Jarlsøveien 72D

Laster visningspåmelding...

Jarlsøveien 72D

1/47

Utvalgte bilder

Jarlsøveien 72D

Prisantydning: 4 750 000,-

Totalpris: 4 869 840,-

Felleskost/mnd: 2 739,-

Kommunale avg.: 10 123,- per år

BRA-i: 52 m²

Bestill salgsoppgave

Jarlsø

Velkommen til Jarlsøveien 72D! En tiltalende og moderne 2-roms selveierleilighet fra 2021 med en fantastisk beliggenhet rett ved vannkanten på Jarlsø! Leiligheten ligger i 1. etasje og holder en gjennomgående god standard med vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon og listfrie overganger. Her får du en arealeffektiv planløsning bestående av en lys stue, et pent kjøkken med integrerte hvitevarer, et moderne flislagt bad og et romslig soverom også med nydelig utsikt. Høydepunktet er den store, innglassede verandaen på hele 16 m² som forlenger stuesonen og byr på nydelig sjøutsikt! Det medfølger biloppstillingsplass og sportsbod i felles garasjeanlegg med heisadkomst direkte opp. Velkommen til visning!

Solforhold

Informasjon fra selger: Man får hele soloppgangen siden leiligheten er østvendt. Normal soloppgang er fra 04:15 (om sommeren) til så sent som 09:15 (om vinteren), ifølge Time and Date. Direkte solskinn forsvinner fra leiligheten før lunsjtider, som vil variere gjennom året, men det seneste vil nok være rundt 11:00-12:00.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2021

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 750 000,-

Omkostninger:: 119 840,-

Totalpris:: 4 869 840,-

Felleskost/mnd:: 2 739,-

Kommunale avgifter:: 10 123,- per år

Fellesformue:: 17 293,-

Totalt BRA:: 74 m²

Energimerking:: B

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 11. juni, kl. 17:30 - 18:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Jarlsøveien 72D, 3124 TØNSBERG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

938 97 331 c.wivestad@nordvikbolig.no

2021

BRA-i: 52 kvm
BRA-e: 6 kvm
BRA-b: 16 kvm
Totalt BRA: 74 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 6 kvm. Bod
Totalt BRA: 6 kvm

1. etasje:
BRA-i: 52 kvm. Entré, kjøkken, stue, soverom, bad/wc/vaskerom, bod
BRA-e: 0 kvm. Bod (utv.)
BRA-b: 16 kvm. Innglasset balkong
Totalt BRA: 68 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets/borettslagets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet/Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Seksjonert selveierleilighet oppført i 2021. Totalt bruksareal (BRA) utgjør 74 m², hvorav det interne bruksarealet (BRA-i) utgjør 52 m². 1. etasje (BRA-i 52 m²): Entré, kjøkken, stue, soverom, bad/wc/vaskerom og en innvendig bod. Tilknyttede arealer: Innglasset veranda (BRA-b) på 16 m² med utgang fra stue. Kjeller (BRA-e 6 m²): En ekstern sportsbod. Parkering: Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.

Velkommen til Jarlsøveien 72D! En påkostet og svært tiltalende selveierleilighet beliggende i et av Tønsbergs mest attraktive og maritime boligområder. Leiligheten ble oppført i 2021 og fremstår med en gjennomgående høy og moderne standard hvor ingenting er overlatt til tilfeldighetene. Her møtes du av gjennomtenkte, eksklusive materialvalg og en gjennomført estetikk der farger og overflater harmonerer på tvers av rommene. Boligen er energieffektiv med behagelig vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjonsanlegg og listfrie overganger mellom vegger og himling som underbygger det minimalistiske og stilrene preget. Entré og Walk-in closet: Du tas imot i en lys entré som umiddelbart gir et inntrykk av leilighetens gjennomførte stil. Rett fra entréen har du adkomst til et påkostet garderoberom (walk-in closet). Dette rommet skiller seg ut med eksklusive fliser på både vegger og gulv som ligner mørk og elegant marmor. Sammen med en den stilige taklampen gir dette et luksuriøst preg. Plasseringen gjør rommet til et ypperlig sted å oppbevare sko og yttertøy. På gulvet i entréen og videre inn i oppholdsrommene er det lagt en lekker, enstavs parkett. Stue og Spisestue: Stuen oppleves som lys, luftig og sosial, med en arealeffektiv planløsning og store glassflater. Stuen er delt inn i soner som knyttes sammen av unike interiørdetaljer. I den delen som i dag benyttes som en praktisk kontorsone, er den ene veggen kledd med de samme stilige flisene som er brukt på badet, noe som skaper en eksklusiv kontrastvegg. I den andre delen av stuen finner du nok en gjennomtenkt kontrastvegg. Denne er malt i den samme lune, behagelige fargen som er brukt på selve soverommet. Dette gjør at fargene og materialene går igjen og skaper en fin rød tråd gjennom hele boligen. Fra stuen er det en stor skyvedør ut til den innglassede terrassen. Terrasse: Fra stuen trer du ut på den imponerende innglassede verandaen på ca. 16 m². Takket være de skyvbare glassflatene og en montert varmelampe, kan denne uteplassen brukes som en lun forlengelse av stuen fra tidlig på våren til langt utpå høsten. Fra verandaen er det også direkte tilgang til en praktisk terrassebod, perfekt for oppbevaring av puter og diverse utstyr. Herfra kan nydelig utsikt nytes - denne må oppleves! Kjøkken: Kjøkkenet er smart plassert i en delvis åpen løsning mot stuen. Den moderne innredningen har glatte, mattmalte fronter i en sofistikert mørk nyanse, som står i lekker kontrast til den lyse laminatbenkeplaten med nedfelt sort kum og moderne armatur. Mellom benkeplaten og overskapene er det montert en nydelig backsplash i sort marmoretterligning. Dette gjør at den eksklusive marmorstilen fra resten av boligen gjentas her og fullfører det helhetlige designet. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte kvalitetshvitevarer og minimalistisk ventilator med kullfilter. Bad/wc/vaskerom: Badet er et delikat, påkostet og moderne rom. Vegger og gulv er kledd med store, lekre fliser i en rolig fargetone som gir en behagelig og eksklusiv spafølelse. Rommet har elektriske varmekabler, vegghengt toalett og en stilfull baderomsinnredning med glatt servant og god skuffeplass. Det innbydende dusjhjørnet i glass er oppgradert med regnfallsdusj. Badet er i tillegg svært praktisk innrettet med god plass og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Optimal ventilering via det balanserte ventilasjonsanlegget. Soverom: Soverommet er romslig og lunt, malt i den samme behagelige fargen som du finner igjen på kontrastveggen i stuen. Rommet har god plass til dobbeltseng og er utstyrt med en stor, fastmontert skyvedørsgarderobe som strekker seg i full høyde og byr på masse funksjonell oppbevaringsplass. De store vindusflatene gir et herlig lysinnslipp og utsyn mot de maritime omgivelsene. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Fast parkering ved siden av stople, rett ovenfor dør til oppgangen. Det er mulighet for elbil-lader. Ladebokser er fra Zaptec i sameiet.

Selger opplyser om følgende moderniseringer / påkostninger: Før innflytting ble tilvalg for 169.809 kroner tatt, herunder; - Sort skyvedørsgarderobe fra Crown Imperial - Sort servant-/speilskap fra Crown Imperial - Mirage Jewels 60*60 fliser fra FagFlis Sandefjord - Nouveau Tawny 187mm parkett fra Kährs - Silhouet kjøkkenbatteri (sort) - Tapwell Arman servantbatteri (sort) - Tapwell Evo dusjhjørne (sort) - Nedbyggende taklister i nesten hele leiligheten - Raw Canvas og Norwegian Wood fargevalg - Fem ekstra spotter, to ekstra stikk og sort sikringsskap Etter innflytting: Flisarbeid utført av Murmester Dag Arne Nilsen for 85.698 kroner - Flislegging av gulver og vegger i innvending bod - Flislegging av kjøkken (backsplash) - Flislegging av kontorvegg - Beløpet inkluderer Mirage Jewels 60*60 fliser fra FagFlis Sandefjord Etter innflytting: Elektroarbeid utført av Xpert Installasjon for 28.071 kroner - Montering av hengende lamper på soverom - Montering av taklampe i kontor - Montering av iWalldock (for iPad) - Montering av stikkontakt inne i vegg (for bilderamme) - Montering av taklamper og spotlight på terrasse - Montering av stikkontakter og vegghengte høyttalere Etter innflytting: Interiørarbeid utført av Ide & Interiør for 22.489 kroner - Montering av elektrisk rullegardin (Luxaflex) i stue - Montering av elektrisk rullegardin (Luxaflex) i soverom - Montering av gardiner med glidere i soverom - Montering av selvklebende screen i stue

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Bad/våtrom: Selger valgte å betalte for fliser som ikke var en del av standardpakken til utbygger, men de ble installert før overtakelse som tilvalg. Det har ikke vært gjort arbeid på bad eller våtrom etter dette. Elektrisk anlegg og samsvarserklæring: Det foreligger samsvarserklæring for elektrisk arbeid utført på eiendommen. Xpert Installasjon har utført følgende arbeid: 31. mars 2021: Montert hengende lamper i soverom, montert taklampe i stue/kontor, montert iWalldock for iPad i vegg, samt montert stikkontakt inne i vegg for bilderamme. 30. juni 2021: Montert to stikk og to høyttalere i stue, montert to taklamper, en spotlight og lagt tilhørende kanaler i taket på terrassen, samt byttet stikkontakt i kontor til sort Elko. Det elektriske anlegget har ikke blitt kontrollert utover dette. Det bemerkes også at lyset i speilet på badet noen ganger lager en summelyd. Lyden forsvinner alltid, og lyset har alltid fungert normalt. Ventilasjon: Filter på ventilasjonsaggregatet har blitt byttet årlig. Annet faglært arbeid: Murmester Dag Arne Nilsen har utført flislegging på eiendommen: 24. mars 2021: Flislegging av gulv i bod, flislegging av kjøkkenbenk (backsplash) og flislegging av kontorvegg. 8. juli 2021: Flislegging av vegger i bod. Feil/utettheter på tak, terrasse, fasade og vinduer: Styret i sameiet har i samarbeid med Veidekke gjennomført en befaring av alle enhetene i april 2026 på grunn av problemer med innglassering på terrassene og balkongene. Dette har vært en pågående reklamasjonssak for sameiet siden 2025 etter mange individuelle reklamasjoner. Selger reklamerte i august 2025 på at glassdørene på venstre side av terrassen (sett fra leiligheten) ble vanskelige å lukke fordi det øverste hjulet ikke lenger treffer sporet på utstikkeren på riktig måte. Glassdøren må lukkes med kraft, og det kommer et smell når sporet tvinges på plass. Status per mai 2026 er at styret har dialog med advokat for å følge opp reklamasjonene. Offentlige planer: Jarlsø Brygge har salgsstart i mai 2026, med planlagt ferdigstillelse i 2028. Selger opplyser at tidligere byggeprosjekter på stedet ikke har vært til sjenanse eller problem for dem. Konflikter eller uenigheter: Sameiet er involvert i en reklamasjonssak knyttet til innglassingene på terrassene og balkongene, som beskrevet over. Selger kjenner ikke til andre uenigheter eller konflikter rundt eiendommen. Andre forhold av betydning: Hoved- og inngangsdøren ble byttet etter innflytting fordi den ble skadet under bygging. Den nye døren ble deretter reklamert på fordi den var litt skjevt montert. Dette er utbedret og døren er rettet opp, men det er fortsatt en liten åpning nederst hvor det kommer inn noe luft. Dette har ikke vært problematisk for selger. Terrassebordene har ikke vært beiset i løpet av nåværende eiers eiertid, og ny eier kan enkelt beise disse etter overtakelse.

Boligtakst Vestfold AS

Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Seksjonert leilighet beliggende i 1. etasje i lav boligblokk oppført i betong, mur og tre i 2021. Leiligheten disponerer en bod (nr 9) i kjeller samt biloppstillingsplass (nr.9) i felles garasjeanlegg i bygningens kjeller. Adkomst til garasjeanlegg via felles kjøreport og intern adkomst til leiligheten via trapp eller heis. Utført fuktsøk ved hjelp av fuktindikator i tilknytning til bad samt utført hulltaking i vegg fra tilliggende soverom og inn bak dusj/våtsone. Ingen unormale forhold vedrørende fukt påvist. Selger opplyser om følgende: - kan forekomme noe lydgjennomgang mellom leilighetene men at dette ikke oppleves som sjenerende. - er trekk ved entredør.. - er pågående reklamasjon vedrørende innglassing av terrasse. Leilighet - Byggeår: 2021 UTVENDIG Vinduer i tre. Bygningen har skyvebalkongdør i malt tre og brann- og lydklassifisert entrédør. Innglasset veranda i betong, tre og glass. INNVENDIG Gulvoverflater med parkett og fliser. Vegger i platet og malt utførelse samt pusset og malt betong. Platede/malte tak. Etasjeskiller er av betong eventuelt betongelementer. Innvendige dører i tre. VÅTROM Bad/wc/vaskerom: Fliser på gulv og vegg. Platet/malt tak. Inneholdende vegghengt toalett, innredning med servant, dusj/vegger, opplegg til vaskemaskin. Plastsluk. Ventilering via via balansert ventilasjon (avtrekksventil i tak samt luftespalte i dør). KJØKKEN Kjøkkeninnredning i malt utførelse. Laminat benkeplate med nedfelt benkebeslag/kum. Integrerte hvitevarer. Kjøkkenventilator med kullfilter. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledning i plast (rør i rør). Innvendige avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Oppvarming med vannbåren gulvvarme. Varmekabler i bad. Hovedsikring 40 A. Teknisk 2 A. Øvrige kurser 1 A. Anlegget er utstyrt med automatsikringer. Bygningsdeler som har fått TG2: Våtrom > 1. Etasje > Bad/wc/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Tekniske installasjoner > Vannledninger Bygningsdeler som har fått TG3: Det er ingen registrerte TG3 i tilstandsrapporten datert 27.05.2026. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Det er ingen registrerte TGIU i tilstandsrapporten datert 27.05.2026. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Alle integrerte hvitevarer medfølger i handelen.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: -TV-er, høyttalere og digital bilderamme. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang, men utleie skal meldes til styret for registrering. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Kr. 2 739,- pr. mnd

Inkluderer: Totale felleskostnader per måned er kr 2 739,00,- herav: Akonto kom.avg kaldtvann: kr 646,00 Felleskostnader: kr 1 844,00 TV/Bredbånd: kr 249,00 Under felleskostnader er også: - Personalkostnader - Styrehonorar - Revisjonshonorar - Forretningsførerhonorar - Konsulenthonorar - Drift og vedlikehold - Forsikringer - Energi/fyring - TV-anlegg/bredbånd - Andre driftskostnader Sameiet har en avtale med Techem om månedlig energiavregning. Kostnader for fjernvarme til oppvarming og varmt tappevann faktureres etter faktisk forbruk og kommer i tillegg til de faste felleskostnadene. Beboere kan selv logge inn hos Techem for å følge med på eget forbruk. Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 10 123,- pr. 2026

Prognosen for de kommunale avgiftene for 2026 er stipulert til kr. 10 123,-. I disse inngår standard renovasjon med rabatt for felles løsning og vann og avløp (fastledd, målt forbruk og forskudd).

Det er ikke innført eiendomsskatt i Tønsberg kommune.

Primærbolig: Kr. 880 368,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 3 521 471,- pr. 2024

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Sameiets foretaksnavn er Sameiet Innseilingen 2 Sameiet består av 50 eierseksjoner som alle er boligseksjoner (hoveddelen). Til hver boligseksjon medfølger en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg og en (sports)bod (tilleggsdel) i kjeller. I garasjeanlegget er det 33 ekstra parkeringsplasser (næringsdel). Tomten og de deler av bebyggelsen som ikke inngår i hoveddel, tilleggsdel og næringsdel, er å anse som sameiets fellesareal. En boligseksjon består av en sameieandel i eiendommen med enerett til bruk av en leilighet med tilhørende garasjeplass og bod. Den enkelte sameier råder som en eier over sin boligseksjon, med mindre annet fremgår av eierseksjonsloven eller disse vedtekter. Felleskostnader skal fordeles mellom sameierne etter sameiebrøken med mindre særlige grunner taler for å fordele kostnadene etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk. Den enkelte sameier skal betale et à konto beløp fastsatt av styret til dekning av sin andel av felleskostnadene. Styret skal årlig utarbeide budsjett for antatte fellesutgifter. Budsjettet kan også omfatte avsetning av midler til fremtidig vedlikehold, påkostninger eller andre fellestiltak på eiendommen, dersom sameiermøtet har vedtatt slik avsetning (vedlikeholdsfond). På grunnlag av årsbudsjettet fastsetter styret månedlige à konto beløp som sameierne innbetaler forskuddsvis hver måned til oppgitt betalingssted. De stipulerte beløp kan endres av styret, såfremt de viser seg å være utilstrekkelige. Endelig avregning foretas ved årets slutt med basis i årsregnskapet. Inntekter av eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal fordeles mellom sameierne etter sameiebrøken. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Miglena Todorova. Sameiets revisor er BDO AS avdeling Tønsberg. Styret kan kontaktes e-post innseilingen-2@styrerommet.no . Du kan også komme i kontakt med styret via Vibbo.no.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Det kreves ikke styregodkjennelse i sameiet.

Avdrag: Kr. 0,-Rentekostnader: Kr. 0,-

Det er ingen lån registrert på selskapet eller den spesifikke leiligheten.

Sameiet har per i dag ikke en sikringsordning som dekker tap ved manglende innbetaling av felleskostnader. Det betyr at dersom en seksjonseier ikke betaler sine felleskostnader, må borettslaget selv dekke det manglende beløpet.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 17 293,- pr. 31.12.2025

Regnskapet for 2025 viser et overskudd på kr. 11 670,- For 2026 er det budsjettert med et overskudd på kr 101 670,-. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt bak i salgsoppgaven.

Styret vil invitere sameiere til dugnad i mai for “våronn”. Innkalling kommer i Vibbo.

Husdyr er tillatt. Eiere av husdyr plikter å rette seg etter de til enhver tid gjeldende offentlige bestemmelser om husdyrhold - herunder reglene om båndtvang. På Jarlsø er det et rikt dyreliv med betydelige kolonier av ulike arter sjøfugl. Hunder og andre dyr som kan utgjøre en trussel mot øyas dyreliv, skal holdes i bånd. Dette gjelder også i friområdene. Eier plikter å påse at ekskrementer blir plukket opp og kastet i beholderne for husholdningsavfall (restavfall).

Tryg Forsikring
Polisenr. 8633328

Lukk Sameiet

Eiendommen har en særdeles attraktiv, eksklusiv og idyllisk beliggenhet på Jarlsø, en perle rett utenfor Tønsberg sentrum. Her bor du i et moderne og maritimt øysamfunn, preget av ro, naturskjønne omgivelser og en fantastisk nærhet til sjøen. Med vannkanten og flotte turområder rett utenfor døren, tilbyr Jarlsø en unik kombinasjon av skjærgårdsidyll og urban nærhet. Øya har egne bryggeanlegg, bademuligheter og flotte fellesarealer som innbyr til rekreasjon. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres i nærområdet, blant annet på Joker Jarlsø som ligger i nabobygget, kun et minutts gange fra boligen, og som holder åpent alle dager i året. I samme bygg finner du også treningssenter, frisør og kafé. Ønsker du ytterligere servicetilbud, hyggelige kaféer og et yrende folkeliv, er det kun en kort kjøretur eller busstur inn til sentrum og den populære Tønsberg Brygge. For et større shoppingutvalg ligger også ALTI Farmandstredet i sentrum med over 100 butikker. I tillegg ligger Meny Tolvsrød en kort kjøretur unna. Nærområdet byr på en rekke hyggelige fritidstilbud året rundt. Husvik og Nes Vel holder åpent på søndager i vinterhalvåret med servering av kaffe og vafler, og fra Husvik går det båt til både Bolærne og Fulehuk fyr, rett ved broen til Jarlsø. Jarlsø er ellers svært godt tilrettelagt for en aktiv og naturnær livsstil, med flotte muligheter for gåturer, tennis, piknik, fisking og andre utendørsaktiviteter. Området oppleves som unikt i Tønsberg-sammenheng, med et rikt tilbud av rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet. De idylliske omgivelsene gjør øya spesielt velegnet for rolige morgen- og kveldsturer langs sjøen. Kollektivtilbudet er godt tilrettelagt med bussholdeplass på øya som tar deg effektivt inn til bykjernen. Fra Tønsberg stasjon er det hyppige togavganger på Vestfoldbanen mot Oslo, noe som gjør området svært attraktivt også for pendlere. Med bil tar det under 10 minutter til sentrum, samtidig som du har enkel tilkomst til E18 for videre forbindelse både nord- og sørover.

Det er gode muligheter for offentlig transport med bussforbindelser på øya som frakter deg raskt inn til Tønsberg rutebilstasjon. Fra Tønsberg stasjon har du utmerkede pendlermuligheter med hyppige togavganger mot Oslo S og Gardermoen i nord, samt sørover i Vestfold. Togreisen fra Tønsberg til Oslo S tar omtrent 1 time og 15 minutter.

Skolekrets: Eiendommen sogner til Husvik skolekrets.Det er kort vei opp til Husvik skole. Det er også barnehager rundt i nærområdet. Området byr på et aktivt fritidsmiljø med umiddelbar tilgang til kyststier, båtliv, badestrender og Husøy Golfpark som ligger i kort avstand fra øya. Ta kontakt med kommunen for å kontrollere evt. ledige plasser.

Lukk Områdebeskrivelse

Eiendommen er byggemeldt, og det foreligger en ferdigattest på Jarlsøveien 72 A-H - oppføring av leilighetsbygg med 50 leiligheter, datert 08.07.2021. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger byggemeldte og godkjente tegninger fra 2018 som stemmer med dagens plan- og rominndeling.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: Annen fare | Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (3.4.2024) | 10217.81m2 Boligbebyggelse - Nåværende | Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (3.4.2024) | 10997.59m2 Byggegrense | Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (3.4.2024) Ras- og skredfare | Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (3.4.2024) | 11036.96m2 Strandlinje sjø | Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (3.4.2024) Gjeldende regulering: 3905 20170153 Jarlsø, byggetrinn 5 (7.11.2018) 160.94m2 3905 20170153 Jarlsø, byggetrinn 5 (7.11.2018) Boligbebyggelse-blokkbebyggelse 6184.03m2 3905 20170153 Jarlsø, byggetrinn 5 (7.11.2018) Lekeplass 898.64m2 3905 20170153 Jarlsø, byggetrinn 5 (7.11.2018) Parkeringsplasser 211.13m2 3905 20170153 Jarlsø, byggetrinn 5 (7.11.2018) Uteoppholdsareal 3702.66m 3905 20240243 Jarlsø nord (10.12.2025 § 74 H310 Ras- og skredfare Det er ikke tillatt med tiltak innenfor områder angitt som faresone H310 uten at den aktuelle faren er vurdert og sikkerheten ivaretatt. Ved arealplanlegging og søknad om tiltak innenfor områder angitt som faresoner skal det foretas undersøkelse av den aktuelle faren og redegjøres for nødvendige sikringstiltak. Ved utarbeiding av reguleringsplan og byggesak innenfor hensynssonen må det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019. Retningslinje: Sonene er basert på ett eller flere av følgende farekart: Mulighet for marin leire, faresone kvikkleire samt aktsomhetskartene steinsprang, snøskred og jord- og flomskred. Framtidige endringer i kunnskapsgrunnlaget kan vektlegges i vurderingene av sikkerhet. § 80 H390 Grunnforurensning Sonene viser områder der grunnforurensning er påvist eller det er kjent mistanke om grunnforurensning. Innenfor sonene er det ikke tillatt med tiltak uten at grunnforurensningen er utredet og tiltaket/aktiviteten er dokumentert akseptabel og eventuelle avbøtende tiltak utført. Ved detaljregulering av områder som kan åpne for bygging på tidligere deponier, skal det gjøres videre utredning av deponiene i samsvar med Miljødirektoratets veileder M-1780/2020. § 30 Forbud mot tiltak langs sjø 1) Byggegrense mot sjø angitt i kommuneplankartet skal gjelde foran forbudet i plan- og bygningsloven § 1-8 annet ledd. I området mellom denne grensen og strandlinjen kan det ikke settes i gang andre tiltak etter plan- og bygningsloven § 1-6 enn fasadeendringer og fradeling ved innløsning av bebygd festetomt. Forbudet omfatter også midlertidige bygninger, konstruksjoner og anlegg. 2) Forbudet mot tiltak langs sjø i plan- og bygningsloven § 1-8 omfatter likevel ikke mindre anlegg og opplag i 100-metersbeltet langs sjøen med sikte på landbruk, fiske, fangst og ferdsel til sjøs. 3) Ved plassering og utforming av tiltak mellom byggegrensen i plankartet og 100-meter fra sjøen, skal det tas særlige hensyn til natur- og kulturmiljø, friluftsliv, landskap og andre allmenne hensyn i strandsonen. Nye tiltak skal som hovedregel ikke plasseres nærmere sjøen enn eksisterende bebyggelse på eiendommen. Tiltakene skal ikke være dominerende i omgivelsene. 4) Ved arealplanlegging av framtidige byggeområder i 100-metersbeltet langs sjøen, skal det sikres at: a) det opparbeides gode områder for ferdsel og opphold langs sjøen som allmennheten har rett til å bruke b) bebyggelsen fremmer opplevelsen av strandsonens egenart, både landskapskvaliteter og kulturmiljøverdier c) tiltakene gir minst mulig skade på naturmangfoldet i strandsonen Relaterte planer: 20110033 Jarlsø, byggetrinn 3 og 4 (25.4.2012) 20130081 Bryggeanlegg Jarlsø nord (21.5.2014) 52010 Jarlsø (6.12.2006) 52010-B1 Jarlsø, byggetrinn 1 (1.6.2007) 2010-B2 Vegsystem til Jarlsø (29.2.2008) 52010-B3 Jarlsø, byggetrinn 2 (27.3.2009) Jarlsø Brygge har salgsstart i mai 2026, med ferdigstillelse ila. 2028. Dette er et av de siste byggene til Jarlsø Eiendom med 28 leiligheter. For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det er ikke boplikt på eiendommen.

Det er ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen med gnr. 162, bnr. 31, snr. 9 er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3905/162/31/9: 20.09.2007 - Dokumentnr: 14126 - Bestemmelse om veg Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3905 Gnr:162 Bnr:31 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Eiendommen med gnr. 162, bnr. 3 gir veirett over gnr. 162, bnr. 2. 05.10.2007 - Dokumentnr: 15126 - Best. om båt/bryggeplass Rettighetshaver Hjemmelshavere på Jarlsø Framleie ikke tillatt Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3905 Gnr:162 Bnr:31 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Båtplassene på småbåthavn S3 og S4 beliggende på gnr. 162, bnr. 1 og gnr. 162, bnr. 2 kan kun eies av/leies ut til hjemmelshavere på Jarlsø. 28.09.2012 - Dokumentnr: 801364 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Skagerak Energi AS Org.nr: 980 495 302 Bestemmelse om trafokiosker Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3905 Gnr:162 Bnr:31 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Skagerak Energi AS har rett til å sette opp trafokiosker på gnr. 162, bnr. 2. 26.01.2015 - Dokumentnr: 70583 - Best. om adkomstrett Rett til bruk av stiforbindelse for allmenheten. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3905 Gnr:162 Bnr:31 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Gir allmenheten rett til å bruke sti over gnr. 162, bnr. 2 og gnr. 162, bnr. 15. Eiendommens grunndata: 12.03.2021 - Dokumentnr: 303998 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 9 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/6857 Seksjonering fra 2021 bestående av totalt 82 seksjoner hvor seksjon 1-50 er boligseksjoner og seksjon 51-82 er næringsseksjoner. Seksjoneringen viser også underetasjen med bodareal fordelt på seksjonene. 01.01.2024 - Dokumentnr: 409574 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3803 Gnr:162 Bnr:31 Snr:9 Det er per 26.05.2026 ingen tinglyste rettigheter på eiendommen. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med Gnr:162 Bnr:31 i Tønsberg kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Det er i VIB sin database ikke registrert noe ildsted tilkoblet skorstein på eiendommen. Det gjøres allikevel oppmerksom på at det er meldepliktig til brannvesenet dersom det monteres ildsted for fyring med gass, olje eller ved.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 40 000,- Gebyr utlegg faktura kr. 650,- Grunnpakke Leilighet kr. 10 900,- Innhenting av tinglyste dokumenter utover Grunnpakke kr. 290,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke med salgsoppgaver, interiørveileder, digital markedsføring, mm kr. 28 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningspakke ink ubegrenset antall visninger og privatvisninger kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 142 615,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Caroline Wivestad, Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
938 97 331
c.wivestad@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Tønsberg & Færder Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 925591270
Jernbanegaten 3 (Egenesgården), 3111 TØNSBERG

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i Tønsberg dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (35%)
Venner, familie, besøk, middag (11%)
Slapper av, ser på TV, leser (42%)
Jobber i hage/hus (7%)

75%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (21%)
Noe bedre (23%)
Omtrent det samme (39%)
Noe dårligere (4%)
Mye dårligere (2%)
Vet ikke (12%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Caroline Wivestad

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Tønsberg

c.wivestad@nordvikbolig.no
938 97 331
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (47)

Utvalgte bilder

Lekker og moderne 2-roms m/heis, garasjeplass og stor innglasset veranda | Nydelig utsikt!

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Caroline Wivestad

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Tønsberg?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Tønsberg enn i nabobyen?