Dukenveien 29CNøtterøy
Alle bilder (53)
Utvalgte bilder
- Nøtterøy
- Dukenveien 29C
- Prisantydning
- 6 690 000,-
- Totalpris
- 6 877 800,-
- Kommunale avg.
- 22 492,- per år
- Primærrom
- 151 m2
Nøtterøy / Duken
Klassisk og tiltalende villa m/bla 3 sov, 2 stuer og 2 bad | Sjøutsikt og idyllisk m/umiddelbar nærhet til sjøen
Nordvik Tønsberg v/Jørgen Nyhus har gleden av å presentere Dukenveien 29C, en klassisk og flott villa hvor det moderne og klassiske kombineres til det fulle! Her har man bevart husets sjel og egenart og kombinert det med tidsriktige og smakfulle fargevalg! Eneboligen har en praktisk og barnevennlig planløsning, innredet m/bl.a. 3 soverom og 2 bad Videre danner de to stuene og det innholdsrike kjøkkenet en sosial romløsning, hvor de store vindusflater slipper inn både utsikt og naturlig lys! Meget hyggelig og pent opparbeidet eiertomt m/bl.a. solrike uteplasser, plenarealer, steinlagt inngangsparti og gruslagt gårdsplass. Eiendommen er beliggende i et av Nøtterøys mest ettertraktede boligområder på Duken m/sjøutsikt, umiddelbar nærhet til sjøen, småbåthavn og bademuligheter.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Enebolig
- Byggeår:
- 1928
- Soverom:
- 3
- Prisantydning:
- 6 690 000,-
- Omkostninger:
- 187 800,-
- Totalpris:
- 6 877 800,-
- Kommunale avgifter:
- 22 492,- per år
- Bruksareal:
- 207 m2
- Tomteareal:
- 654,5 m2 (eiet)
- Energimerking:
- G - gul
- Veranda:
- Ja
Visninger
Vi må vite på forhånd om du kommer ved annonsert fellesvisning og ber deg ta kontakt i god tid før annonsert tidspunkt for å avtale visning på angitt dag. Bruk "visningspåmelding" i FINN-annonsen for påmelding. Fellesvisninger uten påmeldte senest kl 12 samme dag i ukedagene og kl 10 i helger, vil bli avlyst. Husk å melde deg på i god tid. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
25-0096/22
Boligtype og eieform
Enebolig (Eiet)
Adresse og betegnelse
Dukenveien 29C, 3133 Duken
Gnr. 29, bnr. 123 (ideell andel 1/1) i Færder kommune.
Selger(e)
Oseberg Bolig AS
Kjøpesum og omkostninger
6 690 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 167 250,- (Dokumentavgift) 260,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 19 200,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 168 600,- (Omkostninger totalt (uten Trygghetspakke kjøper)) 187 800,- (Omkostninger totalt (med Trygghetspakke kjøper)) -------------------------------------------------------- 6 858 600,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Trygghetspakke kjøper)) 6 877 800,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Trygghetspakke kjøper)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
1928
Arealer
BRA: 207 kvm
P-rom: 151 kvm
S-rom: 56 kvm
Bruksareal
Kjeller: 32 kvm Kjeller.
1. etasje: 85 kvm
2. etasje: 66 kvm
3. etasje: 24 kvm Loft.
Primærrom
1. etasje: 85 kvm P-rom er: Hall, tre stuer, kjøkken, gang, bad og trapperom.
2. etasje: 66 kvm P-rom er: Trapperom, bad, vaskerom, tre soverom og garderobe.
Sekundærrom
Kjeller: 32 kvm S-rom i kjeller er: To boder.
3. etasje: 24 kvm S-rom på loft er: Uinnredet gulvet loftsrom.
Antall soverom
3
Innhold
1.etasje: Hall, tre stuer, kjøkken, bad, gang og trapperom. 2.etasje: Trapperom, tre soverom, bad, vaskerom og garderoberom. Kjeller: Gang og to boder. Loft.
Standard
Dukenveien 29C er en frittliggende enebolig med klassisk stil, kombinert med moderne fargevalg og smakfulle detaljer. Her kan du flytt rett inn i en lekker villa med sjøen som nesten nærmeste nabo. Hall: Fra et overbygget og flott inngangsparti kommer man inn i en stor og luftig hall med flislagt gulv og varmekabler. Videre kommer man inn i et stort og innholdsrikt kjøkken med profilerte fronter og heltre benkeplate. Kjøkkenet er levert av kvalitetskjøkkenet "Fossline kjøkken" og har rikelig med skap- og benkeplass, samt integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, micro og oppvaskmaskin. Kjøkkenet fremstår stilrent og delikat med gode arbeidsforhold! Det to stuene i boligen er virkelig rommene for de kresne! Med store vindusflater får man rikelig med naturlig lys og en flott utsikt fra rommene. Åpen løsning mellom stuene gir en sosial og hyggelig romløsning som har flere innredningsmuligheter, samt god plass til TV- og spisestue for hele familien. Spisestuen har en særpreget utforming som gir et meget godt inntrykk. Legg spesielt merke til rosetten i taket, dobbel terrassedør til en fantastisk uteplass og et hyggelig karnapp som gir rommet det lille ekstra! Som hjerte i rommet står peisovnen som gir godt med varme på kalde vinterdager! Videre kommer man inn i den andre stuen som er både romslig og moderne, med plass til hele familien. Stuen gir et særdeles godt inntrykk med sine gjennomtenkte løsninger og stilige fargevalg! I forlengelse av stuen er det en lys og koselig "vinterhage" med store vindusflater og utgang til terrasse. Stuene danner et sosialt allrom med god plass til både familie og venner! Badet i denne etasjen er arealeffektivt og pent med flislagte overflater på gulv og vegger, samt varme i gulvet. Badet er lyst og delikat med servant i baderomsinnredning, dusjkabinett og vegghengt toalett. Man kommer så opp trappen til boligens 2. etasje som inneholder 3 soverom, walk in closet, bad og gang. En barnevennlig og praktisk planløsning med 3 soverom og bad i samme etasje. Hovedsoverommet er stort og meget flott med særpreget utforming av rommet! Med store vindusflater fra 2 lysretninger får man her både naturlig lys og fantastisk utsikt fra hovedsoverommet. Dette rommet blir man virkelig glad i! I direkte tilknytning til hovedsoverommet har man et godt utnyttet walk in closet som gir rikelig med garderobeplass. Stilrent og moderne innredet med praktiske løsninger. Videre har man 2 store og innbydende soverom med smakfulle fargevalg og tiltalende innredning, samt god plass til garderobeløsninger på begge rommene. Badet er lyst og tidløst med flislagte overflater og varmekabler i gulvet. Badet har vegghengt toalett, badekar, servant i baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin. Tidligere kott er gjort om til vaskeromsnisje med belegg på gulv og malt panel på vegger. Alt i alt en meget flott eiendom med fantastisk beliggenhet! Velkommen til visning! Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.
Parkering
Eiendommen har rikelig med parkering på egen tomt.
Moderniseringer og påkostninger
I perioden frem til 2016 har tidligere eier skiftet vinduer, kledning og etterisolert huset.
Tidligere eier har i perioden også oppgradert bad og installert nytt kjøkken. Nåværende eier har pusset opp de fleste overflater i huset i 2016 og 2017, inkludert vegger og gulv.
I 2019 fant eier to mus. Eier utbedret da et åpent hull på nordlige side av huset for å tette adkomsten.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende er verdt å merke seg: - Badet ble utbygget av tidligere eier, en byggmester fra Nøtterøy. - Drenert på nordsiden av bygget i 2017. Stensland og Meum AS. - Tidligere eier har pusset opp boligens overflater. Herunder oppgradert kjøkken, lagt nye gulv, nye veggoverflater og malt. - Pipeløp måtte utbedres. Dette ble utbedret i 2025. - Det har vært noe innsig av vann i hjørnet i bod i kjeller. Det er nå etablert membran på passiv side av Bakke Mur AS. - Tidligere eier har sagt at de så to mus. Vi har derfor fått Færder bygg til å ha en avtale om å legge ut åte. - Det foreligger ikke ferdigattest på balkong.
Bygningssakkyndig
Hans Holt;
Byggemåte
Enebolig bygget i 1928 beliggende i Dukenveien 29 C Færder kommune. Boligen ligger i ett etablert boligområde .Tomten og uteområde er opparbeidet med plen og grøntarealer. Boligen er normalt godt bygget og normalt godt vedlikeholdt siden byggeår. Boligen er oppgradert og renovert i perioden 2014 til 2016 på flere områder. Noen bygningsdeler er skiftet/vedlikeholdt i 2025. Det er påvist noen mindre og større avvik hovedsakelig på grunn av alder, slitasje og forskjell i byggeregler på oppføringstidspunktet og dagens byggeregler. Det må regnes med å gjøre tiltak angående gulv på bad i 2. etasje og på vaskerom i 2. etasje. Det vises for øvrig til rapportens øvrige beskrivelser med detaljer og tilstandsvurderinger. Utvendig: Taktekkingen er av betongtakstein og taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløp i stål. Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Antatt stående eller liggende plank og reisverk. Liggende bordkledning. Valmet tak konstruksjon . gulvet lagringsloft. Hovedsakelig fra byggeår. Målbart areal på loft er medtatt under arealsammendrag for loft. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, sidehengslede og toppsving. Vinduer fra 2011 og 2016. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Terrasse ut for stue bygget av impregnerte materialer og fundamentert til terreng med støpte fundamenter. Rekkverk i tre. Område foran fundamenter og under terrassegulv er kledd inn med trepanel. Trapp til terreng. Støpt trapp til kjeller. Støpt trapp til kjøkkeninngang Det er avsatt plass til garasje. Murer av Larvikittstein . Dette området også med steinmur er ikke vurdert av takstmann. Innvendig: Innvendig er det parkett og flislagt gulv, trepanel på vegger og malte veggplater. Malte plater i taket og trepanel i taket. Parkett og overflater er fra 2014 til 2016. Etasjeskiller er av trebjelkelag og stubbloft. Kjeller har støpt gulv mot grunnen. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har mursteinspipe vedovn og sotluke/feieluke. Rom under terreng/kjeller har Betonggulv . Vegger av synlig betong/mur-vegg . Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Tomteforhold: Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling og leirholdige masser. Drenering til kultet masse i grunnen. Antatt drensledninger i grunnen. Eier opplyser at det er drenert på nordsiden. Det er synlig vortepapp i området. Bygningen har grunnmur i betongstein og stripefundamenter av betong under grunnmur. Forstøtningsmur mot naboeiendom er av naturstein/larvikit. Området under forstøtningsmuren er av grasbakke/grøntanlegg. Opparbeidet noe skrånende hagetomt. Gruset gårdsplass. Belegningsstein foran inngangspartiet. Utvendig vann og avløpsrør antas å være av plast. Offentlig avløp via private stikkledninger og offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Det foreligger ingen opplysninger om alder på utvendige vann og avløpsledninger. Tidligere oljetank er i følge eier fjernet. Teknisk: - Vannledninger er av kobberrør og plast- rør i rør system. - Det er avløpsrør av plast og noe av type soil. - Bygningen har naturlig ventilasjon. - Det er installert varmepumpe i stue av type Panasonic. - Varmtvannstanken er på ca. 300 liter. Bestående i kjeller. - Varmekabler i hall, trappegang og våtrom. - Det er klargjort for vannbåren varme i stue (tidligere terrasse). - Innbygget skap med røranlegg i gang 2.etasje. Anlegget er ikke videre vurdert. - El -skap med automatsikringer. 3x 50 ampere hovedsikringer. - Enkle røykvarslere. Brannslokkerapparat fra 2025. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Bygningsdeler som har fått TG3: Våtrom > 2.tasje > Bad > Overflater: Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Gulvet er tilnærmet flatt. Topp sluk ligger 5 mm høyere enn ved gulv ved terskel dør. Det er lavere punkt mellom gulv ved terskel dør og topp sluk. ca. 6 mm Våtrom > 2.tasje > Vaskerom > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet mangler sluk og ventilasjon. Bygningsdeler som har fått TG2: Avvik som kan kreve tiltak. - Utvendig > Nedløp og beslag - Innvendig > Overflater - Innvendig > Radon - Innvendig > Innvendige trapper - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Tekniske installasjoner > Andre installasjoner - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Tomteforhold > Drenering - Tomteforhold > Terrengforhold - Våtrom > 1.etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning - Våtrom > 1.etasje > Bad > Ventilasjon Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig > Andre utvendige forhold: Det er avsatt plass til garasje. Murer av Larvikittstein . Dette området er ikke vurdert. - Tekniske installasjoner > Vannbåren varme: Det er klargjort for vannbåren varme i stue (tidligere terrasse). innbygget skap med røranlegg i gang 2.etasje. Anlegget er ikke videre vurdert. - Tomteforhold > Forstøtningsmurer: Forstøtningsmur mot naboeiendom er av naturstein/larvikit. Området under forstøtningsmuren er av grasbakke/grøntanlegg. Det er krav til rekkverk på 1 meter på forstøtningsmurer hvis forstøtningsmur er høyere enn 0,50 meter til hardt underlag. Grasbakke vurderes til ikke å være hardt underlag. For øvrig ikke vurdert. - Våtrom > 1.etasje > Bad > Fukt i tilliggende konstruksjoner: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Hulltaking er valgt bort på grunn av tykk og sannsynlig massiv vegg , stående plank. - Våtrom > 2.tasje > Vaskerom > Fukt i tilliggende konstruksjoner: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Dette fordi yttervegger, baderom og vegg med rørinstallasjoner går mot vaskerommet. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad. Merk! Selger er i gang med diverse utbedringer i Dukenveien i disse dager. I grove trekk er de i gang med: 1. Bytting av diverse hjørnekasser, listverk utvendig, råte.rep. som er nevnt i rapporten. 2. Bytte råte i rekkverk balkong 3. Pusse og olje benkeplate kjøkken + bytte silikonfuge på kjøkkenbenk 4. Nytt brannslokkingsapparat (allerede levert), se bilde 5. Avtrekksvifte på bad i 2.etasje. 6. Etablere håndløper på utvendig kjellertrapp 7. Pusse håndrekke på rekkverk balkong og maling av denne 8. Diverse skarping og maling utvendig Arbeidet er komplettert i løpet av mandag uke 13. Oversikt med dokumentasjon på det som er utført vil da ettersendes.
Innbo og løsøre
- Integrerte hvitevarer i kjøkken (ikke kjøleskap).
- Miele Vaskemaskin og Tørketrommel på vaskerom.
- Lysekrone i stue medfølger ikke i handelen.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.
Adgang til utleie
Boligen har ikke egen utleieenhet, men kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon
Energi og oppvarming
Energimerking
G - gul
Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.
Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Det er installert varmepumpe i stue av typen Panasonic. - Varmekabler i hall, trappegang og våtrom. - For øvrig elektrisk oppvarming. - Det er klargjort for vannbåren varme i stue (tidligere terrasse). Det er klargjort for vannbåren varme i stue (tidligere terrasse). - Innbygget skap med røranlegg i gang 2.etasje. El -skap med automatsikringer. 3x 50 ampere hovedsikringer. - Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstank på ca. 300 liter. Varmekilders funksjon er ikke testet. Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.
Informasjon om strømforbruk
30029 kWh i 2020 40934 kWh i 2021 (dette inkluderte byggestrøm til Dukenveien 27C) Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Økonomi
Kommunale avgifter
Kr. 22 492,- pr. 2025
De totale kommunale avgiftene på eiendommen for 2025 er stipulert til kr. 22 492,- og inneholder: vann, avløp, helårs renovasjon og feiing.
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 352 600,- pr. 2020
Sekundærbolig: Kr. 4 869 359,- pr. 2020
Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten med utgangspunkt i en beregnet boligverdi. Boligverdien er basert på kvadratmeterpris multiplisert med boligens areal. Kvadratmeterprisen hentes fra SSB sine statistiske opplysninger.
Formuesverdien for primærboliger utgjør 25% av boligens verdi opp til 10 millioner, og 50 % av verdien over 10 millioner (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar). Formuesverdien for sekundærboliger utgjør 95% (øvrige boliger).
Forsikring
Fremtind
Polisenr. 18429689
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 654,5 kvm (eiet)
Eiendommen har en meget hyggelig og pent opparbeidet selveiertomt på 655 kvm. Tomten er planert ut i ulike nivåer som virkelig får det beste ut av tomten/ hagen. Det er laget boltreplass for både store og små, hvor lek og aktivitet er satt i sentrum. Det er to romslige og solfylte uteplasser som fremstår både lune og usjenerte. Terrassen på fremsiden er ekstra idyllisk med flott sjøutsikt. Morgensol fra tidlig morgen og sol hele dag og ettermiddag frem til den går ned omkring kl 20.00.
Matrikkelbrev fra Færder kommune er vedlagt salgsoppgaven. Matrikkelkartet viser eiendommen med sikre eiendomsgrenser.
Adkomst
Se vedlagt kartskisse. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Radonnivået bør være så lavt som praktisk mulig, og alltid under 200 becquerel per kubikkmeter. Det følger av strålevernforskriften at utleier er ansvarlig for at årsmiddelverdien av radon i oppholdsrom i utleiebolig er under 200 becquerel per kubikkmeter. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 becquerel per kubikkmeter. Dette gjelder alle typer utleieboliger, og det er derfor viktig å merke seg dette ved kjøp av bolig som helt eller delvis skal leies ut. For mer informasjon se https://www.dsa.no/radon.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Eneboligen ligger idyllisk til nær sjøen, i et attraktivt og boligområde på Duken. Området har nærhet til strand, båthavn, barnehager, skoler, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Hvis du vil på tur i skog og mark byr området på et flott turterreng. Fjærholmen er kommunens største og fineste badeplass og ligger ca. 5 km unna. Her er det sandstrand, svaberg, gresslette med lekeapparater og plass for solbading. Knarberg badeplass kan også anbefales. Videre er det kort vei til lekeplass, skiløyper og svømmehall, samt golfbane på Borgheim ved ungdomsskolen. Ved Teigar ungdomsskole ligger Nøtterøyhallen og et utendørs idrettsanlegg. Et annet alternativ er Nesskogen Idrettspark som ligger ca. 1 km unna. Det er få minutters gange til Meny Skallestad. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger Teie torv ca. 4,5 km unna, og har et rikt og variert utvalg. Tønsberg sentrum har alle bymessige fasiliteter og ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil. Deler oppkjøring med svært hyggelig ungt par med to barn. Hyggelige naboer. Svært trygt og trivelig. Meget flott nærmiljø, attraktivt i nærheten av badeplasser på Verdun og Knarberg, idrettsmiljø og lekeplasser på NIF. God offentlig kommunikasjon med buss tre ganger i timen.
Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass ligger i Blåskjellveien, kun 2 minutters gange fra boligen. Det er ca. et kvarter med bil til Tønsberg togstasjon og en drøy halvtimes kjøretur til Sandefjord lufthavn Torp.
Skoler og barnehager
Skolekrets: Eiendommen er tilknyttet Oserød Skole. Det er et rikt utvalg av barnehager i nærområde. Kontakt Færder kommune for ytterligere informasjon.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest, midlertidig brukstillatelse eller bygningstegninger på eiendommen i kommunens arkiver. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. Det har ikke lyktes å finne godkjente byggemeldte tegninger, til tross for henvendelse til kommunen. Selger er heller ikke kjent med dets eksistens, og risikoen for avvik vil dermed påligge kjøper. Terrasse mot øst er byggemeldt og godkjent, men ferdigattest er ikke omsøkt. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse /ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende midlertidige brukstillatelsen.
Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp. Eiendommen har felles ledninger med andre eiendommer. Privat vei.
Regulerings- og arealplaner
Området er uregulert. I gjeldende kommuneplan datert 06.09.2023 er område avsatt til boligbebyggelse samt hensynssone for byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav. Det gjøres oppmerksom på at naboeiendommen i Dukenveien 29B gnr. 29, bnr. 426 har søkt om bygg av ny etasje oppå nåværende bygg. Søknaden er på nåværende tidspunkt ikke godkjent av kommunen. Kontakt megler for spørsmål. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.
Bo- og driveplikt
Det ble i kommunestyret i Færder kommune den 05.11.2025 vedtatt forskrift om nedsatt konsesjonsgrense i hele Færder kommune (boplikt). Dette skal nå sendes videre til Landbruksdirektoratet, som endelig fastsetter forskrift. Det er p.t uvisst når boplikten vil gjelde fra, da dette er en pågående prosess før det eventuelt innføres boplikt i hele kommunen, men det antas at det ikke er lang tid til. Regelverket på tidspunktet for tinglysing av ervervet er uansett bestemmende. Dersom det innføres forskrift om nedsatt konsesjonsgrense, så vil ikke konsesjonsfrihet bli erklært før forskriften trer i kraft. Dette gjelder for erverv av eiendom som gjennomføres (tinglyses) etter at den har tredd i kraft. Færder kommune har vedtatt forskrift om nedsatt konsesjonsgrense. Det er/vil altså bli boplikt på eiendommen. Dette medfører at det er boplikt på eiendommen straks Landbruksdirektoratet også har vedtatt forskriften. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som bekrefter at boligen vil bli benyttet som helårsbolig.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen med gnr. 29, bnr. 123 er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Eiendommens heftelser: 3911/29/123: 27.12.1962 - Dokumentnr: 4821 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3911 Gnr:29 Bnr:272 Overført fra: Knr:0722 Gnr:29 Bnr:239 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.1989 - Dokumentnr: 3333 - Bestemmelse om veg RETTIGHETSHAVER: TOMTER UTSKILT FRA GNR. 29. BNR. 212 Gjelder denne registerenheten med flere 19.03.1996 - Dokumentnr: 3264 - Jordskifte JORDSKIFTERETT SLUTTET 10.10.95,SAK 18/1991 Gjelder denne registerenheten med flere 19.10.1998 - Dokumentnr: 12487 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3911 Gnr:29 Bnr:388 Gjelder denne registerenheten med flere 19.10.1998 - Dokumentnr: 12487 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelser om felles vedlikehold. Gjelder denne registerenheten med flere 19.10.1998 - Dokumentnr: 12488 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:3911 Gnr:29 Bnr:388 Gjelder denne registerenheten med flere 19.10.1998 - Dokumentnr: 12488 - Bestemmelse om vannledn. Bestemmelser om felles vedlikhold. Gjelder denne registerenheten med flere 06.09.2017 - Dokumentnr: 967009 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:3911 Gnr:29 Bnr:423 Gjelder denne registerenheten med flere 06.09.2017 - Dokumentnr: 967009 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:3911 Gnr:29 Bnr:423 Gjelder denne registerenheten med flere 29.03.2019 - Dokumentnr: 374863 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3911 Gnr:29 Bnr:212 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 29.03.2019 - Dokumentnr: 374863 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3911 Gnr:29 Bnr:212 Rett til etablering, drift og vedlikehold av kabler Gjelder denne registerenheten med flere 29.03.2019 - Dokumentnr: 374922 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3911 Gnr:29 Bnr:425 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 29.03.2019 - Dokumentnr: 374922 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3911 Gnr:29 Bnr:425 Rett til etablering, drift og vedlikehold av kabler Gjelder denne registerenheten med flere Eiendommens grunndata: 01.03.1927 - Dokumentnr: 900021 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3911 Gnr:29 Bnr:34 19.05.1927 - Dokumentnr: 900069 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0722 Gnr:29 Bnr:126 07.07.1960 - Dokumentnr: 1976 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3911 Gnr:29 Bnr:258 09.12.1994 - Dokumentnr: 16103 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.2016 - Dokumentnr: 1175376 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0722 Gnr:29 Bnr:126 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0722 Gnr:29 Bnr:239 13.01.2017 - Dokumentnr: 42093 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3911 Gnr:29 Bnr:423 01.01.2018 - Dokumentnr: 251408 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0722 Gnr:29 Bnr:123 02.07.2019 - Dokumentnr: 756671 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3911 Gnr:29 Bnr:426 01.01.2020 - Dokumentnr: 180208 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0729 Gnr:29 Bnr:123 01.01.2024 - Dokumentnr: 471456 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3811 Gnr:29 Bnr:123 Eiendommens rettigheter: 06.06.2003 - Dokumentnr: 7256 - Rettsbok Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:29 Bnr:50 Rett til å ha og benytte en akterfestepåle. 08.06.2009 - Dokumentnr: 403234 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:87 Bnr:117 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:87 Bnr:307 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:87 Bnr:308 Bestemmelse om bryggeplass Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 04.10.2016 - Dokumentnr: 903590 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:29 Bnr:111 Gjelder også fremtidige fradelte tomter 04.10.2016 - Dokumentnr: 903835 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:29 Bnr:124 Bestemmelse om å etablere strøm, vann og avløp Bestemmelse om vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder også fremtidige fradelte tomter 18.10.2016 - Dokumentnr: 954856 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:29 Bnr:124 Bestemmelse om frisiktsone Gjelder også for framtidig fradelte tomter av gnr. 29 bnr. 212, 123, 126 og 239 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 02.07.2019 - Dokumentnr: 756685 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:29 Bnr:426 Denne eiendommen er opprettet fra gnr. 29, bnr. 34 i 1927 i Færder kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til byggesakkyndig og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: r.askjem@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 406 08 313. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Offentligrettslig pålegg
Det ble utført tilsyn med fyringsanlegget 08.08.2024. Siste feiebesøk ble utført 20.08.202. Det ble under siste tilsyn avdekket avvik, men nåværende eier har bekreftet at disse er rettet i en mail til VIB 26.02.2025. Tidligere oljetank er i følge eier fjernet.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 0,70% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 48 930,- Nordvik grunnpakke inkl. salgsoppgave* kr. 16 900,- Oppgjørshonorar kr. 6 900,- Tilrettelegging kr. 12 500,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 0,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 24 164,-. Dette inkluderer normalt sett innhenting av informasjon fra kommune og evt. forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Samlet skal selger betale kr. 120 884,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.
Ansvarlig megler
Jørgen Nyhus, Eiendomsmegler MNEF / Partner
970 17 151
j.nyhus@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Tønsberg & Færder Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 925591270
Jernbanegaten 3 (Egenesgården), 3111 TØNSBERG
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Jørgen Nyhus
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Tønsberg
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?