Bergliveien 27
Alle bilder (46)
- Bergliveien 27
- Prisantydning
- 8 450 000,-
- Totalpris
- 8 662 600,-
- Kommunale avg.
- 13 559,- per år
- BRA-i
- 151 m2
Brånåsen/Skedsmokorset
Sjarmerende og moderne tyrolerhus med dobbelgarasje - Solrike uteplasser - Bad og kjøkken 2017-Perfekt for barnefamilier
Bergliveien 27 er en sjarmerende enebolig over to etasjer med en sentral beliggenhet - kun et steinkast unna barneskole og busstopp med direktebuss til Oslo. Den pent opparbeidede hagen har rikelig med plass for lek og rekreasjon, innrammet av hekk og bed. Solrike dager kan nytes på en stor, delvis overbygget terrasse, en markterrasse eller en balkong med flott utsikt. Boligen har også parkering på en romslig gårdsplass samt i dobbelgarasje med elbillader. Inne er boligen lys og innbydende, med en romslig stue utstyrt med peis, et stilfullt kjøkken med moderne Jke-innredning fra 2017, og to flislagte bad. Videre har boligen et separat vaskerom, en loftstue og tre gode soverom. Høydepunkter: - Pent opparbeidet tomt m. flere uteplasser - Dobbelgarasje med el-lader - Svært bra solforhold
Solforhold
Terrasse på ca. 28 m² med adkomst fra stue. Nordvestvendt. Balkong på ca. 10 m² med adkomst fra loftsstue nordøstvendt.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Enebolig
- Byggeår:
- 2003
- Etasje:
- 2
- Soverom:
- 3
- Prisantydning:
- 8 450 000,-
- Omkostninger:
- 212 600,-
- Totalpris:
- 8 662 600,-
- Kommunale avgifter:
- 13 559,- per år
- Totalt BRA:
- 193 m2
- Tomteareal:
- 721,5 m2 (eiet)
- Energimerking:
- C - gul
- Garasje:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.
Presenteres av
Har du finansieringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
8-0011/25
Boligtype og eieform
Enebolig (Eiet)
Adresse og betegnelse
Bergliveien 27, 2019 Skedsmokorset
Gnr. 45, bnr. 60 i Lillestrøm kommune. Gnr. 45, bnr. 76 (ideell andel 1/24) i Lillestrøm kommune. Gnr. 45, bnr. 77 (ideell andel 1/24) i Lillestrøm kommune.
Selger(e)
Marius Krieg Klausen
Kathrine Flisram
Kjøpesum og omkostninger
8 450 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 211 250,- (Dokumentavgift) 260,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 19 200,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 212 600,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 231 800,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 8 662 600,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 8 681 800,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2003
Arealer
BRA-i: 151 kvm
BRA-e: 42 kvm
Totalt BRA: 193 kvm
TBA: 38 kvm
Beskrivelse:
Enebolig
1. etasje:
BRA-i: 102 kvm. Entre, kjøkken, bad, vaskerom, soverom, stue og bod.
Totalt BRA: 102 kvm
TBA: 28 kvm.
2. etasje:
BRA-i: 49 kvm. 2 soverom, loftsstue og bad.
Totalt BRA: 49 kvm
TBA: 10 kvm.
Garasje
1. etasje:
BRA-e: 42 kvm. Dobbel garasje
Totalt BRA: 42 kvm
Ikke målbare arealer:
Gulvareal i 2. etasje måler totalt 100, hvorav 51 ALH (arealer med lav himlingshøyde).
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er oppmålt med håndholdt laser etter NS3940:2023.
Antall soverom
3
Solforhold
Terrasse på ca. 28 m² med adkomst fra stue. Nordvestvendt. Balkong på ca. 10 m² med adkomst fra loftsstue nordøstvendt.
Innhold
Boligen går over to plan og inneholder følgende: 1.Etasje: Stue, kjøkken, bad, entre, soverom, vaskerom, bod. 2.Etasje: Loftstue, 2 soverom, bad.
Standard
1. etasje Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Peis og gulvvarme. Utgang til terrasse. Takhøyde målt til 2,35 m. Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, mikroovn, stekeovn, platetopp og kaffemaskin. Bod: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Sentralstøvsuger, sikringsskap og garderobeskap. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt panel og downlights i himling. Elektrisk gulvvarme. Utstyrt med dusjnisje, servantskap og veggmontert wc. Entre: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe. Soverom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe. Vaskerom: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med bereder, skyllekum, opplegg for vaskemaskin og rørfordeling. 2. etasje Loftstue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Utgang til balkong. Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt panel i himling. Elektrisk gulvvarme. Utstyrt med dusjnisje, wc, servantskap og rørfordelingsskap. Tekniske installasjoner: - Avløpsrør av plast. Innvendige avløpsrør er delvis skiftet i forbindelse med oppgradering av bad og kjøkken i 2017. - Vannledninger med rør i rør system. Åpen rørfordeling synlig på vaskerom. Stoppekran er plassert på vaskerom. - Sikringsskap plassert i bod. Automatsikringer. - Luft til luft varmepumpe fra 2022. - Varmtvannsbereder plassert på vaskerom fra 2017. 300L. - Balansert ventilasjon. Aggregatet er plassert på loft. Nytt aggregat i 2026.
Parkering
Det er parkering på tomt og i en dobbelgarasje som er utstyrt med lader for elbil.
Moderniseringer og påkostninger
- Nytt bad i 1.etasje - 2017
- Nytt kjøkken - 2017
- Skiftet bereder - 2022
- Installert luft til luft varmepumpe - 2022
- Skiftet balansert ventilasjonsaggregat januar - 2026
- Ny Miele oppvaskmaskin - 2026
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Nyere bad i 1. etasje, utført i 2017. Ifølge forrige eiere ble det byttet varmtvannsbereder i deres eiertid 2020-24. Utførende var Rør og vedlikehold AS. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2026: Bekjent med murerkompetanse har pusset pipe og brannmur i 1. etasje, samt malt pipe, brannmur og peis. Fjernet rekkverk på terrasse (egeninnsats). 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Forrige eier har opplyst at det ble installert ny aut.sikring m/jordfeilbryter av Egil Knudsen AS. Samsvarserklæring foreligger. 2026: Montert nye kontakter og brytere i flere rom. Utført av Lillestrøm elektro. Samsvarserklæring foreligger. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Nei Eventuell kommentar: Ikke kontrollert utover kontrollert samsvar og funksjon i forbindelse med elarbeider. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Installert av tidligere eier. Opplyst utført av faglært. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Vannbåren gulvvarme ble koblet fra av tidligere eier, og erstattet med luft-til-luft varmepumpe. Indiksjon på trykktap i gulvvarmerør ifm trykktest. Ikke indikasjon på gjenværende væske i rørene. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Installert nytt balansert ventilasjonsaggregat i 2026. Vi valgte å installere et anlegg som passer med boligens kanaldimensjoner (påkobling). Aggregatet tilfredsstiller, og er innregulert til, luftmengdekrav i TEK 17 (normaldrift), men ikke fullt ut forserte luftmengder etter TEK 17 (på høyeste effektnivå). 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Sprekk i flisfuge på vegg i dusjnisje på bad i 2. etasje ca. 2,2 meter over gulv. Ikke synlig gulvmembran i sluk eller sokkel på vaskerom. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Registrert noen mindre riss/sprekker i utvendig puss og slemming på yttervegger. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Boligen ligger i skogsterreng hvor det er finnes maur. Har tidvis registrert utendørs mauraktivitet i tilknytning til hellelagt gårdsplass/ uteområde. Eier før oss svarte nei på spørsmål om maur. 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Ja Beskriv: Nytt ventilasjonsaggregat til balansert ventilasjon i 2026. Vannbårent gulvvarmeanlegg ble tatt ut av drift av forrige eier. Ved trykktest av alle gulvvarmerørene som er tatt ut av drift ble det registrert et trykktap. Funksjonen til gulvvarmerør som er tatt ut av drift må derfor anses som usikker. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Ja Beskriv: Oppvaskmaskin ble defekt. Ny Miele oppvaskmaskin satt inn i 2025. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport fra Rodeløkka takst (2026) Reklamasjonsrapport fra Dahlbeck takst (2025) Analyserapport Nemco Norlab (2025) Analyserapport ALS laboratorier (2025) Analyserapport Eurofins (2024) Analyserapport DMR (2026) (under arbeid). 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Tilstandsrapport fra Rodeløkka takst (se salgsoppgave) 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Nei Eventuell kommentar: Kommunen driver for tiden ulovlighetsbehandling med naboeiendom i Bergliveien 29 (ulovlig bygg/ bruk mv.) Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Se punkt 4. i selgers egenerklæringsskjema. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.
Bygningssakkyndig
Christian Omre
Byggemåte
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Enebolig over 2 etasjer. Støpt plate på mark i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med panel og pusset mur. Taket har saltaksform tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer i trerammer med 2-lags glass fra byggeår. Ytterdør i finer utførelse med gassfelt. Formpressede innerdører. Bygningsdeler som har fått TG2: Drenering - Grunnet terreng rundt boligen er stedvis flatt. Yttervegger - Grunnet riss i puss/slemming på fasadene. Taktekking - Grunnet alder på trekkingen samt mose på taket. Våtrom: Bad 1. Etg - Overflater - Grunnet fallforhold på gulv i lekkasjesonen. Våtrom: Bad 1. Etg - Sanitærutstyr - Grunnet det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne. Våtrom: Vaskerom - Overflater - Grunnet fallforhld på gulv samt enkelte sokkelflis er løse/riss i fuger Våtrom: Vaskerom - Sanitærutstyr - Grunnet alder på utslagsvask. Våtrom: 2. Etg - Overflater - Grunnet fallforhold på gulv samt sprekk i veggflis. Våtrom: 2. Etg - Membran, tettesjikt og sluk - Grunnet alder på tettesjikt. Bygningsdeler som har fått TG3: Våtrom: Vaskerom - Membran, tettesjikt og sluk - Grunnet ikke synlig membran i sluk eller ved oppkant ved terskel. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Vannbåren varme - Grunnet anlegget ikke har vært i bruk og ikke er tilkoblet. Våtrom: Vaskerom - Fukt Hulltaking er ikke utført da rommet benyttes som vaskerom.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Det er integrert oppvaskmaskin, mikroovn, stekeovn, platetopp og kaffemaskin.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Rom kan bare leies ut til den bruk de er godkjent for. Rom som ikke er godkjent for varig opphold, men leies ut som rom til varig opphold, kan ikke lovlig leies ut uten godkjent bruksendring fra kommunen. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon
Energi og oppvarming
Energimerking
C - gul
Se fullstendig energiattest som vedlegg til salgsoppgave.Valgt energimerke følger gammel ordning og er hentet ut fra Enova. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.
Oppvarming
Peisinnsats og luft til luft varmepumpe i stue i 1.etasje. Elektrisk gulvvarme på begge bad. Øvrig elektrisk oppvarming. Tidligere vannbåren gulvvarme i 1.etasje. Denne er koblet fra.
Informasjon om strømforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Selger har ikke inngått avtale om Norgespris.
Økonomi
Kommunale avgifter
Kr. 13 559,- pr. 2025
Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2025:
Avløp kr. 4 665,50 kr
Feiing kr. 555,96 kr
Renovasjon kr. 4 920,00 kr
Vann kr. 3 417,51 kr
Fakturet beløp er på kr 13 558,97 for 2025. Prognose for 2026 følger vedlagt i prospektet.
Det er installert vannmåler på eiendommen. Oppgitt beløp er et estimat basert på selgers forbruk foregående år. Forbruk vil variere fra husstand til husstand og endelig fakturert beløp kan derfor avvike.
Det er kjøpers eget ansvar å følge opp A-konto for vann og/eller avløp ved eierskifte. Lillestrøm kommune utfører ikke avregning av kommunale gebyrer ved eierskifte.
Andre utgifter
Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere. Det må påregnes kostnader til innboforsikring, eventuelle abonnementer og andre løpende utgifter.
Eiendomsskatt
Kr. 1 260,- pr. 2026
Informasjon om eiendomsskatt er innhentet fra eiendomsskattelistene til Lillestrøm kommune.
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 943 164,- pr. 2025
Sekundærbolig: Kr. 7 772 656,- pr. 2025
Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen.
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Forsikring
IF forsikring
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 721,5 kvm (eiet)
Tomt i godt etablert boligområde med småhusbebyggelse. Brosteinsbelagt inngangsparti med biloppstillingsplasser. Uteområde med plen,
terrasse og beplantning.
Arealbekreftelse fra Lillestrøm følger vedlagt salgsoppgaven.
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene. Tomtegrenser er ikke kontrollert.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Nordvik-visningsskilt under oppsatte visninger.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Boligen ligger i et ettertraktet, familievennlig og sentralt område på Skedsmokorset i Lillestrøm kommune. Her finner du kort vei til skoler, barnehager og gode kollektivforbindelser, samt flere dagligvarebutikker i nærheten. Lillestrøm sentrum ligger bare noen få kilometer unna og tilbyr et bredt utvalg av byfasiliteter og servicetilbud. For den friluftsinteresserte byr Romeriksåsen på vakre turområder, inkludert lysløyper, idylliske vann og et nettverk av turstier. Lysløypa i Tæruddalen er nylig oppgradert og tilrettelagt for alle, med bred grusvei, hyggelige sittebenker og flotte naturomgivelser. Vannene langs løypa er populære for fiske og bading, mens vinteren gir tilgang til godt preparerte skiløyper innover marka. I nærheten finner du også Skedsmo stadion, Skedsmo ishall og flere treningssentre. Nylendlia alpin- og akebakke er lett tilgjengelig, og golfentusiaster kan spille på Hauger golfbane eller i Lillestrøm. Nebbursvollen Friluftsbad, som ligger en kort sykkeltur unna, er et populært badested med basseng, vannsklier, grøntområder og kiosk. Her arrangeres også den årlige Nebben-festivalen om sommeren. Området har i tillegg et flott hundejorde og asfalterte gang- og sykkelveier som følger vakre omgivelser langs Nitelva.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for Nybygg - enebolig datert 28.04.2003. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse/frittl. småhus iht. kommuneplan og "reguleringsplan på bakken". For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler. Reguleringsbestemmelser for Brånåsen vedtatt 22.06.1992 er vedlagt salgsoppgaven. Temakart fra GEODATA tilsendt fra Lillestrøm kommune, datert 13.01.2025. Ifølge temakart "Støykartlegging veg etter T-1442", datert 06.01.2025, ligger deler av eiendommen i et område klassifisert som gul støysone. Støyvarselkartene er utarbeidet etter Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging (T-1442). Støyvarselkartene viser beregnet rød (Lden>65dB) og gul (Lden>55dB) støysone langs riks- og fylkesveg. For ytterligere informasjon se vedlagte kart- og reguleringsbestemmelser mottatt fra Lillestrøm kommune. Iht. brev fra Lillestrøm komune dater 13.01.2025: Det er for tiden ingen reguleringssaker under behandling som berører denne eiendommen. - Varsler om oppstart av planarbeid finner du her: https://www.lillestrom.kommune.no/samfunnsutvikling/kunngjoringer-av-planer-og-horinger/offentlig-ettersyn-av-arealplaner/ - Hvilke planer som er til offentlig ettersyn finner du her: https://www.lillestrom.kommune.no/samfunnsutvikling/kunngjoringer-av-planer-og-horinger/offentlig-ettersyn-av-arealplaner/
Odel
Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/45/60: 22.11.2001 - Dokumentnr: 20567 - Bestemmelse iflg. skjøte Forkjøpsrett på vilkår Rettighetshaver Skedsmo kommune 22.11.2001 - Dokumentnr: 20567 - Bestemmelse iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om generende virksomhet Med flere bestemmelser 21.07.2000 - Dokumentnr: 12048 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3205 Gnr:45 Bnr:51 01.01.2020 - Dokumentnr: 1712825 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0231 Gnr:45 Bnr:60 01.01.2024 - Dokumentnr: 141052 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3030 Gnr:45 Bnr:60 22.11.2001 - Dokumentnr: 20567 - Bestemmelse iflg. skjøte Forkjøpsrett på vilkår Rettighetshaver Skedsmo kommune 22.11.2001 - Dokumentnr: 20567 - Bestemmelse iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om generende virksomhet Med flere bestemmelser 21.07.2000 - Dokumentnr: 12048 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3205 Gnr:45 Bnr:51 01.01.2020 - Dokumentnr: 1712825 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0231 Gnr:45 Bnr:60 01.01.2024 - Dokumentnr: 141052 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3030 Gnr:45 Bnr:60 22.11.2001 - Dokumentnr: 20567 - Bestemmelse iflg. skjøte Forkjøpsrett på vilkår Rettighetshaver Skedsmo kommune 22.11.2001 - Dokumentnr: 20567 - Bestemmelse iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om generende virksomhet Med flere bestemmelser 10.02.2025 - Dokumentnr: 154950 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 21.07.2000 - Dokumentnr: 12048 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3205 Gnr:45 Bnr:51 01.01.2020 - Dokumentnr: 1712825 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0231 Gnr:45 Bnr:60 01.01.2024 - Dokumentnr: 141052 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3030 Gnr:45 Bnr:60 3205/45/76: 22.11.2001 - Dokumentnr: 20567 - Bestemmelse iflg. skjøte Forkjøpsrett på vilkår Rettighetshaver Skedsmo kommune 22.11.2001 - Dokumentnr: 20567 - Bestemmelse iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om generende virksomhet Med flere bestemmelser 21.07.2000 - Dokumentnr: 12048 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3205 Gnr:45 Bnr:51 01.01.2020 - Dokumentnr: 1712825 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0231 Gnr:45 Bnr:60 01.01.2024 - Dokumentnr: 141052 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3030 Gnr:45 Bnr:60 22.11.2001 - Dokumentnr: 20567 - Bestemmelse iflg. skjøte Forkjøpsrett på vilkår Rettighetshaver Skedsmo kommune 22.11.2001 - Dokumentnr: 20567 - Bestemmelse iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om generende virksomhet Med flere bestemmelser 21.07.2000 - Dokumentnr: 12048 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3205 Gnr:45 Bnr:51 01.01.2020 - Dokumentnr: 1712825 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0231 Gnr:45 Bnr:60 01.01.2024 - Dokumentnr: 141052 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3030 Gnr:45 Bnr:60 22.11.2001 - Dokumentnr: 20567 - Bestemmelse iflg. skjøte Forkjøpsrett på vilkår Rettighetshaver Skedsmo kommune 22.11.2001 - Dokumentnr: 20567 - Bestemmelse iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om generende virksomhet Med flere bestemmelser 10.02.2025 - Dokumentnr: 154950 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 21.07.2000 - Dokumentnr: 12048 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3205 Gnr:45 Bnr:51 01.01.2020 - Dokumentnr: 1712825 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0231 Gnr:45 Bnr:60 01.01.2024 - Dokumentnr: 141052 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3030 Gnr:45 Bnr:60 3205/45/77: 22.11.2001 - Dokumentnr: 20567 - Bestemmelse iflg. skjøte Forkjøpsrett på vilkår Rettighetshaver Skedsmo kommune 22.11.2001 - Dokumentnr: 20567 - Bestemmelse iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om generende virksomhet Med flere bestemmelser 21.07.2000 - Dokumentnr: 12048 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3205 Gnr:45 Bnr:51 01.01.2020 - Dokumentnr: 1712825 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0231 Gnr:45 Bnr:60 01.01.2024 - Dokumentnr: 141052 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3030 Gnr:45 Bnr:60 22.11.2001 - Dokumentnr: 20567 - Bestemmelse iflg. skjøte Forkjøpsrett på vilkår Rettighetshaver Skedsmo kommune 22.11.2001 - Dokumentnr: 20567 - Bestemmelse iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om generende virksomhet Med flere bestemmelser 21.07.2000 - Dokumentnr: 12048 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3205 Gnr:45 Bnr:51 01.01.2020 - Dokumentnr: 1712825 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0231 Gnr:45 Bnr:60 01.01.2024 - Dokumentnr: 141052 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3030 Gnr:45 Bnr:60 22.11.2001 - Dokumentnr: 20567 - Bestemmelse iflg. skjøte Forkjøpsrett på vilkår Rettighetshaver Skedsmo kommune 22.11.2001 - Dokumentnr: 20567 - Bestemmelse iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om generende virksomhet Med flere bestemmelser 10.02.2025 - Dokumentnr: 154950 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 21.07.2000 - Dokumentnr: 12048 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3205 Gnr:45 Bnr:51 01.01.2020 - Dokumentnr: 1712825 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0231 Gnr:45 Bnr:60 01.01.2024 - Dokumentnr: 141052 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3030 Gnr:45 Bnr:60
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 0,75% av salgssum Grunnpakke Hus kr. 13 900,- Markedspakke Basis inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 26 000,-. Dette inkluderer normalt sett innhenting av informasjon fra kommune og evt. forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Samlet skal selger betale kr. 163 340,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Benjamin Ådna, Eiendomsmegler MNEF / Partner
986 89 090
b.aadna@nordvikbolig.no
Megler
Camilla Holten, Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
412 78 836
c.holten@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Sørkedalsveien 8C, 0369 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Majorstuen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Lillestrøm?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
85%Vil bli boende i Lillestrøm dersom de skulle flyttet.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (32%)
- Venner, familie, besøk, middag (12%)
- Slapper av, ser på TV, leser (38%)
- Jobber i hage/hus (15%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
79%Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.
Bedre å bo i Lillestrøm enn i nabobyen?
- Mye bedre (14%)
- Noe bedre (21%)
- Omtrent det samme (42%)
- Noe dårligere (8%)
- Mye dårligere (3%)
- Vet ikke (11%)
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.
Benjamin Ådna
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Majorstuen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Camilla Holten
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Majorstuen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?