Postvegen 88

Postvegen 88Porsgrunn

1/28

Utvalgte bilder

Porsgrunn: Postvegen 88

Prisantydning: 5 500 000,-

Totalpris: 5 638 880,-

Kommunale avg.: 15 672,- per år

BRA-i: 46 m²

Bestill salgsoppgave

BREVIK - SANDØYA

Inne i vika på Sandøyas østre side, finner du denne perlen av en fritidseiendom! Hytta ligger idyllisk til - perfekt for deg som ønsker nærhet til vannet med fine bademuligheter, brygge- og båtplass og eksemplarisk utsikt til skjærgården. Det foreligger leiekontrakt om bruk av bryggeanlegg. Her er det sjenerøse uteplasser med gode solforhold! Hytta er jevnlig vedlikeholdt og selges møblert. Hovedpunkter: - Beliggende på pynten med fantastiske sol- og utsiktsforhold. - Bilvei helt frem. - Mulighet for leie av egen brygge. - Solcelleanlegg fra 2023 med kapasitet på ca. 6 kW. - 8 sengeplasser. Velkommen til visning!

Solforhold

Nydelige solforhold fra tidlig morgen til sen kveld.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1964

Soverom:: 2

Prisantydning:: 5 500 000,-

Omkostninger:: 138 880,-

Totalpris:: 5 638 880,-

Kommunale avgifter:: 15 672,- per år

Totalt BRA:: 80 m²

Tomteareal:: 686,8 m² (eiet)

Energimerking:: E - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Postvegen 88, 3950 BREVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

464 58 071 pettersen@nordvikbolig.no

Kontorsjef / Eiendomsmegler / Partner

928 60 518 c.wold@nordvikbolig.no

1964

BRA-i: 46 kvm
BRA-e: 34 kvm
Totalt BRA: 80 kvm
TBA: 109 kvm

Beskrivelse:

Kjeller:
BRA-e: 4 kvm. Gang og kryprom.
Totalt BRA: 4 kvm

1. etasje:
BRA-i: 46 kvm. Gang, mellomgang, bad, stue/kjøkken og soverom.
BRA-e: 3 kvm. Bod
Totalt BRA: 49 kvm
TBA: 109 kvm.

Anneks (ikke bruksendret)
1. etasje:
BRA-e: 27 kvm. Stue / kjøkken, soverom og toalett
Totalt BRA: 27 kvm

Nydelige solforhold fra tidlig morgen til sen kveld.

1. etasje: Stue/spisestue, kjøkken, soverom, gang, baderom. Utvendig bod. Hems innredet med 2 soverom (ikke godkjent for varig opphold)

Velkommen til Postvegen 88! Dette er en innbydende og pen fritidsbolig med anneks, beliggende på pynten med nydelige sol- og utsiktsforhold. Hytta er lys og trivelig, og fremstår som en meget hyggelig sommerstue. Det er lyse vegger og interiør i blåtoner som gir en maritim følelse i flotte omgivelser. Det er gjennomgående belegg på gulv med nøytral farge, perlestaffpanel på vegger og overflatebehandlet panel i himlinger. Fra parkeringsplassen kommer man inn på steinsatt uteområde med hyggelig uteplass. Trapp opp til veranda, hvor man kommer videre inn til entré/stue. Stuen og kjøkken er i åpen løsning, noe som gjør dette til et sosialt og hyggelig allrom. Stuen er i dag innredet med stor sofagruppe og hvilestoler, her kan man møblere etter eget ønske. Stuen er lys og åpen, med store vinduer som gir fint med lys inn og en fantastisk utsikt utover sjøen og området rundt. Fra stuen er det utgang til solrike og store terrasser, med god plass til flere utegrupper. Kjøkkeninnredningen har slette fronter på overskap og underskap/skuffer, og laminert benkeplate med nedfelt kjøkkenkum. Det er rikelig med oppbevaringsplass og arbeidsplass på dette kjøkkenet. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Fra kjøkkenet kan man nyte en flott utsikt via vindu mellom kjøkkenbenk og overskapene. Praktisk glassplate på vegg bak kokesonen. Baderommet er nøytralt og tidløst, med belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Badet inneholder dusjkabinett, servantskap med overhengende speil, samt åpne hyller. Gulvstående toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er 1 romslig soverom i hytta + hems. Soverommet har god plass til dobbeltseng og oppbevaringsmøbler. Hemsen har trapp opp fra stuen, og er i dag innredet med 2 soverom(ikke godkjent for varig opphold).

Parkering ved hytta, på grunneieres eiendom.

Det er foretatt utbedringer og påkostninger gjennom årenes løp, se vedlagt oversikt i denne salgsoppgaven.

Vedlagt følger utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Tømrerfirma Tommy Ballestad og Rørlegger Thommas Westergård Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, faglært. Vidar Ballestad, belegg og Rørlegger Thommas Westergård, rørarbeider Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Tømrerfirma Tommy Ballestad. Vinduer, dører Morgan Entrprenør. Pipe satt ut av drift, kledd med blikkhatt over tak, pga frost evnt: skader i fremtid Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Nei, ligger på skrående fjellgrunn. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Elektro 4 - Brevik Elektro - Solcelleanlegg KL Elektro Sthathelle. Foreligger samsvarserklæring. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja, Lede. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Anlagt vei- vann og kloakk ca 2013. Icaksen Entreprenør, felles prosjekt flere hytter i vannlag. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Ja, Utvid:inngang til bad ifm nytt VA Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? - Ja, Pumpekum kloakk frem til stasjon, kommunen har overtatt anlegg derfra Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? - Ja, Pipe satt ut av funksjon, pga soverom, samt brannvegg krav. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) - Ja, Fugt pga fundamentering på skrått fjell. Brukes kun til lagring. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? - Ja, I tak inngang kjeller under terrasse - lagringsrom. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? - Ja, inntak utbedret av Brevik Elektro. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? - Ja, Kan være litt sjevhet i stue gulv - gang inn mot bad. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja, Mus kan forekomme. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? - Ja, brygge er leie av annen grunneier. Ligger ved egen avtale. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften /fellesutgiftene/fellesgjelden? - Ja, bryggeleie indeksreguleres. Selger har tegnet boligselgerforsikring. Vi viser videre til egenerklæringsskjema som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning

Honesta Takst AS

Vedlagt følger utdrag fra takstmannens rapport: Fritidsboligen fremstår som normalt godt vedlikeholdt, noe værslitte bygningsdeler spesielt mot syd. Det må påberegnes noe utskiftning av panel, og videre sjekk av undertak mot nord. Bygget står støtt på fundamentet som er plassert direkte på fjell. Bygget har sperretak, som er en lukket takkonstruksjon, dette setter noen begrensninger for sjekk av tilstand. Utvendig ser taket ut til å ha god retning uten større skjevheter. Taket er dekket med solcellepaneler. Innvendig fremstår fritidsboligen som godt vedlikeholdt, men det registreres noe skjevheter i etasjeskiller, som ofte er vanlig på eldre hus. Etasjeskiller er ett trebjelkelag med stubbeloft, isolert etter byggetidens standard. Krypkjeller trenger bedre lufting som tiltak mot fukt, krypkjeller anses som en risikokonstruksjon, jevnlig oppfølging av tilstand er påkrevet. Det er et nyere og åpen kjøkken løsning, med gode installasjoner, fremstår som pent brukt. Offentlig tilknyttet vann, avløp og etablert vei helt frem til fritidsboligen i perioden 2013-14. På tomten er det ett frittliggende anneks/gjeste hytte, grill/sommer stue, og en frittliggende bod. Utvendig Saltak (fall til begge sider) på ca. 25 grader. Undertak av rupanel tekket med papp, sløyfer og lekter av tre som er tekket med stålplater. Det bemerkes at renner, nedløp og beslag fremstår som godt sol bleket. Veggkonstruksjon er av bindingsverk, utvendig stående kledning, med innslag av noe liggende kledning på enkelte konstruksjonsdeler, begrenset isolert. Fritt opplagt taksperrer, opplagret på yttervegg og dragere i mønet. Taket ser ut til å være luftet over tak (mellom undertak og taktekking). Undertak av rupanel, pappshingel sløyfer, lekter av tre, og stålplater som taktekking. Vinduer av tre, side hengslet og fastkarm vindu. Vinduene er skiftet i senere tid 2013. To balkongdører av tre med aluminiums beslag utvendig, ca. 70% 2-lags glass. Dørene fungerer også som inngangsdører til hovedetasjen. Ny terrasse av tre formet etter fjell i dagen enkelte steder. Terrasse gulvet er festet til bjelkelag av impregnert tre. Rekkverk av glass mot syd-øst. Utvendig trapp av impregnert tre på syd side av fritidsboligen. Lukket rekkverk av liggende panel. Innvendig Alle rommene unntatt bad har malt perle staff panel på veggene. Overflatebehandlet panel i himling på alle rom. Belegg på gulvene med normal bruksslitasje. Pipe er tatt ut av drift. Pipestokken over tak er kledd inn med blikk pga. nedbør som tærer på pipen av teglstein. Krypkjeller. Stige for adkomst hems. Innvendig fyllingsdører. Antall TG 2 er 15 stk og gjelder: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Vinduer - eldre fastkarm - Utvendig > Dører - Kjeller bod - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Pipe og ildsted - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Tekniske installasjoner > Varmesentral - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Forstøtningsmurer - Tomteforhold > Terrengforhold - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon Antall TG 3 er 3 stk og gjelder: - Utvendig > Utvendige trapper - Eldre støpt trapp - Innvendig > Krypkjeller - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for tilbygg datert 02.10.1990 Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen forøvrig. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Megler har ikke klart å oppdrive godkjente byggemeldte tegninger, til tross for henvendelse til kommunen. Dokumentene ville vist hvilken bruk boligens ulike rom er godkjent til. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Annekset er ikke byggemeldt/søkt, og det foreligger følgelig ikke godkjente/byggemeldte tegninger eller midlertidig brukstillatelse/ferdigattest. Det er ikke godkjent for varig opphold. Kjøper påtar seg risikoen for videre bruk/eventuelle pålegg fra kommunen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei. Eier har tinglyst veirett.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til fritidsbebyggelse - nåværende, byggegrense, og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan datert 13.06.2019.

Porsgrunn kommune har vedtatt forskrift om nedsatt konsesjonsgrense for hele Sandøya og kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Festekontrakt - vilkår Tinglyst 10.07.1989 - Dokumentnr: 12717 Meglers beskrivelse: Dette er en eldre festetomt, men tomten er innløst. Denne festekontrakten vil være slettet før overtagelse. Bestemmelse om veg Tinglyst 31.07.1989 - Dokumentnr: 13942 - Meglers beskrivelse: Eier av gnr.33 bnr.30 gir rett til adkomst til denne hytta. Rettigheter iflg. skjøte Tinglyst 10.01.2006 - Dokumentnr: 591 - Rettigheter iflg. skjøte Meglers beskrivelse: Skjøte i forbindelse med kjøpet av eiendomsretten. Det gis rett til framføring og vedlikehold til el.nett og vanntilførsel. Det gis også rett til adkomst til hytta. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr/bnr 33/30 i Porsgrunn kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til takstmann og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis. Med mindre annet er spesifisert, gjelder NEF sin standardliste over løsøre og tilbehør. Til informasjon så er flytebrygge som er vist på dronefoto fjernet. Denne vil ikke være med i salget av hytta. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,25% av salgssum – estimert til kr. 68 750,- Nordvik grunnpakke med trykket salgsoppgave* kr. 19 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 900,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 500,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 11 488,- Samlet skal selger betale kr. 132 088,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Christina Wold, Kontorsjef / Eiendomsmegler / Partner
928 60 518
c.wold@nordvikbolig.no

Jonas Pettersen, Eiendomsmegler
464 58 071
pettersen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Telemark Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 925590711
Leirvollen 19A, 3736 SKIEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Telemark Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

85%

Vil bli boende i Porsgrunn dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (36%)
Venner, familie, besøk, middag (12%)
Slapper av, ser på TV, leser (34%)
Jobber i hage/hus (9%)

81%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (36%)
Noe bedre (27%)
Omtrent det samme (28%)
Noe dårligere (4%)
Mye dårligere (0%)
Vet ikke (5%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Jonas Pettersen

Eiendomsmegler

Skien og Porsgrunn

pettersen@nordvikbolig.no
464 58 071
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Christina Wold

Kontorsjef / Eiendomsmegler / Partner

Skien og Porsgrunn

c.wold@nordvikbolig.no
928 60 518
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (28)

Utvalgte bilder

Idyllisk beliggende fritidseiendom med fantastiske utsikt- og solforhold. Soverom + hems. Bilvei frem!

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Jonas Pettersen

Christina Wold

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Video og 3D

Bilder

Hva sier innbyggerne om Porsgrunn?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Porsgrunn enn i nabobyen?