Dagny Fridrichsens vei 73

Dagny Fridrichsens vei 73Ås

1/54

Utvalgte bilder

Ås: Dagny Fridrichsens vei 73

Prisantydning: 7 400 000,-

Totalpris: 7 586 090,-

Felleskost/mnd: 2 641,-

Kommunale avg.: 17 773,- per år

BRA-i: 123 m²

Bestill salgsoppgave

Ås / Dyst

Velkommen til Dagny Fridrichsens vei 73 - et moderne og svært familievennlig rekkehus med attraktiv intern beliggenhet på populære Dyst i Ås. Her bor du i et rolig og trygt bomiljø omgitt av småbarnsfamilier, med marka bokstavelig rett utenfor døren og flotte turmuligheter året rundt. Boligen holder en gjennomgående moderne standard med flere påkostede oppgraderinger, gode solforhold og svært praktiske løsninger for familien. Høydepunkter: - 3 bad og hovedsov m/en-suite bad - 2 stuer, hvorav lukket stue i 3 etg. - Mulighet for 4 soverom - Bilfritt - Stor og solrik takterrasse på ca. 24 m² - Uteplasser med gode oppholdsarealer - Garasjeplass med el-lader - Velutstyrt treningsrom i sameiet - Påkostet garderobeløsning fra Schmidt - Gode oppbevaringsmuligheter - Marka rett utenfor døren!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 2023

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 7 400 000,-

Omkostninger:: 186 090,-

Totalpris:: 7 586 090,-

Felleskost/mnd:: 2 641,-

Kommunale avgifter:: 17 773,- per år

Totalt BRA:: 129 m²

Tomteareal:: 50,2 m² (eiet)

Energimerking:: B - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Dagny Fridrichsens vei 73, 1435 ÅS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

932 02 589 hs.andresen@nordvikbolig.no

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

994 36 500 s.byman@nordvikbolig.no

2023

BRA-i: 123 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 129 kvm
TBA: 33 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 50 kvm. Bod, entré, stue/kjøkken, bad
BRA-e: 6 kvm. Bod 2
Totalt BRA: 56 kvm
TBA: 9 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 50 kvm. Bad, bad til soverom, soverom, soverom 2, soverom 3, gang
Totalt BRA: 50 kvm

3. etasje:
BRA-i: 23 kvm. Stue
Totalt BRA: 23 kvm
TBA: 24 kvm.

Entré / hall: Boligen ønsker velkommen med en romslig og praktisk entré med direkte tilknytning til bad, en svært funksjonell løsning for aktive familier i hverdagen. Entréen er oppgradert med en eksklusiv og spesialtilpasset garderobeløsning fra Schmidt kjøkken, bad og interiør. Løsningen gir rikelig med oppbevaringsplass og bidrar til et ryddig og gjennomført uttrykk allerede ved ankomst. I tillegg er det delikate 60x60 flis og downlights i himling. Stue / kjøkken: Boligens hovedoppholdsrom har en moderne og sosial planløsning med naturlige soner for både spisegruppe og sofadel. Store vindusflater slipper inn godt med dagslys og skaper en lys og luftig atmosfære. Kjøkkenet fremstår stilrent med glatte fronter og spilefronter, gode arbeidsflater og integrerte hvitevarer. Her ligger alt til rette for både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. Av integrerte hvitevarer er det platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og vinskap. Boligen har i tillegg en ekstra stue i toppetasjen som gir familien flere bruksområder og fleksibilitet i hverdagen. Loftsetasjen er oppgradert med etablering av hele vegger fremfor tidligere halvvegger, noe som gir en mer funksjonell planløsning og bedre romfølelse. Det er også etablert smarte og plassbesparende oppbevaringsløsninger, inkludert en innebygget skapløsning med svært gode oppbevaringsmuligheter. Etasjen er malt i en lys og moderne grønnfarge som gir rommene et harmonisk og behagelig uttrykk. Bad: Boligen har hele tre bad, noe som gjør hverdagslogistikken enkel for barnefamilien. Hovedsoverommet har eget en-suite bad som gir en privat og komfortabel hotellfølelse. Badene holder moderne standard fra byggeår og har flislagte overflater, gulvvarme og balansert ventilasjon. Det er også praktisk opplegg for vaskemaskin på ett av badene. Badene er oppgradert med stilrene flisvalg som løfter helhetsinntrykket. Her får du i både pose og sekk med dusj og badekar. Soverom: Boligen har 3 gode soverom med fleksible innredningsmuligheter. Hovedsoverommet har direkte tilknytning til eget bad og oppleves som en rolig og privat sone i boligen. God skapplass! Det er muligheter for å etablere boligens 4. soverom i toppetasjen. Terrasser og uteområder: Boligen har svært gode uteområder med solforhold gjennom hele dagen. På forsiden av huset finnes en hyggelig og solrik uteplass med morgensol og sol frem til ettermiddagen - perfekt til frokost, lek og hyggelige måltider ute. Foran boligen ligger også et større fellesområde som fungerer som et naturlig samlingspunkt for barna i gaten. I toppetasjen finner man den store takterrassen på ca. 24 m², som blir en fantastisk forlengelse av oppholdsrommene i sommerhalvåret. Her er det god plass til både sittegrupper, grill og sosiale sammenkomster, samtidig som man kan nyte gode solforhold og utsyn over nærområdet. I boligens 1 etasje har du fra stuen direkte adkomst ut til en fin uteplass med markterrasse og gressplen. Her er det plass for utemøblement, grill og annet møblement. Hagen er fint avskjermet mot naboer ved levegg samt hekk ut mot fellesområdet. Bod og oppbevaring: Boligen byr på flere gode oppbevaringsmuligheter med både innvendig og utvendig bod, og flere spesialtilpassede løsninger. Det er lagt stor vekt på funksjonell oppbevaring gjennom moderne garderobeløsninger, innebygde skap og smarte løsninger i loftsetasjen. Dette gjør boligen spesielt godt tilpasset en aktiv familiehverdag med behov for god organisering og oppbevaring. Fasiliteter: Sameiet har et velutstyrt treningsrom som gir enkel tilgang til trening i hverdagen, kun for beboerne. Enkelt å ta seg en liten økt før arbeidstid.

Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det medfølger egen parkeringsplass med elbil-lader som følger seksjonen jf. vedtektenes pkt 4-1. Betaling ved bruk av lader skjer via appen "Laddel" etter lading. Borettslaget har inngått avtale om Norgespris på strømavtalen. Det finnes gjesteparkering på området. Videre parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

- Entréen er oppgradert med en svært påkostet og spesialtilpasset garderobeløsning fra Schmidt kjøkken, bad og interiør med gode oppbevaringsmuligheter og et gjennomført uttrykk. - Loftsetasjen er betydelig oppgradert med etablering av hele vegger fremfor tidligere halvvegger, noe som gir en mer funksjonell og helhetlig romfølelse. - Det er etablert smarte og plassbesparende oppbevaringsløsninger i loftsetasjen. - Langs den ene veggen i loftsetasjen er det montert en innebygget skapløsning som gir rikelig med oppbevaringsplass og et stilrent uttrykk. - Loftsetasjen er malt i en lys og moderne grønnfarge som tilfører rommene et friskt og harmonisk preg.

9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Eneste endringen som er gjort er på loftet. Her var det opprinnelig halvvegger, som vi har tettet igjen for å kunne lukke etasjen med dør samt sårt tiltrengte oppbevaringsløsninger. Arbeidet ble utført av samboers bror som er snekker. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Vinduet på hovedsoverom er litt vanskelig å lukke, men utbygger mener det er å forvente at man må legge en hånd på motsatt side. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Noen små sprekker i trappeoppgang, men ikke utover det som anses som normalt.

Martin Sjønnesen.

REKKEHUS Utvendig: Taktekking: Taktekkingen er ifølge eier fra byggeår. Yttertaket er tekket med asfaltbasert takpapp. Vurderte forhold: Taktekkingen er ikke synlig for inspeksjon fra bakkenivået, og vurderingen er derfor basert på alder alene. Vurdering av tilstanden krever undersøkelser fra oversiden. På takterrassen er det kun mulighet til å inspisere sluket da det er lagd en inspeksjonsluke i terrassebordene. Nedløp og beslag: Type: Beslag i metall. Alder: Ifølge eier fra byggeår. Bortledning av vann: Det er registrert nedløp ført ned i drensrør. Punktet må sees i sammenheng med terrengforhold, detaljert lengre ned i rapporten. Vurderingen er basert en enkel visuell inspeksjon av de delene som er tilgjengelig fra bakkenivået. Veggkonstruksjon: Yttervegger er i bindingsverk, kledd utvendig med malt panel. Vurderte forhold: Ytterveggen er kontrollert med tanke på deformasjoner og forhold som kan indikere fuktskade. Fasaden er kontrollert med tanke på sprekker, vedlikeholdsnivå, lufting, materialvalg og synlige konstruksjonsdetaljer. Stikktaking er utført på tilfeldige punkter ved nedre kant av kledning og vinduer, men metoden dekker ikke alle områder hvor skader kan forekomme. Konstruksjonen er undersøkt fra utvendig bakkenivå, noe som begrenser muligheten til å vurdere detaljer i høyden og på utilgjengelige flater. Takkonstruksjon/Loft: Yttertaket er utført i trekonstruksjon. Vurderte forhold: Konstruksjonen er kontrollert fra utsiden med tanke på synlige fuktskader, skjolder, tegn til skadedyr, lufting og tetting rundt gjennomføringer. Inspeksjonen er utført fra tilgjengelige områder uten bruk av stige eller drone. Dette gir begrensede muligheter for vurdering av detaljer og høyereliggende konstruksjonsdeler. Vinduer: Vinduer med isolerglass, fra byggeåret. Vurderte forhold: Om det er synlig tegn til punkteringer og innsetningsdetaljer (beslag, vannbord, omramming, karm og ytre tetting). Merk at punkterte glass kan være vanskelig, eller i noen tilfeller umulig, å oppdage ved visuell inspeksjon. Vinduer er undersøkt visuelt ved stikkprøvekontroller - et utvalg vinduer er kontrollert. Dører: Ytterdør i tre. Terrassedører med isolerglass, fra byggeår. Vurderte forhold: Om det er synlig tegn til punkteringer og innsetningsdetaljer (beslag, vannbord, omramming, karm og ytre tetting). Merk at punkterte glass kan være vanskelig, eller i noen tilfeller umulig, å oppdage ved visuell inspeksjon. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Norvestvendt takterrasse, målt til ca. 24 m². Membranen er ifølge eier fra byggeår. Norvestvendt terrasse i trekonstruksjon, målt til ca. 9 m². Vurderte forhold: Synlige forhold knyttet til festing, forankring, understøtting, skader på overflater utover normal slitasje, lufting og løsninger for vannavrenning, inkludert oppkant ved dør. Tomteforhold: Byggegrunn: Byggegrunn er ukjent. Her opplyses det kun om byggegrunn er kjent, men det gjøres ikke undersøkelser utover dette. Fuktsikring og drenering: Boligen er oppført med støpt plate på mark. Fuktsikringen for slike konstruksjoner ligger normalt skjult og kan ikke kontrolleres. Det er i dette tilfellet ikke vært mulig å undersøke om det er noe fuktsikring om denne er tilfredstillende. Grunnmur og fundamenter: Grunnmur i betong. Fundamentering er ikke synlig. Vurderte forhold: Synlige deler av grunnmuren er kontrollert med tanke på riss, sprekker, skader og avskallet puss. Terrengforhold: Vurderte forhold: Det er visuelt vurdert om terrenget har tilstrekkelig fall fra grunnmur eller skråner inn mot boligen, samt bortledning av takvann. Andre tomteforhold er ikke vurdert. Terrenget bør ha tilfredsstillende fall bort fra grunnmur og kan kreve justeringer over tid. Punktet må ses i sammenheng med drenering, nedløp og beslag. TG2 Takkonstruksjon/Loft Det er usikkert om luftingen mellom isolasjon og yttertak er tilfredsstillende. Eventuell mangelfull lufting kan føre til at varm, fuktig luft kondenserer mot kalde takflater. Dette kan over tid gi økt risiko for fukt- og råteskader i taktro og sperrer, samt isdannelse på taket vinterstid. Forhold rundt luftingen bør derfor undersøkes nærmere. Dører Døren til takterrassen tar i karmen. Dette indikerer et mindre justeringsbehov eller svak skjevhet. Forholdet kan føre til økt slitasje på både dør og karm, og døren kan oppleves treg ved åpning og lukking. Justering bør påregnes for å redusere videre slitasje. 2.Etasje - Bad til soverom - Sluk, membran og tettesjikt Sluket er plassert under badekaret, noe som gir begrenset tilgjengelighet for kontroll og rengjøring. Når sluket ikke er lett tilgjengelig, blir vedlikehold mer krevende og eventuelle avvik kan være vanskeligere å oppdage. Forholdet gir noe økt risiko for redusert avrenning over tid dersom sluket ikke følges opp. Vannledninger Rør i fordelerskapet er merket direkte med tusj. Enkelte typer merkepenn kan over tid påvirke plastmaterialer i form av økt slitasje, og slik merking anbefales normalt ikke på PEX-rør. Forholdet gir ikke nødvendigvis skade, men korrekt merking bør vurderes. Avløpsrør Det er ukjent hvor stakeluken til avløpsrøret er lokalisert. Uten stakeluke blir det vanskelig å åpne røret ved en eventuell tilstopping. Terrengforhold - Terrenget har ikke tilfredstillende fall fra bygningen (mindre enn ca. 1:50 over 3 m). Dette øker sannsynligheten for at vann kan samle seg mot bygningen og gi høyere fuktbelastning på betongsålen og yttervegg. Terrengjusteringer anbefales. TGIU Fuktsikring og drenering Boligen er oppført med støpt plate på mark. Fuktsikringen for slike konstruksjoner ligger normalt skjult og kan ikke kontrolleres. Det er i dette tilfellet ikke vært mulig å undersøke om det er noe fuktsikring om denne er tilfredstillende.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 90. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiet består totalt av 138 eierseksjoner, fordelt på 11 rekker på eiendommen gnr. 55, bnr 543 i Ås kommune. Dyst Boligsameie har ingen ansatte. Forretningsførsel og revisjon Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Hani Al Saidy. Sameiets revisor er ERNST & YOUNG AS. Grill: Gassbeholdere må oppbevares forskriftsmessig. Ved grilling må det tas særskilt hensyn til naboene. Dyrehold: Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne. Vedtatt på årsmøte 3. juni 2025: Det legges til en underpunkt tilhørende seksjon: 5-1 Seksjonseierens plikt til å vedlikeholde bruksenhet med følgende tekst: Seksjonseier er ansvarlig for vedlikehold av egen platting og terrassebord på egen takterrasse. Dette omfatter utskifting av skadde eller råteskadde bord, samt jevnlig oljing, beising og annet nødvendig vedlikehold for å sikre god tilstand og forebygge skader. Vedtatt. Med følgende endring: Dette fjernes: "...samt jevnlig oljing, beising” Dette tillegges: "FDV skal følges." §3-1 (5) endres til: Endring av beplantning: Seksjonseier kan endre beplantningen på tilleggsdelen, både på frem- og baksiden, gikk at endringen: Ikke bryter med utomhusplanen(f.eks. etablering av ny hekk) uten godkjenning fra Styret/Årsmøtet. Ikke påvirker sameiets forsikring (f.eks. ved å skape fuktskader, skade bygningsmassen eller hindre vedlikehold av denne). Ikke virker veksthemmende på- eller hindrer skjøtselsarbeidet av sameiets hekk. Avstand fra hekkens stamme skal være minst 20 cm. Busk kan plantes, så lenge det er avklart med nærmeste nabo og er nok buffer til fellesarealer (f.eks. vei, gangvei og hekk). Avstanden skal være tilstrekkelig for å sikre fri sikt, snømåking, fri bruk av fellesarealer, samt ikke hindre utrykningskjøretøy og skjøtsel av hekk. Planting av trær må søkes om og avklares med nærmeste nabo. Art og plassering vil bli vurdert mtp. konsekvenser for bygningsmasse, bruk av fellesarealer, og sjenanse for nærmeste nabo. Ifølge loven kan uansett ikke treet stå nærmere naboens hus/hage enn 1/3 av treets høyde (https://lovdata.no/lov/1961-06-16-15/§3). Vedtatt. Fjerne spes av fremmedarter i teksten. Vedtatt. Bytte av grus: Spesifisering: Rød grus kan byttes ut med Hagesingel/Gårdsplasssingel 8/11 mm (med eller uten armering), belegningsstein/drenstein/andre heller som ivaretar drenering. Punkt om erstatning for rød grus i vedtektene § 3-1 (5) endres til Bytte av grus: Rød grus kanbyttes ut med Hagesingel/Gårdsplasssingel 8/11 mm (med eller uten armering), belegningsstein/drenstein/andre heller som ivaretar drenering. Vedtatt på ekstraordinært årsmøte 21. september 2025: 4. Oppsett av 2x sperrebom for å begrense biltrafikk Det settes opp sperrebom på begge våre veier inn til området, bom skal også vise skilt alá “Kun av/pålessing, 10km/t” Kun beboere". Bom vil bli supplert med en (eller flere) stein(er) eller lignende i bredden slik at kjøretøy ikke kan kjøre rundt: Sykkel, barnevogn osv skal kunne passere uten å måtte åpne bom. Bommen skal være svingbar. Og selvlukkende. Slik at når man manuelt åpner bom helt opp vil den sakte lukke seg slik at man rekker å kjøre gjennom den. Vi har foreløpig vurdert det dithen at elektroniske bommer, eller bommer man kan ringe, til vil bli for kostbart. Vi har heller ikke tatt stilling til om en bom må låses(det blir praktisk vanskelig at hver beboer har nøkkel). Styret har diskutert fartsdumper, sperrer, avtagbare dumper og enda flere skilt. Dette mener vi bare vil skape mer kostnader og enda mer vedlikehold å tenke på når det gjelder snøbrøyting osv. Når det gjelder enveiskjøring anser vi at dette kan skape mer kjøring og løser ikke problemet med biler som holder for høy hastighet. 5. Kameraovervåkning i tilknytning til p-hus Ut fra flere oppslag på Vibbo ser det ut som tyverier fra p-hus har økt. Fra før har vi hatt innbrudd i postkassene i garasjen. Det har også blitt foretatt tyverier fra treningsrom. Det kan også se ut til at det er blitt gjort forsøk på innbrudd på dør til garasjen og hærverk/innbrudd på nøkkelstyring til garasje. Styret har tidligere gått til innkjøp av forsterkning av dørlister for å hindre innbrudd. Kameraer vil virke avskrekkende, men vil ikke kunne stanse tyverier. Selv om et kamera skulle fange et ansikt så er det stor grunn til at dette vil bli henlagt av politiet. Kamera er en mulighet å sette opp ved trappeoppganger+garasje+inngang/utstyrsrom/ treningsrom/smørerom uten store inngrep. Beste måten vi kan stanse tyverier fra garasjen, utstyrsrom og treningsrom er å påse at ingen uvedkommende kommer inn i garasjen. Styret ønsker likevel å gå videre med oppsett av kameraer som skal dekke (1) innkjøring til p-hus, (2) trappeoppganger) og (3) inngang til trimrom. Årsmøte for 2026 holdes 3. juni. Det kan på dette møte bli fattet vedtak som påvirker kostnadsbilde som eksempelvis felleskostnader. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter og budsjett som ligger vedlagt salgsoppgaven.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i borettslagetaksjeselskapetsameiet.

Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper.

Sikringsordning: Nei

Sameiet er nylig opprettet og har ingen tidligere regnskapsår. Forslag til driftsbudsjett for sameiet for første normale driftsår er utarbeidet av forretningsfører og følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: 1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor sameiets område. 2. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. 3. Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser.

Tryg Forsikring
Polisenr. 8715222

Lukk Sameiet

Dagny Fridrichsens vei 73 ligger i et nyere og familievennlig boligområde på Dyst i Ås, omtrent 2 kilometer fra sentrum. Området er populært for sitt rolige og hyggelige nærmiljø, med moderne småhusbebyggelse og nærhet til både skogsområder og rekreasjon. I nærområdet finnes flere lekeplasser, balløkker og gode oppvekstvilkår for barnefamilier. Det er også trygge gang- og sykkelveier til skoler i alle alderstrinn, videregående skole og flere barnehager. Ås sentrum byr på et bredt servicetilbud med butikker, kaféer, kollektivtransport og ulike fritidsmuligheter. Her finner du både togstasjon og gode bussforbindelser, samt Norges miljø- og biovitenskapelige universitet (NMBU) med sitt flotte parkanlegg på rundt 600 mål. Parkområdet er åpent for publikum og består av store grøntområder, rikt planteliv og hyggelige oppholdssoner med blant annet andedam. I Ås sentrum, nærmere bestemt i Sentrumshagene, har det populære håndverksbakeriet nå åpnet dørene i flotte lokaler. Her får du kjøpt rykende ferske brød og boller av ulike slag. I tillegg vil det komme både vinbar og restaurant, noe som vil bidra positivt til tilbudet i sentrum og skape et enda mer levende miljø for Åsfolket. For deg som liker en aktiv hverdag, finnes det mange idretts- og aktivitetstilbud i området. Ås har blant annet fotballanlegg med innendørs hall, idrettshaller, treningssentre, svømmehall, tennisbaner, sandvolleyballbaner, ridesenter og skøytebane. Det er også flere lekeplasser og aktivitetsområder i nærområdet. Tusenfryd ligger i tillegg kun ca. 15 minutter unna med bil. Området byr på flotte tur- og friluftsmuligheter året rundt. Rundt Årungen finner du fine turveier og rekreasjonsområder, og vinterstid prepareres det skiløyper på jordene rundt sentrum. Det finnes også lysløype og speiderhytte i området, hvor det ofte serveres vafler på søndager. Servicetilbud Fra boligen er det kort vei til kollektivtransport. Bussholdeplassen Eldor ligger omtrent 5 minutters gange unna og har forbindelser til Ås stasjon. Fra Ås går det hyppige togavganger mot Ski, Oslo og Moss, og med Follobanen tar turen til Oslo S omtrent 17 minutter. Med bil er det ca. 15 minutter til Ski Storsenter, rundt 20 minutter til både Vinterbro og Drøbak, og omtrent 35 minutter til Oslo sentrum. Ås sentrum har et godt utvalg av butikker og servicetjenester. På Ås Kvartal finner du blant annet apotek, frisør, blomsterbutikk, serveringssteder og Vinmonopol. For et enda større utvalg ligger Ski Storsenter en kort kjøretur unna, med et bredt tilbud av butikker, restauranter og kino. I Vestby, ca. 10 minutter unna, finner du Oslo Fashion Outlet, Vestby Storsenter samt byggevareforretninger som Maxbo og BAUHAUS. Skoler og barnehager I området finnes flere barnehager, blant annet Dysterlia barnehage, Rustadporten barnehage og Rustadskogen barnehage. Eiendommen tilhører Rustad skolekrets med Rustad barneskole og Ås ungdomsskole. Det er omtrent 3 kilometer til Rustad skole og ca. 2,9 kilometer til Ås ungdomsskole.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for Dagny Fridrichens vei 67-77 - Rekkehus Y fra Ås kommune.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei til sameiets private veier.

Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse med delareal til Friområde, Uteoppholdsareal, funksjons- og kvalitetskrav til bygninger, anlegg og utearealer og Gatetun iht. reguleringsplan med ID 327 datert 10.02.2021. Eiendommen er omfattet av følgende hensynssoner i reguleringsplanen: frisikt og Bevaring naturmiljø. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak. I kommuneplanene er området avsatt til Prioritert utbyggingsområde Ås og nåværende boligbebyggelse med ID KPL_22-34 datert 15.06.2022 Kommuneplaner under arbeid Id KPL_26-38 Navn Kommuneplanens arealdel 2026-2038 Status Planforslag Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter) Id 346 Navn Detaljregulering for Dyster Eldor 2, felt BK2 Status Planlegging igangsatt Plantype Detaljregulering Id 338 Navn Detaljregulering for Dyster Eldor 2, felt BK1 Status Planforslag Plantype Detaljregulering Id 322 Navn Detaljreguleringsplan for Dyster Eldor barnehage Status Planforslag Plantype Detaljregulering

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3218/55/543/133: 30.10.1862 - Dokumentnr: 900015 - Erklæring/avtale RETT TIL BRENSEL, SAMT HAVN TIL KREATURER. Overført fra: Knr:3218 Gnr:55 Bnr:543 Gjelder denne registerenheten med flere 30.08.1890 - Dokumentnr: 900036 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3218 Gnr:50 Bnr:4 RETT TIL Å HAVNE MED SINE VINTERFØDENDE KREATURER I 50/3 MOT Å OPPGI SIN RETT TIL BRENNEFANG. Overført fra: Knr:3218 Gnr:55 Bnr:543 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.1905 - Dokumentnr: 900044 - Erklæring/avtale VEDR. FRAFALLELSE AV RETT TIL FREMKOMST VED JERNBANEOVERGANG NR.73 MOT UHINDRET FREMKOMST OVER JERNBANELINJEN VED KM.33556. Overført fra: Knr:3218 Gnr:55 Bnr:543 Gjelder denne registerenheten med flere 26.03.1906 - Dokumentnr: 900045 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3218 Gnr:50 Bnr:8 RETT TIL BRENSEL, SAMT HAVN TIL KREATURER. Overført fra: Knr:3218 Gnr:55 Bnr:543 Gjelder denne registerenheten med flere 12.04.1907 - Dokumentnr: 900042 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3218 Gnr:50 Bnr:7 RETT TIL HAVN OG GJERDEMATERIALE. Overført fra: Knr:3218 Gnr:55 Bnr:543 Gjelder denne registerenheten med flere 16.01.1940 - Dokumentnr: 200084 - Erklæring/avtale VEDR. FRAFALLELSE AV RETT TIL EN OVERGANGSBRU OVER ØSTFOLD- BANEN. Overført fra: Knr:3218 Gnr:55 Bnr:543 Gjelder denne registerenheten med flere 16.01.1940 - Dokumentnr: 200088 - Erklæring/avtale VEDR. FRAFALLELSE AV RETT TIL EN OVERGANGSBRU OVER ØSTFOLD- BANEN. Overført fra: Knr:3218 Gnr:55 Bnr:543 Gjelder denne registerenheten med flere 19.10.1940 - Dokumentnr: 201907 - Erklæring/avtale VEDR. FRASKRIVELSE AV RETT TIL OVERGANGSBRU OVER ØSTFOLD- BANEN. Overført fra gnr.50 bnr.16 Overført fra: Knr:3218 Gnr:55 Bnr:543 Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.1954 - Dokumentnr: 206619 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3218 Gnr:50 Bnr:4 Rettighetshaver: Knr:3218 Gnr:50 Bnr:7 RETTIGHETER TIL BRENSEL,HAVNEGANG OG GJERDEFANG. Overført fra: Knr:3218 Gnr:55 Bnr:543 Gjelder denne registerenheten med flere 25.04.1955 - Dokumentnr: 201971 - Erklæring/avtale RETTSFORLIK INNGÅTT I JORDSKIFTEOVERRETTEN MELLOM 50/3 OG 6 ANG. GRENSE,HUGST AV TRÆR,GJERDE OG BEITE. Overført fra: Knr:3218 Gnr:55 Bnr:543 Gjelder denne registerenheten med flere 28.01.1975 - Dokumentnr: 200695 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om omlegging av vann/kloakkledning RETTIGHETSHAVER:ARNE AAS BEST. OM TRÆR PÅ DEN FRASOLGTE DEL. Overført fra: Knr:3218 Gnr:55 Bnr:543 Gjelder denne registerenheten med flere 03.06.1976 - Dokumentnr: 204404 - Elektriske kraftlinjer Rett for E.verket til å anlegge og vedlikeholde kraftledning Bebyggelse må ikke oppføres nærmere ledn. enn 10 m fra nær- meste fast. Best. om rydding av trær. Overført fra: Knr:3218 Gnr:55 Bnr:543 Gjelder denne registerenheten med flere 13.08.1984 - Dokumentnr: 207478 - Bestemmelse om veg BNR.33 HAR FELLES VEIRETT MED GNR.50 BNR.4,29,30 OG 32 OVER BNR.26 FREM TIL HOXTVEDTVEIEN, IFLG. SKJØTE PÅ BNR.33. Overført fra: Knr:3218 Gnr:55 Bnr:543 Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.2006 - Dokumentnr: 640839 - Jordskifte Jordskiftesak nr.:0200-2005-0024 Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3218 Gnr:55 Bnr:543 Gjelder denne registerenheten med flere 09.08.2019 - Dokumentnr: 918482 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3218 Gnr:50 Bnr:2 Overført fra: Knr:3218 Gnr:55 Bnr:543 Gjelder denne registerenheten med flere 21.05.2024 - Dokumentnr: 1453438 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Ås Kommune Org.nr: 964 948 798 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Ås Kommune Org.nr: 964 948 798 Bestemmelse om ledninger og kummer Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av ledningene Gjelder denne registerenheten med flere 05.09.2023 - Dokumentnr: 955427 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 133 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 125/16990 01.01.2024 - Dokumentnr: 9445 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3021 Gnr:55 Bnr:543 Snr:133

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 39 000,- Grunnpakke Hus kr. 15 400,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 900,- Nordvik Ekstra Large kr. 12 200,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 11 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 2 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Foto: Dagbilder og dronefoto kr. 7 450,- Infoland - Informasjon forretningsfører kr. 5 000,- Samlet skal selger betale kr. 135 975,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Håkon Sumstad Andresen, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
932 02 589
hs.andresen@nordvikbolig.no

Silje Byman, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
994 36 500
s.byman@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Meglerhuset Ski AS
Org. nr.: 936229972
Idrettsveien 9, 1400 SKI

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget