Alvnesveien 51

Laster visningspåmelding...

Alvnesveien 51Steigen

1/20

Steigen: Alvnesveien 51

Prisantydning: 1 170 000,-

Totalpris: 1 200 600,-

Kommunale avg.: 2 047,- per år

BRA-i: 127 m²

Bestill salgsoppgave

Steigen/Nordfold

Velkommen til Alvnesveien 51, en flott enebolig i Steigen-Nordfold med romslig tomt som byr på pent opparbeidet hageområde og gode sol -og utsiktsforhold. Godt vedlikeholdt bolig med gode rom fordelinger over tre plan. Boligen inkluderer entré, gang, to bad og vaskerom, et koselig kjøkken av en fin størrelse og en luftig stue med gode møblleringsmuligheter. Det er varmepumpe og vindusflater som byr på godt lys innslipp og utsikt. I andre etasje finner du tre soverom av fine størrelser og et ekstra rom. Gode oppbevaringsmuligheter med tre boder og uthus. Eiendom beliggende kun ca.5 km fra dagligvare, barnehage og skole m.m. Vakker natur rett utenfor døren, spesielt gode fiskemuligheter -lakseførende elv/vassdrag rett nedenfor bolig.

Solforhold

Gode solforhold på tomt, sommerstid opp på sør/øst siden av bolig ca. kl. 06 og til rundt kl. 22 (mot nord/vest). Solen titter fram på eiendommen ca fra 19. jan til ca. 15 nov.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1955

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 1 170 000,-

Omkostninger:: 30 600,-

Totalpris:: 1 200 600,-

Kommunale avgifter:: 2 047,- per år

Totalt BRA:: 163 m²

Tomteareal:: 1 107,1 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Visninger

torsdag 3. juli, kl. 18:00 - 19:00

Alle våre visninger har påmelding. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Visning vil bli gjennomført uten megler og vi ber om forståelse rundt dette. Kontakt megler ved spørsmål.

Gi bud

Beliggenhet

Alvnesveien 51, 8286 NORDFOLD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

416 81 773 r.rodberg@nordvikbolig.no

1955

BRA-i: 127 kvm
BRA-e: 36 kvm
Totalt BRA: 163 kvm

Beskrivelse:
Bolig
Kjeller:
BRA-i: 40 kvm.
Totalt BRA: 40 kvm

1. etasje:
BRA-i: 50 kvm.
Totalt BRA: 50 kvm

2. etasje:
BRA-i: 37 kvm.
Totalt BRA: 37 kvm

Uthus
1. etasje:
BRA-e: 36 kvm.
Totalt BRA: 36 kvm

Gode solforhold på tomt, sommerstid opp på sør/øst siden av bolig ca. kl. 06 og til rundt kl. 22 (mot nord/vest). Solen titter fram på eiendommen ca fra 19. jan til ca. 15 nov.

Kjeller: Vaskerom: 9,27m2 Bod 1: 3,91m2 Bod 2: 4,99m2 Bad kjeller: 4,50m2 Kjellergang: 13,94m2 1 etasje: Trappegang/hall: 9,57m2 Vindfang: 3,00m2 Kjøkken: 10,60m2 Bad: 4,90m2 Stue: 20,70m2 Loft:: Soverom 1: 7,80m2 Soverom 2:. 8,20m2 Soverom 3: 5,00m2 Rom uten vindu: 4,90m2 Bod: 1,90m2 Uthus: Rom: 21,10m2. Rom 2: 14,70m2.

Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Vindfang/gang: Vi blir ønsket velkommen inn i en vindfang/entre som videre fører til en romslig gang. Her er det garderobeskap med lys og god plass til å henge i fra seg, samt god plass til å sette inn mer oppbevaringsmuligheter hvis ønskelig. Stue: Stue/spisestue av åpen luftig løsning med gode gulvflater og lyse fine fargevalg. Stues flere vindusflater gir fine lysforhold inn. Stuens gode planløsning byr på gode møbleringsmuligheter. Her er de god plass til romslig sofaløsning med lenestol, spisebord til hele familien, vitrineskap m.m. Fellesrommet har varmepumpe og oljekamin. Kjøkken: Kjøkken i eget rom av en fin størrelse. Koselig kjøkken av fine fargevalg innredet med gode oppbevaringsmuligheter i de flere skap. Det er dobbelt vask, kjøleskapsplass, komfyr og ovn tilsluttet pipe. Kjøkkenet har fine vindusflater som gir godt med dagslys inn og flott utsikt mot elv og fjell. God plass til frokostbord ved vindusflater. Bad/vaskerom: Boligen har totalt to bad og ett vaskerom. Praktisk hovedbad i 1.etg av en god størrelse. Våtromsplater på vegger, malte plater i himling og vinylbelegg på gulv. Rommet har videre innredning med servant og under -samt overskap, toalett og dusjkabinett. Mekanisk avtrekk i vegg og varmekabler i gulv. Bad nr.2 i kjeller har enkel dusj på vegg, handvask og frittstående toalett. Romslig vaskerom i kjeller med vvb. Sov: I andre etasje finner du tre romslig soverom og et ekstra rom uten vindu. Rommene har god plass til seng, skrivebord og garderobeskap. Boligen har gode oppbevaringsmuligheter med tre boder, en på loft og to i kjeller. Eiendommen har også uthus. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen i tilstandsraopport ,iht rapport er det ikke gitt tg3 avvik, følgende TG2 avvik (anbefalte ytterligere undersøkelser): Grunn og fundamenter-Byggegrunn er ikke kjent, det ble observert noe løsnet puss på utsiden av grunnmuren. Terrengforhold-Terreng på øvre side av boligen fremstår som flatt og uten fall fra grunnmuren. Yttervegger Omramming rundt vinduer er av tre og montert ned mot vannbord, dette er ikke en tilfredstillende utførelse og anbeales å kappe av rundt 5mm i underkant av vannbord. Vinduer- Et vindu i stue har punktert glass, resterende vinduer er av eldre årgang og vil ikke holde i henhold til dagens krav med tanke på isolsajonsverdi. Tak-Yttertak på hovedbolig er utgått på dato og må påregnes å byttes i nermeste fremtid. Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen)-Undertak ble ikke kontrollert, men taktro ble kontrollert på kaldloft og det var ingen tegn til lekkasje eller råte i taktro. Loft-Fra byggår, loftkonstruksjonen har betydelig varmetak gjennom taksperrer og vegger i forhold til dagen boligstandard. Bad kjeller-Overflate vegger og himling, det forekommer noe saltutslipp nede på betongvegger. Gulv-Det er avflassing av overflatebehandling på gulv og det anbefales ikke å benytte dusj direkte på gulv før utbedring er utført. Vegger og gulv har ikke membrantetting som tilfredstiller dagengs krav. Vaskerom kjeller- Et vaskerom regnes som et våtrom, i henhold til dagens krav til våtrom skal det være membrantetting i våtsoner. Dette badet har malte betongvegger, men vegger har ikke vært utsatt for vann og fremstår som bra, alder tatt i betraktning. Gulvet i vaskerom er av malt betong der det fremstår som ikke tilfredsstillende i henhold til dagens krav. Vaskerom har malte betongvegger og epoxybehandlet gulv. Bad 1.etg- Det ble registrert noe missfarging i gulvbelegg og ikke tilfredstillende fall på gulvet. Missfarge kommer mest sansynling av gulvmatte som har ligget på samme sted når varmekabler står på. Boder-kjeller: Bod 1, gulv har ikke noe form for belegg. Bod 2, det forekommer noe begrenset saltutslipp i vegg ved inngangsdør. Det ble observert noe skjolder på gulv som kan tyde på tidligere fukt. Det ble registrert noe fukt i vegger og gulv, dette er normalt på yttervegger og gulv i eldre boliger som ikke har fuktsperre og grunnmursplast. Kjellergang-Det er ikke tilfredsstillende med ventiler i ytterveggene i Kjellergangen. Noe avflassing av puss på gulv og vann/kondens i gjennomføringen av vanninntak. Antydning til svertesopp i gjennomføringen. Det ble registrert fukt i gulv ved vanninntak. Vvs: Hovedinntaksrør har kondens/fukt på rør. Dette bør observeres. Det anbefales å kontakte godkjent rørleggermester for befaring av inntaksrørene. Varmesentraler-Oljekamin og tilførsler ble ikke funksjonstestet. Det anbefales å kontakte Steigen kommune om hvorvidt anlegget fortsatt kan brukes, eller om det er foreligger krav til sanering.

Parkering rett utenfor bolig. Det er ikke installert elbillading, men boligen har nytt inntak og det er mulighet for ny eier å montere lader.

Utdrag tilstandsrapport: Boligen er oppgradert på overflater i alle innvendig rom, forholdsvis nytt el-anlegg i stort sett hele boligen. Boligen er tilbygget i 1980 med bad og vindfang. Ellers b.l.a: -Glassfiber tank fra ca. 1998 lagt av Maskinsentralen AL. -Nytt sikringsskap/inntak/ny kurs vaskemaskin ca. 2014 av Håkon Apold AS -Ny bordklede gang/bad 2019 -Nytt vindu gang/bad 2019 -Nytt tak (shingel) på bad/gang 2019 -Montert ny pipehatt 2020 av Tømrer Roy Jakobsen -Nytt elektrisk i 2. etg, samt ny kurs varmepumpe med servicebryter 2023: fagmessig utført av elektriker i familien. -Montert nytt dusjkabinett/bad innredning og gjort noe rørarbeid, av Nordodden Rørservice AS

-Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nordodden Rørservice AS Ble montert nytt dusjkabinett/badinnredning og gjort noe rørarbeid. -Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei. Eventuell kommentar: Ble utbygd nytt bad i 1980 av mine foreldre, var ikke hjemme på tidspkt. -Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Montert ny pipehatt 2020: Tømrer Roy Jakobsen Ny bordklede gang/bad 2019: egeninnsats Nytt vindu gang/bad 2019: egeninnsats Nytt tak (shingel) på bad/gang 2019: egeninnsats. -Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? NeI. Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Nytt sikringsskap/inntak/ny kurs vaskemaskin ca. 2014: Håkon Apold AS Nytt elektrisk i 2. etg., samt ny kurs varmepumpe med servicebryter 2023: fagmessig utført av elektriker i familien. -Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? Husker ikke, ca. 10 år siden. -Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ny glassfiber tank i ca. 1998: Maskinsentralen AL. -Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja. Var tiltaket søknadspliktig? Nei. Eventuell kommentar: Ble bygd ut av mine foreldre i 1980. -Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja. Beskriv: Privat vannforsyning, felles med naboer. -Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt.. Ja. Beskriv: Lekkasje fra tak i bad, utbedret i 2019. -Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Nei. Eventuell kommentar: Steigen kommune har ifm. beregning av eiendomsskatt. -Vet du om det er nedgravd oljetank på eiendommen? Ja. Beskriv: Glassfiber. -Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja. Beskriv: Stoppkran til 106/67 og to fritidseiendommer er montert i kjeller.

bjørn dypvik

Utvendig er boligen kledd med aluminiumsplater (fasadeplater). Tilbygget er kledd utvendig med liggende dobbelfals som er behandlet med beis. Det er et uthus på 36m2 BRA på eiendommen, uthuset er uisolert og kledd med stålplater på tak og vegger utenom gavel på den ene side, der er det kledd med trepanel. Uthuset er ikke innrdedet. Det er etablert hemsloft med trapp fra bakkenivå. Noe trelemmer på gulv og noe betong. Uthuset fremstår som enkelt konstruert med noe alderslitasje på dører og noe rust på overflater på takplater. . Se tilstandsrapport vedlagt salgsoppgave for mer informasjon.

Kjøleskap og komfyr medfølger.

Ordinært tillatt ved selveie.

Lukk Om boligen

Kommunen har ikke sendt megler ved forespørsel verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse. Muligens kanskje ikke kommunen har dette i sitt arkiv Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på lovlig bruk. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Megler har ikke klart å oppdrive godkjente byggemeldte tegninger, til tross for henvendelse til kommunen. Dokumentene ville vist hvilken bruk boligens ulike rom er godkjent til. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Egen privat avkjørsel fra fylkesvei/offentlig vei. Privat septiktank. Privat vannforsyning/vannverk.

Regulering: LSBNF_18, LNFR. Navn- KPAREALFORMÅL: 5200 [LNFR areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv] AREALST: 1 [Nåværende] OMRNAVN: LSBNF6_18 Se mottatt dokument fra kommunen vedlagt i salgsoppgave. Ved megler innhenting av informasjon sender normalt kommunen mer detaljerte dokumenter om regulerings og arealplaner, noe som ikke er utført av Steigen kommune. Megler lykkes heller ikke med å finne mer informasjon selv på kommunens hjemmeside. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt kommunen eller prøv å søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Nei.

Nei.

Nei.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1848/106/88: 27.04.1967 - Dokumentnr: 1679 - Erklæring/avtale Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i forbindelse med vanningsanlegg Overført fra: Knr:1848 Gnr:106 Bnr:39 Gjelder denne registerenheten med flere 08.07.1992 - Dokumentnr: 3809 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:1848 Gnr:106 Bnr:67 Overført fra: Knr:1848 Gnr:106 Bnr:39 Gjelder denne registerenheten med flere 14.06.1995 - Dokumentnr: 7087 - Jordskifte Salten jordskifteretts sak 13/93 Overført fra: Knr:1848 Gnr:106 Bnr:39 Gjelder denne registerenheten med flere 07.03.2025 - Dokumentnr: 265725 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1848 Gnr:106 Bnr:39 Elektronisk innsendt

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det informeres at det er nedgravd glassfiber oljetank på eiendommen.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Samlet skal selger betale kr. 89 390,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Avtalt provisjon. Grunnpakke Hus kr. 12 900,- Markedspakke Basis uten Nordvik ekstra markedsføring kr. 15 600,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,-. Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 16 000,-. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Renate-Adele Larsson Rødberg, Eiendomsmegler / Partner
416 81 773
r.rodberg@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Nordland Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917842779
Moloveien 20, 8003 BODØ

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik Bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, og enkelte av meglerkontorene i Nordvik-kjeden eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget