Holtveien 249

Laster visningspåmelding...

Holtveien 249Skedsmo

1/42

Utvalgte bilder

Skedsmo: Holtveien 249

Prisantydning: 6 300 000,-

Totalpris: 6 458 850,-

Felleskost/mnd: 2 140,-

Kommunale avg.: 15 440,- per år

BRA-i: 123 m²

Bestill salgsoppgave

Nitteberg Hage / Kjeller

Velkommen til Holtveien 249! Dette er en innbydende og moderne familiebolig over tre plan, beliggende på Vestre Nitteberg på Kjeller! Her får man en flott eiendom med god planløsning, i et godt nabolag. Det er tre herlige uteplasser med gode solforhold og egen carport med tilhørende bod. Oppholdsrommet er plassert i 1. etasje med entré og toalettrom, mens soverommene er i 2. og 3. etasje. Det er et lekkert, flislagt baderom og kombinert teknisk rom/vaskerom i 2. etasje. Høydepunkter: - Svært hyggelig og familievennlig nabolag - Varmepumpe og peis - Carport og biloppstillingsplasser på egen gårdsplass - God lagringsplass i boder - Opprinnelig 4 soverom - Stor markterrasse på 48 kvm med utekjøkken og pergola - Takterrasse med hyggelig utsyn og gode solforhold! - Gangavstand til skole

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2018

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 6 300 000,-

Omkostninger:: 158 850,-

Totalpris:: 6 458 850,-

Felleskost/mnd:: 2 140,-

Kommunale avgifter:: 15 440,- per år

Totalt BRA:: 141 m²

Tomteareal:: 99,7 m² (eiet)

Energimerking:: B - gul

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 25. september, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Holtveien 249, 2007 KJELLER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Kontorsjef / Eiendomsmegler

954 81 214 n.pettersen@nordvikbolig.no

2018

BRA-i: 123 kvm
BRA-e: 18 kvm
Totalt BRA: 141 kvm
TBA: 90 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 48 kvm. Entré, stue/kjøkken og toalettrom.
BRA-e: 14 kvm. Utvendig bod.
Totalt BRA: 62 kvm
TBA: 48 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 48 kvm. To soverom, bad, vaskerom/teknisk rom og gang.
Totalt BRA: 48 kvm
TBA: 24 kvm.

3. etasje:
BRA-i: 27 kvm. Soverom og gang.
BRA-e: 4 kvm. Bod.
Totalt BRA: 31 kvm
TBA: 18 kvm.

1. etasje: Entré, stue/kjøkken og toalettrom. 2. etasje: To soverom, bad, gang og teknisk rom/vaskerom. 3. etasje: Soverom og gang. I tillegg er det en romslig bod i carporten, samt på takterrassen i 3. etasje.

ENTRÉ Et imøtekommende og romslig inngangsparti med hageflekk og steinheller, leder en videre til en flislagt entré med varme i gulvet. Entreen er utstyrt med en romslig skyvedørsgarderobe, med god plass til yttergarderoben. Fra entreen er det videre adkomst til toalettrommet, samt en stor og åpen kjøkken-/stueløsning. TOALETTROM / 1. ETASJE Praktisk gjestetoalett/ekstra toalettrom med servant med 1-greps blandebatteri, samt vegghengt toalett. Sisternen er bygget inn og det er spiler i taket og på halve veggen bak toalettet. På toalettrommet er det flislagt gulv og malte veggflater. STUE/KJØKKEN I 1. etasje er det en romslig og familievennlig åpen stue-/kjøkkenløsning, med en god og luftig atmosfære. Her er det god plass til sofagruppe, spisegruppe m.m. i stuen, og det er peisovn røykrør av stål til tak - et stilig blikkfang med sentral plassering i det romslige familierommet. Fra stuen er det utgang til en stor markterrasse. Kjøkkenet er tidløst og moderne, med kjøkkeninnredning som har glatte, håndtaksfrie fronter og lys benkeplate i støpemarmor. Det medfølger integrerte hvitevarer, som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, vinskap, kjøleskap og fryser. BAD / 2. ETASJE Stilfullt baderom i 2. etasje, bestående av flislagte vegger og gulv, med varme i gulvet. På badet er det en romslig innredning med benkeplate i støpemarmor og ovenpåliggende servant, samt ekstra skap, vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører. SOVEROM / 2. og 3. etasje Det er totalt tre soverom i boligen, hvorav to av dem ligger i 2. etasje, og ett stort i 3. etasje. I de originale byggetegningene er det opprinnelig to soverom i 3. etasje, og dette kan enkelt fikses med lettvegg og dører. Alle rom er lyse og innbydende, og med god plass til seng, garderobeløsning (alle medfølger), og rom for diverse andre møbel-løsninger/leker osv. INNVENDIGE OVERFLATER Gulv: Fliser i entré, toalettrom og bad. Belegg på teknisk rom. Teppegulv på soverom i 3.etasje. Laminat i øvrige rom. Vegger: Fliser på bad. Enkelte spilevegger. Panel på teknisk rom og begge soverom i 2.etasje. Malte slette flater i øvrige rom. Tak: Spilehimling på toalettrom. Malte slette flater i gang i 2.etasje og soverom i 3.etasje. Tak-ess i øvrige rom.

Godt med biloppstillingsplass på egen gårdsplass og i egen carport.

Alle veggoverflater er kledd med gips, utført som listefritt rundt dører og vinduer, samt listefritt mot tak. Det er panelplater originalt på veggene. Spilevegger på stue og toalett i første etasje, tredje etasje er gjort om til en mastersuite med vegg til vegg tepper og en vegg med parkett og spiler. Plassbygget skapløsning under trapp På terrassen i 1. etasje er det satt opp en pergola med takplater (dette er ikke søkt kommune om). Det er opparbeidet en granittmur og plantet tuja som innsyns og lyd skydd på fellesarealet til Haugen borettslag etter avtale med dem.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Overflatearbeider på gjestetoalett, spiler på vegg og i tak. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Boligpartner AS 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Bygd ut bod i carport, bygd ut markterrasse, satt opp pergola over utekjøkken, men dette er ikke søkt om tillatelse for. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Installert billader i carport. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Multiconsult måler gassnivåer årlig for å se at situasjonen mtp det nedlagte deponiet som ligger i nærheten holder seg stabilt, det har ikke vært påvist gass i noen av målingene de har utført. 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Ja Beskriv: Byttet motor på balansert ventilasjon i 2025. 29. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? Ja Beskriv: Det er en avtale med borettslaget Haugen Borettslag om vollen mellom Nitteberg Hage og de i forbindelse med oppsett av en granittmur i hagen som i utgangspunktet står på deres eiendom.

Dalbeck Takst AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Kjedet enebolig over 3.etasjer. Støpt såle mot grunn. Grunnmur i betong. Yttervegger oppført som bindingsverk, kledd utvendig med stående og liggende kledning. Pulttak med tekket med takbelegg/membran.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - String-hylle i gangen i 2. etasje - Hyller i boden i carport - Hyller på vegg i stue - Hyller på kjøkkenet - Varmelamper - Uttrekkbare levegger - Skohylle i gangen - TV-benk i 3. etasje - Markise i 3. etasje For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.

Lukk Om boligen

Sameiets navn er Sameiet Nitteberg Hage 3. Sameiet er opprettet ved tinglysing av vedtak om seksjonering fra kommunen, tinglyst 12.02.2018 1-2 Hva sameiet omfatter (1) Sameiet består av 18 boligseksjoner på eiendommen gnr. 34, bnr. 44 i Lillestrøm kommune. (2) Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel, og tilleggsdeler. Hoveddelen består av en sammenhengende og klart avgrenset del av en bygning, med egen inngang. Seksjonerte tilleggsdeler består av: - Carport og sportsbod - Private uterarealer (3) De deler av eiendommen som ikke inngår i de enkelte bruksenheter er fellesareal. 1-3 Sameiebrøk (1) Sameiebrøken er seksjonseiers forholdsmessige eierandel i sameiet. Sameiebrøken fremgår av seksjoneringssøknaden. (2) Sameiebrøken bygger på hoveddelens BRA areal. Balkonger/terrasser/uteareal/boder og parkeringsplasser er ikke med i hoveddelenes BRA. 2-1 Rettslig disposisjonsrett (1) Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon og kan fritt selge, pantsette og leie ut denne med mindre noe annet følger av lov, avtaler eller disse vedtektene. (2) Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner. (3) Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Ved utleie/utlån av seksjonen utover 30 dager, skal leietaker/bruker med kontaktinformasjon registreres hos forretningsfører. Eventuelt registreringsgebyr til forretningsfører dekkes av seksjonseier. Det samme gjelder ny seksjonseiers/leietakers navn og kontaktinformasjon. Ved eierskifte betales et eierskiftegebyr. (4) Nye begrensninger i rettslig disposisjonsrett krever samtykke fra de som berøres. (5) Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn i året er ikke tillatt. Sameiet har et godt naboskap for både voksne og barn. Se artikkel om boligområdet her: https://www.bori.no/vibori/leah/

Bori BBL

Overdragelsen av boligen til ny seksjonseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Interessenter oppfordres til å lese nøye gjennom vedtekter og husordensregler, som er vedlagt i salgsoppgaven.

Det avholdes årlige dugnader.

Det er fysisk båndtvang for hund i sameiet hele året. Det er ikke tillatt å la dyr gjøre fra seg på sameiets område, men dersom det skjer skal det plukkes opp øyeblikkelig etterpå. Lekeplasser skal skjermes spesielt av hensyn til hygiene og barnas miljø. Hvis uhellet først er ute må plastpose benyttes og denne skal kastes i søppelcontaineren. Dyreeiere må gjøre det de kan for at dyrene ikke er til plage for naboene. Dyreeiere er ansvarlige for dyrs oppførsel så langt det er rimelig. Dyreeiere oppfordres til å kommunisere og samarbeide med andre beboere i sameiet for å hindre at husdyr oppleves som unødig sjenerende. Dette ifølge husordensregler for sameiet.

Lukk Sameiet

Eiendommen ligger i et populært og barnevennlig boligområde på Nitteberg i Lillestrøm kommune. Dette er et relativt nytt boligfelt med nyere boligbebyggelse bestående av eneboliger, rekkehus, tomannsboliger og leiligheter. Området har nærhet til skoler, barnehager, dagligvare og offentlig kommunikasjon, samt kort vei til idrettsanlegg og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud, i tillegg til kort vei til Lillestrøm sentrum. Fritid/rekreasjon: Du kan blant annet sykle ned til Nebbursvollen friluftsbad, et flott badested med basseng, vannsklier, grøntområder og kiosk med mer. Det er også asfalterte gang- og sykkelveier i flotte omgivelser langs elva. Videre er det mange fine tur- og rekreasjonsområder i nærområdet, som f.eks Sørum gård like forbi Åråsen stadion, Tæruddalen ved Skedsmokorset, samt flere nærliggende golfanlegg. Her kan spesielt Hauger golf, som ligger nær Hellerudsletta på grensen mellom Lillestrøm og Nittedal kommuner, nevnes. I tillegg holder Lillestrøm Golfklubb til like ved LSK-hallen, forbi Servicetilbud: Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Kiwi Kjeller, Kiwi Holt Vestvollen og Rema 1000 Holt Vestvollen. I Lillestrøm sentrum er det en rekke dagligvareforretninger, som Meny, Kiwi, Rema 1000 og Coop OBS. I sentrum finner du også Lillestrøm Torv kjøpesenter, bilfri handlegate, fine restauranter, moderne kino, kulturhus og andre bymessige fasiliteter. Du finner også Skedsmokorset med bl.a. Skedsmo senter og den populære restauranten Firenze, kun ca. 6 min fra eiendommen. Videre er det kort avstand til et av Norges største kjøpesentre, Strømmen Storsenter, med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter, samt Lørenskog med både Metro og Triaden. Offentlig transport: Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Holtveien. Herfra tar det ca. 13 min til Lillestrøm bussterminal og togstasjon. Med bil tar det ca. 5 min til Lillestrøm, 10 min til Strømmen, 25 min til Oslo S og 30 min til Oslo lufthavn. Fra Lillestrøm stasjon bruker toget hhv 10 og 12 min til Oslo S og Oslo lufthavn. Skoler/barnehager: Eiendommen har gangavstand til Kjeller skole (1-10 trinn). Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, som Lillestrøm VGS og Skedsmo VGS, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Risløkka, Espira kunnskapsbyen og Kjeller barnehage er blant noen av barnehagene i området. Se kommunen sine nettsider for nærmere info om skoler og barnehager; https://www.lillestrom.kommune.no/skole-og-utdanning/skoler-og-skolegrenser/ og https://www.lillestrom.kommune.no/barnehage

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 11.06.2018. I de originale byggetegningene er det opprinnelig 4 soverom. Nåværende eiere har gjort om 3. etasje til ett stort soverom, men dette kan lett reverseres ved å sette opp lettvegg.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Evt spesielle forhold, planer som kan påvirke eiendommen: Eiendommen og området er i matrikkelen registrert som oppført i grunnforurensningslisten hos miljødirektoratet. Dette da området grenser til nedlagte Brånås avfallsdeponi. Dette gjelder store deler av nærområdet og mindre deler av sameiets eiendom - men alle boliger i sameiet er derfor oppført på listen. Eiendommen ligger forøvrig utenfor grensen, men Multiconsult tar metanmålinger for å ha kontroll på situasjonen. Det har ikke vært påvist gass under målingene. Megler besitter dokumentasjon, ta kontakt for å få tilsendt disse.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 12.02.2018 - Dokumentnr: 425452 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 12 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 128/2556

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 40 000,- Grunnpakke Hus kr. 12 900,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave kr. 21 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 12 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 5 000,- Utlegg foto - dagbilder kr. 5 600,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 15 000,- Samlet skal selger betale kr. 127 860,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Nathasha Pettersen, Kontorsjef / Eiendomsmegler
954 81 214
n.pettersen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Lillestrøm Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921678592
Landstads gate 57, 2000 LILLESTRØM

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Lillestrøm Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget