Stollen 58

Laster visningspåmelding...

Stollen 58Drammen

1/57

Utvalgte bilder

Drammen: Stollen 58

Prisantydning: 8 690 000,-

Totalpris: 8 908 340,-

Kommunale avg.: 28 441,- per år

BRA-i: 158 m²

Bestill salgsoppgave

Konnerud / Hallermoen vest

Velkommen til Stollen 58! Dette er en moderne enebolig fra 2019 m/garasje, beliggende i et barnevennlig og populært nabolag på Konnerud / Hallermoen Vest. Eiendommens høydepunkter: - 2 stuer - 4 soverom - Hovedsoverom m/eget bad - Romslig bad og eget vaskerom - Innholdsrikt kjøkken fra Marbodal - Varmekabler i hele 1. etasje, peis og varmepumpe - Parkering i garasje, carport og asfaltert gårdsplass - Stor terrasse på hele 125 kvm med gode solforhold og utsikt - Umiddelbar nærhet til marka med tur- og skimuligheter - Umiddelbar nærhet til badevann på Inntaker`n - Veletablert nabolag tilpasset barn og familier - Barnevennlig beliggenhet med kort vei til barnehage på feltet, barneskole og idrettsanlegg

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2019

Soverom:: 4

Prisantydning:: 8 690 000,-

Omkostninger:: 218 340,-

Totalpris:: 8 908 340,-

Kommunale avgifter:: 28 441,- per år

Totalt BRA:: 182 m²

Tomteareal:: 607,2 m² (eiet)

Energimerking:: A - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Stollen 58, 3030 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

901 88 991 s.skree@nordvikbolig.no

2019

BRA-i: 158 kvm
BRA-e: 24 kvm
Totalt BRA: 182 kvm
TBA: 133 kvm

Beskrivelse:
Kjedehus
1. etasje:
BRA-i: 78 kvm. Entré, stue, bad, vaskerom, 3 soverom
BRA-e: 7 kvm. Utebod
Totalt BRA: 85 kvm
TBA: 8 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 80 kvm. Stue, spisestue, kjøkken, soverom, bad
Totalt BRA: 80 kvm
TBA: 125 kvm.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 17 kvm.
Totalt BRA: 17 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
TBA: - Inngangsparti på ca. 8 m² - Terrasse på ca. 125 m² BRA-e: - Utebod på ca. 7 m² - Garasje på ca. 17 m²

1. Etasje: Entré, stue, 3 soverom, bad, vaskerom og innvendig bod. 2. Etasje: Stue/spisestue, kjøkken, soverom og bad. Stor terrasse på hele 125 kvm. Praktisk utvendig bod på ca. 7 kvm. Parkering i garasje på ca. 17 kvm.

1. Etasje: Entré: Velkommen inn i en romslig gang med flislagt gulv og varmekabler. Praktisk skyvedørsgarderobe med gode oppbevaringsmuligheter. Stue: Praktisk tv-stue som kan benyttes som en ekstra stue for barna eller hvor de voksne kan trekke seg tilbake. Stuen gir plass for sofagruppe med tilhørende tv-møblement. Soverom: I boligens første etasje finner du tre gode soverom. Soverom 1 er lyst og pent med plass for dobbeltseng og tilhørende nattbord. Det er etablert skyvedørsgarderobe som gir god plass for oppbevaring. Soverom 2 og 3 passer perfekt som barnerom eller gjesterom. Bad og vaskerom: Romslig og lekkert bad med flislagte overflater og varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med dobbel servant med underskap, speil med lys, badekar og toalett. Praktisk med direkte adkomst til eget vaskerom fra badet. Vaskerommet er også delikat med innredning, utslagsvask, tørkestativ fra tak og nisje med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. 2. Etasje: Stue/Spisestue: Boligen har en stor og flott stue med gode møbleringsmuligheter. Stuen gir enkelt plass for sofagruppe med tilhørende tv-møblement. Videre er det naturlig plass for langbord i stuen med tilhørende møblement. Her kan du enkelt samle familie og gjester for hyggelige sammenkomster. Stuen har god takhøyde, store vindusfalter og tilpasset belysning i tak. Adkomst til stor terrasse fra stuen. Kjøkken: Delvis åpen løsning fra stue og inn til kjøkken. Kjøkkenet er fra Marbodal og har glatte fronter og benkeplate i laminat. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som platetopp, dampovn, kombiovn, kjøleskap, fryseskap og oppvaskmaskin. Komfyrvakt er integrert og waterguard er montert. Det er praktisk kjøkkenøy med sitteplass for flere og med flott utsikt. Soverom m/bad: Pent hovedsoverom med god plass for dobbeltseng. Det er praktisk skyvedørsgarderobe for oppbevaring. Her får du hotellfølelsen med direkte adkomst til eget bad. Badet er flislagt med varmekabler i gulv, samt utstyrt med servant, speil, toalett og dobbel regndusj.

Gode parkeringsmuligheter i garasje, carport og i egen gårdsplass. Det er montert elbil-lader.

- Bygd garasje - Asfaltert og steinlagt gårdsplass - Bygd ut platting

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Jm Norge og Mjøndalen mur og puss Det er blitt byttet fliser på gulv i 2 etg grunnet misfarging i tidligere lagt fliser 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Membran ble lagt nytt på gulv og mot vegg dette er vedlikeholt 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: JM Norge skal ha dette i FDV 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Norges Elektro har dette, lagt opp strøm til garasje og 2 stk el bil ladere 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? Husker ikke eksakt men tror det var en gang i 2020 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Norgeselektro 2020 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Er lagt radonsperre i gulv fra nytt JM Norge Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen utført i selgers eiertid. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte: - Tak: Pulttak med lett undertak, tekket med betongtakstein. - Yttervegger: Bindingsverk, utvendig kledd med liggende kledning. - Etasjeskille: Trebjelkelag. - Grunnmur: Betong og thermomur. - Fundament: Støpt betonggulv på grunn. Tekniske installasjoner: - Vannrørene er installert som et rør-i-rør-system, med fordelerskap plassert i vaskerommet. - Avløpsrørene er av plast. - Boligen har et balansert ventilasjonsanlegg plassert i boden. - Det er montert luft-til-luft varmepumpe i stuen. - Boligen er utstyrt med en integrert varmtvannsbereder. - Det elektriske anlegget er utstyrt med automatiske sikringer, og sikringsskapet er plassert i entréen Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etasje. - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.

Integrerte hvitevarer medfølger. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - 2 stk store speil - TV For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Boligen ligger meget flott til i et barnevennlig boligområde på Konnerud. Boligområdet er et etablert boligområde som i hovedsak består av eneboliger og tomannsboliger. Fra huset er det kun er par minutters gange bort til flott barnehage, samt kort vei til barneskole og lekeområder. Rett utenfor døren finner man flotte turområder for store og små både sommer og vinter, hvor man kan legge turen til Haukåstoppen som har en flott utsiktspost, her går det også flott skiløyper på vintersti. For den treningsglade er Pukerudlinna et populært turvalg med 900 bratte høydemeter. Det er kort vei til Løvåsjordet som har flombelyst ake- og skibakke på vinteren og er et flott sted for både store og små. På sommerstid er Vannverksdammen en populær badeplass. Videre er det gode aktivitets- og fritidstilbud på Konnerud. Verdt å nevne er at Konnerud IL er et av Norges største idrettslag og er aktive innen ski, håndball, fotball, bandy og orientering. Det er ca. 5-7 minutters kjøring til idrettsanlegget som består av idrettshall, flere kunstgressbaner og asfalterte rulleskibaner som blir til flotte skiløyper på vinterstid. Boligen er tilknyttet Hallermoen Vest Huseierforening, som er ansvarlig for drift og vedlikehold av veier og lekeplasser. Videre er det kort vei til bussholdeplass i Hagbart Kyllands vei som går til flere ulike destinasjoner på Konnerud og Drammen sentrum.

Boligen ligger fint til i et nyere etablert boligområde der omkringliggende bebyggelse hovedsaklig består av eneboliger, to - og flermannsboliger.

Boligen ligger praktisk til i starten av Konnerud, og har gode kollektivmuligheter. Det er ca 5-7 minutter å gå til bussholdeplassen Lønnerud, som ligger i Konnerudgata. Her er det hyppige avganger ned til Drammen sentrum. Bussen bruker ca 10-15 minutter ned til sentrum. Fra Drammen sentrum er det meget gode forbindelser med buss og tog i flere ulike retninger. Det er blant annet ca 36 minutter til Oslo S, og 60 minutter til Oslo lufthavn med flytoget fra Drammen sentrum.

Gangavstand til Espira Vannverksdammen barnehage. Andre barnehager i nærområdet er Blåbærtoppen barnehage og Amicus barnehage. Ca. 1,3 km til Hallermoen barneskole og ca. 2,9 km til Svensedammen ungdomsskole. Kort vei til blant annet Drammen Videregående skole og Akademiet videregående skole.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for oppføring av enebolig i rekke og garasje datert 08.11.2019 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente tegninger som samsvarer med dagens bruk. Det er gjort noen mindre endringer ved at bad i 2. etasje er utvidet og innlemmet gang i dagens bad. Badet har nå adkomst fra hovedsoverommet.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i område som i Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.06.2025) er avsatt til: - Nåværende boligbebyggelse - Flomfare - Krav vannforsyning, avløp, vei og annen transport Gjeldende regulering: - Reguleringsplan for Vannverksdammen (23.09.2003) med reguleringsformål til fortau, felles lekeareal, gate med fortau og kjørevei. Relaterte planer: - Detaljregulering for sykkelvei med fortau fv. 2722 Konnerudgata, Hallermoveien N - Hallermoveien S (28.03.2023) Regulering under arbeid: - Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039 Det opplyses om at det på kart er skissert en ny del på feltet som vil ha videre adkomst fra Gråberget. Det må påregnes boligutbygging på feltet i tiden fremover. For mer informasjon, ta kontakt med megler.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/104/173: 25.10.2018 - Dokumentnr: 1457970 - Erklæring/avtale Felles plikt til drift og vedlikehold av felles privat ledningsanlegg Gjelder denne registerenheten med flere 25.10.2018 - Dokumentnr: 1457970 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Jm Norge AS Org.nr: 829 350 122 Gjelder denne registerenheten med flere 25.10.2018 - Dokumentnr: 1457970 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Rettighetshaver: Hallermoen Vest Huseierforening Org.nr: 995 332 256 Gjelder denne registerenheten med flere 25.10.2018 - Dokumentnr: 1457970 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:104 Bnr:174 25.10.2018 - Dokumentnr: 1457970 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:104 Bnr:174 Rett til drift og vedlikehold av privat ledningsanlegg

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 76 500,- Grunnpakke Hus kr. 14 800,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 900,- Oppgjørshonorar** kr. 9 200,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar 3900,- pr stk (1 inkl) Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 0,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade (dag og kveld), kun dag 5700,- kr. 10 000,- Utlegg tilstandsrapport (faktureres direkte) ca. kr. 14 000,- Samlet skal selger betale kr. 171 300,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Sondre Engelhardt Skree, Eiendomsmegler / Partner
901 88 991
s.skree@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Drammen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921442564
Nedre Torggate 8, 3015 DRAMMEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

86%

Vil bli boende i Drammen dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (33%)
Venner, familie, besøk, middag (11%)
Slapper av, ser på TV, leser (43%)
Jobber i hage/hus (5%)

75%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (23%)
Noe bedre (13%)
Omtrent det samme (41%)
Noe dårligere (7%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (14%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Sondre Engelhardt Skree

Eiendomsmegler / Partner

Drammen

s.skree@nordvikbolig.no
901 88 991
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (57)

Utvalgte bilder

Enebolig m/garasje og carport - 4 soverom, 2 stuer, 2 bad og vaskerom - Stor og solrik terrasse m/utsikt - Barnevennlig

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Sondre Engelhardt Skree

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Drammen?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Drammen enn i nabobyen?