Husebyskogen- SALGSSTART- 6 store eneboliger (6 solgt) m/utleiedel-integrert garasje-solrik takterrasse. BYGGING STARTET

Oppdragsnummer

13-5007/19

Adresse

Persbråtan 1, 0378 Oslo

Matrikkel

Gnr 32, bnr 51 i Oslo kommune

Selger(e)

Husebyskogen AS

Prosjektets navn

Villa Huseby

Prisinformasjon

Prisliste Hus A Pris kr. 12.800.000,- Omkostninger: kr. 76.222,- Pris inkl. omkostninger: kr. 12.876.342,- Hus B Pris kr. 12.700.000,- Omkostninger: kr. 76.222,- Pris inkl. omkostninger: kr. 12.776.342,- Hus C Pris kr. 12.900.000,- Omkostninger: kr. 76.222,- Pris inkl. omkostninger: kr. 12.976.342,- Hus D Pris kr. 14.800.000,- Omkostninger: kr. 76.222,- Pris inkl. omkostninger: kr. 14.876.342,- Hus E Pris kr. 14.700.000,- Omkostninger: kr. 76.222,- Pris inkl. omkostninger: kr. 14.776.342,- Hus F Pris kr. 14.900.000,- Omkostninger: kr. 76.222,- Pris inkl. omkostninger: kr. 15.376.342,- Omkostninger 75 000,- (Dokumentavgift) 172 (Panteattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr obligasjon) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 76 222,- (Omkostninger totalt) --------------------------------------------------------

Boligtype

Eierseksjon

Eieform

Eierseksjon

Om prosjektet

Beliggenhet og adkomst

Til tross for sin beliggenhet mellom store grønne friområder har våre nye villaer på Huseby en svært sentral plassering med gangavstand til t-bane, buss, butikker, skole og idrettsanlegg. Offentlig transport: Her bor man supersentralt med kort gangavstand til t-bane (Holmen stasjon), som bringer deg til sentrum på få minutter, hvis du ikke heller vil gå eller bruke sykkel langs fine tilrettelagte turveier. Flybussen stopper også like i nærhet. Flere dagligvarebutikker og Røa senter, med et stort utvalg av butikker, når du også fint til fots. Skoler og barnehager: Villaene ligger i skolekretsen til attraktive Huseby skole med bilfri skolevei helt frem. Like i nærheten ligger alternative Steinerskolen i Oslo, som også kan nås i kort og trygg gangavstand. Det er ellers en hel rekke offentlige og private barnehager i umiddelbar nærhet, deriblant Huseby barnehage eller Husebygrenda barnehage like i nærheten, som kan nås via tursti. Idrett og fritid: Med grense mot hyggelig naturområder finnes et stort nettverk av turstier og friområder til trening, lek og rekreasjon i nærmiljøet. Fra husdøren er det en kort sykkeltur til sentrum gjennom Frognerparken eller flotte bademuligheter ved Bogstadvannet eller fine strender ved Bestumkilen. På vinterstid kan du nær sagt spenne på deg skiene utenfor døren for å gå lysløypa i Husebyskogen eller fortsette skituren helt opp i marka. Det ligger ett stort utendørs 6-baners tennisanlegg med Davis Cup standard like i nærheten. I Njårdhallen finner man foruten Sats treningssenter, både innendørs tennisbaner, egen fektehall og turnhall. Idrettsklubben Njård har ellers et bredt aktivitetstilbud til både store og små atleter. Ellers er nye Røa Bad ett flott lokalt alternativ for badende, her finnes også ett eget Sats treningssenter.

Generell orientering

Bygg og leveranse: Alle husene vil bli plassbygget på stedet med anerkjente og utprøvde løsninger for høy bokvalitet og lengre byggvarighet. De vil få ett anerkjent og avansert balansert ventilasjonssystem med over 80 % varmegjenvinning. Systemet fjerner fuktig og forurenset luft, for deretter å tilføre ny ren og frisk luft. Varmen i den brukte inneluften gjenvinnes før den trekkes ut av boligen, noe som gir reduserte energikostnader. Som ekstra oppvarmingskilde i boligen vil vi også utstyre boligen med en peisovn fra den danske kvalitetsleverandøren Rais, med høy varmeeffekt og ikke minst ett lekkert design. Kjøkken- og baderominnredninger vil bli levert av norske Sigdal, med hvitevarer fra tyske Simens og designarmaturer fra italienske Tapwell. Dersom man er tidlig ute i prosessen vil det være rom for å gjøre personlige tilpasninger og endringer av disse produktene, slik at man får det som man vil. Med hensyn til dagens moderne bilpark har vi for øvrig tilrettelagt tomrør for elbil ladning i garasjen, slik at dere senere enkelt kan få tilpasset og montert lader for nåværende eller en kommende elbil. Husene leveres for øvrig med grønne hager og uteområder, der plenen allerede er lagt eller sådd til, hvor busker og trær er satt i jorden før innflytting. Hver av husene vil få sin egne private grønne hagedel, som gir god boltreplass for hele familien og samtidig et overkommelig grøntareal å vedlikeholde. Alt blir ferdigstilt i henhold til Utomhusplanen for prosjektet. Innhold Persbråtan hus A; B og C (snr.1, 2 og 3). BRA: 174 kvm. 1.etg.: (BRA: 49,7 kvm) Entré med garderobe, separat toalett, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til hage. Garasje. 2.etg.: (BRA: 49,7 kvm) Trappeløp, hall, baderom, 2 soverom og master bedroom med walk-in-closet og bad en suite. Loft: (BRA: 24,9 kvm) Trappeløp, loftsstue, og stue/soverom. Utgang til sydvestvendt takterrasse på ca. kvm. Underetasje: (BRA: 49,7 kvm) Trappeløp, hall, tv-stue/soverom, vaskerom (teknisk rom), kjellerstue og bad. Det er egen inngang til kjellerstuen. Persbråtan hus D, E og F (snr. 4, 5 og 6). BRA: 254,9 kvm. 1.etg.: (BRA: 70,9 kvm) Entré med garderobe, hall, trappeløp, bod/kott/sluse til dobbel garasje, stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning og utgang til hage. 2.etg.: (BRA: 70,9 kvm) Trappeløp, gang, baderom, vaskerom, 3 soverom i tillegg til kontor/soverom. 3 etasje: (BRA: 70,9 kvm). Trappeløp, loftsstue med utgang til stor sydvestvendt takterrasse, baderom og master bedroom. Underetasje: (BRA: 42,2 kvm) Trappeløp, gang, separat toalett/bod, teknisk rom, vaskerom/bad, 2 boder, kjellerstue med alkove og egen inngang i tillegg til baderom.

Tomteareal

2036.3 m²

Tinglyste heftelser og forpliktelser

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 04.09.1914 - Dokumentnr: 74 - Bestemmelse om deleforbud Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om vann/kloakkledning FORBUD MOT GENERENDE BEDRIFT 19.12.1959 - Dokumentnr: 15738 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 02.05.2000 - Dokumentnr: 24401 - Erklæring/avtale Best. om oppføring av støyskjerm

Ansvarlig megler

Jens Christian Killengreen, Eiendomsmegler MNEF /Partner/Fagansvarlig /Leder fagansvarlige
916 15 336
j.killengreen@nordvikbolig.no

Saksbehandler

Jens Christian Killengreen, Eiendomsmegler MNEF /Partner/Fagansvarlig /Leder fagansvarlige
916 15 336
j.killengreen@nordvikbolig.no

Sekundærbehandler

Caroline Leirflaten, Eiendomsmegler MNEF
419 26 864
c.leirflaten@nordvikbolig.no

Meglerforetaket

Juridisk navn: Bygdøy Alle Eiendom AS
Org. nr.: 914457750
Bygdøy Alle 34, 0265 Oslo