Villa EkerødKråkerøy
- Kråkerøy
- Villa Ekerød
- Priser i prosjektet:
- kr. 13 500 000 - kr. 13 500 000
- Totalpris inkl. omkostninger:
- kr. 13 500 000 - kr. 13 500 000
- BRA-i:
- 210 - 210 m2
Nordre Kråkerøy
1 igjen! Moderne, nordisk trearkitektur på Ekerødfeltet. 3 flotte skogsnære eneboliger med solrike takterrasser og hybel.
- Beliggenhet - Ekerødfeltet er et nytt og spennende prosjekt med en av nordre Kråkerøys beste beliggenheter. Her på en fredelige høyde møter du et trygt og vakkert oppvekstmiljø. Det er kort vei til skole, barnehage, butikker og fritidsaktiviteter, og bilen er mindre viktig, for det er ofte raskest å sykle eller gå langs stiene som løper på tvers av øyas høydedrag og daler. Ekerød ligger nær både byen og kysten - men aller mest skogen, for feltet grenser til en skog både mot nord, sør og østover med fine skogstier gjennom et frodig, gammelt, landskap. - Ekerødfeltet - Ekerødfeltet er tegnet av Griff Arkitektur og representerer ny nordisk trearkitektur med stramme former og presis detaljering i naturlige materialer. Arkitektene er kjent for sin omtanke for uteområder og sitt fokus på å skape gode, levende bomiljøer. Veidebakken som svinger seg slakt oppover i høyden, og vi ser først noen eneboliger ut mot veien - kubistiske med mørk kledning. Hagene har fått tid til å sette seg og danner en vakker innramming rundt og mellom boligene. Lenger bak ligger rekkehusene, fint variert i høyder og farger - inspirert av den omkringliggende naturen; bruntoner og grågrønt. Boligene harmonere med naturen de grenser til, og de smelter virkelig inn i terrenget. Vi beveger oss inn i feltet og passerer flere eneboliger i kjede. Et stort areal et satt av til en fellespark der det anlegges en lekeplass. Helt innerst finner vi de 3 frittliggende eneboligene som vi har valgt å kalle «Villa Ekerød». Det oppføres 4 av dem, men den ene er solgt allerede. - Villa Ekerød - De 4 boligene har en ren og enkel form og naturbeiset kledning i variert bredde, som forankrer dem i tradisjon og åpner dialogen med den omkringliggende skogen. På tross av samklangen med øvrig nabolag og natur, så har boligen samtidig et sterkt særpreg. Sorte felter rundt vinduene åpner de tradisjonelle flatene og tilfører noe moderne og dynamisk til hovedformen. Med sine 3 soverom, 2 bad og 2 stuer er dette er en ypperlig familiebolig, og nabolaget har allerede vist seg å være populært blant barnefamilier, for det er sosialt, og veien til en lekekamerat er kort. Man går rett bort til skolen, og har skog å utforske rett utenfor døren! Ved å ha en frittliggende bolig, kan man samtidig enkelt regulere sin deltagelse i naboskapet, og flytter du fra en større bolig, er dette et godt alternativ til den som vil bo enklere, men fortsatt trenger soverom til gjester og voksne barn som kommer på besøk. - Uteplasser - Ved ankomst blir man umiddelbart imponert av de store carportene som gir ly til to biler og samtidig skjermer entreen. Under taket finner du innganger til bod, hovedbolig og hybel. Boligen rommer nemlig en velutstyrt hybel med separat inngang som kan gi en behagelig ekstrainntekt. Med utgang fra et soverom og tv-stue finner du en platting tilknyttet hagen. Hver bolig har en romslig tomt der du kan fremelske din egen drømmehage. Skogsbeliggenheten er fenomenal, spesielt om våren når det grønne springer ut og fuglesangen fyller skogen. I andre etasje har boligene har to takterrasser - én i normal størrelse og én virkelig stor, der du fint kan arrangere middagsselskaper i det grønne. Disse opphøyde uteplassene fanger inn to himmelretninger og gir nydelig utsikt over skog og nabolag, samtidig som de gir den solen du trenger. - Smart planløsning og god standard. - I andre etasje er stue og kjøkken tilknyttet de to takterrassene. Lys og store vinduer er prioritert. Når man har skogsutsikt, må den utnyttes. Alle flater har en ren, sval enkelhet og viderefører den naturlige karakteren som du finner i fasaden. En god, åpen trappeforbindelse leder ned i første etasje som rommer de mer private gemakkene og praktiske funksjoner. Her fins tre soverom hvorav det største har utgang til platting og hage. Tv-stuen er smart lokalisert nær utgangen - ideelt feks. når ungdommer har venner på besøk. Like ved utgangen ligger en walk-in garderobe til avhending av all slags yttertøy. Plasseringen av rom og ferdselen mellom disse er i det hele svært naturlig, intuitiv og selvfølgelig. Utendørs ferdes du sømløst fra de altfalterte veiene, inn i carporten og videre opp mot inngangsdøren. Flyten er gjennomtenkt. Postkasser og avfallshåndtering er praktisk plassert ved innkjørselen til nabolaget og fyller ikke opp boligens eget uterom.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Enebolig
- Eieform:
- Eiet
- Priser:
- kr. 13 500 000 - kr. 13 500 000
- BRA-i:
- 210 - 210 m2
- BRA-e:
- 6 - 6 m2
- Totalt BRA:
- 216 - 216 m2
- Tomteareal:
- 1 325 m2 (eiet)
Visninger
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.

Boliger
| Bolig | Soverom | BRA-i | BRA-e | Totalt BRA | Pris | Omk. | Totalpris |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rødsmyraskogen 37 | 3 | 210 m2 | 6 m2 | 216 m2 | 13 500 000,- | 0,- | 13 500 000,- |
Prosjektbeskrivelse
Leveransebeskrivelse
Teknisk beskrivelse
Energi og oppvarming
Økonomi
Offentlige forhold
Øvrige kjøpsforhold
Om oppdraget
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder






Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Fredrikstad?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
90%Vil bli boende i Fredrikstad dersom de skulle flyttet.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (63%)
- Venner, familie, besøk, middag (9%)
- Slapper av, ser på TV, leser (38%)
- Jobber i hage/hus (18%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
86%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Tonje Aasvangen
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Fredrikstad og Hvaler
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Steffen Eng Johansen
Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF
Fredrikstad og Hvaler
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?


