81 unike eneboliger til fastpris fra 170- 320 kvm med flotte, solrike tomter. Naturskjønne omgivelser bare 25 minutter fra Oslo.

Adresse

Vik Skog, 1914 Ytre enebakk

Matrikkel

Gnr 91, bnr 911, eierandel 1/1 i Enebakk kommune Gnr 91, bnr 912, eierandel 1/1 i Enebakk kommune Gnr 91, bnr 913, eierandel 1/1 i Enebakk kommune Gnr 91, bnr 915, eierandel 1/1 i Enebakk kommune Gnr 91, bnr 916, eierandel 1/1 i Enebakk kommune Gnr 91, bnr 922, eierandel 1/1 i Enebakk kommune Gnr 91, bnr 924, eierandel 1/1 i Enebakk kommune Gnr 91, bnr 925, eierandel 1/1 i Enebakk kommune Gnr 91, bnr 944, eierandel 1/1 i Enebakk kommune Gnr 91, bnr 931, eierandel 1/1 i Enebakk kommune Gnr 91, bnr 930, eierandel 1/1 i Enebakk kommune Gnr 91, bnr 927, eierandel 1/1 i Enebakk kommune Gnr 91, bnr 926, eierandel 1/1 i Enebakk kommune Gnr 91, bnr 917, eierandel 1/1 i Enebakk kommune Gnr 91, bnr 919, eierandel 1/1 i Enebakk kommune

Selger(e)

Vik Utvikling Enebakk AS

Prosjektets navn

Vik Skog

Prisinformasjon

Boligene vil bli priset fra kr. 6 900 000,- til 12 000 000,-. Forventet ferdigstillelse vil være sommeren 2022.

Omkostninger

Dokumentavgift til staten: 2,5 % av andel tomteverdi, beregnet til kr. 1806,- per kvadratmeter tomt (eks. tomt 500 kvm * kr. 1.806 = 903 000,- * 2,5% = 22 570 (avrundes)). Gebyr for tinglysning av skjøte, f.t. kr 585,-. Tinglysningsgebyr og attestgebyr for pantobligasjoner i forbindelse med etablering av eventuelle lån, f.t. kr 757,- per obligasjon inkl. attest. Se prisliste for total kjøpesum inklusive kjøps- omkostninger for den enkelte bolig. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted.

Boligtype

- Ukjent -

Eieform

Eiet

Om prosjektet

Fremdriftplan og ferdigstillelse

Byggestart er besluttet 2. kvartal 2021. Forventet ferdigstillelse for felt B8b er 2. kvartal 2022. Forventet ferdigstillelse for B9 og B10 er 4. kvartal 2022.

Beliggenhet og adkomst

Tre mil sørøst for Oslo finner du Enebakk kommune, en landbrukskommune med Oslo, Ski, Spydeberg, Hobøl, Lørenskog og Rælingen som nærmeste naboer. Enebakk har en gammel inndeling i Fjerdinger. De opprinnelig seks Fjerdingene er i dag blitt til tre kretser, Flateby, Kirkebygda og Ytre Enebakk. Navnet «Ytre Enebakk» kommer fra bygdas opprinnelige navn ”Ytterbygda” eller ”Ytterbygdsfjerdingen”. Ytre Enebakk er et pendlersted med sterk tilknytning til Oslo og Ski kommune. Totalt bor det rundt 4500 mennesker her. Det forventes at innbyggertallet vil øke i årene som kommer. Ytre Enebakk kan også skilte med en av de yngste befolkningene i landet. Ytre Enebakk er familievennlig og kan tilby fem barnehager, egen barneskole som stod ferdig i 2018 og Mjær ungdomsskole. Området kan by på både natur og kultur med permanente utstillinger og flere gallerier som stiller ut kunst fra både lokale kunstnere og andre. Dessuten er det rikt sang- og musikkliv. Ytre Enebakk er et aktivt tettsted med lange tradisjoner innenfor vintersport, særlig skihopp og langrenn. I denne delen av kommunen finner man Østbybakken, et moderne lysløypeanlegg og et løypenett som strekker seg langt innover i Østmarka. Her finnes også Østmarka golfklubb, en av østlandets beste golfbaner, samt skytebane, vannskianlegg, idrettshall, tennisbaner, fotballbaner (Drivplassen og Mjærstadion). Driv IL er idrettslaget i Ytre Enebakk. Klubben har mange lag i flere ulike idretter og aldersgrupper bl.a. fotball, håndball, friidrett, tennis, orientering og langrenn. Ved Mjær i Ytre Enebakk ligger også Enebakk Vannskiklubb.

Overflater og kledning

Se leveransebeskrivelse i salgsoppgave for informasjon.

Fasade

Se leveransebeskrivelse i salgsoppgave for informasjon.

Yttertak

Se leveransebeskrivelse i salgsoppgave for informasjon.

Balkonger/Terrasser/Uteplasser

Se leveransebeskrivelse i salgsoppgave for informasjon.

Kjøkken

Se leveransebeskrivelse i salgsoppgave for informasjon.

Våtrom

Se leveransebeskrivelse i salgsoppgave for informasjon.

Garderobe-fasiliteter

Se leveransebeskrivelse i salgsoppgave for informasjon.

Andre oppholdsrom

Se leveransebeskrivelse i salgsoppgave for informasjon.

Garderobe-fasiliteter

Se leveransebeskrivelse i salgsoppgave for informasjon.

Dører/vinduer

Se leveransebeskrivelse i salgsoppgave for informasjon.

Ventilasjon

Se leveransebeskrivelse i salgsoppgave for informasjon.

Brannsikring

Se leveransebeskrivelse i salgsoppgave for informasjon.

Trapper

Se leveransebeskrivelse i salgsoppgave for informasjon.

Bodløsning

Se leveransebeskrivelse i salgsoppgave for informasjon.

Garasjeport

Se leveransebeskrivelse i salgsoppgave for informasjon.

Postkasser

Se leveransebeskrivelse i salgsoppgave for informasjon.

Porttelefon og adgangskontroll

Se leveransebeskrivelse i salgsoppgave for informasjon.

Kabel-TV/Bredbånd/Telefoni

Se leveransebeskrivelse i salgsoppgave for informasjon.

Ytterligere informasjon om energiklasse

Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke per tid. Energi- attester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler. Energiattesten vil for øvrig utgjøre en del av informasjonen kjøper får i en håndbok ved overtagelsen (FDV-dokumentasjon).

Informasjon om formuesverdi

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter, og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Skatteetaten fastsetter årlige kvadratmetersatser basert på kvadratmeterprisene til SSB. Satsene utgjør hhv. 25% av kvadratmeterprisen for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (øvrige boliger).

Velforening

Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke velforeningens ordinære driftsutgifter. Hvor store kostnadene blir vil blant annet avhenge av hvor mange ytelser velforeningen rekvirerer og utviklingen av markedsprisen for disse ytelsene. Felleskostnader for drift og vedlikehold av felles grøntareal, lekeapparater, adkomstveier, avfallsbeholdere (eks kommunale avgifter), overvannsanlegg, regnskapsførsel mv er stipulert til 1200 kr pr. kvartal. Det er lagt opp til dugnadsarbeid på grøntarealer og lekeplasser to ganger pr. år.

Tinglyste heftelser og forpliktelser

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3028/91/868: 02.07.2019 - Dokumentnr: 760091 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3028 Gnr:91 Bnr:28 Rettighetshaver: Knr:3028 Gnr:91 Bnr:380 Rettighetshaver: Knr:3028 Gnr:91 Bnr:381 Rettighetshaver: Knr:3028 Gnr:91 Bnr:874 Rettighetshaver: Knr:3028 Gnr:91 Bnr:875 Rettighetshaver: Knr:3028 Gnr:91 Bnr:876 Rettighetshaver: Knr:3028 Gnr:91 Bnr:877 Rettighetshaver: Knr:3028 Gnr:91 Bnr:878 Rettighetshaver: Knr:3028 Gnr:91 Bnr:879 Rettighetshaver: Knr:3028 Gnr:91 Bnr:880 Rettighetshaver: Knr:3028 Gnr:91 Bnr:881 02.07.2019 - Dokumentnr: 760091 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3028 Gnr:91 Bnr:28 Bestemmelse om kjøring og opplag av tømmer 02.07.2019 - Dokumentnr: 760091 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3028 Gnr:91 Bnr:881 06.10.2016 - Dokumentnr: 912696 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3028 Gnr:91 Bnr:28 18.06.2019 - Dokumentnr: 686980 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:3028 Gnr:91 Bnr:380 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Gave 18.06.2019 - Dokumentnr: 686998 - Arealoverføring Areal overført til: Knr:3028 Gnr:91 Bnr:381 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Gave 18.06.2019 - Dokumentnr: 687038 - Arealoverføring Areal overført til: Knr:3028 Gnr:91 Bnr:382 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Annet 19.06.2019 - Dokumentnr: 695749 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3028 Gnr:91 Bnr:874 Elektronisk innsendt 19.06.2019 - Dokumentnr: 696237 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3028 Gnr:91 Bnr:875 Elektronisk innsendt 19.06.2019 - Dokumentnr: 700351 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3028 Gnr:91 Bnr:876 Elektronisk innsendt 19.06.2019 - Dokumentnr: 700451 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3028 Gnr:91 Bnr:877 Elektronisk innsendt 19.06.2019 - Dokumentnr: 700462 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3028 Gnr:91 Bnr:878 Elektronisk innsendt 19.06.2019 - Dokumentnr: 700463 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3028 Gnr:91 Bnr:879 Elektronisk innsendt 19.06.2019 - Dokumentnr: 700464 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3028 Gnr:91 Bnr:880 Elektronisk innsendt 19.06.2019 - Dokumentnr: 700558 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3028 Gnr:91 Bnr:881 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 1523366 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0229 Gnr:91 Bnr:868

Tilbud på finansiering

Som kunde i Nordvik kan du søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad -og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Kontakt Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik Er det usikkerhet knyttet til kjøpers finansiering, plikter megler - i den utstrekning det er mulig - å skriftlig informere selger om risiko ved budaksept. Det vil foretas en løpende risikovurdering gjennom budprosessen.

Tilvalg og endringer

Det gis mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger på overflater. Selger og entreprenør vil utarbeide tilvalgsmateriell hvor priser og frister for bestilling vil fremkomme. Tilvalg avtales med hovedentreprenøren og faktureres direkte fra hovedentreprenøren innen overtagelse av boligen. Endringer kan ikke utføres dersom de er i strid med forskrifter eller kan medfører forsinkelser i prosjektet. Det gis ikke fradrag i kjøpesum ved tilvalg, selv om kjøper evt. velger en utførelse som er rimeligere enn standardutførelsen. Betingelser som gjelder for tilvalg blir presentert av hovedentreprenøren ved oppstart av tilvalgsprosessen. Det gis ikke anledning til å endre på utvendig fasader eller vinduer, bærende konstruksjoner, vegger/innkassinger for rørføringer og tekniske installasjoner, eller plassering av vann og avløp. Kjøper må akseptere at frister for tilvalg og endringer kan være utgått, basert på tidspunkt for inngåelse av kjøpsavtale.

Arealberegninger

170- 320 kvm

Lovanvendelse

Avtaler mellom forbrukere og entreprenører om oppføring av ny bolig reguleres av bustadoppføringslova. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garanti for oppfylling av avtalen etter bustadoppføringslova § 12. Med forbruker menes en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. I tilfeller der kjøper ikke er forbruker, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Ansvarlig megler

Tobias Due, Eiendomsmegler MNEF / Partner
900 56 220
t.due@nordvikbolig.no

Saksbehandler

Tobias Due, Eiendomsmegler MNEF / Partner
900 56 220
t.due@nordvikbolig.no

Sekundærbehandler

Stian Pøhner, Eiendomsmegler MNEF / Partner
971 15 621
s.pohner@nordvikbolig.no

Meglerforetaket

Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO