Sverres gate 3B

Sverres gate 3BGamle Oslo

Solgt

1/31

Utvalgte bilder

Gamle Oslo: Sverres gate 3B

Prisantydning: 3 900 000,-

Felleskost/mnd: 2 498,-

BRA-i: 25 m²

Bestill salgsoppgave

Tøyen

Velkommen til Sverres gate 3B presentert av Marthe Grønnslett v. Nordvik Bjørvika. Her har vi gleden av å presentere en lekker 2-roms leilighet i 3. etasje med flott beliggenhet på Tøyen. Her bor du i en rolig, enveiskjørt gate med få minutters gange til det meste. Leiligheten har en fin balkong mot bakgård med sol på dagtid, nyere gulv og bad med opplegg for vaskemaskin. Dette er et perfekt førstegangskjøp! Kort fortalt - Nydelig bakgård - Balkong fra 2016 på ca. 7 kvm - Nytt gulv i 2019 med varmematte - Bad med opplegg for vaskemaskin - Kjøkken med integrerte hvitevarer - Internett inkludert - Høyt under taket - Bygård rehabilitert i 2005 - Sikringsfond - Gangavstand til Tøyen Torg - Nærme kollektiv transport - Mulighet for garasjeleie under bygningen

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2005

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 900 000,-

Omkostninger:: 1 380,-

Totalpris:: 3 901 380,-

Felleskost/mnd:: 2 498,-

Totalt BRA:: 28 m²

Tomteareal:: 793,9 m² (eiet)

Energimerking:: D - rød

Beliggenhet

Sverres gate 3B, 0652 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

453 95 315 m.gronnslett@nordvikbolig.no

Trainee

971 55 917 o.ekroll@nordvikbolig.no

2005

BRA-i: 25 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 28 kvm
TBA: 7 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-e: 3 kvm.
Totalt BRA: 3 kvm

3. etasje:
BRA-i: 25 kvm.
Totalt BRA: 25 kvm
TBA: 7 kvm.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av stue-/kjøkken, bad og soverom. Utgang fra stue til balkong på 7 kvm. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Stue Stuen har en naturlig sone for sofa og salongbord. Åpen løsning mot kjøkken og god takhøyde. Flere vinduer slipper inn godt med naturlig sollys og gir en god romfølelse. På gulv er det i 2019 lagt nytt laminat med varmematte under. Balkong Fra stuen er det utgang til en koselig balkong på ca. 7 kvm som vender mot sørøst. Balkongen er ny i 2016 og har trivelig utsikt mot gårdens flotte bakgård og fellesområde. På sommerstid kan du nyte solen på dagtid. Kjøkken Kjøkken med glatte glatte fronter og benkeplate i eik med nedfelt vaskekum. Keramisk platetopp og integrert stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Tilpasset kjøleskap med frysedel i benkeskap fra 2016. Flexit ventilatorvifte og fliser under overskap og over benkeplate. Det er satt opp ekstra kjøkkenmodul i 2023 og det er byttet fronter på eksisterende kjøkkeninnredning i 2025. Soverom Soverom med plass til dobbeltseng og mye naturlig lys inn gjennom vinduer. Mye oppbevaring i stor PAX garderobe. Bad Flislagt bad med mekanisk avtrekk og downlightsbelysning. Dusjhjørne, servant og speil på vegg. Vegghengt skap og gulvstående toalett. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Lagringsplass Det disponeres en bod i kjeller på 3 kvm.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

2023: Fjernet kjøkkenøy, lagt nytt gulv (laminat) i hele leiligheten, nye lister i hele leiligheten, malt alle flater (vegger og karmlister), satt opp nye kjøkkenmoduler på høy vegg i stua, satt opp skap på soverom. Rørlegger: satt inn dusjdører på bad. Elektriker: flyttet stikkontakt på stue, montert lampe i tak på soverom i tillegg til bryter for lampe og montert lampe over servant på bad 2024: Plassbygd hylle over karm i stua og under TV, hengt opp persienner på soverom og i stue, satt inn ny wifi-styrt panelovn i stue, ny list under eksisterende kjøkkendel 2025: Byttet fronter på eksisterende kjøkkendel, nye fronter på skap på badet 2026: Elektriker: Ny termostat for varmestyring på badet

