inkludert

Varmepumpe og peis

Felles parkering med elbillader

Ekstern bod I gangavstand:

NHH

Søndagsåpen Joker og Rema 1000

Sandviken Sjøbad med flytebrygge, stupetårn m.m.

Byfjell

Gamle Bergen bussholdeplass

Solforhold

Selger opplyser om følgende solforhold: - Solen kommer 09 og forsvinner 19/20. Solen er på hele hagen og begge plattingene stort sett hele dagen, men forsvinner sist fra plattingen i hagen foran soveromsvindu.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1928

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 900 000,-

Omkostninger:: 123 850,-

Totalpris:: 5 023 850,-

Felleskost/mnd:: 1 169,-

Kommunale avgifter:: 15 361,- per år

Totalt BRA:: 78 m²

Energimerking:: F - oransje

Visninger

mandag 23. juni, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Moldbakken 17, 5042 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

944 94 851 k.hashim@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

993 19 551 mads.wickmann@nordvikbolig.no

1928

BRA-i: 74 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 78 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 4 kvm. Ekstern bod.
Totalt BRA: 4 kvm

1. etasje:
BRA-i: 74 kvm. Entré, bad, stue, spisestue, kjøkken og soverom.
Totalt BRA: 74 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Opplyst tillegsreal som eksterne boder i fellesarealer er opplyst fra selger (målt på stedet dersom tilgjengelig) og ikke kontrollert med hensyn til eierforhold, bruksrett etc.

Leiligheten inneholder: Entré, bad, spisestue, stue, kjøkken og soverom. I tillegg til en ekstern bod.

- Det er parkering utenfor med plass til tre biler. - Det er montert elbillader som er koblet direkte inn i denne leiligheten.

2024: - Endret planløsning, større og mer åpen stue. - Lagt varmefolie i gulv i stue, spisestue og gang. - Alt det elektriske er nytt, var tidligere synlige kabler utenpå vegger men er nå lagt i rør inn i veggene. - Fått opp spotter i hele leiligheten. - Nytt gulv, malt vegger og tak. 2019/2020: - Montert vifte og nytt stikk på bad. 2016: - Oppussing av leilighet. 2008: - Innvendig ombygging og diverse fasadearbeid.

El-anlegg: - Bergen Elektro, alt elektrisk er nytt, lagt ned varme i gulv i stue, spisestue og gang. Lagt opp spotter i hele leiligheten. Alt utført 2024. - Det foreligger samsvarserklæring. Elbillader: - Det er installert elbillader. - Utført av faglært. - Uvisst hvem som har utført arbeid, installert før selger eiertid. Vann/avløp: - Koblet på offentlig. For øvrig se selgers egenerklæring som er vedlagt i salgsoppgaven.

Frøyen Takst AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur av murkonstruksjoner. - Yttervegger oppført i trekonstruksjoner med trekledning i fasade. - Vinduer med isolerglass. - Etasjeskillere av trebjelkelag. - Saltak tekket med skifer. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Drenering grunnet alder. - Grunn og fundamenter grunnet stedvis mindre riss og avflassinger. - Rom under terreng grunnet ved søk på grunnmur registreres det noe forhøyede fuktverdier nedre del av vegg. - Yttervegger grunnet noen skjevheter registrert, nederste kledningsbord har antydning til råte enkelte steder. Ingen lufting underkant er registrert. Noe værslitasje enkelte steder med avflasset maling på bunnstokk. - Takkonstruksjon grunnet alder. - Taktekking grunnet alder. - Utstyr på tak grunnet det er ikke montert snøfangere. - Avløpsrør grunnet alder. - Vannledninger grunnet alder. - Elektrisk grunnet det ikke er forelagt noen dokumentasjon på sikringer i sikringsskap. - Ventilasjon grunnet innvendige dører er tette ned mot dørterskel og avtrekk fra bad og kjøkken vil derfor ikke fungere optimalt for god avtrekk fra øvrige rom. - Overflater bad grunnet fallforhold. - Membran, tettesjikt og sluk på bad grunnet alder. - Ventilasjon på bad grunnet rommet mangler tilluft og funksjonaliteten blir redusert pga. dette. - Fuktmåling på bad grunnet synlige fuktmerker. Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt: - Loft (konstruksjonsoppbygging) grunnet tilhører en annen enhet. For øvrig se boligens tilstandsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven.

Hvitevarer på kjøkkenet. Integrerte hvitevarer: - Induksjon platetopp - Steikeovn - Oppvaskmaskin - Kombiskap (kjøl/frys)
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Tv-benk, skohylle, alle speil, tv og tv-feste. Følgende løsøre og tilbehør følger med: - Tørketrommel. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Leiligheten har en idyllisk og attraktiv beliggenhet i Ytre Sandviken. Her bor du en kort spasertur unna sjøen og fjellet. Ved sjøen er det en flott opparbeidet promenade hvor man kan ankomme med båt, eller ta et forfriskende bad. Det er også en perfekt plass for trivelige sammenkomster sammen med venner og familie. Sandviken sjøbad er en nydelig liten perle like ved leiligheten, og byr på flytebrygge, stupetårn, stupebrett og badestige. Bergen sentrum er innen kort avstand med sykkel- eller elsparkesykkel. Det er også svært gode kollektivtilbud fra hovedveien, bare 300 meter fra leiligheten. Her går det mange, hyppige ruter både inn til sentrum, sørover, samt Bergen nord. For den turglade finnes det utallige turmuligheter i området. Her kan det blant annet nevnes Munkebotn, Permisjonsstien, Stoltzekleiven, Fjellveien og Eidsvågsfjellet. Dersom innendørs trening er å foretrekke kan man oppsøke treningssenteret Nr1 Fitness Nyhavn. ellers er Lehmkulhallen med en rekke innendørs treningsaktiviteter innen gangavstand fra leiligheten. Det er også Padelsenter i Nyhavn med fem dobbeltbaner og en singelbane. En kortere spasertur gjennom historiske Gamle Bergen plasserer deg på Sandviken Brygge med treningssenteret SATS, dagligvare, post og restaurant. Studerer eller arbeider du ved NHH og er på utkikk etter en leilighet innen gåavstand, er dette en perfekt leilighet for deg! Nyhavn og Ytre Sandviken passer ypperlig for studenter på NHH. Du har kort avstand til skolen, samtidig som bussene tar deg enkelt inn til sentrum. En kort prat med selger: Hva kommer du til å savne med boligen/området? - Vil savne alt! Dette er en perle man bare må oppleve, skulle gjerne bodd her selv videre. Det er fantastisk at eiendommen er så landlig men likevel såpass sentrumsnært. Vil kanskje savne mest å kunne nyte en fantastisk utsikt fra sofakroken men og det å gå ut i hagen med kaffekoppen og en bok. For ikke å glemme ligger treningssenteret Trene Sammen og Handelshøyskolen 2 min unna huset. Vil savne å ha matbutikker i umiddelbar nærhet. Hvilke er dine favoritturer i nabolaget? - Det kryr av turmuligheter i nærheten. Munkebotn som er 5 min unna, Stoltzekleiven, Fjellveien og gjennom Gamle Bergen mot sentrum. Min favoritt er fjellveien inn til byen, nyte utsikt hele veien fra start-slutt. Hva er nærmeste kollektivtilbud og hvilke ruter finnes der? - 2 min unna! Huset ligger mellom busstoppet Handelshøyskolen og Gamle Bergen. Fra hagen er det en snarvei som fører direkte opp til motorveien! Bussene går ca. hvert 2. minutt til sentrum. Så lenge jeg har bodd her har jeg gått til bussen uten å sjekke avgangstider, bussen kommer konstant! Bussene fører til både sentrum, Haukeland Sykehus, Nesttun, Bergen Bystasjon. Hvordan er nabolaget? - Stille og rolig!

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for påbygg bolig, datert 12.01.2008. Det foreligger ikke ferdigattest for oppføring av bygget eller påbygg. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende ferdigattesten. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Vei: Offentlig. Vann/avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Bergenhus. Bybanen fra sentrum til Åsane, delstrekning 2, Sandbrogaten - Eidsvågtunellen ikrafttrådt 27.09.2023 regulert til: - Annen veggrunn, grøntareal 11,7% - Bebyggelse og anlegg 10,4 % - Gangveg - gangareal - gågt. 6,5 % Planen regulerer areal til å bygge og drifte Bybanen og sykkelrute i Sandviken, samt gangforbindelser og anlegg tilknyttet forlenget Fløyfjelltunnel i Sandviken. Fløyfjelltunnelen er forlenget med 3 km inkludert miljølokk. Nærmeste bybanestopp vil bli NHH. Det vil kunne bli byggestøy og byggearbeid i området. Iht. reguleringsplanen ligger eiendommen i hensynssone bevaring kulturmiljø 28,6%. Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er sentrumsformål - byfortettingssone. Eiendommen ligger i følgende hensynssoner: Kulturmiljø: Nyhavn-Jægermyren 100% Kulturmiljø: Historisk sentrum 100% Gul støy: Vei støy - gul sone 85,4% Rød støy: Vei støy - rød sone 2,5% Iht. kommunedelplanen er eiendommen regulert til boligområder. Kommunedelplaner under arbeid: Planid: 71740000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Saksnr: 202417461 Dekningsgrad: 100% Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 168/1301 Bygningsnr: 139754360-1 Endring: Tilbygg Bygningstype: Sykehus Status: Igangsettingstillatelse Dato: 21.09.2022 Saksnr: 202226455 Ombygging av akuttmottak i Hatleveien 7D. Planlegges ferdigstilt i 2025. Dette ligger på motsatt side av hovedveien fra boligen. Nyhavn har i de siste 10 årene vært i stor utvikling. Alle omkringliggende bygg er oppført i de senere år. Det vil også bli bebygget langs sjøsiden fra Elsesro mot Måseskjæret med tiden. Man må forvente at utviklingen vil fortsette. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/168/948/2: 16.11.1888 - Dokumentnr: 927026 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver Mollbakken 23 Overført fra: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:948 Gjelder denne registerenheten med flere 16.11.1888 - Dokumentnr: 927027 - Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:948 Gjelder denne registerenheten med flere 16.10.1908 - Dokumentnr: 910362 - Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:948 Gjelder denne registerenheten med flere 30.08.1918 - Dokumentnr: 905886 - Bestemmelse iflg. skjøte Forskjellige rettigheter og plikter Overført fra: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:948 Gjelder denne registerenheten med flere 05.08.1921 - Dokumentnr: 911818 - Erklæring/avtale Skrivelse ang. regulering Overført fra: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:948 Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.1924 - Dokumentnr: 901380 - Erklæring/avtale Skrivelse ang. regulering Overført fra: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:948 Gjelder denne registerenheten med flere 27.12.1928 - Dokumentnr: 901663 - Bestemmelse om kloakkledn Overført fra: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:948 Gjelder denne registerenheten med flere 05.11.1947 - Dokumentnr: 8263 - Bestemmelse om kloakkledn Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av fellesledninger m.v. Overført fra: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:948 Gjelder denne registerenheten med flere 12.06.2025 - Dokumentnr: 663363 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 15.10.2008 - Dokumentnr: 836351 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 85/263

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at denne leiligheten har felles varmtvann med toppleiligheten. Det betales i dag kr. 200,- i måneden for dette. Når nye eiere kommer inn må det avtales som med toppleiligheten om fastsatt sum da antall beboere det vil være i denne leiligheten vil kunne påvirke hvor mye varmtvann som brukes. Blir det flere beboere i leiligheten enn i dag (1) må man forvente at denne kostnaden vil bli noe økt. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold