Bjerregaards gate 28ASt.Hanshaugen - Ullevål
- St.Hanshaugen - Ullevål
- Bjerregaards gate 28A
- Prisantydning
- 4 700 000,-
- Totalpris
- 4 894 904,-
- Felleskost/mnd
- 3 842,-
- BRA-i
- 46 m2
Klassisk, lys og innbydende 1(2)-roms med generøs takhøyde og originale tregulv - Peis - Sentral og rolig beliggenhet
Anders Kanck har gleden av å presentere denne klassiske og gjennomgående leiligheten med sentral og rolig beliggenhet midt på St. Hanshaugen! Leiligheten er innbydende med detaljer som originale tregulv, peis og store vinduer som sørger for godt med lysinnslipp. Bakgården er idyllisk med sittegrupper, grill og beplantning. Her er det god plass for å samle en gjeng til grillings eller hvis man bare vil nyte morgenkaffen ute til en frodig utsikt.
Leiligheten ligger kun ett steinkast unna alt hva man trenger av restauranter, kaféer og barer. Her har du også nærhet til mange koselige parker og turområder som Iladalen park, Akerselva og St. Hanshaugen parken.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Andelsleilighet
- Byggeår:
- 1926
- Etasje:
- 2
- Rom:
- 1
- Prisantydning:
- 4 700 000,-
- Omkostninger:
- 1 350,-
- Fellesgjeld:
- 193 554,-
- Totalpris:
- 4 894 904,-
- Felleskost/mnd:
- 3 842,-
- Totalt BRA:
- 48 m2
- Energimerking:
- F - oransje
Visninger
Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
5-0309/25
Boligtype
Andelsleilighet
Adresse og betegnelse
Bjerregaards gate 28A, 0172 Oslo
Gnr. 218, bnr. 66 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.
Andelsnr. 3 i Ungers Gate Borettslag, orgnr. 952769685
Selger(e)
Kjetil Løyland
Kjøpesum og omkostninger
4 700 000,- (Prisantydning) 193 554,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 893 554,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger: 260,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring) 545,- (Tinglyst pantedokument) 9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 10 650,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 4 894 904,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 4 904 204,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.
Om boligen
Byggeår
1926
Etasje
2
Arealer
BRA-i: 46 kvm
BRA-e: 2 kvm
Totalt BRA: 48 kvm
Beskrivelse:
2. etasje:
BRA-i: 46 kvm.
Totalt BRA: 46 kvm
5. etasje:
BRA-e: 2 kvm. Loftsbod
Totalt BRA: 2 kvm
Innhold
Leiligheten ligger i andre etasje og inneholder: Entre/gang, sovealkove, kjøkken, bad og stue. I tillegg disponerer leiligheten to boder, en loftsbod på 2 kvm, med gulvareal på 6 kvm og en kjellerbod.
Standard
Stue: Stuen er romslig og innbydende med originale tregulv, fine lister og en koselig peis, perfekt til kjøligere dager mot høsten og vinteren. Her er det god plass til sofa, tv-møblement og spisegruppe. Kjøkken: Kjøkkenet er av god størrelse har mye oppbevaringsplass gjennom skap og skuffer. Det er et stort vindu som sørger for godt med lysinnslipp og med utsyn utover den frodige bakgården. Kjøkkenet har innredning med profilerte/glatte fronter. Deler av overskapsfronter har innfelt glass og det er lysarmatur og stikk under overskap. Benkeplaten er i heltre med oppvaskkum i stål med ettgreps som er svingbart og uttrekkbart munnstykke. Det er integrert stekeovn og platetopp med kullfiltervifte og frittstående kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Trevindu med koblet glass mellom sovealkove og kjøkken. Bad: Flislagt bad fra 2004 i regi av borettslaget med behagelig gulvvarme. Innredningen på badet består av overlimt servantskap med glatte skuffefronter, ettgreps armatur fra Grohe og dusjarmatur. Badet er utstyrt med naturlig avtrekk, opplegg for vaskemaskin, gulvstående wc og åpen dusj. Sovealkove: Leiligheten har en praktisk sovealkove med et stort skap som gir mye lagringsplass og et trevindu ut til kjøkkenet. I rommet er det plass til en dobbeltseng og nattbord. Rommet kan ikke godkjennes som et soverom da vinduet ikke er ut mot yttervegg og tilfredsstiller ikke krav til varig opphold. Entré: Velkommen inn til en stor, luftig og lys gang med mye oppbevaringsplass gjennom skap med speildører. Her er det utstyrt med callinganlegg, sikringsskap og knagger på veggen. Fra entréen kommer du videre inn til stue, kjøkken og bad. Overflater: Gulv: Originale tregulv i alle rom. Fliser med gulvvarme på bad. Vegger: Malte overflater og fliser på bad. Himling: Malte flater. Takhøyden er målt til 2,82 meter i sovealkoven.
Parkering
Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.
Moderniseringer og påkostninger
2024: Byttet låsekasse på entredør.
2023: Nye vinduer er byttet i regi av borettslaget.
2021: Arbeider på bad i forbindelse med at gulvvarme ikke fungerte.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Beskrivelse: Jeg refererer til salgsoppgaven fra da jeg kjøpte boligen. Det ble pusset opp i regi av borettslaget i 2004. Alt nytt, soilerrør ble også byttet. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Beskrivelse: Jeg refererer til salgsoppgaven fra da jeg kjøpte boligen. Dette skal ha vært gjort. Jeg går ut fra at dette skjedde i 2004. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Det ble tatt opp på siste generalforsamling i borettslaget at det skal kartlegges og utvikles en fremdriftsplan for utvidelse av strømnettet inn til borettslaget. For øvrig: Elvia har utført kontroll av det elektriske anlegg 7. november 2024. Avvik ble utbedret. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nye vinduer installert mandag 15. mai 2023. Utført i regi av borettslaget - utført av VD Montasje AS. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Jeg refererer til salgsoppgaven fra da jeg kjøpte boligen. Det skal ha vært utført en radonmåling i 2018: "I etasjen under er det målt beregnet årsmiddel på < 20Bq/m3 på stue og 40 Bq/m3 på soverom. Dette tilsier 0 i 2. etg". 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Nei Eventuell kommentar: Merk: I den siste generalforsamlingen ble det tatt opp at det skal kartlegges og utvikles en fremdriftsplan for utvidelse av strømnettet inn til borettslaget. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskrivelse: Har sett noen sølvkre på badet på natten. Følgende fremgår av egenerklæring da jeg kjøpte boligen: Rotter: Siste statusrapport fra ABC Skadedyrkontroll av 20.02.19 konkluderte med at åtestasjonene i kjelleren til Bjerregaards gate 28 ikke var rørt. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Nei Eventuell kommentar: Det fremgikk av salgsoppgaven da jeg kjøpte boligen i 2019 at "varmekabel på bad er defekt, men årsaken er ikke kjent", og at det "anbefales å sjekke termostaten da denne ofte går i stykker før varmekabel". Det opplyses om at det ble utført arbeid i 2021 - og at varmekablene nå fungerer. Arbeidet synes å ha vært gjort i regi av styret i borettslaget. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport fra takstmann av 26.02.19. Det vil også utarbeides ny tilstandsrapport i forbindelse med det forestående salget. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften/fellesutgiftene/fellesgjelden? Ja Beskrivelse: Det kom frem på forrige generalforsamling at det skal kartlegges og utvikles en fremdriftsplan for utvidelse av strømnettet inn til borettslaget. Det er helt uklart på hvilken måte dette kan øke fellesutgiftene, men dette er noe som kan få betydning. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget
Bygningssakkyndig
Joakim Langbråten v/ Fidens AS
Byggemåte
Bygget: - Vinduer fra 2023 med 2-lags glass - Grunnmur er oppført i betongstein og gråstein - Veggkonstruksjon er oppført i murkonstruksjon - Fasade er utvendig pusset/malt - Taket er et saltak og er tekket med takstein - Etasjeskille er et betongdekke og trebjelkelag - Det er felles opplegg for varmtvann Leilighet: - Entrédør har lyd - og brannklassifisering - Innerdører av type fyllingsdører med 3-speil - Trevindu med koblet glass mellom sovealkove og kjøkken - Stoppekran til bad er plassert i felles kjeller Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningsdeler som har fått TG2: Etasjeskille og gulv på grunn - Ved enkel nivellering av stue registreres det et høydeavvik på ca. 20mm over hele rommet og ca. 15mm over 2 meter. - Det registreres stedvis knirk. Vinduer og dører - Innerdør til bad/sovealkove og vindu i stue tar i karm/terskel og har behov for justering. Ildsted/Skorstein innvendig i boligen - Ildsted montert nærmere enn 10 cm. fra pipe/brannvegg uten at det er fremlagt dokumentasjon på at produktet er godkjent for slik plassering. Kjøkken - Bruksmerker/slitasje i overflate på innredningen/benkeplate som tilsier behov for tiltak. - TG 2 er satt på grunn av omluftsventilator/kullfilter i kombinasjon med naturlig avtrekk. Vannledninger - Vannrør i eksisterende bygg har nådd en alder som tilsier at skader / lekkasjer kan oppstå. - Stoppekran til bad er ikke påvist i boenheten. - Stoppekran til kjøkken er uten hendel, ikke godkjent etter dagens krav. Bad, overflater - Fallforhold til sluk, og høydeforskjell mellom topp sluk og topp flis ved dør, er ikke tilfredsstillende ved mål. - Avflassing av maling på dørlist. - Det registreres riss / sprekker i flisfuger på vegg. - Det registreres misfarging (svertesopp/muggsopp) i silikonfuge/flisfuger overgang vegg og gulv. Bad, membran, tettesjikt og sluk - Synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet kan ikke fastslås. - Det er ikke synlige mansjetter / tettesjikt rundt rørgjennomføringer. - Det er boret hull i flis i dusjsone. Fare for utettheter. Bad, sanitærutstyr Det er fuktsvelling pga vannsøl, på baderoms innredningen. Bad, ventilasjon - Rommet har naturlig avtrekk samt boret hull i dørblad for tilluft og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute. Tilstandsgrad 2 er satt selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret. Bygningsdeler som har fått TG3: Etasjeskille og gulv på grunn - Ved enkel nivellering av kjøkken registreres det et høydeavvik på ca. 31mm over hele rommet og ca. 5mm over 2 meter. Utbedringskostnader: Ingen umiddelbar kostnad Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Elektrisk - Det er fremlagt dokumentasjon på utført el-kontroll. Kontrollen utført 2024 ble gjennomført som en stikkprøvekontroll etter føringer fra Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap. Ved kontrollen ble det ikke funnet avvik. Dette er likevel ingen garanti for at anlegget er feilfritt. Varmtvannsbereder - Det er felles opplegg for varmtvann. Anlegget var ikke tilgjengelig og er ikke vurdert.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Følgenede løsøre medfølger ikke:
- Taklampe i stue
- Vegglampe i stue
- Teakhylle i stue
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 30 dager. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Energi og oppvarming
Energimerking
F - oransje
Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.
Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Panelovn - Gulvvarme på bad - Vedovn Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.
Informasjon om strømforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 3 842,- pr. mnd
Inkluderer: TV og bredbånd, vaktmester- og renholdstjenester, felles byggforsikring, kommunale avgifter og forretningsførerhonorar.
Felleskostnader:
Dugnadsbidrag: 83,-
Refusjon dugnad (-498,00 i Jul. 25): 0,-
Felleskostnader: 2 267,-
Bredbåndsavgift: 229,-
Avdrag IN-lån: 348,-
Renter IN-lån: 915,-
Borettslaget har etablert individuell nedbetalingsmulighet på lån 16368692895.
For å innfri din andel fellesgjeld må det inngås avtale med laget. Innbetaling kan gjøres to ganger pr år - senest 10. mars eller 10. september. Etter nedbetaling vil det månedlige kravet bli redusert, fra den påfølgende måned etter innbetaling, dvs. april eller oktober. Ved forsinket reduksjon blir dette fanget ved avregning.
Renter og avdrag avregnes etterskuddsvis hvert kvartal, ved innfrielse / nedbetaling og ved flytting. Ved salg kan dette medføre at det oppstår en restanse, selv om felleskostnadene er betalt ut overtagelsesmåneden. Eventuell restanse vil bli etterfakturert selge
Fra 01.08.2025 vil felleskostnadene øke til 3 842,-
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 277 011,- pr. 2023
Sekundærbolig: Kr. 5 108 043,- pr. 2023
Borettslaget
Om borettslaget
Ungers gate borettslag er er registrert i Enhetsregisteret og /eller Foretaksregisteret med organisasjonsnummer 952769685. Bygningen(e) er lokalisert i Oslo kommune kommune og har 71 boligenheter og 2 andre enheter. Antall enheter som ikke er bolig (næringslokale): 2 - Informasjon fra styret - Er det planlagt å gjøre noe (vedlikehold, generell prisøkning etc.) i gården/borettslaget som gjør at andel fellesgjeld/felleskostnader per mnd. øker? Vi har en utredning dette året rundt å oppgradere det elektriske. Det vil si å bytte ut alle el-skap i kjeller for økt strøm-kapasitet inn til leilighetene. Det er kun utredning i år, og vil evt. komme opp til avstemning rundt neste års generalforsamling. Oslo Kommune har planer om å øke sine kommunale avgifter med 18% hvert år fram til 2027. Dette må vi ta videre på fellesutgiftene. Akkurat nå er denne den eneste vi vet om som er av større karakter, men det treffer alle leiligheter i hele Oslo, ikke bare vårt borettslag. En del av loftet i 28A er i en prosess med å bli solgt (til en som allerede bor der i 4.etg), så da kan det bli en del arbeid i denne oppgangen om det går gjennom. Men dette er ikke ferdig signert. Ingen skal få mindre lagring på loftet via boder pga. dette.
Forretningsfører
OBF
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.
Styregodkjennelse
Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Informasjon om fellesgjeld
Lånenummer: 16368692895, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 20.05.2025: 5.75% pa.
Antall terminer til innfrielse: 92
Saldo per 20.05.2025: 20 640 343
Andel av saldo: 194 554
Første termin/første avdrag: 30.09.2024 ( siste termin 31.03.2048 )
Borettslaget har etablert individuell nedbetalingsmulighet på lån 16368692895.
For å innfri din andel fellesgjeld må det inngås avtale med laget. Innbetaling kan gjøres to ganger pr år - senest 10. mars eller 10. september. Etter nedbetaling vil det månedlige kravet bli redusert, fra den påfølgende måned etter innbetaling, dvs. april eller oktober.
Ved forsinket reduksjon blir dette fanget ved avregning.
Renter og avdrag avregnes etterskuddsvis hvert kvartal, ved innfrielse / nedbetaling og ved flytting. Ved salg kan dette medføre at det oppstår en restanse, selv om felleskostnadene er betalt ut overtagelsesmåneden. Eventuell restanse vil bli etterfakturert selger.
Ajourf. Andel f.gj. (lån): 193.554,-
Gjeld siste årsoppg.: 205.776,-
Klient ajourf. lån: 21.926.404,-
Klient gj. s. årsoppg.: 22.388.815,-
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 16368692895, DNB Bank ASA
Annuitetslån: 4 terminer per år.
Rentesats per 02.07.2025: 5.75% pa.
Antall terminer til innfrielse: 91
Saldo per 02.07.2025: 20.534.362,-
Andel av saldo: 193.555,-
Første termin/første avdrag: 30.09.2024 (siste termin 31.03.2048)
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Forrige års regnskap viste er overskudd på kroner 608 253. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kroner 23 663.
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter og husordensregler er vedlagt.
Dyrehold
Det er generell båndtvang i borettslaget året rundt. Bakgården er felles rekreasjonsareal for alle beboerne og skal ikke systematisk brukes som toalett for dyr. Ekskrementer som allikevel havner i fellesarealene skal i alle tilfeller plukkes opp og kastes i søppelet. Det er ikke tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning. Godkjenning er avhengig av at husdyret ikke er til sjenanse eller ulempe for andre brukere av eiendommen.
Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 78820547
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 1 412 kvm (festet)
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Tomten er festet. Festetiden er 70 år og regnes fra 01.11.1951. Festeavtalen ble forlenget med samme vilkår i 2021. Fester er Oslo kommune.
Ungers gate Borettslag betaler en årlig festeavgift på kr 115 220. Festeavgiften betales etterskuddsvis med en halvpart henholdsvis 1. januar og 1. juli. Fester er à jour med betaling av festeavgiften per i dag.
Festekontrakten forlenges på samme kontraktsvilkår fra 01.11.2021 og til borettslaget eventuelt skulle velge å si opp festet eller innløse festetomten, jf. tomtefesteloven §36.
I følge tomtefesteloven §15 kan festeavgiften reguleres i samsvar med endringen i konsumprisindeksen fra Statistisk sentralbyrå. Festeavgiften ble sist regulert den 01.12.2011.
Informasjon om festetomt
Festeavgift: Kr. 115 220,- pr. år
Festekontrakt datert: 01.11.1951
Festetid: 70 år
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Boligen ligger i et sentralt og populært boligområde på St. Hanshaugen med parken som nærmeste nabo. Parken ble opparbeidet i 1850 og var den første parken Oslo Kommune tok ansvar for. Parken tilbyr turmuligheter for store og små, sommerservering, scene hvor det avholdes konserter, andedam, mange benker å slappe av i, fjordutsikt og mye mer. Stensparken og Iladalen frister også på varme sommerdager. Dette er en perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt og samtidig vil ha kort vei til flotte grøntarealer. Fra St. Hanshaugen har man gangavstand til hovedstadens mest attraktive handlegater som Bogstadveien og Hegdehaugsveien, samt kort vei til Thereses gate på Bislett og Grünerløkka med sitt pulserende liv. Gangavstand til St. Hanshaugen Senter med bl.a. Rema 1000 og Mester Grønn. Apotek1, Kiwi og Coop Mega ligger også i umiddelbar nærhet til boligen. Kiellands Hus er like i nærheten med matvarebutikk, frisør, bokhandel, blomsterbutikk, kaféer, bensinstasjon, restauranter m.m. Det ligger flere sjarmerende nisjebutikker i området, blant annet Gutta på Haugen og den økologiske helsekostbutikken Røtter. Hyggelige kaféer og restauranter som Java, Smalhans, Roleur, Schrøder, Pascal, Kaffebrenneriet og Kolonialen, samt Åpent Bakeri. Ca. ti minutters gange til Grünerløkka med sitt pulserende liv, kaféer, butikker, utesteder og hyggelige Birkelunden. Også kort gange til Vulkan, med Mathallen, BAR Vulkan, konsertscene og restauranter. Rett ved leiligheten ligger Telthusbakken, like nedenfor Gamle Aker kirke. Telthusbakken er preget av lav, gammel trehusbebyggelse, hovedsakelig fra første halvdel av 1800-tallet. St. Hanshaugen har et stort utvalg av treningsfasiliteter i nærområdet; bla. SATS Bislett/Ila/Ringnes Park, Bislet bad, Bislett stadion, FitnessXpress, mfl. Nærområdet byr også på fotballbane og lekeplasser. Ellers kan man benytte seg av parken på St. Hanshaugen, samt Stensparken og Idioten med sine fine tur- og rekreasjonsmuligheter. Man kan gå koselige turer langs Akerselva helt fra Maridalen til Bjørvika. For naturopplevelser i skog og mark er Maridalen, i sykkelavstand, et populært utfartssted hele året. Det er svært god offentlig kommunikasjon i området. Buss nr. 21, 26 og 37 er i umiddelbar nærhet. Disse tar deg enkelt og raskt til Oslo S, Solli plass, Aker Brygge, Nydalen, Majorstua, Rikshospitalet, Blindern m.m. Med bil fra St. Hanshaugen tar det ca. 3 min til Bogstadveien, 5 min til Oslo S, 8 min til Nydalen og 35 min til Oslo lufthavn. OsloMet på Bislett ligger kun ca. 10 minutters gange. Videre er det gode kollektivmuligheter til Universitetet i sentrum, Blindern og BI i Nydalen. Ullevål Sykehus ligger i gangavstand fra boligen. Boligen ligger i et svært barnevennlig sameie med nærhet til flere barnehager i området. Akersbakken barnehage er for øyeblikket stengt for oppussing, men du finner splitter nye Breidablikk barnehage. Bare 200 meter fra leiligheten. I tillegg er Fryd barnehage og Melkeveien barnehage i umiddelbar nærhet.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 1928. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående byggesaker: Bjerregaardsgate 26 A - Bruksendring fra næring til bolig - U0101. Saksnummer: 202315145 Hans Ross' gate 1 A - Utskifting av heis. Saksnummer: 202555804 Waldemar Thranes gate 19 A - Bytte balkongdør i 3. etasje. Saksnummer: 202550818 Bergstien - Oppgradering av gate. Saksnummer: 202553825 Bjerregaards gate 20 A - Flytting av kjøkken til stue og ny tilkobling for avløpsrør i underetasjen. Saksnummer: 201909711 Bjerregaards gate 15 A-D - Oppføring av brannalarmanlegg. Saksnummer: 201305253 Bjerregaards gate 11 - Oppføring av bygg med ni boenheter. Saksnummer: 202119225
Bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt for eiendommen.
Odel
Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/218/66: 31.12.1953 - Dokumentnr: 310240 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 70 år ÅRLIG AVGIFT NOK 1,080 BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT ---------- Nye vilkår 25.08.1927 - Dokumentnr: 921060 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør 31.12.1953 - Dokumentnr: 310240 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 70 år ÅRLIG AVGIFT NOK 1,080 BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT ---------- Nye vilkår 12.07.1924 - Dokumentnr: 900639 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA AKERSBAKKEN 13B - UTGÅTT 25.08.1927 - Dokumentnr: 900414 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:68 25.08.1927 - Dokumentnr: 900415 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:175 25.08.1927 - Dokumentnr: 900417 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:176
Legalpant
Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Trygghetspakke kjøper
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Fast provisjon: kr. 37 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 242,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 8 200,- Samlet skal selger betale kr. 127 202,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Anders Diep Kanck, Eiendomsmegler MNEF
913 12 549
a.kanck@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Parken Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 913250575
Waldemar Thranes gate 6A, 0171 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik Bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, og enkelte av meglerkontorene i Nordvik-kjeden eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).
Bilder
Anders Diep Kanck
Eiendomsmegler MNEF
St. Hanshaugen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?