Midtibakken 8B

Laster visningspåmelding...

Midtibakken 8BKvitfjell

1/54

Utvalgte bilder

Kvitfjell: Midtibakken 8B

Prisantydning: 3 750 000,-

Totalpris: 3 864 600,-

Kommunale avg.: 22 639,- per år

BRA-i: 68 m²

Bestill salgsoppgave

Kvitfjell

Med et par stavtak er du på gli inn i Kvitfjells løypesystem. Beliggenheten gir deg mange muligheter, med alt fra barneheis til svart olympialøype i alpinanlegget, eller milevis med langrennsløyper som strekker seg mellom Gålå og Skeikampen. Her har du en hytte med ski inn og ski ut som sparer deg for unødvendig transport. Hytta byr på en lys og gjennomgående planløsning med romslige rom og to boder. 1. etasje inneholder stue/kjøkken, et soverom, bad med badstue og et separat toalettrom. Utgang til en flott terrasse fra stuen. Videre opp i 2. etasje finner man en hyggelig tv-stue, bod/garderobe og to gode soverom. Det er en utebod og en bod i 2.etg. Hele hytta er utført i moderne og tidsriktige materialvalg og store vindusflater som slipper godt inn med naturlig lys. Velkommen!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2020

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 750 000,-

Omkostninger:: 114 600,-

Totalpris:: 3 864 600,-

Kommunale avgifter:: 22 639,- per år

Totalt BRA:: 71 m²

Tomteareal:: 176,8 m² (festet)

Energimerking:: C - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Midtibakken 8B, 2634 FÅVANG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

941 58 144 j.lindhjem@nordvikbolig.no

2020

BRA-i: 68 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 71 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 68 kvm.
BRA-e: 3 kvm.
Totalt BRA: 71 kvm

Hytte over 2 plan som inneholder: 1. etasje: Entré/trapperom, stue/kjøkken, bad, badstue, toalettrom/tekniskrom m/plass for vaskemaskin og et soverom. Loftsetasje: Loftstue, bod og 2 soverom. Det er i tillegg en utebod på 3 m².

1. ETASJE: Entré: Innbydende entré med flislagt gulv med varmekabler, downlights i taket og panel på vegger og i himling. Det er godt med oppbevaring i plassbygd skap under trappen og oppheng for yttertøy. I skapet under trappen er det montert skovarmer. Stue: Lys og delikat stue med god plass til sofa, tv-møbler og spisebord. Rommet har en fin planløsning med flott furugulv med gulvvarme og panel på vegg og i himling. Stuen har store vindusflater som slipper godt inn med naturlig lys. Det er plassert en delikat vedovn i stuen som gir godt med ekstra varme og skaper en koselig stemning. Fra stuen er det utgang til en herlig nordvendt terrasse på 12,5m² med hyggelig utsikt utover fjellet. Kjøkken: Stilrent og moderne kjøkken fra 2020. Kjøkkenet ligger i en åpen og sosial løsning mot stue og spisestue. Innredningen består av glatte fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet er velutstyrt med integrerte hvitevarer induksjonstopp fra Electrolux, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap fra Whirlpool. Avtrekkk under overskap med utlufting i yttervegg. Soverom: Flott hovedsoverom med plassbygd dobbeltseng med skuffer og andre oppbevaringsmøbler. Rommet har store vindusflater, flott furugulv og panel på vegger og i himling. Bad: Flott flislagt bad med tidsriktig farge og materialvalg. Badet har downlights i taket og elektriske varmekabler i gulvet. Innredningen består av servantskap med skuffeseksjon, speilskap, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdører. Rommet er tilkoblet mekanisk avtrekk med ventil i himlingen og spalteventil i karm på vindu. Fra badet har man direkte tilgang til en flott badstue. Badstue: Romslig badstue med trelemmer på støpt gulv og stående ubehandlet gran faspanel på innvendige vegger samt i himling. Badstubenker i kvistfri osp. Elektrisk badstuovn. Badstudør i sotet herdet glass. Det er oppheng til håndkle. Toalettrom: Romslig toalettrom med servantskap, speilskap og vegghengt toalett. Rommet har flislagt gulv med varmekabler og panel på vegger og himling. Varmtvannsberederen fra Oso på 194 liter fra 2020 er plassert på toalettrommet. Det er også plass og opplegg for vaskemaskin. Rommet har ventilasjon med avtrekk og spalteventil i karm på vindu. LOFTETASJE Loftstue: Herlig loftstue med store vinduer og flott utsikt utover fjellet. Stuen har god plass til sofa, tv-møbler og annet ønsket møblement. Loftstuen er et perfekt sted for de som ønsker å trekke seg litt tilbake. Soverom: Loftetasjen byr på to gode soverom. Begge rommene har plassbygde senger med skuffer og andre oppbevaringsmøbler. Rommene har flott furugulv, godt med lysinnslipp og panel på vegger og i himling. Overflater: Gulv: Heltre furugulv på soverom og stue/kjøkken i 1. etasje samt på hele loftsetasje. Gulvvarme i stue/kjøkken. Flislagt gulv på bad og entré med gulvvarme. Vegger: Stående panel med beiset overflater på innvendige vegger på alle rom med unntak av bad og badstue. Himling: Flat himling i 1. etasje panel med lys beiset overflater, innfelt ledspotter i entre og bad, ubehandlet granpanel i badstue. Delvis skråhimling med lys beiset panel i loftsetasje.

Parkering ved inngangspartiet. Det e montert el-billader på vegg ved utebod/inngangspartiet.

Har du kjennskap til eiendommen? Ja. Når kjøpte du boligen? 2020 Hvor lenge har du eid boligen? 4 år og 2 måneder 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Skiftet avtrekksvifte for bad/badstue. Arbeid utført av Horten Elektriske AS. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja, el-lader på yttervegg. Montert av Horten elektrisk. 19. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ta kontakt med megler. 20. Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Med krav fra Ringebu kommune er det montert godkjent feiestige på tak våren 2024. Dette ble bekostet av garantien etter bestemmelser i Bustadsoppføringsloven. 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Entreprenøren Kvitfjell Alpingrend gikk konkurs 18 November 2023. Det er i dag ingen mangler eller uløste saker med entreprenøren som er dekket av garantien etter bestemmelser i Bustadsoppføringsloven. Tilleggskommentar: Det er oppgitt at det er sprekker i fliser på bad. Det er 1- en flis som kasser inn hengetoalettet som har en sprekk iflg.takstmann. Det er krysset av for dette av takstmann i tilstandsrapporten. Han opplyser at ved avkryssing blir ordet fliser benyttet. Utskifting av denne flis vil bli bekostet av selger. Det samme gjelder rekkverk i trapp. Feiestige er montert i April 2024.

Kjell Kruke

Informasjonen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 15.01.2024. Vi oppfordrer iherdig alle interessenter å sette seg inn i fullstendig tilstandsrapport vedlagt. Bygning generelt, Fritidsbolig fra 2020 som framstår som normalt godt vedlikeholdt som fra byggeår. Taktekking: Taket er utvendig tekket med impregnert tretak. Veggkonstruksjon: Isolert bindingsverk med stav-laft imiterte detaljer på avslutninger. Stående slettpanel med fabrikkbesiet overflater i 1. etasje, liggende dobbeltfalset panel med fabrikkbeiset overflater på øverste delen. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjon med delvis skråhimling på loftsetasje Vinduer: Vinduer med to-lags energiglas, vinduer i malt utførelse. Skråvinduer i loftsetasje. Dører: Isolert ytterdør med lite glassfelt i dørblad, malt ytterdør. Verandadør med to-lags energiglass, dør med stort glassfelt til gulv som vinduene i stue/kjøkken. Isolert glatt bod-dør til utebod Etasjeskille/gulv mot grunn: Hovedetasje med støpt gulv på grunn. Tradisjonelt etasjeskiller med trebjelkelag mellom 1. etg. og loftsetasje. Utebod med støpt dekke, ubehandlet gips på innvendige vegger samt i skråhimling. Bygningsdeler med TG2: Innvendig > Overflater - gulv entre: Det er "bom" i limfuger på flere fliser mot ytterdør samt sprekk i fuger. Indikasjon på at flisene er løse. Tiltak: Legge om igjen flisene i område mot ytterdør. Kostnadsestimat: 10.000-50.000. Innvendig > Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Tiltak: Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Kostnadsestimat: Under 10.000. Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater vegger og himling: Det er påvist sprekker i fliser. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Sprekk i flis ved vindu. "Bom" i limfuge på fliser i vindusutforinger, sprekk i flisfuge. Tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket. Fliser må skiftes. Kostnadsestimat: Under 10.000. Spesialrom > 1. etasje > Toalettrom/teknisk rom m/plass for vaskemaskin Noen fliser har bom (hulrom under). Bom i limfuge på fliser på innebygd sisterne til toalett. Tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Bygningsdeler med TG-IU, ikke undersøkt, Utvendig > Taktekking: Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. Taktekking dekket med snø. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av balkong/terrasser når den er snøfri. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Grunnmur med pusset overflater utvendig. Det meste av grunnmuren var tildekket med snø, kun mindre partier tilgjengelig for besiktigelse. Tomteforhold > Terrengforhold: Tomt i svak østvendt terreng. Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av tomta når den er snøfri.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Bord og benker på kjøkken / gammel kommode i stue, 1.etg/ - Gammel skjenk i loftstue/ div personlige eiendeler, som bilder etc. Øvrige møbler kan medfølge, etter avtale. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Hytta kan fritt leies ut. Det er gode utleiemuligehter via HafjellKvitfjell booking - https://www.kvitfjell.no/bli-utleier - Enkelt å bli utleier - Fleksibilitet for eget bruk og utleie - Selskapet administrerer og bekoster salgsarbeid, markedsføring, inngåelse av avtaler, fakturering, kontakt og oppfølging av gjesten med mer. Det er en helårsbedrift med et team av dyktige og serviceinnstilte ansatte med god lokalkunnskap og lang fartstid i reiselivsbransjen. - Egne renholdsarbeidere og vaktmester - Gode fordeler for deg som utleier: Rabatert sesongkort Platina. Se egne vilkår - https://www.kvitfjell.no/sesongkort-platina

Lukk Om boligen

Kvitfjell ligger ca. 3 timers kjøring unna Oslo og det er togforbindelse med nærmeste holdeplass i Ringebu. Veien til Kvitfjell er under stadig forbedring og det er nå 4-felts motorvei helt til Brummunddal. Innen 2025 skal dette være forlenget helt til Øyer, som vil redusere kjøretiden betraktelig. Kvitfjell er kjent for å være et paradis for alpinentusiaster, brede og perfekt preparerte løyper for alle nivåer. Du har Østsidens bratte og utfordrende løyper, med blant annet utfortraséen hvor det årlig arrangeres World Cup. Vestsiden er et eldorado for alle nivåer. Her finner man røde og grønne løyper, utfordrende skogskjøring og et perfekt barneområde med skålheis og rullebånd for de minste. Fra leiligheten sklir man rett inn i et variert og fantastisk nett av langrennsløyper på omlag 600km. Her kan man velge alt fra korte og lette runder, til de lengre og mer krevende, alt i et fantastisk naturlandskap. På den nye Varden-siden finner man to helt nye blå bakker for dem som ønsker å cruise nedover, og et utfordrende og morsomt skogsområde for barn og voksne. Denne siden er også et flott utgangspunkt for langrennsturen. Fra toppen av Varden-heisen er det i overkant av 1 mil til Skeikampen og 2,5 til Gålå, og man har kortere turer til Skardbua og Fagerhøi. Sommerstid er Kvitfjell det perfekte utgangspunktet for toppturer, sykkelturer og fotturer i skog og fjell. Legg turen til en av de mange toppene i området, eller nyt en dag med stisykling i fantastisk natur. Ønsker du en adrenalinfyllt dag er Hafjell Bike Park å anbefale. Kvitfjell er også et godt utgangspunkt for turer i Rondane og Jotunheimen. Kvitfjell er også kjent for god mat. Tyrihanstunet må oppleves! Med fantastiske hjemmelagede lunchretter, eget pizzeria, afterski med gourmetpølser og kveldsservering med Raclette, har Tyrihanstunet blitt en institusjon på Kvitfjell, som i tillegg tilbyr hjemkjøring for dem som behøver det. På vestsiden finner man også Lettvint, et uhøytidelig serveringssted med god mat og drikke samt shuffleboard og dart for litt ekstra moro. Videre finner man Gondolen Fjellbistro ved bunnen av stolheisen på vestsiden og nyåpnede Beite på Østsidens Mellomstasjon. Begge med perfekt hjemmelaget mat. Fra hytta ligger serveringsstedene Fôr, Beite og Koia i gangavstand. Koia, på østsiden, er Kvitfjells svar på den østerrikske afterskien. I en 300 år gammel tømmerkoie, med gamle ski og startnummer på veggene, de beste gourmetpølser og god drikke er Koia et perfekt sted for en rast i bakken. Fôr på Østsiden serverer også nydelige lunchretter og tilbyr gourmetmat med 5- og 7-retters middager. På Varden-siden finner man også den nyåpnede Varden Restaurant, et serveringssted på toppen av stolheisen. Stedet holder et meget høyt nivå på mat og servering som ellers på Kvitfjell! Kort fortalt er Kvitfjell også matentusiastenes vintersportssted.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for nybygg fritidsbolig på eiendommen datert 09.09.2020. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Privat vei, vann og avløp ut til offentlig i henhold til informasjon fra kommunen. Vannmåler leis av Ringebu kommune.

Tomten er regulert til fritidsbebyggelse iht. reguleringsplan for Gudbrandsgard senter - planID 202104.

Det hviler ikke odel på eiendommen

Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3439/110/128: 06.09.2002 - Dokumentnr: 7504 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 90 år Årlig festeavgift: NOK 32 970 Festetid regnet fra 23.10.2000 Overført fra: Knr:3439 Gnr:110 Bnr:87 F Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår - feste Årlig festeavgift: NOK 1 200 Pliktig medlemsskap i Midtibakken Alpingrend Det hviler beiterett på eiendommen 11.08.1964 - Dokumentnr: 2998 - Borett BEST. OM BORETT RETTIGHETSHAVER: FRETHEIM JON OG GURI Overført fra: Knr:3439 Gnr:110 Bnr:87 Gjelder denne registerenheten med flere 12.04.1994 - Dokumentnr: 2448 - Rettighet Rettighetshaver: Kvitfjell Alpinanlegg AS Org.nr: 959 388 504 LEIE AV AREAL Leie av areal til alpinanlegg i 40 år fra 1.10.1990 . Leieretten er begrenset til tidsrommet 15.10. - 1.5. Best. om leiesum, gjerdehold, forlengelse og grunneiers rådighet m.m. Overført fra: Knr:3439 Gnr:110 Bnr:87 Gjelder denne registerenheten med flere 06.07.2000 - Dokumentnr: 4696 - Bruksrett Gjelder føderådsbygningen Rettighetshaver : Anders G. Freheim f.010233 Overført fra: Knr:3439 Gnr:110 Bnr:87 Gjelder denne registerenheten med flere 06.09.2002 - Dokumentnr: 7504 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 90 år Årlig festeavgift: NOK 32 970 Festetid regnet fra 23.10.2000 Overført fra: Knr:3439 Gnr:110 Bnr:87 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår - feste Årlig festeavgift: NOK 1 200 Pliktig medlemsskap i Midtibakken Alpingrend Det hviler beiterett på eiendommen 24.01.2020 - Dokumentnr: 2027083 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3439 Gnr:110 Bnr:87 Elektronisk innsendt

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Selger opplyser: Det kan avtales at selger bekoster utbedring av påvist sprekk i flis og bom i noen fliser (i gang/entré). Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Trygghetspakke kjøper / Boligkjøperforsikring I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye fritidsboligen i et helt år. Hyttepakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring og Super Hytteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Med Super Hytteforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar hytten din. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Boligkjøperforsikring gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye fritidsboligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøte. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken og Boligkjøperforsikring, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Det er avtalt at selger skal betale en provisjonssats på 1,20% av salgssum. Videre skal selger betale kr. 7 900,- for oppgjør, kr. 15 900,- for tilrettelegging og kr. 3 900,- per visning. I tillegg skal selger betale kr. 18 900,- for Nordvik Grunnpakke og kr. 12 500,- for markedsføringspakken Nordvik Ekstra. Utlegg: Selger skal betale avtalte utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dette er per dags dato stipulert til kroner 25 500,- Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få betalt for påløpte timer, begrenset oppad til kroner 45 000,-. I tillegg må selger betale påløpte kostnader, herunder både vederlag og utlegg.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Joachim Lindhjem, Eiendomsmegler MNEF / Partner
941 58 144
j.lindhjem@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Sagene Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927685000
Vogts gate 47, 0477 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Sagene Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget