Kirkeveien 90B (vender mot Suhms gate og indre gårdsrom)

Laster visningspåmelding...

Kirkeveien 90B (vender mot Suhms gate og indre gårdsrom)Uranienborg - Majorstuen

1/37

Utvalgte bilder

Uranienborg - Majorstuen: Kirkeveien 90B (vender mot Suhms gate og indre gårdsrom)

Prisantydning: 9 490 000,-

Totalpris: 9 743 491,-

Felleskost/mnd: 6 402,-

BRA-i: 100 m²

Bestill salgsoppgave

Majorstuen

Lys og gjennomgående 4r m/etterspurt beliggenhet på Majorstuen. Leiligheten ligger skjermet til i byggets 3. etg m/heis og vender i sin helhet mot Suhms gate og indre gårdsrom (ikke Kirkeveien). Vis-à-vis ligger Marienlystparken og leiligheten har følgelig lite innsyn og idyllisk utsyn. Leiligheten har to solrike balkonger, en nordøstvendt og sydvestvendt - et perfekt utgangspunkt for late sommerdager! Meget gode lysforhold, en åpen og sosial planløsning og god atmosfære. Innhold: Entré, anretning, stort spisekjøkken, stue m/peis, bad og 3 soverom. 2 balkonger. Leiligheten er overflateoppusset i 2021-2023. Høydepunkter: Heis og peis To balkonger Tre gode soverom Fyring og varmtvann inkl. Åpen og sosial planløsning Optimale lys- og solforhold

Solforhold

Leiligheten har to balkonger med svært gode solforhold gjennom dagen: Balkong 1 er nordøstvendt med morgen- og formiddagssol. Balkong 2 er sydvestvendt med ettermiddags- og kveldssol.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1935

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 9 490 000,-

Omkostninger:: 238 950,-

Totalpris:: 9 743 491,-

Fellesgjeld:: 14 541,-

Felleskost/mnd:: 6 402,-

Fellesformue:: 57 425,-

Totalt BRA:: 104 m²

Energimerking:: G - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 11. mai, kl. 16:15 - 17:00 mandag 12. mai, kl. 17:45 - 18:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Kirkeveien 90B (vender mot Suhms gate og indre gårdsrom), 0364 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

408 81 458 f.moe@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

988 27 841 m.s.ornes@nordvikbolig.no

1935

BRA-i: 100 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 104 kvm
TBA: 8 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 4 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 4 kvm

3. etasje:
BRA-i: 100 kvm. Entré, bad, 3 soverom, stue, kjøkken, gang
Totalt BRA: 100 kvm
TBA 1: 4 kvm. Vestvendt, adkomst fra stue
TBA 2: 4 kvm. Østvendt, adkomst fra kjøkken
Totalt TBA: 8 kvm.

Leiligheten har to balkonger med svært gode solforhold gjennom dagen: Balkong 1 er nordøstvendt med morgen- og formiddagssol. Balkong 2 er sydvestvendt med ettermiddags- og kveldssol.

Følgende arbeid er utført i leiligheten: - Alle overflater (vegger og tak) er malt i 2021 - Kjøkkenet er flyttet ut til spisestue. Nytt kjøkken i 2021 - Oppussing av badet i 2021; nye fliser på gulv, ny innredning og ny dusjdør - Nye fliser og varmekabler i gang - Lakkert alle parkettgulv i 2023 - Rørfornying av avløpsrør i gården 2023 Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og inneholder følgende: Stue, kjøkken, bad, 3 soverom, gang, entré. Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Peis og radiator. Utgang til balkong. Kjøkken: Parkett på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen. Integrert oppvaskmaskin, platetopp og stekovn. Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Garderobeskap. Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Garderobeskap. Soverom 3: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Garderobeskap. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, naturlig avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servantskap, wc og stoppekran. Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap og stoppekran. Entre: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Porttelefon. Leiligheten disponerer to kjellerboder på tilsammen 4 kvm.

Det foreligger tilstandsrapport. Vinduer og dører: TG2 – Enkelte innerdører tar i karm og har behov for justering. Vinduer og dører: TG2 – Balkongdør har treg åpne-/lukkemekanisme. Vinduer og dører: TG2 – Vinduer har isolerglass over 20 år, nedsatt isoleringsevne kan forekomme. Vinduer og dører: TG2 – Entrédør mot søppelsjakt mangler merking for brannklassifisering. Vinduer og dører: TG3 – Vindu på soverom har defekt hengsel, lar seg ikke åpne og må utbedres. Etasjeskille og gulv: TG2 – Avvik i planhet målt i stue og entré. Ildsted/skorstein: TG2 – Mangler ildfast plate på gulv under ildsted. Ildsted/skorstein: TG2 – Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Kjøkken: TG2 – Omluftsventilator/kullfilter tilfredsstiller ikke standardens krav til luftutskiftning. Vannledninger: TG2 – Deler av innvendige vannledninger har høy alder og gir økt risiko for skader. Elektrisk: TG2 – Mangler samsvarserklæring på alt elektrisk arbeid utført etter 01.01.1999. Elektrisk: TG2 – Utvidet el-kontroll anbefales. Vannbåren varme: TG2 – Anlegg bygd med jernrør har høy alder og risiko for lekkasjer. Ventilasjon: TG2 – Mangler ventilering utover åpning av vindu i enkelte rom. Bad – overflater: TG2 – Manglende fall mot sluk i dusjsone, dør avkortet i underkant, enkelte skadede fliser. Bad – membran/tettesjikt: TG2 – Klemring/membran ikke synlig, gjennomføringer kun tettet med silikon, borehull i vegg. Bad – ventilasjon: TG2 – Kun naturlig avtrekk, ikke mekanisk. Varmesentral: TGIU – Anlegget var ikke tilgjengelig. Varmtvannsbereder: TGIU – Det er felles varmtvann i bygget. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Garasjeanlegg rett over veien med gode muligheter for leie- og kjøp av plass ved ledighet. Ta kontakt med megler for mer info. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Fidens as v/ Christian Omre

Boligbygget består av åtte etasjer samt kjeller. Grunnmur og bærende vegger er oppført i betong- og murkonstruksjoner. Ytterveggene er utført i teglstein med pussede og malte flater. Bygget har flatt tak tekket med papp (taket er ikke besiktiget). Etasjeskiller er av trekonstruksjoner.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Sameiet Kirkeveien 90 er registrert i Brønnøysund med organisasjonsnummer 979257929, og ligger i bydel Frogner i Oslo. Sameiet består av 76 boligseksjoner og 3 næringsseksjoner. Forretningsfører: Advokat Erlandsen Eiendomsforvaltning AS. Vaktmestertjeneste: Sameiet har avtale om vaktmestertjeneste med Fortrinn Drift AS. Telenor er sameiets leverandør av internett. Per i dag er ikke tv koblet til i leiligheten, men det er utstyr til å koble til. Styrets e-post: styreleder@kirkeveien90.no Hjemmeside: www//kirkeveien90.no Husdyr: Tillatt så lenge det ikke er til sjeanse for andre. Felles bygningsforsikring i IF med polisenummer 4686216, er inkludert i fellesutgiftene. Innboforsikring må ordnes av den enkelte. Denne vil variere ut ifra leverandør og individuelle avtaler. I regi av styret: 2023: Rørfornying av avløpsrør Fremtidig arbeid: Styret informerer om at det før eller siden må gjøres noe med tak og heis. Om det ikke skjer noe uforutsett så er planen å ta det litt etter litt, og forsøke å holde oss innenfor vedlikeholdsfondet. Årsmøtet skal avholdes 7/5, sakslisten er ikke avklart men mulig det blir lagt fram en plan for utbedring av tak.

Dag Erlandsen

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Andel fellesgjeld: Kr. 14 541,- pr. 31.12.2024

Kr. 57 425,- pr. 31.12.2024

Regnskap for 2023 viste et overskudd på kr. 62 258,-. Budsjettforslag for 2024 viste et overskudd på kr. 5 000,-.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven.

Felles dugnad må påregnes. Beboerne plikter å følge vedtekter og husordensregler, og er ansvarlige for at reglene overholdes av husstanden, besøkende og leietakere.

Husdyrhold er i følge vedtektene / husordenssreglene tillatt. Dyr som er til sjenanse for andre beboere må ikke holdes i leiligheten.

If Skadeforsikring
Polisenr. 4686216

Lukk Sameiet

Det foreligger attestert ekspedisjonsdokument for våningshus for eiendommen, datert 12.02.34. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger iht. reguleringsplan S-2255. Reguleringsplan med tilhørende bestemmelser følger som vedlegg til salgsoppgaven. Området er hovedsakelig regulert som byggeområde for boliger med bestemmelse S-2255 datert 28.7.77 samt senere endringer iht reg.plan S-2937 datert 01.10.1987. I samme område finner vi område regulert som friområde/park og tomt for off. bygning. Pågående plan-/ og byggesaker i nærområdet: Kirkeveien 90 A - Bruksendring fra forretning til treningsrom. Saksnummer: 202458948. Siste bevegelse: Siste dok. 17.02.2025. Suhms gate 13 - Oppføring av prismast - St1. Saksnummer: 202551074. Siste bevegelse: Siste dok. 07.03.2025. Status: Venter på tilleggsdokumentasjon

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/46/57/28: 15.02.1935 - Dokumentnr: 909853 - Best. om adkomstrett Bestemmelser om rettigheter/plikter til fellesareal Overført fra: Knr:0301 Gnr:46 Bnr:57 Gjelder denne registerenheten med flere 15.02.1935 - Dokumentnr: 909854 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:46 Bnr:57 Gjelder denne registerenheten med flere 05.04.1935 - Dokumentnr: 909858 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:46 Bnr:57 Gjelder denne registerenheten med flere 12.04.1935 - Dokumentnr: 909857 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:46 Bnr:57 Gjelder denne registerenheten med flere 16.05.1935 - Dokumentnr: 909856 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:0301 Gnr:46 Bnr:57 Gjelder denne registerenheten med flere 24.01.1948 - Dokumentnr: 755 - Bestemmelse om veg Korrekt dagnbr. 755/1940 - pantebok 165A. Overført fra: Knr:0301 Gnr:46 Bnr:57 Gjelder denne registerenheten med flere 07.06.1974 - Dokumentnr: 11119 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 5,000 MED PRIORITET ETTER 90 % AV FØRSTE KJØPESUM Gjelder denne registerenheten med flere 07.06.1974 - Dokumentnr: 11119 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 28 Formål: Bolig Sameiebrøk: 139/10156 Rettet sameiebrøk på snr. 61 iht. tgl.l. 18. 25.7.03

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold