Høifødtveien 3A og 3B

Laster visningspåmelding...

Høifødtveien 3A og 3BTønsberg

1/82

Utvalgte bilder

Tønsberg: Høifødtveien 3A og 3B

Prisantydning: 5 250 000,-

Totalpris: 5 382 600,-

Kommunale avg.: 35 319,- per år

BRA-i: 217 m²

Bestill salgsoppgave

Tønsberg - Jareteigen!

Nordvik Tønsberg v/Jørgen Nyhus presenterer Høifødtveien 3A og B, en innholdsrik og stor eiendom på hele 2,65 måls tomt. Tilnærmet flat boligtomt med mange muligheter. Den meget idylliske og flotte tomten fremstår både barnevennlig og usjenert med fantastiske solforhold. Eiendommen inneholder enebolig, anneks, garasje/uthus/skjul og bodbygg. Eneboligen byget rundt 1951 har i dag 2 kjøkken, 2 bad, 2 stuer og 2 soverom, samt kjellerarealer. Annekset som er bygget i 1991 inneholder soverom, bad, boder, stue/kjøkken og hems. Romslig terrasse med flotte solforhold! Stort uthus/ garasje av eldre dato som inneholder garasjerom og boder/skjul som gir godt med lagringsplass. Alt i alt en eiendom med stort potensial og en nydelig tomt av de sjeldne! Bør oppleves!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1951

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 250 000,-

Omkostninger:: 132 600,-

Totalpris:: 5 382 600,-

Kommunale avgifter:: 35 319,- per år

Totalt BRA:: 217 m²

Tomteareal:: 2 653 m² (eiet)

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Høifødtveien 3A og 3B, 3157 BARKÅKER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

970 17 151 j.nyhus@nordvikbolig.no

1951

BRA-i: 217 kvm
Totalt BRA: 217 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Kjeller:
BRA-i: 51 kvm. Bad, Kjellerstue, Gang, Hobbyrom, Bod, Wc
Totalt BRA: 51 kvm

1. etasje:
BRA-i: 57 kvm. Stue, Kjøkken, Soverom, Gang, Entré, Trapperom, Kot
Totalt BRA: 57 kvm

2. etasje:
BRA-i: 50 kvm. Bad, Kjøkken, Soverom, Kot
Totalt BRA: 50 kvm

Anneks
1. etasje:
BRA-i: 59 kvm. Bad, Gang, Entré, Soverom, Stue/kjøkken, Bod, Bod 2
Totalt BRA: 59 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Enebolig: Takhøyden i kjeller varierer er på ca 202 cm på det høyeste og noe er under 200 cm. Det bør bemerkes at det er for lite lysflate inn på rommene, vinduer er for små for rømning og det er for lang avstand fra gulv og opp til vinduet lysåpning. Avstanden skal ikke overstige 100 cm. Anneks: Tidligere åpent overbygg er bygget inn til entre og bod rundt 2009. Det er ikke søkt om denne endingen. Tegninger viser ikke kjøkken da kjøkken/stue er definert som opphold/hobbyrom. Det er viktig å presisere at bruksendring fra sekundær areal til boligdel er søknadspliktig og i dette tilfellet er det ikke sendt inn søknad til kommunen, samtidig er det viktig å nevne at endret bruk kan utløse nye tekniske krav til for eksempel dagslys eller rømning. Takstmann har ikke tatt stilling til om areal vil bli godkjent for varig opphold. Det gjøres også oppmerksom på at det kan påløpe kostnader ved søknad om bruksendring.

Enebolig BRA: 158 kvm. Kjeller, 51 kvm: Bad, kjellerstue, gang, hobbyrom, wc, og bod. 1. etg, 57 kvm: Stue, kjøkken, soverom, gang, entré, trapperom og kott. 2. etg, 50 kvm: Bad, kjøkken, soverom og kott. Anneks BRA: 59 kvm. 1. etg, 59 kvm: Bad, gang, entrè, soverom, stue/kjøkken og 2 stk. boder. Hemsen har gulvflate på 13 kvm., men er ikke målbart areal. Garasje/ skjul BRA: 50 kvm. 1. etg, 50 kvm: garasjerom, skjul/ boder. Frittliggende bodbygg BRA: 12 kvm. 1. etg, 12 kvm: 2 stk. boder

Velkommen til Høifødtveien 3A og B, en stor og flott eiendom med stort potensial på 2,65 måls tomt. Eiendommen består av enebolig, anneks, garasje/uthus/skjul og bodbygg. Stor og meget idyllisk tomt som er av de sjeldne. Tomten er tilnærmet flat, omkranset med hekk og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfaltert innkjørsel/ gårdsplass. Eneboligen som er bygget mellom 1951 og 53 er et koselig, klassisk hus over 2 etasjer pluss kjeller. Det er pr. i dag innredet som 2 separate boliger med hver sin egen inngang, men opprinnelig godkjent som enebolig. Første etasje inneholder gang, hall, stue, kjøkken og soverom/stue. Kjelleren har et eldre bad, toalett, kjellerstue, gang, hobbyrom og bod. Boligens 2. etasje inneholder soverom, stue, kjøkken, bad og gang, samt et uinnredet loft som benyttes til lagring. Innvendige overflater er i hovedsak av eldre årgang. En del overflatebehandlinger er utført på slutten av 90 tallet og noe i ettertid. Innvendig er det tregulver, belegg, teppe og laminat på gulvene, vegger med malt tapet eller panel, samt himling av malte plater, noe takessplater og panel. Kjøkkenet i 2. etg. er montert brukt i 2015 med profilerte fronter. Det er montert oppvaskmaskin og ventilator (1999). Badet i 2. etg. ble etablert i 1999 med belegg på gulver og plater på vegger. Rommet inneholder innredning, servant, wc, dusjplass og opplegg for vaskemaskin. Kjøkkenet i 1. etg. er av eldre dato med slette fronter. Eldre bad i kjeller fra 60/70 tallet. Rommet inneholder dusjplass, skaper og vask, separat toalettrom. Meget hyggelig anneks på eiendommen som er bygget i 1992. Innvendige overflater er stort sett fra byggeår, men med noe oppgradering. Innvendige overflater består av tregulver, panel på vegger og behandlet panel i tak. Badet er opprinnelig fra byggeår, men er påført påstøp, membran og fliser i 2014. Badet inneholder opplegg for vaskemaskin, wc, servant i baderomsinnredning (byggeår) og dusjkabinett (2014). Kjøkkenet i annekset er romslig og pent med lyse profilerte fronter. Kjøkkenet er fra byggeår, men modernisert i senere tid. Frittliggende garasje/ uthus/ skjul som er bygget rundt 51-53, garasje er tilbygget senere. Det er rikelig med lagringsplass og 1 stk. garasjeplass. Alt i alt en sjeldent romslig eiendom med stort potensial. Velkommen til visning! Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Eiendommen har enkel garasje og godt med parkering på egen tomt.

Selger opplyser om følgende moderniseringer og påkostninger av nyere tid: - Rusten rekkverk på terrasse er pusset og lakkert. - Nymalt grunnmur. - Nedgravd oljetank er fjernet. - Ny oppvaskmaskin i 2. etasje. - Ny varmtvannstank i anneks. - Nytt kjøkkenbatteri og komfyrvakt i 2. etasje.

Selger har ikke bebodd eiendommen i nyere tid og har derfor ikke tilstrekkelig med kunnskap til å svare på egenerklæringen.

Vestfold Takst og Byggvurdering Jan Erik Rossavik

Enebolig som er påbegynt i 1951 og tatt i bruk i 1953. Boligen har i dag to utleiedeler med står registrert som enebolig. Det er gjort en del oppgraderinger rundt 1999 og noe ut på 2000 tallet. Dette gjelder taktekking, en del på el-anlegget, en del vinduer og lagt inn nytt vann og avløp inn på tomten. Frittliggende anneks er fra rundt 1992 som er noe oppgradert etter byggeåret. Dette gjelder takstein, to vinduer, og delt av et rom på hemsen. Det er også flyttet feieluke til hovedplanet og oppgradert deler av bad og utført noe overflatebehandlinger. Tidligere overbygg er kledd inn rundt 2009 og det er ikke søkt om dette. Frittliggende skjul er bygget rundt 1951 og er tilbygget med garasjedel i ettertid. Frittliggende bod er bygget rundt 2010. Det er utført mye egeninnsats på alle bygg men ikke på el- anlegg og vvs- anlegget i følge selger. Selger har ikke bebodd eiendommen og har begrenset kunnskap og angitte årganger på oppgraderinger er å betrakte som usikre. Vurdering av boligen er basert på de krav som gjaldt på søketidspunktet for oppføring. Som det fremkommer i rapporten er det registrert flere symptomer på avvik fra normal tilstand. Men stort sett som følge av normal elde, slitasje og avvik fra dagens forskriftskrav. Det må påregnes flere oppgraderinger, utskiftinger og vedlikehold. Det er ikke gitt opplysninger om det har vært skader, problemer med skadedyr, lekkasjer eller andre forhold som kan ha vesentlig betydning for bygningsmassen tilstand. Det må presiseres eiendommen brukes etter befaringen som normalt fører til mer slitasje og svekkelser. Ved fraflytting vil det ofte fremkomme mer slitasje, misfarginger og svekkelser. Det henvises til beskrivelser og egne premisser. Enebolig: Følgende har fått TG3 i tilstandsrapporten: Utvendig > Eldre vinduer Utvendig > Dører Utvendig > Andre utvendige forhold Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Innvendige trapper Våtrom > Kjeller > Bad > Generell Våtrom > Etasje 2 > Bad > Overflater vegger og himling Enebolig: Følgende har fått TG2 - avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig > Utvendige trapper Innvendig > Overflater Innvendig > Radon Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Rom Under Terreng Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Tomteforhold > Septiktank Tomteforhold > Oljetank Kjøkken > Etasje 1 > Kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken > Etasje 1 > Kjøkken > Avtrekk Spesialrom > Kjeller > Wc > Overflater og konstruksjon Våtrom > Etasje 2 > Bad > Overflater Gulv Våtrom > Etasje 2 > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Etasje 2 > Bad > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > Etasje 2 > Bad > Ventilasjon Kjøkken > Etasje 2 > Kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken > Etasje 2 > Kjøkken > Avtrekk KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Våtrom > Kjeller > Bad > Fukt i tilliggende konstruksjoner Anneks: Følgende har fått TG3 i tilstandsrapporten: Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Andre utvendige forhold Innvendig > Krypkjeller Innvendig > Innvendige trapper Tomteforhold > Drenering Anneks: Følgende har fått TG2 - avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Varmesentral Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Våtrom > Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > Etasje > Bad > Ventilasjon Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Utvendig > Taktekking Tekniske installasjoner > Vannledninger For ytterligere informasjon se tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

Listen "oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen har ikke egen utleieenhet, men kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon.

Lukk Om boligen

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende midlertidige brukstillatelsen. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger ferdigattest for anneks til bolig, datert 20.09.1993. I tillegg foreligger det godkjente og byggemeldte tegninger datert i 1991. Det foreligger også byggemeldte og godkjente tegninger av boligens etasjer datert 08.07.1952. Det gjøres oppmerksom på at nåværende planløsning ikke stemmer overens med opprinnelige bygningstegninger: Det er etablert et bad i 2. etasje samt at alle rom ikke er benevnt, så det er uvisst for megler hva disse er godkjent som. Det er også etablert et bad og wc-rom i kjeller samt stue. Disse rommene er opprinnelig benevnt som bodrom. Omgjøring av rom fra tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak hos kommunen, og det foreligger ikke dokumentasjon på at dette er gjort. Det er pr. i dag innredet som 2 separate boliger med hver sin egen inngang, men opprinnelig godkjent som enebolig. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av boligens rom og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest for bruksendring vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og er gjort kjent med at selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav knyttet til dette.

Privat adkomstvei. Offentlig vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen.

Størstedelen av eiendommen ligger i et område som er uregulert. En mindre del av eiendommen mot veien ligger innenfor reguleringsplan for Togparkering Tønsberg, datert 03.11.2021 med planid: 3905 20200188. Område på 348,59 kvm er regulert til boligbebyggelse. I gjeldende kommuneplan 2023-2035 datert 03.04.2024 er eiendommen avsatt til boligbebyggelse, gang- og sykkelvei, samt hensynssone for ras- og skredfare. Relaterte planer: 20160146 Dobbeltspor og deponiområder Nykirke-Barkåker (20.6.2018) 25002 Vestfoldbanen, parsell 7.1 Barkåker-Tønsberg (15.10.1997) Bane NOR har en vedtatt reguleringsplan for togparkeringsanlegg som vil forårsake en ombygging av krysset til Høifødtveien. I forbindelse med graving for vann og avløpsanlegg og omlegging av krysset vil Bane NOR trenge å legge om gang og sykkelvegen slik at den berører eiendommen og hekken i et lite område nær krysset på eiendommen. Selger informerer om at gang/ sykkelveien skal legges innenfor hekken til eiendommen, mens byggeprosjektet pågår, og tilbakestilt igjen etter at arbeidet er utført. Se vedlagt kartskisser i prospektet og kontakt megler for ytterligere informasjon. For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Dersom eiendommen er større enn 2.000 kvm. plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet. Dokumentene sendes inn til tinglysning i forbindelse med overskjøting av eiendommen.

På eiendommen med gnr. 75, bnr. 8 er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Eiendommens heftelser: 3905/75/8: 10.03.1981 - Dokumentnr: 501737 - Bestemmelse om vannledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Meglers kommentar: Eldre, tinglyst heftelse vedrørende Rakkås vannverk. Den gang Sem kommune har rett til å ha liggende vannledninger som vannverket tidligere har hatt liggende på eiendommen. De gis også rett til adkomst for å reparere, vedlikeholde og eventuelt omlegge disse. De gis også rett til å legge nye ledninger over eiendommen samt reparere, vedlikeholde og eventuelt omlegge disse. Eiendommens grunndata: 03.12.1951 - Dokumentnr: 4463 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3905 Gnr:75 Bnr:1 13.07.1979 - Dokumentnr: 504626 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0704 Gnr:75 Bnr:27 01.01.2020 - Dokumentnr: 375215 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0704 Gnr:75 Bnr:8 01.01.2024 - Dokumentnr: 362413 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3803 Gnr:75 Bnr:8 Det er per 08.04.2025 ikke tinglyste noen rettigheter på eiendommen. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 75, bnr. 8 i Tønsberg kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til byggesakkyndig og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis. Med mindre annet er spesifisert, gjelder NEF sin standardliste over løsøre og tilbehør. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes en kjøper av eiendom som er en fysisk person og som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: r.askjem@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 406 08 313. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad -og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. Er det usikkerhet knyttet til kjøpers finansiering, plikter megler - i den utstrekning det er mulig - å skriftlig informere selger om risiko ved budaksept. Det vil foretas en løpende risikovurdering gjennom budprosessen.

Vestfold Interkommunale Brannvesen IKS gjennomførte tilsyn med fyringsanlegget den 12.12.2017. Følgende avvik ble konstatert under tilsynet: Gradering 2: Kryp kjeller: Det er ikke tilfredsstillende atkomst frem til sotluke (bunn av skorstein), for trangt.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold