Borgaråsen 16

1/57

Borgaråsen 16

Prisantydning: 9 300 000,-

Totalpris: 9 347 600,-

BRA-i: 210 m²

Bestill salgsoppgave

Våler

Velkommen til Borgaråsen 16! En rålekker og splitter ny enebolig med sentral og attraktiv beliggenhet på Våler. Boligen er bygget med fokus på kvalitet og smarte løsninger. Her kan du flytte rett inn i ditt nye drømmehjem! - Rålekker og splitter ny enebolig oppført i 2025 - Garanti 2030 - Stor tomt på 1 053,5 kvm - Stor takterrasse på hele 48 kvm med sol hele dagen - Dobbeltgarasje - Generøs takhøyde - Vannbåren gulvvarme i alle rom - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning, Flexit ventilasjonspumpe luft-vann - Kjøkken fra JKE Nordic Design - To delikate baderom hvorav hovedbad har badekar - Eget vaskerom - Hovedsoverom med walk-in closet og eget baderom - Tre gode øvrige soverom - Bred en-stavs parkett fra Saga Hardwood - Boligen er malt i delikate og tidsriktige farger - Sportsbod

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2025

Etasje:: 1

Soverom:: 4

Prisantydning:: 9 300 000,-

Omkostninger:: 47 600,-

Totalpris:: 9 347 600,-

Totalt BRA:: 210 m²

Tomteareal:: 1 053,5 m² (eiet)

Energimerking:: A - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

tirsdag 14. april, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Borgaråsen 16, 1592 VÅLER I ØSTFOLD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

980 39 150 m.egeland@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

948 09 777 s.haave@nordvikbolig.no

2025

BRA-i: 210 kvm
Totalt BRA: 210 kvm
TBA: 48 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 210 kvm.
Totalt BRA: 210 kvm

2. etasje:
Totalt BRA: 0 kvm
TBA: 48 kvm.

Boligen inneholder: Entré, stue/kjøkken, TV/stue, fire soverom, baderom og baderom/vaskerom. Entré: Velkommen inn! Allerede ved inngangspartiet møtes du av en lys, romslig og innbydende entré som setter tonen for resten av boligen. Entréen er flislagt og det er god plass til både sko og yttertøy. Stue og kjøkken: Den lyse og innbydende stuen preges av store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og gir en luftig atmosfære. En eksklusiv Schüco foldedør åpner stuen helt opp mot uteområdet, perfekt for å skape en sømløs overgang mellom inne og ute på fine dager. Stuen er delt inn i to soner: én med god plass til sofagruppe med tilhørende møblement, og én med et langstrakt spisebord, ideelt for både hverdagsmåltider og sosiale sammenkomster. I tillegg finnes det en egen TV-stue, perfekt som ekstra oppholdsrom eller som en lun krok for kveldsro. Det stilrene kjøkkenet fra JKE Nordic Design har en åpen løsning mot stuen og fremstår både moderne og funksjonelt. Kjøkkeninnredningen har slette fronter, benkeplate i heltre og underlimt vask med ett-greps blandebatteri. Her finner du integrerte hvitevarer som kjøl, frys, oppvaskmaskin, induksjonstopp 80 cm og to stekeovner. Kjøkkenet har også avanserte løsninger som komfyrvakt, vannstoppsystem og avtrekk ned gjennom ventilasjon integrert i koketoppen, en praktisk og elegant detalj. Hovedsoverom: Hovedsoverommet er romslig og rolig, med god plass til dobbeltseng, nattbord og annen innredning. Et romslig walk-in closet gir rikelig med oppbevaringsplass, og direkte adkomst til eget baderom gir en luksuriøs hotellfølelse i hverdagen. Baderom tilknyttet hovedsoverom: Lekkert, flislagt bad med vannbåren gulvvarme. Innredet med nedfelt servant i helstøpt benkeplate, speil med integrert belysning, dusjhjørne med både håndholdt og fastmontert dusj, hengslede dusjvegger og vegghengt toalett. Øvrige soverom: Boligen har tre øvrige soverom, alle i god størrelse og med plass til både seng, skrivepult og garderobeløsning. Perfekt for barn, gjester eller hjemmekontor. Hovedbad: Stort og stilrent baderom med flislagt gulv og kontrastvegger. Vannbåren gulvvarme gir en behagelig komfort. Innredningen består av dobbel servant i helstøpt plate, speil med belysning, dusjhjørne med kvalitetsarmatur og vegghengt toalett. Vaskerom / Sportsbod: Praktisk vaskerom med flislagt gulv og malte, slette vegger. Her finner du funksjonell innredning med nedfelt skyllekar, ettgreps blandebatteri samt opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Rommet er utstyrt med vannbåren gulvvarme og har balansert ventilasjon med avtrekk og tilluft via dørspalte.

TG0/1 på alle punkter.

Dobbeltgarasje med adkomst direkte inn i boligen.

Se vedlagt egenerklæringsskjema i salgsoppgaven.

Halvor Tobias Holtet

UTVENDIG Taktekkingen er av membran/folie. Taket er besiktiget fra takterrasse. Takrenner, nedløp og øvrige beslag er av overflatebehandlet stål i svart utførelse. Veggene har bindingsverkskonstruksjon med stående bordkledning. Takkonstruksjonen er utført med sperrer og tilnærmet flatt tak, med overliggende kompakt isolasjon. Bygningen har malte trevinduer i svart utførelse med 3-lags isolerglass. Bygningen har malt entrédør, terrassedør med malte rammer og karmer til teknisk rom med 3-lags isolerglass, samt folde-terrassedør i malt tre med 3-lags isolerglass. Takterrasse på ca. 48 m² med adkomst via utvendig spindeltrapp. Utført med royalimpregnerte terrassebord og rekkverk av dempet sort glass i svartlakkert stålramme. INNVENDIG Gulv: Bred 1- stavs parkett, flis i entré og teknisk rom. Vegger: Sparklet og malt gips. Tak: Sparklet og malt gips. Gulv mot grunn er av støpt betongdekke. Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger. Innvendig har boligen malte glatte dører i svart utførelse og en brannhemmende dør fra vaskerom til garasje

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 21.08.2025. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier av boligen. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. - Prosjekt nye skolebygg - Informasjon om prosjektet Våler kommune er i gang med sitt største investeringsprosjekt noensinne. Kirkebygden barneskole skal utvides og ny Våler ungdomsskole skal bygges. I tillegg skal ny svømmehall, volleyballbane og garderobeløsning på plass, og uteområdet skal oppgraderes. På dagtid brukes skolebyggene, idrettsflatene og uteområdet til undervisning. Utenom skoletid brukes lokalene og området rundt til flere ulike fritidsaktiviteter og av kommunens innbyggere. Bakgrunn Våler kommune er i stadig vekst. Kommunen har i dag i overkant av 6.000 innbyggere, og det forventes at vi allerede i 2030 er over 8.000 innbyggere. Våler er særlig populært blant barnefamilier. For å møte befolkningsveksten må kommunen utvide elevkapasiteten. Både barne- og ungdomsskole, i tillegg til Vålerhallen har lenge vært modne for oppgradering. Da ungdomsskolen brant i april 2021, ble det fortgang i planene. Det nye skole- og idrettsområdet vil være en sentral del av sentrumsområdet i Kirkebygden. Kulturen vil få en framtredende plass med felles samlingssted og folkebibliotek. Tidsplan Det er stram framdriftsplan i prosjektet. De første arbeidene knyttet til brønnboring startet opp i høstferien 2023. Fjellrensing startet i begynnelsen av november og sprengningsarbeidet startet opp i uke 47. Råbygget for barneskolen sto klart i begynnelsen av mai, og den nye fløyen antas være ferdig før sommeren. Nødvendig sprengningsarbeid utenfor Vålerhallen og ny ungdomsskole er ferdig og montering av råbygg pågår nå. Arbeid knyttet til Vålerhallen antas starte opp i juni 2024. Barneskolen skal iht. kontrakt være ferdig påsken 2025 og ungdomsskolen høsten 2025. For mer informasjon, se https://www.valer.kommune.no/aktuelt/prosjekt-nytt-skolebygg

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3114/2/326: 01.11.1904 - Dokumentnr: 900064 - Bestemmelse om grustak Overført fra: Knr:3114 Gnr:2 Bnr:294 Gjelder denne registerenheten med flere 04.02.1908 - Dokumentnr: 904456 - Sameieavtale Rettighetshaver: Knr:3114 Gnr:2 Bnr:3 Bestemmelse om beiterett Overført fra: Knr:3114 Gnr:2 Bnr:294 Gjelder denne registerenheten med flere 21.10.1913 - Dokumentnr: 904457 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:3114 Gnr:2 Bnr:3 Bestemmelse om beiterett Overført fra: Knr:3114 Gnr:2 Bnr:294 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.1925 - Dokumentnr: 900063 - Erklæring/avtale REGULERING AV AREAL I FORBINDELSE MED VEGGRUNN/JERNBANEGRUNN Overført fra: Knr:3114 Gnr:2 Bnr:294 Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.1951 - Dokumentnr: 1773 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3114 Gnr:2 Bnr:5 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vannledning Overført fra: Knr:3114 Gnr:2 Bnr:294 Gjelder denne registerenheten med flere 24.12.1953 - Dokumentnr: 4294 - Jordskifte Overført fra: Knr:3114 Gnr:2 Bnr:294 Gjelder denne registerenheten med flere 04.03.1965 - Dokumentnr: 1193 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3114 Gnr:2 Bnr:294 Gjelder denne registerenheten med flere 13.11.1973 - Dokumentnr: 7817 - Erklæring/avtale VEDTAK AV DET OFFENTLIGES VILKÅR FOR STATSTILSKUDD I FORBINDELSE MED SENKING/LUKKING AV GRØFT/BEKK Overført fra: Knr:3114 Gnr:2 Bnr:294 Gjelder denne registerenheten med flere 04.04.1975 - Dokumentnr: 2221 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3114 Gnr:2 Bnr:9 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:3114 Gnr:2 Bnr:294 Gjelder denne registerenheten med flere 14.11.1975 - Dokumentnr: 8013 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Med flere bestemmelser RETTIGHETSHAVER: TELEVERKET Overført fra: Knr:3114 Gnr:2 Bnr:294 Gjelder denne registerenheten med flere 26.05.1976 - Dokumentnr: 3777 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3114 Gnr:2 Bnr:10 Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3114 Gnr:2 Bnr:294 Gjelder denne registerenheten med flere 15.10.1976 - Dokumentnr: 8219 - Bestemmelse om vannledn. Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3114 Gnr:2 Bnr:294 Gjelder denne registerenheten med flere 13.06.1978 - Dokumentnr: 4294 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3114 Gnr:2 Bnr:12 Bestemmelse om vann og kloakkledning Gjelder denne registerenheten med flere 24.10.1986 - Dokumentnr: 10051 - Erklæring/avtale Grensegangssak Overført fra: Knr:3114 Gnr:2 Bnr:294 Gjelder denne registerenheten med flere 01.10.1987 - Dokumentnr: 8727 - Erklæring/avtale Grensegangssak Overført fra: Knr:3114 Gnr:2 Bnr:294 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.2011 - Dokumentnr: 299406 - Leie av areal Leietid: 20 år Fra dato: 01/04-2011 Leie: NOK 66 500 pr. år Rettighetshaver: Robsrud Lars Rolf Fnr: 300963 47932 Bestemmelser om regulering av leien Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3114 Gnr:2 Bnr:294 Gjelder denne registerenheten med flere 03.12.2019 - Dokumentnr: 1446489 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelser om stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse Bestemmelser om transport og ferdsel Bestemmelser om byggeforbud og beplantning Overført fra: Knr:3114 Gnr:2 Bnr:294 Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.2025 - Dokumentnr: 964321 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Foreløpig Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 30.03.2022 - Dokumentnr: 352292 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3114 Gnr:2 Bnr:294 Elektronisk innsendt 01.01.2024 - Dokumentnr: 866446 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3018 Gnr:2 Bnr:326

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 30 000,- Gebyr utlegg faktura kr. 650,- Grunnpakke Hus kr. 13 900,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 14 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Marcus Egeland, Eiendomsmegler / Partner
980 39 150
m.egeland@nordvikbolig.no

Sebastian Haave, Eiendomsmeglerfullmektig
948 09 777
s.haave@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bislett Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 918146326
Thereses gate 14 B, 0452 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Bislett Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget