Attraktiv enebolig i veletablert boligstrøk under oppføring. 4 sov & 3 bad. Tilbaketrukket beliggenhet med fjordutsikt!

Adresse

Bjørnslettstubben 5, 0382 Oslo

Matrikkel

Gnr. 10, bnr. 307, snr. 1 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.

Kjøpesum og omkostninger

Kjøpesum: 25 000 000,-

Omkostninger:
25 000 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 216 650,- (Dokumentavgift) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) -------------------------------------------------------- 217 740,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 25 217 740,- (Totalpris inkl. omkostninger) --------------------------------------------------------    

Boligtype og eieform

Enebolig (Eierseksjon)

Arealer

BRA-i: 223 kvm
BRA-e: 35 kvm
Totalt BRA: 258 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 53 kvm
BRA-e: 35 kvm
Totalt BRA: 88 kvm

1. etasje:
BRA-i: 89 kvm
Totalt BRA: 89 kvm

2. etasje:
BRA-i: 81 kvm
Totalt BRA: 81 kvm

Antall soverom

4

Byggeår

2028

Felleskostnader per måned

600,-

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader er stipulert til kr. 600,- per måned. Dette er forventet å dekke boligens andel for brøyting og feiing av den private stikkveien, samt brøyting av sameiets gårdsplass. Sameiet vil bli etablert av kjøperne, ikke av selger. Det er sameiet selv som, når det er opprettet, beslutter om det skal innbetales felleskostnader, samt fastsetter størrelse og betalingsintervall for disse. Kostnaden på kr. 600,- per måned er beregnet på gjeldende prisnivå i september 2026. Det presiseres at dette kun er et estimat, og at avvik kan forekomme. Interessenter gjøres oppmerksom på at blant annet følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader: - Strøm - Innboforsikring for den enkelte bolig - Bygningsforsikring / Husforsikring - Kommunale avgifter - Internett/TV - Eiendomsskatt Listen er ikke uttømmende. Kjøper er selv ansvarlig for å inngå avtaler med ønskede tjenesteytere.

Om enheten

Oppvarming

Oppvarming leveres av Follohus og Askim og Mysen Rør AS. Husene leveres med vannbåren gulvvarme i alle etasjer, unntatt garasje. Varmekilde er regnet El-kasset. Varmeanlegget er beregnet som et lavtemperert anlegg mot gulvvarme. Det regnes 30 watt pr. Kvm. Gulvvarme i underetasje er regnet bundet til armeringsnett. Gulvvarme i 1. etg og 2. etg er regnet stiftet til gulv. Plassering av fordelerskapene for gulvvarmen vil legges der det er mest hensiktsmessig. Trådløse, digitale og hvite romtermostater for styring av gulvvarmen. Det blir ikke levert peis/ildsted. Gasspeis vil kunne velges som tilvalg og vil da bli levert av Follohus.

Ytterligere informasjon om energiklasse

Energimerking vil bli utført av selger og energiattest skal foreligge før overtagelse. Dersom selger ikke fremlegger energiattest, kan kjøper få utarbeidet energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått, jf. forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).