Margarethas vei 39Lørenskog
Alle bilder (37)
Utvalgte bilder
- Lørenskog
- Margarethas vei 39
- Prisantydning
- 4 500 000,-
- Totalpris
- 4 554 541,-
- Felleskost/mnd
- 4 589,-
- BRA-i
- 66 m2
Lørenskog / Rolvsrud Park
Attraktiv 3-roms endeleilighet i populære Rolvsrud Park! Innglasset uteplass - Garasjeplass m/lader - Heis - Sentralt!
Velkommen til Margarethas vei 39! En flott 3-roms endeleilighet i byggets 1. etasje med utgang til en romslig innglasset uteplass, som har videre tilgang til hage på felles tomt. Leiligheten har en god planløsning og byr blant annet på 2 soverom av god størrelse, åpen stue/kjøkken-løsning, heisadkomst og garasjeplass med elbillader. Leiligheten ligger sentralt i populære Rolvsrud Park like ved Lørenskog sentrum. Her bor du skjermet og behagelig, samtidig som du har gangavstand til det meste av servicetilbud, kollektivtransport og rekreasjonsmuligheter. Verdt å merke seg: - Heis - 2 romslige soverom - Garasjeplass m/lader - Kort vei til offentlig transport - Innglasset uteplass på hele 11 kvm - Direkte adkomst til hage på felles tomt - Rolig område, med umiddelbar nærhet til sentrum
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Andelsleilighet
- Byggeår:
- 2007
- Etasje:
- 1
- Soverom:
- 2
- Prisantydning:
- 4 500 000,-
- Omkostninger:
- 9 786,-
- Fellesgjeld:
- 44 755,-
- Totalpris:
- 4 554 541,-
- Felleskost/mnd:
- 4 589,-
- Fellesformue:
- 22 261,-
- Totalt BRA:
- 79 m2
- Energimerking:
- D
- Garasje:
- Ja
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
60-0106/26
Boligtype og eieform
Andelsleilighet (Andel)
Adresse og betegnelse
Margarethas vei 39, 1473 Lørenskog
Gnr. 102, bnr. 438 (ideell andel 1/1) i Lørenskog kommune.
Andelsnr. 7 i Rolvsrud Park Blokk L Borettslag, orgnr. 991659978
Selger(e)
Therese Brovold
Kjøpesum og omkostninger
4 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring) 545,- (Tinglyst pantedokument) 9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 786,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 19 286,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 4 509 786,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 4 519 286,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2007
Etasje
1
Arealer
BRA-i: 66 kvm
BRA-e: 2 kvm
BRA-b: 11 kvm
Totalt BRA: 79 kvm
Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 66 kvm. Entrè/gang, bad/vaskerom, 2 soverom og stue/kjøkken.
BRA-e: 2 kvm. Utebod.
BRA-b: 11 kvm. Innglasset uteplass.
Totalt BRA: 79 kvm
Antall soverom
2
Innhold
BRA-I 66 m²: Entrè/gang, bad/vaskerom, 2 soverom og stue/kjøkken. Annet: Utebod, innglasset uteplass og
Standard
Entré Romslig og innbydende entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Entréen har et praktisk garderobeskap og gir enkel adkomst til blant annet baderommet. Gulvet er flislagt, noe som gjør rommet slitesterkt og lettstelt. Veggene er malt i en behagelig og lys grønnfarge som gir et lyst og hyggelig førsteinntrykk av boligen. Stue Lys og romslig stue med parkett på gulv og gode møbleringsmuligheter. Som endeleilighet har boligen flere og store vindusflater som sørger for rikelig med naturlig lys. Stuen har en naturlig inndeling med plass til både sofagruppe med TV og spisebord. Fra stuen er det direkte utgang til en innglasset uteplass på ca. 11 kvm, hvor man kan nyte solen fra morgenen og frem til omtrent kl. 14:00. Fra uteplassen er det også adkomst til hage på felles tomt. Kjøkken Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen, noe som skaper en sosial og luftig romfølelse. Innredningen har grå, malte profilerte fronter og benkeplate i eik med sponkjerne. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskkum, ventilator, fliser over benk og belysning under overskap. Integrerte hvitevarer inkluderer oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. Kjøle- og fryseskap er frittstående. I 2018 ble flere oppgraderinger utført av tidligere eier, blant annet ny benkeplate, vask, kran, induksjonstopp, integrert stekeovn, dørhåndtak samt belysning under overskap. Bad Pent og funksjonelt baderom med flislagte overflater. Badet er innredet med toalett, dusjhjørne med herdet glass og baderomsinnredning med malte fronter og heldekkende servant. Det er også opplegg for vaskemaskin. Elektrisk gulvvarme sørger for god komfort. Soverom Boligen har to romslige soverom med gode møbleringsmuligheter. Hovedsoverommet har adkomst fra stuen og har plass til dobbeltseng, nattbord og øvrig soveromsmøblement. Rommet har en stor integrert skyvedørsgarderobe som gir rikelig med oppbevaringsplass. Vinduet vender ut mot den innglassede uteplassen. Veggene er malt i en behagelig mørk blåfarge som gir en rolig atmosfære. Soverom nummer to er også av god størrelse og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.
Parkering
Leiligheten disponerer én garasjeplass i felles garasjekjeller, parkeringsplass nr. 40, med montert elbillader. Parkering på gjesteplasser ute skjer etter fastsatte regler av det til enhver tid fungerende parkeringsselskap. Parkering på gjesteplasser inne er forbeholdt gjester til blokk L med godkjent parkeringsbevis. Parkering ut over 3 døgn kan tillates etter godkjenning fra styret.
Moderniseringer og påkostninger
2026:
- Ny varmepumpe ble installert i mars.
2025:
-innglasset uteplass som kan åpnes hele veien.
Ellers er overflater og tak malt i nyere tid og det er satt inn alarm.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? - Svar: 10. mars 2022. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Svar: Ja, faglært. Innglassing på uteplass. Firma: Lumon Norge. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Svar: Ja. Noe sprekk i en flis. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Svar: Ja. Salgsoppgave av prospekt fra 2022.
Bygningssakkyndig
Trond-Robert Wilhelmsen
Byggemåte
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Hovedbærekonstruksjon i betong med innfelte fasader i trebindingsverk. Fasader med teglstein og liggende kledning. Flatt tak tekket med papp/membran. Vinduer og balkongdører med isolerglass og trekarmer. Felles trappegang med betongtrapp. Personheis i oppgang. Bygningsdeler som har fått TG2: - Vinduer og dører: Alder (vinduer/terrassedør). - Etasjeskille og gulv på grunn: Skjevheter/ujevnheter. - Kjøkken: Bruksslitasje/benkeplate ved svelling/manglende dørfront. - Avløpsrør: Alder på avløpsanlegg. - Vannledninger: Alder på vanninstallasjoner/risiko for skader ved lekkasje fra åpne rørfordelinger. - Våtrom: Bad/Vaskerom - Overflater: Risiko for at lekkasjevann trenger ut gjennom døråpning/gulvfliser med riss/sprekker. - Våtrom: Bad/Vaskerom - Membran, tettesjikt og sluk: Alder på tettesjikt. - Våtrom: Bad/Vaskerom - Sanitærutstyr: Elde/slitasje. - Gulv: Bruksslitasje/hakk/merker/bom. - Radon: Manglende radonmåling. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Varmtvannsbereder: Manglende mulighet for inspeksjon.
Innbo og løsøre
Følger med boligen: Oppvaskmaskin og stekeovn.
Følger ikke med boligen: Kjøleskap og vaskemaskin
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.
Energi og oppvarming
Energimerking
D
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.
Fullstendig energiattest er lagt ved salgsoppgaven. Megler har ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.
Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Panelovner. - Gulvvarme på bad/vaskerom. Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.
Informasjon om strømforbruk
Strømkostnad forrige år: 9904 kr (inkl. nettleie) Selger har ikke inngått avtale om Norgespris.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 4 589,- pr. mnd
Inkluderer: Forretningsførerhonorar, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, forsikringer, TV-anlegg/bredbånd med mer. Listen er ikke uttømmende.
Felleskostnadene fordeles slik:
- Lån nr: 9820736543; IN lån 1 - Akonto renter: 0,00
- Lån nr: 9820736543; IN lån 1 - Akonto avdrag: 0,00
- Felleskostnader: 4 059,58
- Kabel-tv: 529,00
På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.
Andre utgifter
Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Alarm fra Verisure kr 600,- pr mnd. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Eiendomsskatt
Fra og med 2026 innføres det eiendomsskatt på boliger i Lørenskog kommune. Eiendomsskatten for 2026 er på 1 promille. Eiendomsskatten kan økes med 1 promille per år, til totalt 4 promille. Eiendomsskatten beregnes av 70% av boligverdien og det blir også fratrukket et bunnfradrag på kr 100.000. Boligverdien som legges til grunn for beregningen er markedsverdi fra Skatteetaten. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se https://www.lorenskog.kommune.no/tjenester/skatt-naring-og-landbruk/eiendomsskatt/beregning-av-eiendomsskatt/
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 145 350,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 4 581 401,- pr. 2024
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Borettslaget
Om borettslaget
Borettslaget består av 48 andelsleiligheter. Rolvsrud Park Blokk L Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 991659978, og ligger i Lørenskog kommune med følgende adresse: Margarethas Vei 39. Gårds- og bruksnummer: 102/438. Borettslaget er tilknyttet OBOS som er forretningsfører. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i årsberetning, vedtekter og husordensregler som følger som vedlegg. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i styre og/eller på generalforsamling.
Forretningsfører
Obos Eiendomsforvaltning AS
Forkjøpsrett
Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten utlyses parallelt med salget, og avklares etter budaksept. Kontakt megler eller OBOS for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 406,-
Styregodkjennelse
Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Informasjon om fellesgjeld
Andel fellesgjeld: Kr. 44 755,- pr. 11.03.2026
Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98207365432
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,19%
Restsaldo: 37 455 812,00
Innfrielsesdato: 30.05.2058
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
IN-avtale: Ja
Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98208005049
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,19%
Restsaldo 1 869 002,00
Innfrielsesdato: 30.03.2052
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
IN-avtale: Nei
Borettslaget tilbyr individuell nedbetaling av fellesgjeld, også kjent som IN-ordning. Dette gir andelseiere mulighet til å betale ned sin andel av borettslagets fellesgjeld direkte, helt eller delvis, og dermed redusere sine månedlige felleskostnader. Muligheter for innfrielse 30.05 og 30.11. Må innbetales 10 dager før forfall.
Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 måneder regnet fra oppsigelsesdato.
Bank: OBOS-banken AS
Lånenummer: 98207365432
Restsaldo: 0,00
Kapitalkostnader: 0,00
IN-avtale: Ja
Bank: OBOS-banken AS
Lånenummer: 98208005049
Restsaldo: 44 754,68
Kapitalkostnader: 262,47
IN-avtale: Nei
IN-lånet er nedbetalt.
Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Fellesformue
Kr. 22 261,- pr. 21.12.2025
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Driftsinntekter 2025: 4 635 727,- Driftskostnader 2025: 1 885 703,- Årsresultat 2025: 977 489,- overført til annen egenkapital.
Vedtekter og husordensregler
Vedtektene er vedtatt på borettslagets stiftelsesmøte den 12.06.07. Husordensreglene er vedtatt av styret september 2008.
Dyrehold
Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring. Se husordensreglene pkt. 4.
Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring
Polisenr. 87439044
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 2 573,4 kvm (eiet)
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at borettslaget eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Adkomst
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Nordvik. Velkommen til visning!
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Leiligheten ligger i byggets 1. etasje i Margarethas vei 39, sentralt i populære Rolvsrud Park like ved Lørenskog sentrum. Her bor du skjermet og behagelig, samtidig som du har gangavstand til det meste av servicetilbud, kollektivtransport og rekreasjonsmuligheter. Området er kjent for gode solforhold, grønne fellesområder og en rolig, men samtidig svært sentral beliggenhet. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres i nærområdet med flere butikker i kort gangavstand. Blant annet ligger Kiwi kun 5 minutters gange fra boligen. I tillegg, ligger Metro senter omtrent 7 minutters gange fra boligen og tilbyr et godt utvalg av butikker, serveringssteder, apotek og andre servicetilbud. Rett ved siden av finner du Lørenskog Hus, et populært kulturhus med kino, bibliotek, konserter og ulike arrangementer gjennom året. Her ligger også flere hyggelige spisesteder og møteplasser. Triaden ligger også i umiddelbar nærhet, med et enda bredere tilbud av butikker, restauranter, treningssenter og vinmonopol etter den omfattende oppgraderingen. Nærområdet gir gode muligheter for en aktiv fritid. Like ved ligger Rolvsrud idrettsplass med blant annet ishall og flere idrettsbaner. I tillegg, finnes aktiviteter som svømmehall og tennis på Kjenn, Fjellsrud flerbrukshall og golfbane på Losby. Langvannet ligger en kort spasertur unna og er et populært område for turer og bading om sommeren, og videre har du enkel tilgang til Østmarka med flotte tur- og skiløyper året rundt. Kollektivtilbudet i området er svært godt. Lørenskog sentrum bussterminal ligger i kort gangavstand fra boligen og fungerer som et viktig knutepunkt med hyppige bussavganger til blant annet Oslo, Lillestrøm og øvrige deler av Romerike. Dette gjør hverdagsreiser både enkle og effektive. Med bil tar det omtrent 15 minutter til Oslo S, 10 minutter til Lillestrøm og ca. 26 minutter til Oslo Lufthavn.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 24.02.2010. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. I opprinnelige byggetegninger er det tegnet inn en innvendig bod med inngang fra det største soverommet. Boden er erstattet med garderoberom/skyvedørsgarderobe. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via privat vei ut til offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til boliger. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Boligen ligger i et regulert område til boliger. Nærliggende områder er regulert til felles grøntanlegg, felles lek, opphold, felles park, felles gårdsplass, gjesteparkering, felles gangareal, bolig/offentlig, offentlige trafikkområder. I henhold til kommuneplan ligger boligen i et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende, sentrumsformål - nåværende, tjenesteyting - nåværende, kombinert bebyggelse og anleggsformål, grønnstruktur - nåværende, samferdelsanlegg og teknisk infrastruktur. Reguleringskart, kommuneplan og temakart finnes på Lørenskog kommune sine nettsider: https://kommunekart.com/klient/lorenskog/grunnkartklient. Konferer gjerne megler vedrørende bruken av siden.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3222/102/438: 29.02.2008 - Dokumentnr: 178645 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:54 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:55 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:56 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:57 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:58 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:59 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:60 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:61 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:62 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:63 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:64 29.02.2008 - Dokumentnr: 178815 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:54 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:55 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:56 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:57 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:58 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:59 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:60 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:61 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:62 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:63 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:64 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:439 22.05.2007 - Dokumentnr: 414835 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:380 01.01.2020 - Dokumentnr: 1758471 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0230 Gnr:102 Bnr:438 01.01.2024 - Dokumentnr: 174179 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:438 29.02.2008 - Dokumentnr: 179187 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:64 Gjelder denne registerenheten med flere 29.02.2008 - Dokumentnr: 179187 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:437 Snr:64 Bruk av søppelbod Gjelder denne registerenheten med flere
Legalpant
Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 1,50% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 67 500,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 11 900,- Markedspakke kr. 23 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 375,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 9 500,- Samlet skal selger betale kr. 161 300,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Marius Enevoldsen, Eiendomsmegler
948 45 655
m.enevoldsen@nordvikbolig.no
Megler
Linnea Marie Andersson, Eiendomsmeglerfullmektig
481 98 744
l.andersson@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Lillestrøm Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921678592
Landstads gate 57, 2000 LILLESTRØM
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Lillestrøm Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Lørenskog?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
89%Vil bli boende i Lørenskog dersom de skulle flyttet.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (72%)
- Venner, familie, besøk, middag (20%)
- Slapper av, ser på TV, leser (23%)
- Jobber i hage/hus (6%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
73%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Marius Enevoldsen
Eiendomsmegler
Lillestrøm
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Linnea Marie Andersson
Eiendomsmeglerfullmektig
Lillestrøm
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?