Harmonien 17A

Laster visningspåmelding...

Harmonien 17AGjøvik

1/34

Gjøvik: Harmonien 17A

Prisantydning: 3 250 000,-

Totalpris: 3 332 600,-

Kommunale avg.: 16 458,- per år

BRA-i: 97 m²

Bestill salgsoppgave

Hunndalen

Nordvik Eiendomsmegling presenterer Harmonien 17A - En velholdt tomannsbolig over to etasjer med bla. tre soverom, loftstue og en sosial sone med stue, spisestue og kjøkken. Helfliset bad / vaskerom av fin størrelse. I tillegg er det en innvendig bod utvendig sportsbod. Dobbelgarasje med elbillader og lagringsloft. God plass til biloppstilling på tomten. Boligen har solrike og skjermede uteområder med stor terrasse, privat hage og steinplatting på fremsiden. Umiddelbar nærhet til lekeplass og grøntområde. Høydepunkter

Velholdt halvpart over to etasjer sentralt i Hunndalen.

Familievennlig planløsning med tre soverom og to stuer.

Skjermede uteområder med gode solforhold og hage.

Dobbelgarasje med elektrisk port og elbillader. Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 2007

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 250 000,-

Omkostninger:: 82 600,-

Totalpris:: 3 332 600,-

Kommunale avgifter:: 16 458,- per år

Totalt BRA:: 136 m²

Tomteareal:: 1 111 m² (eiet)

Energimerking:: D - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

tirsdag 13. mai, kl. 16:30 - 17:30

Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Harmonien 17A, 2827 HUNNDALEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

476 60 212 m.kolsrud@nordvikbolig.no

2007

BRA-i: 97 kvm
BRA-e: 39 kvm
Totalt BRA: 136 kvm
TBA: 44 kvm

Beskrivelse:
Boligen
1. etasje:
BRA-i: 62 kvm. Hall med trapp, bad, soverom, kjøkken, spisestue og stue.
BRA-e: 5 kvm. Utvendig sportsbod.
Totalt BRA: 67 kvm
TBA: 44 kvm. Terrasseareal på begge sider av boligen.

2. etasje:
BRA-i: 35 kvm. Trapperom, loftstue, 2 soverom, bod og kott.
Totalt BRA: 35 kvm

Dobbel garasje
1. etasje:
BRA-e: 34 kvm. Garasje
Totalt BRA: 34 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Alle arealer er oppmålt med lasermåler i henhold til NS3940:2023 som er gjeldende fra 01.01.2024.

Velholdt halvpart av tomannsbolig over 1 ½ etasje fra 2007. Alt det nødvendige på hovedplanet, fin og innholdsrik planløsning. Entré Romslig entré og hall med flislagt gulv. Her er det god plass til garderobeskap. Smarte knagger montert på trappevangen og det er gode muligheter for oppbevaring i kommode eller skap under den lukkede trappen. Utnytt plassen maksimalt hvis behovet for oppbevaring er stort. Stue I 1.etasjen er stuen, spisestuen og kjøkkenet i åpen og luftig løsning. Koselig stuedel med god plass til sofa, bord, tv og med en meget smart og praktisk skapløsning på vegg for meget god oppbevaringsplass. Moderne og stilren vegghengt peisovn for vedfyring på de kaldeste dagene. Loftetasjen innehar en koselig loftstue hvor barna kan boltre seg med leker, tv-titting eller om du selv ønsker å trekke deg litt tilbake. Flere møbleringsmuligheter etter ønsker og behov. Kjøkken Et praktisk utformet kjøkken som har godt med skap og benkeplass. Kjøkkenet er fra byggeåret og har lyse glatte fronter, laminert benkeplate, dobbel oppvaskkum i metall med beslag/avrenning. Det er integrert koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin, men frittstående plass til kjøl/frys. Kjøkkenet er tilbygget med en liten halvøy med benkeplate og underskap. Genereltsett har kjøkkenet godt med skapplass i overskap, underskap og skuffeseksjoner. Spisestuen er praktisk og strategisk plassert mellom stuen og kjøkkenet. Bad, wc og vaskerom Romslig bad i 1.etasje er fra byggeåret, med tidløse fargevalg på flisene. Taket har himlingsplater. Det er elektriske varmekabler i gulvet for oppvarming. Plassrik innredning med doble underskap, heltrukket servant og overskap på hver side av speil. Stort speil med tilhørende belysning. Det er dusjhjørne med innfellbare dusjvegger i glass for plassbesparelse. Gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Soverom I denne boligen finner vi 3 soverom. Hovedsoverom i 1.etasje av god størrelse som i dag er innredet med dobbeltseng, nattbord og med medfølgende stort garderobeskap. Det er montert hyller på hver side av skapet for ekstra god oppbevaringsplass. i 2.etasjen finner vi to fine soverom. Et av rommene er inndelt i to soner med dør i mellom. Dette gir deg fritt spillerom til ønskede møbleringsmuligheter etter behov. Soverom tre er av god størrelsesorden og er i dag innredet med enkeltseng og medfølgende hyller og garderobeskap. Lagring Boligen har godt med lagringsplass på innvendig bod i 2.etasje. Utvendig sportsbod på 5m² i tilknytning til inngangspartiet. Stor dobbel garasje med lagringsmuligheter i tillegg til parkering. Tekniske installasjoner Synlige vannrør i kobber og plast (rør-i-rør). Synlige avløpsrør i plast. Varmtvannsbereder på ca. 200 liters kapasitet. Utekran ved inngangsparti. Boligen har naturlig ventilasjon med mekanisk avtrekk på kjøkken og bad. Elektrisk anlegg med automatsikringer, sikringsskap er plassert på utvendig bod. I hovedsak skjult ledningsnett. Generelle materialvalg Innvendige gulv har laminat og belegg. Vegger med malte panelplater og himlinger med malte plater og panel. Malt tretrapp mellom etasjene. Innerdører av malte fyllingsdører. Tilstandsrapport Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Avløp under fordelerskap bør utføres annerledes slik at det ikke kan oppstå vannskader ved en eventuell lekkasje. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. - Utvendig > Nedløp og beslag Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. - Våtrom > 1 Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen.

Parkering i nyere dobbel garasje med plass til to biler. Garasjen har også gode lagringsmuligheter i loft. Ellers er det også godt med parkeringsmuligheter på gruset gårdsplass.

- Montert elbil-lader i august 2024 fra Amina. - Fastmontert el tilkobling VVB - 2024. - Malt enkelte overflater vegger - 2025. - Branntilsyn, anmerkning er utbedret - 2025.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Oves Rørservice fikset pakning som var defekt inne i fordelerskapet (i bod i 2.etg). polygon AS (gjennom fremtid forsikring) reparerte skadene på bod og taket på badet. April 2025: Ny dusj og termostat. - 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ove’s Rørservice og Fremtind forsikring. - 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Garasje oppført i 2022. Lukas Asbjørnsen Kompelien utførte arbeidet med å grave /drenere. Terrasse utvider gjennom egeninnsats i 2021. 2024: faglært skiftet en sutaksplate og gjorde reparasjoner på inngangsdør samt opptørking av nærliggende isolasjon etter at vann hadde trengt inn gjennom en skadet sutaksplate. Forsikringssak. - 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Minel AS. Satte opp sikringsskap/elektrisk anlegg i garasje. April 2025: Sveum og Sveen Elektro skiftet stikkontakt på varmtvannsbereder til fast tilkoblet bryter med lys/service bryter. Ble også utført EL kontroll av hele boligen uten noen å sette fingeren på. - 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? Sluttkontroll for alt elektrisk arbeid utført av Minel for el-anlegg i garasje og re-installasjon av lys på bad. El-kontroll av Sveum og Sveen Elektro April 2025. - 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Mjøs-elektro, monterte Amina lader i starten av september 2024. - 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Lekkasje fra fordelerskap på bod i 3.etg etter defekt pakning. Under repetisjon av tak på bad ble det oppdaget sprekk på et ytterrør/varerør i rør-i-rør over tak bad. Ove’s Rørservice. Gjorde reperasjon/forbedring av skade/feil i fordelerskap. - 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Beskriv: En defekt pakning i fordelerskap som førte til lekkasje. Skaden i fordelerskapet, tak og vegg på bad ble utbedret/reparert. - 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Ja. Beskriv: Ble montert pipehatt/regnhette etter at vann hadde kommet ned i pipe. Ikke vært noe problem i ettertid. - 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Oppgi type rapport og årstall: Ikke utover det som er vedlagt i boligens salgsoppgave. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Trond Hagen

Halvpart av tomannsbolig over 1 ½ etasje. Boligen er oppført på ringmur av betong med støpt plate på mark. Yttervegger i trekonstruksjoner med utvendig liggende trekledning. Mønet tak tekket med betongtakstein. Utvendige beslag, renner og nedløp i metall. Elementpipe med ildsted i stue i 1.etasje. Etasjeskille i trebjelkelag. Trevinduer med isolerglass. Isolert inngangsdør i tre med glassfelt. Utvendige terrasseplattinger i trekonstruksjoner.

Integrerte hvitevarer medfølger. Følger: kjøleskap, komfyr, platetopp. Følger ikke: oppvaskmaskin og vaskemaskin.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Eiendommen kan fritt leies ut i sin helhet etter gjeldende regler.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest på boligen, datert 01.04.2008 Etter plan- og bygningsloven av 14.06.85, § 99. Det foreligger ferdigattest på dobbelgarasje, datert 05.06.2023. Det er innhentet seksjonering fra Kartverket og det er samsvar mellom tegninger og dagens løsning. Det er ikke innhentet byggemeldte tegninger fra kommune. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig, vei, vann og avløpsnett.

Eiendommen er regulert til Bolig. Kommuneplanens arealdel (KP) Navn: 3407 KP2020-2032 - Kommuneplanens arealdel 2020-2032 Formål: Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse Bestemmelses område Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur Vedtaksdato: 29.10.2020. Reguleringsplan (RP) Navn: 3407 05020093 - Aas skog - Almsfeltet Formål: B Bolig Vedtaksdato: 07.08.1978. Marknad: Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel. b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet. c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3407/69/817/1: 21.09.2007 - Dokumentnr: 754491 - Bestemmelse iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelser om vegskråninger Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3407 Gnr:69 Bnr:817 Gjelder denne registerenheten med flere 21.09.2007 - Dokumentnr: 754491 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:69 Bnr:479 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3407 Gnr:69 Bnr:817 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2025 - Dokumentnr: 374103 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 30.10.2007 - Dokumentnr: 875670 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 1/2

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Feiing og tilsyn Siste status for tilsyn: 10.02.2025, utført. Siste status for feiing: 06.07.2022, utført. Det foreligger ikke avvik eller anmerkninger. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold