Anders Havigs alle 2

Laster visningspåmelding...

Anders Havigs alle 2Namsos

1/34

Utvalgte bilder

Namsos: Anders Havigs alle 2

Prisantydning: 4 650 000,-

Totalpris: 4 786 540,-

Kommunale avg.: 22 987,- per år

BRA-i: 237 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Anders Havigs alle 2. Boligen er omkranset med fine grøntarealer, beplantninger og hekker. Her kan du nyte solen fra den står opp og til den går ned. Eiendommen ligger som del av et veletablert og populært boligområde med kort veg til nærbutikk, skoler, barnehager, idrettsanlegg, svømmehall med mer. Avstand til Namsos bysentrum ca. 1,5 km. Inneholder: 1.etasje: Stue, spisestue, kjøkken, vindfang, hall, gang, bad/vaskerom og 3 soverom. Sokkeletasje: Stue, vindfang, soverom, hall, baderom, toalettrom, badstue og 4 boder.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1973

Soverom:: 4

Prisantydning:: 4 650 000,-

Omkostninger:: 136 540,-

Totalpris:: 4 786 540,-

Kommunale avgifter:: 22 987,- per år

Totalt BRA:: 237 m²

Tomteareal:: 990,6 m² (eiet)

Energimerking:: F - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 2. juli, kl. 18:00 - 19:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Anders Havigs alle 2, 7804 NAMSOS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

904 08 420 e.brondbo@nordvikbolig.no

1973

BRA-i: 237 kvm
Totalt BRA: 237 kvm
TBA: 27 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 113 kvm.
Totalt BRA: 113 kvm
TBA: 11 kvm. Hellebelagt uteområde

1. etasje:
BRA-i: 124 kvm.
Totalt BRA: 124 kvm
TBA: 16 kvm. Terrasser og plattinger

Rominndeling: 1.etasje: Stue, spisestue, kjøkken, vindfang, hall, gang, bad/vaskerom og 3 soverom. Sokkeletasje: Stue, vindfang, soverom, hall, baderom, toalettrom, badstu og 4 boder.

Oppført i de byggeskikker som var normalt på den tiden. Det er noe oppgraderinger siden byggeår og nevnes utvendig tak og takrenner, bad/vaskerom i 1. etasje samt kjøkken først på 2000 tallet. Ellers noe oppgradering av varmeanlegg ca 2015 Bygningen vurderes konstruksjonsmessig i bra stand, men det er noe setninger på betonggulv i stuen i sokkeletasjen, gang og soverom i underetasje. Ellers er mange av bygningsdelene langt ut i forventet levealder og det kan påregnes de nærmeste årene oppgradering av vinduer og utvendige dører, baderom i sokkeletasje samt generelt oppgradering av mange av overflatene. Vises ellers til kapittel konstruksjoner angående avvik og tiltak. UTVENDIG Taktekkingen er av profilerte stålplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Ukjent alder men trolig fra først på 2000 tallet. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Takrenner, bordtakbeslag og nedløpsrør i stål. Noe ukjent alder men trolig fra først på 2000 tallet. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Adkomst til kvistrom via luke i tak i gang og med nedtrekkbar aluminiumsstige. Bygningen har trevinduer med koblet glass. Bygningen har teak hovedytterdører i 1.etasje og underetasje med enkelt glass og sidefelt. Malte balkongdør i tre med 2 lags glass i gang og soverom i 1. etasje Terrasser utført med utkraget bjelkelag med tettsjikt av sinkbeslag under spaltet dekke. Rekkverk med håndlist og liggende rekkverksbord. INNVENDIG Overflater som parkett, belegg og betonggulv, vegger med malte plater, trefiberplater og betong og tak med malte plater og trepanel. Etasjeskiller mellom underetasje og 1. etasje er av trebjelkelag. Gulv på grunn er av betongdekke. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har mursteinspipe fra byggeåret med malte og pussede overflater og teglsteinsforblending på pipe og peis i stue. Sotluke i teknisk rom. Åpen peis i stue og eldre vedovn i stuen i underetasje. Rom under terreng der gulvet har parkett, har teppe og har belegg. Veggene har panel og betong/mur. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Utforet vegg i stue i sokkeletasje. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til under 6 som er laveste målbare verdi. Ble og målt relativ luftfuktighet i vegg på 62 som vurderes tilfredsstillende. Boligen har malt tretrapp med belegg i trinn og med rekkverk som spiler fra vange og opp til tak i 1. etasje og håndlist på vegg Innvendige dører som malt heltre, finer og sponfyllingsdører. VÅTROM Bad/vaskerom trolig fra først på 2000 tallet med belegg på gulv, flis på vegger og malte plater i tak. Rommet utstyrt med servant, toalett og dusjdører. Ventilering med vifte på vegg. Bad underetasje Baderommet er med flis på gulv og på nedre del av vegger og med malt mur over flis. Rommet utstyrt med baderomsinnredning og dusjgarnityr Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. KJØKKEN Kjøkkenet har innredning med profilerte heltre fronter. Benkeplaten er av heltre samt deler med kompositt eller lignende. Flis på vegg mellom benkeplate og overskap Det er kjøl/fryseskap som ble installert nytt høsten 2024., oppvaskmaskin og komfyr. Benkeplaten er av laminat. Montert komfyrvakt. Noe ukjent alder men trolig fra først på 2000 tallet. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Montert samtidig som innredning trolig først på 2000 tallet SPESIALROM Badstu i sokkeletasje med spaltegulv i tre lagt løst på betonggulv og vegger og tak med trepanel. Utstyrt med elektrisk badstuovn Ukjent alder på rommet men av eldre dato. Toalettrom i underetasje med belegg på gulv og malte murvegger og malte plater. Utstyrt med toalett og servant. Rommet fra byggeåret men trolig oppgradert toalett. Oppvarming med radiatorovn på vegg TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon som normalt ut fra oppføringstidspunktet Det er installert luft til vann varmepumpe med elkjel i teknisk rom. Anlegget er trolig oppgradert i 2014. Varmtvannsbereder som en del av varmeanlegg for vannbåren varme. Noe ukjent alder men er trolig oppgradert siden byggeåret og i perioden med oppgradering av varmeanlegget. Luft til luft varmepumpe i stue Vannbåren varme med radiatorovner på vegg i de fleste rom Sikringsskap plassert i bod i kjeller. 13 fordelingskurser med automatsikringer. Det meste av installasjon utført som skjult. Brannslukningsapparat i hall i 1. etasje samt flere røykvarslere i begge etasjer. TOMTEFORHOLD Drenering med noe ukjent alder og utførelse men trolig oppgradert på noe da det er synlig grunnmursplast av noe nyere dato. Trolig ikke oppgradert noe på side mot nord ved inngang. Noe ukjent angående grunnmur men utelukkes ikke at det kan være mur av lettklinkerblokk med utvendig puss. Noe varierende terrengforhold men boligen står i skrånende terreng. Generelt fylt terreng mot mur men med asfalt på gårdsplass Det er ukjente forhold og alder på utvendige vann og avløpsledninger men trolig av plast Det er oljetank av ukjent type. Oljetank er fra 1973. Opplyses at tank er nedgravd under betongheller under terrasse. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad. Veggkonstruksjon,TG2 Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Vurdering av avvik: - Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Tiltak - Kan anbefales etablering av musesikring for å begrense fare for inntrengning av mus. Det ble registrert noe ekskrementer av mus på kvistrom men i begrenset omfang. Ble og registrert 2 steder mindre ekskrementer av annet dyr av noe ukjent type men utelukkes ikke røyskatt. Anbefales at dette forholdet holdes under oppsikt Takkonstruksjon/Loft,TG2 Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Adkomst til kvistrom via luke i tak i gang og med nedtrekkbar aluminiumsstige. Vurdering av avvik: - Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. - Det er begrenset ventilering av konstruksjon da takkasser er tette samt at isolasjon på mange steder ligger helt opp til undertak. Men det ble ikke registrert symptomer på svekkelser grunnet begrenset ventilering. Ellers ble det rundt pipe registrert noe eldre symptomer etter lekkasjer men dette er trolig før ny taktekking og pipebeslag ble montert da det ikke var tegn til fukt ved befaring. Tiltak - Det kan anbefales forbedring av ventilering selv om det ikke ble registrert tegn til skader/svekkelser og enklest er etablering av ventiler i gavlvegger for å unngå inngripen i takkasser og tiltak på isolaering Vinduer,TG2 Bygningen har trevinduer med koblet glass. Vurdering av avvik: - Alle vinduer er fra byggeåret med påregnelig slitasje samt at slike vinduer har begrenset isoleringsevne i forhold til dagens vinduer. Et vindu på stue har ytre del av ramme løsnet samt at det på flere vinduer er trengt inn støv mellom ytre og indre glass. Tiltak - Må påregnes oppgradering av vinduer de nærmeste årene grunnet alder og tilstand men de fleste vinduer er funksjonell og oppgradering kan tas over litt tid. Dører,TG2 Bygningen har teak hovedytterdører i 1.etasje og underetasje med enkelt glass og sidefelt. Vurdering av avvik: - Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. - Begge dører er fra byggeår og det er utett mellom karm og dørblad i nedre del. Slike dører er og uten tettepakninger og med enkelt glass som gir noe redusert isoleringsevne i forhold til dagens dører Tiltak - Dører vurderes funksjonell men med begrenset tetting og isoleringsevne og det må påregnes oppgradering de nærmeste årene Balkongdører,TG2 Malte balkongdører i tre med 2 lags glass i gang og soverom i 1. etasje Vurdering av avvik: - Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Balkongdører er fra byggeår med påregnelig slitasje og spesielt på utside på dør i soverom der det er mindre tegn til råte. Ellers er slike eldre dører uten tettepakninger som gir begrenset tetting og isoleringsevne. Tiltak - Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. - Ut fra alder og slitasje må det påregnes oppgradering av balkongdører de nærmeste årene og spesielt dør på soverommet. Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG3 Terrasser utført med utkraget bjelkelag med tettsjikt av sinkbeslag under spaltet dekke. Rekkverk med håndlist og liggende rekkverksbord. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Tekkingen på balkong/terrasse har utettheter. - Det er synlig oppsprekking i ytre del av beslag samt rundt rekkverksstolper som gir fare for fuktinntrengning ned i bjelkelagskonstruksjon. Det ble og registrert noe nedbøyning i drager under bjelkelaget Tiltak - Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. - Tidspunkt for utskiftning av tettesjikt/membran nærmer seg ut ifra alder på dagens tekking. - Det kan påregnes noe tiltak på tettesjiktet grunnet oppsprekking samt alder selv om det ikke medfører større skader på konstruksjon da det ikke er noe rom under. Kan og påregnes noe tiltak på nedbøyning av drager grunnet noe skjevheter. Kan og foretas nærmere undersøkelser i konstruksjon med tanke på fuktskader Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Innvendig Overflater,TG2 Overflater som parkett, belegg og betonggulv, vegger med malte plater, trefiberplater og betong og tak med malte plater og trepanel. Vurdering av avvik: - Alle overflater er fra byggeåret men med noe oppgraderinger av parkettgulv. Det ble registrert stedvis noe oppsprekking/fuktskader på parkett samt at det rundt pipe er en del utsvelling av takplater grunnet tidligere lekkasjer rundt pipe. Og noe utsvelling veggplater på gavlvegg i stue som skyldes tidligere lekkasjer. Og noe missfarging på parkett under enkelte radiatorer som trolig skyldes tidligere lekkasjer rundt ventiler på radiatorer. Ellers er de fleste overflater fra byggeåret og med normal slitasje Tiltak - Ut fra alder og slitasje må det påregnes oppgraderinger og spesielt på deler med fuktskader men mye kan tas over tid og framtidig bruk og behov Gulv på grunn,TG3 Gulv på grunn er av betongdekke. Vurdering av avvik: - Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Det er i stue og soverom mot sør et avvik på opp til 40 mm som trolg skyldes setninger i betonggulv. Ingen indikasjoner på at det har vært setninger på selve bygningen. Tiltak - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. - Må påregnes noe tiltak på gulv i kjellerstue, gang og soverom men anbefales videre undersøkelser angående årsak. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Radon,TG2 Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Bygningen oppført før det ble krav til radontiltak og boligen ligger i et område med moderat leller lav aktsomhetsgrad. Tiltak - Boligen ligger i et område med moderat eller lav aktsomhetsgrad slik at eventuelle målinger får vurderes. Pipe og ildsted,TG2 Boligen har mursteinspipe fra byggeåret med malte og pussede overflater og teglsteinsforblending på pipe og peis i stue. Sotluke i teknisk rom. Åpen peis i stue og eldre vedovn i stue i sokkeletasje. Vurdering av avvik: - Det er ikke registrert spesielle avvik men pipe og ildsteder er fra byggeåret med påregnelig slitasje. Tiltak - Vurderes ikke behov for større tiltak og ingen spesielle avvik i forhold til brannsikkerhet men ildsteder kan påregnes oppgradert og spesielt åpen peis som generelt kan vi varmetap. Rom Under Terreng,TG2 Rom under terreng der gulvet har parkett, har teppe og har belegg. Veggene har panel og betong/mur. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Utforet vegg i stuen i sokkeletasje. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til under 6 som er laveste målbare verdi. Ble og målt relativ luftfuktighet i vegg på 62 som vurderes tilfredsstillende. Vurdering av avvik: - Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. - Det ble på flere steder og spesielt i bakre halvdel av underetasje registrert mye saltutslag på nedre del av vegger samt at det i hjørne på bod mot nordøst registrert noe synlig fukt. Og generelt fukt ved fuktsøk på betonggulv. Ukjent angående dampsperre på grunn men ut fra fukt i betonggulv kan det ikke utelukkes at dett mangler. Tiltak - Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. - Anbefales at forholdet holdes under oppsikt og det utelukkes ikke at det må foretas på utvendig fuktsikring og drenering på bakre vegg da det der trolig ikke er oppgradert siden byggeåret Innvendige trapper,TG2 Boligen har malt tretrapp med belegg i trinn og med rekkverk som spiler fra vange og opp til tak i 1. etasje og håndlist på vegg Vurdering av avvik: - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Åpninger i trinn er 13 cm i forhold til dagens krav på 10 cm Ellers er trapp fra byggeåret og noe slitasje er påregnelig samt stedvis noe knirk. Tiltak - Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav. - Vurderes ikke behov for strakstiltak men normalt vedlikehold og tiltak ved behov Innvendige dører,TG2 Innvendige dører som malt heltre, finer og sponfyllingsdører. Vurdering av avvik: - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Enkelte dører tar noe i karm/terskel ellers med normal slitasje ut fra alder. Tiltak - Enkelte dører må justeres. - Kan påregnes noe justering og ellers er de fleste dører fra byggeåret og oppgraderinger kan påregnes men tas over tid. Våtrom Etasje > Bad/vaskerom Overflater vegger og himling,TG2 Veggene har fliser. Taket er malt. Vurdering av avvik: - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet - Noe ukjent angående maling av vinduer om dette er utført med våtromsmaling men det kunne ikke avdekkes svekkelser eller skader på vindu. Men det bemerkes at rommet har væt med begrenset bruk. Tiltak - Anbefales at forholdet holdes under oppsikt da endret bruk med større fuktpåkjenning kan medføre fuktskader. Etasje > Bad/vaskerom Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Ukjente forhold angående membranløsning bak flis på vegg samt at membran er langt ut i forventet levetid forutsatt at rommet er oppgradert først på 2000 tallet Tiltak - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Etasje > Bad/vaskerom Ventilasjon,TG2 Det er mekanisk avtrekk. Vurdering av avvik: - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tiltak Det bør etableres tilluft for å opprettholde god ventilering for å begrense spesielt kondens Sokkeletasje > Bad Generell,TG3 Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Baderommet er med flis på gulv og på nedre del av vegger og med malt mur over flis. Rommet utstyrt med baderomsinnredning og dusjgarnityr Vurdering av avvik: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Baderommet er ut fra det som kunne avdekkes uten tettesjikt bak flis på vegger og gulv og på nedre del av vegg i dusj var deler av flis løsnet. Og en del svellskader på baderomsinnredning samt fuktskader på dør og karmlister Tiltak - Ut fra de avdekkede forhold tilfredsstiller ikke baderommet krav til slike rom med normalt bruk og det må påregnes oppgraderinger Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000 Sokkeletasje > Bad Tilliggende konstruksjoner våtrom,TG2 Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Vurdering av avvik: - Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. - Våtrommet er med større slitasje, løsnet flis og må renoveres for å tåle normalt bruk og kan da foretas nærmere undersøkelser angående fuktskader. Tiltak - Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta eventuelt utbedring av skade. Spesialrom Sokkeletasje > Badstue Overflater og konstruksjon,TG2 Badstue i sokkeletasje med spaltegulv i tre lagt løst på betonggulv og vegger og tak med trepanel. Utstyrt med elektrisk badstuovn Ukjent alder på rommet men av eldre dato. Vurdering av avvik: - Noe begrenset vurdering men trolig er rommet ikke bygd iht krav til slike rom når det gjelder ventilering men det ble ikke registrert fuktskader på overflater. Likevel vurderes rommet med begrenset bruk og spesielt de siste årene. Tiltak - Må foretas nærmere undersøkelser angående konstruksjonsoppbygging og om det eventuelt er noe skader i konstruksjon samt test av ovn. Sokkeletasje > Toalettrom Overflater og konstruksjon,TG2 Toalettrom i sokkeletasje med belegg på gulv og malte murvegger og malte plater. Utstyrt med toalett og servant. Rommet fra byggeåret, men trolig oppgradert toalett. Oppvarming med radiatorovn på vegg Vurdering av avvik: - Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Det er avflassing av maling/saltutslag på nedre del av murvegg samt noe løst gulvbelegg ved dør. Tiltak - Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, f.eks. luftespalte ved dør e.l. - Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. - Ut fra de registrerte avvik og alder kan det påregnes noe oppgraderinger av rommet Tekniske installasjoner Vannledninger,TG2 Innvendige vannledninger er av kobber. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Det ble ikke registrert feil eller svekkelser men mye av røropplegg er fra byggeåret og langt ut i forventet levealder slik at det ikke kan utelukkes noe oppgradering de nærmeste årene. Avløpsrør,TG2 Det er avløpsrør av plast. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Det meste av avløp er fra byggeåret samt at mye er innkasset og ikke tilgjengelig for inspeksjon Tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Ikke registrert spesielle svekkelser men alder tilsier at det kan påregnes noe oppgradering de nærmeste årene og spesielt ved oppgradering av rom med vanntilkoblet utstyr Vannbåren varme,TG2 Vannbåren varme med radiatorovner på vegg i de fleste rom Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. - Mye av anlegget er langt ut i forventet levealder selv om det ut fra røropplegg kan være foretatt noe oppgraderinger. Stedvis synlig misfarging på gulv under enkelte ovner der det trolig har vært mindre lekkasjer men trolig av noe eldre dato. Tiltak - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må anlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at anlegget dokumenteres av fagperson. - Ut fra alder kan det påregnes oppgraderinger men det er ut fra dokumentasjon foretatt noe arbeider fra 2007 til 2017 Elektrisk anlegg,TG2 Sikringsskap plassert i bod i kjeller. 13 fordelingskurser med automatsikringer. Det meste av installasjon utført som skjult. 21 .Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei Kommentar: 1.Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. Kommentar: 2.Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ja Kommentar: 3.Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja Kommentar: 5.Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Nei Kommentar: 6.Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Sikring går ved samtidig bruk av alle kokeplater og stekeovn. Kommentar: 7.Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Det har aldri vært brann eller branntilløp i huset. Kommentar: 8.Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank Nei Kommentar: 10.Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei Kommentar: 14.Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei Kommentar: 15.Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja Kommentar: 16.Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ukjent Kommentar: Tomteforhold Fuktsikring og drenering,TG2 Drenering med noe ukjent alder og utførelse men trolig oppgradert på noe da det er synlig grunnmursplast av noe nyere dato. Trolig ikke oppgradert noe på side mot nord ved inngang. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. - Ut fra det som kunne avdekkes i underetasje er det noe begrenset effekt og mest i bakre del av bygningen. Det mangler og topplist på synlig grunnmursplast som øker risiko fuktinntrengning mellom grunnmursplast og mur. Tiltak - Det må foretas nærmere undersøkelser, det kan ikke utelukkes behov for tiltak. - Kan foretas nærmere undersøkelse angående utførelse samt at det må monteres topplist på grunnmursplast for å redusere risiko for vann mellom plast og grunnmur. Terrengforhold,TG2 Noe varierende terrengforhold men boligen står i skrånende terreng. Generelt fylt terreng mot mur men med asfalt på gårdsplass Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Det er stedvis begrenset fall fra mur som kan medføre økt fuktbelastning på drenering og utvendig fuktsikring. Tiltak - Forholdet vurderes tilfredstillende men ved eventuelt begrenset effekt på drenering vil manglende fallforhold fra mur øke fuktbelastningen og ved eventuelt oppgraving rundt boligen anbefales det etablering av godt fall. Det anbefales generelt fallforhold 1:50 inn til 3 meter fra grunnmur. Utvendige vann- og avløpsledninger,TG2 Det er ukjente forhold og alder på utvendige vann og avløpsledninger men trolig av plast Vurdering av avvik: - Det er ukjent alder men trolig av noe eldre dato og godt ut i forventet levealder. Tiltak - Anbefales videre undersøkelser grunnet usikkerhet rundt alder. Men ved enkel funksjonstest ved befaring ble det ikke avdekket mangelfull funksjon. Oljetank,TG2 Det er oljetank av ukjent type. Oljetank er fra 1973. Opplyses at tank er nedgravd under betongheller under terrasse. Vurdering av avvik: - Kombinasjon av alder og materiale tilsier at denne bør fjernes. Tiltak - Røropplegg og tank utvendig må fjernes/saneres. - Anbefales videre undersøkelser angående tank og eventuelt at denne må graves opp og fjernes Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Garasje og gårdsplass.

Følgende opplysninger er viktig å merke seg: - 1. Ombygging av bad og toalett i 2.etasje ca år 2004. 11. Bad og toalett nede har fuktskader. 13. Gulvet i sokkeletasjen har sunket visse steder. Sannsynligvis på grunnforholdene. 16. Gulv i sokkeletasjen, men ikke i vegger. 18. Det har vært påvist sukkermaur i kjelleren. Håndtert av skadedyrfirma. Ikke lenger å se. 19. Visse radiatorer virker ikke. 31. Gammel oljetant er frakoblet og ligger fortsatt under en steinplatting utenfor sokkeletasjen. 31.1. Vet ikke. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Takstforum Midt-Norge as v/ Knut Terje Årsandøy

Byggemåte: Bolig i 1 etasje + underetasje. Grunnmur av betong/lettklinker, veggkonstruksjon i bindingsverk med stående og liggende beiset kledning og takkonstruksjon i saltaks form med taktekking av profilerte stålplater

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Det følger en Husqvarna robotgressklipper som er fra 2019. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i sin helhet.

Lukk Om boligen

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Enebolig. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er mindre avvik på planløsning der toalett og baderom i 1.etg er slått sammen samt at der i underetasje er 2 boder og teknisk rom som på tegning er disponibelt rom. Det foreligger ferdigattest fra januar 1973. Garasje Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk. Godkjente byggetegninger fra 1983.

Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Eiendommen har vannmåler. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei Pålegg: Det foreligger ikke pålegg om endring av tilknytningsforhold.

Fra Namsos kommune datert den 30.04.25.Adressen ligger i nærheten av " Bjørum gartneri-boligområde" som er en ny arealplan for Namsos, men selve adressen er det ikke innkommet nye arealplaner for kommunal behandling.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5007/17/49: 05.07.1972 - Dokumentnr: 3466 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. 19.04.1982 - Dokumentnr: 3094 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5007 Gnr:17 Bnr:5 01.01.2018 - Dokumentnr: 146355 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1703 Gnr:17 Bnr:49 01.01.2020 - Dokumentnr: 1643981 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5005 Gnr:17 Bnr:49 20.04.1993 - Dokumentnr: 1989 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:5007 Gnr:17 Bnr:5 Rettighet hefter i: Knr:5007 Gnr:17 Bnr:249 Rettighet hefter i: Knr:5007 Gnr:17 Bnr:250 Rettighet hefter i: Knr:5007 Gnr:17 Bnr:258 Rettighet hefter i: Knr:5007 Gnr:17 Bnr:262 Rettighet hefter i: Knr:5007 Gnr:17 Bnr:272 Rettighet hefter i: Knr:5007 Gnr:17 Bnr:276 Rettighet hefter i: Knr:5007 Gnr:17 Bnr:278 Rettighet hefter i: Knr:5007 Gnr:17 Bnr:279 Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,20% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 57 600,- Grunnpakke Hus kr. 14 900,- Markedspakke Basis inkl. trykket salgsoppgave kr. 23 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. tar betalt for kun en visning kr. 3 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 25 000,- Samlet skal selger betale kr. 150 190,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Elin Brøndbo, Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner
904 08 420
e.brondbo@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Namsos Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 931648667
Kirkegata 5, 7800 NAMSOS

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik Bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, og enkelte av meglerkontorene i Nordvik-kjeden eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget