Jønholttunet 10Porsgrunn
- Porsgrunn
- Jønholttunet 10
- Prisantydning
- 3 550 000,-
- Totalpris
- 3 639 840,-
- Kommunale avg.
- 20 328,- per år
- BRA-i
- 160 m2
PORSGRUNN - JØNHOLT
Sjarmerende og historisk eiendom med solrik og sentrumsnær beliggenhet | Solrike og usjenerte uteplasser
Velkommen til Jønholttunet 10! Velkommen til en historisk eiendom med sjel og røtter tilbake til 1840. En sjelden mulighet til å eie en eiendom med en rik historie og unik karakter. Boligen var tidligere en del av den historiske Jønholt gård, en eiendom som har satt sitt preg på lokalmiljøet gjennom generasjoner. Her kombineres historisk atmosfære med dagens behov for komfort og livskvalitet. Eiendommen bærer preg av sin lange historie gjennom sjarmerende detaljer, tradisjonell byggeskikk og en autentisk stemning som er vanskelig å finne i nyere boliger. Beliggenheten gir gode muligheter for et rolig og naturnært liv, samtidig som man har enkel tilgang til nødvendige servicetilbud. Jønholttunet 10 er mer enn bare en bolig – det er et stykke lokalhistorie som nå kan bli ditt neste hjem!
Solforhold
Gode solforhold hele dagen. Morgensol ved inngangsparti, og kveldsol på veranda.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Enebolig
- Byggeår:
- 1840
- Etasje:
- 2
- Soverom:
- 5
- Prisantydning:
- 3 550 000,-
- Omkostninger:
- 89 840,-
- Totalpris:
- 3 639 840,-
- Kommunale avgifter:
- 20 328,- per år
- Totalt BRA:
- 160 m2
- Tomteareal:
- 475,9 m2 (eiet)
- Energimerking:
- G
- Veranda:
- Ja
Visninger
Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.
Presenteres av
Har du finansieringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.

Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
24-0065/26
Boligtype og eieform
Enebolig (Eiet)
Adresse og betegnelse
Jønholttunet 10, 3922 Porsgrunn
Gnr. 200, bnr. 3809 (ideell andel 1/1) i Porsgrunn kommune.
Selger(e)
Barbro Fauske Steinde
Kjøpesum og omkostninger
3 550 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 88 750,- (Dokumentavgift) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 89 840,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 109 540,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 3 639 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 3 659 540,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
1840
Arealer
BRA-i: 160 kvm
Totalt BRA: 160 kvm
TBA: 15 kvm
Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 106 kvm. Entré, trapperom, kjøkken, stue, spisestue, TV-stue, bad og soverom/kontor.
Totalt BRA: 106 kvm
TBA: 15 kvm.
2. etasje:
BRA-i: 54 kvm. Loftstue, gang, bad og fire soverom.
Totalt BRA: 54 kvm
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealet er vanskelig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner.
Antall soverom
5
Solforhold
Gode solforhold hele dagen. Morgensol ved inngangsparti, og kveldsol på veranda.
Innhold
1. etasje: Entré, trapperom, kjøkken, stue, spisestue, TV-stue, bad og soverom/kontor. 2. etasje: Loftstue, gang, bad og fire soverom.
Standard
Historisk informasjon: På Jønholttunet står et hus som har vært vitne til mer enn 180 år av Porsgrunns historie. Våningshuset ble reist i 1840 av garvermester og gårdbruker Halvor Jacobsen som hovedbygningen på Øvre Jønholt Gård - en av de eldste gårdene på Østsiden. Under denne gården lå altså en gang øya Porsgrunn. Her ble det på 1600-tallet oppført en tollbod, og nettopp denne øya var det som senere ga navn til byen. På Jønholt har det vært gårdsdrift, håndverk, sjøfart og familieliv gjennom generasjoner. Når man går inn gjennom døren i dag, trer man derfor ikke bare inn i en bolig - men inn i et lite stykke av byens egen historie. Halvor drev både gårdsbruk og garveri på eiendommen. I garveprosessen ble bark fra skogen brukt til å behandle skinn, og på Jønholt fantes en egen barkestampe der barken ble malt før den ble brukt i arbeidet. Slik var gården både et jordbruk og et lite håndverksmiljø. Beskrevet i en branntakst fra 1868: GRUNNMUREN : “Under bygningen grunnmur av gråstein med 2 kjellere, 3 alen høy – 2 alen tykk.” - Dvs. ca. 1,88m høy og 1,26m bred. BOLIGEN: “En 1-etasjes våningsbygning, tømret, 14-laftet, bord- og tegltekt, bordkledd og oljemalt.” - Huset er bygget av laftet tømmer. Veggene består av 14 tømmerstokker i høyden. 14 laft fordelt på tre meter gir tømmerstokker som er ca. 22 cm brede. 1. etasje: Entré: Fra hyggelig inngangsparti, trer du inn i entré med skifer på gulv. I entré er det god plass til sko og yttertøy. Fra entré har du tilgang til kjøkken på venstre side, stue rett frem og trapp til 2. etasje til høyre. Stue: Boligen har flere stuer. Hovedstuen har god plass til sofa og tilhørende møblement. Her er det eldre jernkakkelovn, samt varmepumpe. Fra stuen er det utgang til terrasse. Spisestuen er i tilknytning til kjøkken. Det er god plass til romslig spisegruppe. Eldre jernkakkelovn som er med på å bevare sjarmen til huset. Stue tre er innredet som TV-stue. I TV-stuen er det originale tømmervegger. Kjøkken: Lyst og innbydende kjøkken med lyse fronter og heltre benkeplate. Kjøkkenet tilbyr godt med skap- og benkeplass. Det er avsatt plass til oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap i innredningen. God plass til hyggelig spisebord ved vinduet. Bad: Lyst, helfliset baderom med varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med servant over innredning, speil med overliggende belysning, vegghengt skap, toalett og dusjkabinett. Det er opplegg til vaskemaskin og tørketrommel under benkeplaten. Soverom: Lyst soverom med plass til seng, nattbord og garderobeløsning. Rommet er innredet som kontor. 2. etasje: Loftstue: Koselig loftstue med plass til sittegruppe og tilhørende TV-møblement. Bad: Badet har belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Baderommet er utstyrt med servant over skuffeinnredning, speil med overliggende belysning, badekar og toalett. Soverom: Det er fire soverom i 2. etasje. Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Soverom 2 og 3 har plass til seng, nattbord og garderobe. Soverom 4 er innredet som walk-in closet med inngang fra hovedsoverom.
Parkering
Det medfølger to parkeringsplasser (plass 9 og 21). Det er Jønholttunet Sameie som fordeler plassene. Plassene inngår i fellesutgiftene. Jønholttunet Sameie har montert fire ladere til elbil.
Moderniseringer og påkostninger
2021: Byttet de to vinduene i 2. etg, slik at de tilfredsstiller kravet til rømningsvei. Ingen visuell endring-utført av byggmester
2021: Nytt gulv på kjøkkenet
2021: Ny varmepumpe i første etasje
2023: Taket på nedsiden av huset legges om. Utført av byggmester. Dokumentasjon foreligger
2024: Ny varmepumpe i 2. etasje
2026: Omlegging av taket på oversiden (inngangsparti), samt begge gavler. Utføres av byggmester
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Vedlagt følger utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: All info ifølge forrige eier: -Tror badet i 1. etg er fra 1991. Vet ikke hvilket firma som har gjort det. -Badet i 1. er renovert ca. 2011: reparert membran, lagt nye fliser, og satt inn dusjkabinett. Utført av forrige eier. - Det er små sprekker i noen flis på badet, vært der lenge. -Det lille badet i 2.etg er i følge papirer oppført i 1999 av VVS Grenland. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Se punkt 1.0. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: -Vet ingen ting om badet i 1. Det er gjort før min tid.( 91) -Badet i 2. er kommet til i 1999 og faktura og materiell-liste fra forrige eier følger med huset til informasjon. Utført av VVVS Grenland. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: -Tidligere eier: nytt pipeløp av stål i spisestue, 2008, Pipeteknikk AS -Nåværende eier: 2 nye karnapp-vinduer i 2. etg. Tilfredsstiller nå kravet til rømningsvei. Utført av Byggmester Bård Kristiansen 2021. - Omlegging av tak på baksiden av huset. Byggmester B Kristiansen i 2023 -Restaurert terrassen. byggmester Kristiansen 2025 - Lagt om taket på forsiden og på gavlene. Nå takstein. Byggmester Kristiansen. April 2026. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? - Nei. Eventuell kommentar: Det er ikke utført. Og jeg vet at det trengs på oversiden av huset. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: -Tidligere eier sier at nytt elektrisk anlegg ble installert før hans tid, i 1991 av Simens - tidligere eier informerer om at det ble utført elektrisk arbeid i 2. etg i 1999, av Sundsdal EL-installasjon. Jeg har ikke sett noen samsvars ærklæring fra dette. -I MIN TID: Ettersyn av el.anlegg. Reparere trådløsbryter til bad Kjeldal Elektro 2022.. -Installering av ny varmepumpe i 1. etg. Kjeldal Elektro 2022 - installering av ny varmepumpe i 2. etg. Utført av TLV Varmepumper juni 25. - alt arbeid av Kjeldal Elektro: samsvars-ærklæringene ligger i «boligmappa» -Jeg har etterspurt samsvarserklæring fra TLV varmepumper, og håper den kommer før salg. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja. Når ble kontrollen utført? Tidligere eier: sier det har vært utført offentlig el-tilsyn, men han husker ikke når. I min tid : Kjeldal Elektro har sett over anlegget. Se for øvrig punkt 4.0. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Jønholttunet Sameie har satt opp fire el-billadere til sameiets benyttelse. Jønholttunet 10 er uformell medlem av sameiet, og har rett til å benytte seg av disse. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - i papirene fra forrige eier kan jeg se at det i 2007 var omlegging av kloakkrør. VVS Grenland -Forrige eier oppgir at det i 2008 kom avløpsvann inn i kjelleren :men »etter at VVS Grenland la ned nytt avløp og overvannsrør, har det ikke vært noe problem» - forrige eier: høsten 2019 ble det byttet kobling på vannrør etter lekkasje. Utført av Telerør. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Nei. Eventuell kommentar: Et hus fra 1840 har gjennomgått mye. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? - Nei. Eventuell kommentar: Det er kommunalt vann og avløp. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Forrige eier: i 1991 ble det, såvidt jeg har forstått, lagt nye golv både i første og andre etasje. Jeg tror de også etterisolerer i taket, og satte inn takvinduer (velux)på to rom, men det kan takstmannen sikkert si noe om. Forrige eier. Satte stålrør i pipa i stuen bak kjøkkenet. (2008)Den andre pipa har ikke fått utført dette arbeidet. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja. Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Det pågår for tiden. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Nei. Eventuell kommentar: Sprekk i flis. Se punkt 01. Bad renovert 2011. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? - Nei. Eventuell kommentar: Nytt pipeløp av stål i en av pipene. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) - Ja. Beskriv: -Det har vært fukt-innsig på mur i kjeller, innerste hjørne mot forsiden av huset. Det er anbefalt å drenere. Det er ikke utført. -Ved veldig kraftig regn kan det komme litt vann ved kjellerlemmen/kjellerdøra. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? - Ja. Beskriv: Vi hadde lekkasje fra taket. Ved ettersyn fant vi at undertaket hadde råte flere steder. Taket er nå lagt om og renovert av byggmester. Taket på oversiden og på gavlene har også fått ny takstein, da de var i dårligere forfatning en resten av taket. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? - Ja. Beskriv: Jordfeilbryteren slo ut en gang, og vi hadde ettersyn av elektriker. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? - Nei. Eventuell kommentar: Som forventer av et hus fra 1840. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? - Ja. Beskriv: -Forrige eier oppgir at det i 2006 kom avløpsvann inn i kjelleren :»etter at VVS Grenland la ned nytt avløp og overvannsrør, har det ikke vært noe problem» - forrige eier: høsten 2019 ble det byttet kobling på vannrør etter lekkasje. Utført av Telerør. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja. Beskriv: Forrige eier refererer til at det har vært noen biller et sted i taket i kjelleren, men det var ingenting i hans tid. Mus kan det jo komme på vinteren i et gammelt hus. Veps hadde vi besøk av i fjor høst. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? - Nei. Eventuell kommentar: installert to nye varmepumper. 2022 og 2025. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? - Nei. Eventuell kommentar: Pianoet medfølger. Bør stemmes. I 2. et er det lagt skipsgulv, jeg har lagt merke til et det noen steder er sprekk i natingen. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Både takstpapirene og salgsoppgaven fra 2021 hadde med det. For øvrig har jeg også lest en branntakst fra 1868. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? - Nei. Eventuell kommentar: Fri adkomst over Sameies tomt. Selger har tegnet boligselgerforsikring. Vi viser videre til egenerklæringsskjema som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.
Bygningssakkyndig
Skien Takst v/ Tommy Heggekroken
Byggemåte
Vedlagt følger konklusjon fra takstmann: Boligen fremstår utvendig som generelt godt vedlikeholdt, uten vesentlige svekkelser i synlig treverk. Veggkonstruksjonene er imidlertid av eldre dato, og isolasjonsevnen vurderes som begrenset etter dagens standard. Det ble registrert fuktpåvirkning og begynnende råteskader i bunnstokk, samt at kledning stedvis er montert direkte mot bunnstokk. Lokale utskiftninger og utbedringer må derfor påregnes. Taktekking er ifølge eier skiftet i 2023 og 2026, og fremstår uten vesentlige avvik på gavlside og side ved inngangsparti. På takflate mot nordvest ble det imidlertid registrert betydelig begroing av alger og svartsopp, samt forskyvninger i takstein. Forholdet medfører økt risiko for fuktinntrengning og lekkasjer, og tiltak bør utføres snarlig. Innvendig fremstår boligen med naturlige skjevheter og skjevhetsavvik som følge av alder og konstruksjonstype. Boligen er likevel generelt godt vedlikeholdt, med enkelte nyere overflater og oppgraderinger. Vinduer av eldre dato er vedlikeholdt, men vurderes å ha oppbrukt forventet levetid. Tetthet og isolasjonsevne er redusert, og utskiftning må påregnes over tid. Boligen har ikke etablert drenering rundt grunnmur, og det ble registrert fukt og saltutslag i kjeller, spesielt på side mot inngangsparti. Det må påregnes tiltak for bedre bortledning av overflatevann fra grunnmur. Dersom det ønskes en tørr kjeller etter dagens forventninger, må etablering av drenering rundt boligen påregnes. Rom under terreng fremstår fuktpåvirket, og det ble målt forhøyede fuktverdier i etasjeskiller over nivåer hvor utvikling av sopp- og råteskader kan forekomme. Boligen har naturlig nok historikk med skadedyr, og det må påregnes spor etter skadedyr i etasjeskiller, vegg- og takkonstruksjoner. Antall TG2 er 24 og gjelder taktekking nord, nedløp/beslag, veggkonstruksjon, takkonstruksjon/loft, vinduer, dører, pipe/ildsted, rom under terreng, kjellertrapp, innvendige dører, vannledninger, ventilasjon, varmtvannstank, grunnmur/fundamenter, terrengforhold, utvendige vann- og avløpsledninger, avtrekk kjøkken, vegger og himling bad 1. etasje, gulv bad 1. etasje, sluk/membran/tettesjikt bad 1. etasje, ventilasjon bad 1. etasje, vegger og himling bad 2. etasje, gulv bad 2. etasje, sluk/membran/tettesjikt bad 2. etasje. Antall TG3 er 2 og gjelder etasjeskille/gulv mot grunn og fuktsikring og drenering. TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må beregnes utbedret omgående. Stedvis kan tilstandsgradene være satt ut ifra den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/ oppgraderinger som følge av antatt begrenset resterendebrukstid.
Innbo og løsøre
Hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Energi og oppvarming
Energimerking
G
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.
Energiattest er basert på nåværende eiers/ husstands senere års forbruk og utgifter. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtale mv. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.
Oppvarming
Elektrisk og vedfyring. To vedovner i 1. etasje. Varmepumpe i 1.- og 2. etasje. Varmekabler i entré. Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser å ha et årlig strømforbruk på ca. 23 866 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger målepunktet, og kjøper er derfor bundet av avtalen om Norgespris til og med 31.12.2026.
Økonomi
Kommunale avgifter
Kr. 20 328,- pr. 2024
Kommunale avgifter inkluderer: eiendomsskatt, vann, avløp, renovasjon og feieavgift.
Oppgitt beløp er et estimat for hele året - endelig fakturert beløp kan avvike.
Andre utgifter
Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Årlig bygningsforsikring kr 22 104,- pr år. - Felleskostnader til Jønholttunet Sameie, kr 1200 - Eiendommen er assosiert medlem av sameiet. Gressklipping om sommeren. Man kan bli med på Jønholttunet sameie sin ordning. Prisen varierer med avtalen de gjør. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 690 250,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 2 761 001,- pr. 2024
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Forsikring
Fremtind
Polisenr. 25445780
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 475,9 kvm (eiet)
Solrik og usjenert tomt som er pent opparbeidet med gressplen, prydbusker, blomsterbed og trær. Nydelig blodbøk som gir en lun følelse på terrassen. Inngangspartiet er opparbeidet med gressplen og heller.
Adkomst
Enkel adkomst fra Porsgrunn sentrum. Fra Porsgrunn sentrum kjør mot Øyekast og ta til venstre opp Deichmannsgate. Følg denne og ta til venstre ved skiltet til sykehuset. Ta første til venstre igjen og følg veien mot venstre i krysset. Etter ca. 300 meter, ta til høyre og deretter første til venstre. Hold så mot venstre, boligen ligger rett frem mellom byggene. Boligen er merket med Til salgs plakat fra Nordvik. Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilter ved fellesvisninger.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Boligen har en attraktiv og sentrumsnær beliggenhet på Jønholt i Porsgrunn kommune. Boligen ligger tilbaketrukket og usjenert til i et rolig boligområde med kort vei til Porsgrunn sentrum og kollektivknutepunkt med buss- og togforbindelser. Videre er det kort vei til Universitetet i Sørøst-Norge, butikker og flotte turområder. Det er kort vei til barnehage, skole og idrettsanlegg.
Offentlig kommunikasjon
Buss: Frednes - 0,4 km Tog: Porsgrunn Stasjon - 1,4 km Fly: Sandefjord lufthavn Torp - ca. 36 min
Skoler og barnehager
Barnehage:
- Maristien barnehage - 0,6 km
- Rønningen barnehage - 1,1 km
- Min Barnehage Øyekast - 1,1 km
Skole:
- Myrene skole (1-7 kl) - 1,9 km
- Kjølnes ungdomsskole (8-10 kl) - 1,9 km
- Telemark Toppidrett ungdomsskole (8-10 kl) - 2,7 km
- Porsgrunn videregående skole - 2,7 km
Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Dette er ikke unormalt for bygninger fra denne tiden. Det er gjort undersøkelser hos kommunen, men det har ikke vært mulig å finne opprinnelige byggemeldte tegninger eller annen dokumentasjon som viser hvilken bruk boligens ulike rom opprinnelig er godkjent for. Megler har derfor ikke hatt grunnlag for å kontrollere om dagens rominndeling og bruk fullt ut samsvarer med historisk godkjent bruk. Manglende byggesaksdokumentasjon er ikke uvanlig for eldre eiendommer. Boligen har vært benyttet som bolig over lang tid. Kjøper overtar eiendommen med de offentlige opplysninger og den dokumentasjon som foreligger på salgstidspunktet, og oppfordres til å foreta egne undersøkelser dersom fremtidige ombyggings- eller søknadspliktige tiltak planlegges.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen tilhører reguleringsplan "Jønholt, del av Sentrumsringen med tilleggende veger og arealer", datert 04.06.1986 , og er regulert til bevaringsområde og boliger. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til: - Boligbebyggelse - nåværende - Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav - Gul sone iht. T-1442 - Rød sone iht. T-1442 - Samlevei - Nåværende
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 30.04.1990 - Dokumentnr: 6543 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:200 Bnr:876 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:200 Bnr:876 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:200 Bnr:876 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:200 Bnr:876 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:200 Bnr:876 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:200 Bnr:876 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:200 Bnr:876 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:200 Bnr:876 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:200 Bnr:876 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:200 Bnr:876 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:200 Bnr:876 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:200 Bnr:876 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:200 Bnr:876 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:200 Bnr:876 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:200 Bnr:876 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:200 Bnr:876 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:200 Bnr:876 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:200 Bnr:876 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:200 Bnr:876 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:200 Bnr:876 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:200 Bnr:876 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:200 Bnr:876 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:200 Bnr:876 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:200 Bnr:876 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:200 Bnr:876 Snr:25 Bestemmelse om garasje/parkering Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Rett til adkomst og parkering for to biler på gnr/bnr 200/876 og 877. Erklæringen gjelder også rett til bruk av fellesarealer.
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.
Verneklasse/SEFRAK
Eiendommen ligger innenfor et bevaringsområde regulert etter plan- og bygningsloven. Ved søknadspliktige endringer må det tas hensyn til bevaringsbestemmelsene i reguleringsplanen. Eiendommen er også SEFRAK-registrert, noe som innebærer at kommunen skal vurdere kulturhistoriske hensyn ved eventuelle større endringer. Dette er et nasjonalt register over boliger fra før 1900 (1945 i Finnmark). Eiendommen har verneklasse A. For verneklasse A er utgangspunktet at originale bygningsdeler skal tas vare på og restaureres. Innvendig kan bygningene moderniseres og tekniske utbedringer utføres, jmf. § 3 i reguleringsplan "for Jønholt, del av sentrumsringen med tilliggende veger og arealer i Porsgrunn kommune" Interessenter oppfordres til å ta en nøye gjennomgang av aktuelle bestemmelser for eiendommen før bud inngis.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 1,30% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 46 150,- Kostnad for utsatt betaling kr. 3 500,- Grunnpakke Hus kr. 10 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 500,- Nordvik Ekstra Large - Tillegg kr. 12 200,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 21 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 490,- Samlet skal selger betale kr. 138 040,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Kurt Thingstad, Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
970 01 500
k.thingstad@nordvikbolig.no
Megler
Sofie Husby, Eiendomsmeglerfullmektig
912 49 019
s.husby@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Telemark Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 925590711
Leirvollen 19A, 3736 SKIEN
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Telemark Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder






Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Porsgrunn?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
85%Vil bli boende i Porsgrunn dersom de skulle flyttet.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (36%)
- Venner, familie, besøk, middag (12%)
- Slapper av, ser på TV, leser (34%)
- Jobber i hage/hus (9%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
81%Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.
Bedre å bo i Porsgrunn enn i nabobyen?
- Mye bedre (36%)
- Noe bedre (27%)
- Omtrent det samme (28%)
- Noe dårligere (4%)
- Mye dårligere (0%)
- Vet ikke (5%)
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.
Kurt Thingstad
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
Skien og Porsgrunn
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Sofie Husby
Eiendomsmeglerfullmektig
Skien og Porsgrunn
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?

























