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: I tidligere eiertid, som oppgitt i forrige salgsoppgave, leide Kaph Entreprenør AS inn et malefirma, via forsikringsselskapet til tidligere eier, for å sparkle og male taket på badet etter vannlekkasje. I 2023 satte rørlegger fra Sofienberg Rør og Varme AS inn dusjdører på badet. I 2026 satte elektriker fra Assemblin AS inn ny digital varmestyring for gulvvarme på badet. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Balkonger ble satt opp av Balkongteam i 2015 i regi av borettslaget. Det er gjort utbedring av tak rundt takvindu i regi av borettslaget i 2024/2025. Oslo Entreprenørbedrift AS etablerte mønebånd og tettet rundt takvindu som følge av vannskade fra taket i enkelte leiligheter i borettslaget. Dette gjelder blant annet leiligheten som selges. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja Foreligger det en samsvarserklæring? - Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: I 2023 ble det flyttet på en stikkontakt i stuen i forbindelse med etablering av ny kjøkkendel. Det ble også satt inn taklampe på soverom med bryter, og lampe over servant på badet. Arbeidet ble gjort av El-Con AS. I 2026 satte elektriker fra Assemblin AS inn ny digital varmestyring for gulvvarme på badet. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja Når ble kontrollen utført? Det ble kontrollert i 2025 av Elvia. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? - Ja Beskriv: Aktiv ventilasjon utførte kontroll og feilsøking av takvifter i enkelte leiligheter i borettslaget i 2025 som følge av at sikringen til noen takvifter hadde gått og at takviftene hadde sluttet å fungere. De reparerte/ erstattet defekte vifter. Dette gjelder ikke leiligheten som selges. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Norsk Brannvern kontrollerte alle brannslukningsapparater i borettslaget i 2025. Det ble også byttet branndetektorer i alle leiligheter som ble koblet til nytt brannalarmanlegg i borettslaget. Ringeklokke i 3B ble reparert i 2025. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja Beskriv: I tidligere eiertid, som oppgitt i forrige salgsoppgave, har det vært vannlekkasje fra varmtvannbereder ned i taket på badet fordi en kobling falt av berederen. Det ble oppdaget umiddelbart og utbedret i etterkant. Ikke merket noe til det i denne eiertiden. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? - Ja Beskriv: Vannlekkasje i starten av 2024, etter kraftig regnfall og smelting, som rammet vegg mot balkong. I regi av forsikringsselskapet til borettslaget ble det utført arbeid i leiligheten på grunn av følgeskader. Arbeidet ble gjort av Polygon Group. Det ble lagt ny isolasjon, gipsplater, karmlister og lister på hele veggen i stua, samt malt tak og vegg. I 2024/2025 ble det også gjort arbeid på taket, i regi av borettslaget. Arbeidet ble gjort av Oslo Entreprenørbedrift AS. Det ble etablert mønebånd på taket og tettet rundt takvindu. Det pågår en sak, i samråd med borettslaget, på å få satt inn nytt glass i en av smijerns-vinduene på fasaden utenfor leiligheten. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja Beskriv: Sølvkre er observert på badet. Det har tidligere blitt observert rotteaktivitet i bodområdet i borettslaget av andre andelseiere, hvor det er kartlagt at de kommer fra hulrom under sikringsskapene i 1. etasje. Disse hulrommene er nå støpt og tettet igjen. Det er ikke observert rotteaktivitet siden. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? - Ja Beskriv: Det er en løs del i døra til stekovnen, men den gjør ikke noe med funksjonen til stekovnen. Det er også en sprekk i benkeplaten på den eldste kjøkkendelen. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Ja, oppgitt i salgsoppgave. 24. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? - Ja Beskriv: Borettslaget jobber med å få kartlagt det som mangler for å få godkjent og søkt om endelig ferdigattest. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger /byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? - Ja Beskriv: Ja, oppgitt i salgsoppgave. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften /fellesutgiftene/fellesgjelden? - Ja Beskriv: Styret planlegger å ta opp ca. 2 millioner i felleslån for nødvendig vedlikehold i 2026. Lånet fordeles på eierbrøk, og det planlegges for IN-ordning på lånet.

Stavern Taksering AS /Bernt Egil Grubbe

UTVENDIG - Malte vinduer av tre med 2 lags glass. Vinduene er produsert i 2005. Vinduer montert utenfor de andre vinduene av ett lags glass i stålramme. Det er montert et Velux vindu i taket med 2 lags isolerglass. - Malt inngangsdør fra Swedoor av tre, med lyd og brannklasse (B30 og dB35). Inngangsdøren er montert i 2005. Ekstra inngangsdør er fjernet og lagt i boden, opplyser eier. - Malt tofløyet balkongdør med 2 lags isolerglass og brystning. Balkongdøren er produsert i 2016. - Østvendt balkong på 7m2 av stålkonstruksjon med tremmegulv av impregnert trevirke. Rekkverk av stål og glass. Balkongen er montert i 2016. INNVENDIG - Gulv har overflater av laminat (2023) oppå gammelt gulv, flis på bad. - Vegger har overflater av malte plater og malt mur, flis på bad. - Himlinger har overflater av malte plater. Overflater er malt i 2023 og det er elektrisk gulvvarme i stue/kjøkken og på bad. Varmefolie på kjøkken/stue og varmekabler på bad. - Betonggulv som skille ned mot underliggende leilighet/areal. Det er skjevheter som er målbare, men som ikke er til sjenanse for bruken av leiligheten. Gulvet er ikke åpnet, derfor kan våre oppdagelser vedrørende oppbygging være feil. Det er målt etter høydeforskjeller i stue/kjøkken. Det er ikke oppdaget høydeforskjeller som er utenfor dagens krav. Målinger av gulv er kun stikkprøver i 1-2 rom, målt rundt vegg og midt på gulvet. I tidligere takst er det målt høydeforskjell på soverom, men soverommet er kun en stor seng, så det er ikke sjekket. Målinger er begrenset av at rommene er møblert og det anbefales derfor en kjøper å kontrollere skjevheter når rommet er tømt for møbler. - Malte glatte innerdører. Dørene går fint og har normal bruksslitasje. TEKNISKE INSTALLASJONER - Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Fortdelerskapet er plassert i himling over bad. - Avløpsrør i plast, avløpsrør er kun inspisert inne i leiligheten. - Leiligheten har mekanisk ventilasjon med avtrekk fra bad og kjøkken. Luftekanaler i bygget er renset i 2022. 120 liters vv tank plassert i himling over bad med avrenning til bad. - VV tanken er fra 2005 og forventet brukstid er oppbrukt. - Elektrisk anlegg med automatsikringer. Følgende punkter har fått TG2 i tilstandsrapporten; Tekniske installasjoner > Vannledninger Vurdering av avvik: • Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Konsekvens/tiltak: • Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Vurdering av avvik: • Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Konsekvens/tiltak: • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Våtrom > 3 etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Konsekvens/tiltak: • Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Våtrom > 3 etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Vurdering av avvik: • Det er avvik: Defekt spyleknapp til toalett. Konsekvens/tiltak: • Tiltak: Det anbefales lokal utbedring.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Følgende medfølger ikke boligen; TV, veggfeste for TV, String-hylle hengt på vegg i stua Følgende medfølger boligen; Alle hvitevarer i stua. Kjøleskap med innebygd fryserom, oppvaskmaskin, stekovn

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget består av 61 andelsleiligheter. Brl H.P.A. Støperi og Maskinv. er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 887859272, og ligger i bydel Gamle Oslo i Oslo kommune. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Borettslagets revisor er BDO AS. Styret opplyser i mail til megler 20.03.26: Vedlikeholdsplanen har en tidshorisont på 5-10 år og inneholder følgende, i prioritert rekkefølge: 1) Ventilasjon - bytte ut takviftene til mer moderne EC-vifter med klokkestyring samt dra nye kabler. Planlagt før sommeren 2026, må få godkjenning av Byantikvaren dersom det påvirker utseende. Estimert 500 000kr. 2) Tak - Takfornyelse eller utskiftning av tak samt utskiftning av Velux takvinduer. Befaring ang. takfornyelse i april 2026. Uvisst skadeomfang, dersom komplett utskiftning av tak- og takvinduer estimert ca 5 000 000kr (må søkes støtte via støtteordninger, eks kulturminnefondet og byantikvaren). 3) Sprinkleranlegg - ikke i drift, står nedtappet. Dialog og befaring med Norsk Brannvern april 2026, mulig det kan erstattet med vanntåkeanlegg, må søkes godkjenning. Estimert 1 - 1,5 million kr. 4) Fasade - en del ødelagt og frostsprengt tegl som må utbedres samt sokkel. Trengs en full fasadeutbedring på sikt, samt innsetting av glass i fasadevinduer. I kommende årsmøte mai 2026 skal det stemmes for å ta opp felleslån på 2 millioner kr. Felleskostnadene for 2027 vil antakeligvis økes med 10%, dette må vi se nærmere på i et regnskapsmøte høsten 2026. Oppsummering av hva styret har gjort 2025-2026: - Signert rammeavtale med Assemblin AS for oppdrag som krever elektriker, montør eller tekniker. - Støpt og tettet i bunnen av sikringsskapene i 3A, 3B og 1A for å forhindre rotteaktivitet. - Byttet vaktmester- og renholdsfirma med bedre oppfølging og sparer borettslaget 50 000kr/året. - Forhandlet bedre rente på lånene våre: fra 5,59% til 5,44% og senere fra 5,19% til 5,14%. - R.Bergersen endret lås på alle inngangsparti og ble bestilt 5 nøkler fordelt til styret og vaktmester. Kodebrikkesystemet ble oppdatert og alle brikkene på avveie ble deaktivert. - Kjøpt putekasse til utemøbler og en kasse til hageredskap ved 1B. - Kjøpt nye kodelåser til blant annet sykkelskur og putekasse. - Nytt brannvarslingsanlegg, nødlys, detektorer, brannslukningsapparat og skjermer for deaktivering av brannalarm installert i 3A og 3B. Nødlys og brannslukningsapparat ble installert i alle bodareal. - Orienteringsplaner ble montert. - Sensorer på lys i bodareal ved garasjeporten ble justert slik at de skrus av etter 20 minutter. - Dørlukkeren til bodareal øverst i 1A ble fikset. - Bestilt Norgespris på strøm til borettslaget estimert å spare 7000kr/år. - Temasider i Vibbo ble oppdatert og nye temasider ble opprettet. - Oppdatert ringeklokkelister og hengt opp nye. - Fikset ringeklokkeknapp som ikke fungerte. - Forsøkt å reforhandle forsikringsavtale uten hell. Skal forsøkes igjen når større utbedringer er på plass. - Reparert lekkasje fra varmtvannsrør i kjellerbod 1A. - Deltatt på diverse befaringer. - Loggført og lagret relevante dokumenter og filer i styrets arkiv. - Bestilt 1stk ekstra pappavfallskontainer. - Signert avtale med Viken Fiber om utleie av teknisk rom i 1A kjeller som gir borettslaget 17000kr/året, KPI-justeres. - Svart på spørsmål/henvendelser i Vibbo fra beboere samt epost fra ulike aktører. - Bistått i salg av leiligheter ved å svare eiendomsmeglere og beboere på div. spørsmål. - Lagt ut nyhetsbrev i Vibbo for åpen og transparent kommunikasjon- og informasjonsdeling.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98207574015 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,14% Restsaldo 1 303 606,67 Innfrielsesdato: 30.05.2039 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98207574058 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,14% Restsaldo 11 369 571,40 Innfrielsesdato: 29.02.2036 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12

Borettslaget er medlem i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS for dekning av manglende innbetalinger av felleskostnader.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Årsregnskapet for 2024 viser et overskudd på kr. 4.983.086,-. I 2025 var det budsjettert et overskudd på kr. 622.000,-. Sameiets regnskap og budsjett ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Ved eventuelt dyrehold gjelder følgende bestemmelser iht. borettslagets husordensregler: 6.1. Eier må være kjent med politivedtektene og straffebestemmelser. 6.2. Hunder skal føres i bånd innenfor borettslagets område hele året. 6.3. Eier av dyret må straks fjerne ekskrementer som dyret etterlater seg. 6.4. Eier av dyret er ansvarlig og erstatningspliktig for enhver skade som dyret måtte påføre person eller eiendom, 6.5. Kommer det inn skriftlige klager over at et husdyr sjenerer nabo med lukt, bråk etc. eller på annen måte er til ulempe, for eksempel gir allergiske reaksjoner eller skaper redsel eller angst, kan styret kreve dyret fjernet hvis ikke en minnelig ordning med klageren kan oppnås. I tvilstilfeller avgjør styret etter forhandling med partene hvorvidt en klage er berettighet. Ved klage fra beboere i borettslaget, vil hundeeier få varsel om dette, med påfølgende varsel om utkastelse. Alle fellesarealer er skiltet med Forbudt med hund . Brudd på det ovennevnte fører til vanlig prosedyre for utkastelse.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 83721605

Lukk Borettslaget

Leiligheten ligger sentralt til mellom Kampen og Tøyen. Tøyen har meget sentral beliggenhet i hjertet av Oslo med kort gangavstand til sentrum. Området har de siste årene blitt svært attraktivt og blitt et av de hippeste områdene i Oslo. Området byr på mange hyggelige kafeer, som blant annet Håndslag, Farine, Kampen Kaffe & Bar og Glutenfrihuset. Her har du kort vei til alt av fasiliteter og et meget godt kollektivtilbud med busslinjer og t-bane med tilgang til alle linjer. Tøyen Torg ligger under 10 minutter gange unna, her kan du nyte koselige cafeèr, dagligvarebutikker, restauranter og frukt/grønnsaksbutikker. På torget finner man et rikt utvalg kafeer, restauranter og barer. På Tøyen Torg finner du også T-banestasjon med alle linjer. Nærmeste bussholdeplass er 1 minutt unna, og 20-bussen tar deg på tvers av byen. Det er også kort gangavstand til Bjørvika og Oslo S. Kort gange til nærmeste bysykkelstativ i Jens Bjeleks gate som gjør det enkelt å forflytte seg rundt i byen. Videre er Ola Narr / Tøyenparken et sted med fine løpemuligheter. På toppen har man utsikt utover Oslo og bratte bakker som brukes til aking på vinterstid. I tillegg er det store grøntområder langs Akerselva som egner seg godt for søndagsturer. Også Ekeberg skulpturpark, Kampen og Vålerenga med Svartdalen er hyggelige turområder. Dersom du er glad i sjøen er det heller ikke langt ned til Sørenga med badeplass og nyutviklede Bjørvika med Munch brygge, Vannkunsten og Operastranda - bydel Gamle Oslos aller nyeste tilskudd til glede for badeglade Oslo-borgere Flotte parker og turmuligheter i nærområdet området som Klosterenga, Kampen park, Vålerengaparken, Tøyenparken, Svartdalsparken, Botanisk Hage, Alnaelva og Jordal Amfi. Det er også kort vei til Sørenga, et havbad for alle på gode solfylte sommerdager. Botanisk Hage anbefales å besøkes i mai når blomstene begynner å blomstre. I Tøyenparken kan du sole deg, samle venner til koselig piknik eller gratis utekino. I Tøyenparken arrangeres også den populære Øyafestivalen. Det ligger like opp i gata og er kun en kort rusletur unna. Aktivitetsmulighetene for barn og unge er mange i dette området. Nylig har Jordal park blitt fornyet med lekeplasser, sittegrupper, grillplasser, akebakke og store gresssletter som omkranser en dam der Hovinbekken er frilagt med betongkanter. Parken er en del av prosjektet "Jordal idrettspark" hvor det også kommer kunstgressbane, skateanlegg og nytt klubbhus og tribune. Dette er enda et herlig tilskudd til den nyoppussede hockeyhallen Jordal Amfi som stod ferdig i 2020. Det er ikke uten grunn at Tøyen har blitt et av byens mest populære boområder. Her ligger alt til rette for en behagelig hverdag.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for bruksendring fra næring til bolig datert 07.07.2009. Videre foreligger det ferdigattest for fasadeendring for ni balkonger med balkongdører datert 06.09.2021. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med alt ansvar, risiko og kostnad for eventuelle pålegg fra kommunen i forbindelse med det ovennevnte. Det foreligger originale tegninger ifm. bruksendring fra næring til bolig som samsvarer med dagens planløsning og bruk.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til "Spesialområde bevaring (bolig, forretning/kontor i 1. etasje)" med tilhørende bestemmelser i S-4082 og KDP-17. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Følgende plansaker pågår i området; Saksnr 201905974 Saken gjelder Håkons gate 14 - 16 Sakstype Detaljregulering Følgende byggesaker pågår i området; Jens Bjelkes gate 79 - montering av balkonger, Ferdigattest på henlagt sak 200002195 Saksnummer 202601377 Sverres gate 14 - innvendig ombygging og fasadeendringer Saksnummer 202507662 Sverres gate 17 A - mulig ulovlig hotelldrift Saksnummer 202505907 Åkebergveien 11 - forhåndskonferanse - Oslo fengsel Saksnummer: 2025/21605 - Byggesak Mottatt sak: 12.11.2025 Status: Under behandling Beskrivelse: Etablering av nytt Oslo fengsel Grønland iht. nylig vedtatt reguleringsplan for området. Oslo fengsel på Grønland skal rives og det skal bygges et nytt moderne høysikkerhetsfengsel med tilfredsstillende sonings- og arbeidsforhold. For mer informasjon: https://aktuelt.oslo.kommune.no/nytt-oslo-fengsel og https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202521605

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 15.10.2004 - Dokumentnr: 70680 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:440 11.02.2008 - Dokumentnr: 119288 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:442 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:442 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:442 Snr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 11.02.2008 - Dokumentnr: 119288 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:442 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:442 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:442 Snr:3 Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. Eiendommen er reigstert som kulturminne: Navn: H.P. Andersen maskinverksted & Støperi - Sverres gate 1 b Oppdatert: 2025-12-30 00:00:00 Kategori: Enkeltminne bygning Vern: Vernet etter PBL Art: Industrianlegg Opprinnelig funksjon: Industri, fremstilling, produksjon KulturminneId: 164691 Registrert av: Byantikvaren i Oslo Askeladdenbeskrivelse: Fabrikkanlegg. Sverresgate 1a-b og 3 - NB består av flere eiendommer (231/620, 231/621 og 231/622) For mer informasjon: https://kulturminnesok.no/minne/?queryString=https://data.kulturminne.no/askeladden/lokalitet/164691 Navn: Hensynssone Oppdatert: 2025-12-30 00:00:00 Kategori: Enkeltminne utomhus Vern: Vernet etter PBL Kategori: Bebyggelse-Infrastruktur Opprinnelig funksjon: Industri, fremstilling, produksjon KulturminneId: 164691 Art: Industrianlegg Askeladdenbeskrivelse: Fabrikkanlegg. Sverresgate 1a-b og 3 - NB består av flere eiendommer (231/620, 231/621 og 231/622) Registrert av: Byantikvaren i Oslo For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 30 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 375,- Utlegg foto - Interiør og fasade kr. 4 500,- Utlegg tilstandsrapport kr. 9 100,- Samlet skal selger betale kr. 126 500,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 125,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Marthe Grønnslett, Eiendomsmegler MNEF / Partner
453 95 315
m.gronnslett@nordvikbolig.no

Oliver Ekroll, Trainee
971 55 917
o.ekroll@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Fjordbyen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 930359815
Trelastgata 3, 0191 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Fjordbyen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

84%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (62%)
Venner, familie, besøk, middag (19%)
Slapper av, ser på TV, leser (20%)
Jobber i hage/hus (0%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Marthe Grønnslett

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Bjørvika

m.gronnslett@nordvikbolig.no
453 95 315
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Oliver Ekroll

Trainee

Bjørvika

o.ekroll@nordvikbolig.no
971 55 917
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (31)

Utvalgte bilder

Lys 2-roms med balkong mot bakgård - God takhøyde - Rolig beliggenhet - Nydelig bakgård - Utmerket førstegangskjøp!

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Marthe Grønnslett

Oliver Ekroll

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Gamle Oslo?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer