Hoslegata 59

Hoslegata 59Bærum

1/65

Utvalgte bilder

Bærum: Hoslegata 59

Prisantydning: 16 950 000,-

Totalpris: 17 394 490,-

Kommunale avg.: 18 970,- per år

BRA-i: 195 m²

Bestill salgsoppgave

Bekkestua / Hosle

Velkommen til ditt nye drømmehjem i Hoslegata 59 - En innbydende og stilren bolig med skjermet og fin beliggenhet! Eiendommen holder en gjennomgående høy standard, med gode og påkostede materialvalg- og løsninger. Fremstående kvaliteter: - Energikarakter B - boligen klassifiserer til Grønt boliglån - kontakt megler for mer info. - Oppført i 2021 - TG 0 på "alt" (1 TG1) - God og familievennlig planløsning - Luftig og lyst oppholdsrom med store vindusflater i 1. etasje - Moderne og sosialt kjøkken - Skjermet markterrasse og pergola med rulletak og levegger - Lettstelt tomt med vanningsanlegg og robotklipper i hagen - 4 soverom - 3 bad - Dobbelgarasje med elbil-lader og varmekabler i nedkjørsel - Gasspeis - Sentralstøvsuger - Balansert ventilasjon - Boligsprinkleranlegg - God lagringspla

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2021

Soverom:: 4

Prisantydning:: 16 950 000,-

Totalpris:: 17 394 490,-

Omkostninger:: 444 490,-

Kommunale avgifter:: 18 970,- per år

Totalt BRA:: 195 m²

Tomteareal:: 1 706 m² (eiet)

Energimerking:: B - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Hoslegata 59, 1356 BEKKESTUA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

906 56 346 j.hansen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner

900 56 220 t.due@nordvikbolig.no

2021

BRA-i: 195 kvm
Totalt BRA: 195 kvm
TBA: 80 kvm

Beskrivelse:
-1. etasje:
BRA-i: 67 kvm.
Totalt BRA: 67 kvm

1. etasje:
BRA-i: 70 kvm.
Totalt BRA: 70 kvm
TBA: 80 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 58 kvm.
Totalt BRA: 58 kvm

Eiendommen har gode lys- og solforhold, og flere flotte uteområder. Her bor du skjermet til i naturskjønne og familievennlig omgivelser med nærhet til fine turmuligheter i grøntområde rett utenfor boligen, eller på Sauejordet, samtidig som det er meget sentralt med kort vei til "alt" du trenger i hverdagen. Fra boligen er det kort vei til Bekkestua og Haslum hvor alt av dagligdagse servicetilbud kan gjøres. Området har videre nærhet til skoler, barnehager, samt offentlig kommunikasjon. I en travel hverdag er det en trygghet å vite at barna selv kan gå til både skole, og fritidsaktiviteter. Boligen var ferdigstilt i 2021 og holder en gjennomgående moderne standard med tidsriktige farger og materialvalg. Det er rause vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig sollys og skaper en hyggelig atmosfære, samt luftige oppholdsrom. Boligen ligger skjermet og fint til i et tilbaketrukket og barnevennlig boligområde. Boligen er omkranset av en fin tomt med gode solforhold. Fra stue/kjøkken er det utgang til terrasse på ca. 80 kvm, med videre adkomst til skjermet hage. Her er det god plass til utemøblement, grill, blomster etc. Boligen har en familievennlig og arealeffektiv planløsning. I u. etasjen finner man en romslig og innbydende hall, praktisk vaskerom, bad og soverom, samt garasje. I 1. etasje finner man et lekkert bad i tilknytning til hovedsoverommet og et flott kjøkken i åpen løsning mot stue, samt utgang til en fantastisk terrasse på 80 kvm som bader i sol. I boligens 2. etasje finner man en luftig stue, stort bad, 2 gode soverom og 2 praktiske omkledningsrom/boder. Boligen strekker seg over 3 plan, og inneholder: U. etasje: Hall, garderobe, vaskerom, bad og soverom. Dobbelgarasje. 1. etasje: Stue/spisestue, kjøkken, soverom, walk-in og bad. 2. etasje: Stue, bad, 2 soverom og 2 omkledningsrom/boder. Ute: - Terrasse i treverk ut fra stue/kjøkken på ca. 80 m2. Terrassen har pergola med rulletak og levegger. - Utebod på ca. 7 kvm. - Garasje med elektrisk leddport og ladeboks til el-bil.

Oppgraderinger: Nyoppført i 2021 ______________ Boligen rom for rom: UNDERETASJE: Hall: Meget lys og innbydende hall, som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Her er det god plass til å henge fra seg ytterklær og sette fra seg sko. Plassbygde garderobeskap med mye plass. Det er fliselagt gulv med varmekabler og en stilren heltre eiketrapp som fører deg opp til henholdsvis 1. og 2. etasje i boligen. Vaskerom: Praktisk og separat vaskerom med malte vegger og flislagt gulv med varmekabler. Rommet er innredet med opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel, utslagsvask, brettebenk, skapinnredning og bereder. Det er plastsluk med dokumentert utførelse på membran og balansert ventilasjon i rommet. Hulltaking er ikke foretatt, da rommet er fra 2021 og det foreligger dokumentasjon på oppbygging av rommet. Bad: Lyst bad med malte flater og fliser på vegger, samt fliselagt gulv med varmekabler. Badet er innredet med veggmontert wc, regnfallsdusj i nedsenket sone med glassdører, samt servant i glatt innredning og speil med lys i rommet. Det er plastsluk med dokumentert utførelse på membran og balansert ventilasjon fra rommet. Hulltaking er ikke foretatt, da rommet er fra 2021 og det foreligger dokumentasjon på oppbygging av rommet. Soverom: I boligen finner man 4 soverom malt i tidsriktige farger, hvorav 2 er i 2. etasje og de resterende er u. etasje og 1. etasje. Soverom i u. etasje har plass til seng, kommode, skrivepult etc. ___________ 1. ETASJE: Stue: I 1. etasje finner man en tiltalende og luftig hovedstue/spisestue i åpen løsning mot kjøkkenet. Her er det store vindusflatene som slipper inn godt med naturlig lys og skaper en god atmosfære. Stuen er boligens naturlige samlingssted for hele familien, og har en stilig gasspeis som gir lun og energieffektiv varme på kalde dager. Stuen har gode møbleringsmuligheter, med god plass til sofagruppe og tilhørende møblement, hyller etc. Fra stuen/kjøkken er det utgang til en skjermet og meget stor markterrasse på ca. 80 kvm. Terrassen er innredet med en flott pergola med rulletak og levegger. På terrassen er det god plass til utemøbler, grill, blomster e.l. Kjøkken: Boligen har et innbydende og stilrent kjøkken i åpen løsning. Her er det rikelig med skuffer, skap- og benkeplass. Kjøkkenet er designet og innredet med tanke på funksjonalitet, og er et hyggelig oppholdsrom. Den åpne løsningen mot stuen gjør rommet arealeffektivt og sosialt. Påkostet og moderne kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplater i kompositt. Kjøkkenet har integrert komfyr med pyrolysefunksjon, bred induksjonstopp med ventilator, kjøleskap med fryseboks og oppvaskmaskin. Platetopp med ventilator som er ført ut gjennom yttervegg. Soverom: Hovedsoverommet har adkomst til walk-in-closet og eget bad (en-suite bad). Her er det god plass til dobbeltseng, nattbord, kommode etc. En-suite bad: Lekkert bad med malte flater og fliser på vegger, samt fliselagt gulv med varmekabler. Badet er innredet med veggmontert wc, regnfallsdusj i nedsenket sone med glassdører og integrert hylle for badeartikler, samt dobbeltservant i innredning med eikefronter og speil med lys i rommet. Det er plastsluk med dokumentert utførelse på membran og balansert ventilasjon fra rommet. Hulltaking er ikke foretatt, da rommet er fra 2021 og det foreligger dokumentasjon på oppbygging av rommet. _____________ 2. ETASJE: Stue: I boligens 2. etasje finner man en lys og stor stue med plass til sofagruppe og tilhørende møblement. Et perfekt rom for barna når de har venner på besøk, som lekerom, TV-stue e.l. Bad: Moderne bad med malte flater og fliser på vegger, samt fliselagt gulv med varmekabler. Badet er innredet med veggmontert wc, badekar, regnfallsdusj i nedsenket sone med glassdører, samt servant i innredning med glatte fronter og speil med lys i rommet. Det er plastsluk med dokumentert utførelse på membran og balansert ventilasjon fra rommet. Hulltaking er ikke foretatt, da rommet er fra 2021 og det foreligger dokumentasjon på oppbygging av rommet. Soverom: Soverom nr. 3 har skyvedørsgarderobe og god plass til seng, skrivepult, kommode etc. Soverom nr. 4 har god plass til seng, skrivepult, kommode etc. Godt med lagringsmuligheter til klesoppheng, sko etc. i 2 omkledningsrom/ boder. _____________ Innvendige overflater: - Gulv med 1- stavs parkett, fliser og støpt dekke. - Vegger med malte flater og fliser. - Malte himlinger. Tekniske installasjoner: - Det er røropplegg med rør i rør system i boligen. Koblingsskap i omkledningsrom og på vaskerom. - Det er avløpsrør i plast i boligen. - Det er balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Ventilasjonsaggregat er plassert i garasje. - Bereder på 300 liter er plassert på vaskerom. - Det er sentralstøvsuger i boligen. Støvsugerenhet er plassert i garasje. - Det er boligsprinkleranlegg. Elektriske anlegg: - Det er nytt elektrisk anlegg med automatsikringer fra 2021. Eier opplyser at det foreligger samsvarserklæring på el-anlegget. Ute: - Terrasse i treverk ut fra stue/kjøkken på ca. 80 m2. Terrassen har pergola med rulletak og levegger. - Utebod på ca. 7 kvm. - Garasje med elektrisk leddport og ladeboks til el-bil.

13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Står montert i Garasje. 19. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja. Beskrivelse: Ingen endring i bruken av vår eiendom, men har mottatt nabovarsel fra nr.55 vedr. Nytt bygg. 21. Er det foretatt radonmåling? Ja. Ble gjort når boligen var ny, bygget med radonsperre. 21.1 Radonmåling År: 2021 Verdi: ok Tilleggskommentar: Bolig er ny og ferdigstilt i 2021. Har vanlig 5 års garanti iht loven

Jan-Petter Vie

Bygning fundamentert med støpt såle, støpt grunnmur, trevegger med stående trepanel på fasader, etasjeskillere med trebjelkelag, vinduer med 3-lags glass, malte dører og saltak med takstein. Bolig med meget god standard. Boligen har bla. 3 baderom, eget vaskerom, 1- stavs parkett, kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner, sentralstøvsuger, stor terrasse med pergola, vinduer med integrerte solscreens, gasspeis, gulvvarme i mange rom, varmekabler i nedkjørsel, elektrisk leddport til garasje, ladeboks til el-bil, sprinkleranlegg m.m. Bod med støpt dekke, trevegger med trepanel, tak med takstein, strøm og lys. Bygning med normalt god standard. Boligen har i hovedsak TG0 samt en TG1.

For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Lukk Om boligen

Boligen ligger i naturskjønne omgivelser med flotte turmuligheter. Boligområdet er veletablert med lavt støynivå og barnevennlig. Boligen ligger veldig sentralt i forhold til fritidsaktiviteter, servicetilbud, offentlig kommunikasjon samt skoler og barnehager. Servicetilbud: Nærmeste dagligvarehandel er Rema 1000 Nadderud, som kun ligger 15 minutter til fots unna eiendommen. Boligen ligger kun en kort kjøretur på 6 minutter unna Bekkestua. Her er blant annet Bekkestua senter hvor det er servicetilbud som Bekkestua sko, Jernia, Nille, Apotek 1, VITA, tannlege, hudlege og restauranter m.m. I tillegg til dette er det et bredt utvalg servicetilbud på Bekkestua, dette inkluderer mange ulike matbutikker, vinmonopol, anton sport og en rekke ulike kafeer og bakerier. Sandvika storsenter ligger også i nærhet av boligen. Her er det et bredt utvalg servicetilbud som vil dekke enhver sin smak og behov. Boligen ligger også kun en kort tur unna Oslo med alt av servicetilbud storbyen tilbyr. Aktivitet og fritid: Boligen ligger kun en gåtur på 10 minutter unna Haslum skole. Her er det ballbinge med basketball kurver i tillegg til fotballbane m.m. Nærmeste treningssenter er SATS Bekkestua og SATS Bekkestua stasjon. I nærområdet finnes et rikt utvalg av fritidsaktiviteter. Øvrevoll Hosle Idrettslag har et flott idrettsanlegg ved Hosle skole, og tilbyr både fotball, håndball, bandy, langrenn, alpint, hopp og baseball. Her er det noe for enhver smak i kort avstand fra boligen. Det er i tillegg kun en kort kjøre- eller gåtur til Bekkestua som tilbyr svømmehall, håndballhall, fotballbaner, treningssenter, Bekkestua arena m.m. Det er også flere ridesentre og tennisbaner i området. Gjønneshallen har bl.a. kunstgressbane og klatrevegg, og ligger også i kort avstand fra boligen. For golfentusiasten er det kort vei til både Haga og Ballerud Golfbane. Frister det mer med sol og sjø er det kort vei til herlige badestrender på Høvik, Fornebu eller Kalvøya. Fra eiendommen er det ellers en kort kjøretur til Bærumsmarka, som byr på milevis med flotte turstier, sykkelveier og preparerte skiløyper, samt badevann og gode rekreasjonsmuligheter. Fine turmuligheter i grøntområdene rett utenfor boligen, eller på Sauejordet. Det er for øvrig ikke lange veien til Kolsås skisenter for de som foretrekker alpint. Skoler og barnehager: Eiendommen sokner til Hosle barneskole og Hosletoppen Ungdomsskole. Fra boligen vil det ta omtrent 7 minutter å gå til Hosle skole samt at Haslum skole kun ligger 10 minutter unna. I en travel hverdag er det en trygghet at barna selv kan gå til skolen. Det er også et utvalg barnehager i nærområdet. Nærmeste barnehage er Ekrekroken barnehage som ligger en gåtur på 11 minutter unna boligen. Alternativt ligger også Furu- og Tveterjordet Fus barnehage i nærområdet. Offentlig kommunikasjon: Nærmeste busstopp er Haslum skole som ligger 800 meter unna boligen. Både Gjønnes t-bane stasjon og Bekkestua stasjon ligger kun 6 minutter i bil unna boligen. Fra Gjønnes går T-banen til Oslo og til Kolsås. Bekkestua er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon i Bærum. Herifra går det buss til nærmest alle busstopp i Bærum samt noen i Oslo m.m. Fra Bærum går det også T-bane og trikk samt flybussen. Nærmeste togstasjon er Blommenholm stasjon som ligger omtrent 9 minutter unna boligen med bil. Herifra går lokaltoget både i retning Oslo/Lillestrøm og Asker/Spikkestad.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for Hoslegata 59 - tilbygg med ny boenhet, datert 26.08.2022. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen.

Kommuneplaner: Id: 202101 (https://www.arealplaner.no/3024/gifunksjon=VisPlan&kommunenummer=3024&planidentifikasjon=202101) Navn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.06.2023 Bestemmelser: - https://www.arealplaner.no/3024/dokumenter/23424/6403470.docx Delarealer: Delareal: 1 561 kvm. Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Delareal: 1 706 kvm. KPAngittHensyn: Hensyn landskap. KPHensynsonenavn: H550 Delareal: 1 706 kvm. KPAngittHensyn: Bevaring kulturmiljø. KPHensynsonenavn: H570 Delareal: 145 kvm. Arealbruk: Turdrag, Nåværende Reguleringsplaner: Id: 1990001 (https://www.arealplaner.no/3024/gifunksjon=VisPlan&kommunenummer=3024&planidentifikasjon=1990001) Navn: ØSTRE HOSLEJORDENE Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.11.1990 Bestemmelser: - https://www.arealplaner.no/3024/dokumenter/9004/1990001.pdf Delarealer: Delareal 213 kvm. Formål: Bevaring av anlegg Delareal: 56 kvm. Formål: Gang-/sykkelvei. Feltnavn: S1 Delareal: 1 348 kvm. Formål: Frittliggende småhusbebyggelse. Feltnavn: B1 Delareal: 157 kvm. Formål: Kjørevei. Feltnavn: S1 Id: 1995022 (https://www.arealplaner.no/3024/gifunksjon=VisPlan&kommunenummer=3024&planidentifikasjon=1995022) Navn: ØSTRE HOSLEJORDENE Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 30.10.1996 Bestemmelser: - https://www.arealplaner.no/3024/dokumenter/9089/1995022.pdf Delarealer: Delareal 145 kvm. Formål: Turvei. Feltnavn: F2

Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Det hviler ikke odel på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3024/21/1293/2: 14.02.2020 - Dokumentnr: 2110399 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Bestemmelse om opparbeidelse av resterende del av regulert snuhammer Overført fra: Knr:3024 Gnr:21 Bnr:1293 Gjelder denne registerenheten med flere 07.09.2021 - Dokumentnr: 1100846 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/2

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Faste løpende kostnader: - Innbo- og husforsikring - Strøm - Fiber ( Viken Fiber Altibox) - Kommunale avgifter Etc. ______________ Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Trygghetspakke kjøper / Boligkjøperforsikring I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Huspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Husforsikring, Super Innboforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøte. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken og Boligkjøperforsikring, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold