Solves veg 21

Laster visningspåmelding...

Solves veg 21Skien

1/37

Skien: Solves veg 21

Prisantydning: 3 490 000,-

Totalpris: 3 578 630,-

Kommunale avg.: 24 778,- per år

BRA-i: 170 m²

Bestill salgsoppgave

SKIEN - BORGESTAD

Nordvik v/Andreas Hoppestad presenterer Solves veg 21! Enebolig med barnevennlig beliggenhet på Borgestad i Skien. Her kan du bo med alle fasiliteter på hovedplan i et av byens beste områder. Gangavstand til Buer skole, Borg stadion og korte avstander til turmuligheter og dagligvarebutikk. Kort fortalt: - Lys stue med god møbleringsfrihet - 3 soverom - Helfliset baderom - Delvis overbygd veranda med gode solforhold - Gode parkeringsmuligheter i garasje og gårdsplass - Meget solrik tomt som er pent opparbeidet - Populært og barnevennlig boligområde - Nytt vann og avløp til kommunen i 2018 - Kort vei til Borgeskogen, med flotte turområdet, stier, utsiktspunkt, tennisbane og gapahuk - Nærhet til Borgeåsen senter med bla. butikk, kafé og legesenter Velkommen til en hyggelig visning!

Solforhold

Meget gode solforhold på tomten hvor du enkelt kan flytte deg etter solen. På sommertid har du kveldssol til godt utover kvelden,

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1968

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 490 000,-

Omkostninger:: 88 630,-

Totalpris:: 3 578 630,-

Kommunale avgifter:: 24 778,- per år

Totalt BRA:: 200 m²

Tomteareal:: 879,1 m² (eiet)

Energimerking:: F

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

tirsdag 21. april, kl. 16:00 - 17:00

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning. Husk også å lese salgsoppgave før visning Er det ingen påmelding før kl 15.00 på visningsdagen vil visningen bli avlyst!

Gi bud

Beliggenhet

Solves veg 21, 3711 SKIEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

454 78 634 a.hoppestad@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

481 51 689 d.oland@nordvikbolig.no

1968

BRA-i: 170 kvm
BRA-e: 30 kvm
Totalt BRA: 200 kvm
TBA: 29 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 81 kvm. Gang, vedbod, kjellerstue, uinnredet kjellerrom og vaskerom.
Totalt BRA: 81 kvm

1. etasje:
BRA-i: 89 kvm. Vindfang, entré/gang, kjøkken, stue, toalettrom, bad og tre soverom.
BRA-e: 30 kvm. Garasje.
Totalt BRA: 119 kvm
TBA: 29 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Garasje i forbindelse med huset med utvendig tilkomst er regnet med i boligens BRA-e. TBA i 1.etasje er en uteplass/veranda av skifer på terreng, og en veranda ved inngangspartiet.

Meget gode solforhold på tomten hvor du enkelt kan flytte deg etter solen. På sommertid har du kveldssol til godt utover kvelden,

BRA: 200 kvm BRA-i: 170 kvm BRA-e: 30 kvm TBA: 29 kvm 1. etg: BRA-i: 89 kvm: Vindfang, entré/gang, kjøkken, stue, toalettrom, bad og tre soverom. Kjeller: BRA-i: 81 kvm: Gang, vedbod, kjellerstue, uinnredet kjellerrom og vaskerom. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.04.2026 av Bjørnar Krogh i Skien Takst. Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.

1. etasje: Entré: Fra hyggelig inngangsparti, trer du inn i entré. Fra entré har du videre tilgang til gang som leder videre til de andre rommene i etasjen. Stue: Lys stue med gode vindusflater som sørger for godt lysinnslipp. Stuen tilbyr god møbleringsfrihet og har god plass til sofagruppe med tilhørende møblement, samt spisegruppe. Spisestuen er plassert i tilknytning til kjøkken. Det er peisovn og varmepumpe i stuen. Fra stuen er det utgang til delvis overbygd veranda. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen har slette fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet tilbyr godt med skap- og benkeplass. Integrert stekeovn og platetopp. Det er avsatt plass til oppvaskmaskin og kjøleskap i innredningen. Det er plass til et mindre spisebord på kjøkkenet. Bad: Helfliset lyst baderom med varmekabler i gulv. Baderommet er utstyrt med servant over skapinnredning, speil og badekar. Toalettrom: Fra gang direkte tilgang til toalettrom med toalett og servant. Soverom: Det er tre soverom i boligens hovedetasje. Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord og annet mindre soveromsmøblement. Det er overskap som gir ekstra lagringsplass over sengen. Soverom 2 er også av fin størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord og kontorpult. Soverom 3 har plass til seng, nattbord og garderobeløsning. Kjeller: Gang: Rett fra entre i 1. etasje finner du trappen ned til kjelleren første rom du kommer til er gangen. Romslig gang med gode oppbevarings muligheter. Boder: Fra gang er det adkomst til flere uinnredede rom med betonggulv og ubehandlede murvegger. Rommene fremstår som råkjeller og egner seg godt til lagring, bodplass eller hobbyrom. Et av rommene er i dag innredet som vedrom. Vaskerom: Vaskerom med betonggulv- og vegger. Rommet innehar vask, vaskemaskin og og varmtvannstank.

Parkering i garasje eller gårdsplass.

Ny vannledning inn til huset - 2018 Ny kloakk ledning fra husvegg til hovedkloakk i gaten - 2018 Drenerings avløp nytt fra husvegg og ut til hovedkloakk- 2018 Sikringsskap bygget om til automatsikringer - tror det var i 2021 eller 2022 Ny varmtvannstank - 2021 eller 2022 Nytt vindu i soverom mot vest - 2019 Nytt vindu i soverom mot syd - 2015 eller 2016

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Muremester Roe Johansen Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Papp skiftet og pipen dekket med beslag. Vet ikke nøyaktig tidspunkt, men ca. 1990 tallet. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Lyng og Løberg rørlegger. Samledning for drenering fra husvegg ved stue til kommunal hovedkloakk er ny i 2018. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Litt usikker på hvilket firma, men sikringsskapet ble bygget om til nye sikringer og varmtvannstank skiftet i år 2022. Litt usikker på årstallet, kan være litt + eller -. Kommer tilbake til firma. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Lyng og Løberg, ny vannledning inn fra hovedledningen i gaten, nytt drenerings avløp og ny kloakk fra vegg og ut til hovedløpet i gaten. Utført i år 2018. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Byttet vindu mot syd og kledning. 2015/2016. Byttet vindu i et soverom mot vest. 2022. Utført av snekkerfirma Geir Slette. Litt usikker på årstallet, kan være litt + eller -. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? - Ja. Beskriv: Stekeovn og en plate virker ikke på komfyr. Automatisk portåpner på garasje virker ikke som den skal, mangler fjernkontrollen. Må justeres. Mulig vi får den i orden. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Tegninger fra 1964. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/?byggegodkjenninger/?byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? - Ja. Beskriv: Nabovarsel om byggeprosjekt på en tomt som Borg Idrettsforening har solgt til et utbygger firma. Det vil ikke være synlig eller til ulempe for Solves veg 21. Tror det var 2021.

Skien Takst v/ Bjørnar Krogh

Vedlagt følger konklusjon fra takstmann: Boligen er oppført på 1960-tallet, og det må forventes avvik fra dagens standard, herunder isolasjon, tetthet og skjevheter. For øvrig er takverk, bindingsverk i vegger og bjelkelag oppført i impregnerte materialer. Taktekking er utført med pappsingel og fremstår med synlig slitasje. Forventet levetid vurderes å være nådd. Beslag på tak har aldersrelatert slitasje. Yttervegger av bindingsverk, panel har normal værslitasje med noe oppsprekking. Panel er stedvis utført uten lufting. Sørvegg er kledd om i 2015. Enkelte vinduer samt utgangsdør er skiftet. Uteplass med skiferheller fremstår som slitt, og oppgradering må påregnes. Utvendig garasje er funksjonell, men har slitasje på panel. Innvendig fremstår overflater som i hovedsak funksjonelle, men med betydelig innslag av originale bygningsdeler. Utskiftninger må påregnes. Kjøkken har synlig slitasje. Bad i 1. etasje fra 2005 har bemerkninger knyttet til alder og utførelse. Vaskerom i kjeller er vurdert til TG3, da våtrom er vurdert opp mot dagens krav. Vann- og avløpsrør er i stor grad fra byggeår, og utskiftning må påregnes. Sikringsskap er oppgradert i nyere tid, men det foreligger noe manglende dokumentasjon. For øvrig henvises det til de gitte tilstandsgrader til bygningsdelene i rapporten Antall TG0 er 1 stk Antall TG1 er 8 stk Antall TG2 er 24 stk - Taktekking, nedløp og beslag, veggkonstruksjon, takkonstruksjon/loft, vinduer, balkonger/terrasser og rom under balkonger, utvendige trapper, overflater, rom under terreng, innvendige trapper, innvendige dører, vannledninger, avløpsrør, varmesentral, fuktsikring og drenering, terrengforhold, garasje, kjøkken/overflater og innredning, toalettrom 1. etasje: overflater og konstruksjon, overflater vegger og himling, overflater og gulv, sluk, membran og tettesjikt, sanitærutstyr og innredning, ventilasjon. Antall TG3 er 2 stk - Pipe og ildsted, våtrom i kjeller Antall TGIU er 1 stk TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må beregnes utbedret omgående. Stedvis kan tilstandsgradene være satt ut ifra den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/ oppgraderinger som følge av antatt begrenset resterendebrukstid.

Følgende hvitevarer følger med boligen: kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin Følgende hvitevarer følger IKKE med boligen: vaskemaskin i kjeller.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Sofa i stuen - Spisebord med stoler - Kjøkkenbord med stoler - Seng i soverom - Gardiner fjernes før overtagelse For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Eiendommen blir ikke videre vasket ut etter visning/før overtagelse

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 40 000,- Kostnad for utsatt betaling kr. 3 500,- Grunnpakke Hus kr. 10 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 23 500,- Nordvik Ekstra Medium - Tillegg kr. 6 200,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 20 000,- Visningshonorar/overtagelseshonorar - kr. 3 900,- Samlet skal selger betale kr. 122 240,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Andreas Hoppestad, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
454 78 634
a.hoppestad@nordvikbolig.no

Daniel Høyer Oland, Eiendomsmegler / Partner
481 51 689
d.oland@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Telemark Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 925590711
Leirvollen 19A, 3736 SKIEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Telemark Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

88%

Vil bli boende i Skien dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (63%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (27%)
Jobber i hage/hus (7%)

73%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Andreas Hoppestad

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Skien og Porsgrunn

a.hoppestad@nordvikbolig.no
454 78 634
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Daniel Høyer Oland

Eiendomsmegler / Partner

Skien og Porsgrunn

d.oland@nordvikbolig.no
481 51 689
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (37)

Enebolig med oppgraderingsbehov - Solrik og vestvendt tomt - Stort potensiale for den riktige kjøper!

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Andreas Hoppestad

Daniel Høyer Oland

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Skien?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer