NY PRIS: Flott beliggende utsiktstomt på Norehammaren | Naturskjønne omgivelser | Kort vei til skianlegget!

Oppdragsnummer

23-0162/25

Boligtype og eieform

Fritidstomt (Eiet)

Adresse og betegnelse

Norefjellveien 698, 3536 Noresund
Gnr. 208, bnr. 302 (ideell andel 1/1) i Krødsherad kommune.

Selger(e)

Tonje Stigar
Katinka Camilla Stigar

Kjøpesum og omkostninger

850 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 21 250,- (Dokumentavgift) 260,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) -------------------------------------------------------- 22 600,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 872 600,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) --------------------------------------------------------   NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.  

Innbo og løsøre

Kommunale avgifter

Vennligst merk at det kan forekomme kommunale avgifter og eiendomsskatt på denne eiendommen. Avgifter kan variere avhengig av størrelsen på tomten, samt kommunens regler og forskrifter knyttet til vann- og avløpsanlegg, renovasjon og andre tjenester. Vi anbefaler at kjøpere tar kontakt med kommunen for å få nøyaktige opplysninger om eventuelle avgifter som kan påløpe.

Andre utgifter

Ved bygging av hytte vil det påløpe kostnader. Budgiver bes sette seg vesentlig inn i dette.

Formuesverdi

Formuesverdien for ubebygget tomt skal ved førstegangs verdsetting verken overstige 80% av eiendommens kostpris eller 80% av eiendommens markedsverdi. Ved senere år skal denne formuesverdien videreføres, men med en eventuell årlig fastsatt oppjustering.   Når bygg på eiendommen er påbegynt fastsettes formuesverdien etter andre regler. Se mer på Skatteetatens nettside.

Beskrivelse av tomt

Tomtestørrelse: 965,8 kvm (eiet)

Som kjøper av tomt er det viktig å sette seg inn i det totale kostnadsbildet ved å det å bygge hytte. Det vil påløpe ulike kostnader som følge av utvikling og interessenter oppfordres til å sette seg særskilt inn i dette på forhånd. Det gjøres også oppmerksom på at kostnadsnivået vil variere over tid. Vann og avløp Tomten skal tilknyttes det interne vann- og avløpsnettet på Norehammeren og det kommunale nettet til Norefjell Vann og Avløp (NVA) i henhold til NVA sin fremdriftsplan. Kjøper må først inngå avtale med Norefjell Hyttesenter AS og betale bidrag for utbygging av det interne nettet før tilkobling til NVA sitt hovednett kan godkjennes. Dette gjelder VA-etappe 3. Tilkobling til NVA medfører tilknytningsgebyr i henhold til Krødsherad kommunes gjeldende satser, samt årlig vann- og avløpsgebyr. Eventuelle kostnader knyttet til kloakkpumpe dekkes også av kjøper. Tilkobling avløp engangsgebyr fritidsboliger: kr 13 750,- pr 25 m² Tilkobling Vann engangsgebyr fritidsboliger: kr 13 720,-pr 25 m² Årsgebyr avløp fastledd fritidsbolig: kr 1 393,- pr 25 m² Årsgebyr vann fastledd fritidsbolig: kr 346,- pr 25 m Tallene som er oppgitt gjelder er hentet fra Krødsherad kommunes hjemmesider og er gebyrer for 2025. Satser og gebyrer kan bli endret, og kjøper må derfor ta høyde for at kostnadene kan øke på et senere tidspunkt. https://pub.framsikt.net/2025/krodsherad/bm-2025-gebyrliste_kk#/generic/summary/feesmanagemant/?scrollTo=t-47 Infrastrukturavgift Kjøper forplikter seg til å betale årlig avgift til Krødsherad kommune for ski- og turløyper utenfor planområdet, samt til grunneier eller Infrastrukturfondet for vedlikehold av ski- og turløypenett innenfor Norehammeren. Avgiftene tinglyses som heftelser på eiendommen. Oppstartsavgiften til Infrastrukturfondet er på kr 47 454,- (informasjon datert 2016). Beløpet indeksreguleres, megler har ikke mottatt oppdatert pris. Årlig vedlikeholdsgebyr er på kr 1 077,- i 2016. Også dette gebyret prisjusteres årlig etter konsumprisindeksen, men megler har ikke fått opplyst oppdatert pris. Vei og adkomst Eiendommen har rett til kjøreadkomst som vist på reguleringskartet. Grunneier, hans rettsetterfølger eller driftsselskap har ansvar for vedlikehold av felles veier, inkludert snørydding og bommer. Kjøper plikter å betale årlig avgift til vedlikehold. Vedlikehold og snørydding fra hovedvei/stikkvei og inn til eiendommen kommer som egen kostnad, og kan avtales direkte med grunneier eller driftsselskap. For 2025 er avgiften for veivedlikehold oppgitt til kr 6 015,- eks. mva. Strømtilknytning Ifølge informasjon fra Norefjell Nett AS må det påregnes en del arbeid før tomten kan få strømtilgang. Ledningskapasiteten i området er begrenset, og avstanden til nærmeste nettstasjon er mellom 270 og 350 meter, avhengig av trasevalg. Gravearbeidene alene kan koste mellom 120.000 og 150.000 kr. Den endelige kostnaden vil også avhenge av hyttas effektbehov og eventuelle tiltak i forbindelse med vei og oppstrekk av toppmasse. Totalt bør man derfor kunne regne med et kostnadsnivå i størrelsesorden 300.000 kr eller mer for en komplett tilkobling. Megler gjør særskilt oppmerksom på at dette kun er et estimat fra Norefjell Nett AS, og megler kan ikke garantere for en lik pris i fremtiden. I noen tilfeller kan kostnadene reduseres hvis naboer eller eksisterende hytter ønsker å øke sine sikringer, og man kan etablere et felles prosjekt. Det er altså viktig at eventuelle kjøpere tar høyde for både kostnader og usikkerhet knyttet til graving og tilkobling. Opplysningene er gitt på bakgrunn av mail fra Norefjell Nett AS datert 04.09.2025. Megler garanterer ikke en lik pris i fremtiden. Ved eierskifte blir dette tinglyst på eiendommen: Hjemmelshaver til gnr. 208 bnr. 302 ii Krødsherad kommune har plikt til å betale årlige bidrag til ski- og turløypenettet på Norhammeren til Norefjell365 AS, org.nr. 997 025 733. Avtale vilkår til Norefjell365 AS: Vann og avløp Kjøper og Selger er kjent med og enige om at følgende rett til vann og avløp gjelder for Eiendommen: a) Eiendommen skal tilknyttes det interne nettet på Norehammeren, og det kommunale vannog avløpsanlegget til NVA i henhold til NVA sin fremdriftsplan. b) Kjøper må først inngå avtale med Norefjell Hyttesenter AS om tilkobling, og betale bidrag for utbygging av det interne nettet før Kjøper kan få godkjent tilkobling til NVAs hovedledningsnett. Eiendommen vil være omfattet av VA etappe 3. c) Avtale om tilknytning til internt vann- og avløpsanlegg, er inntatt som denne Avtalens vedlegg 11, og signeres samtidig med signering av denne Avtalen. d) Kjøper må deretter søke om tilkobling til NVA. Link til søknadsskjema er: https://www.krodsherad.kommune.no/tjenester/kommunaltekniske-tjenester/vann-og-avlop/norefjell-vann-og-avlopsselskap-as/tilkobling-til-nva/. Kjøper betaler tilknytningsgebyr til vann og avløp i henhold til Krødsherad kommunes enhver tid gjeldende satser, , jf. vedlegg 9 (gebyrregulativ for 2024, se på s. 3-8). Satsene som er vedlagt reguleres av NVA. Kjøper søker tilknytning til NVA. For det tilfelle at NVA beslutter å pålegge tilknytningsgebyr pr. seksjonerte tomt på Eiendommen er dette Kjøpers ansvar og risiko, dersom Eiendommen seksjoneres. e) For det tilfelle at NVA beslutter å pålegge tilknytningsgebyr pr. seksjonerte tomt på Eiendommen er dette Kjøpers ansvar og risiko, dersom Eiendommen seksjoneres. f) Kjøper betaler årlig vann- og avløpsgebyr i henhold til Krødsherad kommunes enhver tid gjeldende satser. g) Dersom det er behov for kloakkpumpe dekker Kjøper samtlige kostnader i den forbindelse. Infrastrukturavgift for Norefjell Kjøper forplikter seg til å betale årlig avgift til Krødsherad kommune til ski- og turløyper/stier som blir opparbeidet på Norefjell utenfor planområdet for Norehammeren. Avgiften blir fakturert fra Krødsherad kommune. Plikten til å betale avgiften skal tinglyses som heftelse på Eiendommen Infrastrukturavgift for Norehammeren Grunneier er ansvarlig for å utarbeide ski- og turløypenett innenfor reguleringsområdet for Norehammeren og vedlikehold av dette (dog slik at Infrastrukturfondet har sagt seg villige til å bygge deler av ski- og turløypenettet innenfor planområdet, og kan etter nærmere avtale med Selger også besørge ski- og turløypenett innenfor hele reguleringsområdet på Norehammeren). Kjøper forplikter seg til å betale årlig avgift til ski- og turløypenett til Grunnier (eventuelt Infrastrukturfondet), på den del grunnieier eller Infrastrukturfondet er ansvarlig for, på markedsmessige vilkår. Plikten til å betale den årlige avgiften vil være tilsvarende den som betales til infrastrukturforn Norefjell, den skal tinglyses som heftelse på Eiendommen. Vei Kjøper og Selger er kjent med og enige om at følgende adkomstrettigheter gjelder for Eiendommen: a) Det tilligger Eiendommen rett til kjøreadkomst til Eiendommen slik det fremkommer av reguleringskart egengodkjent av Krødsherad kommune 14.12.2017 b) Grunneier Ola A Nore, hans rettsetterfølger og/eller hans driftsselskap har ansvar for drift av felles veier på Norehammeren. Kjøper plikter å svare årlig avgift til enten Selger, grunneier Ola A Nore eller selskap utpekt av Ola A Nore for vedlikehold (herunder av bommer og for brøyting) slik fastsatt i tinglysningsutdrag 49 fra jordskiftedom av 21.12.2015. Dersom det er bom inn i hyttefeltet er det to tilganger (nøkkel eller elektronisk) som er inkludert i drift og vedlikehold av veien. c) Vedlikehold av vei og snørydding fra hovedvei/stikkvei inn til Eiendommen kommer som egen kostnad og kan avtales årlig med grunneier Ola A Nore, hans rettsetterfølger og/eller hans driftsselskap. Pris er pt NOK 6.015,- pr. år i 2025 Dette beløpet er oppgitt eks. mva. Dersom det foreligger merverdiavgiftsplikt tilkommer dette i tillegg. Regulering av leie Leiesummen i punkt 5 skal reguleres etter endring i Statistisk Sentralbyrås konsumprisindeks hvert år uten særskilt varsel, dog skal leiesummen for Hovedveien reguleres første gang og på slike vilkår som følger av egen jordskiftedom av 21.12.2015 (0600-2011-0019).

Beskrivelse av nærområdet

Norefjell er et herlig og idyllisk høyfjellsområde kun 1,5 times kjøring fra Oslo. Området tilbyr en fantastisk kombinasjon av et rikt aktivitetstilbud og rolig fjellidyll hele året. Her har man flott turterreng sommer som vinter, og oppkjørte skiløyper i umiddelbar nærhet. Kort avstand til det populære skianlegget på Norefjell med totalt 14 skiheiser og 30 nedfartsløyper, og er stadig i utvikling. Skianlegget var vært for alpinkonkurransene under OL i 1952 og inneholder rikelig med skihistorie. Flombelyst aktivitetsbakke for aking og skilek, terrengpark og barneområde med egen heis, samt utendørs skøytebane. Anlegget har forøvrig Nord-Europas største fall på hele 1010 meter. Ca.1,5 km. til Mountain Lodge med skiutleie. Link til skianlegget: http://www.norefjell.com/no/ Stort og "endeløst" løypenett med mer enn 200 km. løyper totalt. og 120 km. løyper rett utenfor døren. Populære og merkede løyper til både Høgevarde og Tempelseter. Etter en lang dag i bakken/sporet finner man herlig afterski på Norefjell Spa-resort eller Norefjellstua. Få minutter unna med bil finner man det populære Spahotellet på Norefjell. Hotellet er blant Norges ledende Spa-hotell og tilbyr et bredt aktivitetstilbud for alle aldre. Stor spaavdeling for de voksne med en rekke behandlingstyper, ute og innebasseng og store avslapningsområder. Godt utstyrt treningsrom, innendørs badebasseng og en 16 meter høy klatrevegg for å nevne noe. Link til hotellet: http://norefjellskiogspa.no/ På sommerstid finner man flere fine toppturer med merkede løyper til bl.a. Augunshaug (1341 moh) og Høgevarde (1459 moh). På Høgevarde finnes det også en åpen turisthytte med enkel matservering. Turene kan alternativt gjøres på sykkel eller på hesteryggen.

Vei, vann og avløp

Det er lagt til rette for at gnr. 208/302 kan knyttes til offentlig vann og avløp. Tilknytningen må gjøres via det interne vann- og avløpsnettet som er bygd ut av grunneier. Det må inngås avtale med grunneier og betales et anleggsbidrag til grunneier for en slik avtale. Når det er i orden, kan eieren søke tilknytning til NVAs hovedledningsnett.

Regulerings- og arealplaner

Tomten er regulert til fritidsbebyggelse.

Tinglyste heftelser og forpliktelser

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3318/208/302: 15.01.1969 - Dokumentnr: 297 - Erklæring/avtale BESTEMMELSE OM DELEFORBUD OGSÅ FORBUD MOT SALG ELLER BORTLEIE AV TOMTER Overført fra: Knr:3318 Gnr:208 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 19.02.1969 - Dokumentnr: 1002 - Erklæring/avtale BESTEMMELSE OM DELEFORBUD Overført fra: Knr:3318 Gnr:208 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 15.03.1969 - Dokumentnr: 1552 - Erklæring/avtale BESTEMMELSE OM DELEFORBUD Overført fra: Knr:3318 Gnr:208 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 21.05.1969 - Dokumentnr: 2807 - Erklæring/avtale BESTEMMELSE OM DELEFORBUD Overført fra: Knr:3318 Gnr:208 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.1969 - Dokumentnr: 3427 - Erklæring/avtale BESTEMMELSE OM DELEFORBUD Overført fra: Knr:3318 Gnr:208 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.2016 - Dokumentnr: 577172 - Jordskifte Sak: 0600-2011-0019 Nore nedre Gjelder grenser Gjelder denne registerenheten med flere 08.07.2016 - Dokumentnr: 629333 - Jordskifte Jordskiftesak - tinglysingsutdrag 47- 0600-2011-0019 Nore Nedre. Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.2016 - Dokumentnr: 633424 - Jordskifte Saksnummer 0600-2011-0019 Nore Nedre Gjelder bruksordning veier. Gjelder denne registerenheten med flere 02.09.2016 - Dokumentnr: 793480 - Jordskifte Sak 0600-2011-0019 Nore Nedre Gjelder bygging av felles veier Gjelder denne registerenheten med flere 15.11.2016 - Dokumentnr: 1054698 - Jordskifte Jordskiftesak 0600-2011-0019 Nore Nedre Gjelder bestemmelser om betaling av avgift til infrastrukturfond Gjelder denne registerenheten med flere 06.08.2025 - Dokumentnr: 912198 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bvb Eiendomsmegling AS Org.nr: 917 427 925 Elektronisk innsendt 17.10.2014 - Dokumentnr: 893527 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3318 Gnr:208 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 1701703 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0622 Gnr:208 Bnr:302 01.01.2024 - Dokumentnr: 454136 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3046 Gnr:208 Bnr:302

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Diverse

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtagelse

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Sentrale lover

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.   Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.   Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   Eiendommen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at arealet er vesentlig mindre enn opplyst. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Kjøper (ikke juridiske personer) kan tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av tomt.   Boligkjøperforsikringen må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for boligkjøperforsikringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.   Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Betalingsbetingelser

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Viktig informasjon om budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Tilbud på finansiering

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank.   Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser     Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik.     Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Eiendomsmeglers vederlag

Vederlag: Fast provisjon: kr. 55 000,- Markedspakke inkl. elektronisk salgsoppgave kr. 24 900,- Nordvik Grunnpakke kr. 12 900,- Oppgjørshonorar kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Utlegg: Fotograf - ca. kr. 5 000,- Samlet skal selger betale kr. 122 690,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.   Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedlegg til salgsoppgaven

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Ansvarlig megler

Bendik Hall Blumenthal, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
977 66 133
b.blumenthal@nordvikbolig.no

Meglerforetaket

Juridisk navn: BVB Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917427925
Sognsveien 70B, 0855 OSLO

Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).