Vipeveien 17B

Laster visningspåmelding...

Vipeveien 17B

1/77

Utvalgte bilder

Vipeveien 17B

Prisantydning: 12 650 000,-

Totalpris: 12 967 630,-

Kommunale avg.: 15 520,- per år

BRA-i: 184 m²

Bestill salgsoppgave

ASKER SENTRUM - HØN/LANDÅS

Velkommen til Vipeveien 17B, presentert av Alexander Fossum i Nordvik Asker.

Skjermet og tilbaketrukket i et populært villaområde bor du barnevennlig og fredelig – med kort vei til alt hverdagen krever.

Boligen ligger flott til på en høyde med nydelig utsikt og gode solforhold.

Usjenert tomt med grønnsakshage, stor terrasse og dobbelgarasje på nedsiden.

Huset holder gjennomgående høy standard med tidløse materialvalg.

Tre etasjer gir fleksibel planløsning med to stuer, tre bad og stilrent kjøkken fra Oslo Kjøkkenstudio med egen spisestue og utgang til uteplass.

I 2. etasje er tre soverom og to delikate bad samlet.

Underetasjen byr på kjellerstue med utgang, treningsrom/kontor og boligens tredje bad.

Solforhold

Selger opplyser om at solen kommer på balkonger i 1. og 2. etasje rundt kl 06/07 midtsommers. Den blir borte fra terrasse og hage rundt kl 19.30/20.00 senest, men det varierer med årstidene.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2021

Soverom:: 4

Prisantydning:: 12 650 000,-

Omkostninger:: 317 630,-

Totalpris:: 12 967 630,-

Kommunale avgifter:: 15 520,- per år

Totalt BRA:: 235 m²

Tomteareal:: 410,3 m² (eiet)

Energimerking:: B - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 9. april, kl. 17:45 - 18:30

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Vipeveien 17B, 1384 ASKER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

930 40 668 a.fossum@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner

970 98 060 n.strand@nordvikbolig.no

2021

BRA-i: 184 kvm
BRA-e: 37 kvm
BRA-b: 14 kvm
Totalt BRA: 235 kvm
TBA: 43 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 66 kvm. Gang, kontor/treningsrom, bad/vaskerom, kjellerstue, teknisk rom og bod.
BRA-e: 37 kvm. Dobbelgarasje.
Totalt BRA: 103 kvm

1. etasje:
BRA-i: 57 kvm. Entré/gang, toalettrom, kjøkken og stue.
BRA-b: 14 kvm. Utestue
Totalt BRA: 71 kvm
TBA: 39 kvm. Terrasse på ca. 35 kvm og 4,3 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 61 kvm. Gang, bad/vaskerom, bad og 3 soverom.
Totalt BRA: 61 kvm
TBA: 4 kvm. Balkong på ca 4,4 kvm.

Selger opplyser om at solen kommer på balkonger i 1. og 2. etasje rundt kl 06/07 midtsommers. Den blir borte fra terrasse og hage rundt kl 19.30/20.00 senest, men det varierer med årstidene.

Høydepunkter - Stilig enebolig over tre etasjer. - Holder en høy standard fra 2021. - Boligen er fortsatt under garanti. - Plassert på høyde med flott utsikt. - Dobbelgarasje med innlagt strøm. - Sydvestvendt terrasse på 35 kvm. - Etablert innglasset utestue i 2024 - Overbygd terrasse utenfor stuen. - Egen balkong v/hovedsoverommet. - Dimbare spotter (plejd med app). - Screens fra 2023 på terrassesiden. - Screens fra 2023 mot sørøst. - Entreen utstyrt med varme i gulvet. - Plassbygd skyvedørsgarderobe. - Stort kjøkken med egen spisestue. - En varmepumpe fra 2023 i rommet. - Moderne innredning i tidløst design. - Rikelig med skap -og benkeplass. - Alle hvitevarene er integrerte. - Innbydende stue med store vinduer. - Romslig kjellerstue tilknyttet bad. - Gjestetoalett og tre delikate bad/wc. - Bad med badekar i privat masterfløy. - Opplegg for vaskemaskin på to bad. - Tre soverom er samlet i 2. etasje. - Kontor/treningsrom i kjelleretasjen. - Lagringplass i bod og teknisk rom. Arealer Totalt bruksareal: 235 kvm Internt bruksareal (BRA-I): 184 kvm Eksternt bruksareal (BRA-E): 37 kvm Innglasset balkong (BRA-B): 14 kvm Totalt TBA (Terrasse- og balkongareal): 43 kvm Enebolig med følgende planløsning: Kjelleretasje 66 kvm BRA-i: Gang, kontor/treningsrom, bad/vaskerom, kjellerstue, teknisk rom og bod. 1. etasje 57 kvm BRA-i: Entré/gang, toalettrom, kjøkken og stue. 2. etasje 61 kvm BRA-i: Gang, bad/vaskerom, bad og 3 soverom. BRA-e: Dobbelgarasje på 37 kvm. BRA-b: Utestue på ca. 14 kvm. Terrasse- og balkongareal (TBA): Terrasse i 1. etasje på ca. 35 kvm og 4,3 kvm. Balkong i 2. etasje på ca. 4,4 kvm. BRA-i:Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. BRA-e:Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten, men som tilhører denne. Eksempler: boder som tilhører boenheten. TBA:Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngår også åpen veranda eller altan mv. Arealet måles til innside av rekkverk, brystning, parapet, skillevegg eller lignende avgrensning av arealet, eller som fotavtrykket der det ikke er ytre begrensinger som rekkverk ol. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Ditt nye hjem -rom for rom Entré Velkommen inn i et fleksibelt familiehjem; tidløst innredet med høy standard og gode materialvalg. Inngangen er overbygd, godt skjermet og utstyrt med belysning. Entreen gir en god smakebit på den gjennomførte stilen, innredet med spotter, gulvvarme og store, lekre gulvfliser. Flisene fortsetter inn på et praktisk gjestetoalett, og entreen har en stor og plassbygd skyvedørsgarderobe med sorte fronter. Det sorte går som en rød tråd i boligen, i fin kontrast til en lysere fargepalett. Kjøkken og spisestue Sammen med en egen spisestue utgjør kjøkkenet et stort, åpent og innbydende allrom, hvor venner og familie samles for hyggelige måltider rundt et langbord. Gulvet består av en lys 1-stavs parkett, en tidløs detalj som er gjennomgående i huset. I 2023 ble det satt inn en sort varmepumpe for jevn og behagelig varme. Lyset strømmer inn fra store vinduer, og rommet forlenges av en herlig utestue – også i vinterhalvåret. Selve kjøkkenet er fra Blum, levert av Oslo Kjøkkenstudio. Arbeidsforholdene er gode, og kjøkkenet har en smart barløsning for sosial matlaging. Innredningen har et stilrent design, med mørke, glatte fronter, nedfelt oppvaskkum, hvit benkeplate av kompositt og et sort armatur med dusjfunksjon. For et luftigere uttrykk er overskap i stor grad droppet til fordel for vinduer og åpne flater, men det er likevel godt med oppbevaring på kjøkkenet. Alle hvitevarene er integrerte, bestående av stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og en kombinert kjøl/frys. Ovnen er praktisk plassert i et høyskap, og ved kokesonen har kjøkkenet en integrert benkeventilator. Spotter i taket tilfører ekstra lys til arbeidsflatene. Stue Stuen er et nydelig oppholdsrom, der store vinduer i tre retninger sørger for gode lys- og utsiktsforhold. Årstidene kommer tett på, og vinduer til gulvet inkluderer en glassdør til den flislagte terrassen. Den lune uteplassen passer utmerket for rolige morgenstunder med kaffekoppen i hånda. Dagslyset i stuen suppleres fint av spotter i taket, og et lyst 1-stavs parkettgulv står godt til duse vegger. Kjellerstue I kjelleren har boligen en kjærkommen stue for familien, et ekstra oppholdsrom til lek, vennebesøk og avslapning. Stuen oppleves usjenert, og det er egen utgang til eiendommen. Parkettgulvet er det samme som i hovedetasjen, og rommet innredes enkelt med både kontorkrok og sofagruppe. Det er fint lysinnslipp, og stuen er perfekt hvis man ønsker å trekke seg tilbake for litt egentid med en god bok eller film. Tilknyttet kjellerstuen finner man et bad, og sammen kan rommene bli en fin gjeste-/ungdomsavdeling. Bad/wc/vaskerom Planløsningen er praktisk, med toalett i alle etasjer. Ved entreen finner man et ekstra wc-rom, mens tre lekre bad er fordelt med ett i kjelleren og to i 2. etasje. Det største badet oppe ligger i en privat masterfløy, innredet med store, grå vegg- og gulvfliser i marmormønster. På badet er det både et dusjhjørne og et innfliset badekar med dusjløsning, der førstnevnte har sort regnfallsdusj og innfellbare dører i herdet glass. Varme er lagt i gulvet, og badet har vegghengt toalett og spotter i himlingen. Den øvrige innredningen består av servant med sorte skuffer og tilhørende speil. Wc-rommet er innredet med samme type gulvfliser som entreen, og disse fortsetter opp på den ene veggen. Belysningen er god, og rommet har vegghengt toalett, et speil over servanten og et grått servantskap med skuffer. Bad 2 Det andre badet øverst har store, duse fliser for et delikat uttrykk. Opplegg for vaskemaskin er etablert, og badet er innredet med spotter, varmekabler og vegghengt toalett. Dusjhjørnet har mosaikkflier, sort regnfallsdusj og innfellbare dører av herdet glass. En moderne skuffeseksjon med servant er plassert under et stort speil. Bad 3 Badet nede er innredet med store, grå vegg- og gulvfliser. Det er spotter og gulvvarme, og badet har vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. For et helhetlig uttrykk er dusjhjørnet og baderomsinnredningen lik den på bad 2 i øverste etasje. Innenfor badet ligger det et teknisk rom med lagringsplass. Soverom og garderobe Tre stilfulle soverom er samlet i 2. etasje, meget praktisk hvis man har små barn. De største rommene har spotter i taket, og alle vegger er holdt i duse, tidsriktige farger. Hovedsoverommet ligger i en privat masterfløy med flott bad og egen balkong; et skjermet og behagelig tilholdssted i hverdagen. Rommet bader i lys fra store vinduer, og dobbeltsengen plasseres midt i rommet for optimale utsiktforhold når man våkner. Bak sengeplassen er et åpent garderobeskap etablert, innredet med hyller, skuffer og klesoppheng. På det minste soverommet står det et åpent hjørneskap med samme type innredning. Entreen har en plassbygd skyvedørsgarderobe, og ekstra lagringsplass finnes i en kjellerbod og i et teknisk rom ved kjellerbadet. Boden ligger innenfor et kontor, som i dag benyttes som treningsrom.

Det er parkering i en dobbelgarasje på nedsiden av huset. Garasjen måler ca. 37 kvm, med innlagt strøm og elektrisk foldeport. Garasjen er tinglyst som tilleggsdel i seksjoneringen.

- Snekker har montert garderobe ved inngang og hovedsoverom. Levert av Drømmekjøkkenet - Utvendige screens + custom made plissé og persienner - Varmepumpe - Utestue

Selger overtok eiendommen i januar 2022. Av selgers egenerklæring fremgår følgende: 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Ditt Uterom monterte utestue på terrasse. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Vil anta dette ble utført av utbygger under konstruksjon. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Oppgitt i salg og takstrapport ved kjøpet i 2021/22. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja. Uavhengig takstmann mener trappeadkomst ikke er i henhold til TEK 17 standard (se vedlagt rapport). Dette er reklamert til utbygger. Utbygger/arkitekt avviser reklamasjon, og mener den er i henhold. I tillegg at det er reklamert for sent.

Johannes Barbantonis

Enebolig over tre plan, herav en kjelleretasje. Boligen er fortsatt under garanti fra utbygger. Grunnmuren er oppført i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i betong og bindingsverk og er utvendig kledd med liggende panel. Taket er flatt tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke mellom kjeller og 1 etg og trebjelkelag mellom 1. og 2. etg. Vindu og balkongdør med 3-lags isolerglass. Moderne bygg fra 2021. Avløpsrør av plast. Vannledninger i rør i rør system. Vannmåler, hovedstoppekran, rørfordelerskap med lokale stoppekran er synlig plassert på teknisk rom. Rørfordelerskap med lokale stoppekran for våtrom i 2. etasje er plassert i vegg på soverom 2. Sikringsskap med automatsikringer plassert i bod. Det er eget sikringsskap i garasjen. Varmepumpe montert i spisestue/kjøkken. Varmtvannsbereder plassert på teknisk rom. Balansert ventilasjon. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten. Arealer og byggemåte er hentet fra vedlagte tilstandsrapport utført av Johannes Barbantonis, datert 17.10.2025. Byggemåte er kun et utdrag av boligrapportens fullstendige opplysninger, for ytterligere informasjon se vedlagt rapport. Oppsummering av TG på eiendommen: TG-0: 21 TG-1: 14 TG-2: 2 TG-3: 0 TG-IU: 0 Bygningsdeler som har fått TG-2: - Trapp: Mangler håndløper langs veggen som er et krav iht dagens forskrift. - Utvendige trapper: Utetrapper mangler håndløper på begge sider som er et krav iht dagens forskrift. Resterende del av boligen har fått TG-1 og TG-0 som er de beste karakterene. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte bygningsdeler. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Rapport om utvendig trapp: Selger har innhentet en uavhengig teknisk vurdering av utvendig trapp, datert 16.02.2026. Rapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. I rapporten pekes det blant annet på at enkelte opptrinn er høyere enn anbefalt, og at trappen samlet sett avviker fra anbefalte løsninger for utforming av trapper. Det er også påpekt manglende håndløper/rekkverk på deler av trappen samt noe begrenset belysning. Trappen er i dag i bruk og fungerer, men interessenter gjøres oppmerksom på de forhold som fremgår av rapporten. Selger har reklamert forholdet overfor utbygger, uten at det per i dag er oppnådd enighet om utbedring. Det vises for øvrig til vedlagt rapport for nærmere beskrivelse. Om kjøper ønsker trappen i henhold til TEK17, kan det ikke forventes at utbygger eller selger utbedrer dette. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. For mer informasjon om byggemåte og teknisk tilstand henvises det også til rapporten. Meglerforetaket anbefaler alle interessenter å lese gjennom hele salgsoppgaven med vedlegg og å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Følgende medfølger ved salg: - Integrerte hvitevarer på kjøkkenet Følgende medfølger ikke ved salg: - Taklampe/lysekrone ved kjøkken - Vaskemaskin - Ekstra kombikjøleskap/fryser pluss fryseboks Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Lukk Om boligen

Tomtestørrelse: 410,3 kvm (eiet)

Iht. matrikkelutskriften har boligen en tomt på 410,3 kvm. Denne andelen er tinglyst som tilleggsdel i seksjoneringen. I tillegg deler de to seksjonene et fellesareal ved innkjørselen/gårdsplassen ved garasjene og første del av trappene opp til huset. Vedlagt salgsoppgaven følger kart over eiendommen. Kartet viser hvilke deler av eiendommen som er seksjonert til tilleggsdel grunn for de respektive seksjonene og fellesareal. Realsameie Det medfølger andel i et realsameie på gnr. 2, bnr. 525. Denne seksjonen og naboseksjonen eier 1/2 til sammen. Fordelt på eierbrøk utgjør dette 1/4 andel hver. Den andre halvparten eies av boligen i Vipeveien 17C. Dette er nederste del av tomten mellom garasjen og veien. Uteområde Eneboligen har en flott beliggenhet, i et populært og ettertraktet villaområde med gangavstand til Asker sentrum. Nabolaget passer utmerket for familier, med nærhet til skoler, barnehager og fritidsaktiviteter. Samtidig som man bor sentralt, oppleves området tilbaketrukket med grønne omgivelser. Til barnas store glede er det en fotballbane rett over veien. Selve huset er fint plassert på en høyde, med strålende utsikt og flotte uteområder på en stor tomt. Boligen er oppført i en funksjonalistisk stil med rene linjer, store vinduer og sorte detaljer for et helhetlig uttrykk. Tomten er gjennomtenkt, pent opparbeidet med grønnsakshage, skrånende bed og trapper i terrenget. Støttemurer av naturstein og støpt betong er subtile innslag. Hagen ligger skjermet på baksiden, med gjerde, gressplen, stor levegg og diverse beplantning. Kjøkkenet har utgang til en sydvestvendt terrasse på ca. 35 kvm, med Kebony dekke og trapp opp til hagen. I 2024 ble det etablert en innglasset hagestue, der alle glassveggene kan åpnes helt opp for å slippe solen og sommeren inn. Utestuen måler ca. 15 kvm, og har plassbygd sittebenk og downlights i taket. Rammen er av aluminium, og den innbydende hagestuen kan benyttes hele året. Det åpne terrassearealet strekker seg rundt hushjørnet, og plasseringen gjør det enkelt å flytte seg etter solen gjennom dagen. Sommerdagene tilbringes også på en balkong ved hovedsoverommet og på en nordvendt terrasse med adkomst fra stuen. Terrassen er overbygd, med stikkontakt, flislagt gulv og et areal på ca. 4,3 kvm. Balkongen er oppmålt til ca. 4,4 kvm, innredet med Kebony terrassbord.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med Nordvik Eiendomsmegling visningsskilt. Velkommen til visning!

Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.

Lukk Tomt

Eneboligen ligger i et meget sentralt, attraktivt og barnevennlig boligområde på Høn-Landås, like utenfor Asker sentrum. Her bor du like ved et moderne handelssentrum med hyggelige butikkområder, restauranter og rikt kulturtilbud. Til tross for den sentrale beliggenheten, oppleves området rolig, idyllisk og tilbaketrukket. Du bor rett ved Asker kommunes store satsningsområde, Høn-Landås. Her planlegges et nytt nærsenter og området skal utvikles med: - Skole og barnehage - Flerbrukshall og idrettsflater - Torg og møteplasser - Boliger og næringslokaler Dette nye området kalles Høn nærsenter, og skal bli et levende og grønt samlingspunkt for hele lokalsamfunnet. Barnehagen er planlagt ferdigstilt i 2032 og skolen er planlagt ferdigstilt i 2037. Det er uklart når dette arbeidet vil igangsettes. Asker har ellers et blomstrende kunst-, kultur- og uteliv, hvor Asker kulturhus er en flott møteplass for alle, med teater/konsertsal, kino, galleri, ungdomsklubb og bibliotek. Sentrum har for øvrig en rekke kafeer, barer og spisesteder. I nærområdet er det gode tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter, med lysløype, badevann og fine turveier i vakker natur. Ta gjerne turen oppover Skaugumsåsen eller rundt Semsvannet. På varme dager kan dere legge turen til fine badeplasser langs fjorden, og det flere fine badevann i området. Det planlegges stadig utvikling av Asker sentrum med blant annet nye boliger, forretninger, spisesteder og næringslokaler. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Joker, Coop Extra, Meny og Rema 1000, som alle ligger i gangavstand. Meny er en del av Trekanten, et populært kjøpesenter og samlingspunkt i sentrum. Holmen Senter, Sandvika Storsenter og Liertoppen kjøpesenter ligger også godt innenfor rekkevidde via offentlig kommunikasjon eller bil. Kollektivtilbudet i området består av buss og tog. Nærmeste holdeplass er Asker stasjon, som ligger ca. 13 min unna til fots. Herfra har toget hyppige avganger både mot Oslo og Drammen. Ved å benytte bil tar det ca. 10 min til Sandvika, 23 min til Drammen, 25 min til Oslo S og 55 min til Oslo Lufthavn. Fra boligen er det ca. 2,3 kilometer til Jansløkka barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det ca. 2 kilometer til Solvang ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Leikestua er nærmeste barnehage, kun et par minutters gange fra boligen.

Nabolaget består av frittliggende småhusbebyggelse med eneboliger og tomannsboliger.

Leikestua barnehage Solgården barnehage Frydendal barnehage Jansløkka barneskole Solvang ungdomsskole I tillegg planlegges det ny barnehage og skole på Høn Nærsenter - Se mer info her: https://www.asker.kommune.no/asker-mot-2030/kommunale-byggeprosjekter/hon-narsenter/ Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Askerkart som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for nybygg enebolig og sekundærbolig datert 20.10.2022. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er oppført en utestue på ca. 14 kvm på terrassen i 1. etasje. Det ble innsendt "Melding om tiltak unntatt søknadsplikt" den 27.01.2026. Kommunen bekrefter at kontor i kjelleretasjen også kan anvendes som soverom uten bruksendring ref. e-post datert 13.11.2025. Det opplyses uttrykkelig at «siden begge rommene er varige oppholdsrom, er det ikke søknadspliktig å endre fra det ene til det andre».

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei. Nederste del av adkomsten mot garasjen er organisert som et realsameie på gbnr. 2/525. Arealet eies av Vipeveien 17A, 17B (denne enheten) og 17C.

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan Del av Fusdahl datert 10.06.1954. Eiendommen er avsatt til nåværende boligbebyggelse i Kommuneplan for Asker 2023 - 2035. Eiendommen ligger i avvikssone for støy, i oransje sone fra vei. Det er igangsatt arbeider for utarbeidelse av Kommunedelplan for Asker sentrum. Det foreligger store planer om å utvikle området øst for eiendommen som strekker seg langs E18. Asker kommune planlegger også et nytt nærsenter på Høn-Landås. Området skal utvikles med: - Skole og barnehage - Flerbrukshall og idrettsflater - Torg og møteplasser - Boliger og næringslokaler Dette nye området kalles Høn nærsenter, og skal bli et levende og grønt samlingspunkt for hele lokalsamfunnet. Barnehagen er planlagt ferdigstilt i 2032 og skolen er planlagt ferdigstilt i 2037. Det er uklart når dette arbeidet vil igangsettes. For mer informasjon, se: https://www.asker.kommune.no/asker-mot-2030/kommunale-byggeprosjekter/hon-narsenter/ Bebyggelsen ved Fusdal Torg ved Scandic er planlagt forlenget ned forbi Circle K til krysset inn mot Vipeveien/Trollhaugen. Hele Fusdalskogen skal bebygges med kombinasjonsbygg med leiligheter. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

Boligen overdras fri for pengeheftelser. Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Eiendommen er seksjonert og består av seksjon 1 (Vipeveien 17B, denne eiendommen) og seksjon 2 (Vipeveien 17A). Eiendommene har eksklusiv bruksrett til hver sin tomt, men deler et mindre fellesareal som er en del av innkjørselen/gårdsplassen og første del av trappen utendørs. Enhetene driftes hver for seg som selvstendige enheter. Det er ikke noe vedtekter, styre, felleskostnader eller felles gjeld. Hver seksjon har eierbrøk på 1/2. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

91%
Vil bli boende i Asker dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (70%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (18%)
Jobber i hage/hus (25%)

77%
Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Alexander Fossum

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Asker

a.fossum@nordvikbolig.no
930 40 668
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Nadia Strand

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Asker

n.strand@nordvikbolig.no
970 98 060
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (77)

Utvalgte bilder

Moderne funkisbolig fra 2021 med dobbelgarasje, skjermet hage, stor terrasse og høy standard. Flott utsikt. Sentralt!

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Alexander Fossum

Nadia Strand

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Video og 3D

Bilder

Hva sier innbyggerne om Asker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer