Seljebergan 7

Laster visningspåmelding...

Seljebergan 7Lenvik

1/56

Utvalgte bilder

Lenvik: Seljebergan 7

Prisantydning: 4 600 000,-

Totalpris: 4 716 380,-

Kommunale avg.: 18 636,- per år

BRA-i: 197 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Seljebergan 7, her presentert av Nordvik Finnsnes! En innholdsrik enebolig med god plass til hele familien. Hjemmet går over tre plan og byr på flere oppholdsrom, romslig kjøkken, flere soverom, samt gode lagringsmuligheter. Boligen har 4 innredede soverom, kun 2 av disse er godkjent som soverom fra opprinnelig byggesøknad. Boligen har en praktisk planløsning og tilhørende garasje. Hjemmet fremstår med normal standard ut fra byggeår, og gir et godt utgangspunkt for deg som ønsker å oppgradere og sette ditt eget preg på hjemmet. Beliggenheten kombinerer sentral nærhet til daglige fasiliteter med flotte naturområder, turstier og gode muligheter for friluftsliv rett i nærheten. Husk å få med deg videovisningen!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1990

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 600 000,-

Omkostninger:: 116 380,-

Totalpris:: 4 716 380,-

Kommunale avgifter:: 18 636,- per år

Totalt BRA:: 220 m²

Tomteareal:: 941 m² (eiet)

Energimerking:: D

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

tirsdag 26. mai, kl. 16:00 - 16:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Seljebergan 7, 9300 FINNSNES

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

938 13 008 s.skog@nordvikbolig.no

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

901 91 869 c.strand@nordvikbolig.no

1990

BRA-i: 197 kvm
BRA-e: 23 kvm
Totalt BRA: 220 kvm
TBA: 38 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Underetasje:
BRA-i: 80 kvm. Vindfang, soverom (godkjent), disp stue/kjøkken, bad, badstue, vaskerom, gang og bod.
Totalt BRA: 80 kvm

1. etasje:
BRA-i: 85 kvm. Stue, kjøkken , soverom (godkjent), bad, kjølerom og 3 ganger.
Totalt BRA: 85 kvm

2. etasje:
BRA-i: 32 kvm. Soverom, loftstue, bod og gang. (Loft er i sin helhet innredet uten forutgående byggesøknad)
Totalt BRA: 32 kvm

Garasje
Underetasje:
BRA-e: 23 kvm.
Totalt BRA: 23 kvm

1. etasje:
Totalt BRA: 0 kvm
TBA: 38 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Takstmanns kommentar til lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er avvik på dagens bruk og godkjente plan og fasade tegninger. Plantegning: Det er monter en lettvegg i underetasjen, sov bak kjøkken er gang og loftet er innredet med gang, bod, soverom og loftstue. Endringene er søknadspliktige. Meglers kommentar til antall soverom: Veiledning til markedsføring av fast eiendom tilsier at det kun skal markedsføres antall soverom som fremkommer av byggegodkjente tegninger. Boligen framstår i dag med 4 innredede soverom, slik det fremkommer av byggegodkjente tegninger er det kun soverommet i kjelleren og soverommet på hovedplan som er byggesøkt og godkjent som soverom per i dag. Dersom areal som allerede er godkjent for varig opphold (P-rom) er det ikke krav om søknad til kommunen. I dette tilfellet må soverommene på loftet søkes til kommunen siden arealet ikke tidligere er byggesøkt til beboelse, det samme gjelder for hybel i kjeller.

Boligen går over tre etasjer, og inneholder følgende: Underetasje: Stue/kjøkken (kun godkjent som sekundært rom), soverom, bad, badstue, vaskerom, disponibelt rom, bod, gang og vindfang. Garasje. 1.etasje: Stue, kjøkken, soverom, bad, kjølerom og 3 ganger. Loft: Soverom, loftstue, bod og gang. (Loft er innredet uten byggesøknad).

Enebolig fra 1988 med underetasje, hovedetasje og innredet loft. Planløsningen inneholder blant annet oppholdsrom, kjøkken, flere soverom, våtrom og boder, samt tilhørende garasje. Boligen fremstår med normal standard ut fra byggeår, med typisk materialbruk fra perioden. Det er registrert flere bygningsdeler med redusert funksjon og alderstegn, og vedlikehold og oppgraderinger må påregnes over tid. Hjemmet har enkel og praktisk tilgang med 5 dører direkte ut. Utgang via hovedinngang, direkte fra "hybel", terrasse på baksiden til loft, terrassedør til hovedterrassen utenfor stue og bakdør til matbod/kjølerom. Innvendig består gulvene av parkett, belegg og vegg-til-vegg-teppe. Veggene har tapet, panel og plater, og himlinger er utført med trepanel og himlingsplater. Overflatene bærer preg av normal bruksslitasje og alder. Innvendige dører har bruksslitasje og enkelte tar i karm, hvilket også er vurdert til TG2. Boligen har elementpipe, vedovn og peis med innsats. Trapper og øvrige konstruksjoner fremstår med normal slitasje ut fra alder. Kjøkkenet i 1. etasje har innredning med profilerte fronter, laminat benkeplate samt integrert platetopp og stekeovn. Det er ventilator med avtrekk ut. Kjøkkenet viser tegn til slitasje, og enkelte fronter er skjeve. Dette har gitt tilstandsgrad TG2, da det kan være behov for justering og vedlikehold av innredningen. Kjøkkenet i underetasjen (disp. stue/kjøkken) har også innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Her er det registrert fuktsvelling i bunnplate i benkeskap, manglende kantlist på benkeplate samt lekkasje fra vannlås. Videre mangler kjøkkenet ventilasjon/avtrekk. Disse forholdene gir TG2 og behov for utbedringer for å redusere risiko for fukt- og innemiljøproblemer. Badet i 1. etasje har fliser på vegger og gulv samt sanitærutstyr som badekar, bidet, servant og toalett. Også dette badet er oppført etter eldre forskrifter uten dokumentasjon. Badet i underetasjen er av eldre dato og har mangelfullt tettesjikt, utilstrekkelig fall mot sluk og tegn til fuktpåvirkning. Rommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav, og har fått tilstandsgrad TG3. Vaskerommet i underetasjen har baderomsplater på vegger, fliser på gulv og himlingsplater i tak, med opplegg for vaskemaskin samt dusj og skyllekar. Rommet er oppført etter eldre forskrifter og må oppgraderes for å tilfredsstille dagens krav til våtrom, noe som har gitt TG3. Boligen fremstår med en standard som er typisk for byggeperioden, med normal bruksslitasje og enkelte oppgraderinger. Flere bygningsdeler er vurdert til TG2 som følge av alder, slitasje og fuktrisiko, mens våtrom og enkelte konstruksjoner har TG3 og behov for oppgradering. Kjøper må derfor påregne vedlikehold og modernisering over tid. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.

Boligen har integrert garasje og biloppstillingsplass på tomten.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Eventuell kommentar: Rekkverket på terrassen ble rehabilitert av Finnsnes vaktmesterservice, sommeren 25. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, både faglært og ufaglært. Var tiltaket søknadspliktig? Ja. Har arbeidet blitt godkjent? Nei. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det elektriske arbeidet: HKSørensen. Ellers utført som egeninnsats. Vi vet ikke om faglærte var involvert i snekkerarbeidet. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Beskriv: Vi viser til tilstandsrapporten gjort av Bratakst, signert 06.03.26. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja. Beskriv: Vi viser til tilstandsrapporten. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja. Beskriv: Vi viser til tilstandsrapporten. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja. Beskriv: Vi viser til tilstandrapporten. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Nei. Eventuell kommentar: Ikke så langt vi vet. 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? Nei. Eventuell kommentar: Det er mulig å endre underetasjen for utleie. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport fra Bratakst signert 06.03.26. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Tilstandrapport utført 19.02.26. og signert 06.03.26. 24. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? Nei. Eventuell kommentar: Noen bruksendringer er gjort som beskrevet i tilstandrapporten. Boligen selges med boligselgerforsikring. Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget.

Tom Christer Solli

I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Les mer om forholdene knyttet til TG3, TG2 og TGIU under punktet "diverse" lenger bak i salgsoppgaven. Tilstandsrapporten er vedlagt salgsoppgaven. Utdrag fra tilstandsrapport: Tilstanden vurderes med ulike tilstandsgrader: TILSTANDSGRAD 0, TG0: INGEN AVVIK TILSTANDSGRAD 1, TG1: MINDRE ELLER MODERATE AVVIK TILSTANDSGRAD 2, TG2: VESENTLIGE AVVIK TILSTANDSGRAD 3, TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK TILSTANDSGRAD IU, TGIU: IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG UTVENDIG Taktekking TG2 Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Lof. Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Taket er besiktiget fra takfot i stige. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra takfot i stige, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. Nedløp og beslag TG3 Takrenner og nedløp av plast og metall. Veggkonstruksjon TG2 Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasaden har liggende bordkledning. Takkonstruksjon/Loft TG2 Punktet må sees i sammenheng med Taktekking. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Vinduer TG2 Bygningen har malte trevinduer med to-lags glass. Dører TG2 Bygningen har to malt ytterdører og tre malte balkongdører i tre. Balkonger, terrasser og rom under balkonger TG2 Altan og trappekonstruksjoner med adkomst fra stuen. Rekkverk av malt trekvalitet. Tilbygg TG3 Tilbygg 1. etasjen på baksiden av boligen. INNVENDIG Innvendige Overflater TG2 Innvendig er det gulv av parkett, belegg og vegg til vegg teppe. Veggene har tapet og trepanel. Innvendige tak har trepanel og himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn TG3 Etasjeskiller er av trebjelkelag. Pipe og ildsted TG1 Boligen har elementpipe, vedovn, peis med innsats og sotluke. Rom Under Terreng TG2 Punktet må sees i sammenheng med ‘Drenering’. Gulvet har belegg og vegg til vegg teppe. Veggene har plater. Det er foretatt hulltaking, og det er påvist avvik i konstruksjonen. Hulltakingen ble utført fra boden, det var ikke tilstrekkelig plass til å foreta måling direkte i selve konstruksjonen. Fuktmåling i listverk viser 16 vektprosent, noe som normalt anses som tørt. Det er imidlertid tydelige tegn til at konstruksjonen tidligere har vært utsatt for høyere fuktbelastning. Innvendige trapper TG1 Boligen har lakkert tretrapp. Trappene har normal bruksslitasje. Innvendige dører TG2 Innvendig har boligen malte fyllingsdører og heltre furu fyllingsdører. VÅTROM Bad underetasje Generell TG3 Badet i underetasjen har våtromstapet på veggene, fliser på gulvet og himlingsplater i taket. Rommet inneholder servant, dusjkabinett og toalett. Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Bad underetasje Tilliggende konstruksjoner våtrom TG1 Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt fra disp stue/kjøkken. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble ikke registrert. Våre fuktmålere angir ikke fuktverdier lavere enn 6vektprosent. Årstall: 2026. Kilde: Andre opplysninger: Hullet er tatt av takstingeniøren på befaringsdagen. Vaskerom underetasje Generell TG3 Vaskerommet har baderomsplater på veggene, fliser på gulvet og himlingsplater i taket. Rommet inneholder skyllekar, dusj og opplegg for vaskemanskin. Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Vaskerom underetasje Tilliggende konstruksjoner våtrom TG0 Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt fra gangen mot dusjhjørnet. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble ikke registrert. Våre fuktmålere angir ikke fuktverdier lavere enn 6vektprosent. Årstall: 2026. Kilde: Andre opplysninger: Hullet er tatt av takstingeniøren på befaringsdagen. Bad 1.etasje Generell TG3 Badet i 1. etasje har fliser på veggene, fliser på gulvet og himlingsplater i taket. Rommet inneholder innredning med servant, badekar, bidet og toalett. Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Bad 1.etasje Tilliggende konstruksjoner våtrom TG0 Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt fra gangen. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble ikke registrert. Våre fuktmålere angir ikke fuktverdier lavere enn 6vektprosent. Årstall: 2026. Kilde: Andre opplysninger: Hullet er tatt av takstingeniøren på befaringsdagen. KJØKKEN Kjøkken underetasje Overflater og innredning TG3 Kjøkkenet i underetasjen har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er avsatt plass til komfyr. Kjøkken underetasje Avtrekk TG3 Det er ingen ventilering fra kjøkken. Kjøkken 1.etasje Overflater og innredning TG2 Kjøkkenet 1. etasjen har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er platetopp og stekeovn integrert. Kjøkken 1.etasje Avtrekk TG1 Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. SPESIALROM Badstue underetasje Overflater og konstruksjon TG2 Badstue Badstue underetasje Teknisk anlegg TG2 Badstuovn Kjølerom 1.etasje Overflater og konstruksjon TG1 Kjølerom bygget som rom i rommet. Kjølerom 1.etasje Teknisk anlegg TG1 Kjøleagregat. Rekvirent opplyser om at kjøreagregatet er byttet for noen år siden. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger TG2 Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Avløpsrør TG2 Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon TG2 Boligen har sentralavtrekk. Årstall: 2017. Kilde: Produksjonsår på produkt. Varmepumpe TG1 Det er installert en luft-til-luft varmepumpe ved trappen i 1. etasje. Varmepumpen har ukjent alder, noe som kan påvirke tilstandsgraden. Varmtvannstank TG1 Varmtvannstanken er på ca. 300 liter. Årstall: 2018 Kilde: Produksjonsår på produkt Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget har automatsikringer, sikringsskapet er plassert i vindfanget. Det elektriske anlegget ble installert i 1988/89 av firma H.K.Sørensen. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei. 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. 1988. 3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ja. Alle elektriske arbeider i boligen er utført av firma H.K.Sørensen. 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja. Eksisterer det samsvarserklæring? Nei. Ja, det er utført arbeid på det elektriske anlegget etter 1.1.1999. Det er utført av firma H.K.Sørensen. Det er ikke framlagt samsvarserklæring. 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Ukjent. 6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Nei. 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei. 8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank. Nei. 9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei. 10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei. 11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja. 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja. Det anbefales at det gjennomføres el -takst på anlegget slik at hele anlegget er gjennomgått etter NEK405-20. Årsaken til anbefalingen er at det er utført arbeider på det elektriske anlegget som mangler dokumentasjon samt at det ut fra alderen på anlegget og dets komponenter vil være avvik som en bygningssakkyndig ikke vil avdekke ved visuell kontroll. En eltakst skiller seg fra elkontroll ved at eltakst også kan omhandle økonomiske forhold. En eltakst vil ha som formål å sette en økonomisk kostnad for å korrigere en uønsket tilstand på det elektriske anlegget. Bestemmelsene i Avhendingslova til dokumentasjon av tilstand har blitt skjerpet. Både selger og kjøper vil derfor dra stor nytte av å ha en uhildet rapport fra sertifisert fagperson å unngå fremtidige konflikter. Elektriske installasjoner som mangler dokumentasjon kan ha større risiko for at det oppstår skader ved. Konsekvenser av avvik ved elektriske anlegg kan være store og fatale både ved brann TOMTEFORHOLD Byggegrunn Det er ukjent byggegrunn. Fuktsikring og drenering TG2 Punktet må sees i sammenheng ‘Rom under terreng’. Dreneringen er av ukjent type. Jeg har ingen opplysninger om dreneringen eller om den eventuelt er oppgradert etter byggeår. Som referanseår settes byggeår. På oppføringstidspunktet var normal måte å bygge dreneringer ved å bruke drenerende steinfylling mellom stedlige masser og grunnmur samt at det ble montert knastepapp mot grunnmuren for å stoppe kapillærsug. Grunnmur og fundamenter TG2 Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. Terrengforhold TGIU Tomten var snødekt på befaringsdagen. Se nærmere oppsummering av tilstandsgrader, årsak og anbefalte tiltak og mulige konsekvenser av avvik under punktet "diverse".

Hvitevarer som kan medfølge ved handelen: Fryseskap, kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin og vaskemaskin. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har én bruksenhet og kan fritt leies ut.

Lukk Om boligen

Det forefinnes byggegodjente tegninger datert 23.09.1988. Disse stemmer med dagens bruk med unntak av følgende: Dagens hybelrom er byggesøkt som disponibelt rom og det er ikke søkt om innredning av loft. Hybelrom og loft er ikke lovlig lovlig innredet og derfor heller ikke godkjent for varig opphold. Bruksendring er søknadspliktig hos kommunen. Det ble utstedt midlertidig brukstillatelse datert 11.01.1990. Tiltaket mangler ferdigattest. I brukstillatelsen fremkommer det at ferdigattest kunne begjæres etter at følgende arbeider er ferdigstilt: - Montering av garasjeport - Montere trapp mellom 1 og 2 etasje - Røykvarsler Det ble søkt om tilbygg med byggegodkjente tegninger datert 15.12.1994. Tilbygget gjelder gang (baksiden av bolig) med trapp opp til loft og kjølerom. Tegningene stemmer med dagens bruk. Det foreligger ikke ferdigattest/brukstillatelse for tiltaket. Megler gjør oppmerksom på at det ikke er mulig å få utstedt ferdigattest på tiltak for 01.01.1998. Boligen ble videre bygd på med tak over inngangspartiet på baksiden, og det foreligger byggegodkjente tegninger datert 29.10.2004. Det foreligger ikke ferdigattest/brukstillatelse for tiltaket. Soverom: Boligen framstår i dag med 4 innredede soverom, slik det fremkommer av byggegodkjente tegninger er det kun soverommet i kjelleren og soverommet på hovedplan som er byggesøkt og godkjent som soverom per i dag. Dersom areal som allerede er godkjent for varig opphold (P-rom) er det ikke krav om søknad til kommunen. I dette tilfellet må soverommene på loftet søkes til kommunen siden arealet ikke tidligere er byggesøkt til beboelse, det samme gjelder for hybel i kjeller. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ovennevnte forhold.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse i "Områdereguleringsplan. Sentrumsplan Finnsnes. Plan ID: 19310341." Følgende plan er under arbeid, men ikke endelig vedtatt: - Områderegulering Byplan Finnsnes, revisjon av Sentrumsplan Finnsnes. Planlegging igangsatt. Plan ID: 201901. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside eller ved søk på eiendommen via https://arealplaner.no/

Ingen konsesjon.

Det er ingen tinglyste heftelser eller rettigheter på eiendommen.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Utdrag fra tilstandsrapport: Tilstanden vurderes med ulike tilstandsgrader: TILSTANDSGRAD 0, TG0: INGEN AVVIK TILSTANDSGRAD 1, TG1: MINDRE ELLER MODERATE AVVIK TILSTANDSGRAD 2, TG2: VESENTLIGE AVVIK TILSTANDSGRAD 3, TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK TILSTANDSGRAD IU, TGIU: IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG Følgende har fått TG3 (store eller alvorlige avvik): Nedløp og beslag Vurdering av avvik: To nedløp er ført under bakken. Det har ikke vært mulig å vurdere hvilken løsning som er valgt under bakken. To nedløp er avsluttet med utkast over terreng, noe som gir økt vannpåkjenning mot drenering og grunnmur. Takrennen er ikke tilkoblet nedløpet på den ene siden av boligen. På grunn av snødekt tak var det ikke mulig å se om det var snøstoppere eller takstige på boligen. Det anbefales å kontrollere dette nærmere når forholdene tillater det. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres nærmere undersøkelser for å avklare hvordan nedløpene er ført under bakken, da ukjent løsning kan medføre risiko for tette rør og vannansamling nær grunnmuren. Nedløp som avsluttes med utkast over terreng bør forlenges eller tilkobles et system som leder vannet bort fra grunnmuren, for å redusere risikoen for fuktbelastning og skader på drenering og grunnmur. Takrennen må tilkobles nedløpet, for å sikre korrekt bortledning av takvann og unngå vannskader på bygningen. Det anbefales å kontrollere om det er montert snøstoppere og takstige når forholdene tillater det, for å ivareta sikkerhet og redusere risiko for skader på tak og personer. Kostnadsestimatet er satt til å montere takrenne og nedløp sammen der dette er løst. Kostnadsestimat: Under 20 000 Tilbygg Vurdering av avvik: Ved inspeksjon av tilbygget er det påvist skjevheter i gulvet, råteskader i takkonstruksjonene, store deformasjoner i takrennene samt betydelige skjevheter på den utvendige trappen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for tettesjikt/membran. På bakgrunn av de påviste råteskadene kan det ikke utelukkes at det også finnes skjulte fukt- og råteskader. Konsekvens/tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser for å avdekke omfanget av skjevheter og råteskader, inkludert eventuelle skjulte fukt- og råteskader. Råteskader og deformasjoner må utbedres for å hindre videre forringelse av konstruksjonen og redusere risikoen for følgeskader på bygget eller i ytterste konsekvens sammenbrudd. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000 Etasjeskille/gulv mot grunn Vurdering av avvik: Det er målt høydeforskjell på ca. 25 mm innenfor en lengde på 2 meter i gangen på loftet ved trappen. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt høydeforskjell på ca 15 mm innenfor en lengde på 2 meter i stuen i 1. etasjen ved ildstedet. Konsekvens/tiltak: Det vil ikke være mulig å gi et kvalifisert kostnadsestimat for oppretting av skjevhetene i etasjeskillet uten at det gjøres ytterligere undersøkelser, da dette vil kreve fysiske inngrep i konstruksjonene. Det anbefales at skjevhetene kontrolleres jevnlig. For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjellene rettes opp, men dette vil sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig av denne typen. Kostnadsestimatet gjelder for ytterligere vurdering av avviket og prosjektering av eventuelle tiltak. Kostnader for eventuell utbedring kan ikke vurderes før ytterligere undersøkelser er gjennomført. Konsekvensen av å ikke utbedre skjevhetene kan være redusert bokomfort og eventuelt økt risiko for følgeskader på konstruksjonen over tid. Kostnadsestimat: Under 20 000 Bad underetasje Generell Vurdering av avvik:Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tettesjikt på vegger er våtromstapet, Det er ikke tettesjikt på gulvet. Sluk er plassert under dusjkabinett, det er tegn til svertesopp bak dusjkabinettet. Ved inspeksjon i sluk er det påvist at det ikke er brukt membran/tettesjikt. Sluket er av eldre type, noe som tilsier at ved renovering kan det være vanskelig å dokumentere at nye vinylbelegg eller slukmansjetter kan benyttes opp mot denne sluken. Det kan være nødvendig å skifte sluk ved renovering. Dusjkabinettet er helt avgjørende for at det ikke har oppstått fuktskader i rommet. Det er ikke tilstrekkelig fall på gulv. Dette øker risiko for utflomming av vann til andre rom. Rommet varmes opp med stråleovn på vegg og varmekabler i gulv. Rommet er ventilert via boligens sentralavtrekk, det er ikke tilstrekkelig tilluft fra tilliggende oppvarmet rom. Det må gjøres oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Ved renovering av rommet må det gjennomføres en helhetlig prosjektering av våtrommet. Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Det frarådes at gulv og vegger utsettes for vann slik de fremstår i dag. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Rommet må oppgraderes/renoveres før daglig bruk for å redusere risiko/omfang av skader. Ved å utsette gulv og vegger for vann kan det oppstå sopp og råteskader i skjulte deler av konstruksjonen. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000 Vaskerom underetasje Generell Vurdering av avvik:Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tettesjikt på vegger er baderomsplater, det er ikke påvist tettesjikt på gulvet. På grunn av utettheter og manglende tettesjikt i gulvt vil ikke tetsjiktet tåle vann belastning. Det er ikke bunnlist i nedkanten av baderomsplatene. Ved inspeksjon i sluk er det ikke mulig å påviste tettesjikt. Sluket er av eldre type, noe som tilsier at ved renovering kan det være vanskelig å dokumentere at nye vinylbelegg eller slukmansjetter kan benyttes opp mot denne sluken. Det kan være nødvendig å skifte sluk ved renovering. Det er gjort fuksøk, jeg ikke funnet negative fuktindikasjoner. Det er ikke tilfredsstillende fall på gulv. Dette øker risiko for utflomming av vann til andre rom. Rommet varmes opp med varmekabler i gulv (disse er ikke funksjonstestet). Rommet er ventilert via boligens sentralavtrekk, det er ikke tilstrekkelig tilluft fra tilliggende oppvarmet rom. Det må gjøres oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Ved renovering av rommet må det gjennomføres en helhetlig prosjektering av våtrommet. Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Det frarådes at gulv og vegger utsettes for vann slik de fremstår i dag. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Rommet må oppgraderes/renoveres før daglig bruk for å redusere risiko/omfang av skader. Ved å utsette gulv og vegger for vann kan det oppstå sopp og råteskader i skjulte deler av konstruksjonen. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000 Bad 1.etasje Generell Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tettesjikt på gulvet er vinylbelegg, tettesjikt på vegger er ukjent. Tettesjiktet er egnet til denne typen bruk, men på grunn av utettheter vil ikke tettesjiktet tåle vannbelastning. Ved inspeksjon av rørgjennomføringer i vegg er det registrert utette rørgjennomføringer. Vindu er plassert i våt sone uten at de uegnede materialene er fuktsikret. Baderomsinnredningen har fuktskader. Sluk er plassert under badekar. Ved inspeksjon i sluk er det påvist at klemringen ikke er montert korrekt. Sluket er av eldre type, noe som tilsier at ved renovering kan det være vanskelig å dokumentere at nye vinylbelegg eller slukmansjetter kan benyttes opp mot denne sluken. Det kan være nødvendig å skifte sluk ved renovering. Det er gjort fuksøk, jeg ikke funnet negative fuktindikasjoner. Årsak kan være at rommet ikke har vært i bruk den siste tiden. Det er ikke tilstrekkelig fall på gulvet og laveste punkt er mot veggen til stuen. Dette øker risiko for utflomming av vann til andre rom. Det er påvist sprekk og riss i fliser og flisfuger. Rommet varmes opp med varmekabler i gulv og stråleovn på vegg (disse er ikke funksjonstestet). Rommet er ventilert via boligens sentralavtrekk, det er ikke tilstrekkelig tilluft fra tilliggende oppvarmet rom. Det må gjøres oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Ved renovering av rommet må det gjennomføres en helhetlig prosjektering av våtrommet. Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Det frarådes at gulv og vegger utsettes for vann slik de fremstår i dag. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Rommet må oppgraderes/renoveres før daglig bruk for å redusere risiko/omfang av skader. Ved å utsette gulv og vegger for vann kan det oppstå sopp og råteskader i skjulte deler av konstruksjonen. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000 Kjøkken underetasje Overflater og innredning Vurdering av avvik: Det er påvist fuktsvelling i bunnplaten i benkeskapet. Benkeplaten er skjøtet, og det mangler kantlist på enden av benkeplaten. Vannlåsen til avløpet lekker. Konsekvens/tiltak: Det må utbedres lekkasje fra vannlåsen og fuktskadet bunnplate bør skiftes ut for å hindre videre fuktskader og utvikling av mugg. Det anbefales også å montere kantlist på enden av benkeplaten for å redusere risikoen for ytterligere vanninntrengning og skade på innredningen. Kostnadsestimatet er satt til utbedring av lekkasje. Kostnadsestimat: Under 20 000 Kjøkken underetasje Avtrekk Vurdering av avvik: Det er ikke etablert avtrekk fra kjøkkenet. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres avtrekk fra kjøkkenet for å sikre tilstrekkelig ventilasjon. Manglende avtrekk kan føre til dårlig inneluft, økt fuktbelastning og risiko for mugg- og fuktskader. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 Følgende har fått TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Taktekking Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for både taktekking og undertak. Ved inspeksjon fra stige ble det observert mose- og lavdannelse i nedkant av taktekkingen. Det var ikke mulig å inspisere hele tekkingen på grunn av snø. Tilstandsgraden er vurdert på bakgrunn av alder, materiale og de begrensede observasjonene som ble gjort fra takfot i stige. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres jevnlig tilsyn og vedlikehold av taktekkingen, inkludert fjerning av mose og lav, for å forlenge levetiden og redusere risikoen for fuktskader. Siden mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, bør det påregnes at utskiftning av taktekking og undertak kan bli nødvendig innen overskuelig fremtid. Begrenset inspeksjon gir økt usikkerhet om tilstanden, noe som kan medføre at skader ikke oppdages i tide. Videre undersøkelser anbefales når forholdene tillater det. Veggkonstruksjon Vurdering av avvik: Kledningen er ikke tilstrekkelig ventilert. Det anbefales at det er gjennomgående luftespalte bak kledningen for å «lufte ut» kondens som skapes på baksiden av kledningsbord som følge av varmetap gjennom veggen. Luftespalten vil også drenere ut slagregn som trenger gjennom kledningen i sprekker og skjøter. Jeg registrerer flere sprekker i kledningen. Disse øker risikoen for råteskader i kledningen på grunn av at vann samler seg «inni» treverket. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilstrekkelig lufting bak kledningen for å sikre utlufting av kondens og drenering av slagregn, slik at risikoen for skjulte fuktskader og råte i konstruksjonen reduseres. Det kan ikke utelukkes at enkelte dere av kledningen bør skiftes fremfor vedlikeholdt. Kledningen bør også males jevnlig for å beskytte treverket mot fukt og forlenge levetiden, da sprekker i kledningen øker risikoen for råteskader. Takkonstruksjon/Loft Punktet må sees i sammenheng med Taktekking. Vurdering av avvik: Kaldloftet er inspisert fra rom i knevegger. Det har ikke vært mulig å inspisere takkonstruksjonen over innredet rom, da det ikke er tilgjengelig adkomst til dette området. Det er påvist stedvise fuktmerker på sperrene. Fuktmålinger i sperrene ved fuktskjolder viser 9 vektprosent, noe som ikke anses som skadelig for konstruksjonen. Det påpekes at disse verdiene kan endres ved endret bruk av boligen og utvendige temperaturforhold. Takkonstruksjonen over innredede rom har begrenset ventilasjon, noe som øker risikoen for kondens og påfølgende fuktskader i takkonstruksjonen. Konstruksjonen har to typer undertak: pappundertak over innredet del og plastfolie over knerom. Det er påvist ising på taket, noe som kan tyde på varmetap og begrenset ventilering fra oppvarmet rom. Gjennomføringer i undertaket ved luftelyrer er utette, noe som kan føre til vanninntrenging i takkonstruksjonen. Konsekvens/tiltak: Det bør utføres nærmere undersøkelser av takkonstruksjonen over innredet rom, siden denne delen ikke er tilgjengelig for inspeksjon. Ventilasjonen i takkonstruksjonen bør forbedres for å redusere risikoen for kondens og fuktskader. Utette gjennomføringer i undertaket ved luftelyrer må utbedres for å hindre vanninntrenging i takkonstruksjonen. Konsekvensen av manglende tiltak kan være økt risiko for fuktskader, råte og redusert levetid på takkonstruksjonen. Vinduer Vurdering av avvik: Ved inspeksjon er det påvist noen glassruter som er punktert. Det er også observert tegn på innvendig kondensering på vindusglassene. Karmene i vinduene er slitte, og det er sprekker i treverket. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres utbedring og utskifting av punkterte glassruter og slitte vinduskarmer med sprekker for å hindre ytterligere forringelse og redusere risiko for fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. Tiltak for å bedre ventilasjonen bør vurderes for å redusere innvendig kondensering, da dette kan føre til sopp- og råteskader over tid. Dører Vurdering av avvik: Altandørene tar i karmen ved åpning og lukking. Altandøren på loftet har misfarget glass. Karmene i vinduene er slitte, og det er sprekker i treverket. Konsekvens/tiltak: Altandørene bør justeres slik at de ikke tar i karmen ved åpning og lukking, for å unngå ytterligere slitasje og funksjonssvikt. Misfarget glass i altandøren på loftet bør vurderes skiftet for å sikre tilfredsstillende lysinnslipp og estetikk. Slitte karmer og sprekker i treverket bør utbedres for å hindre fuktinntrengning og forringelse av materialene, noe som kan føre til råte og behov for mer omfattende reparasjoner på sikt. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for tettesjikt/membran. Altanen var snødekt på befaringsdagen, og derfor var det ikke mulig å foreta en nærmere vurdering av tilstanden. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres nærmere undersøkelser av altanens tettesjikt/membran når forholdene tillater det, for å avdekke eventuelle skader eller behov for utbedring. Mer enn halvparten av forventet brukstid for tettesjikt/membran er passert, noe som øker risikoen for lekkasjer og fuktskader i underliggende konstruksjoner. Innvendige Overflater Vurdering av avvik: Vinylbelegget i gangen ved kjølerommet er bulkete. Parkettgulvet i stue og kjøkken har slitasje og solblekning. Det er stedvise rift i tapeten på veggen. Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes utbedring eller utskifting av vinylbelegget i gangen for å unngå ytterligere skader og for å sikre et jevnt underlag. Parkettgulvet i stue og kjøkken bør slipes eller skiftes ut for å oppnå bedre overflate og estetisk standard, samt redusere risiko for ytterligere slitasje. Rifter i tapeten bør repareres eller tapeten bør byttes for å hindre videre forringelse av veggoverflatene og opprettholde et tilfredsstillende innemiljø. Rom Under Terreng Punktet må sees i sammenheng med ‘Drenering’. Vurdering av avvik: Utforede vegger under terreng regnes som en risikokonstruksjon, siden denne typen konstruksjon ofte erfaringsmessig har økt risiko for fuktskader og skjulte skader som følge av kontakt med grunnen. På oppføringstidspunktet for boligen var det generelt mangelfulle rutiner for etablering av dampsperre mot grunnen, og materialkvaliteten på produktene som ble benyttet var ofte lavere enn dagens standard. Manglende eller utilstrekkelig dampsperre kan føre til at fukt fra grunnen trenger inn i konstruksjonen, noe som øker risikoen for fuktskader og soppdannelse. Det er kjent at betonggulv i boliger fra denne perioden ofte kan ha kapillært oppsug av fukt fra grunnen, noe som kan gi økt fuktbelastning på konstruksjonen. Ved hulltaking fra boden ble det observert saltutslag på veggen, noe som indikerer fukttilgang til grunnmuren. Dette skyldes kapillærsug gjennom grunnmur og/eller betonggulv. I tillegg ble det påvist svertesopp i hjørnet hvor hulltakingen ble utført. Konsekvens/tiltak: Det anbefales jevnlig tilsyn samt å opprettholde god ventilasjon og jevn temperatur i rom under terreng for å redusere risikoen for fuktskader og soppdannelse. Dersom det observeres forverring av fuktproblematikk, bør nødvendige utbedringer vurderes. Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for skjulte fuktskader, soppvekst, redusert inneklima og mulig skade på bygningskonstruksjonen over tid. Innvendige dører Vurdering av avvik: Enkelte dører tar i karmen ved åpning og lukking. Det må forventes bruksslitasje på dører med denne alder. Konsekvens/tiltak: Dører som tar i karmen bør justeres eller utbedres for å sikre god funksjon og forhindre ytterligere slitasje på både dørblad og karm. Dersom tiltak ikke utføres, kan dette føre til økt slitasje og skade på dørene over tid. Kjøkken 1.etasje Overflater og innredning Vurdering av avvik: Kjøkkenet viser tegn til slitasje, og enkelte fronter er skjeve. Konsekvens/tiltak: Det bør utføres justering av skjeve fronter, samt vurderes vedlikehold eller utskifting av slitte overflater. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan videre slitasje og funksjonelle problemer oppstå, noe som kan redusere kjøkkenets brukervennlighet. Badstue underetasje Overflater og konstruksjon Vurdering av avvik: Det er ikke påvist luftespalte mot kjellerytterveggen. Badstuvegg mot kjelleryttervegg av mur eller betong bør utføres med en luftspalte mellom den isolerte bindingsverksveggen og mur-/betongveggen. Luftspalten bør være minimum 20 mm og gi mulighet for gjennomlufting for å ventilere bort eventuell kondens. Betonggulvet er ikke behandlet. Behovet for vanntett gulv avhenger av fuktbelastningen. Ved moderat fuktpåkjenning, som i de fleste private badstuer, er det normalt ikke nødvendig med vanntett gulv. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres luftespalte mellom badstuvegg og kjelleryttervegg for å sikre tilstrekkelig ventilasjon og redusere risiko for fukt- og kondensskader i konstruksjonen. Manglende luftespalte kan føre til opphopning av fukt og kondens mot ytterveggen, noe som over tid kan gi økt risiko for mugg, sopp eller materialnedbrytning, særlig dersom badstuen brukes ofte og med begrenset ventilasjon. Det anbefales også å vurdere behovet for behandling av betonggulvet, spesielt dersom fuktbelastningen i rommet skulle øke. Badstue underetasje Teknisk anlegg Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på badstuovn. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for umiddelbare utbedringstiltak, men ut ifra alder kan svikt lett oppstå. Konsekvensen av å ikke gjøre tiltak kan være redusert funksjon, økt risiko for feil eller driftsstans. Vannledninger Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for de innvendige vannledningene. Skjulte vannledninger er plassert i yttervegger, noe som kan medføre økt risiko for frostskader. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Konsekvensen av å ikke foreta tiltak er økt risiko for lekkasjer og følgeskader på grunn av alder og slitasje på vannledningene. Avløpsrør Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for de innvendige avløpsledningene. Det er per i dag ikke behov for utbedringstiltak, siden anlegget fungerer som det skal. På grunn av anleggets alder er det imidlertid økt risiko for at skader kan oppstå plutselig. Ved oppgradering av våtrom vil det være naturlig å vurdere utskiftning av avløpsrørene. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å følge med på tilstanden til avløpsrørene og vurdere utskiftning ved oppgradering av våtrom, for å redusere risikoen for plutselige skader og lekkasjer som følge av alder og slitasje. Ventilasjon Vurdering av avvik: Det er påvist tegn til innvendig kondensering på vinduene, noe som kan indikere at ventilasjonen ikke er tilstrekkelig. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres tiltak for å forbedre ventilasjonen i boligen, for å redusere risikoen for innvendig kondensering og unngå fuktskader samt dårlig inneklima. Fuktsikring og drenering Punktet må sees i sammenheng ‘Rom under terreng’. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ikke mulig å vurdere drensrørenes tilstand eller funksjonalitet. Ut fra de opplysningene jeg har om alder for dreneringen og byggegrunn i området må det påregnes at drensslanger skiftes. Eventuelle drensslanger ledes til ukjent sted. På oppføringstidspunktet var det ikke vanlig å montere duk for å skille drenerende masser fra stedlige masser. Dette øker risiko for at jord og sand trenger inn i drenerende masser og slik reduserer effekten av de drenerende massene. Ut fra alder for dreneringen og normal byggeskikk på oppføringstidspunktet er det risiko for at dreneringen ikke vil fungere som den skal i løpet av de neste årene. Potensielle kjøpere anbefales å ta med oppgradering av dreneringen i sine vurderinger. Det er gjort observasjoner i kjelleren som tilsier at dreneringen ikke fungerer som tiltenkt. Se punkt "Rom under terreng" for mer info. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Dersom dreneringen ikke fungerer som tiltenkt, kan det oppstå fuktinntrengning til rom under terreng, noe som over tid kan føre til sopp- og råteskader samt redusert innemiljø. Potensielle kjøpere bør ta med oppgradering av dreneringen i sine vurderinger. Grunnmur og fundamenter Vurdering av avvik: Ved inspeksjon av tilgjengelige overflater på grunnmuren er det påvist stedvise riss og sprekker. Det har ikke vært mulig å inspisere hele grunnmuren på grunn av snø, da deler av muren var utilgjengelig under befaringen. Konsekvens/tiltak: Riss og sprekker bør tettes for å hindre vann- og fuktinntrenging, som kan føre til ytterligere skader på konstruksjonen. Det anbefales også å foreta en ny inspeksjon av hele grunnmuren når forholdene tillater det, for å avdekke eventuelle skjulte skader og sikre at tilstanden er tilfredsstillende. Det tas spesifikt forbehold om at det kan være skader på grunnmuren som ikke er mulig å avdekke på grunn av utvendig nedfylling og innvendig innkledning. Badstue - overflater og konstruksjon Avvik: Det er ikke påvist luftespalte mot kjellerytterveggen. Badstuvegg mot kjelleryttervegg av mur eller betong bør utføres med en luftspalte mellom den isolerte bindingsverksveggen og mur-/betongveggen. Luftspalten bør være minimum 20 mm og gi mulighet for gjennomlufting for å ventilere bort eventuell kondens. Betonggulvet er ikke behandlet. Behovet for vanntett gulv avhenger av fuktbelastningen. Ved moderat fuktpåkjenning, som i de fleste private badstuer, er det normalt ikke nødvendig med vanntett gulv. Badstue - Teknisk anlegg Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på badstuovn. Kjøkken overflater og innredning: Kjøkkenet viser tegn til slitasje, og enkelte fronter er skjeve. Følgende punkt har fått TGIU (Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig): Terrengforhold Vurdering av avvik: Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av tomta når den er snøfri. Det bør foretas nærmere undersøkelser av tomten når den er snøfri, for å avdekke eventuelle avvik i terrengforholdene. Manglende vurdering kan medføre at forhold som kan gi økt risiko for vanninntrenging eller fuktbelastning ikke oppdages. Resterende punkter i tilstandsrapporten har fått TG 1 eller 0. Les mer i vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon. Om elektrisk anlegg og forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja. Det anbefales at det gjennomføres el-takst på anlegget slik at hele anlegget er gjennomgått etter NEK405-20. Årsaken til anbefalingen er at det er utført arbeider på det elektriske anlegget som mangler dokumentasjon samt at det ut fra alderen på anlegget og dets komponenter vil være avvik som en bygningssakkyndig ikke vil avdekke ved visuell kontroll. En eltakst skiller seg fra elkontroll ved at eltakst også kan omhandle økonomiske forhold. En eltakst vil ha som formål å sette en økonomisk kostnad for å korrigere en uønsket tilstand på det elektriske anlegget. Bestemmelsene i Avhendingslova til dokumentasjon av tilstand har blitt skjerpet. Både selger og kjøper vil derfor dra stor nytte av å ha en uhildet rapport fra sertifisert fagperson å unngå fremtidige konflikter. Elektriske installasjoner som mangler dokumentasjon kan ha større risiko for at det oppstår skader ved. Konsekvenser av avvik ved elektriske anlegg kan være store og fatale både ved brann. Helse, miljø og sikkerhet Kommentar Det er gjennomført en overordnet vurdering av forhold som kan ha betydning for helse, miljø og sikkerhet. Dette omfatter blant annet sikkerhetsforhold i bygning og på eiendommen, herunder rekkverk, høyder og åpninger, innvendige og utvendige trapper samt verandaer, balkonger og terrasser. Videre er radonforhold, branntekniske forhold, rømningsveier, brannceller og elektrisk anlegg vurdert på et overordnet nivå. I tillegg er det sett på forhold som forstøtningsmurer samt eventuell flom- og rasfare. Eventuelle avvik er beskrevet med forklaring av konsekvens, uten fastsettelse av tilstandsgrad. Vurdering av avvik: Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke montert rekkverk på ene siden av utvendige trappen ved tilbygget. Det er manglende rekkverk/annen sikring på forstøtningsmurer som krever dette utifra dagens krav. Røykvarsler er demontert. Det er synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrift. Garasjen er ikke gasstett. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Konsekvens/tiltak: Radongass er en usynlig og luktfri naturlig gass som kan finnes i bygninger. Helsemessig kan eksponering for høye nivåer av radongass øke risikoen for lungekreft. Derfor er det viktig å måle radonkonsentrasjonen i boliger. Denne eiendommen ligger i ett område som ifølge NGUs (Norges Geologiske Undersøkelser) aktsomhetskart har lav til moderat radonforekomst. Det bør gjennomføres radonmålinger og etterkomme eventuelle tiltak som anbefales basert på de målte redonverdiene. Rekkverk bør monteres på den aktuelle siden av utvendig trapp for å hindre fallulykker. Det bør etableres rekkverk eller annen sikring på forstøtningsmurer i henhold til gjeldende krav, for å redusere risiko for fall og personskade. Røykvarsler må monteres for å sikre tidlig varsling ved brann og ivareta personsikkerheten. Branncelleinndeling bør utbedres i henhold til gjeldende forskrifter, og garasjen bør gjøres gasstett for å hindre spredning av eksos. Rekkverket på balkong eller terrasse bør forhøyes til dagens krav for å redusere risikoen for fall.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Eiendommen er per i dag ubebodd. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 50 000,- Alle visninger medfølger samt overtagelse utført av megler. Normal pris visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. 1900,- kr. 0,- Grunnpakke Hus (meglerpakke fra kommune fjernet, bestilt gjennom takstmann) kr. 8 800,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 22 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 8 900,- Utlegg: Premium fotopakke med drone, eksteriør/interiør foto, videovisning og plantegninger kr. 11 875,- Samlet skal selger betale kr. 110 575,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Nabolagsprofil Egenerklæring selger datert 11.03.26 Tilstandsrapport datert 06.03.26 Byggetegninger bolig datert 07.11.88 Midlertidig brukstillatelse bolig datert 11.01.90 Byggegodkjente tegninger tilbygg, gang og kjølerom datert 15.12.94 Byggegodkjente tegninger tilbygg, tak over inngangsparti datert 29.10.04 Grunnkart Kommuneplankart Reguleringsplankart Energiattest Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Silje-Charina Skog, Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
938 13 008
s.skog@nordvikbolig.no

Caroline Strand, Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF
901 91 869
c.strand@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Skog Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 926455877
Storgata 21, 9300 FINNSNES

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Skog Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget