Skytterdalen 4F, leil. 1-303 (LX1303)

Laster visningspåmelding...

Skytterdalen 4F, leil. 1-303 (LX1303)Bærum

1/22

Bærum: Skytterdalen 4F, leil. 1-303 (LX1303)

Prisantydning: 4 590 000,-

Totalpris: 4 675 050,-

BRA-i: 39.8 m²

Stipulerte fellesutgifter:: 3 111,-

Soverom: 1

Bestill salgsoppgave

Sandvika/Løxatorget 1

Løxatorget, hus 1, leil. 303, Det tas sikte på overtakelse høsten 2026. - Stue med utgang til ca 7,3 kvm balkong - Fin planløsing. - Fin beliggenhet i populært område m/kort vei til mye. - Felles takterrasse i hus 2, 8. etasje. - Salg fra profesjonell etter bustadoppføringslova. - Garanti etter bustadoppføringslova med grunnlag i hele kjøpesummen. - Forskudd på kun kr. 75 000,-. Foto og databilder til illustrasjon. Avvik vil forekomme. Last ned salgsoppgave.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2026

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 590 000,-

Omkostninger:: 85 050,-

Totalpris:: 4 675 050,-

Felleskost/mnd:: 3 111,-

Totalt BRA:: 42.3 m²

Energimerking:: C - lysegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 11. februar, kl. 14:15 - 14:45

Meld deg på visning, privat eller felles, for innføring bolig/prosjektet/området. Påmelding senest 6 timer før annonsert visning. Oppmøte ved Skytterdalen 4.

Gi bud

Beliggenhet

Skytterdalen 4F, leil. 1-303, 1337 SANDVIKA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Jurist MNJ / MBA strategi og ledelse

990 07 542 a.myrvold@nordvikbolig.no

Skytterdalen 4F, leil. 1-303, 1337 Sandvika

Gnr. 83, bnr. 188 (ideell andel 1/1) i Bærum kommune.

Vijay Kalsi
Savita Kumari Kalsi

Kjøpesum: 4 590 000,-

Omkostninger:
4 590 000,- (Fastpris) Omkostninger: 75 000,- (Administrasjonsgebyr) 8 670,- (Dokumentavgift) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) -------------------------------------------------------- 85 050,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 675 050,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Avgiftsgrunnlag for dokumentavgift er kr. 347 000,-

Selveierleilighet (Eierseksjon)

BRA-i: 39.8 kvm
BRA-e: 2.5 kvm
Totalt BRA: 42.3 kvm
TBA: 7.3 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 2.5 kvm
Totalt BRA: 2.5 kvm

3. etasje:
BRA-i: 39.8 kvm
Totalt BRA: 39.8 kvm
TBA: 7.3 kvm. Balkong

2026

Obos Eiendomsforvaltning AS

3 111,-

Stipulerte felleskostnader inkluderer: - Felleskostnad leilighet, ca. kr. 30,-/kvm BRA, ca. kr. 1 194 ,-. - Fast utgift/seksjon, ca. kr. 960,- - Kabel TV og internett, ca. kr. 400,-. - Fjernvarme, ca. kr. 14,-/kvm BRA, ca. kr. 557,- Nærmere spesifikasjon: - Felleskostnader; skal dekke Sameiets ordinære driftsutgifter. Dette inkluderer bl.a. bygningsforsikring, strøm for fellesarealer, drift og vedlikehold, vaktmester, skjøtsel, kommunale avgifter mv. - En fast utgift pålydende pr. seksjon pr. mnd., som dekker øvrige felleskostnader som styrehonorar, forretningsførerhonorar, leie av utomhusareal på nabotomt mv. - Kostnad til bredbånd/fiber fra Telenor eller annen leverandør (grunnpakke). Ekstra data- og kanalpakker bestilles separat og faktureres direkte til den enkelte beboer. Utbygger bestiller på vegne av Sameiet leverandør av TV/internett og elbillading som vil kunne ha en bindingstid på 3-5 år. 1 stk. TV- og datauttak leveres i stue - Kostnad for vannbåren oppvarming som beskrevet og varmt vann, faktureres etter faktisk forbruk. I tillegg kommer kostnader til måling og avlesing. Kostnader med Eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, er felleskostnader. Fordelingsnøkkelen for fordeling av utgifter reguleres i Sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes med lik fordeling på alle seksjoner, eller en fordeling basert på nytte/bruk. Størrelsen på felleskostnadene avhenger av hvilke tjenester Sameiet ønsker utført i felles regi. Første års budsjett fastsettes på konstituerende sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da disse er basert på dagens prisnivå på tjenester, og ut ifra forventet omfang og forbruk. Oppstartskapital Seksjonseierne vil bli fakturert kr. 6 000,- i forbindelse med innflyttingen. Dette skal være Sameiets startkapital. Startkapitalen er ikke å anse som et forskudd som vil bli avregnet mot månedlige felleskostnader og vil heller ikke bli tilbakebetalt. Forretningsfører Utbygger engasjerer OBOS Eiendomsforvaltning AS som forretningsfører for Sameiet(ene). Avtalen har en oppsigelsestid på 6 mnd. Utbygger har på vegne av Sameiet anledning til å inngå bindende serviceavtaler som er nødvendige for drift av bygget. Det gjelder bl.a. for drift av heis, ventilasjon, sprinkleranlegg og evt. parkeringskontroll.

Tilvalgsfrist etter tilvalgsmeny er utløpt. Evt. tilvalgsbestillinger faktureres av selger og innbetales til oppgjørsmegler samtidig med hovedoppgjør ved overtakelse/ferdigstillelse av leiligheten. Kjøper har under ingen omstendighet rett til å kreve utført endrings eller tilleggsarbeid som endrer selgers vederlag med mer enn 15%, arbeider som vil føre til ulemper for selger og som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å få utført arbeidene, arbeider som hindrer rasjonell fremdrift, eller arbeider som berører andre seksjoner, fellesareal eller som bryter med forutsetninger gitt i rammetillatelse. Etter bustadoppføringsloven § 9 har kjøper likevel mulighet til å gjøre enkelte tilvalg og endringer avhengig av hvor langt man ha kommet i byggeprosessen. Det er en forutsetning at tilvalget/endringen står i sammenheng med den avtalte leveransen og at den ikke skiller seg vesentlig fra det som opprinnelig er avtalt. Kjøper kan ikke kreve tilvalg og/ eller endringer som medfører større ulempe for selger og/eller utbygger enn den interessen kjøper har av å kreve tilvalget/endringen. Ulempen som tilvalg medfører for utbygger og/eller selger øker i samsvar med at prosjektet ferdigstilles. Tilvalg og endringer vil kunne gi selger og utbygger rett til tilleggsfrist i forbindelse med avtalt overtakelse, slik at overtakelsen kan bli på et senere tidspunkt. I slike tilfeller vil ikke kjøper ha rett til dagmulkt fra opprinnelig avtalt overtakelsetidspunkt. Det må påregnes ekstra kostnad for tilvalg og endringsbestilinger. Kjøper er ansvarlig for selgers merkostnader ved alle eventuelle avbestillinger etter bustadoppføringslova, jf. bustadoppføringslova kap. VI. Kontakt selger for nærmere informasjon. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet.

Boligen bygges etter TEK17 og radontiltak etter forskriften utføres. Det er ikke krav om radonmåling med mindre boligen er helt eller delvis utleid.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Oppvarming og ventilasjon Det leveres fjernvarme til prosjektet til varmt tappevann og vannbåren gulvvarme på bad. Annen nødvendig oppvarming i stue/kjøkken og soverom er planlagt med bruk av panelovner/ radiatorer. Panelovner/radiatorer leveres kun i stue/kjøkken. Ventilasjonsaggregat leveres med varmegjenvinning. Solavskjerming Solavskjerming leveres der det er påkrevd iht. TEK17. Det legges til rette for solavskjerming på øvrige vinduer. Strøm og lys Leiligheten leveres med skjult elektrisk anlegg i henhold til NEK400-2018. Krav til antall strømuttak er definert ut ifra rommenes størrelse. For lys i tak leveres stikkontakt på vegg i overgang mot himling. Der hvor vegger og tak er i betong og lyd-/brannvegger er i gips vil det bli synlige kabler og utenpålagte stikkontakter. Lampepunkter på vegg iht. elektrotegning. Det leveres utelys med stikkontakt på terrasse/balkong.

C - lysegrønn

Energikvalitet Utbygger har som mål å tilfredsstille krav til TEK17 + 10% på energi. Gjennom detaljprosjektering vil det kunne gjøres mindre endringer slik at boligens endelige energimerking først fastsettes på et senere tidspunkt. Energimerking av boligen utføres av selger og vil foreligge ved overtagelsen eller innen rimelig tid etter overtagelse. Energimerket er stipulert ut fra krav. Avvik vil kunne forekomme. Alle boenhetene vil bli energimerket. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført, og utleveres ved overtakelse av boligen. Energimerking gir relevant informasjon om hvor energieffektiv eiendommen er. Karakterskalaen strekker seg fra A (høyest) til G (lavest). Se www.energimerking.no for mer informasjon om energimerking av boliger. Dersom selger ikke fremlegger energiattest, kan kjøper få utarbeidet energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått, jf. forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).

Lukk beskrivelse